資料湖南省工程量清單計價辦法模PPT學(xué)習(xí)教案

1、會計學(xué)1 資料湖南省工程量清單計價辦法模資料湖南省工程量清單計價辦法模 5.5.原原計價辦法計價辦法對于清單計價時的風(fēng)險劃分不清對于清單計價時的風(fēng)險劃分不清 ，使承發(fā)包雙方責(zé)任不明。，使承發(fā)包雙方責(zé)任不明。 6.6.原原計價辦法計價辦法中工程量清單編制責(zé)任規(guī)定不清中工程量清單編制責(zé)任規(guī)定不清, , 落實不到位。落實不到位。 7.7.原原計價辦法計價辦法中的規(guī)定的工程定額測定費九根中的規(guī)定的工程定額測定費九根 本不應(yīng)計取。本不應(yīng)計取。 8.8.原原計價辦法計價辦法對于工程承包范圍包含若干單位對于工程承包范圍包含若干單位 工程的報價方式未做出清晰的規(guī)定。工程的報價方式未做出清晰的規(guī)定。 第1頁/共

2、44頁 第2頁/共44頁 第3頁/共44頁 GB50500-2008：全部使用國有資金投資或國 有資金投資為主(以下二者簡稱“國有資金投資”)的 工程建設(shè)項目必須采用工程量清單計價。 非國有資金投資的工程建設(shè)項目，可采用工程 量清單計價。 第4頁/共44頁 第5頁/共44頁 招標(biāo)人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款 項。用于施工合同簽訂時尚未確定或者不可預(yù)見的所需材 料、設(shè)備、服務(wù)的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合 同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、 現(xiàn)場簽證確認等的費用。 第6頁/共44頁 l 暫估價 (取消甲供材新增材料暫估價與專 業(yè)工程暫估價) 招標(biāo)人在工程量

3、清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確 定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金額。 第7頁/共44頁 第8頁/共44頁 第9頁/共44頁 第10頁/共44頁 工程計量與價款支付工程計量與價款支付 索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證 工程價款調(diào)整工程價款調(diào)整 竣竣 工工 結(jié)結(jié) 算算 工程計價爭議處理工程計價爭議處理 第11頁/共44頁 湘建價(2009)406號文GB50500-2003及湘建價 (2006)330號文 分部分項 工程項目 分部分項工程量 清單應(yīng)包括項目 編碼、項目名稱、 項目特征、計量 單位和工程量。 （五統(tǒng)一） 分部分項 工程項目 包括項目編碼、項 目名稱、計量單位 和工程量。（四統(tǒng)

4、 一） 措施項目 非工程實體項目 措施項目 其他項目其他項目 規(guī)費項目 稅金項目 第12頁/共44頁 第13頁/共44頁 湘建價(2009) 406號文 湘建價(2006) 330號文 綜 合 單 價 組 成 人工費+材料費+施工機械 使用費+企業(yè)管理費+利潤 人工費+材料費+施工 機械使用費+企業(yè)管理 費+利潤+規(guī)費+稅金 1、招標(biāo)文件中要求投標(biāo) 人承擔(dān)風(fēng)險費用。 2、規(guī)費、稅金不可競爭， 不進入單價 1、投標(biāo)人承擔(dān)無限責(zé) 任風(fēng)險 2、規(guī)費、稅金進入單 價 第14頁/共44頁 單位工程造價構(gòu)成及綜合單價組成的變化單位工程造價構(gòu)成及綜合單價組成的變化 第15頁/共44頁 湘建價湘建價(2009

5、) 406號文號文 湘建價(2006) 330號文 1 1、 安全文明措施費安全文明措施費( (文明施工費、安全施工費、文明施工費、安全施工費、 環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費環(huán)境保護費、臨時設(shè)施費) )，避免分開列項的尷，避免分開列項的尷 尬處理尬處理 1 1、環(huán)境保護、文、環(huán)境保護、文 明施工、安全施明施工、安全施 工、臨時設(shè)施工、臨時設(shè)施 2 2、施工措施項目費、施工措施項目費 A.A.計量措施（綜合單價）計量措施（綜合單價） B.B.計項措施計項措施 2 2、施工措施項目、施工措施項目 費費 2.1 2.1 通用措施項目通用措施項目( (施工排水降水拆分為兩施工排水降水拆分為兩 項項) ) 不

6、分通用與專用不分通用與專用 ( (施工排水、降水費施工排水、降水費 為一項為一項) ) 2.2 2.2 專用措施項目專用措施項目 第16頁/共44頁 附件三：附件三： 安全文明施工費率表安全文明施工費率表 項目名稱 計費基礎(chǔ) （基期價） 費率（%） 建筑工程人工費+機械費20.07 裝飾裝修工程人工費22.06 安裝工程人工費21.26 園林（景觀）綠化工程人工費14.95 仿古建筑人工費19.57 市政 工程 給水、排水、燃氣工程人工費14.95 道路、橋涵、隧道工程人工費+機械費15.19 機械土石方人工費+機械費5.46 打樁工程人工費+機械費6.54 注：安全文明施工費包括文明措施、安

7、全措施費，臨時設(shè)施費和環(huán)境保護費。單位工程建筑面積在以下范圍內(nèi)的,其建筑工程、裝飾裝修工程、安裝工程的工程安全文明施工費分別乘以下規(guī)定的系數(shù)：5000m2以下乘1.20；500010000m2乘1.10；20000 m2且30000 m2乘0.90；30000m2乘0.80。其他專業(yè)工程執(zhí)行同一標(biāo)準(zhǔn)。 第17頁/共44頁 附件二附件二：施工企業(yè)管理費及利潤費率：施工企業(yè)管理費及利潤費率 表表 項目名稱項目名稱 計費基礎(chǔ)計費基礎(chǔ) （基期價）（基期價） 費率費率( () ) 企業(yè)管企業(yè)管 理費理費 利潤利潤 建筑工程 人工費+機械費 33.3022.00 裝飾裝修工程 人工費 32.2029.00

8、 安裝工程 人工費 37.9039.00 園林(景觀)綠化工程 人工費 28.6019.00 仿古建筑 人工費 33.1024.00 市政 工程 給水、排水、燃氣 人工費 35.2034.00 道路、橋涵、隧道 人工費+機械費 31.0021.00 機械土石方 人費+機械費工 7.505.00 打樁工程 人工費+機械費 14.4012.00 第18頁/共44頁 湘建價湘建價(2009) 406號文號文 湘建價(2006) 330號文 招招 標(biāo)標(biāo) 階階 段段 暫列金額暫列金額預(yù)留金預(yù)留金 暫估暫估 價價 材料暫估價材料暫估價 甲供材料（招標(biāo)方指定價）甲供材料（招標(biāo)方指定價） 專業(yè)工程暫估價專業(yè)工

9、程暫估價 結(jié)結(jié) 算算 階階 段段 簽證及索賠簽證及索賠 專業(yè)工程結(jié)算價專業(yè)工程結(jié)算價 公公 共共 部部 分分 計日工：招標(biāo)方定量，投標(biāo)計日工：招標(biāo)方定量，投標(biāo) 方自主報價方自主報價 零星工作項目費零星工作項目費 總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費總承包服務(wù)費 第19頁/共44頁 l其他項目費在招投標(biāo)階段編制： 第20頁/共44頁 湘建價湘建價(2009) 406號文號文 湘建價(2006) 330號文 1.工程排污費： 2.職工教育經(jīng)費： 3.養(yǎng)老保險費： 1.工程排污費 2.工程定額測定費 （減） 3.職工失業(yè)保險費 4.職工醫(yī)療保險費 5.職工住房公積金 6.工會經(jīng)費 7.職工教育經(jīng)費

10、8.危險作業(yè)意外傷害 保險 9.養(yǎng)老保險費 其 他 規(guī) 費 4.失業(yè)保險費 5.醫(yī)療保險費 6.工傷保險費（增） 7.危險作業(yè)意外傷害保 險 8.住房公積金 9.工會經(jīng)費 第21頁/共44頁 附件四：附件四： 規(guī)規(guī) 費：費： 序號序號項項 目目 名名 稱稱計計 費費 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 費率費率 （% %） 1工程排污費分部分項工程費 + 措施項目費 + 其他項目費 0.4 2職工教育經(jīng)費 （分部分項工程費 + 措施項目 費+計日工）中的人工費總額 1.5 3養(yǎng)老保險費分部分項工程費 + 措施項目費 + 其他項目費 3.5 4其他規(guī)費（分部分項工程費 + 措施項目 費+計日工）中的人工費總額 18.9

11、 第22頁/共44頁 項目名稱 執(zhí)行地區(qū) 計費基礎(chǔ) 費率() 工程排污費 長沙、衡陽、湘潭、 株洲、岳陽 稅前造價 314 工程定額測定費 職工失業(yè)保險費 職工醫(yī)療保險費 職工住房公積金 其他地區(qū) 稅前造價 316 工會經(jīng)費 職工教育經(jīng)費 危險作業(yè)意外傷害保險 養(yǎng)老保險費 全省 稅前造價 350 第23頁/共44頁 1營業(yè)稅； 2城市維護建設(shè)稅； 3教育費附加（包括地方教育附加）。 第24頁/共44頁 附件五：附件五： 稅稅 金金 項項 目目 名名 稱稱計計 費費 基基 礎(chǔ)礎(chǔ) 費率費率 （% %） 納稅地點在市區(qū)的企業(yè) 分部分項工程費+措 施項目費+其他項目費+ 規(guī)費 3.461 納稅地點在縣

12、城鎮(zhèn)的企 業(yè) 3.397 納稅地點不在市區(qū) 縣城鎮(zhèn)的企業(yè) 3.268 第25頁/共44頁 第26頁/共44頁 程量清單項目的綜合單價。 第27頁/共44頁 l因分部分項工程量清單漏項或非承包人原 因的工程變更，造成增加新的工程量清單 項目或工程量清單數(shù)量的增減，其相應(yīng)的 綜合單價除合同另有約定外，按下列方法 確定： 第28頁/共44頁 第29頁/共44頁 第30頁/共44頁 第31頁/共44頁 第32頁/共44頁 竣工結(jié)算書金額竣工結(jié)算書金額核對時間核對時間 500500萬元以下萬元以下從接到竣工結(jié)算報告書之日起從接到竣工結(jié)算報告書之日起2020天天 500500萬元萬元20002000萬元萬

13、元從接到竣工結(jié)算書之日起從接到竣工結(jié)算書之日起3030天天 20002000萬元萬元 5000 5000萬元萬元從接到竣工結(jié)算書之日起從接到竣工結(jié)算書之日起4545天天 50005000萬元以上萬元以上從接到竣工結(jié)算書之日起從接到竣工結(jié)算書之日起6060天天 第33頁/共44頁 工程量清單與計價采用統(tǒng)一格式（原辦法分招標(biāo)與 投標(biāo)格式） 第34頁/共44頁 第35頁/共44頁 第36頁/共44頁 第37頁/共44頁 第38頁/共44頁 第三部分第三部分 新新計價辦法計價辦法下我們面對下我們面對 的挑戰(zhàn)的挑戰(zhàn) 第39頁/共44頁 一一. .企業(yè)應(yīng)對策略企業(yè)應(yīng)對策略 1.1.加強企業(yè)造價專業(yè)人員隊伍

14、素質(zhì)建設(shè)，主動適應(yīng)新加強企業(yè)造價專業(yè)人員隊伍素質(zhì)建設(shè)，主動適應(yīng)新 清單的人文環(huán)境。清單的人文環(huán)境。實行新的工程量清單計價規(guī)范對實行新的工程量清單計價規(guī)范對 于人員的專業(yè)素質(zhì)、知識結(jié)構(gòu)是個挑戰(zhàn)。新的形勢于人員的專業(yè)素質(zhì)、知識結(jié)構(gòu)是個挑戰(zhàn)。新的形勢 下下, ,適應(yīng)新的清單基建環(huán)境適應(yīng)新的清單基建環(huán)境, ,需要我們造價人員要掌需要我們造價人員要掌 握工程技術(shù)、管理、法律、經(jīng)濟，特別是合同管理握工程技術(shù)、管理、法律、經(jīng)濟，特別是合同管理 等多方面的綜合知識。因此企業(yè)要給造價人員和項等多方面的綜合知識。因此企業(yè)要給造價人員和項 目管理人員提供學(xué)習(xí)園地和學(xué)習(xí)機會，讓他們通過目管理人員提供學(xué)習(xí)園地和學(xué)習(xí)機會

15、，讓他們通過 各種形式的學(xué)習(xí)盡快適應(yīng)新的計價改革的要求。各種形式的學(xué)習(xí)盡快適應(yīng)新的計價改革的要求。 2.2.加強企業(yè)內(nèi)部制度建設(shè)，營造適應(yīng)新清單的制度環(huán)加強企業(yè)內(nèi)部制度建設(shè)，營造適應(yīng)新清單的制度環(huán) 境。境。推行新的工程量清單計價規(guī)范，需要企業(yè)扮演推行新的工程量清單計價規(guī)范，需要企業(yè)扮演 好市場主體的角色好市場主體的角色, , 盡快制定與新的工程量清單計盡快制定與新的工程量清單計 價規(guī)范相適應(yīng)的、配套的投標(biāo)報價制度、合同價款價規(guī)范相適應(yīng)的、配套的投標(biāo)報價制度、合同價款 審查制度、工程計量與價款支付制度、索賠與現(xiàn)場審查制度、工程計量與價款支付制度、索賠與現(xiàn)場 簽證制度、工程價款調(diào)整管理制度、竣工結(jié)

16、算等方簽證制度、工程價款調(diào)整管理制度、竣工結(jié)算等方 面的制度，保證新面的制度，保證新清單清單的正確執(zhí)行。的正確執(zhí)行。 第40頁/共44頁 第41頁/共44頁 二二. .造價人員應(yīng)對策略造價人員應(yīng)對策略 1.1.深入領(lǐng)會深入領(lǐng)會20102010清單清單的實質(zhì)和精髓，熟練掌的實質(zhì)和精髓，熟練掌 握其應(yīng)用和造作要領(lǐng)，是我們自己成為清單計價的握其應(yīng)用和造作要領(lǐng)，是我們自己成為清單計價的 能手。能手。 2.2.加強施工技術(shù)與施工工藝的學(xué)習(xí)和實踐，正確加強施工技術(shù)與施工工藝的學(xué)習(xí)和實踐，正確 提高本次新規(guī)范中特別強調(diào)的項目特征描述的能力提高本次新規(guī)范中特別強調(diào)的項目特征描述的能力 ，同時要學(xué)會針對每個項目的特征描述正確報價的，同時要學(xué)會針對每個項目的特征描述正確報價的 技巧，使我們清單計價結(jié)果合理準(zhǔn)確。技巧，使我們清單計價結(jié)果合理準(zhǔn)確。 3.3.加強工程造價管理信息技術(shù)的學(xué)習(xí)和應(yīng)用。推加強工程造價管理信息技術(shù)的學(xué)習(xí)和應(yīng)用。推 行新的清單計價規(guī)范后，我們工程造價人