多層綜合辦公樓建筑調(diào)研報(bào)告_0

1、書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟。多層綜合辦公樓建筑調(diào)研報(bào)告 園林、建筑、規(guī)劃與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)建赫目蓑強(qiáng)2021年06月 綜述現(xiàn)代多層辦公建筑綜合體設(shè)計(jì)潘睿 摘要。本文筆者通過多年設(shè)計(jì)實(shí)踐，結(jié)合多層辦公建筑綜合體的設(shè)計(jì)特點(diǎn)，研究了辦公建筑綜合體辦公功能的發(fā)展趨勢(shì)，探討了多層辦公建筑綜合體的設(shè)計(jì)要點(diǎn)，指出多層辦公建筑綜合體設(shè)計(jì)是今后辦公建筑設(shè)計(jì)發(fā)展的一大趨勢(shì)。 關(guān)鍵詞：現(xiàn)代；多層辦公；設(shè)計(jì)特點(diǎn)；發(fā)展趨勢(shì) 1多層辦公建筑綜合體的設(shè)計(jì)特點(diǎn)口向j鉑對(duì)交通組織的影響。 （1）公共使用空問、公共服務(wù)空間的合理化營(yíng)造。它主要包 括努力營(yíng)建以中庭空間為主、其他使用空間相圍繞的平面布局 模式，這樣可以提供人與人之問進(jìn)行

2、公共性的交流和觀賞；衛(wèi)生 間、電梯間、設(shè)備問、電訊控制間等含有技術(shù)設(shè)備及其功能的空 間（出于疏散方面的考慮樓梯間不在此列）盡量集中化布置，這 樣可以使主要使用空間、交通空間、設(shè)備技術(shù)空間三大部分之間 明確劃分，從而有利于下一步的李間設(shè)計(jì)。 （2）不斷地以使用者的感受角度為出發(fā)點(diǎn)進(jìn)行考慮。如給辦 公人員提供私密小格間與一定面積的開敞辦公相結(jié)合的平面辦 公布局模式，從而有利予辦公員工能夠在一種輕松舒暢的空間 環(huán)境中進(jìn)行工作。 （3）在建筑室內(nèi)空間之中體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑技術(shù)與現(xiàn)代建筑 材料兼?zhèn)涞氖覂?nèi)空問。 （4）注意多功能的功能差異所帶來的結(jié)構(gòu)差異而導(dǎo)致的影 2辦公建筑綜合體的辦公功能發(fā)展趨勢(shì)特點(diǎn) 我國(guó)

3、辦公建筑綜合體的辦公功能發(fā)展趨勢(shì)特點(diǎn)有以下四個(gè) 方面： 辦公、餐飲、休閑各功能空問圍繞中庭布局的設(shè)計(jì)模式： 辦公內(nèi)部空間大空間開敞式辦公的設(shè)計(jì)模式；辦公建筑內(nèi) 部空間單元化模式的布局，各個(gè)辦公單元之間以設(shè)置具有觀賞 性功能的空間廊道來連接；辦公綜合體內(nèi)部社會(huì)化服務(wù)功能 的日趨完善化。 3多層辦公建筑綜合體的設(shè)計(jì)要素 3.1多層辦公建筑綜合體的功能與空間形式 （1）辦公建筑綜合體的主要使用部分有辦公功能空間、工作 會(huì)議空間和與辦公功能相聯(lián)系的居住、餐飲、購物空間，其中購 .乖不不.不.矯.。綿。綿。矯不.幣。矯. 編制工作落后；很多村莊集體經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)薄弱，村莊規(guī)劃和整治 的資金缺口大，村莊基礎(chǔ)設(shè)施

4、建設(shè)滯后；各鎮(zhèn)相關(guān)管理人員專 業(yè)知識(shí)及業(yè)務(wù)水平偏低，村莊規(guī)劃建設(shè)缺乏監(jiān)管等。 3.2村莊整治規(guī)劃工作方法探討 3.2.1樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展 在村莊規(guī)劃方面，要樹立長(zhǎng)遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)發(fā)展， 避免為建農(nóng)村而建農(nóng)村，使得未來城區(qū)擴(kuò)大時(shí)“新農(nóng)村”又一次 變成新的城中村。在工作過程中要克服“有新村，沒新貌”的現(xiàn)：。 象，加強(qiáng)鎮(zhèn)、村整治規(guī)劃編制，大力做好鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體規(guī)劃的實(shí)施。 3.2.2加大宣傳力度，倡導(dǎo)公眾參與 村莊整治規(guī)劃的最終目的是為廣大的農(nóng)民群眾在居住、工 作及文化需求上提供良好的空間設(shè)施和環(huán)境，因此要加大農(nóng)村 地區(qū)的規(guī)劃宣傳力度，形成良好氛圍，鼓勵(lì)農(nóng)民群眾出謀策劃。 在規(guī)劃過程

5、中，要廣泛征求村民意見，倡導(dǎo)公眾參與。 3.2.3根據(jù)區(qū)域發(fā)展實(shí)際，因地制宜編制規(guī)劃 村莊整治規(guī)劃確定了村莊的發(fā)展方向，科學(xué)布局了各個(gè)功 能區(qū)，是村莊發(fā)展的藍(lán)圖。規(guī)劃編制應(yīng)注重對(duì)村莊現(xiàn)狀進(jìn)行詳細(xì) 的現(xiàn)場(chǎng)踏堪工作，因地制宜、體現(xiàn)地方特色，優(yōu)化村莊布局，改善 人居環(huán)境。 3.2.4建立學(xué)習(xí)培訓(xùn)制度，落實(shí)監(jiān)督機(jī)制 建立村民學(xué)習(xí)培訓(xùn)制度。各級(jí)部門分期、分批培訓(xùn)村委干部 和管理人員，加強(qiáng)對(duì)村民新農(nóng)村建設(shè)基本技能的培i）il，提高村民 自主建設(shè)的參與能力，完善規(guī)劃建設(shè)管理的村規(guī)民約，落實(shí)民主 監(jiān)督機(jī)制。 l32 3.2.5發(fā)揮全社會(huì)力量，多途徑籌集資金 發(fā)揮全社會(huì)力量，多途徑籌集村莊整治資金，建議采取“一

6、 個(gè)為主，五個(gè)一點(diǎn)一即以村民勞動(dòng)、出資為主；政府財(cái)政補(bǔ)助 一點(diǎn)；政府各部門對(duì)口幫扶一點(diǎn)；企事業(yè)單位贊助一點(diǎn)；本村外 出經(jīng)商者資助一點(diǎn)；其他途徑解決一點(diǎn)的做法，落實(shí)村莊整治資 金投入。 4結(jié)語 金貴村的整治規(guī)劃實(shí)踐表明：新農(nóng)村建設(shè)是一項(xiàng)綜合性、系 統(tǒng)性的工作，村莊整治規(guī)劃工作必須遵從現(xiàn)狀特征，開展深入細(xì) 致的調(diào)查工作，研究解決村民日常生活中最關(guān)注的問題，因地制 宜，抓住村莊特色，讓規(guī)劃走進(jìn)平民百姓家。惟有如此，新農(nóng)村建 設(shè)才能給村民帶來更好的生產(chǎn)生活環(huán)境，不斷地促進(jìn)村莊發(fā)展。 參考文獻(xiàn) 【1中共中央國(guó)務(wù)院關(guān)于推進(jìn)社會(huì)主義新農(nóng)村建設(shè)的若干意見.1中發(fā)（2021）1號(hào). 2】 恩平市農(nóng)村村莊整治工作

7、實(shí)施方案. 3】 新農(nóng)村建設(shè)中傳統(tǒng)村莊村容村貌整治規(guī)劃探討_，j、城鎮(zhèn)建設(shè)雜志社，2oo8. 4林暉.關(guān)于新農(nóng)村建設(shè)村莊規(guī)劃的思考以新羅區(qū)村莊規(guī)劃為例.福建建設(shè)科技，2021（2）. （作者單位：恩平市城市規(guī)劃設(shè)計(jì)室） 2021年06月建材囪蓑商園林、建筑、規(guī)劃與結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 物、餐飲可以對(duì)外服務(wù)。這些是整個(gè)辦公建筑功能的主要運(yùn)轉(zhuǎn)空 間。這些空間內(nèi)除了要滿足辦公設(shè)備的擺放外，還要有一定的供 使用者通行的區(qū)域。 （2）辦公建筑綜合體的次要使用部分包括有儲(chǔ)存問、車庫、 后勤供應(yīng)部分、衛(wèi)生間以及景觀休息區(qū)域等等。這些都是主要辦 公空間的有益補(bǔ)充，其el的是結(jié)合綜合體的主要使用空間來完 成、滿足使用者的要

8、求。這部分空間功能所起的作用也足十分重 要的。當(dāng)今的辦公建筑往往在這部分的劃分、設(shè)計(jì)、管理等方面 處理的不到位從而滯后了辦公人員的工作。而有的辦公建筑設(shè) 計(jì)者雖然注意到美化建筑室內(nèi)環(huán)境，在會(huì)議室、客人接待室空間 布置了不少宜人的設(shè)計(jì)因素，但是往往忽視了工作人員的調(diào)節(jié)、 高壓工作之后的緩沖等等的要求，從而沒有充分的發(fā)揮辦公建 筑次要使用空間的作用。 （3）水平交通、垂直交通、交通樞紐等組成了辦公建筑的交 通聯(lián)系部分。水平交通部分的空間其目的是為了讓使用者便捷 地在建筑同樓層內(nèi)部進(jìn)行聯(lián)系。其布局要與整體空間密切聯(lián)系 并盡量防止曲折多變和具備良好的采光通風(fēng)，這樣不僅可以使 空間組合緊湊，還可以帶來一

9、定的經(jīng)濟(jì)效益（如節(jié)省建筑面積等 等）。 辦公建筑的垂直交通可以分為樓梯、電梯、坡和道。使用者 為了追求高效率往往采用電梯、自動(dòng)扶梯設(shè)備來實(shí)現(xiàn)樓層上下 之間的交通聯(lián)系，因?yàn)檫@樣大大提高了運(yùn)輸效率，符合辦公建筑 追求高效率的性質(zhì)特點(diǎn)。 3.2與生態(tài)相關(guān)的設(shè)計(jì)要素 （1）辦公建筑與地上多層車庫的生態(tài)結(jié)合考慮方面?？梢詫?辦公建筑歸為兩大部分：辦公、調(diào)度部分和會(huì)議中心、購物區(qū)、食 堂、休閑區(qū)、招待所部分。前者使用人數(shù)多，是建筑的主體，后者 相互問可靠近，但應(yīng)與辦公、調(diào)度部分適當(dāng)分離?？傮w布局構(gòu)思 將辦公、調(diào)度集中設(shè)置在一棟高層塔樓內(nèi)，將會(huì)議中心、營(yíng)業(yè)廳、 食堂、職工俱樂部、招待所。根據(jù)使用特點(diǎn)集中布置

10、在另一個(gè)建 筑體內(nèi)，兩者之間相距約通過一個(gè)可停車輛的多層車庫將其連 接在一起，構(gòu)成一個(gè)使用方便、主次分明、構(gòu)圖豐富而又均衡的 建筑群體。 （2）帶通風(fēng)中庭的辦公樓。在中庭頂部玻璃天窗側(cè)面設(shè)智能 控制的電動(dòng)百葉窗，在不同季節(jié)、氣候和時(shí)間。均可調(diào)節(jié)電動(dòng)百 葉以控制通風(fēng)量，夏季天氣炎熱，空調(diào)開啟時(shí)，關(guān)閉百葉窗，提高 制冷效率；冬季和春、秋季部分時(shí)間，氣溫較低時(shí)，可不開空調(diào)， 利用自然通風(fēng)調(diào)節(jié)室內(nèi)環(huán)境溫度，這時(shí)可開啟百葉窗和中庭下 部引風(fēng)門，利用中庭的煙囪效益加強(qiáng)通風(fēng)，帶走室內(nèi)的污濁空氣 和熱量。通風(fēng)中庭還是一個(gè)巨大的“空氣緩沖器”，它可調(diào)節(jié)室外 溫度變化對(duì)建筑的影響，形成相對(duì)穩(wěn)定的建筑內(nèi)部空間小氣候

11、， 使室內(nèi)保持健康、宜人的工作環(huán)境，同時(shí)節(jié)約大量的能源。 樓外墻面可采用縱橫向復(fù)合“呼吸式”遮陽板。遮陽板結(jié)構(gòu) 為現(xiàn)澆混凝土板，外貼啞光淺灰瓷磚。通過深入分析夏季和其他 季節(jié)陽光照射特點(diǎn)，將水平方向遮陽板設(shè)置在窗戶以上的區(qū)域， 采用一豎一橫兩塊板，水平豎板位于上方，遮擋窗上方陽光，水 平橫板位于下方，遮擋窗下方陽光。由于在靠近人視線的地方采 用遮擋小的橫板，使從室內(nèi)往外的視線更開闊，也使通風(fēng)面積更 大，提高了自然通風(fēng)效率。豎向設(shè)置疏密相間的遮陽豎板。主要 遮擋太陽高度角較低時(shí)的側(cè)向光線。水平平向遮陽板與墻面脫 開一定的距離（如某大學(xué)設(shè)計(jì)院辦公樓的南立面遮陽板脫開建 筑400600mm），使外墻

12、表面與遮陽板之間形通風(fēng)的縫隙，在夏 季建筑使用空調(diào)、關(guān)閉窗戶時(shí)，這一通風(fēng)構(gòu)造有助于利用自然通 風(fēng)帶走外墻表面的熱量，降低空調(diào)制冷負(fù)荷。以往很多采用遮陽 板的建筑，外立面因遮陽板上的積壓在雨水的沖刷下留下很多 污漬，在遮陽板構(gòu)造設(shè)計(jì)中，將遮陽板頂面向內(nèi)找坡，避免了板 上積灰流到外墻，使建筑外墻面能長(zhǎng)時(shí)間保持清潔。 （3）營(yíng)造立體化、多層次的綠色空間?，F(xiàn)代辦公環(huán)境應(yīng)具有 舒適、自然、健康的特征。在綜合樓的環(huán)境設(shè)計(jì)中，強(qiáng)調(diào)將自然引 入建筑，在室外、室內(nèi)、半室外、屋頂?shù)忍幐鶕?jù)不同的環(huán)境條件進(jìn) 行不同的綠化布置，空方位地營(yíng)造綠色空間。通過合理的構(gòu)造措 施，保證了“屋頂樹林”良好的生長(zhǎng)環(huán)境。使之成為真正的

13、林蔭花 園。在室內(nèi)中庭，設(shè)計(jì)以綠化為主的中庭花園，種植多種適合室 內(nèi)環(huán)境的熱帶陰生植物；在中庭花園的東西兩端另設(shè)了兩個(gè)層 高的空中花園；在屋頂設(shè)置屋頂花園，將這些綠色空間引入建 筑，為辦公人員提供了健康、自然而又便于接近的工作環(huán)境，它 豐富了建筑的空間。改善了建筑的小氣候，使建筑環(huán)境更具生態(tài) 特征。 3.3辦公等功能氛圍與材料運(yùn)用 多層辦公建筑綜合體在建筑材料上應(yīng)該考慮到建筑的性質(zhì) 特點(diǎn)，為體現(xiàn)出辦公空間的開放性、高效性，可以使用混凝土，一 定指標(biāo)的涂料，建筑外飾面石材、面磚、具有一定色澤的鋁材板、 木材、玻璃、鋼材等材料。 現(xiàn)代建筑設(shè)計(jì)在鋼材、玻璃的使用方面很普遍，辦公建筑當(dāng) 中使用它們則體現(xiàn)了建筑技術(shù)的時(shí)代性，同時(shí)也可以體現(xiàn)辦公 建筑的性質(zhì)。 而商、世購物空間氛圍的營(yíng)造主要通過室內(nèi)人工照明的設(shè) 計(jì)、建筑材料的運(yùn)用（拋光黑色、米白色大理石、玻璃板隔斷、仿 瓷涂料）來實(shí)現(xiàn)。 伴隨著我國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，建筑設(shè)計(jì)進(jìn)入了一個(gè)前所未 有的廣闊空間。多層辦公建筑綜合體設(shè)計(jì)是今后辦公建筑設(shè)計(jì) 發(fā)展的一大趨勢(shì)。要在設(shè)計(jì)當(dāng)中合理的考慮辦公建筑綜合體的 多功能空間的組織。同時(shí)還要認(rèn)識(shí)到