銀行私營企業(yè)主貸款(小微貸)介紹

1、銀行私營企業(yè)主貸款（1）私營企業(yè)主貸款產品概況私營企業(yè)主貸款業(yè)務是指銀行向私營企業(yè)主個人發(fā)放的用于小企業(yè)生產、服務、經(jīng)營用途的人民幣擔保貸款。重點支持客戶：在中國境內有固定住所、有城鎮(zhèn)常住戶口（或有效居住證明）、具有完全民事行為能力的、在工商行政機關核準登記的私營企業(yè)的出資人，多為商品批發(fā)市場。根據(jù)規(guī)定，商戶作為租金貸款申請主體，由市場管理方以自有資產提供抵押擔保，銀行向商戶發(fā)放5年期租金貸款，商戶按季還本付息。主要以服裝批發(fā)及零售，建材家裝市場為主。銀行服務渠道：銀行營業(yè)網(wǎng)點辦理貸款咨詢、申請、發(fā)放、歸還等業(yè)務，客戶服務中心提供貸款咨詢、賬戶查詢、貸款到期短信息提醒等服務，網(wǎng)上銀行提供貸款咨

2、詢、賬戶查詢等服務。（2）私營企業(yè)主貸款產品特點貸款期限長：貸款最長期限可達5年。滿足私營企業(yè)主高額融資需求：貸款額度可根據(jù)私營主資信狀況、提供的擔保情況和私營企業(yè)經(jīng)營情況綜合確定，可滿足私營主多方面、高額度經(jīng)營資金需求。擔保方式要求：本項貸款業(yè)務，接受質押和抵押兩種擔保方式，其中質押物包括借款人或第三人的本行儲蓄存單（折、卡內定期儲蓄），理財產品、憑證式國債、記名式金融債券以及本行認可的本地其他金融機構簽發(fā)的存單、憑證式國債、記名式金融債券等，抵押物限于本人或第三人名下的自有或共有產權且未做其他抵押的房屋。（3）私營企業(yè)主貸款辦理流程申請材料：本人有效身份證件、居住地址證明；私營企業(yè)營業(yè)執(zhí)照

3、、稅務登記證、法人代碼證等行政機關經(jīng)營資格證明；私營企業(yè)的納稅證明（或貸款卡）；上一年度經(jīng)審計的財務報表；以質押擔保申請貸款的應提交擔保所需的權利質押物，以第三人權利質押的還需提供出質人身份證件、質押授權書，同意質押書面文件；以房產抵押擔保申請貸款的，借款人須提供兩套以上房地產所有權證書，房屋共有人同意抵押的書面文件；以第三人名下的房地產做抵押的，還須提供房產所有人的身份證件、抵押授權書，房屋所有人同意抵押的書面文件；借款人或第三人以共有財產作抵押的，須財產共有人共同出具同意抵押的書面文件，同時財產共有人必須在抵押合同上共同簽名；能夠證明符合其經(jīng)營范圍的購銷合同或發(fā)票；本行規(guī)定的其他資料。業(yè)務

4、流程：（1）借款人向本行提出貸款申請，提交相關材料；（2）經(jīng)審批同意的，借款人和擔保人與本行簽訂借款合同和擔保合同；（3）本行落實貸款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù)，將貸款資金劃入借款人在本行開立的儲蓄存折或卡賬戶；（4）借款人按期歸還貸款本息；（5）貸款結清，按本行規(guī)定辦理撤押手續(xù)。風險提示：（1）借款人出現(xiàn)本行規(guī)定的違約行為，本行有權提前收回或停止發(fā)放貸款并對借款人追究違約責任，處置抵質押物，以償還貸款本息、逾期罰息和違約金；（2）抵押物、質押物的評估、保險、公證、登記等費用由借款人承擔。（4）私營企業(yè)主貸款模式點評銀行針對小商戶、小企業(yè)主進行的產品創(chuàng)新，正迎合了企業(yè)主的需求，化解了中小企

5、業(yè)和商戶的擔憂。銀行在甄選商圈方面主要秉承著規(guī)模大、配套、管理完善，且授信的行業(yè)具有一定前景，通過與商圈管理方合作的方式，找尋合適的商圈。銀行在找尋到適合的商圈后，與該市場的管理公司進行合作，實現(xiàn)銀行與市場管理公司、個體工商戶“三贏”，即市場管理公司一次性取得一定的租金收入，提前鎖定收益，提高資金的使用效率；個體工商戶則通過租金貸款緩解了自身經(jīng)營的現(xiàn)金流壓力；因擔保方具有較強的擔保能力且抵押物價值較高，銀行貸款風險基本可控。銀行的商圈貸款大大減小了審批流程?！疤煅拍Ｊ健焙汀安馨材Ｊ健敝皇倾y行私營企業(yè)主貸款中的典型代表。這類產品最主要的特色是將銀行在對公部門辦理的中小企業(yè)貸款業(yè)務，轉移到個人部門

6、辦理，審批重點是企業(yè)主的個人資信，這樣大大簡化了審批程序，提高了審批效率。通常的企業(yè)貸款需要企業(yè)提供繁多的申報材料，銀行的私營企業(yè)主貸款，客戶只要提供營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)章程、能夠反映其生產經(jīng)營狀況和收益情況的相關資料即可，省卻了公司信貸繁瑣、冗長的信貸申報材料。為提高審批效率，從一線客戶經(jīng)理到信貸專職審批人，各級業(yè)務人員緊密配合，高效溝通，實現(xiàn)了私營企業(yè)主貸款當日受理，當日上報，審批不過夜的工作目標，使客戶能盡早獲得銀行貸款，以把握瞬息變化的市場商機。除通過該業(yè)務獲得利息收入外，也將在儲蓄、pos、信用卡、理財?shù)葮I(yè)務方面取得綜合效益，并且鑒于市場實際控制人旗下?lián)碛写罅康纳虡I(yè)市場平臺，掌握的客戶資源

7、較為豐富，將會為該行帶來更多的金融業(yè)務。企業(yè)方面，民營中小企業(yè)存在著治理結構不完善、財務報表不規(guī)范，行業(yè)準入門檻低，技術含量不高等不足，使許多不了解這一市場的銀行不敢向民營中小企業(yè)放貸。啟動中小企業(yè)行業(yè)“批量營銷”的試點，讓信貸員從原來做一群人變成只做一個行業(yè)。銀行方面，行業(yè)批量營銷能快速接觸客戶群、快速獲取信息，由于專注于某一行業(yè)，也能準確地把握行業(yè)的風險點。這樣不僅有利于銀行快審快批，還能促進銀行為企業(yè)提供更加專業(yè)、到位的智力支持。從效益而言，行業(yè)批量營銷要明顯高于其他團隊。所以，部分銀行將行業(yè)批量營銷擴展到石材、服裝、制鞋、食品、包袋、機械制造等?？傮w看，銀行從財務角度為市場進行了籌劃，充分考慮了市場與商戶的需求，提出了一種全新的貸款發(fā)放模式，即個體工商戶為租金貸款申請主體，由市場管理方關聯(lián)公司以自有的商鋪(天雅古玩城)為商戶提供抵押擔保，并且北京雅寶路天雅服