2024年乙方接受房產(chǎn)抵債具體協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年乙方接受房產(chǎn)抵債具體協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用法律2.房產(chǎn)抵債的具體協(xié)議2.1房產(chǎn)信息2.2抵債金額2.3房產(chǎn)過戶2.4房產(chǎn)交付3.房產(chǎn)價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)3.2評估時間3.3評估費用4.房產(chǎn)的使用和保管4.1使用權(quán)4.2保管責(zé)任5.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和出租5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2出租條件6.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任7.房產(chǎn)的保險7.1保險責(zé)任7.2保險費用8.房產(chǎn)的抵押8.1抵押權(quán)設(shè)立8.2抵押權(quán)的實現(xiàn)9.債務(wù)的清償9.1清償方式9.2清償期限10.違約責(zé)任10.1乙方違約10.2甲方違約11.爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3訴訟解決12.合同的變更和解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的終止13.1終止條件13.2終止后的處理14.其他約定14.1保密條款14.2通知條款14.3附則條款第一部分：合同如下：1.總則1.1定義為本合同所稱的“乙方”，是指接受甲方提供的房產(chǎn)作為抵債的具體協(xié)議的一方。為本合同所稱的“甲方”，是指擁有房產(chǎn)并同意以該房產(chǎn)抵債的一方。為本合同所稱的“房產(chǎn)”，是指甲方名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。為本合同所稱的“抵債金額”，是指甲方因債務(wù)關(guān)系應(yīng)付給乙方的債務(wù)總額，具體金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。1.2解釋本合同的詞語解釋如下：“工作日”是指周一至周五，不包括法定節(jié)假日和公休日?！胺慨a(chǎn)過戶”是指將房產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移至乙方名下的過程?！胺慨a(chǎn)交付”是指甲方將房產(chǎn)的實際控制權(quán)移交給乙方的行為。1.3適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。2.房產(chǎn)抵債的具體協(xié)議2.1房產(chǎn)信息甲方同意將其名下的房產(chǎn)作為抵債資產(chǎn)，該房產(chǎn)位于_______（地址），房產(chǎn)證號：_______，房產(chǎn)面積為_______平方米，建筑結(jié)構(gòu)為_______，房產(chǎn)現(xiàn)狀為_______。2.2抵債金額甲方同意以房產(chǎn)抵償其應(yīng)付給乙方的債務(wù)總額，抵債金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.3房產(chǎn)過戶甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶至乙方名下的手續(xù)。過戶費用由甲方承擔(dān)。2.4房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方使用。房產(chǎn)交付時，甲方應(yīng)保證房產(chǎn)符合正常居住條件。3.房產(chǎn)價值確認(rèn)3.1評估機(jī)構(gòu)甲方應(yīng)委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)對抵債房產(chǎn)進(jìn)行評估，評估機(jī)構(gòu)由雙方共同選定。3.2評估時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)評估。3.3評估費用房產(chǎn)評估費用由甲方承擔(dān)。4.房產(chǎn)的使用和保管4.1使用權(quán)自房產(chǎn)交付之日起，乙方享有該房產(chǎn)的使用權(quán)，并有權(quán)根據(jù)本合同約定對房產(chǎn)進(jìn)行使用、出租、轉(zhuǎn)讓等。4.2保管責(zé)任甲方應(yīng)保證房產(chǎn)在過戶過程中及過戶后的合法權(quán)益不受損害，對房產(chǎn)進(jìn)行必要的保管和維護(hù)。5.房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓和出租5.1轉(zhuǎn)讓條件乙方如欲將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.2出租條件乙方如欲將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前_______個工作日通知甲方，并經(jīng)甲方同意。6.房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任甲方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)公司要求，按時繳納物業(yè)費、公共維修基金等費用。8.房產(chǎn)的保險8.1保險責(zé)任甲方應(yīng)自本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，為房產(chǎn)購買火災(zāi)、爆炸、盜竊等基本險種保險，并將乙方列為第一受益人。8.2保險費用甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)保險的費用。9.房產(chǎn)的抵押9.1抵押權(quán)設(shè)立甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)抵押給乙方，設(shè)立抵押權(quán)。9.2抵押權(quán)的實現(xiàn)如甲方違約，乙方有權(quán)依法實現(xiàn)抵押權(quán)，以抵償甲方應(yīng)付給乙方的債務(wù)。10.債務(wù)的清償10.1清償方式甲方應(yīng)按照本合同約定的期限和方式，清償?shù)謧痤~。10.2清償期限甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______年內(nèi)，清償完畢抵債金額。11.違約責(zé)任11.1乙方違約如乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。11.2甲方違約如甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。12.爭議解決12.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭議。12.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向房產(chǎn)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。12.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。13.合同的變更和解除13.1變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。13.2解除條件本合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面簽署。14.合同的終止14.1終止條件本合同在抵債金額全部清償完畢后終止。14.2終止后的處理本合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理房產(chǎn)過戶、抵押權(quán)解除等相關(guān)手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義為本合同所稱的“第三方”，是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、審計方、評估方、過戶機(jī)構(gòu)、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同的約定，履行其職責(zé)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。16.第三方介入的附加說明16.1中介方介入中介方作為第三方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶、評估等手續(xù)。中介方的費用由甲乙雙方協(xié)商確定。16.2審計方介入審計方作為第三方，負(fù)責(zé)對甲方的財務(wù)狀況進(jìn)行審計，以確保甲方具備抵債的能力。審計方的費用由甲方承擔(dān)。16.3評估方介入評估方作為第三方，負(fù)責(zé)對房產(chǎn)的價值進(jìn)行評估，以確保房產(chǎn)價值與抵債金額相匹配。評估方的費用由甲方承擔(dān)。16.4過戶機(jī)構(gòu)介入過戶機(jī)構(gòu)作為第三方，負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。過戶機(jī)構(gòu)的費用由甲方承擔(dān)。16.5保險公司介入保險公司作為第三方，負(fù)責(zé)為房產(chǎn)提供保險保障。保險費用由甲方承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責(zé)任第三方如因履行不當(dāng)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方之間的責(zé)任劃分第三方之間的責(zé)任劃分按照各自提供的服務(wù)內(nèi)容和約定辦理。18.第三方違約處理18.1第三方違約如第三方違反本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。18.2第三方糾紛解決如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，雙方可通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的法院提起訴訟。19.第三方退出19.1第三方退出的條件第三方在履行完本合同約定的服務(wù)后，可以退出本合同。19.2第三方退出的程序第三方退出本合同時，應(yīng)提前_______個工作日通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。20.其他第三方介入事項20.1如有其他第三方介入本合同履行，甲乙雙方應(yīng)本著公平、公正、公開的原則，明確第三方的權(quán)責(zé)，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議。20.2甲乙雙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議和相關(guān)文件，以備不時之需。21.第三方介入的變更和解除21.1變更條件第三方介入的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。21.2解除條件第三方介入的解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面簽署。22.第三方介入的終止22.1終止條件第三方介入在履行完本合同約定的服務(wù)后終止。22.2終止后的處理第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.甲方債務(wù)證明復(fù)印件3.房產(chǎn)評估報告復(fù)印件4.房產(chǎn)過戶申請表5.房產(chǎn)過戶證明復(fù)印件6.房產(chǎn)保險單復(fù)印件7.抵押權(quán)設(shè)立證明復(fù)印件8.甲方財務(wù)審計報告復(fù)印件9.乙方身份證明復(fù)印件10.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件11.審計服務(wù)協(xié)議復(fù)印件12.評估服務(wù)協(xié)議復(fù)印件13.過戶服務(wù)協(xié)議復(fù)印件14.保險服務(wù)協(xié)議復(fù)印件說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。示例：甲方未在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方要求甲方支付違約金，計算方式為：_______元/天，共計_______元。2.甲方未按約定時間清償?shù)謧痤~，視為違約。乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。示例：甲方未在合同簽訂后_______年內(nèi)清償完畢抵債金額，乙方要求甲方支付違約金，計算方式為：_______元/天，共計_______元。3.乙方未按約定時間支付房產(chǎn)保險費用，視為違約。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算方式為：_______元/天。示例：乙方未在合同簽訂后_______個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)保險費用，甲方要求乙方支付違約金，計算方式為：_______元/天，共計_______元。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，按照本合同的約定和法律法規(guī)的規(guī)定辦理。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指甲方名下的位于_______（地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號：_______。2.抵債金額：指甲方因債務(wù)關(guān)系應(yīng)付給乙方的債務(wù)總額，具體金額為人