無房產(chǎn)證房屋買賣協(xié)議書59035

1、房屋買賣協(xié)議書根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方 在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的原則上，就房屋買賣事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議 書條款：甲方（賣房人）： 身份證號(hào)碼： 乙方（買房人）：身份證號(hào)碼： 一、甲方同意出售將自己合法擁有的位于 的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋戶型為屋用途為住房，權(quán)屬為私產(chǎn)。，建筑面積平方米，房二、甲乙雙方議定上述房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)為人民幣 （大寫:元整），按套計(jì)算，包括公共維修金、房屋現(xiàn)有設(shè)施等所有費(fèi)用，甲方不得再以任何形式追加。乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi)，向甲方一次性支付購房款 （人民幣 萬元），由銀行直接劃撥給甲方指定賬號(hào)。因甲方提供指定賬號(hào)錯(cuò)誤等原 因造成甲方購房款

2、無法到賬的責(zé)任由甲方全部承擔(dān)。乙方出具銀行劃撥憑 證，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。三、房屋交付：在甲乙雙方在場的情況下，甲方對該房屋以下項(xiàng)目進(jìn)行交接：1、甲方將上述房屋全部鑰匙、水、電，費(fèi)交清避免乙方在過后生活中發(fā)生不必要的麻煩。2、由甲方向乙方說明可以正常使用的設(shè)備的基本情況、使用方法及 注意事項(xiàng)。3、對水、電、暖、煤氣、電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線路的走線情況、接口 位置及計(jì)量儀表的位置、使用方法等進(jìn)行詳細(xì)交接。乙方現(xiàn)場檢查后，如 無任何異議，視為該房屋情況符合本協(xié)議書約定，甲方完成房屋交付，上 述房屋的占有、使用、收益、處置權(quán)歸乙方行使。四、甲方須提供該房購房協(xié)議、購房發(fā)票原件等相關(guān)所有證明文件

3、，出示本人（）與共有權(quán)人（）身份證并提供復(fù)印件各壹份并摁手印。五、甲方承諾保證：甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí)， 必須 保證其對轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán)，保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保、沒有 權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，保證該房屋不受他人合法追索，若發(fā)生買賣前 即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的，概由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé) 任。甲方保證自己對該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)， 保證在交易時(shí)該房屋沒有經(jīng) 濟(jì)糾紛，轉(zhuǎn)讓前無其他拖欠費(fèi)用及法律上的障礙， 該房屋所有權(quán)為合法取 得，即權(quán)力無瑕疵。甲方保證其配偶、兒女和其他享有繼承權(quán)的人對該房 屋不再主張繼承權(quán)、共同所有權(quán)和其他權(quán)利。甲方保證該轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)不涉及第三方的權(quán)

4、利，否則一切后果由甲方自行承擔(dān)。注：甲方應(yīng)在收到款項(xiàng)前交清一切因甲方產(chǎn)生的費(fèi)用。 乙方自交納購房全 款之日起，就享有該房屋使用權(quán)、居住權(quán)。銀行轉(zhuǎn)賬憑證和收據(jù)即為交易憑據(jù)，上述房屋的占有、使用、收益、 處分權(quán)即時(shí)起歸乙方行使，其建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使 用，甲方與此房屋再無任何關(guān)系，甲方親屬也不再享有任何與此房屋相關(guān) 的財(cái)產(chǎn)繼承權(quán)。甲方應(yīng)于付款當(dāng)日將該房屋房產(chǎn)實(shí)物全部鑰匙及所有購房 資料原件、合同文書等權(quán)力憑證及房屋相關(guān)的資料和物品等正式交付乙 方。六、若不能直接以乙方的名義辦理房地產(chǎn)權(quán)證， 房產(chǎn)所有人署名雖為 甲方，但實(shí)際所有權(quán)歸乙方，房產(chǎn)證、土地證也交由乙方留存。七、協(xié)議生效后，

5、甲乙雙方均不得反悔，甲方不許再行轉(zhuǎn)讓，不得以 任何形式或借口將房地產(chǎn)權(quán)證寫成第三人或私自轉(zhuǎn)讓第三方。八、違約責(zé)任。本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字即成立并生效，任一方違約，需 向守約方支付違約金，即：1、房款違約金為總房款的30%。（甲乙雙方均適用）2、未盡事宜，甲乙雙方友好協(xié)商解決。九、本合同按照中華人民共和國合同法規(guī)定的內(nèi)容履行，壹式兩 份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力，一經(jīng)簽字即產(chǎn)生法律效力。十、本合同在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方友好協(xié)商解決，協(xié)議不成, 任何一方均可向所在地的人民法院起訴。十一、本“房屋買賣協(xié)議書”永久有效。十二、本協(xié)議全文共叁頁，為叁頁紙正面打印。附：甲方以負(fù)責(zé)人的態(tài)度告知乙方，甲方欠開發(fā)商伍仟元整，若