包裝推廣方案及費用安排

1、包裝推廣方案及費用安排、 推廣分期鑒于項目的首次公開 發(fā)售，有關(guān)前期營銷推廣計劃可分三個 階段進行。第一階段：預(yù)推廣期（形象塑造）2006 年 8 月至 2006 年 9 月第二階段：內(nèi)部認購期（形象深化）2006 年 9 月第三階段：公寓正式開盤（形象確立）2005 年 10 月開盤持續(xù)期、熱銷 期根據(jù)前期推廣 營銷再制定上報二、推廣方式（一）報紙廣告：強勢灌輸概念，明確樹立項目形象。（二）軟性文章：傳達與滲透 項目概念與消息性延 續(xù)。（三）展會推廣：樹立形象，積累客戶資源，針對性促銷。（三）電臺宣傳：擴大項目傳播途徑，提高項目的知名度。（四）網(wǎng)絡(luò)推廣：及時的、有效的、多角度的傳遞項目各項信

2、息。（五）戶外視野包裝：提高項目的高品質(zhì)形象，擴大項目的知名度。（六）活動推廣 :擴大項目的震撼力，提升項目美譽度。（七）現(xiàn)場外圍：細節(jié)到位，突出賣場氣氛，強調(diào)現(xiàn)場 打擊度。（八）樓書及海報等印刷品詮釋項目理念，闡述產(chǎn)品細節(jié)。以上推廣方式，根據(jù)分時期、分階段整合運用，實現(xiàn)營銷計劃。三、推廣費 用分配：項目投入推廣 費用為總銷售額的 2.2%（推廣費用包括報紙、電臺、網(wǎng)絡(luò)、雜志廣告、展會和各類宣傳印刷品）。項目總銷售額約：_億項目推廣總推廣費用約為：_萬元1、精裝住宅總推廣費用約為：_萬（占總推廣費 35%左右）（公司品牌、項 目形象樹立都在前期住宅推廣中體 現(xiàn)。）2、寫字樓總推廣費用約為：_萬

3、（占總推廣費 50%左右）3、商業(yè)總推廣費用約為：_萬（占總推廣費 15%左右）推廣費用預(yù)算：（1）項目前期預(yù)熱推廣期費用預(yù)算：項目類別數(shù)量時間費用（元）備注報紙軟新聞10 次2006.8200002006.9DM折頁、樓書20000 份、3000份100000 200000廣告設(shè)計與全案服450000務(wù)客戶通訊5000份30000硬廣告5-6 次2006.8-10000002006.9參加展會1 次2006.10650000國貿(mào)房展會舉辦活動2 次2006.910100000戶外廣告2000000現(xiàn)場外圍包裝600000廣播（專題）2006.812450000不可預(yù)見費150000合計575

4、0000（）內(nèi)部認購期及開盤之前推廣費用預(yù)算2項目類別數(shù)量時間費用（元）備注2006.10報紙軟文章10 次2006.10.1120000宣傳 VCD 設(shè)計1 套2006.11200000廣告設(shè)計與全案服 務(wù)300000客戶通訊5000 份2006.1011300002006.10硬廣告5-6 次-2006.111000000VCD 、媒體拍攝2 套2006.11100000舉辦活動2 次2006.1112200000開盤儀式1 次2006.10200000現(xiàn)場布置50000電視（專題）2 次2006.1112300000外地推廣 費800000含報廣及活動不可預(yù)見費100000合計3300000注：前期推廣費用約為 905 萬元 ,大概占總預(yù)算的 _ %推廣費用根據(jù)實際推廣計劃予以隨 時調(diào)整，推廣預(yù)算根據(jù)需要和可能 發(fā)生為準。（3）持續(xù)期、熱銷期推廣費用預(yù)算備注：銷