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1、.精品文檔 .2020 店鋪商鋪出租合同范文我們?cè)谧夥课葑錾啼伒臅r(shí)候一定要簽合同，來(lái)保障自己，下面就給大家分享一下房屋租賃合同，歡迎大家來(lái)閱讀和參考哦描述店鋪商鋪出租合同出租方： _集團(tuán)有限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )承租方： _食品有限公司 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃物的狀況11 甲方出租給乙方的商鋪系坐落在_街_號(hào)“_購(gòu)物中心” B 樓二層整個(gè)樓層( 以下簡(jiǎn)稱該商鋪)的在建建筑。該商鋪建筑面積約為_(kāi)余平方米，現(xiàn)雙方約定按_平方米標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算

2、，最后實(shí)測(cè)面積多于或少于_ 平方米的，均按_平方米計(jì)算，不作調(diào)整。附該商鋪的平面圖。12 甲方為該商鋪的房地產(chǎn)權(quán)利人，有全部的、無(wú)任何瑕疵的法定權(quán)利、權(quán)限和能力簽署本合同，享受和承擔(dān)本租賃合同所保證的權(quán)利和義務(wù)。13 以下內(nèi)容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)1/22.精品文檔 .甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該商鋪和本合同終止時(shí)乙方向甲方返還該商鋪的驗(yàn)收依據(jù)：( 一) 有關(guān)該商鋪公用或合用部位的使用范圍、條件和要求;( 二) 現(xiàn)有裝修標(biāo)準(zhǔn)、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況;( 三) 甲方同意乙方自行裝修和增設(shè)附屬設(shè)施的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及

3、租賃期滿后附屬設(shè)施的歸屬問(wèn)題( 四) 其他甲乙雙方認(rèn)為應(yīng)另行約定的有關(guān)事宜。14 甲方B 樓地面車位，乙方均有權(quán)無(wú)償使用。地下停車車位，經(jīng)雙方商議后，提供一定數(shù)量供乙方使用。二、租賃物的用途21 乙方向甲方承諾，對(duì)所租賃商鋪的使用范圍與乙方的經(jīng)營(yíng)范圍相符。乙方經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行調(diào)整的，該商鋪的使用范圍也可進(jìn)行相應(yīng)調(diào)整，無(wú)須征得甲方同意。三、租賃期限31 除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商 鋪 租 賃 期 限 為 _ 年 ， 自 _ 年_ 月 _ 日 起 至 _ 年 _ 月_日止。32 租賃期滿，甲方有權(quán)收回該商鋪，乙方應(yīng)如期返還( 雙方均有意續(xù)租并重新簽訂租賃合同的除外) 。四、租金支付

4、2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)2/22.精品文檔 .41 該商鋪的租金采取固定租金的方法，按建筑面積_ 平方米 _ 天或 _ 個(gè)月計(jì)算( 第 _ 至第 _ 年優(yōu)惠 _ 平方米建筑面積按 _平方米計(jì)算 ) 。第 _ 年至第 _年每天每平方米租金為_(kāi)元，每年年 租 金 為 _ 元 (_ 元 _ 天_ 平方米 ); 第 _年至第 _ 年每天每平方米租金為_(kāi)元，每年年租金為_(kāi)元 (_ 天 _ 平方米 ); 第 _ 年至第_年每天每平方米租金為 _元，每年年租 金 為 _ 元 (_ 元 _ 天_ 平方米 ); 第 _年到第 _ 年每天每平方米租金為_(kāi)元，每年年租金為_(kāi)元

5、(_ 天_平方米 ) 。42 甲乙雙方在本合同簽定后_日內(nèi)，乙方向甲方支付_ 個(gè)月租金 ( 以第一期租金計(jì)算)作為定金，正式開(kāi)始計(jì)算租金后該定金抵作租金，以后每6個(gè)月支付一次， 起租前 7 天內(nèi)交清下6 個(gè)月租金，以此類推。交款地點(diǎn)：甲方財(cái)務(wù)部門(mén)。付款帳號(hào)：_ 。43 進(jìn)場(chǎng)時(shí)間為乙方收到甲方大樓竣工驗(yàn)收合格后發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)之日。甲方不收取進(jìn)場(chǎng)裝修日后6 個(gè)月內(nèi)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)3/22.精品文檔 .的租金。如因進(jìn)場(chǎng)裝修日后_個(gè)月的截止期與合同約定的租賃起始日不一致的，則租金按實(shí)際承租期限及上述41 條款各期租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。如整個(gè)租賃期限超過(guò)_年

6、的，超過(guò)部分按上述41 條款的最后一期的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，即按每平方米每天_元計(jì)。五、租賃物的交付與返還51 乙方收到甲方發(fā)出的進(jìn)場(chǎng)裝修通知書(shū)視為甲方已向乙方交付了租賃物。52 甲方交付的租賃物應(yīng)具備以下條件：521 甲方負(fù)責(zé)在一樓大廳位置免費(fèi)安裝一至二樓的樓梯。522 甲方負(fù)責(zé)安裝消防系統(tǒng)、新風(fēng)系統(tǒng)及獨(dú)立的中央空調(diào)系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關(guān)部門(mén)的審批通過(guò)。523 甲方在二樓層為乙方提供排煙、排污出口。524 甲方為二樓層安裝無(wú)框架落地白玻。525 甲方負(fù)責(zé)提供_KW 用電量 ( 但中央空調(diào)用電量不包括在內(nèi)) 。53 乙方書(shū)面通知甲方接收商鋪的日期視為商鋪返還日。除甲方同意乙方續(xù)租外，乙

7、方應(yīng)在本合同的租期屆滿后返還該商鋪，未經(jīng)甲方同意逾期返還商鋪的，每逾期一日，乙方應(yīng)按 _元 / 平方米向甲方支付該商鋪占用期間的使用費(fèi)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)4/22.精品文檔 .54 商鋪返還前，乙方應(yīng)自行拆卸并搬走其在該商鋪內(nèi)的所有設(shè)施、物品及增添的附著物。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財(cái)產(chǎn)造成損壞，乙方應(yīng)立即予以修復(fù)或向甲方作出賠償。55 商鋪返還時(shí)遺留在該商鋪內(nèi)屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲方的處理措施及費(fèi)用必須合理。六、商鋪的裝修及維修61 甲方允許乙方按其經(jīng)營(yíng)需要，在不影

8、響商鋪主體結(jié)構(gòu)的前提下，自行設(shè)計(jì)并裝修。乙方應(yīng)在裝修之前向甲方提交設(shè)計(jì)圖紙和施工方案，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)作出決定。乙方提交的設(shè)計(jì)圖紙和施工方案未經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可并經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，乙方無(wú)權(quán)擅自進(jìn)場(chǎng)裝修。對(duì)于乙方提交的裝修方案，甲方應(yīng)在 15 天內(nèi)給予明確的書(shū)面答復(fù)決定。62 租賃期間，甲方在接到乙方發(fā)出的書(shū)面維修通知三日內(nèi)應(yīng)及時(shí)對(duì)租賃物進(jìn)行維修。甲方未及時(shí)維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān) ( 但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外 ) 。63 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該商鋪及附屬設(shè)施受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方不維修的，甲方可代為維修

9、，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)5/22.精品文檔 .64 除本合同及其附件規(guī)定之外，乙方另需裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備，如影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，應(yīng)事先征得甲方的書(shū)面同意，并按規(guī)定須向有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方的裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備如不影響出租房屋主體結(jié)構(gòu)的，可自行進(jìn)行，無(wú)須征得甲方的書(shū)面同意。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。七、甲方的權(quán)利、義務(wù)71 甲方有權(quán)按本合同的約定向乙方收取租金。72 甲方交付商鋪的日期不晚于_年_月 _日。72 因出租商鋪產(chǎn)生的所得稅、房產(chǎn)稅及其他與出租商鋪有關(guān)的稅、費(fèi)，由甲方

10、承擔(dān)。73 租賃期內(nèi)，甲方不得無(wú)故干涉乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。甲方在遇到火災(zāi)、地震等突發(fā)事件時(shí)，可在不通知乙方的情況下進(jìn)入該商鋪。74 租賃期內(nèi)，甲方如需出售該商鋪的，應(yīng)提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。75 租賃期內(nèi)，如果甲方將該商鋪出售給第三方的，應(yīng)將本合同出示給受讓方，并確保乙方擁有連續(xù)完整的租賃權(quán)。76 甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理營(yíng)業(yè)所需的工商、稅務(wù)、規(guī)劃、環(huán)保、消防、衛(wèi)生、通訊、設(shè)計(jì)、施工、增容(如有需要 )及2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)6/22.精品文檔 .其它國(guó)家規(guī)定的申報(bào)手續(xù)或經(jīng)營(yíng)執(zhí)照，協(xié)助乙方提供報(bào)批所需的相關(guān)文件、 圖紙、資料等。甲

11、方對(duì)此類協(xié)助不另行收費(fèi)。八、乙方的權(quán)利、義務(wù)81 乙方應(yīng)按本合同的約定支付租金。82 乙方負(fù)責(zé)申報(bào)及繳納因經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的各種稅費(fèi)。83 租賃期內(nèi)，乙方承擔(dān)使用該商鋪所發(fā)生的水、電、煤氣、空調(diào)、通訊、設(shè)備等費(fèi)用，按其獨(dú)立安裝的表具度數(shù)和政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。84 乙方擁有完整合法的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。85 乙方對(duì)商鋪招牌的設(shè)計(jì)和安裝應(yīng)當(dāng)遵守甲方的統(tǒng)一規(guī)定，并經(jīng)政府有關(guān)部門(mén)批準(zhǔn)。乙方有權(quán)在二樓與三樓之間整圈外立面設(shè)置廣告牌。86 乙方負(fù)責(zé)租賃期間商鋪內(nèi)的人身、財(cái)產(chǎn)的安全。對(duì)于因在租賃商鋪內(nèi)發(fā)生的任何事故，包括但不限于斗毆、火災(zāi)、煙霧、水浸或任何物質(zhì)的溢漏等造成的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失，乙方承擔(dān)甲方因此而遭受的所有

12、損失，但因租賃物自身原因?qū)е碌某狻?7 為避免 86 條款事由的發(fā)生， 乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)合適的保險(xiǎn)。88 沒(méi)有甲方的書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。89 租賃期間，乙方應(yīng)服從甲方組建或聘請(qǐng)的專業(yè)物管公司統(tǒng)一的物業(yè)管理，并承擔(dān)物業(yè)管理費(fèi) ( 包括：公共區(qū)域提供水、電、清潔、保安、園藝、垃圾清運(yùn)、房屋管理所需2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)7/22.精品文檔 .的費(fèi)用 ) 。物業(yè)管理費(fèi)按_元 / 平方米 ?月收取。乙方承租門(mén)口專用區(qū)域的衛(wèi)生和保安工作由乙方自行承擔(dān)。810 租賃期內(nèi)，乙方必須提供甲方所在地單獨(dú)注冊(cè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、驗(yàn)資報(bào)告、稅務(wù)登記證給甲方，并按月向甲方上報(bào)統(tǒng)計(jì)報(bào)表。

13、九、合同的變更與解除91 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面協(xié)議的，可以變更本合同。92 非經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方都無(wú)權(quán)以任何理由解除本合同。但有下列情形之一的，除違約方承擔(dān)下列相應(yīng)的違約責(zé)任外，守約方有權(quán)解除本合同。合同自守約方發(fā)出書(shū)面通知書(shū)之日起即行解除：( 一)甲方未按時(shí)交付商鋪，經(jīng)乙方書(shū)面催告后_ 日內(nèi)仍未交付的。甲方應(yīng)向乙方雙倍返還定金。( 二) 甲方交付的商鋪不符合本合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的 ; 或甲方交付的商鋪存在缺陷，危及乙方人身、財(cái)產(chǎn)安全的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。( 三) 租賃期內(nèi)，該商鋪被鑒定為危房

14、且按照法令不得用于出租的。甲方除雙倍返還定金外，還應(yīng)向乙方承擔(dān)裝修費(fèi)用、品牌損失費(fèi)等乙方為履行本合同所發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用。( 四) 甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)8/22.精品文檔 .案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)的，自該情形發(fā)生之日起15 天內(nèi)，乙方可以解除本租賃合同并不承擔(dān)違約責(zé)任。如因甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時(shí)雙倍返還乙方已交付的定金; 如因裝修方案未經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批通過(guò)而解除合同的，甲方還必須同時(shí)返還乙方已交付的定金。( 五) 乙方逾期不支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面通知超過(guò)三個(gè)月仍未繳的 ;(

15、六) 乙方開(kāi)業(yè)后又無(wú)正當(dāng)理由閑置達(dá)三個(gè)月的;( 七) 乙方利用商鋪從事非法活動(dòng)的。違反本條款第五、六、七項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方按月租金的_倍 ( 以第一年的租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算) 支付違約金。93 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同自行解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：( 一) 商鋪占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法被提前收回的 ; ( 二 ) 商鋪因社會(huì)公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的;( 三) 非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的 ; 十、違約責(zé)任101 甲方未按時(shí)交付商鋪的，除符合92 第一項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)每日2 萬(wàn)元的違約金。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全

16、程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)9/22.精品文檔 .102 乙方遲延交付租金的，除符合92 第五項(xiàng)規(guī)定的依該項(xiàng)規(guī)定處理外，應(yīng)按遲延履行期限承擔(dān)日萬(wàn)分之四的違約金。103 租賃期內(nèi)，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使商鋪損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商鋪導(dǎo)致的損害除外。104 甲方違反76 規(guī)定的協(xié)助義務(wù)的，甲方應(yīng)賠償乙方因此受到的所有損失( 包括但不限于裝修費(fèi)、品牌損失費(fèi)) 。104 租賃期內(nèi)，非本合同規(guī)定的情況或未經(jīng)甲方許可，乙方中途擅自退租的，已提前交納的租金不作退回，且應(yīng)向甲方賠償未到期租金的 _%作為違約金。甲方提前收回房屋的，應(yīng)向乙方賠償未

17、到期租金的 _%為違約金。如未到期租金的 _%少于解除合同前 _個(gè)月的租金總額的，甲方應(yīng)向乙方賠償相當(dāng)于解除合同前_個(gè)月的租金總額的違約金。同時(shí)，甲方還應(yīng)賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費(fèi)、尋找替代營(yíng)業(yè)用房的租金差價(jià)、停業(yè)期間的利潤(rùn)損失、律師費(fèi)和訴訟費(fèi)。十一、其他111 本合同的簽訂、履行、解釋、效力均適用中華人民共和國(guó)法律。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)10/22.精品文檔 .112 若本合同的部分條款被認(rèn)定為無(wú)效，不影響合同其他條款的法律效力。113 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款和本合

18、同規(guī)定不一致的，以補(bǔ)充條款為準(zhǔn)。114 甲、乙雙方如因履行本合同發(fā)生糾紛，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的，雙方一致同意提交杭州仲裁委員會(huì)仲裁。115 本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產(chǎn)行政主管部門(mén)登記備案。五份協(xié)議均具有同等法律效力。本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效。甲方： _簽字： _日期： _乙方： _簽字： _日期： _有關(guān)店鋪商鋪?zhàn)赓U合同出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 ) 承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)11/22.精品文

19、檔 .方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_市 _區(qū) _號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi) 平方米，使用面積為 _平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。四、_ 。第二條租賃期限五、租賃期 _年，自 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為 _元 ( 人民幣 ) 。七、每一個(gè)租賃年度

20、按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) ( 計(jì)量 ) 收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi) ( 甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 ) 其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)12/22.精品文檔 .第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方( 一 )甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。( 二 )對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。( 三 )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。( 四 )

21、甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性( 乙方自設(shè)除外 ) ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。( 五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類( 飾品 ) 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。( 六 )甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢合格證書(shū)復(fù)印件。( 七 ) 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用( 以發(fā)票為準(zhǔn) ) 由房租扣除。十、乙方2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)

22、家原創(chuàng)13/22.精品文檔 .( 一) 在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。( 二) 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。( 三) 按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始，每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)

23、施全部歸甲方所有 ( 可移動(dòng)設(shè)施除外 ) 。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)14/22.精品文檔 .十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人，并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。十八、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時(shí)，必須用書(shū)面方式進(jìn)行確定，雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議，接到函件方在十天內(nèi)書(shū)面答復(fù)對(duì)方，在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意，最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議。十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，互

24、不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。二十、乙方營(yíng)業(yè)時(shí)間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整。第九條違約二十一、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同。乙方已交納定金后，甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備，屬于甲方違約。 甲方每天按年租金的 1%向乙方支付延期違約金，同時(shí)乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同。二十二、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意，甲方單方面提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。二十三、任何一方單方面取消、中斷合同，應(yīng)提前二個(gè)月通知對(duì)方。二十四、乙方未按時(shí)向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約，每逾期一天，除付清所欠款項(xiàng)外，每天向甲方支付所欠款 1%的違約金。超過(guò) 60 日甲方有權(quán)采取措施， 收回

25、房屋。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)15/22.精品文檔 .二十五、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時(shí)，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。二十六、因甲方原因使乙方未能正常營(yíng)業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。第十條合同生效、糾紛解決二十七、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十八、在本合同執(zhí)行過(guò)程中，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時(shí)，可訴請(qǐng)房屋所在地人民法院解決。二十九、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律

26、效力。三十、甲、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。三十一、本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。第十一條其他三十二、本合同正文共五頁(yè)，隨本合同共六個(gè)附件：附 1：甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件 ( 略)附 2：用電及防火安全合格證復(fù)印件 ( 略 ) 附 3：甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ( 略 )附 4：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 ( 略 )甲方：乙方：法人：法人：注冊(cè)地址：注冊(cè)地址：2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)16/22.精品文檔 .開(kāi)戶銀行：開(kāi)戶銀行：帳號(hào)：帳號(hào)：簽字日期：年月日簽字日期：年月日簽字地點(diǎn)：簽字地點(diǎn)：注意事項(xiàng)：店鋪商鋪?zhàn)赓U合同閱讀參考出租方 ( 以下簡(jiǎn)稱甲方 )

27、 承租方 ( 以下簡(jiǎn)稱乙方 )公司名稱：公司名稱：公司地址：公司地址：法定代表人：法定代表人：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、平等、等價(jià)有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，特定立本合同。第一條租賃內(nèi)容一、甲方將位于_市 _區(qū) _號(hào)門(mén)面租賃給乙方。甲方對(duì)所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán)。二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為_(kāi) 平方米，使用面積為 _平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營(yíng)用，其范圍以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。三、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有：消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用，包含在租金之內(nèi)，乙方不再另行付費(fèi)。2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全

28、程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)17/22.精品文檔 .四、_ 。第二條租賃期限五、租賃期 _年，自 _年 _月 _日起至_年 _月 _日止。第三條 租金及其它費(fèi)用六、合同有效年度租金共計(jì)為_(kāi)元 ( 人民幣 ) 。七、每一個(gè)租賃年度按月計(jì)算。八、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù) ( 計(jì)量 ) 收費(fèi)，每月 10 日前交上月電費(fèi) ( 甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票 ) 其它費(fèi)用，雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi)。第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)九、甲方( 一 )甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用，并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng)、維修; 凡遇到政府部門(mén)要求需對(duì)有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時(shí)，所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。( 二 )對(duì)乙方所租賃的房屋裝修或改造時(shí)的方案進(jìn)

29、行監(jiān)督和審查并及時(shí)提出意見(jiàn)。( 三 )負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門(mén)的關(guān)系，并為乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。( 四 )甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營(yíng)業(yè)使用，并經(jīng)常檢查其完好性( 乙方自設(shè)除外 ) ，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)18/22.精品文檔 .及時(shí)向乙方通報(bào)。由于供電線路問(wèn)題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。( 五)在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進(jìn)同類( 飾品 ) 商戶。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi)，并清除該商戶。( 六 )甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門(mén)出具的電、火檢

30、合格證書(shū)復(fù)印件。( 七 ) 上述設(shè)備、設(shè)施出現(xiàn)問(wèn)題甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，如甲方不能及時(shí)實(shí)施，乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換，費(fèi)用( 以發(fā)票為準(zhǔn) ) 由房租扣除。十、乙方( 一) 在國(guó)家法律、法規(guī)、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)及辦公。( 二) 合同有效期內(nèi)，對(duì)所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán)。( 三) 按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。第五條付款方式及時(shí)間十一、乙方在簽訂合同時(shí)付給甲方_元人民幣為定金，在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金_元人民幣付給甲方。十二、乙方從第二次付款開(kāi)始， 每次在本月前5 天交付。十三、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳、支2016 全新精品資料 - 全新公文范文 -全程指導(dǎo)寫(xiě)作獨(dú)家原創(chuàng)19/22.精品文檔 .票、匯票或現(xiàn)金等方式。第六條房屋裝修或改造十四、乙方如需要對(duì)所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時(shí)，必須先征得甲方書(shū)面同意，改造的費(fèi)用由乙方自負(fù)。在合同終止、解除租賃關(guān)系時(shí)，乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有 ( 可移動(dòng)設(shè)施除外 ) 。第七條續(xù)租十五、在本合同期滿后，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。十六、乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租期屆滿前二個(gè)月向甲方提出，并簽訂新租賃合同。第八條其它十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更、企業(yè)遷址、合并，不影響本合同繼續(xù)履行。變更、合并后的一方即成為本合同