二手房跑盤手冊.doc

1、親愛的同仁：從今天開始，您將迎來人生嶄新的一頁，在接下來的七天時間里，同仁將幫助您完成 7 天的跑盤時間。預祝您能獲得成功。跑盤學習內(nèi)容：一、 熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖二、 精耕重點小區(qū)并繪制平面圖三、 跟隨老經(jīng)紀人看房并繪制相應的戶型圖四、 掌握房友操作使用五、掌握電話溝通技巧六、 掌握網(wǎng)絡開發(fā)客戶和房源資源的話術(shù)并進行實際開發(fā)七、 準備入職手續(xù)的相關(guān)資料店長任務安排第一天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標注：銀行、學校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲

2、、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機構(gòu)等：3）標注區(qū)域內(nèi)樓盤項目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設施公共交通線路公園樓盤周邊設施超市商場學區(qū)（小學）醫(yī)療機構(gòu)周邊中介其它設施該樓盤賣點店長點評員工確認店長確認店長任務安排第二天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標注：銀行、學校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂

3、休閑場所、商場、超市、其他中介機構(gòu)等：3）標注區(qū)域內(nèi)樓盤項目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點小區(qū)并繪制平面圖（標注具體幢數(shù)分布和小區(qū)內(nèi)通道）社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設施公共交通線路公園樓盤周邊設施超市商場學區(qū)（小學）醫(yī)療機構(gòu)周邊中介其它設施該樓盤賣點店長點評員工確認店長確認戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀人：日期：店長任務安排第三天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖

4、中標注：銀行、學校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機構(gòu)等：3）標注區(qū)域內(nèi)樓盤項目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設施公共交通線路公園樓盤周邊設施超市商場學區(qū)（小學）醫(yī)療機構(gòu)周邊中介其它設施該樓盤賣點店長點評員工確認店長確認戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀人：日期：店長任務安排第四天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求

5、：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標注：銀行、學校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機構(gòu)等：3）標注區(qū)域內(nèi)樓盤項目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設施公共交通線路公園樓盤周邊設施超市商場學區(qū)（小學）醫(yī)療機構(gòu)周邊中介其它設施該樓盤賣點店長點評員工確認店長確認戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀人：日期：店長任務安排第五天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪

6、制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標注：銀行、學校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機構(gòu)等：3）標注區(qū)域內(nèi)樓盤項目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設施公共交通線路公園樓盤周邊設施超市商場學區(qū)（小學）醫(yī)療機構(gòu)周邊中介其它設施該樓盤賣點店長點評員工確認店長確認跟隨老經(jīng)紀人看房并繪制相應戶型圖戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀人：日期：任務安排第六天市調(diào)范圍（二級地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長簽名我今天的工作心得熟悉門店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標注：銀行、學校、醫(yī)院、公交車站、菜場、知名的餐飲、娛樂休閑場所、商場、超市、其他中介機構(gòu)等：3）標注區(qū)域內(nèi)樓盤項目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤名稱 /地址開發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價物業(yè)公司名稱物業(yè)費用不同戶型出租價一居：二居：三居：配套設施公共交通線路公園樓盤周邊