二手房跑盤(pán)手冊(cè).doc

1、親愛(ài)的同仁：從今天開(kāi)始，您將迎來(lái)人生嶄新的一頁(yè)，在接下來(lái)的七天時(shí)間里，同仁將幫助您完成 7 天的跑盤(pán)時(shí)間。預(yù)祝您能獲得成功。跑盤(pán)學(xué)習(xí)內(nèi)容：一、 熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖二、 精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖三、 跟隨老經(jīng)紀(jì)人看房并繪制相應(yīng)的戶型圖四、 掌握房友操作使用五、掌握電話溝通技巧六、 掌握網(wǎng)絡(luò)開(kāi)發(fā)客戶和房源資源的話術(shù)并進(jìn)行實(shí)際開(kāi)發(fā)七、 準(zhǔn)備入職手續(xù)的相關(guān)資料店長(zhǎng)任務(wù)安排第一天市調(diào)范圍（二級(jí)地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長(zhǎng)簽名我今天的工作心得熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場(chǎng)、知名的餐飲

2、、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、商場(chǎng)、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤(pán)名稱 /地址開(kāi)發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價(jià)物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價(jià)一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤(pán)周邊設(shè)施超市商場(chǎng)學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤(pán)賣點(diǎn)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)員工確認(rèn)店長(zhǎng)確認(rèn)店長(zhǎng)任務(wù)安排第二天市調(diào)范圍（二級(jí)地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長(zhǎng)簽名我今天的工作心得熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場(chǎng)、知名的餐飲、娛樂(lè)

3、休閑場(chǎng)所、商場(chǎng)、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖（標(biāo)注具體幢數(shù)分布和小區(qū)內(nèi)通道）社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤(pán)名稱 /地址開(kāi)發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價(jià)物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價(jià)一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤(pán)周邊設(shè)施超市商場(chǎng)學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤(pán)賣點(diǎn)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)員工確認(rèn)店長(zhǎng)確認(rèn)戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：店長(zhǎng)任務(wù)安排第三天市調(diào)范圍（二級(jí)地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長(zhǎng)簽名我今天的工作心得熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖

4、中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場(chǎng)、知名的餐飲、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、商場(chǎng)、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤(pán)名稱 /地址開(kāi)發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價(jià)物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價(jià)一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤(pán)周邊設(shè)施超市商場(chǎng)學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤(pán)賣點(diǎn)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)員工確認(rèn)店長(zhǎng)確認(rèn)戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：店長(zhǎng)任務(wù)安排第四天市調(diào)范圍（二級(jí)地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長(zhǎng)簽名我今天的工作心得熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求

5、：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場(chǎng)、知名的餐飲、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、商場(chǎng)、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤(pán)名稱 /地址開(kāi)發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價(jià)物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價(jià)一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤(pán)周邊設(shè)施超市商場(chǎng)學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤(pán)賣點(diǎn)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)員工確認(rèn)店長(zhǎng)確認(rèn)戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：店長(zhǎng)任務(wù)安排第五天市調(diào)范圍（二級(jí)地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長(zhǎng)簽名我今天的工作心得熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪

6、制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場(chǎng)、知名的餐飲、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、商場(chǎng)、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤(pán)名稱 /地址開(kāi)發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價(jià)物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價(jià)一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤(pán)周邊設(shè)施超市商場(chǎng)學(xué)區(qū)（小學(xué)）醫(yī)療機(jī)構(gòu)周邊中介其它設(shè)施該樓盤(pán)賣點(diǎn)店長(zhǎng)點(diǎn)評(píng)員工確認(rèn)店長(zhǎng)確認(rèn)跟隨老經(jīng)紀(jì)人看房并繪制相應(yīng)戶型圖戶型圖物業(yè)地址：老經(jīng)紀(jì)人：日期：任務(wù)安排第六天市調(diào)范圍（二級(jí)地名、四至界限）精耕指定小區(qū)完成日期其他講解內(nèi)容店長(zhǎng)簽名我今天的工作心得熟悉門(mén)店周圍的商圈并繪制小區(qū)分布圖小區(qū)分布圖要求：1）繪制區(qū)域主干道2）圖中標(biāo)注：銀行、學(xué)校、醫(yī)院、公交車站、菜場(chǎng)、知名的餐飲、娛樂(lè)休閑場(chǎng)所、商場(chǎng)、超市、其他中介機(jī)構(gòu)等：3）標(biāo)注區(qū)域內(nèi)樓盤(pán)項(xiàng)目、住宅小區(qū)的位置名稱：精耕重點(diǎn)小區(qū)并繪制平面圖社區(qū)平面圖小區(qū)精耕表樓盤(pán)名稱 /地址開(kāi)發(fā)商總建筑面積綠化率總幢數(shù)總戶數(shù)建筑年代現(xiàn)售均價(jià)物業(yè)公司名稱物業(yè)費(fèi)用不同戶型出租價(jià)一居：二居：三居：配套設(shè)施公共交通線路公園樓盤(pán)周邊