手敲版-(湖北十堰)新建住宅供電配套工程合同

1、新建住宅供電配套工程合同XXX 項(xiàng)目XXXX 公司）湖北 十堰本合同雙方當(dāng)事人：甲方： XXXXX乙方：法定代表人： XXX負(fù)責(zé)人：法定地址： XXXX法定地址：郵政編碼： XXXX郵政編碼：電話： XXXX電話：傳真： XXXXX傳真：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國電力法 、電力供應(yīng)與 使用條例、供電營業(yè)規(guī)則和十堰市物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電配套工程建 設(shè)價(jià)格及有關(guān)事項(xiàng)的通知 （十價(jià)環(huán)資規(guī)【 2014】73號(hào)）等法律法規(guī)和規(guī)定，經(jīng) 甲、乙雙方充分協(xié)商，就甲方委托乙方對(duì)甲方開發(fā)的住宅建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施供電配 套工程建設(shè)達(dá)成以下一致，雙方承諾共同守信。第一條 新建住宅建設(shè)工程基本情況項(xiàng)目名稱：

2、 XXXXX （XXXXX 公司）項(xiàng)目地點(diǎn)： XXXXX建設(shè)工程規(guī)劃許可證（或批文）編號(hào)： XXXXXX總建筑面積： XXXXX應(yīng)收取供電配套費(fèi)的面積： XXXXX 平方米居民住宅套數(shù)： XXXX 套，其中住宅建筑面積在 60 平米及以下 X 套； 60 平方米至 120 平方米（含 120平方米） XXX 套； 120平方米至 150 平方米（含 150平方米） XXX 套；150 平米以上 XXX 套。納入供電配套的另行商業(yè)門店數(shù) 及建筑面積：無；納入供電配套的公建筑設(shè)施建筑面積：無分期建設(shè)情況：無配套費(fèi)建設(shè)范圍應(yīng)配置的供電容量： XXXX 千伏安第二條 本建設(shè)項(xiàng)目供電配套工程的建設(shè)范圍

3、根據(jù)十堰市物價(jià)局關(guān)于新建住宅供電配套工程建設(shè)價(jià)格及有關(guān)事項(xiàng)的通 知（十價(jià)環(huán)資規(guī)【 2014】73 號(hào)）規(guī)定，受甲方委托，由乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的供電配 套工程范圍為：從電網(wǎng)供電電源接入點(diǎn)至居民電能計(jì)量裝置（含電表及表箱） 或公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)止的所有供配電設(shè)施。供電配套工程建設(shè)費(fèi)（一下簡 稱“建設(shè)費(fèi)”）包括所有供配電設(shè)施的設(shè)計(jì)、設(shè)備材料購置、監(jiān)理、施工等費(fèi)用。一下項(xiàng)目不再本供電配套工程范圍：（1）從電能計(jì)量裝置饋出的所有低壓回路布線的設(shè)計(jì)、設(shè)備材料及施工、 調(diào)試等費(fèi)用。（2）設(shè)計(jì)用電負(fù)荷大于 100kVA（ kw ）的大型配套公建項(xiàng)目（如商場、學(xué) 校、物業(yè)辦公、電梯、加壓泵房等） 。（3）根據(jù)住宅建

4、設(shè)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)要求必須配備的應(yīng)急供電系統(tǒng)（如自備發(fā)電機(jī)、UPS等）（4）供配電設(shè)施設(shè)備用房、通道的建設(shè)費(fèi)用（從電網(wǎng)供電電源就只居民電 能計(jì)量裝置 （含電表及表箱） 或公建設(shè)施的產(chǎn)權(quán)分界點(diǎn)止） ，含土建工程建設(shè)費(fèi)、 土建工設(shè)計(jì)費(fèi)用、紅線費(fèi)、破土費(fèi)、裝修、門窗、照明、排水、通風(fēng)、消防系 統(tǒng)、構(gòu)筑件、 預(yù)埋件、基座和設(shè)備敞開式安裝是所必需加設(shè)的安全防護(hù)設(shè)施 （運(yùn) 行維護(hù)的要求有供電企業(yè)提出，如：隔音、防輻射等）等費(fèi)用。（5）施工過程中發(fā)生的拆遷賠償、破路賠償、路滑賠償?shù)荣M(fèi)用。（6）建設(shè)項(xiàng)目的臨時(shí)施工嗲元建設(shè)費(fèi)用及原有電力設(shè)施的拆遷費(fèi)用（7）兩回路及以上多回路供電的高可靠性供電費(fèi)用。第三條 供電配套工程

5、電氣設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)乙方在建設(shè)供電配套工程中，高低壓配電設(shè)備應(yīng)選用經(jīng)國家質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu) 認(rèn)定型式試驗(yàn)合格、符合國家或電力行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)產(chǎn)品。第四條 建設(shè)費(fèi)與繳費(fèi)方式1、按甲方提供的住宅區(qū)建設(shè)面積相關(guān)資料，依據(jù)十堰市物價(jià)局關(guān)于新建 住宅供電配套工程建設(shè)價(jià)格及有關(guān)事項(xiàng)的通知 （十價(jià)環(huán)資規(guī)【 2014】73 號(hào)）文 件規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，本次確定的建設(shè)費(fèi)為 XXXX 萬元（不包含應(yīng)有甲方另行投 資建設(shè)部分）。另附新建住宅供電配套工程建設(shè)費(fèi)用計(jì)算書詳見附件。2、甲方支付建設(shè)費(fèi)時(shí)間與金額：第一次：在簽訂本合同后 10 日內(nèi)，到乙方受理用電包裝申請(qǐng)的營業(yè)窗口， 繳納建設(shè)費(fèi)總金額的 20%，用于前期及設(shè)計(jì)費(fèi)用。第二次：在工

6、程具備施工條件（指甲方想乙方提交了進(jìn)場施工申請(qǐng)、本合 同中約定由甲方負(fù)責(zé)建設(shè)的供配電設(shè)施和通道已提供， 并經(jīng)乙方檢驗(yàn)合格） 后 5 個(gè)工作日內(nèi)，到乙方受理用電報(bào)裝申請(qǐng)的營業(yè)窗口，攪鬧建設(shè)費(fèi)中金額的70%，用于工程的直接費(fèi)用等。第三次：在竣工驗(yàn)收合格后，繳納建設(shè)費(fèi)用金額的10%。鑒于房屋實(shí)際建筑面積與規(guī)劃許可證核定的面積有可能出現(xiàn)差異，雙方在費(fèi)用清算時(shí)，以實(shí)際 建成面積為準(zhǔn)。第五條 甲方的責(zé)任和義務(wù)：1、甲方提供的相關(guān)資料應(yīng)準(zhǔn)確合法。由于甲方土工的住宅建設(shè)項(xiàng)目的相關(guān)資料失真或有誤，導(dǎo)致乙方負(fù)責(zé)建設(shè)的供電配套工程延期、返工或重建，由甲 方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失和責(zé)任。2、甲方負(fù)責(zé)按合同要求按期付款。3

7、、住宅樓設(shè)計(jì)應(yīng)留有電能表計(jì)幾種安裝的位置。 裝表位置距層面不低于 1.5 米，有條件的可在樓層適當(dāng)位置設(shè)置專用電度表間，以利住宅美觀和為集中遠(yuǎn) 程抄表提供便利。4、甲方提供全的供配電設(shè)施設(shè)備的用房，住宅小區(qū)內(nèi)的公用配電房及相關(guān) 通道由機(jī)房無償提供，其預(yù)留的面積及設(shè)計(jì)為準(zhǔn)，位置應(yīng)在符合中心的地面以 上。第六條 乙方的責(zé)任和義務(wù)：1、乙方必須嚴(yán)格遵守物價(jià)政策， 引導(dǎo)甲方快捷進(jìn)入用電包裝流程， 提供“一 對(duì)一”的項(xiàng)目工程跟蹤服務(wù)。2、乙方必須在合同約定的時(shí)限內(nèi)完成項(xiàng)目工程建設(shè)。3、甲乙雙方共同檢查驗(yàn)收供電工程，驗(yàn)收合格且甲方交清所有費(fèi)用并辦完 相關(guān)用電手續(xù)后，乙方于 5 個(gè)工作日內(nèi)送電。4、乙方在工

8、程項(xiàng)目建設(shè)完成并送電后，實(shí)行一戶一表“四到戶”管理，即 由乙方直接“銷售到戶、抄表到戶、收費(fèi)到戶、服務(wù)到戶” ，保障供電安全。第七條1、根據(jù)工程建設(shè)周期需要，雙方約定工程開工必須滿足一下條件：1）甲方向乙方提交是施工進(jìn)場申請(qǐng)； 2）甲方提供的公用配電房及相關(guān)通道經(jīng)乙方檢 驗(yàn)合格； 3）乙方確認(rèn)收到甲方支付的第二次建設(shè)費(fèi)（即總費(fèi)用的70%）。以上條件均具備后，乙方應(yīng)于 1 個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)工程建設(shè)， 60 個(gè)工作日內(nèi)完成工程 建設(shè)。若遇特殊請(qǐng)款或不可抗力因素影響，需要體檢或延后工程完工時(shí)間，雙 方應(yīng)提前 15 天書面通知對(duì)方，另行商定工程完工時(shí)間。2、由乙方城建的住宅供電配套工程于竣工驗(yàn)收合格同時(shí)

9、乙方確認(rèn)甲方結(jié) 清所有工程建設(shè)費(fèi)用后， 5 個(gè)工作日內(nèi)送電。第八條 違約責(zé)任：1、機(jī)房違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）未履行本合同約定的義務(wù)導(dǎo)致工期延誤，由甲方按已付的建設(shè)費(fèi)金額 項(xiàng)乙方支付每日萬分之三的違約金。（2）未履行本合同約定的義務(wù)給乙方或第三方造成的損失額，由甲方承擔(dān) 賠償責(zé)任。2、乙方違約應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任：（1）因乙方原因，不能按時(shí)完成該項(xiàng)目電力建設(shè)工程供電，乙方應(yīng)按照甲 方已付的建設(shè)費(fèi)金額向甲方支付每日萬分之三的違約金。如為甲方原因變更供 電方案及非乙方的原因需延緩施工的，乙方不承擔(dān)責(zé)任。（2）乙方若未采用本合同約定的電氣設(shè)備配置標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行建設(shè)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé) 改造，并承擔(dān)改造費(fèi)用，由此造成延期供

10、電的，按甲方已付建設(shè)費(fèi)金額向甲方 支付每日萬分之三的違約金。3、除非合同解除或終止，違約方承擔(dān)為責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行本合同。4、在合同履行過程中，任何一方擅自終止或變更本合同，應(yīng)賠償另一方因 終止或變更合同所受的損失。第九條 爭議的解決：本同在老百姓的過程匯總，如發(fā)生爭議，雙方可通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方選擇下列第 2 種方式解決：1、向當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)申請(qǐng)仲裁；2、向本合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條 其他約定事項(xiàng)1、本合同建設(shè)范圍的住宅供電配套設(shè)施建成后，甲方將產(chǎn)權(quán)無償移交給乙 方，由乙方負(fù)責(zé)運(yùn)行維護(hù)和更新改造，本合同作為甲方雙方產(chǎn)權(quán)與安全管理責(zé) 任移交的依據(jù)。2、新建住宅供電配套工程

11、中的開閉所（配電室）屬公共設(shè)施，在建成有產(chǎn) 后，甲方因?yàn)槠涮峁┮宦匪础?、甲方應(yīng)在送電前，以建房法人身份代表新建住宅未來業(yè)主，在供電區(qū)營 業(yè)所辦理用電“一戶一表”手續(xù)，按戶簽訂供用電合同，并負(fù)責(zé)以書面形式告 知購房業(yè)主，購房后辦理用電人過戶手續(xù)。4、甲方代辦的“一步一表”在尚未對(duì)銷售或過戶時(shí)，若放生電力欠費(fèi)，由 甲方負(fù)責(zé)及時(shí)支付。5、甲方遇有暫未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證 ，又急需啟動(dòng)工程項(xiàng)目時(shí)， 乙方可依據(jù)規(guī)劃部門出具的有效證明先行辦理有關(guān)手續(xù)，待甲方取得建設(shè)工 程規(guī)劃許可證 后，乙方方可進(jìn)行供電工程施工。 工程費(fèi)用清算以有關(guān)正式 建 設(shè)工程規(guī)劃許可證 、房屋面積測繪報(bào)告為準(zhǔn)，如遇面積偏差，以房屋面 積測繪報(bào)告（實(shí)測）為準(zhǔn)。此類工程項(xiàng)目僅限于保障性住房及還建住房等民生 工程項(xiàng)目。第十一條 不可抗力免責(zé) 由于下列不可抗力導(dǎo)致不能履行合同或延遲履行合同任何一方，不負(fù)違約責(zé)任。1、自然原因引起的，如水災(zāi)、火災(zāi)、強(qiáng)臺(tái)風(fēng)、地震等2、社會(huì)原因引起的，如戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令（含政府職能部門及軍事需 要的臨時(shí)禁止施工）等。第十二條 本合同內(nèi)所提及的附件及所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議均應(yīng)經(jīng)雙方共同簽 字、蓋章確認(rèn)，上述文件與本合同具有同等的法律效力。第十三條 合同的生效、變更、解除和終止1、遇國家或市級(jí)及以上人民政府有關(guān)