房地產(chǎn)合同范本買賣合同-南京市房地產(chǎn)買賣契約范本電子版.doc

1、房地產(chǎn)合同范本:買賣合同:南京市房地產(chǎn)買賣契約范本電子版文章均為WORD文檔，下載后可直接編輯使用亦可打印一一甲方（賣方）：乙方（買方）：中介機(jī)構(gòu)：甲、乙雙方遵循平等自愿和誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致，就下列 房屋買賣事項(xiàng)訂立本契約。第一條 甲方自愿將其法官物出售給乙方，乙方也已充分了解該 房屋具體狀況，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下（一）坐落于南京市區(qū)路號室，建筑而積平方米；（二）出售房屋的所有權(quán)權(quán)證號為字第號,丘號為;（三）房屋平面圖及其四至范圍見附件一；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條甲方保證己如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀

2、況，保證該房屋不受他人合法追索。第三條 乙方在年月日前付給甲方定金（幣種）（大寫）元，（小寫）元上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款，在時由甲方退還乙方。第四條 該房屋房價款為（幣種）：（大寫）元，（小寫）元房價款的支付方式和支付時間為：1. 年月日前現(xiàn)金支付房款元（）2乙方領(lǐng)取房屋所有證時現(xiàn)金支付余款元（）乙方未按規(guī)定支付房價款的，則按下列第種約定承擔(dān)違約責(zé)任：乙方逾期支付房價款的，每逾期一天，按應(yīng)付到期房價款的 萬分之支付違約金。乙方逾期支付房價款超過天，且所欠應(yīng)付到期房價款超過元的，甲方有權(quán)解除本契約。甲方在解除契約后三天內(nèi)將己收房價款退還乙方，所收定金不予退還；并有權(quán)要求乙方支 付占總

3、房價款百分之的違約金。第五條 甲、乙雙方定于年月日時正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。雙方定于年月日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。 甲方未按規(guī)定履行以上業(yè)務(wù)的，則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任：甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的萬分之支付違約金。甲方交付房屋的附屬設(shè)施或裝飾裝修不符合約定的，按不符部分的（約定價值、評估價值、市場價格）承擔(dān)賠償責(zé)任甲方逾期交付房屋超過天的，乙方有權(quán)解除本契約。甲方應(yīng)在乙方解除契約后天內(nèi)將已收房款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之支付違約金。第六條 甲、乙雙方確定

4、，雖然房屋所有權(quán)未作記載，但依法對 該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均己書面同意將該房屋出售給乙方第七條 甲、乙雙方同意，在本契約生效后日內(nèi)共同向房 屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)中請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取房屋 所有證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門中請辦理該房屋所有權(quán)證 后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù) 該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和 相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn)讓需交 納土地出讓金或土地收益；雙方約定，該費(fèi)用由方承擔(dān)。除木條第二款己有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)

5、當(dāng)繳納的稅費(fèi)，由甲、 乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。第八條 甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的，則雙方提出申請的時間為該房屋權(quán)利轉(zhuǎn)移時間。第九條 該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給 乙方。第十條 該房屋正式交付時，物業(yè)管理、水、點(diǎn)、燃?xì)狻⒂芯€電 視、通訊等相關(guān)雜費(fèi)，按下列約定處理：0甲方結(jié)清己發(fā)生的費(fèi)用，甲方已經(jīng)預(yù)繳的費(fèi)用，其權(quán)益由乙方享 有，雙方不再另行結(jié)算。第十一條 本契約未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。第十二條 本契約自之日起生效。第十三條 甲、乙雙方在履行本契約中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交南京仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴第十四條本契約一式份。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份。第十五條 甲、乙雙方約定補(bǔ)充條款如下：甲方（簽章）： 乙方（簽章）：法定