合作開發(fā)合同與協(xié)議范本

1、合作開發(fā)合同與協(xié)議范本 合同范本 甲方： 法定代表人： 乙方： 法定代表人：依據(jù)中華人民共和國技術(shù)合同法的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商全都，簽訂本合同。 一、項目名稱： (注：本參考格式適用于新技術(shù)、新產(chǎn)品、新材料、新工藝及其系統(tǒng)的討論開發(fā)活動。) 二、本技術(shù)開發(fā)項目在國內(nèi)外的現(xiàn)狀，水平及進(jìn)展趨勢：技術(shù)合同 三、本討論開發(fā)成果應(yīng)達(dá)到的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)： 四、投資總額：其中甲方投資 乙方投資 在總投資額中：甲方占X%;乙方占X%。 (注：所謂投資，不僅包括以貨幣、設(shè)備、場地進(jìn)行的物質(zhì)投資，還可以包括以專利技術(shù)、非專利技術(shù)進(jìn)行的技術(shù)投資，實(shí)行貨幣以外的形式進(jìn)行投資的，應(yīng)當(dāng)折算成相應(yīng)的金額，明確當(dāng)事人在投

2、資中所占的比例。) 五、雙方的具體分工： 1.甲方負(fù)責(zé)： 2.乙方負(fù)責(zé)： (注：當(dāng)事人各方應(yīng)當(dāng)根據(jù)合同商定的內(nèi)容、以自己的技術(shù)力氣參與討論開發(fā)工作，共同制定討論開發(fā)方案，共同解決討論開發(fā)中發(fā)生問題，或根據(jù)分工分別擔(dān)當(dāng)設(shè)計、工藝、試驗、試制等不同階段或者不同部分的討論開發(fā)工作，并與其他當(dāng)事人協(xié)作配合，直至完成討論開發(fā)項目。任何一方當(dāng)事人，對合同商定或全體當(dāng)事人決定必需履行的義務(wù)，都必需仔細(xì)履行。) 六、雙方的違約責(zé)任： 1.任何一方不根據(jù)合同商定進(jìn)行投資，造成討論開發(fā)工作停滯、延誤或失敗的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目總額X%的違約金; 2.任何一方不根據(jù)合同商定的分工參加討論開發(fā)工作或不根據(jù)

3、合同商定與其他各方完成配合任務(wù)的，違約方應(yīng)向另一方支付數(shù)額為項目投資總額X%的違約金。 七、成果歸屬與分享： 在履行本合同中完成的討論開發(fā)成果的專利權(quán)歸雙方共有： 注1：當(dāng)事人各方可以依據(jù)具體狀況商定權(quán)利和義務(wù)： 1.一方轉(zhuǎn)讓其共有專利權(quán)的，另一方或者其他各方可以優(yōu)先受讓其共有的專利申請權(quán)： 2. 合作開發(fā)各方中一方聲明放棄其共有的專利申請權(quán)的，可由另一方單獨(dú)申請，或者由其他各方共同申請。 3. 創(chuàng)造制造被授予專利權(quán)以后，放棄專利申請權(quán)的一方可以免費(fèi)取得該項專利的一般實(shí)施許可，該許可不得撤銷。 4. 一方不同意申請專利的，另一方或者其他各方不得申請專利。 注2：合同開發(fā)所完成的非專利技術(shù)成果的

4、用法權(quán)、轉(zhuǎn)讓權(quán)以及利益安排方法，由當(dāng)事人在合同中商定。合同沒有商定的，視當(dāng)事人均有用法或轉(zhuǎn)讓的權(quán)利。除另有商定外，一方當(dāng)事人用法和轉(zhuǎn)讓該成果所收獲得的收益，另一方或其余各方無權(quán)懇求分享。 注3：在實(shí)踐中，合作開發(fā)合同當(dāng)事人以合同商定成果分享的狀況主要有以下幾種： (1)商定討論開發(fā)成果的專利申請權(quán)不為各方共同，而歸一方當(dāng)事人全部。但享有專利申請權(quán)的一方當(dāng)事人可按商定將由此取得的經(jīng)濟(jì)利益向其它當(dāng)事人作適當(dāng)補(bǔ)償。 (2)商定向合同外第三人轉(zhuǎn)讓討論開發(fā)成果時，應(yīng)經(jīng)合作開發(fā)各方當(dāng)事人協(xié)商全都，由此所取得的經(jīng)濟(jì)利益由各方分享。 (3)在特別狀況下，當(dāng)事人各方還可以在合同中商定對技術(shù)成果權(quán)的分享份額以及各

5、自享有的專利申請權(quán)。如對在技術(shù)開發(fā)的各主要階段(試驗室開發(fā)階段、生產(chǎn)工藝開發(fā)階段)產(chǎn)生的討論開發(fā)成果(或階段性成果)商定各自獨(dú)立享有的權(quán)利。 (4)商定由當(dāng)事人一方享有對合作開發(fā)成果的獨(dú)占用法權(quán)或轉(zhuǎn)讓權(quán)，但取得這一權(quán)利的當(dāng)事人應(yīng)向其它各方當(dāng)事人支付商定的價金。 八、合作開發(fā)合同的風(fēng)險擔(dān)當(dāng)原則 在履行本合作開發(fā)合同的過程中，因消失無法克服的技術(shù)困難，導(dǎo)致討論開發(fā)失敗或部分失敗的，其風(fēng)險責(zé)任由當(dāng)事人按如下比例合理分擔(dān)：甲方負(fù)擔(dān)X%;乙方負(fù)擔(dān)X%。 九、合同爭議的解決方法： 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的， 按下列第1種方式解決： 1.提交xxx仲裁委員會仲裁; 2.

6、依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。 十、有關(guān)名詞和術(shù)語的說明： 本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。 協(xié)議范本 甲方： (以下簡稱甲方) 乙方： (以下簡稱乙方) 依據(jù)中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著公平自愿、互惠互利的原則，就合作開發(fā) 項目事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以明確責(zé)任，共同遵守。 項目概況 本項目位于 ，項目暫定名為 。項目用地面積 平方米(約 畝)，規(guī)劃用地性質(zhì)為 用地，土地用法年限 年。項目總建筑面積 平方米，其中地上 層(包括住宅面積 平方米、底層商網(wǎng)面積 平方米)，地下一層(面積 平方米)。 合作形式 依據(jù)優(yōu)勢互補(bǔ)、互惠互利的

7、原則，雙方采納合作開發(fā)、分段實(shí)施、自負(fù)盈虧的合作形式。 甲方負(fù)責(zé)辦理項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)，并擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用。乙方在此基礎(chǔ)上分期支付給甲方人民幣XXXXXX 萬元整(￥ 萬元)，作為甲方的項目前期補(bǔ)償與收益。 乙方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè)與房屋銷售，擔(dān)當(dāng)相關(guān)費(fèi)用，并獨(dú)立享有項目銷售的全部收益。 權(quán)利與義務(wù) 甲方 1、甲方負(fù)責(zé)辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設(shè)計、規(guī)劃審批、施工許可等相關(guān)手續(xù)。自本協(xié)議簽定之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地用法證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證，自本協(xié)議簽訂之日起 個月以內(nèi)，取得本項目的建設(shè)工程施工許可證(含深基坑手續(xù))。并保

8、證本項目的各項規(guī)劃指標(biāo)與本協(xié)議第一條的內(nèi)容全都。 2、甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)項目前期的土地出讓金、各項規(guī)費(fèi)與配套費(fèi)(包括城市建設(shè)配套費(fèi)、垃圾處理、綠化、人防、消防等費(fèi)用)、圖紙設(shè)計費(fèi)，以及辦理施工許可證的相關(guān)費(fèi)用(包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理等費(fèi)用)。 3、甲方應(yīng)在乙方根據(jù)本協(xié)議商定的付款方式支付第一期款之日起5日內(nèi)，向乙方移交項目地塊以及現(xiàn)場臨時供水、供電，并保證項目用地?zé)o界址糾紛，項目產(chǎn)權(quán)明晰，無抵押等他項權(quán)利。 4、甲方應(yīng)按本協(xié)議第六條商定的移交方式向乙方移交相關(guān)的行政手續(xù)與本項目的全部資料與圖紙文件。 5、在項目建設(shè)過程中，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)同施工現(xiàn)場周邊關(guān)系的協(xié)調(diào)，排解項目周邊單位或居民對乙方正

9、值開發(fā)建設(shè)工作的干擾，保證乙方開發(fā)建設(shè)工作的順當(dāng)進(jìn)行。 6、甲方負(fù)責(zé)擔(dān)當(dāng)本項目在本協(xié)議簽訂以前的一切法律責(zé)任，以及由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 乙方 1、乙方應(yīng)根據(jù)本協(xié)議商定的付款方式，向甲方支付本協(xié)議其次條商定的項目補(bǔ)償與收益。 2、乙方在向甲方支付補(bǔ)償與收益后，對本項目具有獨(dú)立的開發(fā)權(quán)與經(jīng)營權(quán)，獨(dú)立開展本項目的開發(fā)建設(shè)與營銷工作，并享有本項目的全部收益。 3、為保證項目開發(fā)工作的順當(dāng)進(jìn)行，乙方定員派出一名工作人員幫助甲方的規(guī)劃報批、圖紙設(shè)計以及申請施工許可等相關(guān)工作。 4、乙方擔(dān)當(dāng)自己進(jìn)行項目開發(fā)建設(shè)期間所發(fā)生的一切有關(guān)債權(quán)債務(wù)。 5、乙方在項目完成后負(fù)責(zé)向甲方交回甲方所供應(yīng)的相關(guān)行政手續(xù)。

10、付款方式 1、自本協(xié)議簽訂之日起一個月內(nèi)，甲乙雙方在 銀行共同設(shè)立共管帳戶，用于乙方向甲方分期支付本協(xié)議其次條商定的甲方項目補(bǔ)償與收益。 2、自甲方取得本項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地用法證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。 3、自甲方取得本項目的建設(shè)工程施工許可證之日起5日內(nèi)，乙方通過共管帳戶向甲方支付總金額的 %，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。 4、在項目結(jié)構(gòu)封頂之日，乙方通過共管帳戶向甲方支付 %余款，即人民幣 萬元(￥ 萬元)。 5、甲方應(yīng)在乙方付款的同時，向乙方供應(yīng)相應(yīng)的含稅發(fā)票。 資料手續(xù)移交 1、甲方自本協(xié)議簽

11、訂之日起10日內(nèi)，向乙方移交本項目前期相關(guān)的全部資料影印件，包括項目的相關(guān)批文、經(jīng)審核的方案圖紙等，供乙方進(jìn)行項目的開發(fā)預(yù)備工作。 2、在乙方向甲方支付第一期款的同時，甲方向乙方移交本項目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證、國有土地用法證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證以及甲方相關(guān)的行政手續(xù)與項目全部資料、圖紙的原件。 3、甲方向乙方移交的相關(guān)行政手續(xù)包括：甲方的工商營業(yè)執(zhí)照正副本、法人代碼證正副本、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證正副本、稅務(wù)登記證正副本、公司公章、協(xié)議專用章、財務(wù)專用章、銀行帳戶。甲方所供應(yīng)的一切行政手續(xù)由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發(fā)工作范圍內(nèi)對甲方行政手續(xù)的正常用法，直至項目最終完成由甲方負(fù)責(zé)收回。 4、在乙方向甲方支付其次期款的同時，甲方向乙方移交本項目的建設(shè)工程施工許可證及相關(guān)資料原件。 違約責(zé)任 1、雙方應(yīng)履行本協(xié)議商定的責(zé)任和義務(wù)，任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù)則應(yīng)視為違約，違約方應(yīng)向另一方賠償由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失，并賠償協(xié)議總金額的5%違約金。 2、乙方未按協(xié)議規(guī)定的時間(日期)支付款項，每超過一日，應(yīng)償付給甲方未支付款項5的逾期違約金。 適用法律范圍 1、本協(xié)議訂立、效力、說明、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的愛護(hù)和管轄。