工業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議之歐陽地創(chuàng)編

1、工業(yè)園項(xiàng)目合作協(xié)議時(shí)間：2021.03. 04創(chuàng)作：歐陽地甲方：乙方： 丙方：為加大高新區(qū)光電產(chǎn)業(yè)招商力度，加快工業(yè)園建設(shè)， 甲、乙、丙三方經(jīng)過友好協(xié)商，按照自愿、平等互利、 共同發(fā)展的原則，對(duì)工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目達(dá)成如下合作開發(fā) 協(xié)議：一、項(xiàng)目概況該項(xiàng)目位于濟(jì)青高速公路以南，占地約計(jì)（） 畝。以上地塊的土地面積以土地部門確權(quán)數(shù)據(jù)為準(zhǔn)。二、合作方式投資方式：在丙方的協(xié)調(diào)下，甲方以約（）畝的合 法的建設(shè)用地作為出資，乙方以該項(xiàng)目所需要的全部建 設(shè)資金作為出資，并通過招拍掛的方式取得土地使用 權(quán)。建成后房屋的產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)均歸乙方所有，房 屋的使用權(quán)、收益權(quán)按協(xié)議約定歸甲乙雙方所有。甲乙 雙方聯(lián)合投資

2、建設(shè)玉清街工業(yè)園建設(shè)項(xiàng)目，按甲乙雙方 約定共享利潤、共承風(fēng)險(xiǎn)，共同開發(fā)經(jīng)營。（一）工程質(zhì)量：甲乙雙方同意在此地塊上按規(guī)劃要求建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化車 間及辦公場所，水、電、綠化配套設(shè)施齊全。乙方確保 所有建設(shè)工程全部達(dá)到質(zhì)量合格以上標(biāo)準(zhǔn)。（二）手續(xù)辦理：乙方作為項(xiàng)目的建設(shè)單位，負(fù)責(zé)辦理土地出讓手續(xù) 和項(xiàng)目相關(guān)建設(shè)手續(xù)，并承擔(dān)手續(xù)辦理費(fèi)用。甲方自行承擔(dān)土地 拆遷費(fèi)用、征地補(bǔ)償費(fèi)及社?；?。該項(xiàng)目的建設(shè)用地 面積、具體建筑面積、設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)、布局及容積率等相關(guān) 指標(biāo)以建設(shè)部f 1的批準(zhǔn)的規(guī)劃為準(zhǔn)。（三）拆遷、建設(shè)：甲方應(yīng)在簽定本協(xié)議之日起，翌日內(nèi)將該項(xiàng)目地塊 拆遷完畢并使之達(dá)到開工條件后，交付乙方進(jìn)行項(xiàng)目建 設(shè)。

3、乙方負(fù)責(zé)整個(gè)項(xiàng)目的建設(shè)管理，確保在甲方交付具 備開工條件的土地后十四個(gè)月內(nèi)將項(xiàng)目建設(shè)完畢，并確 保工程施工質(zhì)量合格。三、利益分配甲乙雙方按照項(xiàng)目建筑面積5:5的比例分配房產(chǎn)使 用權(quán)并獲取各自收益，原則上按獨(dú)立建筑物劃分，明確 雙方收益權(quán)所屬樓座。甲方擁有分得房產(chǎn)的使用權(quán)和收 益權(quán)，但乙方不得對(duì)甲方分得房產(chǎn)進(jìn)行處置。四、三方責(zé)權(quán)（一）甲方1、負(fù)責(zé)按本協(xié)議要求時(shí)限將地上附著物、附屬物清 理完畢，達(dá)到進(jìn)場條件，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2、在項(xiàng)目建設(shè)過程中，甲方負(fù)責(zé)周邊的民事關(guān)系的 協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目的順利施工，并配合乙方的項(xiàng)目手續(xù)辦 理；3、配合乙方進(jìn)行項(xiàng)目政策的申請(qǐng)及相關(guān)手續(xù)的辦 理；4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)

4、稅收政策落實(shí)所需的相關(guān) 手續(xù)。()乙方1負(fù)責(zé)辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理的規(guī)劃建設(shè)手續(xù)并 承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；2、負(fù)責(zé)提供建設(shè)資金，組織項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，負(fù)責(zé)項(xiàng) 目管理，確保工程質(zhì)量及施工安全；3、負(fù)責(zé)項(xiàng)目后期房產(chǎn)手續(xù)的辦理，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi) 用；4、負(fù)責(zé)同入駐企業(yè)簽訂租賃協(xié)議，支付甲方應(yīng)得租 金收益。(三)丙方1、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)配合甲乙雙方辦理本協(xié)議約定的應(yīng)辦理 的各項(xiàng)手續(xù)；2、負(fù)責(zé)監(jiān)督協(xié)調(diào)甲方按本協(xié)議約定時(shí)間進(jìn)行拆遷；3、負(fù)責(zé)與本項(xiàng)目有關(guān)的民事協(xié)調(diào)工作；4、配合乙方進(jìn)行入駐企業(yè)稅收政策落實(shí)相關(guān)手續(xù)的 辦理，確保稅收政策及時(shí)兌現(xiàn)。5、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)監(jiān)督甲乙雙方對(duì)本協(xié)議的執(zhí)行情況。五、違約責(zé)任1、甲方確保在協(xié)議簽訂后，30日內(nèi)將該地塊拆遷完 畢，達(dá)到開工條件，若120日內(nèi)甲方仍未拆遷完畢，每 延遲一天，甲方向乙方支付該項(xiàng)目總投資額萬分之三的 違約金。2、乙方確保甲方將該項(xiàng)目地塊交付乙方進(jìn)行開工建 設(shè)之日起十四個(gè)月內(nèi)建設(shè)竣工，若乙方在二十四個(gè)月內(nèi) 仍未竣工，每延遲一天，乙方應(yīng)向甲方支付該項(xiàng)目總投 資額萬分之三的違約金。3、因?yàn)椴豢煽沽Φ淖匀粸?zāi)害或政府原因造成工程停 工等后果，工期順延，甲乙雙方互不追究相關(guān)責(zé)任。六、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)二份，自三方簽字 或蓋章后生效。七、未盡事宜，三方另行協(xié)商。以下無文甲方：法定代表（授權(quán)代表）人（簽