住宅(房屋)租賃合同樣本

1、住宅（房屋）租賃合同樣本住宅（房屋）租賃合同樣本提要：在租賃期，如果發(fā)生 政府有關(guān)部門、物業(yè)管理公司或居委會(huì)等單位征收本合同未 列出項(xiàng)目但住宅（房屋）租賃合同樣本出租方（甲方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：電話：承租方（乙方）：身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：地址：電話：甲、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列房屋的租賃事宜達(dá)成協(xié)議，以資雙方共同遵守:第一條乙方自愿承租甲方所擁有的坐落于的房屋以作住宅用途使用，房屋狀況及附屬設(shè)備設(shè)施包括 第二條房屋租賃期限自年月日至年月日。第三條雙方協(xié)定該房屋月租金為元。租金按結(jié)算，首次租金乙方于交付給甲方，下期交付租金時(shí)間分別為。若逾期交付的，除補(bǔ)交租金外，每逾期一日按月租金

2、的千 分之向甲方支付違約金。乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付履 約保證定金元。合同期滿，若乙方無違約行為，甲方應(yīng)在合同到期后 日內(nèi)將履約保證定金無息退還給乙方。第四條甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按月租金的千分之向乙方支付違約金。甲方逾期日不能交房的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還履約保證定金。第五條乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方在天內(nèi)退還房屋，同時(shí)不退還履約保證定金。履約保證定金不 足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)要求乙方負(fù)責(zé)賠償：1、未經(jīng)甲方同意，擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人 或擅自調(diào)換使用的；2、未經(jīng)甲方同意，擅自

3、拆改承租房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋 或改變承租房屋用途；3、拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月；4、o O O O第六條在房屋租賃期間，乙方應(yīng)支付以下費(fèi)用：在租賃期，如果發(fā)生政府有關(guān)部門、物業(yè)管理公司或居委會(huì)等單位征收本合同未列出項(xiàng)目但與使用該房屋有關(guān)的 費(fèi)用，均由方支付。第七條租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對(duì)方，經(jīng)協(xié)商一致后終止合同。租賃期間甲方擅 自解除合同的，應(yīng)雙倍返還乙方履約保證定金；乙方擅自解 除合同的，無權(quán)要求甲方返還履約保證定金。租賃期滿后， 本合同即終止。若乙方要求續(xù)租，則須提前個(gè)月書面向甲方提出，甲方應(yīng)在收到通知后日內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)， 甲方若無答復(fù)，視為不同意續(xù)租， 乙方應(yīng)退還房屋；如甲方同意繼續(xù)租賃，則應(yīng)續(xù)簽租賃合同。 在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。第八條乙方應(yīng)合理使用承租房屋，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對(duì) 房屋進(jìn)行拆改或裝修，亦不得擅自改變房屋用途。甲方修繕 房屋的，乙方應(yīng)予以協(xié)助。因不可抗力原因（包括租賃物被 依法拆遷）導(dǎo)致該房屋毀損或滅失的而不能繼續(xù)租賃的，則 任何一方可解除本合同，且互不承擔(dān)責(zé)任。第九條本合同未盡事項(xiàng)，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十條本合同甲、乙