2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含附屬設(shè)施和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同（含附屬設(shè)施和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓）1本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3見(jiàn)證人信息（如有）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.4土地使用權(quán)證號(hào)第三條附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施范圍3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.2付款方式及時(shí)間4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.2保修范圍及期限第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.2買(mǎi)受人陳述與保證第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.2其他法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同解除條件第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1出賣(mài)人名稱：（全稱）1.1.2出賣(mài)人地址：（詳細(xì)地址）1.1.3出賣(mài)人聯(lián)系人：（姓名）1.1.4出賣(mài)人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.2買(mǎi)受人信息1.2.1買(mǎi)受人名稱：（全稱）1.2.2買(mǎi)受人地址：（詳細(xì)地址）1.2.3買(mǎi)受人聯(lián)系人：（姓名）1.2.4買(mǎi)受人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）1.3見(jiàn)證人信息（如有）1.3.1見(jiàn)證人名稱：（全稱）1.3.2見(jiàn)證人地址：（詳細(xì)地址）1.3.3見(jiàn)證人聯(lián)系人：（姓名）1.3.4見(jiàn)證人聯(lián)系方式：（電話、郵箱等）第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.1.1房屋所在城市：（名稱）2.1.2房屋所在區(qū)域：（名稱）2.1.3房屋坐落地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋結(jié)構(gòu)及面積2.2.1房屋結(jié)構(gòu)：（描述）2.2.2房屋建筑面積：（面積）2.2.3房屋套內(nèi)面積：（面積）2.2.4房屋使用面積：（面積）2.3房屋所有權(quán)證號(hào)2.3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：（號(hào)碼）2.4土地使用權(quán)證號(hào)2.4.1土地使用權(quán)證號(hào)：（號(hào)碼）第三條附屬設(shè)施3.1附屬設(shè)施范圍3.1.1附屬設(shè)施名稱：（名稱）3.1.2附屬設(shè)施數(shù)量：（數(shù)量）3.1.3附屬設(shè)施品牌及型號(hào)：（品牌、型號(hào)）3.2附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬3.2.1附屬設(shè)施所有權(quán)歸屬：（歸屬方）第四條房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格4.1房屋成交價(jià)格4.1.1房屋成交總價(jià)：（金額）4.1.2貨幣種類：（種類）4.2付款方式及時(shí)間4.2.1付款方式：（方式）4.2.2付款時(shí)間：（時(shí)間）4.3稅費(fèi)承擔(dān)責(zé)任4.3.1稅費(fèi)名稱：（名稱）4.3.2稅費(fèi)承擔(dān)方：（承擔(dān)方）第五條交付及過(guò)戶5.1交付時(shí)間5.1.1房屋交付時(shí)間：（時(shí)間）5.2交付條件5.2.1交付條件：（條件）5.3過(guò)戶時(shí)間及費(fèi)用5.3.1過(guò)戶時(shí)間：（時(shí)間）5.3.2過(guò)戶費(fèi)用：（費(fèi)用）第六條房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量保證6.1.1保證期間：（期間）6.1.2保證范圍：（范圍）6.2保修范圍及期限6.2.1保修范圍：（范圍）6.2.2保修期限：（期限）第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.1.1違約行為：（行為）7.1.2違約責(zé)任：（責(zé)任）7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任7.2.1違約行為：（行為）7.2.2違約責(zé)任：（責(zé)任）第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.1.1爭(zhēng)議解決方式：（方式）8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)及適用法律8.2.1爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：（地點(diǎn)）8.2.2適用法律：（法律）第九條合同的變更和解除9.1合同變更條件9.1.1合同變更條件：（條件）9.2合同解除條件9.2.1合同解除條件：（條件）第十條雙方陳述與保證10.1出賣(mài)人陳述與保證10.1.1出賣(mài)人陳述與保證內(nèi)容：（內(nèi)容）10.2買(mǎi)受人陳述與保證10.2.1買(mǎi)受人陳述與保證內(nèi)容：（內(nèi)容）第十一條附加條款11.1特殊事項(xiàng)約定11.1.1特殊事項(xiàng)內(nèi)容：（內(nèi)容）11.2其他法律法規(guī)規(guī)定的事項(xiàng)11.2.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（內(nèi)容）第十二條合同的生效、終止與解除12.1合同生效條件12.1.1合同生效條件：（條件）12.2合同終止條件12.2.1合同終止條件：（條件）12.3合同解除條件12.3.1合同解除條件：（條件）第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)13.1其他事項(xiàng)內(nèi)容：（內(nèi)容）第十四條雙方簽字蓋章14.1出賣(mài)人簽字（蓋章）14.2買(mǎi)受人簽字（蓋章）14.3見(jiàn)證人簽字（如有）第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等，特此對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行修正和補(bǔ)充，以明確第三方的權(quán)責(zé)利及與其他各方的劃分。第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與本合同交易過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在交易過(guò)程中的職責(zé)，保證交易的真實(shí)性、合法性和有效性。2.2第三方對(duì)其在交易過(guò)程中獲取的信息保密，不得泄露給其他無(wú)關(guān)方。2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的責(zé)任，并依法賠償甲乙雙方的損失。第三條第三方介入程序3.1第三方介入時(shí)，應(yīng)向甲乙方出示合法證件和相關(guān)資質(zhì)，甲乙方有權(quán)核實(shí)第三方的身份和資質(zhì)。3.2甲乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.3第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變合同內(nèi)容，如需變更，應(yīng)取得甲乙雙方的同意。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對(duì)其在交易過(guò)程中產(chǎn)生的過(guò)錯(cuò)承擔(dān)有限責(zé)任，責(zé)任限額應(yīng)在其提交的保證金或保險(xiǎn)金額內(nèi)。4.2第三方如無(wú)法承擔(dān)全部責(zé)任，甲乙方有權(quán)向第三方追償，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。4.3甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系獨(dú)立于本合同，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。5.2第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。5.3第三方在履行其合同義務(wù)時(shí)，如涉及甲乙方之間的權(quán)益劃分，應(yīng)依照本合同的約定處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違反本合同或其與甲乙方簽訂的服務(wù)合同的，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約導(dǎo)致甲乙方損失的，甲乙方有權(quán)要求第三方賠償損失，并有權(quán)要求第三方提供相應(yīng)的擔(dān)保。6.3甲乙方在向第三方追償時(shí)，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，提供必要的證據(jù)和協(xié)助。第七條第三方退出7.1第三方如欲退出本合同交易過(guò)程，應(yīng)提前通知甲乙方，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。7.2第三方退出時(shí)，應(yīng)向甲乙方退還已收取的費(fèi)用，并依法承擔(dān)因其退出導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任。7.3第三方退出后，本合同對(duì)其不再具有約束力，但其應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任及賠償責(zé)任不受影響。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：房屋附屬設(shè)施清單附件四：房屋買(mǎi)賣(mài)合同草簽版本附件五：付款憑證復(fù)印件附件六：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件七：房屋質(zhì)量保證書(shū)附件八：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件九：中介服務(wù)合同復(fù)印件附件十：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件十一：審計(jì)報(bào)告復(fù)印件附件十二：貸款合同復(fù)印件附件十三：其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)證號(hào)、房屋坐落、所有權(quán)人等信息。2.土地使用權(quán)證復(fù)印件：應(yīng)清晰顯示土地使用權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)人、土地用途等信息。3.房屋附屬設(shè)施清單：詳細(xì)列明附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量、品牌及型號(hào)等信息。4.房屋買(mǎi)賣(mài)合同草簽版本：雙方草簽的房屋買(mǎi)賣(mài)合同副本，作為合同成立的初步證據(jù)。5.付款憑證復(fù)印件：支付房款、稅費(fèi)等款項(xiàng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等復(fù)印件。6.過(guò)戶手續(xù)辦理指南：詳細(xì)說(shuō)明過(guò)戶手續(xù)的辦理流程、所需材料及注意事項(xiàng)。7.房屋質(zhì)量保證書(shū)：出賣(mài)人提供的房屋質(zhì)量保證書(shū)，承諾房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。8.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、條件及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.中介服務(wù)合同復(fù)印件：如有中介參與，提供中介服務(wù)合同的復(fù)印件，明確中介的服務(wù)范圍和責(zé)任。10.評(píng)估報(bào)告復(fù)印件：房屋評(píng)估報(bào)告的復(fù)印件，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。11.審計(jì)報(bào)告復(fù)印件：如有審計(jì)要求，提供審計(jì)報(bào)告的復(fù)印件，確認(rèn)交易雙方的財(cái)務(wù)狀況。12.貸款合同復(fù)印件：如有貸款購(gòu)房，提供貸款合同的復(fù)印件，明確貸款金額、利率、還款期限等信息。13.其他相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的文件：根據(jù)具體交易情況，提供其他法律法規(guī)要求的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按合同約定時(shí)間交付房屋或附屬設(shè)施。2.出賣(mài)人未按合同約定履行質(zhì)量保證義務(wù)。3.出賣(mài)人提供的房屋及附屬設(shè)施與合同約定不符。4.買(mǎi)受人未按合同約定時(shí)間支付房款或相關(guān)費(fèi)用。5.買(mǎi)受人未按合同約定履行過(guò)戶手續(xù)。6.第三方（如中介、評(píng)估機(jī)構(gòu)等）未按合同約定提供服務(wù)或存在誤導(dǎo)行為。7.任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，違約方應(yīng)支付違約金。2.損害賠償：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)進(jìn)行賠償。3.合同解除：嚴(yán)重違約行為可能導(dǎo)致合同解除，根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定處理。4.財(cái)產(chǎn)保全：如一方違約，對(duì)方有權(quán)申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，保護(hù)自身合法權(quán)益。5.爭(zhēng)議解決：違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)，按照本合同的爭(zhēng)議解決方式處理。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)人延遲交付房屋，買(mǎi)受人可以根