武漢規(guī)劃管理系統(tǒng)建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定

1、實(shí)用文檔關(guān)于武漢市規(guī)劃管理建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定發(fā)布實(shí)施的通知2014-09-26來源：武漢市國土資源和規(guī)劃局各區(qū)（分）局、局屬各單位、機(jī)關(guān)各處室、設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)、開發(fā)單位：我局編制的武漢市規(guī)劃管理建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定已經(jīng)市法制辦審查通過， 現(xiàn)正式發(fā)布，在武漢市國土資源和規(guī)劃局網(wǎng)站公開，并于2014年10月1日實(shí)施，2014年10月1日之前已取得規(guī)劃管理部門核發(fā)的規(guī)劃（方案）批準(zhǔn)意見書的建設(shè)項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原國家和地方建筑面積計(jì)算相關(guān)規(guī)定。武漢市國土資源和規(guī) 劃局2014 年 9 月 19 日武漢市規(guī)劃管理建筑面積計(jì)算技術(shù)規(guī)定第一條為規(guī)范規(guī)劃管理中建設(shè)工程建筑面積的計(jì)算，依據(jù)武漢市建設(shè)工程規(guī)劃

2、管理技術(shù)規(guī)定、建筑工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353-2013 ）以及相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本規(guī)定。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)建設(shè)工程在規(guī)劃審批、規(guī)劃條件核實(shí)等管理環(huán)節(jié)中涉及建 筑面積計(jì)算的，應(yīng)當(dāng)遵守本規(guī)定。第三條各項(xiàng)建設(shè)工程設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范和本市有關(guān)技術(shù)規(guī)定，不得虛 構(gòu)設(shè)計(jì)平面用途及性質(zhì)。第四條 建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。第五條建筑物承擔(dān)主要功能的建筑空間，以及結(jié)構(gòu)柱、梁、結(jié)構(gòu)墻體等建筑結(jié)構(gòu)圍合而成的主體結(jié)構(gòu)建筑空間，除設(shè)計(jì)規(guī)范和本規(guī)定其他條款

3、有明確規(guī)定的情形外，無論該空間標(biāo)注任何功能，是否有開敞面，是否設(shè)置樓板，均視作自然層按水平面積計(jì)算建筑面積并計(jì) 入容積率。第六條 建筑物確因結(jié)構(gòu)安全需要搭結(jié)的結(jié)構(gòu)板、結(jié)構(gòu)聯(lián)系梁，在后期使用中不能將其 轉(zhuǎn)換為功能空間，具有相應(yīng)資質(zhì)圖審機(jī)構(gòu)出具證明文件的，不計(jì)算建筑面積。第七條圍護(hù)結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部 位，應(yīng)計(jì)算1 /2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以下的部位，不應(yīng)計(jì)算建筑面積。第八條以幕墻作為圍護(hù)結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計(jì)算建筑面積。第九條 建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其

4、保溫材料的水平截面積計(jì)算，并計(jì)入自然層建 筑面積。第十條住宅結(jié)構(gòu)層高不應(yīng)超過3.6米，且最低不應(yīng)低于 2.8米。結(jié)構(gòu)層高大于 3.6米且不大于5.8米（3.6+2.2米）的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的2倍計(jì)算建筑面積；結(jié)構(gòu)層高大于5.8米且不大于8.0米（5.8+2.2米）的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的3倍計(jì)算建筑面積；結(jié)構(gòu)層高大于 8.0米的，以此類推。宿舍，公寓，除商業(yè)、市政公用設(shè)施外的居住配套公建結(jié)構(gòu)層高均按住宅結(jié)構(gòu)層高進(jìn)行 控制。第十一條 躍層式住宅門廳、起居室、餐廳的通高部分不超過該層套內(nèi)外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的30%且高度不超過7.2米的，該通高部分的建筑面積按照該層外墻結(jié)構(gòu)外圍

5、水平面 積的1倍計(jì)算；通高部分超過該層套內(nèi)外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的30%或者高度超過7.2米的，按照第十條規(guī)則計(jì)算建筑面積。除門廳、起居室、餐廳、陽臺之外的其他部分出現(xiàn)通高情況的，按照第十條規(guī)則計(jì)算建筑面積。第十二條 商業(yè)結(jié)構(gòu)層高不應(yīng)超過 6.0米。結(jié)構(gòu)層高大于6.0米且不大于8.2米（6.0+2.2 米）的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的2倍計(jì)算建筑面積；結(jié)構(gòu)層高大于8.2米且不大于10.4米（8.2+2.2米）的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的3倍計(jì)算建筑面積；結(jié)構(gòu)層高大于10.4米的，以此類推。第十三條 辦公、酒店結(jié)構(gòu)層高不應(yīng)超過4.5米。結(jié)構(gòu)層高大于 4.5米且不大于6.7米（4.5+2.2

6、米）的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的2倍計(jì)算建筑面積；結(jié)構(gòu)層高大于6.7米且不大于8.9米（6.7+2.2米）的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的3倍計(jì)算建筑面積；結(jié)構(gòu)層高大于8.9米的，以此類推。第十四條工業(yè)廠房因使用功能、工藝要求以及技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件的需要，建筑層高可結(jié)合實(shí)際情況確定，結(jié)構(gòu)層高超過8米的，按該層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的2倍計(jì)算建筑面積，辦公形式的工業(yè)廠房參照辦公標(biāo)準(zhǔn)控制。第十五條住宅、商業(yè)、辦公、酒店等建筑首層門廳、大廳、中庭等公共空間，辦公和 酒店的會議廳、宴會廳及單一空間建筑面積超過2000平方米的且有較高層高要求的集中商業(yè)等功能空間，影院、劇場、體育館、博物館、展覽館等公共建筑

7、，不受上述層高規(guī)定控制。 對于建筑存在多種功能的情況，參照建筑功能相對應(yīng)的建筑層高予以控制。第十六條建筑物形態(tài)的立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù) 結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計(jì)算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。第十七條構(gòu)筑物形態(tài)的機(jī)械式停車庫建筑面積按單個(gè)泊位的面積與總泊位數(shù)的乘積的1/2計(jì)算。第十八條有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費(fèi)站等，應(yīng)按其頂蓋水 平投影面積的1 /2計(jì)算建筑面積。第十九

8、條 地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在22米以下的，應(yīng)計(jì)算1 /2面積。地下室、半地下室符合以下條件，其建筑面積計(jì)入地下建筑面積，否則視為地上建筑。地下室、半地下室空間開發(fā) 利用依據(jù)武漢市地下空間開發(fā)利用管理暫行規(guī)定執(zhí)行。地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)結(jié)構(gòu)凈高的1/2 ,半地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)結(jié)構(gòu)凈高的1/3且不超過1/2 ;地下室、半地下室在室外地平面以上部分的高度不超過1.5米；地下室、半地下室除地下車庫出入口外只能通過垂直交通（電梯、樓梯）進(jìn)入室內(nèi)。建筑物的室外地平面標(biāo)高，應(yīng)當(dāng)符合控制性詳

9、細(xì)規(guī)劃的要求?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃中未明確規(guī)定的，基地內(nèi)又無法采用統(tǒng)一的室外地平面標(biāo)高以及其他確需構(gòu)筑地形的，應(yīng)綜合考慮該地區(qū)城市排水設(shè)施情況和附近道路、建筑物標(biāo)高，通過編制修建性詳細(xì)規(guī)劃確定室外地平面標(biāo)咼?？刂菩栽敿?xì)規(guī)劃、修建性詳細(xì)規(guī)劃均未明確規(guī)定的，建筑物的室外地平面標(biāo)高一般以周 邊相鄰的城市道路中心線標(biāo)高為基準(zhǔn)。第二十條地下室、半地下室出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍 水平面積的1 /2計(jì)算建筑面積。第二十一條 建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影面積計(jì)算建 筑面積。結(jié)構(gòu)層高在 2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。架空

10、層同時(shí)滿足以下條件，其建筑面積除樓梯、電梯等交通聯(lián)系空間外不計(jì)入容 積率；否則其建筑面積應(yīng)計(jì)入容積率。僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)；開敞面積不得少于該層建筑面積的1/2 ;結(jié)構(gòu)層高不低于該建筑標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高；作為休閑、綠化景觀等公共空間使用。建筑物頂部局部設(shè)置的用于觀景、休閑活動的構(gòu)筑物形態(tài)的開敞建筑空間，其建筑面積計(jì)算參照架空層標(biāo)準(zhǔn)控制。第二十二條 設(shè)備層、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層按外墻圍護(hù)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。按國家規(guī)范要求設(shè)置，結(jié)構(gòu)層高不高于該建筑標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高的，其建筑面積除樓梯、電梯等交通聯(lián)系空間外可不計(jì)入容

11、積率；否則，該樓層參照該建筑標(biāo)準(zhǔn)層建筑功能計(jì)算建筑面積并計(jì)入容 積率。第二十三條 避難層按外墻圍護(hù)外圍水平面積計(jì)算建筑面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1 /2面積。按國家規(guī)范要求設(shè)置，結(jié)構(gòu)層高不高于該建筑標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高的，凈面積、樓層及配套設(shè)施設(shè)置等滿足規(guī)范要求的，其建筑面積除樓梯、電梯等交通聯(lián)系空間外可不計(jì)入容積率；避難層兼作設(shè)備層時(shí)層高控制可在該建筑標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)層高基礎(chǔ)上增加1.5米；否則，該樓層參照該建筑標(biāo)準(zhǔn)層建筑功能計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。第二十四條 建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時(shí)，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu) 的應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水

12、平面積計(jì)算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計(jì)算，且結(jié)構(gòu)層高在22米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1 /2面積。第二十五條 對于形成建筑空間的坡屋頂，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1米以下的部位應(yīng)計(jì)算 1 /2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以 下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。樓梯下、坡道下等類似坡屋頂建筑空間的建筑面積計(jì)算參照坡 屋頂標(biāo)準(zhǔn)控制。建筑物頂部因造型需要設(shè)置的開敞的、未形成建筑空間的坡屋面構(gòu)架， 不計(jì)算建筑面積。第二十六條 對于場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的部位應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米及以上至2.1

13、米以下的部位應(yīng)計(jì)算 1 /2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.2米以 下的部位不應(yīng)計(jì)算建筑面積。室內(nèi)單獨(dú)設(shè)置的有圍護(hù)設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積。有頂蓋無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1 / 2計(jì)算面積。第二十七條 建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng) 并入建筑物的自然層計(jì)算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計(jì)算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.1米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.1米以下的，應(yīng)計(jì)算 1/2面積。第二十八條 設(shè)在建筑物頂部的樓梯間、水箱間、電梯機(jī)房等，結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1 /2面

14、積。第二十九條 與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計(jì)算。對于 高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時(shí)，其變形縫應(yīng)計(jì)算在低跨面積內(nèi)。第三十條 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護(hù)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平 面積計(jì)算全面積；無圍護(hù)結(jié)構(gòu)，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1/2面積。第三十一條有圍護(hù)設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算1 / 2面積；有圍護(hù)設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護(hù)設(shè)施（或柱）外圍水平面積計(jì)算1 /2面積。建筑物外面向天井（多建筑物圍合形成）設(shè)置的室外走廊、挑廊、檐廊，其建筑面積計(jì) 算參照上述標(biāo)準(zhǔn)控制。第三十二條 門斗應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

15、計(jì)算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1/2面積。第三十三條 門廊應(yīng)按其頂板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在 2.1米及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。第三十四條 住宅主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算全面積。主體結(jié)構(gòu) 外的陽臺，滿足設(shè)計(jì)和基本功能要求，布局合理，不壓占室內(nèi)空間影響室內(nèi)功能空間的使用，水平投影面積總和不超過單套套內(nèi)建筑面積的12%進(jìn)深不超過相鄰基本功能空間進(jìn)深的40%且進(jìn)深不超過2.1米，按其結(jié)

16、構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率；否則，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算全面積并計(jì)入容積率。住宅公共部分設(shè)置的陽臺按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算全面積并計(jì)入容積率。設(shè)備平臺（包括集中空調(diào)室外機(jī)擱板）以及與陽臺相接的建筑部件，均視作陽臺計(jì)算建筑面積，并參與陽臺12%勺比例控制。對于緊臨城市主干道沿街住宅，臨街面因立面公建化要求和住宅功能需要設(shè)置的凹陽 臺，除滿足上述陽臺規(guī)定外，結(jié)構(gòu)底板水平投影面積不超過5.0平方米的，按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。第三十五條 老年公寓陽臺建筑面積計(jì)算參照住宅標(biāo)準(zhǔn)控制，其他非住宅建筑陽臺均按 其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算全面積并計(jì)入容積率

17、。第三十六條 附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算。結(jié)構(gòu) 層高在2.2米及以上的，應(yīng)計(jì)算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.2米以下的，應(yīng)計(jì)算1 /2面積。第三十七條飄窗應(yīng)突出外墻面，作為墻面的一部分，不應(yīng)有樓層地板（樓板）的延伸， 滿足采光的基本要求。住宅飄窗窗臺臺面與室內(nèi)地面的高差在0.45米及以上或高差在 0.45米以下但結(jié)構(gòu)凈高在 2.1米以下，且外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線距離不超過 0.6米的，可不計(jì)算建筑面積； 窗臺臺面與室內(nèi)地面的高差在0.45米以下但結(jié)構(gòu)凈高在 2.1米以上，且外墻墻體結(jié)構(gòu)外邊線至飄窗圍護(hù)結(jié)構(gòu)外邊線距離不超過0.6米的，按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積

18、計(jì)算1/2面積；否則計(jì)算全面積。非住宅飄窗按圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。第三十八條 主體結(jié)構(gòu)外空調(diào)室外機(jī)擱板應(yīng)突出外墻面，滿足使用及安全要求，避免對室外活動和環(huán)境產(chǎn)生影響。滿足以下條件的，不計(jì)算建筑面積；否則， 應(yīng)按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率：空調(diào)室外機(jī)擱板進(jìn)深（取空調(diào)室外機(jī)擱板外邊線至外墻面的最大垂直距離）不應(yīng)超過0.8米。住宅每個(gè)空調(diào)室外機(jī)擱板水平投影面積不應(yīng)超過1.0平方米，且每套住宅空調(diào)室外機(jī)擱板水平投影面積總和應(yīng)小于4.0平方米；宿舍、老年公寓、酒店式公寓、公寓式辦公空調(diào)室外機(jī)擱板建筑面積計(jì)算參照住宅標(biāo)準(zhǔn)控制。第三十九條 主體結(jié)構(gòu)外突出建筑外墻面，

19、進(jìn)深（取外墻附屬物結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu) 外邊線最大垂直距離）小于或者等于0.6米且無圍護(hù)設(shè)施的花池、結(jié)構(gòu)板、裝飾性陽臺等建 筑部件（不含室外空調(diào)機(jī)擱板）不計(jì)算建筑面積；否則，突出建筑外墻結(jié)構(gòu)外邊線大于0.6米或者有圍護(hù)設(shè)施的，按結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計(jì)算建筑面積并計(jì)入容積率。第四十條 室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的1/2計(jì)算建筑面積。第四十一條 騎樓應(yīng)臨城市道路、城市步行街，且臨街面整體后退留出公共人行空間，建筑底層外墻面至騎樓頂蓋外邊線距離不大于2.4米的，可不計(jì)算建筑面積；大于2.4米且不大于3.6米的部分，按頂板水平投影面積的 1/2計(jì)算建筑面積；大于3.6米的部

20、分，按頂 板水平投影面積計(jì)算建筑面積。對于地塊內(nèi)臨商業(yè)內(nèi)街整體后退留出公共人行空間的情況， 后退距離不大于1.5米的，可不計(jì)算建筑面積； 大于1.5米的，按頂板水平投影面積計(jì)算建 筑面積。第四十二條 下列項(xiàng)目可不計(jì)算建筑面積：過街樓底層的開放公共空間和建筑物通道； 舞臺及后臺懸掛幕布和布景的天橋、挑臺等；露臺、露天游泳池、花架、屋頂?shù)乃浼把b飾性結(jié)構(gòu)構(gòu)件；建筑物內(nèi)的操作平臺、上料平臺、安裝箱和罐體的平臺；勒腳、附墻柱、垛、臺階、墻面抹灰、裝飾面、鑲貼塊料面層、裝飾性幕墻，挑出寬度在2.1米以下的無柱雨篷和頂蓋高度達(dá)到或超過兩個(gè)樓層的無柱雨篷；室外爬梯、室外專用消防鋼樓梯； 無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的觀光電梯

21、；建筑物以外的地下人防通道，獨(dú)立的煙囪、煙道、地溝、油（水）罐、氣柜、水塔、貯油（水）池、貯倉、棧橋等構(gòu)筑物。第四十三條 建設(shè)工程項(xiàng)目有特殊建設(shè)要求，其建筑面積計(jì)算在國家標(biāo)準(zhǔn)及本規(guī)定中沒有規(guī)定的，由規(guī)劃管理部門專題研究確定。第四十四條 本規(guī)定自2014年10月1日起施行，本規(guī)定執(zhí)行的具體問題由武漢市國土 資源和規(guī)劃局負(fù)責(zé)解釋。本規(guī)定頒布施行之前規(guī)劃管理部門已核發(fā)規(guī)劃（方案）批準(zhǔn)意見書的建設(shè)項(xiàng)目，繼續(xù)沿用原建筑面積計(jì)算相關(guān)規(guī)定。附件：術(shù)語1建筑物用建筑材料構(gòu)筑的空間和實(shí)體，供人們居住和進(jìn)行各種活動的場所。2構(gòu)筑物為某種使用目的而建造的、人們一般不直接在其內(nèi)部進(jìn)行生產(chǎn)和生活活動的工 程實(shí)體或附屬建

22、筑設(shè)施。3建筑面積建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。4建筑空間以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所。5自然層按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。6標(biāo)準(zhǔn)層平面布置相同的樓層。7結(jié)構(gòu)層整體結(jié)構(gòu)體系中承重的樓板層。8主體結(jié)構(gòu)接受、承擔(dān)和傳遞建設(shè)工程所有上部荷載，維持上部結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和安全性的有機(jī)聯(lián)系的構(gòu)造。9結(jié)構(gòu)層高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。10結(jié)構(gòu)凈高樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。11圍護(hù)結(jié)構(gòu)圍合建筑空間的墻體、門、窗。12圍護(hù)設(shè)施為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。13地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1 /2的房間。14半地下室室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1 /3,且不超過1 /2的房間。15架空層僅有結(jié)構(gòu)支撐而無外圍護(hù)結(jié)構(gòu)的開敞空間層。16設(shè)備層建筑物中專為設(shè)置暖通、空調(diào)、給水排水和配變電等的設(shè)備和管道且供人員進(jìn)入操作用的空間層。1