第三季度物業(yè)治理工作總結(jié)

1、第三季度物業(yè)治理工作總結(jié)物業(yè)治理工作必要增強(qiáng)與業(yè)主的溝通，在各方面的辦事上都要賡續(xù)晉升，這樣能力得到業(yè)主的滿意。每個(gè)季度做好也是我們進(jìn)步辦事程度的一個(gè)道路。下面是找總結(jié)網(wǎng)給人人帶來(lái)的第三季度物業(yè)治理工作總結(jié)，迎接閱讀?！镜谌径任飿I(yè)治理工作總結(jié)(一)】我區(qū)現(xiàn)有住宅小區(qū)360多個(gè)，此中有物業(yè)治理的小區(qū)有220多個(gè)，占中心市區(qū)物業(yè)小區(qū)的75%左右。(一)第三季度主要工作：1、增強(qiáng)業(yè)務(wù)培訓(xùn)。為切實(shí)進(jìn)步我區(qū)物業(yè)治理工作，晉升物業(yè)辦事程度，xx區(qū)扶植局編制了xx區(qū)物業(yè)治理培訓(xùn)資料，于第三季度x月份聯(lián)合區(qū)委組織部、區(qū)社區(qū)辦、勞動(dòng)和社會(huì)保障局等，舉辦xx區(qū)第一次(也是全市縣、區(qū)級(jí)第一次)的物業(yè)治理工作培訓(xùn)班

2、，分四批次對(duì)我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員共計(jì)500余人次進(jìn)行專(zhuān)業(yè)培訓(xùn)(參訓(xùn)人員包括：各街道及社區(qū)主要領(lǐng)導(dǎo)、物業(yè)辦事企業(yè)項(xiàng)目司理、業(yè)委會(huì)正、副主任)，同時(shí)還舉辦了物業(yè)項(xiàng)目司理考證培訓(xùn)班。通過(guò)培訓(xùn)來(lái)有效的晉升我區(qū)物業(yè)從業(yè)人員的綜合素質(zhì)及辦事意識(shí)。2、創(chuàng)建示范小區(qū)。為了更好的開(kāi)展物業(yè)小區(qū)整改晉升、創(chuàng)建示范小區(qū)工作。我區(qū)8個(gè)街道做事處肯定了9個(gè)住宅小區(qū)作為整改晉升、創(chuàng)建示范小區(qū)的試點(diǎn)，以做到以點(diǎn)帶面，全面晉升物業(yè)治理工作程度。第三季度以來(lái)，區(qū)扶植局共指導(dǎo)10個(gè)物業(yè)小區(qū)參加省、市級(jí)優(yōu)秀示范小區(qū)評(píng)選運(yùn)動(dòng)，有7個(gè)小區(qū)得到市級(jí)物業(yè)治理示范小區(qū)稱號(hào)，此中3個(gè)通過(guò)全省物業(yè)治理示范項(xiàng)目考評(píng)。3、規(guī)范前期物業(yè)治理招投標(biāo)。區(qū)扶植局

3、自吸收物業(yè)治理職能以來(lái)，高度看重規(guī)范前期物頤魅招投標(biāo)法度模范，全力做好前期物頤魅招投標(biāo)運(yùn)動(dòng)的指導(dǎo)和監(jiān)監(jiān)工作，第三季度新售樓盤(pán)前期物頤魅招投標(biāo)的有10個(gè)項(xiàng)目，做到100%實(shí)行招投標(biāo)。4、推進(jìn)業(yè)委會(huì)成立。針對(duì)業(yè)委會(huì)成立難的近況，區(qū)當(dāng)局依據(jù)我區(qū)實(shí)際環(huán)境，季度初下達(dá)任務(wù)給各街道做事處，要求第三季度各街道做事處相符成立業(yè)委會(huì)條件的小區(qū)成立業(yè)委會(huì)應(yīng)達(dá)到50%以上。目前，我區(qū)已成立業(yè)委會(huì)的物業(yè)治理小區(qū)112個(gè)(此中當(dāng)季度成立的有24個(gè))，第三季度的任務(wù)基礎(chǔ)完成。5、增強(qiáng)小區(qū)信息化系統(tǒng)扶植。為進(jìn)步我區(qū)居民小區(qū)自行治理的效率，體現(xiàn)小區(qū)事務(wù)表決公道、公正、公開(kāi)的原則，區(qū)扶植局在我市率先開(kāi)拓勝利 “住宅小區(qū)事務(wù)智能

4、化治理系統(tǒng)”，該系統(tǒng)集投票、看護(hù)布告、數(shù)據(jù)采集等功能，采納一戶一卡一暗碼，在操作平臺(tái)進(jìn)行刷卡操作(相似銀行自助辦事系統(tǒng))，預(yù)留擴(kuò)展至網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)操作，可有多種投票方法(如：上網(wǎng)、電話、短信等)。系統(tǒng)于6月份在xx住宅小區(qū)進(jìn)行試運(yùn)行，后果顯著，介入投票人數(shù)由本來(lái)的60%多進(jìn)步到97.39%。投票表決無(wú)需再租用場(chǎng)地召開(kāi)業(yè)主大會(huì)或逐戶書(shū)面征求看法，突破了時(shí)空障礙，大大進(jìn)步了投票效率。而且整個(gè)投票歷程透明、公開(kāi)、公正，投票結(jié)果統(tǒng)計(jì)精確、實(shí)時(shí)，完全杜絕假投票、假簽名的現(xiàn)象，大大簡(jiǎn)化、縮短了整個(gè)投票法度模范和光陰，節(jié)省大量的人力物力本錢(qián)。日前，區(qū)扶植局?jǐn)M再肯定1-2個(gè)小區(qū)進(jìn)行二次測(cè)試，完善后報(bào)區(qū)、市當(dāng)局向全市

5、推廣。(二)下一步工作思路樹(shù)立街道物業(yè)治理督導(dǎo)員和社區(qū)協(xié)管員制度。為規(guī)范我區(qū)物業(yè)治理運(yùn)動(dòng)，進(jìn)一步貫徹落實(shí)xx區(qū)人民當(dāng)局關(guān)于增強(qiáng)物業(yè)治理工作的實(shí)施看法，切實(shí)依照“條塊結(jié)合、以塊為主、屬地治理”的原則，樹(shù)立“區(qū)、街道、社區(qū)”三級(jí)物業(yè)治理和諧體系，我局要求各街道要指定專(zhuān)人為本轄區(qū)物業(yè)治理工作督導(dǎo)員，負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)治理工作的指導(dǎo)、協(xié)折衷監(jiān)督治理工作。同時(shí)，各社區(qū)居委會(huì)要設(shè)立物業(yè)治理機(jī)構(gòu)，配備1-2名物業(yè)治理工作協(xié)管員，負(fù)責(zé)本轄區(qū)物業(yè)治理工作的日常巡查、反省協(xié)折衷監(jiān)督治理工作。樹(shù)立和完善社區(qū)物業(yè)治理網(wǎng)絡(luò)體系，形成社區(qū)扶植的整體合力，改進(jìn)城市治理措施，營(yíng)造最佳人居情況，晉升我區(qū)城市形象。為充分調(diào)動(dòng)街道、社

6、區(qū)治理的積極性，其對(duì)轄區(qū)物業(yè)項(xiàng)目的考評(píng)將占到全部考評(píng)造詣的70%。【第三季度物業(yè)治理工作總結(jié)(二)】感謝列位業(yè)主的支持，在曩昔的光陰里，積極共同，配合致力于小區(qū)的成長(zhǎng)，現(xiàn)在，我將從以下幾個(gè)方面對(duì)曩昔一個(gè)季度的工作做出論述。一、完善配套設(shè)施方面1、 自我公司接手物業(yè)以來(lái)，增設(shè)了道闡桿子，調(diào)換了地下車(chē)庫(kù)設(shè)備系統(tǒng)，設(shè)置了門(mén)禁等，發(fā)行遠(yuǎn)間隔卡200張，門(mén)禁卡300張，實(shí)行一庫(kù)一卡制，使車(chē)輛進(jìn)出井井有條。2、 在各緊張地段，安裝監(jiān)控，對(duì)往來(lái)人員予以記錄，使違法犯罪打消在發(fā)芽之中。3、 對(duì)之前已毀壞的單元門(mén)鎖進(jìn)行了修復(fù)。4、 在7棟、8棟、10棟進(jìn)行了管道疏通，掩護(hù)了小區(qū)衛(wèi)生，方便了業(yè)主。二、維修治理方面

7、1、電梯系統(tǒng)，專(zhuān)人維護(hù)，按期頤養(yǎng)，有故障實(shí)時(shí)排除，包管系統(tǒng)的正常工作。2、途徑燈或其他照明隨壞隨修。3、排水管，水泵發(fā)明問(wèn)題實(shí)時(shí)維修。4、污池塘、化糞池按期清理。三、情況衛(wèi)生方面第三季度，剛接手這個(gè)小區(qū)時(shí)，窗戶、樓梯扶手都是一抹灰，生活垃圾也到處可見(jiàn)，垃圾桶也配備不全，自我接手后，請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的保潔人員，實(shí)行一天兩掃制，同時(shí)，補(bǔ)全了部分樓棟所缺氨贍垃圾桶，另外，聘請(qǐng)了專(zhuān)門(mén)的環(huán)衛(wèi)人員，按時(shí)清運(yùn)垃圾，包管了小區(qū)的清潔。四、綠化方面之前小區(qū)雜草叢生，樹(shù)木也無(wú)人修剪，顯得亂而雜，后來(lái)，我集中了各找總結(jié)網(wǎng)部門(mén)人員進(jìn)行了初步的除草，隨后聘用了專(zhuān)業(yè)的人員對(duì)其打理。此外，還增設(shè)了其它樹(shù)種，富厚了小區(qū)的植被。五、治安方面安裝道闡桿子，設(shè)置門(mén)禁，安裝監(jiān)控等，在很洪水平上遏制了偷盜等犯惡行為的發(fā)生，同時(shí)支配保安進(jìn)行巡邏，分外針對(duì)節(jié)沐日偷盜案件高發(fā)時(shí)段，實(shí)施重點(diǎn)布控，加派隊(duì)員蹲守、避免無(wú)關(guān)人員進(jìn)入小區(qū)、資料收支必須到值班室進(jìn)行掛號(hào)，截止目前為止，從未發(fā)生過(guò)一起偷盜變亂。此外，我也要對(duì)列位業(yè)主說(shuō)聲抱歉，因合同未簽，導(dǎo)致部分工作欠好開(kāi)展，如：1、 對(duì)車(chē)庫(kù)進(jìn)行整頓2、 對(duì)各單元門(mén)鎖再次進(jìn)行修復(fù)3、 對(duì)綠化花壇進(jìn)行修補(bǔ)，樹(shù)木進(jìn)行維護(hù)4、 在各單元門(mén)門(mén)口增設(shè)專(zhuān)門(mén)信息欄5、 聯(lián)合業(yè)主委員會(huì)與前期物業(yè)進(jìn)行交代，退還前物業(yè)公司拖欠的部分業(yè)主的物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、裝修包管金等6、 建議使用封