2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書(shū)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書(shū)1合同編號(hào)_________一、合同主體甲方：[甲方名稱]，住所地：[甲方地址]，聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：[乙方名稱]，住所地：[乙方地址]，聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]其他相關(guān)方：[其他相關(guān)方名稱]，住所地：[其他相關(guān)方地址]，聯(lián)系人：[其他相關(guān)方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[其他相關(guān)方聯(lián)系電話]二、合同前言2.1背景：為了明確2025年度個(gè)人住宅租賃中定金支付與保障事宜，維護(hù)雙方合法權(quán)益，甲方（出租人）與乙方（承租人）經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在規(guī)范定金支付、使用及退還程序，確保雙方在租賃過(guò)程中合法權(quán)益不受損害，保障租賃關(guān)系和諧穩(wěn)定。三、定義與解釋（1）定金：指甲乙雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)，乙方為保證履行租賃合同義務(wù)，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣。（2）租賃物：指甲方提供給乙方的用于居住的住宅。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）合同期限：本協(xié)議的合同期限自雙方簽訂之日起至[合同終止時(shí)間]止。（2）租賃費(fèi)用：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租金。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；（2）甲方應(yīng)確保租賃物的使用安全，不得對(duì)乙方進(jìn)行不合理限制；（3）甲方在乙方支付定金后，應(yīng)按照約定將租賃物交付乙方使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金；（2）乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途；（3）乙方在租賃期間，應(yīng)按時(shí)繳納租金；（4）乙方在租賃期滿后，應(yīng)將租賃物退還甲方，并保證租賃物完好。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，履行至[合同終止時(shí)間]。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議的履行地點(diǎn)為租賃物所在地。5.3合同履行方式：甲方與乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)，實(shí)現(xiàn)合同目的。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。（1）合同期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止本協(xié)議；（3）因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序：協(xié)議終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決終止事宜，包括但不限于退還定金、結(jié)算費(fèi)用等。6.4終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保租賃關(guān)系的正常終止。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）定金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[定金支付日期]內(nèi)向甲方支付人民幣[定金金額]元作為定金。（2）租金：租賃期間，乙方應(yīng)按照約定的租金標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付租金。（3）押金：乙方應(yīng)在入住時(shí)向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金，租賃期滿后無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。7.2支付方式（1）定金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付定金。（2）租金支付：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式按月支付租金。（3）押金支付：押金應(yīng)在入住時(shí)一次性支付。7.3支付時(shí)間（1）定金支付時(shí)間：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[定金支付日期]內(nèi)支付定金。（2）租金支付時(shí)間：乙方應(yīng)于每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。（3）押金支付時(shí)間：押金應(yīng)在入住時(shí)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方開(kāi)具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方應(yīng)保證支付的費(fèi)用真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）退還乙方已支付的定金；（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）支付逾期付款的滯納金；（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約事實(shí)和損失情況，按照本協(xié)議約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后的[保密期限]。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免、不可克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情形。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、暴亂、恐怖活動(dòng)等社會(huì)異常事件；（3）政府行為或政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年[具體日期]發(fā)生的[具體事件]；（2）[其他可能構(gòu)成不可抗力的事件]。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）向[具體調(diào)解機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)調(diào)解；（2）提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁；（3）依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同中約定的特定權(quán)利和義務(wù)；（2）合同中約定的保密義務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)租賃物的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)租賃物進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在租賃期滿或合同解除時(shí)收回租賃物的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護(hù)租賃關(guān)系的穩(wěn)定。15.2協(xié)作與配合方式甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，通過(guò)協(xié)商、溝通等方式，及時(shí)解決租賃過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障的全部協(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租人）：[甲方名稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期]乙方（承租人）：[乙方名稱]（蓋章）代表人（簽字）：[日期][甲方（出租人）簽字或蓋章][乙方（承租人）簽字或蓋章][日期]附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同副本；2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；3.定金收據(jù)；4.押金收據(jù)；5.甲方維修保養(yǎng)記錄；6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件；7.任何雙方約定的其他文件或資料。二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供符合約定的租賃物；未按約定退還押金；故意損壞租賃物；未履行維修保養(yǎng)義務(wù)。2.乙方違約：未按約定支付定金、租金或押金；擅自改變租賃物用途；損壞租賃物；逾期退房。違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的條款以及相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.定金：指為保證合同的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給另一方的款項(xiàng)。2.押金：指為保障租賃物的安全使用，由承租人支付給出租人的款項(xiàng)。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，因合同條款解釋或履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付租金，若乙方逾期未支付，甲方可要求乙方支付滯納金，并保留采取法律手段追討租金的權(quán)利。2.問(wèn)題：租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換租賃物。若甲方未在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，乙方有權(quán)要求減少租金或解除合同。3.問(wèn)題：甲方未按約定退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在租賃期滿或合同解除后，無(wú)損壞或欠費(fèi)的情況下，要求甲方退還押金。若甲方未按約定退還，乙方可向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的合同履行問(wèn)題。如合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中的其他問(wèn)題。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，尋求合理解決方案。如協(xié)商不成，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)或法院解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：[第三方名稱]，住所地：[第三方地址]，聯(lián)系人：[第三方聯(lián)系人]，聯(lián)系電話：[第三方聯(lián)系電話]。2.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保人，對(duì)乙方的租金支付承擔(dān)連帶責(zé)任。第三方應(yīng)確保在租賃期間，乙方按照合同約定支付租金。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，代為支付租金并追究乙方的違約責(zé)任。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。第三方應(yīng)在本協(xié)議約定的擔(dān)保期內(nèi)，不得轉(zhuǎn)讓其擔(dān)保權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的租賃物。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)租賃物進(jìn)行合理使用。乙方有權(quán)在租賃期滿或合同解除后，要求甲方退還押金。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間的安全使用。甲方應(yīng)保證租賃物的設(shè)施和設(shè)備完好。甲方不得擅自提高租金。3.甲方的違約及限制條款：若甲方違反本協(xié)議約定，未提供符合約定的租賃物，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。若甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方可要求乙方合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的用途。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)合理使用租賃物，不得損壞租賃物。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付租金和押金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。若乙方損壞租賃物，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃物的用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障協(xié)議書(shū)3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.其他相關(guān)方：如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于__________________的個(gè)人住宅，乙方有意租賃該住宅，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方在2025年度個(gè)人住宅租賃過(guò)程中的定金支付與保障事宜，保障雙方的合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.定金：指乙方為保證租賃關(guān)系的成立，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。2.保證金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.個(gè)人住宅：指甲方擁有的，用于居住的住宅。2.租賃：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租金，使用甲方個(gè)人住宅的行為。3.違約：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金和保證金。2.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，扣除保證金。3.甲方應(yīng)保證租賃住宅符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃甲方個(gè)人住宅。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付定金和保證金。3.乙方應(yīng)按照租賃住宅的用途合理使用，不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃住宅地址：__________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元。2.乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)_____元。3.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.租賃期滿，雙方無(wú)異議的情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議。2.一方違約，另一方有權(quán)通知對(duì)方解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.租賃期滿或協(xié)議終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金。2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，處理租賃住宅的移交事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.定金：乙方需在簽訂本協(xié)議后3個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)_____元，作為租賃關(guān)系的保證金。2.保證金：乙方需在簽訂本協(xié)議后______個(gè)工作日內(nèi)支付保證金人民幣_(tái)_____元，用于保證租賃期間的合同履行。3.租金：租金為人民幣_(tái)_____元/月，租賃期間每月的______日前支付當(dāng)月租金。7.2支付方式1.定金和保證金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票等方式支付。2.租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方需在每月的租金支付日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.定金和保證金支付時(shí)間：自本協(xié)議簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)。2.租金支付時(shí)間：每月的______日前。7.4支付章件1.乙方支付定金和保證金時(shí)，應(yīng)保留支付憑證，以便日后核對(duì)。2.甲方收到定金和保證金后，應(yīng)出具收據(jù)，作為乙方支付憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按約定提供符合租賃條件的住宅，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的定金和保證金。2.甲方如違約導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按約定支付租金或定金、保證金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期支付的滯納金。2.乙方如違約導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1.甲方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于乙方已支付的定金、保證金和租金。2.乙方違約的賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于甲方已支付的租金、定金和保證金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容及簽訂過(guò)程的相關(guān)信息。9.2保密期限1.本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后______年內(nèi)。2.保密期限自租賃期滿或合同終止之日起計(jì)算。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應(yīng)采取合理措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得將保密信息泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。2.不可抗力事件包括地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.2不可抗力事件1.甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，如遇不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)采取一切可能的措施，減輕損失。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害。2.政府發(fā)布禁令，如封鎖、交通管制等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.甲方和乙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可約定提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同轉(zhuǎn)讓給第三方。2.經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)租賃住宅的所有權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。2.甲方保留在租賃期滿或合同終止時(shí)收回住宅的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違約時(shí)，扣除保證金的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反保密條款時(shí)，追究其法律責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何一方提議修改或補(bǔ)充本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充本協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，確保租賃關(guān)系的順利履行。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時(shí)支付租金、定金和保證金。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式保持溝通，及時(shí)解決問(wèn)題。2.任何一方發(fā)現(xiàn)租賃住宅存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度個(gè)人住宅租賃定金支付與保障的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書(shū)面協(xié)議。16.3增減條款1.本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式作出。2.任何未經(jīng)雙方簽字（或蓋章）的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________乙方（承租方）：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________蓋章：__________________見(jiàn)證人：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________簽字：__________________日期：__________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方房產(chǎn)證復(fù)印件。2.乙方身份證復(fù)印件。3.租賃住宅的房屋租賃合同。4.定金和保證金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合租賃條件的住宅，認(rèn)定違約。未按約定退還定金和保證金，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金、定金和保證金，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.定金：指乙方為保證租賃關(guān)系的成立，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。2.保證金：指乙方為保證租賃期間履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額，該金額在租賃期滿后無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)退還乙方。3.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。4.違約：指甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，未按照合同約定履行義務(wù)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付租金，如乙方逾期未支付，甲方有權(quán)扣除保證金或解除合同。2.問(wèn)題：租賃住宅出現(xiàn)安全隱患。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施排除隱患。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未按約定提供符合租賃條件的住宅。解決辦法：乙方有權(quán)解