企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書范本

1、企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)合同書范本 以下是小編為大家收集的合同范本僅供參考 第一章第一條訂立合同雙方： 甲方： （ 以下稱出租方 ）： 地址：郵碼：電話： 法定代表人：職務(wù)： 乙方： （ 以下稱承租方 ）： 地址：郵碼：電話： 法定代表人：職務(wù)： 第二條根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯經(jīng)過評(píng)標(biāo) 委員會(huì)的最后評(píng)標(biāo)及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人出租人和承租雙 方依據(jù)招標(biāo)標(biāo)底所確定的基本內(nèi)容特訂立本合同第三條租賃雙方表示租賃經(jīng)營(yíng)是一種新型的社會(huì)主義經(jīng)營(yíng)方式 愿意在搞活企業(yè)、 提高經(jīng)濟(jì)效益的前提下創(chuàng)出企業(yè)租賃經(jīng)營(yíng)的新經(jīng)驗(yàn) 第四條租賃經(jīng)營(yíng)后仍然是國(guó)有企業(yè)性質(zhì)第五條租賃經(jīng)營(yíng)后必須堅(jiān)持社會(huì)主義方向貫徹執(zhí)行黨和國(guó)家

2、的 各項(xiàng)方針、政策、法律、法規(guī)和法令依法經(jīng)營(yíng)第六條經(jīng)營(yíng)范圍和產(chǎn)品方向原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點(diǎn)和發(fā)展 規(guī)劃第七條租賃經(jīng)營(yíng)后應(yīng)成為獨(dú)立核算、照章納稅、自主經(jīng)營(yíng)、自 負(fù)盈虧、具有自我改造和自我發(fā)展能力的人第二章租賃期限、財(cái)產(chǎn)和租金 第八條租賃經(jīng)營(yíng)期限為年即年月日起至年月日止第九條本廠共有財(cái)產(chǎn)元其中 ; 國(guó)家資產(chǎn)元流動(dòng)資金元租給承租 人的自主經(jīng)營(yíng)第十條租金定為元為年繳納其中：年度元;年度元;年度元;第十一條租金于應(yīng)交年度的年后 30 日內(nèi)由銀行劃撥一次付清 第十二條出租人為了本廠發(fā)展需要將租金收入返回承租人作為 擴(kuò)大生產(chǎn)的資金應(yīng)當(dāng)相應(yīng)增加租金承租人應(yīng)做到專款專用第十三條承租人對(duì)租賃的固定資產(chǎn)應(yīng)提取不低

3、于 %的折舊基金 和%的大修理基金必須做到?？顚Ｓ玫谑臈l本廠租賃經(jīng)營(yíng)前的債務(wù)由出租人清償 第十五條承租人用個(gè)人所得對(duì)本廠投資產(chǎn)權(quán)歸承租人所有租賃 期滿后可以帶走也可以折價(jià)給下一個(gè)承租人第三章承租人的權(quán)利和義務(wù) 第十六條承租人的權(quán)利1 、承租人是本廠租賃經(jīng)營(yíng)期間的法定代表人和當(dāng)然廠長(zhǎng)合伙租 賃的承租代表人為法人代表和副廠長(zhǎng)2 、承租人對(duì)租賃的財(cái)產(chǎn)有完全的使用權(quán)3 、承租人對(duì)本廠的經(jīng)營(yíng)有完全的自主權(quán)4 、承租人對(duì)本廠經(jīng)營(yíng)管理有機(jī)構(gòu)設(shè)置權(quán) ; 人事任免權(quán) ; 專業(yè)技術(shù) 人員的聘任權(quán) ; 獎(jiǎng)懲、招用和辭退職工權(quán)5 、自選工資形式、自定工資標(biāo)準(zhǔn)和資金分配權(quán)6 、本廠納稅后剩余的利潤(rùn)由承租人自主支配分配

4、的辦法承租人 可以和職工商量決定7 、承租人從租賃之月開始停發(fā)工資、 獎(jiǎng)金但保留原工資級(jí)別并 享受國(guó)家統(tǒng)一的晉級(jí)權(quán)檔案工資允許計(jì)入成本8 、承租人在租賃期間享受國(guó)家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞 保福利待遇和公費(fèi)醫(yī)療待遇9 、承租人對(duì)租賃的設(shè)備中閑置無用、 技術(shù)性能落后的舊設(shè)備可 以提出處理意見經(jīng)出租人同意辦理手續(xù)進(jìn)行更新改造 第十七條承租人的義務(wù)1 、承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、 費(fèi)和統(tǒng)籌基金其中包 括國(guó)家能源交通重點(diǎn)建設(shè)基金2 、承租人必須近期如數(shù)繳納租金3 、承租人必須保證租賃的廠房、 設(shè)備的完好按照設(shè)備管理的有 關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、 轉(zhuǎn)包他 人經(jīng)營(yíng)

5、合同終止時(shí)承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少 承租人應(yīng)當(dāng)對(duì)租賃的廠房、設(shè)備進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)4 、承租人要自覺接受黨組織的監(jiān)督尊重職工的民主權(quán)利向職工 報(bào)告工作聽取職工的意見和合理化建議承租人要支持基層黨組織、工會(huì)、共青團(tuán)的工作解決所需人員 的工資及必要的活動(dòng)經(jīng)費(fèi)和活動(dòng)場(chǎng)所5 、承租人必須保障本廠職工的合法權(quán)益應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟(jì)效益的 前提下不斷提高職工的平均收入不斷改善職工的勞動(dòng)條件和福利待 遇6 、承租人應(yīng)當(dāng)有價(jià)值元的財(cái)產(chǎn)作抵押抵押物在租賃經(jīng)營(yíng)期間只 有使用權(quán)無處分權(quán)抵押物應(yīng)申請(qǐng)家庭財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)抵押金應(yīng)交出租方存 入銀行利息歸承租人所有第四章出租人的權(quán)利和義務(wù) 第十八條出租人的權(quán)利1 、有權(quán)按時(shí)如數(shù)

6、向承租人收取租金2 、有權(quán)監(jiān)督租賃財(cái)產(chǎn)不受損害3 、有權(quán)監(jiān)督本廠的產(chǎn)品方向4 、對(duì)本廠財(cái)務(wù)有監(jiān)督、審計(jì)權(quán)5 、對(duì)本廠的產(chǎn)品質(zhì)量有檢查權(quán)6 、有權(quán)維護(hù)本廠職工的合法權(quán)益 第十九條出租人的義務(wù)1 、根據(jù)承租人的請(qǐng)求積極協(xié)助解決經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的困難和問題2 、不得違反合同規(guī)定干涉承租人的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)干擾承租人的經(jīng) 營(yíng)管理活動(dòng)3 、不得平調(diào)本廠的設(shè)備和特資4 、應(yīng)當(dāng)按照合同規(guī)定保障承租人的合法權(quán)益 第五章合同的變更、解除和終止 第二十條合同生效后即具有法律約束力任何一方不得隨意變更 或解除需要變更或解除合同時(shí)應(yīng)雙方協(xié)商一致達(dá)成書面協(xié)議 第二十一條合同履行期間如果國(guó)家政策與合同簽訂時(shí)發(fā)生較大 變化時(shí)受影響的一方可以提出變更或解除合同 第二十二條因承租人經(jīng)營(yíng)管理不善或者重大決策失誤給工廠造 成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時(shí)出租人可以解除合同不負(fù)