深圳市租賃合同范本

1、編號：YB-HT-027953深圳市租賃合同范本Model lease con tract of甲方：乙方：簽 訂日期：年月日文檔中文字均可自行修改編訂：YunBo Network實用 Practical 專業(yè) Major 精品 Quality編號：YB-HT-027953深圳市租賃合同范本說明：本合同書適用于明確雙方必須履行的義務和應當享有的權益，在合同期限內(nèi)按照 合同約定或者依照法律規(guī)定履行義務，可用作電子存檔或?qū)嶓w印刷，使用時請詳細閱讀I條款。合同登記（備案）號：出租方（甲方）：地址：郵編：委托代理人：地址：郵編：承租方（乙方）：地址：郵編：營業(yè)執(zhí)照或身份證號碼： 委托代理人：地址：郵編

2、：依據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地 產(chǎn)管理法、深圳經(jīng)濟特區(qū)房屋租賃條例 及其實施細則的規(guī)定， 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立合同。第一條甲方將位于深圳市區(qū)路房地產(chǎn)（以下簡稱租賃房地產(chǎn)）出租給乙方使用。租 賃房地產(chǎn)建筑面積共計平方米，建筑物總層數(shù)租賃房地產(chǎn)權利人： ；房地產(chǎn)權利證書或者證明其產(chǎn)權（使用權）的其他有效證件名稱、號碼第二條租賃房地產(chǎn)的單位租金按房地產(chǎn)面積每平方米每月人民幣 元（大寫： 元）計算，月租金總額為人民幣元（大寫：元）。第三條乙方應于年月日前交付首期租金，金額為人民幣元（大寫：元）。第四條乙方應于：每月日前；每季度第個月日前；每半年第個月日前；每年第個月日前；向甲

3、方交付租金；甲方收取租金時，應向乙方開具稅務發(fā)票。（上述四種方式雙方應共同選擇一項，并在所選項內(nèi)打“/ ）第五條乙方租用租賃房地產(chǎn)的期限自年月日起至年月日止。前款約定之期限不得超過批準的土地使用年限，超出部分無效。由此造成的損失，雙方有約定的，從其約定；沒有約定的， 由甲方承擔。第六條租賃房地產(chǎn)用途：乙方將租賃房地產(chǎn)用于其他用途的，須經(jīng)甲方書面同意，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定，向房地產(chǎn)主管部門申請改變房地產(chǎn)使 用用途，經(jīng)批準后方可按批準用途改變。第七條甲方應于年月日前將租賃房地產(chǎn)交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。甲方遲于前款時間交付租賃房地產(chǎn)，乙方可要求將本合同有效期順延，雙方應書面簽字確認并報

4、合同登記機關備案。第八條交付租賃房地產(chǎn)時，雙方應就租賃房地產(chǎn)及其附屬設 施的當時狀況、附屬財產(chǎn)等有關情況進行確認，并在附頁中補充列明。第九條甲方交付租賃房地產(chǎn)時，可向乙方收取不超過三個月租金數(shù)額的租賃保證金，即人民幣 元（大寫： 元）。甲方收取租金保證金，應向乙方開具收據(jù)。甲方向乙方返還保證金的條件：只滿足條件之一。全部滿足。（上述兩種方式雙方應共同遵守選擇一項，并在所選項內(nèi)打“”）出現(xiàn)下列情形之一的，甲方可不予返還保證金。第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房地產(chǎn)所用土地的使用 費及基于房地產(chǎn)租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費、費；乙方負責按時支付租賃房地產(chǎn)的水電費、衛(wèi)生費、房屋（大廈）管理費、費等

5、因使用租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的其他費用。第一條甲方應確保交付的租賃房地產(chǎn)及其附屬設施能實 現(xiàn)租賃目的，并保證其安全性符合有關法律、 法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。因甲方的故意或過失，致使乙方在租賃房地產(chǎn)內(nèi)受到人身或 財產(chǎn)損害，乙方有權向甲方請求相應賠償。第十二條乙方應合理使用租賃房地產(chǎn)及其附屬設施，并不得利用租賃房地產(chǎn)從事違法行為；對乙方正常、合理使用租賃房地產(chǎn)，甲方不得干擾或者妨礙。第十三條乙方在使用租賃房地產(chǎn)過程中，如非因乙方過錯， 租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、正常使用的損壞或故障時，乙方應及時通知甲方并采取可能之有效措施防止缺陷 的進一步擴大；甲方應在接到乙方通知后日內(nèi)進行維修或徑直委 托乙

6、方代表維修；乙方無法通知甲方或甲方接到通知后不在上述約定的時間內(nèi)履行維修義務的，經(jīng)合同登記機關備案后乙方可代為維修。發(fā)生特別緊急情況必須立即進行維修的，乙方應先行代為維修并及時將有關情況通知甲方。上述兩款規(guī)定情形下發(fā)生的維修費用（包括乙方代為維修及因防止缺陷擴大而支出的合理費用） 由甲方承擔。乙方未盡上述 兩款規(guī)定義務，未能及時通知或采取可能之有效措施， 導致?lián)p失 擴大的，該（擴大）部分維修費用由乙方自行承擔。第十四條因乙方使用不當或不合理使用，導致租賃房地產(chǎn)或其附屬設施出現(xiàn)或發(fā)生妨礙安全、 損壞或故障等情形的，乙方應 及時通知甲方并負責維修或賠償。 乙方拒不維修或賠償， 可經(jīng)合 同登記機關備案后，由甲方代為維修，相關維修費用由乙方承擔。第十五條本合同有效期內(nèi)，甲方或乙方對租賃房地產(chǎn)進行改建、擴建或裝修的，甲、乙雙方應另行簽訂書面協(xié)議。前款規(guī)定之情形，按規(guī)定須經(jīng)有關部門批準的， 應報請批準 后方可進行。第十六條租賃期間，乙方可將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人， 并到房屋租賃主管機關辦理登記手續(xù)。但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同約定之租賃期限；乙方不得將租賃房地產(chǎn)全部或部分轉(zhuǎn)租予他人。但在租賃期間，經(jīng)甲方書面同意，乙方可憑該同意轉(zhuǎn)租的書面證明到房屋 租