拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本[共9頁(yè)]

1、拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)范本【篇一：最新房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議范本】房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：根據(jù)民法通則、合同法和土地管理法的有關(guān)規(guī)定，雙方本著平等自愿的原則，就拆遷補(bǔ)償一事達(dá)成如下協(xié)議：一、被拆遷人情況：甲方目前家庭成員共有 名，其分別為 （男）、（女）二、拆遷人情況：乙方根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律已經(jīng)取得拆遷人資格證，乙方承諾將依法與甲方就拆遷補(bǔ)償情況達(dá)成協(xié)議。三、房屋補(bǔ)償：甲方目前所有房屋的建筑面積為平方米，其中包括套內(nèi)建筑面積平方米、公攤建筑面積平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等房屋所有權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有

2、房屋所有權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。律師 365四、土地補(bǔ)償：甲方目前房屋所占土地共有 平方米，其中甲方享有專有土地使用權(quán)的有 平方米，甲方與其他人共有土地使用權(quán)的有 平方米；經(jīng)過(guò)雙方共同委托具備房地產(chǎn)評(píng)估資格的評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估，此等土地使用權(quán)的單位價(jià)格為 元/平方米，故甲方擁有土地使用權(quán)的合計(jì)價(jià)值為 元。五、其他補(bǔ)償：考慮到甲方長(zhǎng)期居住于此地，搬離家園將給甲方造成諸多不便，本著獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)償?shù)脑瓌t，乙方承諾除房屋補(bǔ)償金與土地補(bǔ)償金以外，還應(yīng)當(dāng)向甲方支付以下補(bǔ)償金：1、 電話號(hào)碼變更費(fèi)用：2、 有線電視安裝成本：3、 交通運(yùn)輸費(fèi)用：六、補(bǔ)償金支付方式：根據(jù)雙方之協(xié)議，乙方共計(jì)支付甲方補(bǔ)償金元，乙方承諾將在年月

3、日前，一次性將全部補(bǔ)償金支付到甲方所銀行帳戶： 銀行帳號(hào)。七、禁止行為：考慮到甲方的弱勢(shì)地位，乙方承諾在雙方?jīng)]有達(dá)成協(xié)議以前，絕對(duì)不會(huì)采取任何停水、停電、停暖等行為來(lái)影響甲方的正常生活，否則乙方將向甲方每天支付 100 元賠償金。八、爭(zhēng)議解決：雙方如有爭(zhēng)議，將交由北京仲裁委員會(huì)解決。九、其他：本協(xié)議壹式陸份，雙方各執(zhí)叁份，乙方提交房屋行政管理機(jī)構(gòu)壹份。被拆遷人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：拆遷人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：年月日 年月日文檔來(lái)源：律師 365（/） 合同欄目，找律師就上律師 365【篇二：房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議】房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議甲方：乙方： 身份證號(hào)：為了美化城市環(huán)境，改善乙方的居住條件，甲方擬對(duì)乙方擁有

4、所有權(quán)、且現(xiàn)在正在使用的舊房進(jìn)行拆遷改造。為了明確責(zé)任，經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商一致，根據(jù)國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在自愿、平等的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議內(nèi)容，供雙方共同遵守。第一條 拆遷房屋的基本情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)證資料，結(jié)合相關(guān)法律法規(guī)所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲乙雙方認(rèn)真核對(duì)，對(duì)乙方的房屋情況確認(rèn)如下：1、房屋座落；2、房屋產(chǎn)權(quán)屬 所有（共有）；3、房屋用途：住宅；4、房屋的總層高為 層，乙方的房屋所在地樓層為第層；5、房屋面積 平方米，該面積為雙方確認(rèn)的拆遷補(bǔ)償安臵面積。第二條 房屋臵換的辦證補(bǔ)償及辦法甲乙雙方協(xié)商同意按下列第 方式進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安臵。1、產(chǎn)權(quán)調(diào)換（1）采取房屋臵換

5、的方式進(jìn)行補(bǔ)償，其產(chǎn)權(quán)臵換比例為，即臵換后的房屋面積 平方米，結(jié)構(gòu)為 ，用途為 ；臵換面積的房產(chǎn)證、土地證及相關(guān)證件，由甲方負(fù)責(zé)并承諾在房屋交付乙方管理使用之日貳年內(nèi)辦好交付乙方，乙方必須給予積極的協(xié)助配合；超出臵換面積的按甲方開(kāi)盤(pán)當(dāng)日的銷售均價(jià)由乙方承擔(dān)所有稅、費(fèi)，甲方負(fù)責(zé)辦理。（2）臵換后的房屋為該宗地上新建房屋的第號(hào)樓，乙方選擇房屋的樓層為該棟樓的第 層至第 層，具體房號(hào)在交房時(shí)采取抽簽抓鬮的方式確定。第三條 拆遷房屋騰空和移交1、產(chǎn)權(quán)證資料移交時(shí)間：乙方須在本協(xié)議簽訂之日 將拆遷房屋的產(chǎn)權(quán)證、契證、房屋買賣合同、土地使用權(quán)證等與該房屋所有權(quán)相關(guān)的所有證照、資料原件交付甲方，并保證客觀真

6、實(shí)、合法有效；否則，乙方自愿承擔(dān)一切法律責(zé)任和民事賠償責(zé)任。拆遷房屋轉(zhuǎn)讓、繼承、分割（析產(chǎn)）、抵押告示原因產(chǎn)生糾紛的，乙方自愿承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任及民事賠償責(zé)任。2、房屋騰空移交時(shí)間：乙方在接到甲方搬遷通知之日 二十日內(nèi)將被拆遷房屋騰空，交付甲方拆除，拆除費(fèi)用由甲方承擔(dān)，拆除房屋所得的財(cái)產(chǎn)歸甲方所有；乙方在二十日 內(nèi)沒(méi)有搬遷的，甲方有拆除房屋的權(quán)利，由此造成的損失由 乙方承擔(dān)。3、房屋搬遷騰空條件：乙方須與相關(guān)單位付清此前的電話費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、有線電視收視費(fèi)等所有費(fèi)用；乙方不得拆除房屋內(nèi)外的房屋構(gòu)件、門窗和水、電設(shè)施；乙方交付房屋后不得擅自回遷。第四條 臵換房屋的交付時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和搬遷安臵

7、費(fèi)補(bǔ)償方式1、甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后將臵換房交付乙方，臵換房屋質(zhì)量最低標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的合格標(biāo)準(zhǔn)，安裝塑鋼窗（或鋁合金窗，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)）和進(jìn)戶防盜門（或防火門，以滿足設(shè)計(jì)要求為準(zhǔn)），室內(nèi)為毛坯房（水泥砂漿抹平）；甲方應(yīng)將水、電進(jìn)戶，甲方須保證臵換房的質(zhì)量與小區(qū)的其它商品房質(zhì)量一樣，所用建筑材料一樣。2、以本協(xié)議甲乙雙方確認(rèn)的臵換面積為準(zhǔn)，超出臵換面積的部分由乙方按照其所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)甲方開(kāi)盤(pán)當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格補(bǔ)足差額給甲方，少于臵換面積的部分由甲方按照乙方所選樓層、所選房號(hào)對(duì)應(yīng)開(kāi)盤(pán)當(dāng)日同樓層同房號(hào)的實(shí)際銷售價(jià)格返款給乙方；該款雙方須在交接房屋的當(dāng)日一次性付清。3、甲方

8、按照 元/月的標(biāo)準(zhǔn)支付乙方的過(guò)渡房租金，過(guò)渡房由乙方自行解決；甲方通知乙方搬遷之日一次性支付 個(gè)月的過(guò)渡房租金元，此后按月支付，直至交房后的第二個(gè)月止。4、甲方在通知搬遷之日按 元的包干價(jià)一次性向乙方支付搬出和搬進(jìn)補(bǔ)助費(fèi)，搬遷事宜由乙方自行負(fù)責(zé)。第五條 違約責(zé)任1、因甲方的原因，不能在本協(xié)議約定的 個(gè)月期限內(nèi)向乙方交付臵換房的，甲方須按照臵換房總價(jià)款（以甲方開(kāi)盤(pán)當(dāng)日的銷售價(jià)計(jì)算）的向乙方支付違約金；因乙方的責(zé)任，未按要求辦理選房、入戶安臵手續(xù)的，自甲方通知選房的第二個(gè)月起，甲方不再付給乙方過(guò)渡房租金。2、甲方逾期支付過(guò)渡房租金和搬遷補(bǔ)助費(fèi)的，除承擔(dān)繼續(xù)支付的責(zé)任外，另須按應(yīng)付款總額 的標(biāo)準(zhǔn)向乙

9、方支付違約金。3、乙方違反本協(xié)議第三條約定的，除承擔(dān)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任外，另須向甲方支付違約金萬(wàn)元。4、乙方未按約定期限向甲方支付安臵房差價(jià)款的，甲方有權(quán)暫緩向乙方交房，并停止向乙方支付過(guò)渡房租金；同時(shí)，乙方須按應(yīng)付差價(jià)款總額的日百分之四向甲方支付違約金。第六條 爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商或調(diào)解不成的，向荊門仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；甲、乙雙方的任何爭(zhēng)議不能影響該項(xiàng)目的正常建設(shè)。第七條 其它約定1、本協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)盡快辦理土地、拆遷、準(zhǔn)建等行政許可手續(xù)，乙方應(yīng)予積極配合。2、本協(xié)議履行過(guò)程中，雙方確認(rèn)如下有效通訊方式：（1）甲方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系

10、電話：聯(lián) 系 人：（2）乙方的通訊方式：通訊地址：聯(lián)系電話：聯(lián) 系 人：（3）甲、乙雙方均須保證提供的上述通訊方式真實(shí)、有效，雙方按照上述通訊方式發(fā)出的任何通知或送達(dá)的任何文書(shū)，均視為雙方已經(jīng)接受。3、4、本協(xié)議未盡事宜，雙方另行商定補(bǔ)充條款；本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文寫(xiě)與印刷文字具有同等的法律效力。5、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方簽字、蓋章（乙方捺手?。┥?，各執(zhí)一份存查，一份送交相關(guān)管理部門備案。甲方：（簽字、蓋章）年 月 日乙方：（簽字、蓋章）年 月 日【篇三：拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū) (范本)! 】房屋交付乙方時(shí)甲方為何要收回房屋拆遷安置協(xié)議書(shū)1、房子置換給原房主的憑證；2、開(kāi)發(fā)商需要房主手里的協(xié)議去稅

11、務(wù)所交稅；3、辦房產(chǎn)證等一系列手續(xù)都需要業(yè)主的安置協(xié)議，只認(rèn)原件。乙方 選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房 ;雙萬(wàn)就擬調(diào)換房屋的戶型、 套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書(shū)。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)作者： chn148 來(lái)源：未知 日期： 2011-7-16 17:22:06 人氣： 204 導(dǎo)讀：合同編號(hào) : no 簽訂時(shí)間 : 年 月 日 簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)說(shuō)明 1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱 讀本協(xié)議內(nèi)容。 2、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)事人的 合同編號(hào) : no 簽訂時(shí)間 :年 月 日簽訂征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)說(shuō)明1、本協(xié)議文本簽約之前，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本協(xié)議內(nèi)容。2、為體現(xiàn)協(xié)議當(dāng)

12、事人的自愿原則，本協(xié)議文本中相關(guān)條款后都有空白行，供協(xié)議當(dāng)事人自行約定或補(bǔ)充約定。協(xié)議當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改、增補(bǔ)或刪減。協(xié)議簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意的內(nèi)容。3、本協(xié)議文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先。4、對(duì)協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，協(xié)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。征地拆遷補(bǔ)償協(xié)議書(shū)立協(xié)議雙方 :甲方:委托代理人 : 聯(lián)系電話： 。乙方：法定代表人：電話； 聯(lián)系地址： 。委托代理人：電話； 聯(lián)系地址： 。經(jīng)湖北省人民政府批準(zhǔn)，因區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程建設(shè)需要，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)土地管理法實(shí)施條例

13、、在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方房屋搬遷補(bǔ)償（含土地補(bǔ)償）安置事宜達(dá)成如下協(xié)議 :第一條乙方已搬遷房屋、附屬物情況根據(jù)乙方提供的產(chǎn)權(quán)書(shū)證材料，結(jié)合相關(guān)法律、法規(guī)及補(bǔ)償方案所確定的標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲、乙雙方核對(duì)，對(duì)乙方房屋、附屬物情況確認(rèn)如下:（一）房屋坐落 : 。（二）房屋產(chǎn)權(quán)屬所有（共有）。（三）房屋用途 :【住宅】【店面】【工業(yè)用房】。（四）房屋的總樓層數(shù)層（房屋所在的樓層數(shù)為第 層）（五）房屋的附屬物情況 :（詳見(jiàn)附件一）。（六）己搬遷房屋【有】【無(wú)】設(shè)置抵押權(quán)。已搬遷房屋已被抵押給 ?，F(xiàn)房屋所有權(quán)人與抵押權(quán)人按以下方式處理該房屋抵押權(quán) : （七）其他 :第二條房屋搬遷補(bǔ)償安置方式 :乙

14、方自愿選擇以下第 種補(bǔ)償安置方式。 1、貨幣補(bǔ)償。 2、產(chǎn)權(quán)調(diào)換。 3、貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。乙方可選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換，也可選擇貨幣補(bǔ)償，或者兩種方式相結(jié)合。乙方選擇的補(bǔ)償方式一經(jīng)確定，不得隨意變更。乙方選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的部分，由甲方提供安置房 ;雙萬(wàn)就擬調(diào)換房屋的戶型、套數(shù)、面積等相關(guān)事宜簽訂產(chǎn)權(quán)調(diào)換意向書(shū)。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的【南京長(zhǎng)江 x 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【南京長(zhǎng)江 x 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】、【南京長(zhǎng)江 x 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表】

15、（附件二）所認(rèn)定的補(bǔ)償安置面積，其中乙方自愿選擇 平方米的住宅作產(chǎn)權(quán)調(diào)換， 平方米的店面作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 ,平方米的工業(yè)用房作產(chǎn)權(quán)調(diào)換 （異地安置）。第三條協(xié)議雙方協(xié)商同意選擇下列第 種方式確定己搬遷房屋的貨幣補(bǔ)償金額 : 第一種 :經(jīng)當(dāng)事人充分協(xié)商，雙萬(wàn)自愿按補(bǔ)償方案及其附表所列的標(biāo)準(zhǔn)，確定已搬遷房屋的補(bǔ)償金額，具體如下 :（一）住宅。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的南京長(zhǎng)江 x 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域內(nèi)住宅情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二）l、合法建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。2、違法、違章部分，其中 :（2）無(wú)手續(xù)部分建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。 3、經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)的住宅用

16、地，尚未基建的，土地面積 畝（ 平方米），補(bǔ)償金額小計(jì) 元。 以上 1、2、3x 項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額 元。（二）店面。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的南京長(zhǎng)江 x 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程 （征地）拆遷區(qū)域內(nèi)店面情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二）1、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元;2、違章建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì)元 ;以上 1、2 兩項(xiàng)合計(jì)補(bǔ)償金額元。（三）工業(yè)用房。根據(jù)雙方簽字確認(rèn)的南京長(zhǎng)江 x 橋大橋南片區(qū)改造及立交橋建設(shè)工程（征地）拆遷區(qū)域內(nèi)工業(yè)用房情況及補(bǔ)償認(rèn)定表（附件二） :1、經(jīng)批準(zhǔn)合法使用的土地面積 （平方米），扣除未繳納土地規(guī)費(fèi)元后，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。2、未經(jīng)批準(zhǔn)的土地面積 畝 （

17、平方米），補(bǔ)償金額小計(jì) 元。3、合法建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。4、使用未經(jīng)批準(zhǔn)土地違法基建房屋的建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。5、土地已批但未經(jīng)規(guī)劃建設(shè)部門批準(zhǔn)違章基建房屋的建筑面積平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) ? 元。6、超層高部分的建筑面積 平方米，補(bǔ)償金額小計(jì) 元。以上 16項(xiàng)合計(jì)工業(yè)用房的搬遷補(bǔ)償金額元。第二種 :協(xié)議雙方以 （房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)）對(duì)房屋市場(chǎng)價(jià)格和安置房市場(chǎng)價(jià)格同時(shí)進(jìn)行評(píng)估所出具的號(hào)房地產(chǎn)估價(jià)報(bào)吉為依據(jù)，協(xié)商確定房屋的補(bǔ)償金額，房屋的補(bǔ)償金額（含房屋的裝潢補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償）具體如下 :（一）住宅補(bǔ)償金額 元（其中合法建筑面積平方米） ;（二）店面補(bǔ)償金額 元（

18、其中合法建筑面積平方米） ;（三）工業(yè)用房補(bǔ)償金額 元 （其中合法建筑面積 平方米）特別說(shuō)明 :1、以上補(bǔ)償金額已含裝潢補(bǔ)償金額。2、【住宅】【店面】的補(bǔ)償金額已含土地使用補(bǔ)償金。第四條房屋附屬物項(xiàng)目的補(bǔ)償金額房屋附屬物項(xiàng)目實(shí)行貨幣補(bǔ)償，不作產(chǎn)權(quán)調(diào)換，依據(jù)雙方簽字確認(rèn)的房屋附屬物登記表，乙方房屋附屬物的補(bǔ)償金額小計(jì)元（詳見(jiàn)附件一）。第五條被征收土地的補(bǔ)償金額按以下標(biāo)準(zhǔn)確定1、未經(jīng)批準(zhǔn)建設(shè)用地畝 （不分征收土地的原地類），按 萬(wàn)元/畝給予補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物補(bǔ)償費(fèi)），小計(jì)元。2、征收非建設(shè)用地 畝（不分征收土地的地類），按 4.63 萬(wàn)元/畝補(bǔ)償（包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)），小計(jì)元。3、果樹(shù)補(bǔ)償金額 元，其中 :樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元 /株，小計(jì)元樹(shù)種，株，補(bǔ)償單價(jià)元 /株，小計(jì) 元樹(shù)種， 株，補(bǔ)償單價(jià)元 /株，小計(jì)元以上 1、2、3x 項(xiàng)合計(jì)征收土地的補(bǔ)償金額 元。第六條 搬遷非住宅房屋停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) 1、店面的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) :根據(jù)認(rèn)定的店面面積 平方米，按 30元/平方米.月計(jì)算，甲方一次性給予乙方 6 個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。2、工業(yè)用房的停產(chǎn)、停業(yè)補(bǔ)償費(fèi) :根據(jù)認(rèn)定的工業(yè)用房面積 平方米，按 12 元/平方米 .月計(jì)算，甲方一次性給予乙方 6 個(gè)月的補(bǔ)償費(fèi)，小計(jì) 元。3、搬遷非住宅房屋為出租房的，按