沈陽項目報批報建費用明細表

1、沈陽市項目報批報建費用明細序號費用名稱收費標準收費部門合理性費用性質(zhì)收費依據(jù)備注土地征之前1土地登記費1.6元/國土資源局合理行政性土地法區(qū)、市兩級收費，由發(fā)證一級來收費2土地出讓金按土地等級分類國土資源局合理行政性沈土發(fā)9467號3土地效益金評估，1土地出讓金勘測院4購圖費首幅648元，復曬80元勘測院合理事業(yè)性5勘察丈量費定線：按紅線長度1.2元/m，測點費：326元/點，管線定線：1.41.6元/m勘測院、規(guī)劃院合理事業(yè)性6控詳設(shè)計7000元/公頃規(guī)劃院不合理事業(yè)性7折遷管理費1220元/（折除建筑面積）折遷辦合理事業(yè)性市政府19983號令8土地使用費1元/國土資源局不合理行政性沈土發(fā)（

2、94）67號9契稅土地成本的4%市財政局合理行政性10耕地占補平衡費10元/國土資源局用地總量不變的原則，征用耕地，應在其他地方開墾相應耕地，所用的費用11新增建設(shè)用地有償使用費40元/國土資源局12新菜田基金2萬元/畝國土資源局城市人口在100萬以上的城市每征一畝菜田繳納金額為700010000 元人民幣13征地不可預見費征地總費用2%國土資源局14土地管理費征地總費用2%國土資源局序號費用名稱收費標準收費部門合理性費用性質(zhì)收費依據(jù)備注建設(shè)工程規(guī)劃許可證之前15規(guī)劃服務費0.2%工程造價規(guī)劃局合理行政性沈價發(fā)199956號16價調(diào)基金（開發(fā)企業(yè)）住宅3元/、公建5元/建委收費辦合理行政性沈政

3、發(fā)199442號盈利行業(yè)彌補虧損行業(yè)的政府行為17市政配套費住宅180元/、公建140元/建委收費辦合理行政性沈建委發(fā)199993號18住宅水增容費10元/建委收費辦合理行政性沈價發(fā)1998216號19綜合管網(wǎng)設(shè)計費1.6元/建筑面積規(guī)劃院事業(yè)性20人防工程質(zhì)檢費7.5元/人防面積（含設(shè)計費，審圖費）市人防辦公室合理事業(yè)性沈價發(fā)200244號200172號2000474號21人員掩體設(shè)計費總投資10萬元三類工程按設(shè)計概算的2.5%，二類工程按三類工程項目收費率的1.3系數(shù)，一類工程按三類工程項目收費率的1.2系數(shù)部隊專業(yè)設(shè)計院不合理事業(yè)性22供電設(shè)計費5%工程造價電力設(shè)計院合理事業(yè)性工程勘察設(shè)

4、計收費標準（2002年修訂本）23排水設(shè)計費4.5%工程造價排水設(shè)計院合理事業(yè)性工程勘察設(shè)計收費標準（2002年修訂本）24給水設(shè)計費4.5%工程造價自來水設(shè)計院合理事業(yè)性工程勘察設(shè)計收費標準（2002年修改本）25煤氣設(shè)計費5%工程造價煤氣設(shè)計院合理事業(yè)性工程勘察設(shè)計收費標準（2002年修訂本）26采暖設(shè)計費4.5%工程造價熱力設(shè)計院合理事業(yè)性工程勘察設(shè)計收費標準（2002年修訂本）27防疫審圖費造價的1.5市防疫站不合理事業(yè)性28電話穿線費10元每立方米建筑面積電信局合理事業(yè)性29文物勘探費文化局序號費用名稱收費標準收費部門合理性費用性質(zhì)收費依據(jù)備注施工許可證之前30規(guī)劃定位放線費2300

5、元/棟勘測院合理事業(yè)性31施工圖審查費1元/市建委不合理事業(yè)性32臨時用水15元/建筑面積區(qū)自來水公司事業(yè)性沈建委發(fā)（94）50號33招標管理費總造成價的0.7(施工單位付0.3)市建委合理事業(yè)性市政府（1997）62號34市場服務費中標價的1市建委合理事業(yè)性（1992）價費字號414號35合同鑒證費中標價的0.05(施工單位付0.05)工商局合理事業(yè)性工商局36質(zhì)量監(jiān)督費總造價的2區(qū)質(zhì)檢局合理事業(yè)性遼沈發(fā)（1984）242號遼價發(fā)（1994）69號37勞保統(tǒng)籌費總造價的3.8市建委合理事業(yè)性沈政辦發(fā)（97）9號38工程保險費造價的3市保險公司事業(yè)性沈保要9411號39標志牌420元/棟市建委

6、不合理事業(yè)性40印花稅0.3工商局合理事業(yè)性（1992）價費字414號遼價字（1992）173號41建筑工程保險費33保險公司不合理42煤氣集資費1600元/戶煤氣公司合理沈城鄉(xiāng)委發(fā)（1989）128號沈財工字（1989）27號序號費用名稱收費標準收費部門合理性費用性質(zhì)收費依據(jù)備注綜合驗收之前43固體垃圾排放費市固體垃圾排放所不合理事業(yè)型44環(huán)保噪聲排放費6400元/月3月棟數(shù)區(qū)環(huán)保局不合理事業(yè)性環(huán)監(jiān)字1991262號45環(huán)保測評費1.365元/占地費用沈陽市環(huán)境科學研究所不合理事業(yè)性遼環(huán)發(fā)（90）60號46垃圾托管費3元/建筑面積區(qū)環(huán)衛(wèi)局不合理事業(yè)性沈價發(fā)199818號47預結(jié)算編審費總造價

7、的3-4事業(yè)性48配套工程質(zhì)量委托費配套造價的1.5市質(zhì)量監(jiān)督站合理事業(yè)性49公建水增容費網(wǎng)點:dn15,4立米500元/立米個數(shù);泳池;dn50,71立米2000元/立米+5立米500元/立米區(qū)節(jié)水辦不合理事業(yè)性沈價發(fā)1998216號50地名門牌制作費15元/單元,5元/戶,400元/棟2區(qū)地名辦不合理事業(yè)性51水質(zhì)化驗費水池水質(zhì):1000元/100立米,每增加100立米,增加200元;每棟樓每個接口260元市防疫站合理事業(yè)性遼價發(fā)19933號52市政監(jiān)督費造園工程造價1.5(道路綠化給排水)市政質(zhì)量監(jiān)督站不合理事業(yè)性53市政監(jiān)理造園工程造價2.5%市政監(jiān)理公司不合理其他54其他費用綠化交通

8、市政市容限高掛旗路牌)相關(guān)部門不合理事業(yè)性、行政性序號費用名稱收費標準收費部門合理性費用性質(zhì)收費依據(jù)備注銷售許可之前55非住宅商品房交易手續(xù)費單價面積2.5 市房產(chǎn)局56住宅商品房交易手續(xù)費3 元 /市房地產(chǎn)交易中心銷售許可之后57產(chǎn)權(quán)面積的測繪費0.61 元 / 各種稅金58營業(yè)稅銷售合同的 5% 交納市地稅局59城市維護建設(shè)稅按營業(yè)稅的 7% 交納市地稅局60教育費附加（含地方教育費附加）按營業(yè)稅的 4% 交納市地稅局61所得稅按應納稅所得額的 33% 交納市國稅局62土地增值稅按增值額與扣除項目金額的比率交納市地稅局63房產(chǎn)稅公司自用或出租房屋時需要交納此稅市地稅局64契稅主要是客戶購房后需要交納的市財政局65印花稅按合同金額乘以適用稅率交納市地稅局66城鎮(zhèn)土地使用