安裝預算基礎知識

1、7月2日的講課內(nèi)容第1章 工程造價的基礎1、 基本建設是一種投資活動（行為） 建筑（土建、裝飾） 1 建筑工程 安裝（電、水、通、暖） （安裝主要學習的是這個）2、基本建設的組成 2 安裝 3 設備購置 4 其他 3、 基本建設項目的劃分有獨立的設計文件，完工后不能獨立發(fā)揮作用供造價員編制單元造價計價單元造價的計價子目造價最小子目 構成 構成 構成 構成建設項目 單項工程 單位工程 分部工程 分項工程 造價以單位工程為單元 立項 （估算） 設 計 施 工 竣 工 驗 收初步設計技術設計 施工圖設計分為或分為三種兩種擴大初步設計 施工圖設計 設計概算 施工預算 施工圖預算甲方 標底（招標控制價）

2、乙方 招標報價對外對內(nèi)竣工決算（結算）其依據(jù)是竣工圖及變更簽證（由乙方造價員做的事基本建設程序 廣義 建設項目總投資二 工程造價的構成 狹義 建筑安裝工程費工程造價的兩種含義 建筑安裝工程費1 分部分項工程費 2 措施項目費 3 其他項目費4 規(guī)費5 稅金 分部分項清單工程費（重點計算） 分部分項工程費1 人工費2 材料費3 機械費4 管理費5 利潤 計算關鍵 分部分項工程費= 分項工程量 綜合單價 項 量 價其順序 是 先有項 再有量 再有價綜合單價中的五大類計價表用量不用價1、定額人工費定額工日人工單價=2、定額材料費定額損量材料單價=3、定額人工費定額臺班臺班單價=耗量基本不隨時間改變單

3、價隨時間地點改變安裝材料（輔材）一般不得按實際使用的規(guī)格、品種及數(shù)量調整安裝工程中的材料分安裝材料（輔材）主材（又稱未計價材料）由計價表（）加括號表示主材的消耗量4、管理費人工費管理費率=5、利潤人工費利潤率=查2009省費用定額表4-32009省費用定額表4-31、 管理費率與工程類別有關（一類47% 二類 43% 三類 39%）工程類別查表3-22、 管理費率及利潤為可競爭費用（可讓利）3、 安裝工程中的管理費及利潤的計算基礎是：人工費量不可動可微調單價1、消耗性材料主材輔材耗量的確定查定額計價表通過計算確定定額材料耗量= 材料凈用量 （1+ 定額損耗率）圖示用量查計價表附錄資料 11頁表

4、2-2-22、周轉性材料 攤銷（碳消費）=（總投入費） （殘值） 總投入量 回收量周轉次數(shù)（n）=一次性投入量1+(n-1)補損率回收量周轉次數(shù)（n）安裝工程中的材料工程造價一、分部分項工程費二、措施項目費按費率計算的措施項目費（一表）按（措施）項目量（二表）=工程量綜合單價=分部分項工程費相應費率措施項目由具體情況確定，但安全文明施工措施費必收且為不可競爭費用（費用不可改變）查省定額2009表4-7 4-8 資料59頁除安全文明施工措施費外，其他措施費均為可競爭費用三、其他項目費甲乙雙方約定其他項目費不宜超過分部分項工程費的10%四、規(guī)費政府部門規(guī)定計取的費用=（一+二+三）規(guī)費費率查200

5、9省費用定額表4-9項目和收費標準均為不可競爭（不競爭不讓利）安全監(jiān)督管理費 0.19%社保及住房公積金工程項目費 0.1%五、利潤（一+二+三+四） 稅率 （書14頁）=工程建設地在市區(qū)的 3.41% 3.44% 工程建筑地在縣城、鎮(zhèn)的 3.35% 省級 3.38% 南京工程建筑地不在市區(qū)、縣城、鎮(zhèn)的 3.22% 3.25%第三節(jié) 工程造價的計價程序工程造價的兩種計價模式1、 工程量清單計價 （04年之后有）（國有資金或者大部分國有資金的項目，必須采用工程量清單計價模式2、 傳統(tǒng)定額計價模式（非國有資金 由建設方確定何種計價模式報價二、傳統(tǒng)定額計價模式步驟完全由乙方讀圖由乙方讀圖列（定額）項

6、目 計價表計算（定額子目）工程量套定額計算分部分項工程費分項工程量 套定額綜合單價計算措施項目費、其他項目費、規(guī)費、稅金工程預算造價1、 按定額子目編碼2、 按定額子目名稱列項1、按定額子目單位2、按定額工程量計算規(guī)則圖中項目與定額子目完全相同時，直接套用 圖中項目與定額子目不完全相同， 換算后套用 計價表章節(jié)說明 計價表下的小行字完全不相同補充定額 （自己補，但要造價部門批）也就是說，是否可以換算以及如何換算，見計價表章節(jié)說明及子目下面的注解=工程量清單計價由甲乙雙方共同完成先由甲方根據(jù)清單計價規(guī)范要求（gb50500-2008)編制工程量清單（含分部分項清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單 五項）后由乙方填報清單項目中的綜合單價及合價，計算出工程造價4個統(tǒng)一編制工程量清單的步驟讀圖列（清單）項目計算（清單項目）工程量編制分部分項工程量清單清單項目編碼（前9位）全國統(tǒng)一清單項目名稱 統(tǒng)一清單項目計量單位 統(tǒng)一清單項目計算規(guī)則 統(tǒng)一無清單編碼的項目一般情況不可列清單項目第164頁 清