2025年個人門面房租賃合同包含租賃保證金及返還流程2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年個人門面房租賃合同，包含租賃保證金及返還流程本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間5.租賃保證金5.1保證金金額5.2交納時間5.3退還條件5.4退還流程6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍6.2使用限制6.3維護責任7.租賃期間費用7.1水電費7.2物業(yè)費7.3其他費用8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.2合同變更流程11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件12.合同簽訂日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：房產(chǎn)租賃1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：便利店1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx87652.房屋基本情況2.1房屋位置：市區(qū)路號2.2房屋面積：50平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)2.4房屋設施：水、電、暖、衛(wèi)齊全，室內(nèi)裝修為簡單裝修，包括貨架、空調(diào)等。3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2支付方式：每月1日支付上一個月的租金，租金支付至出租方指定賬戶4.3付款時間：每月1日至5日5.租賃保證金5.1保證金金額：人民幣5,000元整5.2交納時間：合同簽訂之日交納5.3退還條件：租賃期滿，房屋及附屬設施無損壞，租賃保證金全額退還5.4退還流程：承租方應在租賃期滿前30日內(nèi)，將房屋及附屬設施恢復原狀，并通知出租方，出租方在收到通知后15日內(nèi)退還保證金6.房屋使用規(guī)范6.1使用范圍：僅限于經(jīng)營便利店，不得用于其他商業(yè)用途6.2使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得影響周邊環(huán)境及公共安全6.3維護責任：承租方負責房屋及附屬設施的日常維護，保持房屋整潔7.租賃期間費用7.1水電費：按實際使用量繳納，由承租方支付7.2物業(yè)費：每月人民幣500元整，由承租方支付7.3其他費用：租賃期間產(chǎn)生的其他費用，如稅費、維修費等，由承租方承擔8.合同解除與違約責任8.1合同解除條件8.1.1出租方單方解除：如承租方未按約定支付租金，或房屋及附屬設施嚴重損壞，出租方有權(quán)解除合同。8.1.2承租方單方解除：如出租方未按約定提供房屋，或房屋存在重大安全隱患，承租方有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1承租方違約：未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。8.2.2出租方違約：未按時提供房屋，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與變更10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更流程10.2.1合同任何一方提出變更要求，應書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、租金支付憑證等。12.合同簽訂日期12.1本合同簽訂日期為2025年1月1日。13.合同份數(shù)13.1本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件清單14.1房屋租賃清單14.2租金支付憑證14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔保機構(gòu)等。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方協(xié)商一致，需引入第三方提供專業(yè)服務或履行特定職責。15.3第三方責任15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，提供專業(yè)、高效的服務。15.3.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌虍a(chǎn)生損失，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅受甲乙雙方委托行事。16.2第三方在執(zhí)行任務時，應遵守甲乙雙方的要求和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務或履行職責的性質(zhì)、風險程度和合同約定確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認。17.2第三方責任限額的適用17.2.1如第三方在履行職責過程中發(fā)生違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方可依據(jù)合同約定要求第三方承擔不超過責任限額的賠償責任。17.2.2超過責任限額的部分，甲乙雙方可自行協(xié)商解決或依法追償。18.第三方介入的流程18.1第三方介入的申請18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，由一方提出第三方介入的申請，并提供相關(guān)資料。18.2第三方的選擇18.2.1第三方的選擇應遵循公開、公平、公正的原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。18.3第三方的介入18.3.1第三方介入后，應立即與甲乙雙方簽訂補充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務。18.3.2第三方應在補充協(xié)議約定的期限內(nèi)完成相關(guān)工作。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用應由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。19.2第三方介入的費用應在補充協(xié)議中明確約定。20.第三方介入的終止20.1如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大違約或侵權(quán)行為，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。20.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，協(xié)商解決相關(guān)事宜。21.第三方介入的爭議解決21.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。21.2如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：包括房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設施等詳細信息，以及房屋的附屬設施清單。說明：此清單為房屋租賃合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為合同的一部分。2.租金支付憑證詳細要求：包括每次租金支付的日期、金額、支付方式、收款人信息等。說明：此憑證為租賃合同附件，用于證明租金的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀確認書詳細要求：包括房屋交付時的狀況描述，包括結(jié)構(gòu)、設施、裝修等。說明：此確認書為租賃合同附件，用于記錄房屋交付時的狀況，作為日后維修和損壞責任認定的依據(jù)。4.租賃保證金收據(jù)詳細要求：包括保證金金額、交付日期、收款人信息等。說明：此收據(jù)為租賃合同附件，用于證明租賃保證金的交付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。5.房屋維修記錄詳細要求：包括維修日期、維修項目、維修費用、維修人信息等。說明：此記錄為租賃合同附件，用于記錄房屋的維修情況，作為日后責任劃分的依據(jù)。6.合同變更協(xié)議詳細要求：包括變更的內(nèi)容、變更日期、雙方簽字等。說明：此協(xié)議為租賃合同附件，用于記錄合同變更的細節(jié)，作為合同的一部分。7.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決的方式、地點、參與人等。說明：此協(xié)議為租賃合同附件，用于明確爭議解決的程序，作為合同的一部分。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途承租方未妥善維護房屋及設施出租方未按時提供房屋或提供不符合約定的房屋出租方未妥善維護共用設施2.責任認定標準：違約行為發(fā)生時，雙方應立即通知對方。如違約行為導致對方損失，違約方應承擔相應的賠償責任。賠償金額應根據(jù)損失的程度和合同約定確定。3.示例說明：承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付租金總額的1%作為違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，導致房屋損壞，應承擔修復費用及相應的賠償責任。出租方未按時提供房屋，每逾期一日，應向承租方支付租金總額的1%作為違約金。全文完。2025年個人門面房租賃合同，包含租賃保證金及返還流程2合同編號_________一、合同主體甲方（出租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________乙方（承租方）：_______地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著平等互利、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于_______的個人門面房事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.門面房：指位于_______，可供商業(yè)、辦公、餐飲等用途的獨立建筑物。2.租賃保證金：指乙方在簽訂本合同前，向甲方支付的一定數(shù)額的貨幣，用于確保乙方按照合同約定履行合同義務。3.2關(guān)鍵詞解釋1.租賃期限：指乙方租賃門面房的時間長度。2.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的門面房使用費用。四、權(quán)利與義務4.1甲方的權(quán)利和義務1.甲方有權(quán)按照合同約定收取租金。2.甲方有義務確保門面房的權(quán)屬清晰，不存在任何法律糾紛。3.甲方有義務按照合同約定，提供門面房的正常使用。4.甲方有義務在合同到期前，提前一個月通知乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用門面房。2.乙方有義務按照合同約定，支付租金。3.乙方有義務在租賃期間，愛護門面房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方有義務在合同到期前，提前一個月通知甲方。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_______年。5.2合同履行地點門面房地址：_________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定，支付租金。2.甲方按照合同約定，提供門面房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.租賃期限屆滿，雙方無續(xù)租意愿。2.任何一方違反合同約定，經(jīng)對方書面通知后，未在合理期限內(nèi)糾正。3.依法被征收、拆遷等原因?qū)е麻T面房無法繼續(xù)使用。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同。2.一方提出終止合同，書面通知對方，并給予對方合理期限的答復。6.4終止后果1.雙方按照合同約定，結(jié)清所有款項。2.乙方按照合同約定，將門面房交還甲方。3.雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，按時向甲方支付租金。2.租賃保證金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的租賃保證金。3.水電費：乙方在使用門面房期間，應按照實際使用量支付水電費。4.物業(yè)管理費：乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費。5.其他費用：如發(fā)生合同約定以外的費用，雙方另行協(xié)商解決。7.2支付方式1.乙方應通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付租金和其他費用。2.甲方提供的銀行賬戶信息應真實有效。7.3支付時間1.租金支付：乙方應在每月的_______日前，將租金支付至甲方指定的賬戶。2.租賃保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性支付租賃保證金。7.4支付條款1.乙方未按時支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。2.乙方未按時支付其他費用的，每逾期一日，應向甲方支付_______%的滯納金。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按約定提供門面房的，應向乙方支付_______%的違約金。2.甲方未按時收取租金的，應向乙方支付_______%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金的，應向甲方支付_______%的違約金。2.乙方違反合同約定，擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途的，應向甲方支付_______%的違約金。3.乙方未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用的，應向甲方支付_______%的違約金。8.3賠償金額和方式1.甲方和乙方違約，應按照違約金額的一定比例向?qū)Ψ街Ц哆`約金。2.違約金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方和乙方的商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起，至合同終止后_______年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.社會事件：如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.不可抗力發(fā)生時，雙方應立即通知對方。2.不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例如發(fā)生地震、洪水等自然災害，導致門面房無法正常使用。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解1.雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解結(jié)果對雙方均有約束力。11.3仲裁或訴訟1.雙方可協(xié)商選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。2.仲裁或訴訟機構(gòu)的選擇應遵循雙方協(xié)商一致的原則。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方可以將其權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方租賃的門面房涉及國家法律法規(guī)限制轉(zhuǎn)讓的情形。2.本合同約定的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對門面房的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間，不得將門面房轉(zhuǎn)讓、抵押或進行其他處分。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在乙方違反合同約定時，解除合同的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止后，收回門面房的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的內(nèi)容，應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.修改和補充的合同條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充的合同條款，與本合同原有條款不一致的，以修改和補充的條款為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應相互配合，共同維護門面房的安全和使用。2.乙方在租賃期間，應遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應定期溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應按照合同約定，履行各自的義務。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不因其他合同的變更、解除、終止而受影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（承租方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復印件。2.乙方身份證復印件。3.門面房產(chǎn)權(quán)證明文件。4.租賃保證金收據(jù)。5.合同修改和補充協(xié)議（如有）。6.不可抗力事件證明（如有）。7.爭議解決相關(guān)文件（如有）。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供門面房：認定違約，需向乙方支付違約金。未按時收取租金：認定違約，需向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及認定：未按時支付租金：認定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變門面房結(jié)構(gòu)或用途：認定違約，需向甲方支付違約金。未按時支付物業(yè)管理費、水電費等費用：認定違約，需向甲方支付違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指因一方違約行為給對方造成的損失，應支付給對方的補償金。3.保密條款：指雙方在合同中約定的，關(guān)于保密內(nèi)容的保密期限和保密履行方式。4.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。5.訴訟：指雙方在爭議發(fā)生后，依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面催告，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)支付租金。逾期未支付的，甲方可按合同約定收取滯納金。2.問題：門面房發(fā)生損壞。解決辦法：由乙方負責維修，維修費用由乙方承擔。如乙方無法自行維修，甲方可代為維修，維修費用從乙方應支付的租金中扣除。3.問題：合同終止后，乙方未按約定返還門面房。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出書面通知，要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)返還門面房。逾期未返還的，甲方可依法向法院提起訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。解決辦法：雙方應立即通知對方，并協(xié)商解決合同終止或變更事宜。如協(xié)商不成，可依法向仲裁機構(gòu)申請仲裁或向法院提起訴訟。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_______2