裝修質(zhì)量控制

1、住宅工程裝飾階段質(zhì)量控制要點(diǎn)為了樹立房產(chǎn)公司品牌， 提高企業(yè)聲譽(yù)， 抱著對(duì)公眾負(fù)責(zé)的態(tài)度， 落實(shí)抓好 住宅工程裝飾階段各工序施工質(zhì)量：應(yīng)對(duì)住宅工程一戶一驗(yàn)的具體要求， 減少裝飾返工現(xiàn)象的出現(xiàn)， 特定制以下 操作規(guī)程，望各項(xiàng)目部做好事前控制工作，以減少返工現(xiàn)象的出現(xiàn)。在灰餅和護(hù)角線施工時(shí)控制好開(kāi)間尺寸距離， 把誤差控制在允許范圍內(nèi)， 注 意把內(nèi)墻涂料厚度同時(shí)算進(jìn)，以免涂料完成后凈距不足情況出現(xiàn)。同時(shí)應(yīng)彈出四周墻面的水平控制線， 提前做好室內(nèi)凈空高度的控制， 為防止 平頂高差較大現(xiàn)象對(duì)頂棚涂料施工帶來(lái)難度和涂層掉落傷人傷物現(xiàn)象的出現(xiàn)。 要 求對(duì)誤差較大的板角及四邊進(jìn)行補(bǔ)平處理，以滿足在驗(yàn)收控制誤差

2、值范圍內(nèi)。界面處理工作不容忽視， 原則上在修鑿清理干凈后灑水濕潤(rùn)， 然后做界面處 理，采用批刮或界面甩點(diǎn)均可。墻面抹灰不同材料砼與砌體之間的裂縫處理。 采用網(wǎng)格布和鋼絲網(wǎng)均可， 但 在施工時(shí)應(yīng)注意以下幾兩種不同墻體平面， 要求粘貼時(shí)平整， 如一側(cè)較低時(shí)， 可 用砂漿粉刷平整后粘貼。 網(wǎng)格布最佳位置應(yīng)在粉刷砂漿面層的中間， 而且要逆縫 方向?qū)⒕W(wǎng)格布抹平。這樣施工雖然麻煩一點(diǎn)，但是防裂效果比較好，建議采用。墻面不同材料的界面處理及施工程序與上面所提及的相同， 墻面前后兩糙的 抹灰間隔時(shí)間應(yīng)控制好， 面層施工前檢查底糙有無(wú)空鼓， 然后灑水濕潤(rùn)墻面后方 可進(jìn)行抹灰施工。抹灰工程工藝流程基層清理一澆水濕

3、潤(rùn)一吊垂直、套方、找規(guī)矩、抹灰餅 一抹踢腳 做護(hù)角抹水泥窗臺(tái) 抹墻面底灰 修補(bǔ)預(yù)留孔洞、 電箱槽、盒等抹 罩面灰操作工藝基層清理：磚砌體應(yīng)清除表面雜物，殘留灰漿、舌頭灰、塵土等?；炷粱?體：表面鑿毛或在表面灑水潤(rùn)濕后涂刷界面加氣混凝土基體： 應(yīng)在濕潤(rùn)晾干后涂 刷界面劑，抹灰強(qiáng)度不大于 M5 的混合砂漿。 澆水濕潤(rùn)時(shí)間控制一般在抹灰前一 天，用軟管或膠皮管或噴壺順墻自上而下澆水濕潤(rùn)，每天宜澆兩次。吊垂直、套方、找規(guī)矩、做灰餅根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙要求的抹灰質(zhì)量，根據(jù)基層表 面平整垂直情況，用一面墻做基準(zhǔn)，吊垂直、套方、找規(guī)矩，確定抹灰厚度，抹 灰厚度不應(yīng)小于 7mm。當(dāng)墻面凹度較大時(shí)應(yīng)分層抹平。 每層厚

4、度不大于 79mm。 操作時(shí)應(yīng)先抹上灰餅， 再抹下灰餅。 抹灰餅時(shí)應(yīng)根據(jù)室內(nèi)抹灰要求， 確定灰餅的 正確位置，再用靠尺板找好垂直與平整。灰餅宜用 1：3水泥砂漿抹成 5cm 見(jiàn)方形 狀 ，房間面積較大時(shí)應(yīng)先在地上彈出十字中心線，然后按基層面平整度彈出墻 角線，隨后在距墻陰角 lOOmm 處吊垂線并彈出鉛垂線，再按地上彈出的墻角線 往墻上翻引彈出陰角兩面墻上的墻面抹灰層厚度控制線， 以此做灰餅， 然后根據(jù) 灰餅充筋。做護(hù)角；墻、柱間的陽(yáng)角應(yīng)在墻、 柱面抹灰前用 1：2水泥砂漿做護(hù)角， 將墻、 柱的陽(yáng)角處澆水濕潤(rùn)。使突出厚度與成活抹灰面平形成鈍角。抹水泥砂漿窗臺(tái)先將窗臺(tái)基層清理干凈，按要求先灑水濕

5、潤(rùn)透，然后澆筑 100mm 厚的 c20 混凝土，抹灰前先嵌好窗臺(tái)底面的塑料滴水槽，槽寬不應(yīng)小于 10mm，離窗臺(tái)線老鷹嘴口不應(yīng)大于 6mm，窗臺(tái)線兩端長(zhǎng)度應(yīng)控制在離窗角 60mm 一 80mm 之間為宜，老鷹嘴口尖角下掛不應(yīng)小于 10mm，窗臺(tái)板下口抹灰要平直， 沒(méi)有毛刺，窗臺(tái)表面外泛水波度至外口不應(yīng)小于 30mm，抹灰 施工時(shí)刷膠粘性 素水泥一遍，隨后抹 l：25 水泥砂漿面層。(3)抹底灰；一般情況下先抹一層薄灰，要求將基體基本抹嚴(yán)，抹時(shí)用力壓實(shí)使 砂漿擠入細(xì)小縫隙內(nèi)，接著分層抹平，用鋁合金靠尺刮找平整，用木抹子搓毛。 然后全面檢查底子灰是否平整， 陰陽(yáng)角是否方直、 整潔，墻面與頂板交接

6、處陰角 是否光滑平整、 接槎順直， 并用托線板檢查墻面垂直與平整情況。 多余抹灰應(yīng)及 時(shí)清理干凈，做到活完底清。鋁合金門窗安裝質(zhì)量；進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的鋁合金門窗必須持有產(chǎn)品生產(chǎn)許可證和 出廠質(zhì)量合格證， 合格證上必須注明氣密性、 水密性、 抗風(fēng)壓強(qiáng)度等技術(shù)性能檢 測(cè)指標(biāo)，并經(jīng)外觀檢查合格后方可使用。鋁合金門窗的預(yù)留洞口的位置應(yīng)正確， 框與墻體間 空隙 應(yīng)均勻，宜控制在 20mm30mm 左右。鋁合金門窗裝入洞口應(yīng)橫平豎直，框與洞口應(yīng)彈性連接牢固。門窗框與砼 墻體連接時(shí)，門窗框的連接件與墻體可用射釘或膨脹螺栓固定。與磚墻連接時(shí)， 連接件用射釘或膨脹螺栓固定于砼預(yù)制塊上。鋁合金門窗框的連接件應(yīng)伸出鋁框予以

7、內(nèi)外錨固。設(shè)置時(shí)，除四周離邊角 180mm 設(shè)一點(diǎn)外 ,其余 間距應(yīng)不大于 500mm。連接件應(yīng)采用經(jīng)防銹處理的金屬件 , 其厚度不小于 1.5mm，寬度不小于 25mm。連接件固定完畢后，應(yīng)作好 隱蔽工程 驗(yàn)收。鋁合金門窗框與墻體間縫隙填塞， 應(yīng)按設(shè)計(jì)要求處理， 采用礦棉條或聚氨 酯 PV 發(fā)泡劑等軟質(zhì)保溫材料填塞，框四周縫隙須留 58mm 深的槽口，用密封 膠填嵌。合金門窗玻璃安裝時(shí)， 要在門窗框槽內(nèi)放置彈性墊塊 (墊塊應(yīng)具有一定 硬度)，不準(zhǔn)玻璃與鋁合金門窗框直接接觸。玻璃與門窗框槽搭接量不應(yīng)小于 6mm。玻璃與框槽間隙應(yīng)用橡膠條或密封膠將四周壓牢或填滿。鋁合金門窗型材拼接處，緊固螺栓孔

8、處也應(yīng)用 密封膠密封。鋁合金門窗安裝時(shí)， 應(yīng)注意產(chǎn)品保護(hù)，窗檻嚴(yán)禁腳手板擱置， 嚴(yán)禁用金屬錘敲擊， 以防其擊傷或變形。 保護(hù)薄膜應(yīng)待安裝完成無(wú)污染后， 才能清除。 鋁合金門窗安裝好后， 應(yīng)經(jīng)噴淋 抽檢試驗(yàn)，不得有滲漏現(xiàn)象。 高層建筑外墻鋁合金窗應(yīng)按設(shè)計(jì)要求作可靠的防雷 接地。外墻面磚工程(1) 基層處理 將凸出墻面的混凝土剔平，對(duì)混凝土墻面鑿毛，并用鋼絲刷全部刷 一遍，即清掃表面塵土、污垢，隨后用清水沖凈、澆水潤(rùn)濕、晾干。然后用界面 劑批刮，或?qū)⒔缑嫔皾{甩到墻面上，灑點(diǎn)要均勻，終凝后澆水養(yǎng)護(hù)，直至水泥砂 漿疙瘩全部牢牢地粘到混凝土面上為止。(2) 吊垂直、找規(guī)矩 對(duì)高層建筑物，應(yīng)在四周大角和門

9、窗口邊用經(jīng)緯儀打垂直線 找直；對(duì)多層建筑物，可從頂層開(kāi)始用大線錘，繃 0.7mm 鐵絲吊垂直，然后設(shè)立 標(biāo)點(diǎn)做標(biāo)塊。橫線則以樓層為水平基線交圈控制。豎向則以四周大角和通天柱、 垛子為基線控制。 線與線之間應(yīng)全部為整磚。 每層打底時(shí)， 以此標(biāo)塊為基準(zhǔn)點(diǎn)做 標(biāo)筋，使底子灰做到橫平豎直。并要注意找好突出檐口、腰線、窗臺(tái)、雨篷等飾 面的流水坡度。抹水泥窗臺(tái)先將窗臺(tái)基層清理干凈， 按要求先灑水濕潤(rùn)透， 然后澆筑 100mm 厚的 c20混凝土，抹灰前先嵌好窗臺(tái)底面的塑料滴水槽，槽寬不應(yīng)小于 10mm， 離窗臺(tái)線老鷹嘴口不應(yīng)大于 6mm ，窗臺(tái)線兩端長(zhǎng)度應(yīng)控制在離窗角 60mm 一 80mm 之間為宜，老

10、鷹嘴口尖角下掛不應(yīng)小于 10mm，窗臺(tái)板下口抹灰要平直， 沒(méi)有毛刺， 窗臺(tái)表面外泛水波度至外口不應(yīng)小于 30mm，抹灰 施工時(shí)刷膠粘性素 水泥一遍，隨后抹 l： 2 5水泥砂漿面層。（ 3）抹底層砂漿 第一遍厚度以 5mm 為宜，抹后用掃帚掃毛；待第一遍六至七 成干時(shí)，即可抹第二遍，厚度約 8-12mm，隨即用木杠刮平，木抹子搓毛，終凝 后澆水養(yǎng)護(hù)。（ 4）彈線分格 待基層六至七成干時(shí)， 即可進(jìn)行分段分格彈線， 同時(shí)著手貼面層 標(biāo)準(zhǔn)點(diǎn)，以控制面層出墻尺寸及垂直平整度。（ 5）排磚 根據(jù)大樣圖及墻面尺寸與磚的規(guī)格和縫隙寬度， 進(jìn)行橫豎排磚， 并應(yīng) 達(dá)到橫縫與門窗臉窗臺(tái)或腰線一平， 豎線與陽(yáng)角、

11、門窗旁平行， 門窗口陽(yáng)角都是 整磚。橫豎方向，每 3-5塊距離彈直線，以控制磚的橫平豎直。也可以 1.5-2m 的 間距做豎向標(biāo)志磚行， 以保證外墻縫隙均勻。 注意大面和通天柱子、 垛子排整磚， 在同一墻面上橫豎排列， 均不得有一行以上的半磚。 非整磚應(yīng)排在陰角和次要部 位，但須注意一致和對(duì)稱。外墻磚組合鋪貼形式多種多樣：磚塊豎貼、橫貼、順縫、錯(cuò)縫；寬縫、窄縫、橫 縫寬、豎縫窄、橫豎寬縫以及留分格縫等形式。為了陽(yáng)角處美觀，采取兩磚背面 一頭各磨成 45”角相拼接的做法。 其實(shí)如改為小于 45”角，然后兩磚對(duì)合形成直角， 拐角更清晰、美觀、合理，因?yàn)樗墒股皾{填充其間， （一般采用專用粘結(jié)劑和

12、勾縫劑）。還可以提高粘貼牢固度。 （8）外墻磚勾縫與擦縫 外墻磚的縫隙寬窄以設(shè)計(jì)為準(zhǔn)。 一般在5mm以上，用 1:1水泥細(xì)砂漿勾縫，先勾水平縫，再勾豎縫，勾好后要求 凹進(jìn)磚表面 2-3mm。若橫豎縫為干擠縫（碰縫） ，或小于 3mm 者擦縫處理。勾完 縫后，磚面用布或棉紗蘸稀鹽酸擦洗，最后用清水沖洗干凈。4. 外墻磚施工中的質(zhì)量通病及防治 （1）空臌、脫落；基層偏差大、每層抹灰跟得太緊、勾縫不嚴(yán)。未灑水養(yǎng)護(hù)等 易造成空膨、脫落。砂漿配比不準(zhǔn)、稠度不好、砂子含泥過(guò)多、干縮率不一致等 會(huì)產(chǎn)生空膨?？朔k法：冬期氣溫低，貼外墻磚盡量不在冬期施工；重視基層處 理；嚴(yán)格工藝控制；砂漿中加入 107 膠增

13、加粘結(jié)力；加強(qiáng)自檢，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)返 工重貼。（2）墻面不平；結(jié)構(gòu)施工期，幾何尺寸控制不好，造成墻面垂直、平整超偏大， 裝修前又對(duì)基層處理不夠認(rèn)真。 處理辦法： 應(yīng)加強(qiáng)對(duì)基層打底工作的檢查， 合格 后才能進(jìn)行下道工序。（3）分格縫不勻、不直；在施工前未核對(duì)結(jié)構(gòu)施工的實(shí)際情況。彈線分格不細(xì)， 標(biāo)準(zhǔn)控制點(diǎn)少和操作不當(dāng)?shù)?。認(rèn)真處理基層，吊垂直，找好規(guī)矩，嚴(yán)格遵守操作 規(guī)范，精心施工。（4）墻面臟；主要是勾縫后未及時(shí)擦凈砂漿及其他工種污染所致。辦法：可用 棉紗沾草酸加水刷洗，然后，用自來(lái)水沖洗干凈，并加強(qiáng)對(duì)其他工種施工管理， 防止污染墻面。檢查辦法：觀察；量尺檢查。（ 5）有排水要求的部位滴水線（槽）

14、。滴水線（槽）應(yīng)順直，流水坡向應(yīng)正確。 幕墻施工工藝；工藝流程； 測(cè)量放線 - 豎向構(gòu)件安裝 -安裝防水板 -安裝石材板 塊 -定位、調(diào)平 -注膠和清潔 .1 測(cè)量主線根據(jù)土建提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)構(gòu)成的線控制網(wǎng)示意圖， 將其平移至立面 梁、柱，確定各樓層的固定件位置并做好標(biāo)記，各層立面以此作為標(biāo)記，采用鋼 絲線確定立面位置，各樓層的立柱以此立面位置為準(zhǔn)進(jìn)行安裝。2 豎向構(gòu)件、析架或柱的安裝， 在連接構(gòu)件安裝后復(fù)測(cè)定位偏差的基礎(chǔ)上，進(jìn) 一步根據(jù)幕墻基準(zhǔn)面調(diào)整安裝衍架或柱及柱、梁體系柱，使其分段控制精確就位， 應(yīng)將安裝允許偏差控制在 2mm 以內(nèi)。特別是建筑平面呈弧形，橢圓形或四邊封閉 形的幕墻，其平

15、面內(nèi)、外偏差會(huì)影響到幕墻周長(zhǎng)。安裝質(zhì)量要求 :標(biāo)高 +-3mm;前后 +-2mm;左右 +-3mm;。 橫梁或柱梁體系皆由于橫向距離較大而要設(shè)置橫梁來(lái)支承 玻璃。橫梁與析架或柱一般采用焊接連接。要求測(cè)量就位，分段控制，最后滿焊。3 安裝防水板 防水板定位以放在預(yù)埋件上的線為準(zhǔn)，必須嚴(yán)格控制兩個(gè)方向的 位置誤差和角度誤差，安裝時(shí)兩塊鐵碼的距離必須一致，并進(jìn)行表面涂刷防腐油 漆處理。凡是誤差超過(guò)規(guī)范規(guī)定的必須進(jìn)行修復(fù)校正處理。4 安裝石材板塊 安裝前應(yīng)根據(jù)石材施工排板圖檢查石板與圖是否相符，檢查石 板的尺寸及外觀質(zhì)量，同時(shí)對(duì)照加工圖檢查加工精度。5 定位、調(diào)平 板材安裝過(guò)程中，按照 “橫平豎直 ”

16、的要求用垂線垂直調(diào)平，垂縫 偏差值不能超過(guò) （或少于 ）2mm/。用鋼絲線拉直，用插尺檢查豎面偏差值不能 （超過(guò) 或少于 ）3mm/m，橫縫用平水管調(diào)平， 偏差值不能超過(guò) （或少于 ）2mm/m。6 注膠和清潔 幕墻安裝完以后，先在縫隙兩邊貼上分色紙，為使擠膠厚度達(dá)到 設(shè)計(jì)要求 （4mm 一6mm），在擠膠之前先在縫隙內(nèi)填上發(fā)泡膠條，然后從上往下擠 密封膠，再用膠刮板刮平，使表面達(dá)到平滑，確保擠膠處清潔于凈，并在規(guī)定時(shí) 間內(nèi)完成擠膠操作。擠膠后立即撕掉分色紙并對(duì)幕墻表面進(jìn)行徹底打掃清潔樓地面細(xì)石混凝土工程一、基層清理；機(jī)械清理（打磨機(jī)打磨）后將垃圾清掃干凈，對(duì)于打磨機(jī)打磨不 到的部位， 應(yīng)安排

17、人工進(jìn)行清理， 并將清理后的垃圾處理干凈； 清理完成后用水 進(jìn)行沖洗，以無(wú)混水存在為標(biāo)準(zhǔn)；二、樓地面施工； 做灰餅： 做灰餅時(shí)要做好平整度及室內(nèi)空間凈高尺寸的控制工 作；滲漏水試驗(yàn)：樓地面蓄水時(shí)間不少于 24h；掃漿：掃漿前板面不得有積水存 在，掃純水泥漿厚度不得小于 2mm，漿呈糨糊狀，掃漿不得過(guò)早，以免干燥， 一旦發(fā)現(xiàn)掃漿已干燥，應(yīng)該重新進(jìn)行掃漿處理； 混凝土澆筑：細(xì)石混凝土鋪設(shè) 應(yīng)從一個(gè)方向進(jìn)行， 不可滿地開(kāi)花亂倒細(xì)石混凝土； 細(xì)石混凝土照灰餅厚度用刮 尺順一方向刮平， 用滾筒擠壓出原漿， 再用細(xì)石混凝土添補(bǔ)地面低凹處， 滾筒再 次滾壓，再次刮平，達(dá)到徹底平整為止；撐握混凝土干濕度及時(shí)用

18、打磨機(jī)打磨， 打磨平整后用木壓子進(jìn)行第一次壓光， 第二遍用鐵板壓光， 在壓光中不得使用純 水泥漿，以免產(chǎn)生龜裂和色差現(xiàn)象出現(xiàn)；三、施工注意要點(diǎn)；在施工時(shí)上滾筒刮地面，打磨至成品，打磨時(shí)必須掌握好干 濕度，以達(dá)到地面色澤一致之要求； 最后二遍壓光應(yīng)根據(jù)當(dāng)天氣溫，掌握干濕 度，調(diào)配技術(shù)好、工作責(zé)任心強(qiáng)的工人師傅，跟蹤地面的干濕度，控制好收面時(shí) 間，嚴(yán)禁水泥初凝結(jié)束后壓光收面，以免影響工程質(zhì)量。工藝流程：找標(biāo)高彈面層水平線基層處理 灑水濕潤(rùn) -抹灰餅 -沖筋-刷 素水泥漿澆筑細(xì)石砼 -抹面層壓光 -養(yǎng)護(hù)；根據(jù)墻面上的 +50cm 水平線，量出地面面層的水平線， 彈在四周墻面上， 并 要與房間以外的樓道、 其它房間的標(biāo)高相呼應(yīng)， 在操作前 天對(duì)基層表面進(jìn)行灑 水濕潤(rùn)；刷結(jié)合層，抹灰餅、沖筋、澆筑細(xì)石砼：將攪拌好的細(xì)石砼鋪在地面結(jié) 合層上，用 2m 刮杠順著標(biāo)筋刮平然后用平板振搗器振實(shí)，直到面層出現(xiàn)泌水現(xiàn) 象為止，撒層干拌 1