建筑經(jīng)濟(jì)練習(xí)題

1、建筑經(jīng)濟(jì)練習(xí)題建筑經(jīng)濟(jì)練習(xí)題一、 單項(xiàng)選擇題 ( 每題 1 分 )的角度，反映項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)的現(xiàn)金流入和流出D 項(xiàng)目1、資本金財(cái)務(wù)現(xiàn)金流量表是從(A )A 投資者 B 項(xiàng)目法人 C 國家2、某項(xiàng)目年生產(chǎn)成本為 1000 萬元，銷售費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用合計(jì)為生產(chǎn)成本的10%，固定資產(chǎn)折舊費(fèi)為 100 萬元，攤銷費(fèi)為 100 萬元。則該項(xiàng)目年經(jīng)營成本為( C )萬元。A 1100B1000 C 900D12103、影響現(xiàn)金流量的要素包括(C )。A 數(shù)額、方向、期間B 數(shù)額、流入、時(shí)間點(diǎn) C 大小、方向、時(shí)間點(diǎn) D 大小、流出、時(shí)間點(diǎn)4、企業(yè)于年初向銀行借款1500 萬元，其年有效利率為1

2、0%，若按月復(fù)利計(jì)算，則該年三季度末借款本利和為()萬元。A. 1612.5 B .1611.1 C . 1616.3 D . 1637.5 1500 X 1.1的 0.75 次方5、 每年計(jì)息周期 m越多，有效利率與名義利率(B ).A.相等 B .相差越大C .不確定D .相差越小6、 下列評(píng)價(jià)指標(biāo)中，屬于動(dòng)態(tài)指標(biāo)的是(C )。A 總投資利潤率 B 利息備付率 C 內(nèi)部收益率 D 投資收益率7、 若 i1=2i2 , n1=n2/2，則當(dāng) P 相同時(shí)，(B )。 A . (F/P , i1 , n1) = (F/P , i2 , n2)B. (F/P , i1 , n1) (F/P , i

3、2 , n2) D.不能確定.8、 在對(duì)投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)效果評(píng)價(jià)時(shí)，應(yīng)(A )。A. 以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為主，以靜態(tài)評(píng)價(jià)方法為輔B.只采用動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法C. 以靜態(tài)評(píng)價(jià)方法為主，以動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法為輔D.只采用靜態(tài)評(píng)價(jià)方法9、 某項(xiàng)目預(yù)計(jì)年收入3000 萬,總投資 4000 萬,年總成本 1500 萬,稅金 500 萬,則該項(xiàng)目的總投資利 潤率為( B )。A. 20%B.25% C.30%D.40%10、 投資方案的財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是指用一個(gè)預(yù)定的(D ),分別把整個(gè)計(jì)算期內(nèi)年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流都折 現(xiàn)到投資方案開始實(shí)施時(shí)的現(xiàn)值之和。A. 未來值 B. 收益率 C. 內(nèi)部收益率 D. 基準(zhǔn)收益率11. 設(shè)備的

4、等值年成本由年資產(chǎn)消耗成本和(D )組成。A.年大修理費(fèi)B年維修成本C年運(yùn)行成本D年運(yùn)行成本+年修理成本12、 某設(shè)備年租賃費(fèi)為 30 萬元,若購買該設(shè)備,其購買費(fèi)用年值為 20 萬元,貸款利息每年支付 5 萬元, 設(shè)備年折舊費(fèi)用為 15萬元,所得稅率為 33%,設(shè)備租賃與設(shè)備購買費(fèi)用凈年值差為(A )萬元。A. -1.7 B . 1.7 C . 38.2 D . 0 答案： A 解析：設(shè)備租賃與設(shè)備購買費(fèi)用凈年值差 =(所得稅率 X 年租賃費(fèi) - 年租賃費(fèi)) - 所得稅率(折舊 + 年貸款利息)-設(shè)備購買費(fèi)用年值-年貸款利息=33% X 30 -30- 33% X( 15 + 5 ) - 2

5、0-2 / 23建筑經(jīng)濟(jì)練習(xí)題5 = -1.713、 某住宅開發(fā)項(xiàng)目，市場(chǎng)預(yù)測(cè)售價(jià)為2300元/m2,變動(dòng)成本為900元/m2，固定成本為500萬元，綜合 銷售稅金為150元/m2。此項(xiàng)目最少應(yīng)開發(fā)( B )m2商品住宅面積才能保本。A6500B4000 C 5420 D 4635答案： B14、敏感性分析的一般步驟包括：確定敏感性因素；確定評(píng)價(jià)指標(biāo)；分析不確定性因素的波動(dòng)幅 度及其對(duì)評(píng)價(jià)指標(biāo)可能帶來的增減變化情況；選擇需要分析的不確定性因素。這些步驟的正確順序應(yīng) 為( B )。A. B C D15、 對(duì)某一方案變動(dòng)因素L、M N、K進(jìn)行分析后，其敏感度分別如下：4.08 , 0.68 , 5

6、.04 , 3.05，其中(C)因素對(duì)收入的影響最大。A. L B. M C. N D. K16、 建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段可行性研究中，其核心內(nèi)容是(A )。A.建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)B .建設(shè)項(xiàng)目籌資決策C .建設(shè)項(xiàng)目投資估算D .市場(chǎng)分析與銷售戰(zhàn)略17、 價(jià)值工程中，價(jià)值、功能、成本之間的關(guān)系式為(A )。AV=F/C B V= C/F C F=V/C D F=C/V18、 進(jìn)行產(chǎn)品功能價(jià)值分析時(shí)，若甲乙丙丁四種零部件的價(jià)值系數(shù)分別為0.5,0.8,1.0,1.2, 則應(yīng)重點(diǎn)研 究改進(jìn)的對(duì)象是( A )。A.零部件甲B .零部件乙 C .零部件丙D .零部件丁19、某公司打算用甲工藝進(jìn)行施工，但經(jīng)

7、廣泛的市場(chǎng)調(diào)研和技術(shù)論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，并達(dá)到了同樣的施工質(zhì)量，并且成本降低了20%，根據(jù)價(jià)值工程原理，該公司采用(B )途徑提高了價(jià)值。A 功能提高，成本降低B 功能不變，成本降低C 功能和成本都降低，但成本降的更快D 功能提高成本不變20、 在價(jià)值工程中，功能評(píng)價(jià)是指可靠地實(shí)現(xiàn)用戶要求功能的(C )成本。A.最高 B .適中 C .最低 D .最優(yōu)21、 有關(guān)低劣化數(shù)值法計(jì)算出來的最優(yōu)更新期是指設(shè)備的( A ).A. 經(jīng)濟(jì)壽命 B. 物理壽命 C. 技術(shù)壽命 D. 會(huì)計(jì)壽命22、 通過實(shí)際調(diào)查，具有某項(xiàng)功能的所有產(chǎn)品的最低成本是C=1+0.6P, 已知該企業(yè)該項(xiàng)產(chǎn)品的功能水平

8、P=5,實(shí)際成本8元，則功能價(jià)值系數(shù)為(B ).A. 0.43B.0.5C.0.83D.0.8623、 衡量資金時(shí)間價(jià)值的絕對(duì)尺度是(B )。A.利率 B .利息 C .利潤 D .凈現(xiàn)值24、在同一投資系統(tǒng)中，處于不同時(shí)刻數(shù)額不同的兩類或兩筆以上的相關(guān)資金，按照一定的利率和計(jì)息方式折算到某一相同時(shí)刻所得到的資金數(shù)額是相等的，則稱這兩筆或多筆資金為(A )。A.等值 B .等額 C .等息D .等價(jià)25、 屬于完全補(bǔ)償?shù)哪p是( A )o A.更新B .大修 C .現(xiàn)代化改裝D .折舊26、關(guān)于借貸記賬法，下列說法正確的是（C ）。A.每個(gè)帳戶左方稱為貸方，右方稱為借方。B.資產(chǎn)類帳戶的左方稱

9、為借方，負(fù)債類帳戶的左方稱為貸方。C.收入類帳戶期末一般沒有余額。D.負(fù)債類帳戶期末一般有借方余額。27、下列各項(xiàng)，屬于流動(dòng)資產(chǎn)的是（A ）。A. 存貨B、股票投資 C 、 待攤費(fèi)用D 、土地使用權(quán)33、 某企業(yè)有廠房一座，原值為1200000 元，預(yù)計(jì)使用年限 20 年，預(yù)計(jì)凈殘值率 4%，該廠房的年折舊率 為（ B ）。A. 0.4% B . 4.8% C . 0.2% D . 9.6%解析：根據(jù)公式：固定資產(chǎn)年折舊率=（1 -預(yù)計(jì)凈殘值率）/固定資產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限X100%34、某項(xiàng)固定資產(chǎn)，為 6000 元，預(yù)計(jì)凈殘值 240 元，預(yù)計(jì)使用年限 4 年，如采用雙倍余額遞減法計(jì)算， 第 3

10、年的折舊為（ B ）。A. 530 B . 630 C . 730 D . 830解析：由題意可知固定資產(chǎn)年折舊率 =（2/4 ）X 100%=50%第一年的折舊額 =6000 X 50%=3000第二年的折舊額 =（6000 - 3000 ）X 50% = 1500第三年的折舊額 = （3000 -1500) - 240 / 2 = 63027 / 2335、應(yīng)付福利費(fèi)的提取比例為（AA. 14% B . 2% C . 1.5%. 3%36、企業(yè)接受的現(xiàn)金捐贈(zèng)應(yīng)計(jì)入（）。A.營業(yè)外收入B .資本公積.盈余公積 D .未分配利潤37、下列各項(xiàng)，屬于企業(yè)期間費(fèi)用的是（D )。A. 制造費(fèi)用B.預(yù)

11、提費(fèi)用C.待攤費(fèi)用D.財(cái)務(wù)費(fèi)用38、下列各項(xiàng)，可以計(jì)入產(chǎn)品成本的是（A )。A. 間接費(fèi)用B.資本性支出C. 投資性支出D.期間費(fèi)用39、下列各項(xiàng)，D ）不應(yīng)計(jì)入讓渡資產(chǎn)使用權(quán)所取得的收入。A. 利息收入B.租金收入 C.使用費(fèi)收入D.建造合同收入40、營業(yè)利潤計(jì)算，下列公式正確的是（D )。A.主營業(yè)務(wù)收入-主營業(yè)務(wù)成本-管理費(fèi)用-財(cái)務(wù)費(fèi)用B.其他業(yè)務(wù)收入-其他業(yè)務(wù)支出 - 管理費(fèi)用 -財(cái)務(wù)費(fèi)C.主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤-管理費(fèi)用-期間費(fèi)用D.主營業(yè)務(wù)利潤+其他業(yè)務(wù)利潤 - 管理費(fèi)用 -財(cái)務(wù)費(fèi)44、信用額度是根據(jù)協(xié)議規(guī)定銀行允許借款企業(yè)向銀行借款的（A.最高限額 B.最低限額C .平均限額

12、.借款未使用額46、下列費(fèi)用中不屬于直接工程費(fèi)的是（）。A. 材料費(fèi) B. 企業(yè)管理費(fèi) C. 人工費(fèi)D. 施工機(jī)械用費(fèi)47、某施工機(jī)械預(yù)計(jì)使用年限8 年，耐用總臺(tái)班2000 臺(tái)班，使用期內(nèi)有3 個(gè)修理周期，一次大修費(fèi) 4500元，則臺(tái)班的大修費(fèi)為（ B ）。A 6.75 B 4.5 C 0.84 D 0.56 49、建筑安裝工程費(fèi)中的稅金是指（C ）。A. 營業(yè)稅、增值稅和教育費(fèi)附加 B. 營業(yè)稅、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅和教育費(fèi)附加C. 營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加 D. 營業(yè)稅、城鄉(xiāng)維護(hù)建設(shè)稅和固定投資方向調(diào)節(jié)稅 二、多項(xiàng)選擇題（每題 2 分。）1、在對(duì)投資方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)時(shí)，下列（C

13、DE ）方案在經(jīng)濟(jì)上是可以接受的。A 投資回收期大于基準(zhǔn)回收期B 投資收益率大于零 C 凈現(xiàn)值大或等于零D 內(nèi)部收益率大或等于基準(zhǔn)收益率E 投資回收期小于基準(zhǔn)回收期2、下列說法中表述正確的是（AD ）。A 盈虧平衡分析只能用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)B 盈虧平衡分析既能用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，又可用于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)C 盈虧平衡分析只能用于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)D 敏感平衡分析既能用于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)，又可用于國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)E 敏感平衡分析只能用于國民經(jīng)濟(jì)3、對(duì)于承租人來說，設(shè)備租賃與設(shè)備購買相比的優(yōu)越性在于（ABDE ）。A 在資金短缺的情況下，既可以用較少資金獲得生產(chǎn)急需的設(shè)備B 可以保持資金的流動(dòng)狀態(tài)，防止呆滯，也不會(huì)使企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債狀況

14、惡化C 在租賃期間對(duì)租用設(shè)備沒有所有權(quán)，但可根據(jù)需要對(duì)設(shè)備進(jìn)行改造D 可以避免通貨膨脹和利率波動(dòng)的沖擊，減少投資風(fēng)險(xiǎn)E 設(shè)備租賃金可在所得稅前扣除，能享受稅收上的利益5、關(guān)于盈虧平衡分析正確的論述有（BC D ）。A. 盈虧點(diǎn)的含義是指企業(yè)的固定成本等于變動(dòng)成本B. 當(dāng)實(shí)際產(chǎn)量小于盈虧平衡產(chǎn)量時(shí)企業(yè)虧損C.盈虧平衡產(chǎn)量越小，企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)D. 當(dāng)實(shí)際生產(chǎn)能力大于盈虧平衡點(diǎn)時(shí)企業(yè)盈利E.盈虧平衡產(chǎn)量越大，企業(yè)抗風(fēng)險(xiǎn)能力越強(qiáng)6、價(jià)值工程方案評(píng)價(jià)主要包括（BD）o A.技術(shù)評(píng)價(jià) B .概略評(píng)價(jià)C.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)D.詳細(xì)評(píng)價(jià)E.綜 合評(píng)價(jià)8、下列屬于籌資活動(dòng)現(xiàn)金流出的有（AC ）A. 償還債務(wù)所支付現(xiàn)金

15、 B . 支付給職工以及為職工支付的現(xiàn)金C. 分配股利、利潤或償付利息所支 付的現(xiàn)金、 D. 取得投資收益所收到的現(xiàn)金 E. 處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)所收回的現(xiàn)金9、施工企業(yè)應(yīng)收及預(yù)付款主要包括（ABCE ）A. 應(yīng)收帳款 B . 預(yù)付工程款 C . 其他應(yīng)收款 D . 應(yīng)付帳款 E . 預(yù)付備料款10、在借貸記帳法下，帳戶的貸方應(yīng)記的內(nèi)容有（CE ）。A. 資產(chǎn)的增加與負(fù)債的減少 B. 資產(chǎn)的減少與費(fèi)用的增加C. 資產(chǎn)的減少與費(fèi)用的減少 D. 負(fù)債的增加與所有者權(quán)益的減少E. 負(fù)債和所有者權(quán)益的增加11、下列固定資產(chǎn)中不計(jì)提折舊的有（CD )A.正在使用的機(jī)械設(shè)備B.周期性停用的

16、固定資產(chǎn)C.作為固定資產(chǎn)的土地D. 已經(jīng)提足折舊仍在繼續(xù)使用的機(jī)械設(shè)備E.以上各項(xiàng)都需要計(jì)提折舊1. 價(jià)值工程是以最低壽命周期費(fèi)用，可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能。2. 價(jià)值工程是著重于（功能分析）的有組織的活動(dòng)。3. （功能）是指價(jià)值工程研究對(duì)象所具有的能夠滿足某種需求的一種屬性。4. 價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為（產(chǎn)品價(jià)值的提高）。5. 無論何種建設(shè)工程項(xiàng)目，都必須完整經(jīng)過投資前期、投資建設(shè)期和建成投產(chǎn)期三階段。6. 建設(shè)工程項(xiàng)目在投資決策階段工作的核心和重點(diǎn)是（可行性研究工作）。7. 資金的時(shí)間價(jià)值是指（資金在生產(chǎn)和流通過程中隨時(shí)間推移而產(chǎn)生的增值。3年后8. 某投資者購買了 1000元的債券，

17、期限 3年，年利率10%,到期一次還本付息，按照復(fù)利法，則該投資者可獲得的利息是（331 ）元。9.某項(xiàng)目計(jì)息周期為半年，名義年利率為8%則項(xiàng)目的實(shí)際年利率為8.16%。單項(xiàng)選擇題1. 在投資項(xiàng)目實(shí)施前投資決策階段所進(jìn)行的評(píng)價(jià)，為（）。A.事中評(píng)價(jià)B.事前評(píng)價(jià)C.事后評(píng)價(jià)D.總結(jié)評(píng)價(jià)答案B2. （）是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的核心部分。A.技術(shù)評(píng)價(jià)B.經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)C.財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)D.國民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)答案3.項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中,對(duì)擬建項(xiàng)目未來的效益與費(fèi)用進(jìn)行分析時(shí)采用的財(cái)務(wù)價(jià)格是（）。A.市場(chǎng)價(jià)格B. 固定價(jià)格C. 相對(duì)價(jià)格D. 預(yù)測(cè)價(jià)格答案D4.制造費(fèi)用屬于（）。A.期間費(fèi)用B.產(chǎn)品制造成本C.財(cái)務(wù)費(fèi)用D.直接費(fèi)用答案5

18、.以生產(chǎn)要素估算法計(jì)算總成本費(fèi)用時(shí),修理費(fèi)屬于（A.產(chǎn)品制造成本B.經(jīng)營成本C.可變成本D.固定成本答案6.以生產(chǎn)要素估算法計(jì)算總成本費(fèi)用時(shí),屬于經(jīng)營成本的有（）。A.產(chǎn)品制造成本B.礦山修檢費(fèi)C.維簡(jiǎn)費(fèi)D.攤消費(fèi)答案7. 以費(fèi)用要素法估算總成本費(fèi)用時(shí)，屬于可變成本的是（案案A.利息支岀B.生產(chǎn)人員工資C.維簡(jiǎn)費(fèi)D.非生產(chǎn)人員工資答案8.在建設(shè)工程項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)時(shí)，當(dāng)（）時(shí)，建設(shè)工程項(xiàng)目可行。A.FNPV OB.FNPV IC （設(shè)定折現(xiàn)率）D.FNPV1，尚屬有利。C 597813:擬建立一項(xiàng)永久性的獎(jiǎng)學(xué)金，每年計(jì)劃頒發(fā)10000元獎(jiǎng)金。若年利率為 10%現(xiàn)在應(yīng)存入多少錢?輕 100000 (

19、元)10%1、張某想通過貸款購買一轎車，車子總價(jià)20萬元，有兩種付款方式:A:利用車行提供的按揭消費(fèi)貸款1=8%，分10年每年分期等額支付完本利； B:向金融機(jī)構(gòu)借款，一次性支付價(jià)款，可享受 95折現(xiàn)金優(yōu)惠，1=9%，分10年等額償還完本利。選擇哪種方式更有利?A方案：每年等額償還額=20 X( A/P，8% 10) =20 X 0.149=2.98 萬元B 方案：每年等額償還額=20 X 0.95 X( A/P，9% 10) =19 X 0.1558=2.96 萬元通過計(jì)算比較,B方案每年比A方案少還200元款,所以更有利.2、某人每年年末存入銀行100元，若年率為10%則第5年末可從銀行一

20、次性取岀多少錢?F= 100( F/A ,10% ,5 )查表得：(F/A ,10% ,5)=6.1051 = 100 X 6.1051 = 610.51(元)3、假設(shè)某企業(yè)有一筆 4年后到期的借款，到期值為1000萬元。若存款年利率為 10%則為償還該項(xiàng)借款應(yīng)建立的償債基金應(yīng)為多少?A = 1000 -( F/A ,10% , 4 )查表得：(F/A ,10% , 4 ) =4.6410A =1000 - 4.6410 = 215.4(萬元)4、 租入某設(shè)備，每年年未需要支付租金120元，年復(fù)利率為10%,則5年內(nèi)應(yīng)支付的租金總額的現(xiàn)值為 多少？P=120 (P/A，10% 5)查表得：(P

21、/A，10%, 5) = 3.7908 貝P = 120 X 3.7908 455 (元)5、 某企業(yè)現(xiàn)在借得 1000萬元的貸款，在 10年內(nèi)以年利率12%等額償還，則每年應(yīng)付的金額為：A = 1000 X( A / P ,12% , 10)查表得：(P/A ,12% , 10) =5.6502 貝U A = 1000 - 5.6502 1776、某人持有的某公司優(yōu)先股，每年每股股利為2元，若此人想長期持有，在利率為10%勺情況下，請(qǐng)對(duì)該項(xiàng)股票投資進(jìn)行估價(jià)。P =A/i =2/10% = 20(元)7、某公司擬購置一處房產(chǎn)，房主提岀兩種付款方案：1) 從現(xiàn)在開始，每年年初支付20萬元，連續(xù)支

22、付10次，共200萬元。2) 從第5年開始，每年年末支付 25萬元，連續(xù)支付10次，共250萬元假定該公司的最低報(bào)酬率為10%你認(rèn)為該公司應(yīng)選擇哪個(gè)方案？解：0123789101F1r1F1rF1rA=201)P = 20( P/A，10%, 10) (1 + 10%) =20 X 6.1446 X 1.1=135.18 萬元或=20 (P/A,10%,9) + 1 = 20 5.7590 + 1 =135.18萬元2)0123456714 1151F1rirA=25ri!P = 25 (P/A ,10% ,10 ) (P/ ,10%, 4 ) = 25X 6.1446 X 0.683 = 1

23、04.92 萬元或=25(P/A,10%,14 )- (P/A,10%,4)=257.3667- 3.1699 =104.92 萬元答：通過計(jì)算比較，第二個(gè)個(gè)方案在經(jīng)濟(jì)上更有利。&某家庭以住房抵押貸款方式購買了一套住宅，貸款期限為20年，年利率6%以每月2500元等額還款。該家庭于第9年初一次性償還貸款本金 10萬元，余額在以后的 5年內(nèi)按月等額還清，則最后 5年內(nèi)應(yīng)每 月等額還多少款？解：1)根據(jù)兩個(gè)還貸方案畫岀兩個(gè)流程圖，如下:A=2500元/月1 t ttJ0123卜P-239 240(月 )Ai=2500 元/月 10萬元A2=?11tJL:11t |1 2r395 969798154

24、 155156(2) 按流程圖一，計(jì)算岀20年(240個(gè)月)還貸額的等額現(xiàn)值P=0.25 X( P/A, 0.5%, 240) =34.895 (萬元)3) 按流程圖二，列岀等式：P=0.25 X( P/A, 0.5%, 96) +10X( P/F , 6% 8) +A2X( P/A, 0.5%, 60)X( P/F , 6% 8) =34.895 (萬 元)查表求得A2=0.3萬元/月答:最后5年內(nèi)應(yīng)每月等額還款3000元。案例分析某房地產(chǎn)商正進(jìn)行房產(chǎn)促銷，先推岀九折優(yōu)惠，但是無人問津。一位剛從大學(xué)畢業(yè)的學(xué)生替地產(chǎn)商想 岀了一促銷手段，廣告語：“全額返還購房款，一次付款，圓了兩代人的住房夢(mèng)”

25、。具體做法是：現(xiàn)在 一次性付完房款，25年后全額返還購房款。結(jié)果，這次廣告一岀，立即吸引了許多買房人，請(qǐng)根據(jù)所學(xué) 的知識(shí)一一資金的時(shí)間價(jià)值，分析第二次廣告語是否存在欺詐？是第一次的促銷對(duì)買房人有利還是第二 次對(duì)買房人有利？思考提示：假設(shè)房價(jià)是 50萬元，若選擇九折優(yōu)惠，現(xiàn)在只要支付45萬元房款。若選擇第二種支付方案，假設(shè)這25年的貸款年利率為 10%則相當(dāng)于買這房子的等值現(xiàn)價(jià)為P=50 50 X (P/F , 10% 25) =45.385萬元。若同期年利率大于10%,則現(xiàn)在支付的的等值現(xiàn)價(jià)將更大。若再考慮到未來購房款返還的不確定性因素，其實(shí)第二方案并不具有優(yōu)勢(shì)。至于25年后的50萬元返還款能

26、否再購一房產(chǎn)，“圓了兩代人的住房夢(mèng)”,我想，也只能買小套或單間了。D. 內(nèi)涵擴(kuò)大再生D. 內(nèi)涵擴(kuò)大再生D. 企業(yè)原有資產(chǎn)第五章 設(shè)備更新與新技術(shù)、新工藝、新材料應(yīng)用方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析- 、單項(xiàng)選擇題1. 對(duì)現(xiàn)有企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)的一個(gè)主要途徑是進(jìn)行（ ）A. 貸款融資 B. 發(fā)行股票 C. 企業(yè)債券 D. 更新改造 答案 D2. 以向生產(chǎn)的廣度發(fā)展為特征的企業(yè)擴(kuò)大再生產(chǎn)屬于（ ）。A. 簡(jiǎn)單擴(kuò)大再生產(chǎn) B. 外延擴(kuò)大再生產(chǎn) C. 循環(huán)擴(kuò)大再生產(chǎn) 產(chǎn)答案 B3. 以提高活勞動(dòng)效率和生產(chǎn)資料效率的擴(kuò)大再生產(chǎn)屬于（ ）。A. 簡(jiǎn)單擴(kuò)大再生產(chǎn) B. 外延擴(kuò)大再生產(chǎn) C. 循環(huán)擴(kuò)大再生產(chǎn) 產(chǎn)答案 D4. 更

27、新改造主要指的是對(duì)（ ）的更新和技術(shù)改造。A. 企業(yè)原有固定資產(chǎn) B. 企業(yè)現(xiàn)有資產(chǎn) C. 企業(yè)全部資產(chǎn) 答案 A5. 設(shè)備修理，是對(duì)設(shè)備由于使用而喪失掉的一部分（ ）的恢復(fù)。A. 工作效率 B. 生產(chǎn)效率 C. 工作能力 D. 生產(chǎn)能力答案 C7. 設(shè)備有形磨損的局部補(bǔ)償方式是（）。A. 修理B. 現(xiàn)代化改裝C. 更新D. 維護(hù)保養(yǎng)答案 A9. 設(shè)有一臺(tái)設(shè)備，目前實(shí)際價(jià)值7000 元，預(yù)計(jì)殘值 600 元，第一年的設(shè)備運(yùn)行成本 600 元，每年設(shè)備的劣化增量是均等的，年劣化值200 元，則該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命為（）年。參見 P122 公式 8-1A.6B.7C.8D.9答案 C10. 某企業(yè)欲租

28、賃一臺(tái)設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為 24 萬元，租期為 5 年，每年年來支付租金，折現(xiàn)率為12%，附加率為 4%，每年租金為（）。A. 6.66 萬元B. 5.94 萬元C. 16.8 萬元D. 17.28 萬元答案 D二、多項(xiàng)選擇題1. 設(shè)備更新主要包括（）。A. 設(shè) 備 修 理B. 設(shè)備原型 更新C. 設(shè)備的現(xiàn)代 化改 裝D. 設(shè)備技術(shù) 更E. 設(shè)備更換答案 A.C.E2. 設(shè)備更新的策略有（A. 以擴(kuò)大設(shè)備擁有量為主B. 以擴(kuò)大設(shè)備能力為主C. 以設(shè)備改造和更換為主D. 以擴(kuò)大設(shè)備效率為主E. 以設(shè)備改造為主答案 A.C.E3. 影響設(shè)備更新的因素主要有）。A. 設(shè)備的使用 年限B. 設(shè) 備 的

29、經(jīng) 濟(jì) 使 用 年 限C.有形磨損D. 無 形 磨E. 工藝技術(shù)答案 A.B.C.D4. 設(shè)備更新方案的比選應(yīng)遵循）原則。A. 按照設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較B. 逐年滾動(dòng)C. 不考慮沉沒成本D. 按照設(shè)備方案的直接現(xiàn)金現(xiàn)值進(jìn)行比較E. 不考慮固定成本答案 B.C5. 租賃可以采取不同形式，主要包括（A. 維修租賃、回租租賃和綜合性租賃B. 衡平租賃C. 設(shè)備租賃D. 經(jīng)營租E. 融資租賃答案 A.B.D.E第六章價(jià)值工程、單項(xiàng)選擇題1. 價(jià)值工程是以（ ），可靠地實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)的必要功能。D. 控制成本費(fèi)用A. 最低壽命周期費(fèi)用 B. 最低周期費(fèi)用C. 最低費(fèi)用 答案 A2. 價(jià)值工程是

30、著重于（ ）的有組織的活動(dòng)。A. 價(jià)格分析 B. 功能分析 C. 成本分析 D. 產(chǎn)品價(jià)值分析 答案 B3. （ ）是指價(jià)值工程研究對(duì)象所具有的能夠滿足某種需求的一種屬性。A. 成本 B. 價(jià)值 C. 價(jià)值指數(shù) D. 功能 答案 D4. 價(jià)值工程的目標(biāo)表現(xiàn)為（ ）。A. 產(chǎn)品價(jià)值的提高B. 產(chǎn)品功能的提高C. 產(chǎn)品功能與成本的協(xié)調(diào)D. 產(chǎn)品價(jià)答案 BD. 綜合分析 答案 BD. 使用和壽命終結(jié)階段 答A. 絕對(duì)值B. 相對(duì)值C. 絕對(duì)比值D. 相對(duì)比值答案 D值與成本的協(xié)調(diào)答案 A5. 一般而言隨著產(chǎn)品質(zhì)量的提高，生產(chǎn)產(chǎn)品的成本呈（ ）趨勢(shì)。A. 上升 B. 下降 C. 平衡 D. 不確定 答

31、案 A6. 一般而言隨產(chǎn)品質(zhì)量的提高，產(chǎn)品在使用過程中的維修費(fèi)用將呈（ ）趨勢(shì)。A. 上升 B. 下降 C. 平衡 D. 不確定7. 價(jià)值工程是一種（ ）方法。A. 工程技術(shù)B. 技術(shù)經(jīng)濟(jì)C. 經(jīng)濟(jì)分析8. 價(jià)值工程應(yīng)注重于（ ）階段。A. 研制設(shè)計(jì)B. 試制階段C. 生產(chǎn)階段案A9. 價(jià)值工程中的價(jià)值是指研究對(duì)象的功能與成本（即費(fèi)用）的（ ）10. 價(jià)值工程的工作程序一般可以歸結(jié)為（ ）個(gè)階段。A. 三B. 四C. 五D. 六答案 A二、多項(xiàng)選擇題，1. 價(jià)值工程中為提高價(jià)值，可通過（ ）途徑來實(shí)現(xiàn)。A. 成本不變，功能提高B. 功能不變，成本降低C. 功能降低，成本降低D. 成本提高，功能

32、提高E. 功能提高，成本降低追答案 A.B.E5. 產(chǎn)品壽命周期是指產(chǎn)品從（ ）直至報(bào)廢為止的整個(gè)周期。A. 開發(fā)B. 設(shè)計(jì) C. 制造 D. 使用E. 維護(hù)答案 A.B.C.D）的基本形式和方法。、單項(xiàng)選擇題1. 建設(shè)工程項(xiàng)目管理是落實(shí)（A. 連續(xù)性的投資活動(dòng)B. 間斷性的投資活動(dòng)C. 一次性投資活動(dòng)D. 多次性投資活動(dòng)答案 C2. 無論何種建設(shè)工程項(xiàng)目，都必須完整經(jīng)過投資前期、（ ）和建成投產(chǎn)期三階段。A. 投資中期B. 投資建設(shè)期C. 投資后期D. 投資完成期答案 B類型作用3. 項(xiàng)目投資影響的四因素模式，把建設(shè)工程項(xiàng)目投資控制分為四種類型，其中第一種 為（ ）。A. 是對(duì)項(xiàng)目各階段技人

33、要素（非工作本身需要的）投資成本的控制B. 是對(duì)項(xiàng)目各階段工作本身所需投資費(fèi)用的控制C. 是通過對(duì)項(xiàng)目各階段工作質(zhì)量的控制而達(dá)到控制總投資費(fèi)用的目的D. 是通過對(duì)項(xiàng)目各階段工作質(zhì)量的控制而達(dá)到提高投資效益（或使用功能）的目的答案 B4. 建成投產(chǎn)期主要包括項(xiàng)目的總結(jié)評(píng)價(jià)、（ ）、資金回收三個(gè)環(huán)節(jié)。A. 實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)經(jīng)營目標(biāo)B. 建設(shè)工程項(xiàng)目選址辜C. 制定年度建設(shè)計(jì)劃D. 生產(chǎn)準(zhǔn)備答案 A9. 項(xiàng)目施工階段的基本特征是資金和（ ）的雙重性。A. 勞動(dòng)B. 費(fèi)用C. 智力D. 決策叫疆答案 A10. 一種產(chǎn)品從設(shè)計(jì)、批量生產(chǎn)投入市場(chǎng)，到逐步不適應(yīng)消費(fèi)者需要，被新產(chǎn)品淘汰的過程，叫 （ ）。A. 項(xiàng)目

34、周期B. 技術(shù)周期C. 產(chǎn)品周期D. 企業(yè)周期噩答案 C二、多項(xiàng)選擇題革舉望1. 建設(shè)工程項(xiàng)目的特征有（ ）。A. 一次性B. 目標(biāo)性C. 周期性D. 限定性E. 重復(fù)性答案 A.B.C.D2. 建設(shè)工程項(xiàng)目按項(xiàng)目建設(shè)主體和項(xiàng)目性質(zhì)不同可劃分為（ ）A. 私人項(xiàng)目B. 公共項(xiàng)目C. 復(fù)合性項(xiàng)目D. 單一性項(xiàng)目E. 社會(huì)福利項(xiàng)目答案 A.B.E3. 投資項(xiàng)目周期包括以下幾個(gè)階段（ ）。A. 投資項(xiàng)目決策階段B. 投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)階段C. 建設(shè)工程項(xiàng)目施工階段D. 建設(shè)工程項(xiàng)目終結(jié)階段E. 以上答案都不對(duì)答案 A.B.C.D4. 建設(shè)工程項(xiàng)目按項(xiàng)目建設(shè)活動(dòng)的內(nèi)容劃分為（ ）。A. 固定資產(chǎn)投資建設(shè)

35、工程項(xiàng)目B. 房地產(chǎn)投資建設(shè)工程項(xiàng)目C. 城市基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目D. 收購與兼并投資建設(shè)項(xiàng)目E. 公共（益）項(xiàng)目答案 A.B.D第二章 建設(shè)工程項(xiàng)目的投資決策與可行性研究 一、單項(xiàng)選擇題。）、項(xiàng)目建議書三項(xiàng)工作。1. 根據(jù)項(xiàng)目業(yè)主的工作程序， 投資機(jī)會(huì)的選擇主要包括投資意向、A. 市場(chǎng)研究和風(fēng)險(xiǎn)預(yù)測(cè)研究B. 市場(chǎng)研究和效益研究C. 技術(shù)研究和綜合研究D. 市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析答案 D2. 一般考慮現(xiàn)有產(chǎn)品的更新?lián)Q代、 技術(shù)革新預(yù)測(cè)分析和新產(chǎn)品、 新技術(shù)開發(fā)預(yù)測(cè)分析屬于 （ ）A. 政策分析B. 企業(yè)內(nèi)外資源條件的分析C. 潛在市場(chǎng)分析D. 客觀環(huán)境分析答案 C3. 企業(yè)在采用收縮戰(zhàn)略時(shí)，常采用成本

36、降低戰(zhàn)略和（ ）。A. 產(chǎn)品多樣化戰(zhàn)略B. 投資減少戰(zhàn)略C. 市場(chǎng)滲透戰(zhàn)略D. 現(xiàn)有產(chǎn)品市場(chǎng)戰(zhàn)略答案 B4. 項(xiàng)目決策論證工作的補(bǔ)償費(fèi)用項(xiàng)目包括直接成本、間接費(fèi)用、法定稅費(fèi)、利潤和（ ）A. 預(yù)備費(fèi)B. 設(shè)備租賃費(fèi)C. 公司辦公場(chǎng)地費(fèi)D. 企業(yè)管理費(fèi)答案 A5. 項(xiàng)目決策論證工作所需對(duì)外支付的信息費(fèi)屬于（ ）。A. 間接費(fèi)用B. 預(yù)備費(fèi)C. 直接成本D. 辦公費(fèi)答案 C6. 在建設(shè)工程項(xiàng)目采用期望值標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行決策時(shí)，如果決策方案考慮的是利潤額，則在各方案中選 擇利潤期望值（ ）的方案。A. 最小B. 最大C. 中間D. 最大或最小答案 B7. 在對(duì)完全不確定性投資項(xiàng)目進(jìn)行決策時(shí)，常采用先找出各方

37、案的最小收益值，然后再從這些最 小收益值所代表的方案中，選擇一個(gè)收益最大的方案作最優(yōu)方案，這種方法為（ ）A. 期望性標(biāo)準(zhǔn)B. 合理性標(biāo)準(zhǔn)C. 極大極小標(biāo)準(zhǔn)D. 極小極大后悔標(biāo)準(zhǔn)答案 C8. 建設(shè)工程項(xiàng)目在投資決策階段工作的核心和重點(diǎn)是（）。A. 項(xiàng)目決策B. 可行性研究工作C. 籌資D. 廠址選擇答案 B10. 建設(shè)工程項(xiàng)目可行性研究可作為項(xiàng)目進(jìn)行（ ）。A. 工程結(jié)算的依據(jù)B. 編制施工圖的依據(jù)拌C. 招投標(biāo)的依據(jù)D. 投資決策的基本依據(jù)答案 D 二、多項(xiàng)選擇題1. 建設(shè)工程項(xiàng)目決策質(zhì)量主要取決于（ ）。A. 投資機(jī)會(huì)把握的正確性B. 多項(xiàng)目比選論證的全面性和準(zhǔn)確性C. 建設(shè)工程項(xiàng)目決策工

38、作的高度創(chuàng)造性D. 項(xiàng)目投資方案的可行性和經(jīng)濟(jì)性E. 建設(shè)工程項(xiàng)目決策工作的綜合性答案 A.B.D2. 多項(xiàng)目比選論證的指標(biāo)體系可分為（ ）。A. 贏利性指標(biāo)B. 風(fēng)險(xiǎn)性指標(biāo)C. 項(xiàng)目的企業(yè)適應(yīng)性D. 項(xiàng)目的社會(huì)適用性 E. 項(xiàng)目投資的流動(dòng)性答案 A.B.C.D3. 建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段的費(fèi)用是一種工作費(fèi)用，屬于投資者自身費(fèi)用的是（ ）A. 投資機(jī)會(huì)分析費(fèi)B. 初步可行性研究費(fèi)C. 可行性研究費(fèi)D. 決策費(fèi)用E. 項(xiàng)目決策論證工作的補(bǔ)償費(fèi)答案 A.D4. 可行性研究在投資項(xiàng)目的管理方面具有（ ）作用。A. 是項(xiàng)目成立和進(jìn)行投資決策的基本依據(jù)B. 是編制投資項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的依據(jù)。C. 是項(xiàng)目組織實(shí)

39、施的依據(jù)D. 作為簽訂有關(guān)投資合同或協(xié)議、定貨的依據(jù)E. 是編制可行性研究報(bào)告的依據(jù)答案 A.B.C.D5. 我國建設(shè)項(xiàng)目可行性研究的主要內(nèi)容有（ ）。A. 項(xiàng)目協(xié)議書B. 可行性研究C. 項(xiàng)目評(píng)估D. 經(jīng)濟(jì)研究E. 技術(shù)研究 答案 A.B.C第三章 資金的時(shí)間價(jià)值與不確定性分析一、單項(xiàng)選擇題1. 資金的時(shí)間價(jià)值是指（ ）。A. 現(xiàn)在所擁有的資金在將來投資時(shí)所能獲得的收益B. 資金隨有時(shí)間的推移本身能夠增值C. 資金在生產(chǎn)和流通過程中隨時(shí)間推移而產(chǎn)生的增值D. 可用于儲(chǔ)蓄或貸款的資金在儲(chǔ)蓄或貸款時(shí)所產(chǎn)生的利息答案 C2. 某投資者購買了 1000 元的債券，期限 3 年，年利率 10%，到期一

40、次還本付息，按照復(fù)利法，則 3 年后該投資者可獲得的利息是（ ）元。A. 220B. 300C. 100D. 331答案 D3. 某項(xiàng)目計(jì)息周期為半年，名義年利率為8%，則項(xiàng)目的實(shí)際年利率為（）。A. 4%B. 8%C. 8.16%D. 16.64%答案 C4. 一般來說，在不確定性分析法中，只適用于項(xiàng)目的財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的是（ ）。A. 盈虧平衡分析B. 敏感性分析C. 概率分析D. 功能評(píng)價(jià)答案 A5. 下列關(guān)于內(nèi)部收益率的表述中，不正確的是（ ）。A. 內(nèi)部收益率是使凈現(xiàn)值為零的收益率B. 內(nèi)部收益率是該項(xiàng)目能夠達(dá)到的最大收益C. 內(nèi)部收益率說明該方案的實(shí)際獲利水平D. 內(nèi)部收益率小于基準(zhǔn)收益率

41、時(shí)，應(yīng)該拒絕該項(xiàng)目答案 B6. 在項(xiàng)目不存在其他收人的情況下，項(xiàng)目在正常生產(chǎn)期內(nèi)每年凈現(xiàn)金流量的計(jì)算公式為（ ） A. 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入 -經(jīng)營成本 - 銷售稅金及附加B. 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入 -總成本 - 銷售稅金及附加C. 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入 -經(jīng)營成本 - 銷售稅金及附加 -所得稅D. 凈現(xiàn)金流量 =銷售收入 -總成本 - 銷售稅金及附加 -所得稅答案 A7. 下面（ ）不是敏感性分析的步驟。A. 確定具體經(jīng)濟(jì)效益指標(biāo)為敏感住分析對(duì)象B. 先取不確定性因素為敏感性變量C. 分析成本因素D. 通過比較分析找出敏感性因素答案 C二、多項(xiàng)選擇題1. 在下述各項(xiàng)中，屬于不確定性分析

42、方法的是（ ）。A. 價(jià)值分析B. 盈虧平衡分析C. 敏感性分析D. 概率分析E. 功能分析答案 B.C.D2. 下面關(guān)于資金時(shí)間價(jià)值的論述，正確的有（ ）。A. 時(shí)間價(jià)值是貨幣隨著時(shí)間的推移而產(chǎn)生的一種增值，因而它是由時(shí)間創(chuàng)造的B. 資金投入生產(chǎn)經(jīng)營才能產(chǎn)生增值，因此時(shí)間價(jià)值是在生產(chǎn)經(jīng)營中產(chǎn)生的C. 貨幣沒有時(shí)間價(jià)值，只有資金才有時(shí)間價(jià)值D. 一般而言，時(shí)間價(jià)值應(yīng)按復(fù)利方式計(jì)算E. 資金時(shí)間價(jià)值取決于商品貨幣經(jīng)濟(jì)中有風(fēng)險(xiǎn)和通貨膨脹條件下的社會(huì)平均利潤率 答案 B.C.D.3. 關(guān)于盈虧平衡分析的論述，下列說法中正確的是（ ）。A. 盈虧平衡點(diǎn)的含義是指企業(yè)的固定成本等于變動(dòng)成本擴(kuò)B. 當(dāng)實(shí)際

43、產(chǎn)量小于盈虧平衡產(chǎn)量時(shí)，企業(yè)虧損C. 盈虧平衡，產(chǎn)量越小，抗風(fēng)險(xiǎn)能力就越強(qiáng)D. 生產(chǎn)能力利用率大于盈虧平衡點(diǎn)，就可盈利E. 盈虧平衡產(chǎn)量越大，抗風(fēng)險(xiǎn)能力就越強(qiáng)答案 B.D4. 在下述名義利率與實(shí)際利率的說法中正確的是（ ）。A. 在計(jì)息期為一年時(shí)，名義利率等于實(shí)際利率B. 實(shí)際利率真實(shí)地反映了資金時(shí)間價(jià)值C. 名義利率真實(shí)地反映了資金時(shí)間價(jià)值D. 名義利率相同時(shí)，周期越短與實(shí)際利率差值越大E. 名義利率越小，周期越短與實(shí)際利率差值越大幅答案 A.B.D5. 在進(jìn)行資金時(shí)間價(jià)值計(jì)算前，首先應(yīng)了解以下哪幾個(gè)概念。（ ）A. 現(xiàn)值B. 終值C. 年金D. 單利法E. 終值系數(shù)）中扣除答案 A.B.C E 1、在工程經(jīng)濟(jì)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)中所涉及的營業(yè)稅、增值稅，城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加，是從（ 的。A. 銷售收入B. 銷售利潤C(jī). 建設(shè)投資D. 銷售成本標(biāo)準(zhǔn)答案： A2、在下面的現(xiàn)金流量圖中，若橫軸的時(shí)間單位為年，則大小為40 的現(xiàn)金流量的發(fā)生時(shí)點(diǎn)為（A. 第二年年末 B. 第三年年初 C. 第三年年中 D. 第三年年末 標(biāo)準(zhǔn)答案： D3、總投資利潤率是（）與總投資之比。A. 年銷售利潤B. 年銷售利潤 +年貸款利息C. 年銷售利潤 +年貸款利息 +年折舊費(fèi)及攤銷費(fèi)D. 年