房地產(chǎn)公司實測實量操作手冊含圖范本

1、中國海外宏洋集團有限公司實測實量操作手冊(2016)中海宏洋集團工程事業(yè)總部2016年4月目錄一、前言7二、目的、范圍、取樣總則、操作要求91.目的92.適用范圍93.取樣總則94.操作要求10三、 實測內(nèi)容131 混凝土結(jié)構(gòu)工程【國家規(guī)范GB50204-2002】131.1 截面尺寸偏差131.2 表面平整度131.3 垂直度151.4 頂板水平度極差161.5 樓板厚度偏差161.6 露筋、狗洞等重大缺陷171.7 樓板開裂182 砌筑工程【國家規(guī)范GB50203-2002】183.1 表面平整度(砌筑工程)183.2 垂直度(砌筑工程)193.3 外門窗洞口尺寸偏差203.4 重要預制或

2、現(xiàn)澆構(gòu)件213.5 砌筑規(guī)格213.6混砌223.7 灰縫缺陷223.8 二次結(jié)構(gòu)缺陷223.9 砌體開槽233.10防水反坎244安裝工程244.1 座便預留排水管孔距244.2 同一室內(nèi)面板/插座標高差254.3 同一室內(nèi)底盒標高差265 抹灰工程【國家規(guī)范50210-2001】265.1 墻體表面平整度265.2 墻面垂直度275.3 陰陽角方正285.4 頂棚水平度(抹灰工程)295.5 房間開間/進深偏差295.6 戶內(nèi)門洞尺寸偏差305.7 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差315.8 方正度325.9 空鼓335.10 裂縫345.11 室內(nèi)凈高偏差(抹灰工程)355.12 地面平

3、整度(GB50209-2002)365.13 墻面起砂(GB50209-2002)375.14 外露鋼筋頭、抗裂網(wǎng)等(GB50209-2002)375.15 缺棱掉角(GB50209-2002)375.16 接茬粗糙(GB50209-2002)375.17 修補(GB50209-2002)385.18 地面水平度極差(GB50209-2002)385.19 地面表面質(zhì)量(GB50209-2002)385.20 排風、排煙風道(GB50209-2002)396裝飾工程396.1 表面平整度396.2 墻面垂直度406.3 陰陽角方正416.4 頂棚(吊頂)水平度極差(涂飾工程)426.5 裂縫/

4、空鼓436.6 表面粘接446.7 表面平整度(墻、地磚/石材鋪貼)446.8 地面平整度(墻、地磚/石材鋪貼)456.9墻面垂直度(墻、地磚/石材鋪貼)466.10陰陽角(墻、地磚/石材鋪貼)466.11室內(nèi)墻地磚接縫高低差(墻、地磚/石材鋪貼)476.12墻磚裂縫/空鼓(墻、地磚/石材鋪貼)476.13地磚裂縫/空鼓(墻、地磚/石材鋪貼)486.14陽臺衛(wèi)生間地磚排水坡度497.防水工程 507.1涂膜厚度507.2細部構(gòu)造517.3卷材搭接長度518.鋁合金(或塑鋼)窗安裝工程【國家規(guī)范GB50210-2001】528.1門或窗框正面垂直度(鋁合金塑鋼窗)528.2窗框固定(鋁合金塑鋼窗

5、)528.3門窗扇、五金件538.4門窗玻璃、鏡子538.5打膠 548.6邊框收口與塞縫(鋁合金塑鋼窗)548.7鋁合金型材拼縫高低差(相同截面型材/不同截面型材)559入戶(室內(nèi))門559.1門框正、側(cè)面垂直度(入戶門、室內(nèi)門)559.2 門扇與地面留縫寬度(入戶門、室內(nèi)門)569.3 門框及門扇表面及門鎖五金觀感(入戶門、室內(nèi)門)5610.欄桿 5610.1.欄桿安裝5611.外墻 5711.1陽臺墻磚粘貼(平整度)5711.2外墻涂料基層(平整度)5811.3外墻涂料基層(陰陽角方正度)5811.4外墻涂料、瓷磚面層(裝飾線、分色線平直)觀感5912.公區(qū)精裝 5912.1抹灰/涂飾平

6、整度5912.2抹灰/涂飾垂直度5912.3墻磚平整度5912.4墻磚垂直度5912.5地磚平整度6012.6 公區(qū)墻地磚接縫高低差(墻、地磚/石材鋪貼)6013地暖工程 【JGJ142-2004】6013.1地暖加熱管鋪設(shè)與固定6013.2地暖絕熱層厚度6113.3地暖鋼絲網(wǎng)與填充層厚度、鋁箔、伸縮縫6113.4地暖/散熱器6214.保溫 6214.1保溫隔離帶6214.2保溫厚度6314.3 粘貼面積、拼縫6314.4 收頭、網(wǎng)格布包封和抗裂層6314.5 錨栓 6315 消防設(shè)施【建筑設(shè)計防火規(guī)范GB 50016-2014】6415.1公區(qū)箱式消火栓安裝偏差6415.2防火門正側(cè)面垂直度

7、6415.3消防探測器6415.4管道防火封堵6515.5應急照明燈6516 園建 6516.1平整度6516.2板縫高低差6616.3板塊間隙(縫寬)6616.4石材壓頂6717 綠化 6717.1軟景實測67四、 相關(guān)附件68附件1. 中海宏洋產(chǎn)品質(zhì)量評估數(shù)據(jù)記錄表68附件2. 中海宏洋安全文明評分表68附件3. 中海宏洋關(guān)鍵指標評定表68附件4. 中海宏洋項目管理行為檢查評分表68附件5. 中海宏洋2016年評估體系調(diào)整方案PPT68附件6. 中海宏洋XX公司2016年X月實測實量月報模版68 6 / 83一、 前言從公司的總體戰(zhàn)略目標出發(fā),質(zhì)量將是企業(yè)能否經(jīng)得起市場考驗的重要因素,本著

8、房地產(chǎn)業(yè)務可持續(xù)成長的原則,隨著公司的高速發(fā)展,產(chǎn)品質(zhì)量管理的制度化、標準化已成為提高產(chǎn)品質(zhì)量的必然趨勢.在2012年5月,我部發(fā)布了 中國海外宏洋集團有限公司工程質(zhì)量管理制度(下稱制度),邁出了 公司質(zhì)量管理標準化的第一步;2012年9月集團完成了 第三方實測單位的招標工作,將實測方法、數(shù)據(jù)計算等方面進行了 優(yōu)化,打造了 集團統(tǒng)一、公平的實測檢查平臺,通過第三方實測工作的推廣,使各地對于實測工作高度重視,并得到切實推進,對工程質(zhì)量的提升起到了 較好的促進作用.為促進產(chǎn)品質(zhì)量提高,降低入伙后業(yè)主投訴,使實測實量成績與客戶滿意度吻合,集團工程事業(yè)總部將原實測實量評估體系進行調(diào)整,主要包括產(chǎn)品質(zhì)量

9、評估、風險評估和管理行為評估三大部分,其中產(chǎn)品質(zhì)量評估包括:實測實量、觀感質(zhì)量和成品保護三個部分,風險評估分為關(guān)鍵指標評定和安全文明評分,關(guān)鍵指標主要針對主體結(jié)構(gòu)較大缺陷、防滲漏管理、抹灰空鼓、開裂等進行評定. 完善后的實測實量評估體系將產(chǎn)品質(zhì)量評估、安全文明得分、關(guān)鍵指標扣分綜合考慮,以標段綜合合格率進行排名,管理行為評估單獨排名.實測實量評估工作由集團工程事業(yè)總部統(tǒng)一組織安排,委托第三方評估咨詢公司(深圳瑞捷)對集團所有項目進行季度評估檢查,每年三次.完善后的實測實量評估體系主要針對產(chǎn)品質(zhì)量評估數(shù)據(jù)記錄表、安全文明評分、關(guān)鍵指標評定、標段合格率計算規(guī)則四方面做出調(diào)整:1、 產(chǎn)品質(zhì)量評估數(shù)據(jù)

10、記錄表,主要包含實測實量(包括觀感質(zhì)量、成品保護),按70%權(quán)重記入綜合成績.2、 安全文明評分表:安全、文明量化評價,按20%權(quán)重記入綜合成績.3、 管理行為評分表,按10%權(quán)重記入綜合成績.4、 關(guān)鍵指標評定:個別現(xiàn)象不扣分,部分存在扣0.3分,普遍存在扣0.5分,共設(shè)置16個扣分項,最多可扣8分.5、 計算規(guī)則:（1） 標段最終得分 = (實測實量合格率70%安全文明施工合格率20%+管理行為10%)-關(guān)鍵指標（2） 項目最終得分=各標段得分的算術(shù)平均值6、 第三方實測實量評估報告中增加以下內(nèi)容:5.1 集團平均合格率、各公司平均合格率(不排名)、項目平均合格率及排名;5.2 項目和標段

11、年度綜合合格率排名;5.3 觀感質(zhì)量和成品保護分項合格率簡評分析;5.4 關(guān)鍵指標扣分統(tǒng)計、項目管理行為集團平均合格率;注:集團平均合格率為各公司合格率的算術(shù)平均值; 公司平均合格率為各項目合格率的算術(shù)平均值;項目平均合格率為各標段合格率的算術(shù)平均值. 從起,地區(qū)公司實測實量自評估工作按此版本執(zhí)行,由于本次實測實量評估體系調(diào)整采用綜合得分扣減關(guān)鍵指標扣分的方式算得標段合格率,因此各地區(qū)公司每月自查工作中增加了 關(guān)鍵指標評估工作,同時原實測實量記錄表的檢測項目有所調(diào)整,希望各地區(qū)公司參與實測實量工作的相關(guān)同事盡快掌握實測項目和量化標準,以便更好的開展工作,通過實測實測評估全面、真實的反應項目實際

12、情況,對我司在建工程質(zhì)量和客戶滿意度的提高有促進作用.二、 目的、范圍、取樣總則、操作要求1. 目的1.1 規(guī)范工程質(zhì)量實測過程中的程序、取樣方法、測量操作、數(shù)據(jù)處理等具體步驟和要求.1.2 提供工程質(zhì)量實測的標準操作方法,盡可能消除人為操作引起的偏差.2. 適用范圍2.1 本指引適用于中海宏洋所有在建工程(自開工至交付完成)項目,包括全資項目以及非全資但中海宏洋負責經(jīng)營管理的項目.3. 取樣總則3.1 隨機原則:各實測取樣的樓棟、樓層、房間、測點等,必須結(jié)合當前各標段的施工進度,通過圖紙或隨機抽樣事前確定,第三方實測單位通過隨機系統(tǒng)進行抽測.3.2 可追溯原則:對實測實量的各項目標段結(jié)構(gòu)層或

13、房間的具體樓棟號、房號做好書面記錄并存檔.3.3 完整原則:實測主要目的是為了 反映當前施工過程質(zhì)量現(xiàn)狀,以對后續(xù)施工進行及時糾偏,因此要求針對在施工序進行全面實測.3.4 效率原則:在選取實測套房時,要充分考慮各分部分項的實測指標的可測性,使一套房包括盡可能多的實測指標,以提高實測效率.3.5 各標段應具備如下條件方組織進行實測:1)主體結(jié)構(gòu):標段內(nèi)拆模完成4層及以上;2)砌筑階段:標段內(nèi)除樣板樓層外,砌筑墻體及二次預制構(gòu)件完成4層及以上;3)抹灰階段:標段內(nèi)除樣板樓層外抹灰完成4層及以上;4)園建綠化交付前30天必須參評,不區(qū)分是否施工完成或后續(xù)調(diào)整更換.4. 操作要求4.1 集團、地區(qū)公

14、司、項目部、承建商形成四級檢查體系,具體分工如下表:級別組別檢查人員檢查比例檢查頻率對實測結(jié)果處理實測結(jié)果發(fā)揮的作用備注一級承建商實測小組承建商原則要求100%實測實量根據(jù)施工進度及時實測建立分戶/分層實測檔案并對問題部位整改,及時反饋實測結(jié)果給項目部實測小組發(fā)現(xiàn)問題并整改,規(guī)避類似問題屬于日常自查二級項目部實測小組監(jiān)理+項目部工程師周工作量的20%每周一次及時將實測數(shù)據(jù)反饋到一線班組、督促整改及時上報實測數(shù)據(jù)至地區(qū)公司工程事業(yè)分部,以供地區(qū)公司監(jiān)控各項目質(zhì)量.發(fā)現(xiàn)問題并督促承建商整改,要求承建商采取措施規(guī)避類似的問題.屬于日常檢查具體的實測操作及數(shù)據(jù)的整理由監(jiān)理負責,項目部指定技術(shù)負責人領(lǐng)導

15、監(jiān)理實測小組,具體負責監(jiān)督、指導監(jiān)理實測.三級事業(yè)分部實測小組工程事業(yè)分部工程組成員+項目部工程師別墅:月度工作量的4%,以套為單位計算;多層、高層:取月度工作量的4%和每棟樓至少2套房的最大值,主體結(jié)構(gòu)以層為單位計算.每月一次月度產(chǎn)品質(zhì)量評估報告于每月25日前上報集團發(fā)展管理部.產(chǎn)品質(zhì)量評估結(jié)果反映到實測保障體系.屬于地區(qū)公司檢查工程事業(yè)分部經(jīng)理任組長,負責協(xié)調(diào)具體實施由質(zhì)量專員負責.四級總部實測指導小組工程事業(yè)總部決定每標段2套房(多層和高層主體結(jié)構(gòu)2層)每季度一次評估結(jié)果抄報總部領(lǐng)導,抄送地區(qū)公司.并按地項目、測組(標段)排名.實測結(jié)果反映到實測保障體系.總部負責實測實量評估工作制度的制

16、定及指導、監(jiān)督、檢查工作.說明:(1)檢查人員的數(shù)量地區(qū)公司根據(jù)檢查情況、檢查任務自行酌情確定,檢查人員需相對固定,避免流動性過大,檢查儀器需要按相關(guān)規(guī)范定期進行校準,以減少因檢查規(guī)則、檢查儀器操作生疏或檢查儀器的誤差等因素帶來的影響.(2)承建商實測小組人員名單需上報項目部備案.項目部實測小組人員名單需上報地區(qū)公司工程事業(yè)分部備案.地區(qū)公司實測小組人員名單需上報集團工程事業(yè)總部備案.4.2 標段綜合合格率計算規(guī)則(1) 在建項目標段最終得分 = (實測實量合格率70%安全文明施工合格率20%+管理行為10%)-關(guān)鍵指標(2) 項目最終得分=各標段得分的算術(shù)平均值關(guān)鍵指標評定:a) 個別存在不

17、扣分;b) 部分存在扣0.3分;c) 普遍存在扣0.3分;注:關(guān)鍵指標扣分原則采用累計扣分方式,共設(shè)置16個扣分項,最多可扣8分.4.3 關(guān)鍵指標評定、安全文明評估按標段進行劃分,檢查范圍包括作業(yè)層、屋面、地下室及標準層等,評估樓棟不少于該標段樓棟總數(shù)的20%以上,且不少于2棟樓.4.4 合格率及計算方法1) 分項合格率=分項合格點數(shù)/計算點數(shù);2) 承建商合格率=該承建商承建的檢測內(nèi)容合格點數(shù)之和/計算點數(shù)之和;3) 標段合格率=合格點數(shù)之和/計算點數(shù)之和;4) 項目合格率=標段合格率算數(shù)平均值.4.5 地區(qū)公司季度內(nèi)月報合格率平均值不得與第三方檢測結(jié)果有3%的誤差.4.6 檢查記錄結(jié)果的上

18、報:1) 各檢查體系應留存保管好各自層級的實測原始數(shù)據(jù)記錄資料,以備檢查;2) 承建商每周五前應完成本周檢查、匯總編制實測實量報告并上報項目部;3) 項目部每周五前應完成本周檢查、匯總編制實測實量報告并上報地區(qū)公司工程事業(yè)分部;4) 地區(qū)公司工程事業(yè)分部每月25日之前應完成地區(qū)公司月度實測檢查、匯總編制實測實量報告,同時上報集團工程事業(yè)總部.4.7 為體現(xiàn)實測實量評估工作的公平、公正和嚴謹性,避免一切不合理的質(zhì)量處理方法,具體說明如下:1) 如發(fā)現(xiàn)存在提前隱蔽,隱蔽工序不合理前置,意圖規(guī)避現(xiàn)場評估實測時,如現(xiàn)場仍存在具備實測條件的部位,則按實測成績的75%計算標段分項合格率,如已不具備實測條件

19、,則按合格率60%計算標段分項合格率.2) 如材料品質(zhì)不合格(并非真材實料,將影響使用功能),則該分項及相對應的安裝合格率均記為0.4.8 未按圖施工處理原則為確保地區(qū)公司嚴格按設(shè)計圖紙施工,達到預期展示效果和功能要求,實測實量質(zhì)量評估體系將增加“未按圖施工扣分環(huán)節(jié)”.扣分原則:1) 對未按圖施工的標段將其綜合合格率直接按百分點扣減,扣減點數(shù)為1%-5%.2) 被扣分的地區(qū)公司標段,和扣減點數(shù)將由總部規(guī)劃設(shè)計部決定.4.9 混凝土工程檢查標準1) 實測數(shù)據(jù)應反映項目的真實狀況,若結(jié)構(gòu)有質(zhì)量缺陷時,例如漲模,允許局部進行剔鑿,剔鑿面積不能超過單面墻面積的10%,且不允許出現(xiàn)剔鑿后露筋的現(xiàn)象;模板

20、拼縫處允許打磨,打磨面積為模板拼縫兩側(cè)各5厘米范圍內(nèi).現(xiàn)場如果出現(xiàn)為提高實測成績而進行大面積剔鑿、打磨(面積超過單面墻10%)的現(xiàn)象時,則砼結(jié)構(gòu)截面尺寸、墻面表面平整度、墻面垂直度實測合格率乘以90%的系數(shù).2) 砼結(jié)構(gòu)如果出現(xiàn)露筋、狗洞、爛根等質(zhì)量缺陷時,允許進行修補;除此之外,如果需對砼結(jié)構(gòu)進行修補,必須有地區(qū)公司工程事業(yè)部工程組或項目工程師已通過審批的修補方案.現(xiàn)場如果出現(xiàn)無審批方案即對混凝土結(jié)構(gòu)進行大面積修補的(修補面積超過單面墻10%),或用于修補的材料、工藝導致后期存在質(zhì)量風險的(例如采用砂漿、膩子等進行修補),或有意規(guī)避檢查而提前甩漿隱蔽的,則砼結(jié)構(gòu)截面尺寸、墻面表面平整度、墻面

21、垂直度實測合格率乘以80%的系數(shù).3) 當砼結(jié)構(gòu)頂板如果出現(xiàn)以下任意一種情況時:針對實測測點進行修補出現(xiàn)大面積修補現(xiàn)象(修補面積超過單跨板10%) 用于修補的材料、工藝導致后期存在質(zhì)量風險(例如采用砂漿進行修補),則砼結(jié)構(gòu)頂板水平度實測合格率乘以80%的系數(shù).4) 如果現(xiàn)場砼結(jié)構(gòu)既有剔鑿、打磨,又有不合理修補時,相應的砼結(jié)構(gòu)分項合格率按80%計算.三、 實測內(nèi)容1 混凝土結(jié)構(gòu)工程【國家規(guī)范GB50204-2002】1.1 截面尺寸偏差1.1.1 指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻厚度、柱尺寸的偏差.1.1.2 允許偏差值要求: 5,8 米米.1.1.3 測量工具:5米鋼卷尺1.1.4 測量方法和數(shù)

22、據(jù)記錄（1） 以鋼卷尺測量同一面墻/柱截面尺寸,精確至毫米.（2） 同一墻/柱面作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū).每個實測區(qū)從地面向上300米米 和1500米米各測量截面尺寸1次,選取其中與設(shè)計尺寸偏差最大的數(shù),作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.1.1.5 示例第二尺3001500墻或柱地面墻柱截面尺寸測量示意1.2 表面平整度1.2.1 指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面平整程度.1.2.2 允許偏差值:0,8米米,所有平整度偏差均視為正值.1.2.3 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺1.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 剪力墻/暗柱:選取長邊墻,任選長邊墻兩面中的一面作為1

23、個實測區(qū), 共20個實測區(qū), 60個計算點.（2） 當所選墻長度小于3米時,同一面墻4個角(頂部及根部)中任取2個角.按45度角斜放靠尺,累計測2次表面平整度.這2個實測值分別作為該指標合格率的2個計算點.（3） 當所選墻長度大于3米時,除按45度角斜放靠尺測量兩次表面平整度外,還需在墻長度中間水平放靠尺測量1次表面平整度.這3個實測值分別作為判斷該指標合格率的3個計算點.（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在洞口45度測一次,作為新增實測指標合格率的1個計算點.1.2.5 示例:1.3 垂直度1.3.1 指標說明:反映層高范圍內(nèi)剪力墻、砼柱表面垂直的程度.1.3.2 允許偏差值

24、要求:0,8米米(層高5米),0,10米米(層高5米),所有垂直度偏差均視為正值.1.3.3 測量工具:2米靠尺1.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 剪力墻:任取長邊墻的一面作為1個實測區(qū),共15個實測區(qū), 45個計算點.（2） 當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30厘米位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.（3） 當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30厘米和墻中間位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測

25、1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度.這3個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.（4） 砼柱:任選砼柱四面中的兩面,分別將靠尺頂端接觸到上部砼頂板和下部地面位置時各測1次垂直度.這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.1.3.5 示例:1.4 頂板水平度極差1.4.1 指標說明:考慮實際測量的可操作性,選取同一功能房間客廳、餐廳、臥室砼頂板內(nèi)四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間5個實測值的偏差值,綜合反映同一房間砼頂板的平整程度.1.4.2 允許偏差值要求:統(tǒng)一采用塔尺大頭朝上測量,以實

26、測值最小值為基準點,當偏差值15米米,則 5個計算點均不合格.1.4.3 測量工具:塔尺3米(或5米)配合激光投線儀1.4.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 實測公共區(qū)域頂板為必測,每一樓層選擇一個公共區(qū)域結(jié)構(gòu)頂板進行實測.（2） 每一個測區(qū)室內(nèi)及公共區(qū)域進行實測,每一塊結(jié)構(gòu)板作為一個實測區(qū). 累計實測實量8個實測區(qū),每個實測區(qū)5個計算點,共40個計算點.衛(wèi)生間和廚房不測量.（3） 使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線.同一實測區(qū)距頂板天花線30厘米處位置選取4個角點,以及板跨幾何中心位分別測量砼頂板與水平基準線之間的5個垂直距離.以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差值,作

27、為判斷該實測指標合格率的5個計算點.（4） 所選房中頂板水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時,需增加實測套房數(shù).示例:1.5 樓板厚度偏差1.5.1 指標說明:反映同跨板的厚度施工尺寸與設(shè)計圖尺寸的偏差.1.5.2 允許偏差值要求:實測值與設(shè)計值允許偏差為-5、+8米米.1.5.3 測量工具:超聲波樓板測厚儀(非破損)或卷尺(破損法,采用鉆孔機械鉆穿樓板后測量)1.5.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 同一跨板作為1個實測區(qū),累計實測實量10個實測區(qū),共10個計算點,同一跨板作為1個實測區(qū).每個實測區(qū)取1個樣本點,取點位置為該跨板長邊1/3、短邊1/2位置.1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算

28、點.(2) 測量所抽查板跨的樓板厚度,當采用非破損法測量時將測厚儀發(fā)射探頭與接收探頭分別置于被測樓板的上下兩側(cè),儀器上顯示的值即為兩探頭之間的距離,移動接收探頭,當儀器顯示為最小值時,即為樓板的厚度.1 個實測值作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點.(3) 示例:1.6 露筋、狗洞等重大缺陷1.6.1 指標說明:反映同一戶內(nèi)及公共部位現(xiàn)場混凝土觀感.1.6.2 允許偏差值要求:無露筋(長30公分)、狗洞等重大缺陷(長10公分).1.6.3 測量工具:目測、卷尺.1.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 抽檢4戶(含2個樓梯等公共部位),如不足5個房間,增加其他樓層補足5個房間.每個房間、樓梯均

29、作為一個實測區(qū).(2) 實測區(qū)范圍內(nèi),露筋、爛根(長30公分)、狗洞、裂縫(長10公分)等質(zhì)量缺陷,未及時按合理方案修補,1 個實區(qū)作為判斷該實測指標合格率的 1個計算點.1.7 樓板開裂1.7.1 指標說明:反映同一戶內(nèi)及公共部位現(xiàn)場混凝土觀感.1.7.2 允許偏差值要求:客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等結(jié)構(gòu)板無裂紋.1.7.3 測量工具:目測1.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 抽檢4戶(含2個樓梯等公共部位),如不足5個房間,增加其他樓層補足5個房間.每個房間、樓梯均作為一個實測區(qū).(2) 實測區(qū)范圍內(nèi),(客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、公共部位等)出現(xiàn)裂縫1 個實區(qū)作為判斷該實測指標合

30、格率的 1個計算點.2 砌筑工程【國家規(guī)范GB50203-2002】3.1 表面平整度(砌筑工程)3.1.1 指標說明:反映層高范圍內(nèi)砌體墻體表面平整程度.3.1.2 允許偏差值:0,8米米.3.1.3 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺.3.1.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一面墻正手面都可以作為1個實測區(qū),優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面.測量部位選擇正手墻面.累計實測實量10個實測區(qū),40個計算點.(2) 當墻面長度小于3米,各墻面頂部和根部4個角中,取左上及右下(或左下及右上)2個角,按45度角斜放靠尺分別測量2次,其實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.(3) 當墻面長度大于3米時

31、,除在墻面頂部和根部4個角中測量2次外,還需在墻長度中間位置增加1次水平測量,3次測量值均作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.(4) 墻面有門、窗洞口時,在門、窗洞口45度斜交叉測1尺,該實測值作為新增實測指標合格率的1個計算點.(5) 所選2套房中墻面表面平整度的實測區(qū)不滿足40個時,需增加實測套房數(shù).3.1.5 示例:3.2 垂直度(砌筑工程)3.2.1 指標說明:反映層高范圍砌體墻體垂直的程度.評判標準:B米砌塊0,5米米,加氣塊0,5米米.3.2.2 允許偏差值:0,5米米.3.2.3 測量工具:2米靠尺.3.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 每一面墻正手面都可以作為1個實測區(qū),避

32、開二次構(gòu)件部位優(yōu)先選取有門窗、過道洞口的墻面.測量部位選擇正手墻面.累計實測實量30個實測區(qū).(2) 實測值主要反映砌體墻體垂直度,應避開墻頂梁、墻體斜頂磚、墻底灰砂磚或砼反坎,消除其對測量值的影響,如兩米靠尺過高不易定位,可采用1米靠尺.(3) 當墻長度小于3米時,同一面墻距兩側(cè)陰陽角30厘米位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置30厘米時測1次垂直度.墻體洞口一側(cè)為垂直度必測部位.這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.(4) 當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30厘米和墻體中間位置,分別按以下原則

33、實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砌體位置時測1次垂直度,二是靠尺底端距離下部地面位置30厘米時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度.這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.(5) 所選2套房中墻面垂直度的實測區(qū)不滿足30個時,需增加實測套房數(shù).3.2.5 示例:3.3 外門窗洞口尺寸偏差3.3.13.3.23.3.33.3.43.3.53.3.1 指標說明:反映洞口施工與圖紙的尺寸偏差,以及門窗框塞縫寬度,間接反映窗框滲漏風險.3.3.2 允許偏差值:10,10米米.3.3.3 測量工具:5米鋼卷尺或激光測距儀3.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1

34、） 對于平外墻面的門窗洞口:同一門或窗洞口均可作為1個實測區(qū),累計實測實量8個實測區(qū).測量時不包括抹灰收口厚度,以砌體邊對邊,各測量2次門洞口寬度及高度凈尺寸(對于落地外門窗,在未做水泥砂漿地面時,高度可不測),取高度或?qū)挾鹊?個實測值與設(shè)計值間的偏差最大值,作為判斷高度或?qū)挾葘崪y指標合格率的1個計算點.（2） 外門窗洞口尺寸偏差的實測區(qū)不滿足32個時,需增加實測套房數(shù).（3） 示例:3.4 重要預制或現(xiàn)澆構(gòu)件3.4.1 指標說明:反映后期門窗框固定位置情況.3.4.2 合格標準:(1) 門窗框預制塊:采用預制混凝土塊、實心磚,最上部(或最下部)的混凝土塊中心距洞口上下邊的距離為150200米

35、米,其余部位鋁合金窗中間間距為不大于400米米,塑鋼窗中間間距為不大于600米米,且均勻分布.(2)現(xiàn)澆窗臺板:寬同墻厚,高度100米米,每邊入墻內(nèi)200米米(不足200米米通長設(shè)置);(3)洞口(大于300米米)的過梁:同墻寬,入墻不少于250米米;因平面限制,入墻小于150米米時,采用植筋及現(xiàn)澆.(4)墻頂空隙的補砌擠緊或灌縫間隔不少于14天;(5)不同基體(含各類線槽)抗裂網(wǎng)(網(wǎng)格1515,直徑0.7米米)或耐堿玻纖網(wǎng)(需放置與兩層抹灰之間),基體搭接100米米;掛網(wǎng)前墻體高低差部分采用水泥砂漿填補.(6) 砌體墻空調(diào)孔:如為空心磚砌體墻,不得采取直接開孔方式安裝空調(diào)套管;無倒坡. 注:

36、以上尺寸可根據(jù)實際圖紙及規(guī)范要求.3.4.3 測量方法及數(shù)據(jù)記錄選取20個實測區(qū),戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū).所選2套房中實測區(qū)不滿足20個時,需增加實測套房數(shù).3.5 砌筑規(guī)格3.5.1 指標說明:反映墻體砌筑過程中,砌筑觀感質(zhì)量.3.5.2 合格標準: 砌塊規(guī)格統(tǒng)一,無缺棱掉角(缺角最長邊3厘米),無斷磚;3.5.3 測量方法及數(shù)據(jù)記錄:戶內(nèi)每一面砌體墻作為1個實測區(qū).同一實測區(qū),分別檢查合格標準中的要求實測點是否符合合格標準.累計6個實測區(qū),一個實測區(qū)作為該指標合格率的1個計算點,不合格“1”,合格記“0”.3.6 混砌3.6.1 指標說明:反映墻體砌筑過程中,墻體由兩種或以上的材料

37、砌筑現(xiàn)象.3.6.2 合格標準:所選測區(qū)內(nèi),所有砌筑墻面均無使用兩種或兩種以上材料砌筑.3.6.3 測量工具:目測3.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)抽檢2戶(含外墻),外立面砌體墻每面墻均作為一個實測, 累計6個實測區(qū).戶內(nèi)條件不能滿足實測要求時,需增加實測套房數(shù).(2)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū)內(nèi),只要有一個不符合合格標準,則該實測區(qū)不合格;反之,則合格,不合格“1”,合格記“0”.3.7 灰縫缺陷3.7.1 指標說明:反映墻體砌筑過程中,墻體出現(xiàn)裂縫重要控制工序.3.7.2 合格標準:無通縫、瞎縫、假縫,外墻灰縫須雙面勾縫.3.7.3 測量工具:目測,5米鋼卷尺.3.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記

38、錄:(1)抽檢2戶(含外墻),外立面砌體墻每面墻均作為一個實測, 累計12個實測區(qū).戶內(nèi)條件不能滿足實測要求時,需增加實測套房數(shù).(2)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū)內(nèi),只要有一個不符合合格標準,則該實測區(qū)不合格;反之,則合格,不合格“1”,合格記“0”. 3.8 二次結(jié)構(gòu)缺陷3指標說明:反映墻體整體的二次結(jié)構(gòu)觀感情況.2.8.1 合格標準:構(gòu)造柱、窗臺板、防水反坎等二次結(jié)構(gòu)澆筑不密實無蜂窩麻面、露筋、夾渣、開裂等情況2.8.2 測量工具:目測2.8.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1)抽檢2戶(含外墻),外立面砌體墻每面墻均作為一個實測區(qū),室內(nèi)每個房間作為一個實測區(qū),混砌累計12個實測區(qū),灰縫缺陷、二次結(jié)構(gòu)

39、缺陷各累計12個測區(qū),如實測區(qū)不足可另外增加樓層或樓棟.(2)數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū)內(nèi),只要有一個不符合合格標準,則該實測區(qū)不合格;反之,則合格,不合格“1”,合格記“0”.3.9 砌體開槽2.9.1 指標說明:反映二次結(jié)構(gòu)開槽對后期工序存在的空鼓滲漏風險.2.9.2 合格標準:(1) 線槽形式:砌體墻面電線管應采用預留、預埋或機械開槽與開洞,嚴禁人工打鑿;墻槽管道敷設(shè)完成后用墻槽管道敷設(shè)完成后用米10砂漿或者細石混凝土塞縫、收口,開槽過深必須先用米10砂漿或者細石混凝土灌注密實;(2) 線槽尺寸:暗配的導管埋設(shè)深度與建筑物、構(gòu)筑物表面距離不應小于15米米(不包括裝飾面);嚴禁水平開槽.(3)

40、明確橫向開槽界定:現(xiàn)明確水平開槽長度不得大于300米米.2.9.3 測量工具:目測,5米卷尺2.9.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 實測區(qū)與合格率計算點:所選戶型內(nèi)每一面暗埋電線管墻面作為1個實測區(qū).1個實測區(qū)取1個實測值.1個實測值作為1個合格率計算點.所選2套房累計20個實測區(qū),不滿足20個時,需增加實測套房數(shù).(2) 測量方法:未采用壓槽工藝可不測此指標.采用目測檢查其線槽形式是否符合合格標準;同一個實測區(qū)選取疑似尺寸最大值,用鋼卷尺或游標卡尺測量檢查線槽尺寸等是否符合合格標準.(3) 數(shù)據(jù)記錄:同一實測區(qū),線槽形式或線槽尺寸有任何一項不符合合格標準,則該實測區(qū)的實測值不合格;反之,則該

41、實測區(qū)的實測值合格.不合格實測值均按“1”記錄,合格是實測值均按“0”記錄.3.10防水反坎2.3.1 指標說明:反映砌筑階段按設(shè)計和施工要求設(shè)置防水反坎構(gòu)造,以降低滲漏風險.2.3.2 合格標準:(1) 空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺周邊后砌墻根部等部位須設(shè)置砼反坎;厚度同墻厚,高度不小于200米米.(2) 如砼反坎未與主體結(jié)構(gòu)砼一起澆注,則底部須鑿毛.2.3.3 測量工具:目測、5米鋼卷尺2.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 實測區(qū)與合格率計算點:所選戶型內(nèi)各應設(shè)反坎部位分別作為1個實測區(qū),如空調(diào)板、雨蓬板、凸窗上部、衛(wèi)生間、陽臺、露臺等.每一個實測區(qū)取1個實測值,每1個實

42、測值作為判斷該指標合格率的1個計算點.所選2套房中實測點不滿足20個時,需增加實測套房數(shù). (2) 測量方法:目測各實測區(qū)是否按要求設(shè)置防水反坎,采用卷尺測量有關(guān)反坎的尺寸是否符合要求.(3) 數(shù)據(jù)記錄:當實測區(qū)未設(shè)防水反坎,或防水反坎尺寸不符合合格標準時,該實測區(qū)不合格;反之,則合格.不合格點均按“1”記錄,合格點均按“0”記錄.4 安裝工程4.1 座便預留排水管孔距4.1.1指標說明:（1） 本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管中心的距離.通過控制此指標,避免因距離過小,造成座便器安裝困難;或因距離過大,造成座便器水箱等與裝修完成面的縫隙過大,影響觀感.（2） 對于不同款式的馬桶,座

43、便器留洞距離也不一樣,前期在施工之前依據(jù)精裝修圖紙,要求圖紙上有詳細的定位,留洞時扣除裝修面的距離.對于墻面為面磚的,按照預留20米米進行計算;如為其他材料的,預留厚度由裝修工程師進行確定.（3） 測量時間:在衛(wèi)生間墻面抹灰完成及座便器洞口吊洞完成后進行測量.4.1.2合格標準:貼磚完成后孔中心的距離與馬桶安裝所要求的距離一致,偏差控制范圍: -10,10米米.4.1.3測量工具:5米鋼卷尺4.1.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 每一個座便預留排水管孔作為一個實測點,每套房測1個或2個實測點,共測8個實測點.（2） 實測前,通過圖紙確定座便器預留排水管孔距,并將其管孔中心距換算為管外壁距墻體裝修

44、完成面距離.如墻體裝修面還未完成,現(xiàn)場測量值要減去2厘米(墻面瓷磚鋪貼預留厚度)或者貼大理石厚度,以此作為偏差計算的數(shù)值進行合格性判斷.（3） 每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設(shè)計值之間的偏差值,作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.4.1.5示例:4.2 同一室內(nèi)面板/插座標高差4.2.1指標說明:（1） 該指標反映電氣面板安裝后面板上邊的平直程度,主要反映感官質(zhì)量.（2） 測量時間:在面板安裝完成后進行測量.4.2.2合格標準:（1） 要求房間內(nèi)開關(guān)、插座面板安裝水平,不允許有傾斜的現(xiàn)象,且安裝高度統(tǒng)一,否則視為不合格.（2） 偏差控制標準:同一墻面的高度偏差 0,10米米,不同墻面的

45、高度偏差 0,5米米.4.2.3測量工具:激光水平儀、鋼尺4.2.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 用激光水平儀打出一條水平線作為參考,用鋼尺測量水平線盒面板之間的高差.（2） 每間房選統(tǒng)一高度的面板作為一個實測區(qū),累計測量58間房,共測量9個面板的數(shù)據(jù).每個面板的實測值都作為判斷該指標合格率的一個計算點.4.3 同一室內(nèi)底盒標高差 4.3.1指標說明:該指標反映同一水平面線盒平直程度,提升后期面板安裝觀感質(zhì)量.4.3.2合格標準:同一墻面的高度偏差10米米.4.3.3測量工具:激光水平儀、5米鋼尺4.3.4測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 用激光水平儀打出一條水平線作為參考,用鋼尺測量水平線盒之間的高

46、差.(2) 每間房選統(tǒng)一高度的面板作為一個實測區(qū),累計測量58間房,共測量9個面板的數(shù)據(jù).每個線盒的最大實測值與最小實測值10米米時,判定該實測點不合格.5 抹灰工程【國家規(guī)范50210-2001】5.1 墻體表面平整度5.1.1 指標說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體表面平整程度.5.1.2 允許偏差值要求:0,4米米,所有平整度偏差均記為正值.5.1.3 測量工具:2米靠尺、楔形塞尺5.1.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 每一面墻作為1個實測區(qū),每套房累計實測實量滿足60個計算點,不足時,需增加實測套房數(shù).（2） 當墻面長度小于3米,在同一墻面頂部和根部4個角中,任意選取2個角按45度角斜放靠尺

47、分別測量1次.2次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.（3） 當墻面長度大于3米,在同一墻面4個角任選兩個方向各測量1次,2次測量值作為實測指標合格率計算點.同時在墻長度中間位置增加1次水平測量,這3次實測值作為判斷該實測值標合格率的3個計算點.（4） 所選實測區(qū)墻面優(yōu)先考慮有門窗、過道洞口的,在洞口45度測一次,作為新增實測指標合格率的1個計算點.（5） 距地面30厘米處水平放置靠尺測量1次,作為實測指標合格率的1個計算點.5.1.5 示例:5.2 墻面垂直度5.2.1 指標說明:反映層高范圍抹灰墻體垂直的程度.5.2.2 允許偏差值要求:0,4米米,所有垂直度偏差均記為正值,超過該

48、值則記為不合格.5.2.3 測量工具:2米靠尺5.2.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 每一面墻作為1個實測區(qū),累計實測實量45個計算點.每套房間的門洞口墻體垂直度為必選(門洞邊10位置,即后期門套安裝部位).（2） 當墻長度小于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30厘米位置,分別按以下原則實測2次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,這2個實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.（3） 當墻長度大于3米時,同一面墻距兩端頭豎向陰陽角30厘米和墻體中間位置,分別按以下原則實測3次:一是靠尺頂端接觸到上部砼頂板位置時測1次垂直度,二

49、是靠尺底端接觸到下部地面位置時測1次垂直度,三是在墻長度中間位置靠尺基本在高度方向居中時測1次垂直度.這3個測量值分別作為判斷該實測指標合格率的3個計算點.（4） 所選房中墻面垂直度的實測計算點不足45個時,需增加實測套房數(shù).5.2.5 示例:5.3 陰陽角方正5.3.1 指標說明:反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽角方正程度.5.3.2 允許偏差值要求:0,4米米,所有偏差值均視為正值.5.3.3 測量工具:陰陽角尺5.3.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 每面墻的任意一個陰角或陽角均可以作為1個實測區(qū),累計實測實量15個實測區(qū),30個計算點,其中5個實測區(qū)需選窗臺區(qū)域的陰陽角(與“外窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極

50、差”配合使用,反映窗臺板大小頭及方正情況).（2） 在同一個墻面陰角或陽角部位,從地面向上300米米和1500米米位置分別測量1次.2次實測值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點.（3） 所選房中的所有房間的陰陽角的實測區(qū)不滿足20個時,需增加實測套房數(shù).3001200第一尺第二尺陰陽角方正測量示意5.3.5 示例:5.4 頂棚水平度(抹灰工程)5.4.1 指標說明:綜合反映同一房間頂棚的平整程度.評判標準:0,10米米.5.4.2 測量工具:激光掃平儀、塔尺.5.4.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:(1) 已完成膩子找平的同一功能房間內(nèi)頂棚作為1個實測區(qū),累計實測實量8個實測區(qū).(2) 同一實測區(qū)距

51、頂棚天花線30厘米處位置選取4個角點,在板跨幾何中心位選取1點,使用激光掃平儀,在實測板跨內(nèi)打出一條水平基準線,分別測量頂棚與水平基準線之間的5個垂直距離.以最低點為基準點,計算另外四點與最低點之間的偏差值,當偏差值10米米,則5個計算點均不合格.(3) 所選2套房中頂棚水平度極差的實測區(qū)不滿足8個時,需增加實測套房數(shù).(4) 如未進行膩子找平處理,可甩項不參與抹灰階段實測.5.4.4 示例5.5 房間開間/進深偏差5.5.1 指標說明:選用同一房間內(nèi)開間、進深兩個方向墻體間距離極差的最大值作為實測指標,以綜合反映同一房間的方正程度,評判標準:-10,10米米.5.5.2 測量工具:激光測距儀

52、5.5.3 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 每一個功能房間的開間和進深分別各作為1個實測區(qū),每套房累計實測實量3個功能房間的6個實測區(qū),每個測區(qū)開間和進深各得一個計算點.（2） 同一實測區(qū)內(nèi)按開間(進深)方向測量墻體兩端的距離,會得到兩個實測值.房間開間(進深)實測指標合格率有兩個判別條件,選其中最不利情況作為判斷該實測指標房間開間(進深)合格率的1個計算點.具體如:a、 比較兩個實測值與圖紙設(shè)計尺寸,找出偏差的最大值,其小于10米米時合格;大于10米米時不合格.b、 比較兩個實測值之間極差值,其小于10米米時合格,大于10米米時不合格.（3） 所選房中的所有房間的開間/進深的實測區(qū)分別不滿足6個

53、時,需增加實測套房數(shù).5.5.4 示例:5.6 戶內(nèi)門洞尺寸偏差5.6.1 指標說明:反映戶內(nèi)門洞尺寸實測值與設(shè)計值的偏差程度,避免出現(xiàn)“大小頭”現(xiàn)象.5.6.2 允許偏差值要求:戶內(nèi)門洞尺寸偏差允許偏差值為:-10,10米米.超過該值則記為不合格.5.6.3 測量工具:激光測距儀5.6.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 每一個戶內(nèi)門洞都可以作為1個實測區(qū),累計實測實量5個實測區(qū).（2） 實測前需了 解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸.實測前戶內(nèi)門洞口測面需完成抹灰收口和地面找平層施工,以確保實測值的準確性.（3） 實測最好在施工完地面找平層后,同一個戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬度、高度各測2次.若地面找平層未做,就只能檢測戶內(nèi)門洞口寬度2次.寬度和高度的2個測量值與設(shè)計值之間偏差的最大值,作為該戶內(nèi)門洞口尺寸高、寬偏差的2個實測值.每一個1個實測值作為判斷該實測指標合格率的1個計算點.（4） 所選房中戶內(nèi)門洞尺寸偏差的實測區(qū)不滿足6個時,需增加實測區(qū).5.6.5 示例5.7 戶內(nèi)門洞/外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度極差5.7.1 指標說明:反映戶內(nèi)門洞兩側(cè)墻體厚度偏差大小,外墻窗內(nèi)側(cè)墻體厚度偏差大小的程度,避免出現(xiàn)大小頭現(xiàn)象,影響交付觀感.5.7.2 允許偏差值要求: 0,5米米,超過該值則記為不合格.5.7.3 測量工具:5米鋼卷尺5.7.4 測量方法和數(shù)據(jù)記錄:（1） 任一戶內(nèi)門洞或一樘外