工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)方案（技術(shù)方案）

工程全過程造價(jià)咨詢服務(wù)方案第一部分對(duì)造價(jià)咨詢工作的理解 HYPERLINK\l"bookmark1"1一、對(duì)本項(xiàng)目基本情況的理解 HYPERLINK\l"bookmark1"11.1項(xiàng)目概述 HYPERLINK\l"bookmark1"11.2服務(wù)期限 HYPERLINK\l"bookmark1"11.3各階段服務(wù)內(nèi)容 HYPERLINK\l"bookmark2"21.4各專業(yè)服務(wù)內(nèi)容 HYPERLINK\l"bookmark3"91.5造價(jià)咨詢的服務(wù)目標(biāo) HYPERLINK\l"bookmark4"1.6本項(xiàng)目造價(jià)服務(wù)的質(zhì)量要求 HYPERLINK\l"bookmark5"1.7對(duì)本項(xiàng)目全造價(jià)咨詢服務(wù)的理解 HYPERLINK\l"bookmark6"二、對(duì)本項(xiàng)目造價(jià)咨詢服務(wù)管理重點(diǎn)難點(diǎn)分析 HYPERLINK\l"bookmark7"2.1本項(xiàng)目為EPC項(xiàng)目，業(yè)主要加強(qiáng)全面規(guī)劃的能力222.2業(yè)主提前對(duì)設(shè)計(jì)方案作提前確定，減少在施工過程中的變更要求 HYPERLINK\l"bookmark8"2.3施工單位要與設(shè)計(jì)單位充分溝通 HYPERLINK\l"bookmark9"2.4本項(xiàng)目服務(wù)周期長、專業(yè)全，各階段服務(wù)要求高232.5注意本項(xiàng)目基坑支護(hù)的界面劃分 HYPERLINK\l"bookmark10"2.6建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高、技術(shù)要求高、協(xié)調(diào)的事項(xiàng)多 HYPERLINK\l"bookmark11"2.7監(jiān)控、智能化設(shè)備及配套軟件的價(jià)格確定 HYPERLINK\l"bookmark12"2.8大型幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的確定 HYPERLINK\l"bookmark13"2.9單層層高超高施工措施費(fèi)的確定 HYPERLINK\l"bookmark14"2.10與各方密切配合，加強(qiáng)圖紙與現(xiàn)場的一致性審 HYPERLINK\l"bookmark15"第二部分對(duì)本項(xiàng)目不同階段控制難點(diǎn)、重點(diǎn)分析、 HYPERLINK\l"bookmark16"一、對(duì)本項(xiàng)目不同階段控制難點(diǎn)、重點(diǎn)分析及合理化建 HYPERLINK\l"bookmark17"1.1設(shè)計(jì)概算階段重難點(diǎn)分析及合理化建議 HYPERLINK\l"bookmark18"1.2預(yù)算編制階段的重難點(diǎn)分析及合理化建議 HYPERLINK\l"bookmark19"1.3施工階段重難點(diǎn)分析及合理化建議 HYPERLINK\l"bookmark20"1.4結(jié)算階段重難點(diǎn)分析及合理化建議 HYPERLINK\l"bookmark21"1.5項(xiàng)目決算及配合審計(jì)服務(wù)的難點(diǎn)、重點(diǎn) HYPERLINK\l"bookmark22"二、對(duì)本項(xiàng)目不同階段造價(jià)服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark23"2.1設(shè)計(jì)階段造價(jià)服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark24"2.2施工圖預(yù)算編制造價(jià)服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark25"2.3施工階段造價(jià)服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark26"2.4工結(jié)算階段造價(jià)服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark27"2.5工程財(cái)務(wù)決算、審計(jì)階段服務(wù)方案 HYPERLINK\l"bookmark28"第三部分組織架構(gòu)及技術(shù)力量 HYPERLINK\l"bookmark29"一、項(xiàng)目組織架構(gòu) HYPERLINK\l"bookmark30" HYPERLINK\l"bookmark31"2.1擬任項(xiàng)目專職管理人員的數(shù)量及構(gòu)成 HYPERLINK\l"bookmark32"2.2各階段造價(jià)服務(wù)人員安排 HYPERLINK\l"bookmark33"2.3組織機(jī)構(gòu)崗位職責(zé) HYPERLINK\l"bookmark34"2.4造價(jià)人員工作紀(jì)律和行為準(zhǔn)則 HYPERLINK\l"bookmark35"2.5造價(jià)人員管理制度 HYPERLINK\l"bookmark36"2.6駐施工現(xiàn)場人員安排 HYPERLINK\l"bookmark37"第四部分投資控制分析與建議 HYPERLINK\l"bookmark38"一、項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段咨詢工作的投資控制及合理化建議134二、項(xiàng)目預(yù)算編制階段咨詢工作的質(zhì)量控制及合理化建三、項(xiàng)目施工階段咨詢工作的質(zhì)量控制及合理化建議139四、項(xiàng)目竣工結(jié)算階段咨詢工作的質(zhì)量控制及合理化建 HYPERLINK\l"bookmark39"五、項(xiàng)目決算、審計(jì)階段投資控制 HYPERLINK\l"bookmark40"第五部分項(xiàng)目掌控及完成保障 HYPERLINK\l"bookmark41" HYPERLINK\l"bookmark42"1.1針對(duì)本項(xiàng)目制定的造價(jià)服務(wù)流程 HYPERLINK\l"bookmark43"1.2具體實(shí)施步驟 HYPERLINK\l"bookmark44" HYPERLINK\l"bookmark45" HYPERLINK\l"bookmark46"2.1技術(shù)措施 HYPERLINK\l"bookmark47"2.2管理措施 HYPERLINK\l"bookmark48"2.3軟件支持 HYPERLINK\l"bookmark49"2.4進(jìn)度響應(yīng)及承諾與懲罰 HYPERLINK\l"bookmark50"第六部分質(zhì)量控制 HYPERLINK\l"bookmark51"一、質(zhì)量控制制度保證措施 HYPERLINK\l"bookmark52"二、咨詢服務(wù)準(zhǔn)備階段質(zhì)量保證措施 HYPERLINK\l"bookmark53"三、咨詢服務(wù)實(shí)施過程中質(zhì)量保證措施 HYPERLINK\l"bookmark54"四、咨詢服務(wù)終結(jié)后質(zhì)量保證措施 HYPERLINK\l"bookmark55" HYPERLINK\l"bookmark56"六、質(zhì)量控制咨詢服務(wù)方法保證 HYPERLINK\l"bookmark57"七、質(zhì)量控制咨詢服務(wù)人員職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)保證 HYPERLINK\l"bookmark58" HYPERLINK\l"bookmark59"九、質(zhì)量控制的服務(wù)時(shí)間要求及保證措施 HYPERLINK\l"bookmark60"第七部分其它意見 HYPERLINK\l"bookmark61"一、建議做好前期工作、加強(qiáng)設(shè)計(jì)深化管理、推行限額設(shè)計(jì)，減少變更 HYPERLINK\l"bookmark62"二、建議加強(qiáng)對(duì)材料、設(shè)備的采購成本控制，實(shí)現(xiàn)投資 HYPERLINK\l"bookmark63"三、建議采用BIM技術(shù)，降低工程造價(jià) HYPERLINK\l"bookmark64"四、加強(qiáng)過程資料的收集整理和檔案資料管理工作.2101第一部分對(duì)造價(jià)咨詢工作的理解1.1項(xiàng)目概述1.2服務(wù)期限21.3各階段服務(wù)內(nèi)容(一)前期階段造價(jià)咨詢：1、工程概算編制或?qū)徍?以下簡稱“工程概算編3(二)施工階段全過程造價(jià)咨詢：(1)咨詢?nèi)藨?yīng)在收到委托人書面通知書當(dāng)天開始計(jì)算過程資料(以下簡稱“工程預(yù)算編審”,含預(yù)算編審、鋼筋抽料等),從投資控制的角度對(duì)施工圖進(jìn)行審核，包括設(shè)(2)對(duì)于信息價(jià)(委托人與勘察設(shè)計(jì)施工總承包的承4包方簽訂的總承包合同中約定的造價(jià)信息文件)中缺項(xiàng)的材料和設(shè)備，咨詢?nèi)诵柽M(jìn)行詢價(jià)工作(詢價(jià)單位需同檔次原件應(yīng)當(dāng)提供給委托人作為檔案資料留存),并從專業(yè)的角(3)對(duì)概算超估算、預(yù)算超概算情況，由咨詢?nèi)颂峁?4)參與甲供材料設(shè)備采購(如有)招標(biāo)文件審核工(5)此階段委托人要求的其他造價(jià)咨詢工作。(1)依據(jù)與本建設(shè)項(xiàng)目有關(guān)的勘察設(shè)計(jì)施工總承包合5(2)根據(jù)工程進(jìn)展，負(fù)責(zé)審核施工、材料設(shè)備采購等(3)及時(shí)建立各類造價(jià)管理臺(tái)賬，包括但不限于主材(4)負(fù)責(zé)監(jiān)督、控制總投資中除建安費(fèi)外的工程建設(shè)(5)跟蹤、分析項(xiàng)目實(shí)施過程中的資金使用情況，研6(6)按照批準(zhǔn)的施工圖對(duì)工程建設(shè)進(jìn)行實(shí)時(shí)監(jiān)控，對(duì)(7)負(fù)責(zé)編制或?qū)徍思坠┎牧显O(shè)備(如有)的使用計(jì)(8)參加與工程造價(jià)有關(guān)的施工組織設(shè)計(jì)、施工方(9)參與施工過程中涉及專業(yè)分包工程(如有)甲供材料設(shè)備采購(如有)招標(biāo)文件審核工作，并負(fù)責(zé)審核招(10)根據(jù)委托人的要求編寫工程造價(jià)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析(11)此階段委托人要求的其他造價(jià)咨詢工作。(三)工程結(jié)(決)算、審計(jì)階段造價(jià)咨詢：7件進(jìn)行復(fù)核對(duì)數(shù)(包括工程量、價(jià)格、計(jì)費(fèi)及結(jié)算方式及相關(guān)依據(jù)等),并提交復(fù)核對(duì)數(shù)成果確認(rèn)記錄；8(四)其他工作：9以上第(一)款至(四)款中有“編制或?qū)徍恕被颉熬帉彙弊謽拥臈l款，委托人有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況要求1.4各專業(yè)服務(wù)內(nèi)容(1)土方工程：接收前期基坑支護(hù)及土方單位的場地，負(fù)責(zé)接收時(shí)的標(biāo)高(大底板底墊層底以上0.30米標(biāo)高)以下的土方平整、開挖及各部位回填；(2)基礎(chǔ)工程：本工程所有類型的樁及基礎(chǔ)；(3)主體結(jié)構(gòu)工程：所有主體結(jié)構(gòu)的混凝土工程、鋼(4)綜合機(jī)電工程：所有建筑電氣、給排水、通風(fēng)空(5)防水工程：所有結(jié)構(gòu)防水及各類建筑層的防水要(6)裝修工程：所有裝修工程(含精裝和簡裝);(7)人防工程：人防建筑、人防結(jié)構(gòu)、人防預(yù)留、人(8)門窗工程：所有各類入戶門、防火門、隔斷、各(9)電梯工程：所有直梯及扶梯的采購、安裝；(10)消防工程：所有消防系統(tǒng)工程；(11)幕墻工程：所有部位、類型的幕墻工程；(12)屋面樓地面工程：所有部位、類型的樓地面、天(13)海綿城市建設(shè)工程：所需的所有海綿城市建設(shè)專(14)第三方專業(yè)單位需要的功能設(shè)備房間的土建結(jié)構(gòu)(15)拆除改造：本工程所涉及到的與周邊工程預(yù)留連接所需的加固改造工程(如結(jié)構(gòu)加固、設(shè)備基礎(chǔ)加固、已完工構(gòu)筑物改造等);勘察設(shè)計(jì)施工總承包人為完成本工程的措施(結(jié)構(gòu)加固、設(shè)置臨時(shí)設(shè)施、機(jī)械設(shè)施)及實(shí)施完(16)周邊連接工程：本項(xiàng)目與周邊的連接的土建結(jié)構(gòu)工程(含新建、改建及原狀恢復(fù)等);市政水電連接；與周(17)用于本工程的(包項(xiàng)目內(nèi)及異地的)營銷中心、(1)市政工程：道路、瀝青砼、路燈、交通標(biāo)志與設(shè)(2)園林綠化工程：廣場、園林綠化、景觀小品、藝(3)紅線外相關(guān)配套工程等。1.5造價(jià)咨詢的服務(wù)目標(biāo)造價(jià)咨詢服務(wù)工作是通過有效的方法和手段對(duì)工程實(shí)施階段的造價(jià)得到有效控制，以批準(zhǔn)的項(xiàng)目估算為控制的總方向，以項(xiàng)目的可行性研究報(bào)告、用戶需求書為依據(jù)，對(duì)項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)方案和設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核，以審批后設(shè)計(jì)概算作為本項(xiàng)目的投資控制目標(biāo)。使工程項(xiàng)目總投資不超過批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)概算；設(shè)計(jì)概算、預(yù)算、過程審核、結(jié)算審核等精度誤差在合理的范圍以內(nèi)；過程控制準(zhǔn)確，杜絕出現(xiàn)進(jìn)度款超付現(xiàn)象；項(xiàng)目按期、高質(zhì)完成，同時(shí)能取得良好的社會(huì)效益、環(huán)境效益和經(jīng)濟(jì)效益。(一)本建設(shè)項(xiàng)目各階段審核必須采用全面審查法；(二)咨詢?nèi)素?fù)責(zé)對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行造價(jià)控制，除能(三)咨詢?nèi)藨?yīng)當(dāng)根據(jù)委托人要求及時(shí)提供本合同第(四)信息化管理的要求：負(fù)責(zé)(含提供委托人使用的計(jì)價(jià)軟件(全專業(yè))1套)。咨(五)咨詢?nèi)思榜v場咨詢?nèi)藛T應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)(六)咨詢?nèi)思捌涔ぷ魅藛T對(duì)其在履行職責(zé)時(shí)獲悉委(七)咨詢?nèi)瞬坏媒邮芘c本建設(shè)項(xiàng)目有利害關(guān)系相關(guān)方的委托。若咨詢?nèi)伺c本合同約定項(xiàng)目(含勘察、設(shè)計(jì)、施工、招標(biāo)代理、造價(jià)咨詢、監(jiān)理等)有其他利害關(guān)系，標(biāo)準(zhǔn)以及材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、檔次沒有完整的定義和審核概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致，審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建筑范圍及具體工程內(nèi)有無重復(fù)交叉，對(duì)設(shè)計(jì)工程量進(jìn)行全面復(fù)核，力求概算工程量與設(shè)計(jì)圖實(shí)際工程量不會(huì)有大的出入，是否重復(fù)計(jì)算或漏算。內(nèi)容應(yīng)全面、費(fèi)用構(gòu)成要完整、計(jì)算合理，符合概算文件的組成要求。對(duì)不符合概算編制要求的嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)程規(guī)定進(jìn)行審核，對(duì)工程費(fèi)盡量做到不高估冒算，不漏算少算；對(duì)工程建設(shè)其他費(fèi)，應(yīng)按獨(dú)立編制預(yù)算價(jià)及工程量清單，準(zhǔn)確核定材料價(jià)格及主材、設(shè)備價(jià)格。在編制工程預(yù)算控制價(jià)時(shí)，預(yù)算價(jià)編制原則必須經(jīng)甲方確認(rèn)后才能實(shí)施，如發(fā)現(xiàn)施工圖有缺陷或設(shè)計(jì)深度不夠或不符合常規(guī)設(shè)計(jì)以致不能滿足造價(jià)編制要求時(shí)，應(yīng)及時(shí)地向甲方反映并提出書面合理化建議或意見，從經(jīng)濟(jì)的角度以工程設(shè)計(jì)方案進(jìn)行優(yōu)選，對(duì)已完成的設(shè)計(jì)進(jìn)行優(yōu)化。工程量計(jì)算項(xiàng)目的內(nèi)容，排列順序和計(jì)量單位，均應(yīng)與預(yù)算定額一致，這即可避免漏項(xiàng)和重復(fù)，也可加快選套定額項(xiàng)目的速度。工程量是工程預(yù)算的原始數(shù)據(jù)，其準(zhǔn)確性如何，直接影響編審質(zhì)量和速度。選套定額要仔細(xì)分析項(xiàng)目內(nèi)容，正確應(yīng)用工程量清單法，計(jì)算工程造價(jià)，計(jì)算造價(jià)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。編制預(yù)算價(jià)時(shí)鋼筋用量進(jìn)行抽筋計(jì)算，并提供鋼筋抽料分析表；做材料的詢價(jià)工作，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成預(yù)算價(jià)的編制工作，提供的工程作為EPC項(xiàng)目，預(yù)算編制階段會(huì)與施工階段重合在一月例會(huì)及有關(guān)造價(jià)方面的專題會(huì)議，審核工程預(yù)付(進(jìn)度)制與項(xiàng)目質(zhì)量控制、進(jìn)度控制、合同與索賠管理密切相動(dòng)態(tài)，按招標(biāo)人的要求，對(duì)項(xiàng)目的所有結(jié)算(包括但不限于建安工程費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、二類費(fèi)用等)進(jìn)行審核；包括工2.1本項(xiàng)目為EPC項(xiàng)目，業(yè)主要加強(qiáng)全面規(guī)劃的能力2.2業(yè)主提前對(duì)設(shè)計(jì)方案作提前確定，減少在施工過程中的往往是聯(lián)合體中標(biāo)，主辦方一般為施工單位，設(shè)計(jì)單位為協(xié)辦方。避免施工現(xiàn)場實(shí)施了而沒有做到設(shè)計(jì)圖紙中，因而增加變更簽證的情景，這種由于中標(biāo)人(設(shè)計(jì)方)原因引起的變更是不能增加工程費(fèi)用的。施工單位要與設(shè)計(jì)單由于本項(xiàng)目的基坑支護(hù)與主體工程由同一家設(shè)計(jì)施工總承包單位中標(biāo)，但基坑支護(hù)造價(jià)服務(wù)，業(yè)主已另行招標(biāo)委托其他造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)，所以針對(duì)本項(xiàng)目內(nèi)的造價(jià)咨詢內(nèi)容分清交叉作業(yè)、界面搭接的內(nèi)容，多與業(yè)主、設(shè)計(jì)、施工單位溝通，多與基坑支護(hù)造價(jià)單位溝通，避免造價(jià)內(nèi)本項(xiàng)目的建設(shè)要求是“高起點(diǎn)規(guī)劃，高標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)”,具有建設(shè)規(guī)模大、項(xiàng)目投資大、施工難度大，建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，技術(shù)要求高，質(zhì)量要求嚴(yán)，新材料、新工藝、新技術(shù)應(yīng)用多等特點(diǎn)，在造價(jià)咨詢過程中，中標(biāo)單位除與招標(biāo)人、施工單位進(jìn)行對(duì)數(shù)外，還會(huì)根據(jù)實(shí)際情況，需要向勘察單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、材料詢價(jià)單位、專業(yè)分包單位等進(jìn)行咨詢、確認(rèn)、核對(duì)，部分造價(jià)爭議問題還需向造價(jià)主管部門、建設(shè)主管部門請(qǐng)求解釋或明確。結(jié)算完成后，還需要配合復(fù)審、審計(jì)工作。由此可見，本項(xiàng)目造價(jià)咨詢過程中涉及的單位多、需協(xié)調(diào)的事項(xiàng)多。因2.7監(jiān)控、智能化設(shè)備及配套軟件的價(jià)格確定本項(xiàng)目為大型的公共建筑，對(duì)監(jiān)控、智能化專業(yè)要求很高。由于監(jiān)控、智能化設(shè)備及配套軟件專業(yè)性強(qiáng)、技術(shù)要求高，部分還涉及專利保護(hù)，受生產(chǎn)供應(yīng)商數(shù)量少的限制，設(shè)備及軟件詢價(jià)、定價(jià)難；本項(xiàng)目配套安裝各種控制系統(tǒng)、服務(wù)系統(tǒng)，其具有專業(yè)性強(qiáng)、關(guān)聯(lián)性高等特點(diǎn)，大部分系統(tǒng)具有壟斷性、專利性。各個(gè)控制系統(tǒng)、服務(wù)系統(tǒng)的運(yùn)行原理、相互之間的關(guān)聯(lián)性及其核心部件的詢價(jià)、定2.8大型幕墻、鋼結(jié)構(gòu)工程造價(jià)的確定根據(jù)項(xiàng)目的內(nèi)容，在施工時(shí)極有可能采用大面積、大規(guī)格的幕墻。建筑幕墻對(duì)材料除了要有精度高、質(zhì)量好的要求外，還要考慮材料的安全性等特殊性能，其造價(jià)主要受到材料用量、配件消耗等影響外，還受到幕墻的結(jié)構(gòu)形式、使用材料的品種規(guī)格、風(fēng)荷載大小、幕墻高度等因素的影響，大型幕墻工程的造價(jià)是本項(xiàng)目造價(jià)控制的難點(diǎn)之一。一般情況下主體設(shè)計(jì)時(shí)計(jì)深度一般還達(dá)不到鋼結(jié)構(gòu)施工所需要的深度，主要表現(xiàn)在節(jié)點(diǎn)沐全、施工工藝要求及技術(shù)參數(shù)不清晰等方面。深化設(shè)計(jì)的圖紙必須保證能夠通過主體設(shè)計(jì)單位和審圖機(jī)構(gòu)的最終審核確認(rèn)，且不得為此增加造價(jià)”;在工期許可的前提下，可以考慮采用先行委托鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)單位深化設(shè)計(jì)再施工招標(biāo)；可在鋼結(jié)構(gòu)初步設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上估算噸位讓各投標(biāo)單位先行報(bào)價(jià)。在造價(jià)咨詢時(shí)，應(yīng)結(jié)合工程項(xiàng)目的實(shí)際特點(diǎn)，結(jié)合原設(shè)計(jì)方案圖的設(shè)計(jì)深度等因素，對(duì)本項(xiàng)目的鋼結(jié)構(gòu)工程擬采用的招標(biāo)方式詳細(xì)分析其優(yōu)缺點(diǎn)、潛在的造價(jià)控制風(fēng)險(xiǎn)以及采取的風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施，供業(yè)主決策。無論業(yè)主最終確定采用哪種招標(biāo)方式，確定合理的招標(biāo)控制價(jià)是造價(jià)咨詢單2.9單層層高超高施工措施費(fèi)的確定本項(xiàng)目除具有建筑體量大、施工難度高、配合復(fù)雜等特點(diǎn)外，還具有單層層高，須采用高支模施工，高空作業(yè)量多、垂直運(yùn)輸量大等施工難點(diǎn)。項(xiàng)目整體施工技術(shù)和組織管理復(fù)雜，施工過程中的人工、機(jī)械降效明顯，但現(xiàn)有定2.10與各方密切配合，加強(qiáng)圖紙與現(xiàn)場的一致性審核，加根據(jù)施工圖、竣工圖、結(jié)合現(xiàn)場實(shí)際完成的工作量情況，嚴(yán)格審查總承包范圍內(nèi)有，現(xiàn)場實(shí)際沒有發(fā)生的項(xiàng)目，結(jié)算時(shí)應(yīng)予以扣除。對(duì)于屬于合同范圍內(nèi)而另外委托的項(xiàng)目也不能增加。設(shè)計(jì)變更一定要分清楚變更原因，屬于設(shè)計(jì)缺陷、設(shè)計(jì)漏項(xiàng)、總承包方責(zé)任等原因發(fā)生的變更，不予以結(jié)算。所以過程中參與監(jiān)理等各方密切配合，讓參與各方明確各自應(yīng)承擔(dān)的職責(zé)、發(fā)揮所長，確保項(xiàng)目第二部分對(duì)本項(xiàng)目不同階段控制難點(diǎn)、重點(diǎn)分析、1.1.1設(shè)計(jì)概算階段審核重點(diǎn)設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的設(shè)計(jì)概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)；如果設(shè)計(jì)概算值超過控制額，必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)目審批；設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整；如需修設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投資還應(yīng)包由于項(xiàng)目涉及的專業(yè)工程廣，因此準(zhǔn)確計(jì)算各單位工程量，套用合適的專業(yè)定額或概算指標(biāo)，真實(shí)反映概算時(shí)期項(xiàng)目所在地價(jià)格水平，合理計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)用，做到不漏項(xiàng)、不高估冒算，完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資是概算編制的重點(diǎn)。因此需要咨詢單位投入充足的經(jīng)驗(yàn)豐富的專業(yè)技術(shù)人員才能勝任此任務(wù)。我司已準(zhǔn)備投入1.1.2設(shè)計(jì)概算階段審核難點(diǎn)根據(jù)政府相關(guān)文件規(guī)定，被審定的初步設(shè)計(jì)概算作為項(xiàng)目投資的最高控制目標(biāo)，這一階段工作成果對(duì)后續(xù)工作起指導(dǎo)性作用，被審核確定的概算造價(jià)水平偏高，會(huì)造成資金閑置甚至資金浪費(fèi)情況，被審核確定的概算造價(jià)水平偏低，會(huì)造成資金缺項(xiàng)、嚴(yán)重的會(huì)造成項(xiàng)目無法實(shí)施下去，因此如何合理確定建設(shè)工程施工方案、合理計(jì)算施工措施費(fèi)、合理計(jì)算工程建設(shè)其他費(fèi)及預(yù)備費(fèi)，確定適當(dāng)造價(jià)水平的概算是本階段工作難點(diǎn)。另外如何協(xié)助業(yè)主向相關(guān)部門報(bào)批初步設(shè)計(jì)概算并順利通過審批也是這一階段工作的由于國家規(guī)定采用國家財(cái)政資金的項(xiàng)目，都需要采用清單計(jì)價(jià)方式，而對(duì)各專業(yè)工程分部分項(xiàng)工程量清單正確設(shè)置要嚴(yán)謹(jǐn)，準(zhǔn)確審核各清單項(xiàng)目特征的描述，對(duì)圖紙全面熟悉，準(zhǔn)確核算各清單工程量，正確計(jì)算各清單綜合單價(jià)、施工措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)。我司已準(zhǔn)備1.1.3本階段服務(wù)的合理化建議審核概算編制依據(jù)、編制方法是否建立在正確、可靠、充分的基礎(chǔ)之上；檢查審核設(shè)計(jì)概算文件編制人員是否與設(shè)計(jì)人員密切配合，以確保概算的質(zhì)量，項(xiàng)目設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人和概算負(fù)責(zé)人應(yīng)對(duì)全部設(shè)計(jì)概算的質(zhì)量負(fù)責(zé)。檢查有關(guān)的設(shè)計(jì)概算文件編制人員是否參加設(shè)計(jì)方案的討論，是否與設(shè)計(jì)人員共同做好方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較工作，以選出技術(shù)先進(jìn)、經(jīng)濟(jì)合理的最佳設(shè)計(jì)方案。設(shè)計(jì)人員是否堅(jiān)持正確的設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想，樹立以經(jīng)濟(jì)效益為中心的觀念，嚴(yán)格按照批準(zhǔn)的可行性研究報(bào)告或立項(xiàng)批文所規(guī)定的內(nèi)容及控制投資額度進(jìn)行限額設(shè)計(jì)，并嚴(yán)格按照規(guī)定要求，提出滿足概算文件編制深度的設(shè)計(jì)技術(shù)資料。設(shè)計(jì)概算文件編制人員應(yīng)對(duì)投資的合理性負(fù)責(zé)，杜絕不合理的人為增加或減少參加建設(shè)單位對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的概算進(jìn)行初審，提出審核咨詢意見，協(xié)助建設(shè)單位及設(shè)計(jì)單位報(bào)送主管部門審檢查編制概算單位編制人員的資格，確保概算編制人員負(fù)責(zé)人、審核人、審定人為國家注冊(cè)造價(jià)工程師擔(dān)任，同采取送審值與審批值差額比率的方法進(jìn)行量化編制質(zhì)量，規(guī)定總概算、單項(xiàng)工程概算、單位工程概算考核差額比率，考核責(zé)任單位和人員工作質(zhì)量，提高編制單位及編1.2.1預(yù)算編制階段的重點(diǎn)分析本階段造價(jià)咨詢工作重點(diǎn)是認(rèn)真編制各專業(yè)工程分部分項(xiàng)工程量清單，各清單項(xiàng)目特征是否準(zhǔn)確描述，各清單工程量是否準(zhǔn)確計(jì)算，各清單綜合單價(jià)、施工措施費(fèi)、其它工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)及稅費(fèi)是否正確計(jì)算。應(yīng)特別注意不能忽視施工方案對(duì)造價(jià)的影響，明確合適的工程項(xiàng)目的項(xiàng)目方式，合同價(jià)變更的規(guī)定，材料、設(shè)備的供應(yīng)方式，分包工程的管理等方面的內(nèi)容，避免“低報(bào)價(jià)、高索賠”的發(fā)生，提醒投資方注意建設(shè)工期對(duì)工程造價(jià)的影響。因此需1.2.2預(yù)算編制階段的難點(diǎn)分析本階段造價(jià)咨詢工作難點(diǎn)是選擇合適的施工方案計(jì)算施工措施費(fèi)，準(zhǔn)確確定項(xiàng)目使用材料單價(jià)，正確計(jì)算工程造價(jià)價(jià)既不虛高，又不偏低，符合當(dāng)?shù)厥袌鰧?shí)際情況；另外如何確定合適的包干費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)等特殊取費(fèi)的內(nèi)容和范圍，設(shè)置合適的工程項(xiàng)目的合同價(jià)變更的規(guī)定、材料、設(shè)備的供應(yīng)方式，分包工程的管理等方面的內(nèi)容，避免“低1.2.3本階段服務(wù)的合理化建議編制依據(jù)是否建立在正確、可靠、充分的基礎(chǔ)之上；協(xié)為確保招標(biāo)工程量清單的準(zhǔn)確性，建議招標(biāo)單位給予造(1)重點(diǎn)首先組織各專業(yè)人員詳細(xì)審查施工圖紙。準(zhǔn)確計(jì)算工程量是準(zhǔn)確編制施工圖預(yù)算的基礎(chǔ)，對(duì)設(shè)計(jì)缺陷引起的設(shè)計(jì)變更，包涵在總價(jià)范圍內(nèi)，只允許變更不允許增加費(fèi)用；對(duì)變更中發(fā)生的材料代用，按變更后的材料應(yīng)該性能更好、成本更低的原則；對(duì)受市場影響可調(diào)整造價(jià)問題，在招標(biāo)合同條款約定變化可調(diào)幅度，明確雙方承擔(dān)(2)由于每個(gè)單項(xiàng)工程工作量大、任務(wù)重、時(shí)間緊，要高質(zhì)量高效率地完成工程預(yù)算工作，合理安排各專業(yè)人員(3)派出專業(yè)人員與業(yè)主溝通；對(duì)施工總承包合同充分了解，對(duì)合同內(nèi)容、承包范圍、結(jié)算方式、價(jià)差的調(diào)整、措施費(fèi)及風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)、甲供材的價(jià)格、采保費(fèi)、總分包之間的配合與責(zé)任以及變更部分價(jià)款等內(nèi)容要明確。1.3.1施工階段的重點(diǎn)程序的合法性審核，變更價(jià)款的真實(shí)性、合理性審核，工程量計(jì)算審核。采用工程量清單報(bào)價(jià)的，要檢查其符合性。在設(shè)計(jì)變更，發(fā)生新增工程量時(shí)，應(yīng)檢查工程造價(jià)單價(jià)套用審核。檢查是否套用規(guī)定的預(yù)算定額、有無高套和重套現(xiàn)象；檢查定額換算的合法性和準(zhǔn)確性；檢查新技術(shù)、新材料、新工藝出現(xiàn)后的材料和設(shè)備價(jià)格的調(diào)整情1.3.2施工階段設(shè)計(jì)變更工作的難點(diǎn)由于新材料、新技術(shù)的運(yùn)用，現(xiàn)行定額不能涵蓋的項(xiàng)目，造價(jià)咨詢?nèi)藛T必須深入施工現(xiàn)場，了解掌握具體情況，依據(jù)定額編制原則提出新的綜合單價(jià)，補(bǔ)充現(xiàn)階段定在工程施工過程中，設(shè)計(jì)變更會(huì)引起工程造價(jià)的上升。引起設(shè)計(jì)變更的原因很多，如：工程實(shí)際與發(fā)包時(shí)提供的圖紙不符；當(dāng)前市場供應(yīng)的材料規(guī)格標(biāo)準(zhǔn)不符合設(shè)計(jì)要求等等，造價(jià)咨詢?nèi)藛T要認(rèn)真對(duì)待必須發(fā)生的設(shè)計(jì)變更，及時(shí)核算有關(guān)設(shè)計(jì)變更的造價(jià)，對(duì)于施工單位之間配合不當(dāng)或其它原因造成的挖、拆、填、修等不予簽證部分，由責(zé)任方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失。同樣，對(duì)設(shè)備材料的質(zhì)地和價(jià)格，也要嚴(yán)格把關(guān)。材料是工程造價(jià)的主要組成部分之一，對(duì)工程造價(jià)的影響巨大。造價(jià)工程師不能過分依賴造價(jià)部門發(fā)布的價(jià)格信息，應(yīng)主動(dòng)跑市場，及時(shí)了解、比較材料、設(shè)備的產(chǎn)品質(zhì)量和價(jià)格變化情況，建立可行的認(rèn)證制度，主1.3.3本階段服務(wù)的合理化建議針對(duì)本階段造價(jià)控制的難點(diǎn)問題，我方提出以下幾條建(1)準(zhǔn)確計(jì)算工程預(yù)付款起扣點(diǎn)和抵扣額，當(dāng)未完工程和未施工工程所需材料的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣。每次結(jié)算工程價(jià)款時(shí)，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣(2)準(zhǔn)確核實(shí)各類變更、簽證的真實(shí)性，合理判斷是否應(yīng)該計(jì)算。我們應(yīng)該從以下幾個(gè)方面加大對(duì)工程變更簽1)簽證的合理性。重點(diǎn)審查工程變更的合理性、必要性。要求審計(jì)人員詳細(xì)了解工程項(xiàng)目，仔細(xì)分析工程項(xiàng)目變更的真正原因及變更后所要達(dá)到的目的，確定工程變更是否合理。針對(duì)一些徒增造價(jià)而無實(shí)際意義的變更要求甲乙雙方及監(jiān)理人員說明情況，做好進(jìn)一步的審核。如：某項(xiàng)工程中原圖紙?jiān)O(shè)計(jì)為內(nèi)墻采用白水泥兩遍，而在施工中變更為白水泥三遍，且已辦理了簽證。審計(jì)人員經(jīng)過分析后認(rèn)為增加一遍白水泥對(duì)于此項(xiàng)工程來說并不是必要的，經(jīng)追加審計(jì)程序?qū)徲?jì)得知，這是施工方為掩飾墻面砂漿無法找平而進(jìn)行的工程變更，這樣的變更工程費(fèi)用應(yīng)由施工2)簽證的完整性。重點(diǎn)審查工程變更簽證的項(xiàng)目內(nèi)容填寫是否完整，甲方及監(jiān)理單位是否審核審批。要求審計(jì)人員認(rèn)真審閱工程變更簽證，分析對(duì)比變更原因、變更的工程量、變更的時(shí)間及相關(guān)單位簽署的意見與實(shí)際情況是否相符。注意從變更時(shí)間和變更內(nèi)容上把握同一內(nèi)容工程變更是否出現(xiàn)在前后不同的聯(lián)系單或在同一份聯(lián)系單上改3)簽證的真實(shí)性。重點(diǎn)審查工程變更是否真實(shí)發(fā)生，變更工程量計(jì)算是否真實(shí)準(zhǔn)確。要求審計(jì)人員采用實(shí)地察看、詢問、分析和計(jì)算的方法，確認(rèn)工程變更是否真實(shí)發(fā)生以及變更工程量的計(jì)算是否準(zhǔn)確。尤其要注意施工方是4)簽證的全面性。重點(diǎn)審查工程變更記錄是否全面，有無只計(jì)能使工程造價(jià)增加的變更而不計(jì)會(huì)導(dǎo)致工程造價(jià)減少的變更的情況。要求審計(jì)人員要在詳細(xì)了解施工圖的(3)對(duì)于新增項(xiàng)目的定價(jià)原則，遵照合同內(nèi)約定的定價(jià)原則，不明確的要求業(yè)主明確其原則。我方建議將新增工程的劃分為合同內(nèi)新增工程項(xiàng)目、合同外新增工程項(xiàng)目兩類。合同內(nèi)新增工程項(xiàng)目是指在合同規(guī)定的施工承包范圍之內(nèi)，因設(shè)計(jì)修改或現(xiàn)場實(shí)際施工情況發(fā)生變化在合同文件工程量清單中有可以參考的清單項(xiàng)目；合同外新增工1)合同范圍內(nèi)A、對(duì)于合同內(nèi)新增加的項(xiàng)目須由監(jiān)理、工程部、計(jì)算結(jié)算部進(jìn)行審核和確認(rèn)后按原合同清單價(jià)或參考原合同類B、由施工承包人自身原因引起的設(shè)計(jì)修改、材料消耗增加，無論是由施工承包人提出或是由監(jiān)理人下發(fā)的指2)合同范圍外A、對(duì)于合同外新增工程項(xiàng)目，必須由施工單位上報(bào)完整的工程變更情況說明報(bào)告，報(bào)告包括(公司工程文件處理審簽表、工程變更審批表、變更工程預(yù)算書、現(xiàn)場簽證(計(jì)量)單、現(xiàn)場實(shí)際施工圖、工程影像質(zhì)料等相關(guān)附件),并經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目現(xiàn)場代表、技術(shù)部、計(jì)劃結(jié)算B、新增工程單價(jià)審核管理的關(guān)鍵工作：①現(xiàn)場簽證(計(jì)量)單應(yīng)明確現(xiàn)場簽證計(jì)量依據(jù)，準(zhǔn)確描述簽證計(jì)量的原因、工程內(nèi)容、工程特征、工程量、計(jì)量事項(xiàng)，且計(jì)量單位應(yīng)與定額或清單相符等。②工程量原則上應(yīng)以圖示方式表達(dá)，只有無法用圖示方式表達(dá)時(shí)方可現(xiàn)場直接計(jì)量實(shí)物工程量。③《現(xiàn)場簽證單》應(yīng)附彩色數(shù)碼照片資料做為簽證單的支持文件。④簽證文件內(nèi)容不得包括工程價(jià)款?！冬F(xiàn)場簽證單》中原則上不得出現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的內(nèi)容，如確實(shí)需要以經(jīng)濟(jì)簽證形式反映實(shí)際工作內(nèi)容的，須提前經(jīng)計(jì)劃結(jié)算部、公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字同意后方可辦理。⑤新增單價(jià)審核過程中各部門職責(zé)。工程部或綠化部責(zé)任：對(duì)施工單位報(bào)審的每一個(gè)新增工程的分布分項(xiàng)清單的清單項(xiàng)目特征、清單工作內(nèi)容、工程量的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行是否正確；技術(shù)部責(zé)任：負(fù)責(zé)核查新增、變更工程施工圖(4)對(duì)于重大材料定價(jià)問題，可分為合同內(nèi)已有報(bào)價(jià)1)合同內(nèi)已有報(bào)價(jià)的材料按照合同報(bào)價(jià)計(jì)算；2)新增材料的定價(jià)按照以下原則：B、如造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的季度《綜合價(jià)格》有該材C、如綜合價(jià)格沒有相關(guān)材料，可查詢?cè)靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)1.4.1結(jié)算階段的審核重點(diǎn)結(jié)算審核主要圍繞項(xiàng)目工程結(jié)算書審核，而工程結(jié)算書由工程量、定額子目、材料單價(jià)、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證等主要部分組成。審核工作中應(yīng)對(duì)工程量計(jì)算的準(zhǔn)確性，定額子目套用的合理性，材料單價(jià)卻用的真實(shí)性，工程類別劃分的正確性以及現(xiàn)場簽證發(fā)生情況的屬實(shí)收集和協(xié)助施工單位整理符合相關(guān)規(guī)定的結(jié)算資料，保確保結(jié)算的完整性、合理性、正確性，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)出具相應(yīng)的結(jié)算審核報(bào)告，并且配合業(yè)主對(duì)委托項(xiàng)目的造1.4.2結(jié)算階段的審核難點(diǎn)(1)合同內(nèi)工作內(nèi)容是否完成，是否具備合同約定的(2)材料價(jià)格特別是對(duì)材料價(jià)格波動(dòng)較大、對(duì)造價(jià)影(2)固定價(jià)合同中約定風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算辦(3)變更簽證是否屬實(shí)、合理，其計(jì)量、單價(jià)是否符有相同或相似項(xiàng)目的，簽證變更單價(jià)的確定應(yīng)根據(jù)施工合同、投標(biāo)書、相關(guān)計(jì)價(jià)文件、工程量清單報(bào)價(jià)書等資料綜(4)由于原工程量清單中個(gè)別清單項(xiàng)目特征工作內(nèi)容(5)合同約定的關(guān)于質(zhì)量、工期的獎(jiǎng)罰條件是否具備，(6)土建單位、安裝單位交叉施工對(duì)工期、造價(jià)的影1.4.3本階段服務(wù)的合理化建議針對(duì)本階段造價(jià)控制的難點(diǎn)問題，我方提出以下幾條建1、準(zhǔn)確核實(shí)各類變更、簽證的真實(shí)性，合理判斷是否1)簽證的合理性、完整性、真實(shí)性、全面性。嚴(yán)格控2)對(duì)于新增項(xiàng)目的定價(jià)原則，遵照合同內(nèi)約定的定價(jià)對(duì)于合同內(nèi)新增加的項(xiàng)目須由監(jiān)理、工程部、計(jì)算結(jié)算部進(jìn)行審核和確認(rèn)后按原合同清單價(jià)或參考原合同類似清對(duì)于合同外新增工程項(xiàng)目，必須由施工單位上報(bào)完整的工程變更情況說明報(bào)告，報(bào)告包括(公司工程文件處理審簽表、工程變更審批表、變更工程預(yù)算書、現(xiàn)場簽證(計(jì)量)單、現(xiàn)場實(shí)際施工圖、工程影像質(zhì)料等相關(guān)附件),并經(jīng)監(jiān)理工程師、項(xiàng)目現(xiàn)場代表、技術(shù)部、計(jì)劃結(jié)算部、公B、新增工程單價(jià)審核管理的關(guān)鍵工作：①現(xiàn)場簽證 (計(jì)量)單應(yīng)明確現(xiàn)場簽證計(jì)量依據(jù)，準(zhǔn)確描述簽證計(jì)量的原因、工程內(nèi)容、工程特征、工程量、計(jì)量事項(xiàng)，且計(jì)量單位應(yīng)與定額或清單相符等。②工程量原則上應(yīng)以圖示方式表達(dá)，只有無法用圖示方式表達(dá)時(shí)方可現(xiàn)場直接計(jì)量實(shí)物工程量。③《現(xiàn)場簽證單》應(yīng)附彩色數(shù)碼照片資料做為簽證單的支持文件。④簽證文件內(nèi)容不得包括工程價(jià)款?！冬F(xiàn)場簽證單》中原則上不得出現(xiàn)與經(jīng)濟(jì)有關(guān)的內(nèi)容，如確實(shí)需要以經(jīng)濟(jì)簽證形式反映實(shí)際工作內(nèi)容的，須提前經(jīng)計(jì)劃結(jié)算部、公司分管領(lǐng)導(dǎo)審核簽字同意后方可辦理。⑤新增單價(jià)審核過程中各部門職責(zé)。工程部或綠化部責(zé)任：對(duì)施工單位報(bào)審的每一個(gè)新增工程的分布分項(xiàng)清單的清單項(xiàng)目特征、清單工作內(nèi)容、工程量的真實(shí)性、準(zhǔn)確性進(jìn)行是否正確；技術(shù)部責(zé)任：負(fù)責(zé)核查新增、變更工程施工圖(4)對(duì)于重大材料定價(jià)問題，可分為合同內(nèi)已有報(bào)價(jià)1)合同內(nèi)已有報(bào)價(jià)的材料按照合同報(bào)價(jià)計(jì)算；2)新增材料的定價(jià)按照以下原則：B、如造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的季度《綜合價(jià)格》有該材C、如綜合價(jià)格沒有相關(guān)材料，可查詢?cè)靸r(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)1.5.1項(xiàng)目決算服務(wù)重點(diǎn)1.5.2配合有關(guān)機(jī)構(gòu)審計(jì)的工作內(nèi)容重點(diǎn)本階段包括：項(xiàng)目立項(xiàng)及設(shè)計(jì)階段的審計(jì)、招標(biāo)投標(biāo)1.5.3本階段服務(wù)的合理化建議配合有關(guān)機(jī)構(gòu)審計(jì)的工作是管理和保存好一套整個(gè)項(xiàng)目完整有效的原始資料、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)算底稿、對(duì)數(shù)記錄等，配合建設(shè)單位做好有關(guān)機(jī)構(gòu)或上級(jí)主管部門審計(jì)前的進(jìn)行內(nèi)部審計(jì)與自查工作。在被抽到審計(jì)部門進(jìn)行審計(jì)時(shí)，多與建設(shè)單位溝通，派對(duì)項(xiàng)目全面了解的人配合審計(jì)，做到對(duì)審計(jì)提出的疑問都能有效的回復(fù)并附上有效的2.1設(shè)計(jì)階段造價(jià)服務(wù)方案設(shè)計(jì)概算是設(shè)計(jì)文件的重要組成部分，是確定和控制建設(shè)項(xiàng)目全部投資的文件，是編制固定資產(chǎn)投資計(jì)劃、實(shí)行建設(shè)項(xiàng)目投資包干、簽訂承發(fā)包合同的依據(jù)，是簽訂貸款合同、項(xiàng)目實(shí)施造價(jià)控制管理以及考核項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)合理性的設(shè)計(jì)概算投資一般應(yīng)控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資控制額以內(nèi)；如果設(shè)計(jì)概算值超過控制額，必須修改設(shè)計(jì)或重新立項(xiàng)目審批；設(shè)計(jì)概算批準(zhǔn)后不得任意修改和調(diào)整；如需修設(shè)計(jì)概算應(yīng)按編制時(shí)項(xiàng)目所在地的價(jià)格水平編制，總投資應(yīng)完整地反映編制時(shí)建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)際投資；設(shè)計(jì)概算應(yīng)考慮建設(shè)項(xiàng)目施工條件等因素對(duì)投資的影響；還應(yīng)按項(xiàng)目合理工期預(yù)測建設(shè)期價(jià)格水平，以及資產(chǎn)租賃和貸款的時(shí)間價(jià)值等動(dòng)態(tài)因素對(duì)投資的影響；建設(shè)項(xiàng)目總投資還應(yīng)包(1)設(shè)計(jì)概算審核三級(jí)編制(總概算、綜合合概算、單位工程概算)形式二級(jí)編制(總概算、單位工程概算)形式設(shè)計(jì)概算文件2)設(shè)計(jì)概算文件及各種表格格式應(yīng)嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)定執(zhí)概算文件簽署面按編制人、審核人、審定人、法定負(fù)責(zé)6)概算審核具體內(nèi)容：審核概算是否有已經(jīng)批復(fù)的可行性研究報(bào)告；編制概算總投資是否超出批復(fù)的可行性研究報(bào)告總投資，如果設(shè)計(jì)概算總投資超過可行性研究報(bào)告控制金額，嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)審核概算編制概算指標(biāo)或定額是否符合當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)計(jì)價(jià)要求，是否符合國家、行業(yè)和地方政府有關(guān)法律、法規(guī)或規(guī)審核概算編制范圍及具體內(nèi)容是否與主管部門批準(zhǔn)的建設(shè)項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容一致，審查分期建設(shè)項(xiàng)目的建筑范圍及具體工程內(nèi)有無重復(fù)交叉，是否重復(fù)計(jì)算或漏算。內(nèi)容應(yīng)全面、費(fèi)用構(gòu)成要完整、計(jì)算合理，符合概算文件的組成要求。對(duì)不符合概算編制要求的嚴(yán)格按相關(guān)規(guī)程規(guī)定進(jìn)行審核，對(duì)工程費(fèi)盡量做到不高估冒算，不漏算少算；對(duì)工程建設(shè)其他費(fèi)，應(yīng)按項(xiàng)目具體情況開列，盡量審核概算編制依據(jù)的時(shí)效性，主要審核概算編制指標(biāo)或定額是否符合當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)概算編制的要求，概算編制的設(shè)備材料供應(yīng)及價(jià)格是否按當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)的相關(guān)文件及市場實(shí)際情況計(jì)算。對(duì)不符合當(dāng)?shù)禺?dāng)時(shí)情況的計(jì)價(jià)依據(jù)，應(yīng)按相關(guān)規(guī)根據(jù)項(xiàng)目規(guī)模及項(xiàng)目組成的具體情況，審核項(xiàng)目編制結(jié)構(gòu)的合理性，該按三級(jí)概算編制形式的不按二級(jí)概算編制形式編制，適合二級(jí)概算編制形式不用三級(jí)概算編制形式；設(shè)計(jì)深度達(dá)到可計(jì)算相應(yīng)工程量的建筑單位工程，審核盡量用概算定額法審核，原則是可用概算定額法審核的不用概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等方法審核；對(duì)設(shè)備及安裝單位工程概算審核可按預(yù)算單價(jià)法審核的先按預(yù)算單價(jià)法審核，原則是可用預(yù)算單價(jià)法審核的不用擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法、綜合噸位指標(biāo)法等到方法審核，對(duì)設(shè)計(jì)工程量進(jìn)行全面復(fù)核，力求概算工程量與設(shè)計(jì)圖實(shí)際工程量不會(huì)有大的出入，深入了解項(xiàng)目的管理(含監(jiān)理)、施工條件、項(xiàng)目所在地區(qū)有關(guān)的氣候、水文、地質(zhì)地貌等自然條件，合理確定項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)及施工方案，深入研究項(xiàng)目的實(shí)際情況，準(zhǔn)確確定項(xiàng)目需要發(fā)生的其他工程費(fèi)用，熟悉國家對(duì)其他建設(shè)費(fèi)用的計(jì)算辦法及相關(guān)的法律法規(guī)，合理確定預(yù)備費(fèi)的計(jì)算費(fèi)率，做到不多算，g、審核調(diào)整概算編制深度與要求、文件組成及表格形式同原設(shè)計(jì)概算，調(diào)整概算應(yīng)對(duì)工程概算高低的原因作詳盡分析說明，所調(diào)整的內(nèi)容在調(diào)整概算總說明中要逐項(xiàng)與原批準(zhǔn)概算對(duì)比，并編制調(diào)整前后概算對(duì)比表，分析主要7)概算審核方法a、對(duì)比分析法。對(duì)比分析法能較好地判別設(shè)計(jì)概算的偏差程度和準(zhǔn)確性。通過建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)與立項(xiàng)批文對(duì)比，工程數(shù)量與設(shè)圖紙對(duì)比，綜合范圍、內(nèi)容與編制方法、規(guī)定對(duì)比，各項(xiàng)取費(fèi)與規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)對(duì)比，材料、人工單價(jià)與統(tǒng)一信息對(duì)比，引進(jìn)投資歷與報(bào)價(jià)要求對(duì)比，技經(jīng)指標(biāo)與同類工程對(duì)比等等，容易發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)概算存在的主要問b、主要問題復(fù)核法。復(fù)核法對(duì)審查中發(fā)現(xiàn)的主要問題，偏差大的工程進(jìn)行復(fù)核，對(duì)重要、關(guān)鍵設(shè)備和生產(chǎn)裝置或投資較大的項(xiàng)目進(jìn)行復(fù)查。復(fù)核時(shí)應(yīng)盡量按照編制規(guī)定或?qū)φ請(qǐng)D紙進(jìn)行詳細(xì)核算，慎重、公正地糾正概算偏c、查詢核實(shí)法。查詢核實(shí)法是對(duì)一些關(guān)鍵設(shè)備和設(shè)施、重要裝置、引進(jìn)工程圖紙不一、難以核算的較大投資進(jìn)行多方查詢核對(duì)，逐項(xiàng)落實(shí)的方法。主要設(shè)備的市場價(jià)向設(shè)備供應(yīng)商或招標(biāo)部門查詢核實(shí)；重要生產(chǎn)裝置、設(shè)施向同類企業(yè)(工程)查詢了解；引進(jìn)設(shè)備價(jià)格及有關(guān)費(fèi)稅向進(jìn)出口公司調(diào)查落實(shí)；復(fù)雜的建安工程向同類工程建設(shè)、承包、施工單位征求意見；深度不夠或不清楚的問題d、分類整理法。對(duì)審查發(fā)現(xiàn)的問題和偏差，以照單項(xiàng)、單位工程的順序目錄，先按設(shè)備費(fèi)、安裝費(fèi)、建筑費(fèi)和工程建設(shè)其他費(fèi)用分類整理。然后按照靜態(tài)投資、動(dòng)態(tài)投資和鋪底流動(dòng)資金三大類，匯總核增或核減的項(xiàng)目及其結(jié)果”、“增加投資”四欄列表，并照原總概算表匯總順查，包括設(shè)計(jì)單位自審，主管、建設(shè)、承包單位初審，工程造價(jià)咨詢公司評(píng)審，邀請(qǐng)同行專家預(yù)審，審批部門復(fù)審等，經(jīng)層層審查把關(guān)后，由有關(guān)單位和專家進(jìn)行會(huì)審。在和有關(guān)單位、專家匯報(bào)初審，預(yù)審意見。然后進(jìn)行認(rèn)真分析、討論，結(jié)合對(duì)各專業(yè)技術(shù)方案的審查意見所產(chǎn)生的投資增減，逐一核實(shí)原概算出現(xiàn)的問題。經(jīng)過充分協(xié)商，認(rèn)真聽取設(shè)計(jì)單位意見后實(shí)事求是地處理、調(diào)整。對(duì)于差錯(cuò)較多、問題較大或不能滿足要求的，責(zé)成按會(huì)審意見修改返工后，重新報(bào)批；對(duì)于無重大原則問題，深度基本滿足要求，投資增減不多的，當(dāng)場核定概算投資額，并提交審8)概算審核成果文件9)概算審核關(guān)鍵點(diǎn)a、審查編制依據(jù)的正確性。首先審查設(shè)計(jì)概算編制依據(jù)的選用是否正確合理，這是決定設(shè)計(jì)概算編制質(zhì)量的關(guān)b、審查編制深度。審查概算編制說明的錯(cuò)誤，概算文件的完整性，編制范圍及具體內(nèi)容是否與批準(zhǔn)的項(xiàng)目范圍及具體工程內(nèi)容相一致，審查其他費(fèi)用項(xiàng)目是否符合規(guī)單位工程概算是建設(shè)項(xiàng)目總概算的基礎(chǔ)，是審查的重點(diǎn)。單位工程造價(jià)是整個(gè)建設(shè)工程造價(jià)的重要組成部分。由于多種原因，設(shè)計(jì)概算中該項(xiàng)的錯(cuò)誤比較多，如工程量多算、定額子目錯(cuò)套、漏項(xiàng)較多、設(shè)備及材料價(jià)格與市場價(jià)格偏離等。在審核時(shí)，要根據(jù)設(shè)計(jì)文件、圖紙及國家有關(guān)工程造價(jià)的計(jì)算方法、定額所包含的工作內(nèi)容、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等，按不同專業(yè)分別進(jìn)行計(jì)算、核對(duì)。對(duì)圖紙標(biāo)注不清楚的和在設(shè)計(jì)階段尚未明確的設(shè)備、材料的定位等問題，要及時(shí)與建設(shè)單位溝通，了解他們的要求，并根據(jù)有關(guān)部門發(fā)布價(jià)格信息及價(jià)格調(diào)整指數(shù)，考慮建設(shè)期的價(jià)格變動(dòng)因素等，對(duì)設(shè)計(jì)概算進(jìn)行調(diào)整、修正，使審核后的設(shè)計(jì)概算盡可能真實(shí)地反映設(shè)計(jì)內(nèi)容、施工條件和實(shí)際價(jià)格，以有些設(shè)計(jì)單位在初步設(shè)計(jì)中不考慮某些分項(xiàng)工程的設(shè)計(jì)，如室外工程、零星附屬工程等，但這些分項(xiàng)工程應(yīng)該是整個(gè)建設(shè)項(xiàng)目不可或缺的。由于無設(shè)計(jì)圖紙，所以概算編制人員通常不將其考慮到總概算中去，無形中造成了概算漏項(xiàng)。為此，在概算審核中，要根據(jù)項(xiàng)目要求，將漏項(xiàng)部分補(bǔ)充到總概算中，使審核后的概算能充分反映項(xiàng)目的10)分析各種造價(jià)限額指標(biāo)，對(duì)工程成本進(jìn)行預(yù)測和控a、提出本項(xiàng)目造價(jià)限額指標(biāo)，編制工程成本預(yù)測和資設(shè)計(jì)技術(shù)經(jīng)濟(jì)參數(shù)(設(shè)計(jì)經(jīng)濟(jì)任務(wù)書);2編制資金總計(jì)劃(資金總控計(jì)劃)圖表：3編制時(shí)間資金計(jì)劃(資金進(jìn)度計(jì)劃)圖表；4分解工作結(jié)構(gòu)，編制設(shè)計(jì)限額資金分解(計(jì)劃)表；工程建設(shè)項(xiàng)目應(yīng)推行限額設(shè)計(jì)，并在初步設(shè)計(jì)前分解投資限額。建設(shè)項(xiàng)目以單項(xiàng)工程為對(duì)象進(jìn)行分解，單項(xiàng)工程以單位工程為對(duì)象進(jìn)行分解，單位工程以分部工程為對(duì)象進(jìn)行分解。限額分解可以采用功能系數(shù)分解法、指標(biāo)指數(shù)2)將分解后的對(duì)象進(jìn)行限額設(shè)計(jì)工程設(shè)計(jì)應(yīng)依據(jù)分解限額控制標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)模，確保工程投資做到充分利用，層層控制，但不得突破。確需局部突破設(shè)計(jì)過程中，應(yīng)適時(shí)依據(jù)設(shè)計(jì)情況計(jì)算設(shè)計(jì)概算，驗(yàn)證設(shè)計(jì)造價(jià)是否在控制范圍內(nèi)。當(dāng)設(shè)計(jì)造價(jià)超過設(shè)計(jì)限額11)項(xiàng)目可調(diào)整概算的原因b、超出基本預(yù)備費(fèi)規(guī)定范圍不可抗拒的重大自然災(zāi)害c、超出工程造價(jià)調(diào)整預(yù)備費(fèi)的國家重大政策性的調(diào)12)項(xiàng)目調(diào)整概算的時(shí)機(jī)選擇對(duì)需要調(diào)整概算的情況，調(diào)整概算時(shí)間應(yīng)在影響工程概算的主要因素已經(jīng)清楚，工程量完成了一定量后方可進(jìn)2.2施工圖預(yù)算編制造價(jià)服務(wù)方案1)施工圖預(yù)算組成文件b、編制說明(條文說明：宜說明項(xiàng)目概況、預(yù)算編制2)施工圖預(yù)算審核依據(jù)b、經(jīng)過批準(zhǔn)和審定后的全部施工圖設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)c、合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案以及現(xiàn)場勘察等文d、現(xiàn)行預(yù)算定額和相應(yīng)的地區(qū)單位估價(jià)表(其中主要定及建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和工程所在地工程造價(jià)方f、工程所在地人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格3)施工圖預(yù)算主要內(nèi)容(1)施工圖預(yù)算的主要工作內(nèi)容包括單位工程施工圖(2)施工圖預(yù)算編制應(yīng)保證編制依據(jù)的合法性、有效性和預(yù)算報(bào)告的完整性、準(zhǔn)確性、全面性；應(yīng)考慮施工現(xiàn)場實(shí)際情況，并結(jié)合合理的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制。施工4)施工圖預(yù)算內(nèi)容的關(guān)鍵點(diǎn)(1)土方工程A、平整場地、挖土方工程量的計(jì)算是否符合定額計(jì)算規(guī)定和施工圖紙標(biāo)示尺寸，土壤類別是否與勘察瓷料一致，地槽與地坑放坡、帶擋土板是否符合設(shè)計(jì)要求，有無B、回填士工程量應(yīng)注意地槽、地坑回填士的體積是否扣除了基礎(chǔ)、墊層所占體積，地面和室內(nèi)填土的厚度是否C、運(yùn)土方的運(yùn)土距離應(yīng)是最短運(yùn)距，需作比較運(yùn)土數(shù)(2)樁基礎(chǔ)工程A、注意審查各種不同樁料，必須分別計(jì)算，施工方法必須符合設(shè)計(jì)要求，如果改變施工方法，需經(jīng)設(shè)計(jì)院同B、樁料長度必須符合設(shè)計(jì)要求，樁料長度如果超過一(3)結(jié)構(gòu)工程B、鋼筋含量是否合理，鋼筋接頭數(shù)量、鋼筋等級(jí)等是(4)裝飾工程B、工程量歸并是否正確，核實(shí)是否存在將不同項(xiàng)目的(5)道路工程A、工程量計(jì)算是否準(zhǔn)備，材料價(jià)格是否合理，有計(jì)價(jià)B、鋼筋混凝土的含鋼量與預(yù)算定額的含鋼量發(fā)生差異(6)市政給排水管網(wǎng)工程B、管材的敷設(shè)方法、品種等，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，有(7)園林綠化工程B、裝修材料的種類、型號(hào)、數(shù)量的是否與設(shè)計(jì)圖一(8)電氣照明工程B、線路的敷設(shè)方法、線材品種等，是否達(dá)到設(shè)計(jì)標(biāo)(9)設(shè)備及其安裝B、需要安裝的設(shè)備和不需要安裝的設(shè)備是否分清，有審核預(yù)算編制依據(jù)是否建立在正確、可靠、充分的基礎(chǔ)之上；接受建設(shè)單位委托對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的施工圖預(yù)算進(jìn)檢查編制預(yù)算單位編制人員的資格，確保預(yù)算編制人員合1)封面、簽署頁及目錄；2)編制說明(條文說明：宜說明項(xiàng)目概況、招標(biāo)控制3)建設(shè)項(xiàng)目費(fèi)匯總表；4)單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表；5)單位工程費(fèi)明細(xì)表；6)主要材料設(shè)備價(jià)格表及說明；7)附件；8)招標(biāo)控制價(jià)編制報(bào)告。1)經(jīng)過批準(zhǔn)的施工圖預(yù)算及設(shè)計(jì)概算；2)經(jīng)過批準(zhǔn)和審定后的全部施工圖設(shè)計(jì)文件以及相關(guān)3)合理的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案以及現(xiàn)場勘察等文4)現(xiàn)行預(yù)算定額和相應(yīng)的地區(qū)單位估價(jià)表(其中主要定及建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和工程所在地工程造價(jià)方5)建設(shè)工程費(fèi)用定額和價(jià)差調(diào)整的有規(guī)定；6)工程所在地人工、材料、施工機(jī)械臺(tái)班的預(yù)算價(jià)格7)造價(jià)工作手冊(cè)及有關(guān)工具書；8)中華人民共和國現(xiàn)行有效的法律、法規(guī)。斷面的砼柱其砼強(qiáng)度設(shè)計(jì)等級(jí)在不同部位分別為C25和工程量清單內(nèi)容、依據(jù)、要求、表格格式等應(yīng)執(zhí)行《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》GB50500-2013及省執(zhí)行國際2013清單各專業(yè)的指引有關(guān)規(guī)定。未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中給予說明，采用的市場價(jià)格應(yīng)施工機(jī)械設(shè)備的選型應(yīng)根據(jù)工程特點(diǎn)和施工條件，本著應(yīng)正確、全面地使用行業(yè)和地方的計(jì)價(jià)定額及相關(guān)文應(yīng)依據(jù)國家有關(guān)規(guī)定計(jì)算不可競爭的措施費(fèi)用和規(guī)費(fèi)、對(duì)于競爭性的措施費(fèi)應(yīng)依據(jù)專家論證后的方案進(jìn)行合理2.3施工階段造價(jià)服務(wù)方案在項(xiàng)目的實(shí)際施工過程中，施工企業(yè)關(guān)注的重點(diǎn)一般是對(duì)施工質(zhì)量進(jìn)行控制，缺少控制工程造價(jià)的意識(shí)，而作為工程投資總體控制重要的一部分的施工造價(jià)控制，應(yīng)該結(jié)合建筑市場的實(shí)際情況，做好施工過程的造價(jià)的審核工作，這可以在保證質(zhì)量的同時(shí)來最大化地提高企業(yè)的整體利潤。目前工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)是參與工程施工造價(jià)跟蹤審(1)項(xiàng)目投資進(jìn)度計(jì)劃1)依據(jù)b、合同文件(含補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等);2)投資進(jìn)度計(jì)劃的內(nèi)容a、編制說明，包括項(xiàng)目概況、招標(biāo)情況、已經(jīng)實(shí)施情況，數(shù)據(jù)來源、總體計(jì)劃、編制依據(jù)、編制年度、動(dòng)態(tài)調(diào)(2)審核施工過程工程量與進(jìn)度款。1)審核依據(jù)b、合同文件(含補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等);e、合同當(dāng)事人確認(rèn)追加(減)的工程價(jià)款；b、合同文件(含補(bǔ)充協(xié)議、會(huì)議紀(jì)要等);2)審核過程程序a、承包人應(yīng)按合同約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交已完工程b、發(fā)包人收到已完工程款額報(bào)告后，應(yīng)立即通知造價(jià)c、造價(jià)工程師應(yīng)按合同約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程量和d、承包人和發(fā)包人同意結(jié)果的，均應(yīng)按合同約定時(shí)間a、承包人應(yīng)按合同約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人遞交已完工程b、發(fā)包人收到承包人遞交的已完工程價(jià)款支付申請(qǐng)c、造價(jià)工程師在收到發(fā)包人通知后，應(yīng)按合同約定時(shí)間內(nèi)核實(shí)已完工程價(jià)款，并將結(jié)果通知承包人和發(fā)包人。承包人和發(fā)包人同意的，造價(jià)工程師應(yīng)立即向發(fā)包人簽發(fā)d、發(fā)包人收到造價(jià)工程師簽發(fā)的支付證書后，應(yīng)按合3)審核具體內(nèi)容4)本項(xiàng)目工程量審核時(shí)關(guān)鍵點(diǎn)a、在計(jì)算或?qū)徍送?石)方工程量時(shí)要留意土方類別b、充分考慮項(xiàng)目實(shí)際情況合理計(jì)算降水措施費(fèi)用，防(3)工程變更處理。1)工程變更范圍a、改變工程任何工程數(shù)量(不含工程量的偏差);b、取消任何一項(xiàng)工作，但被取消的工作不能轉(zhuǎn)由發(fā)包d、改變工程任何一部分永久工程的基線、標(biāo)高、位置e、改變工程中任何一項(xiàng)工作的實(shí)施時(shí)間或改變已批準(zhǔn)2)工程變更程序根據(jù)工程變更提出單位、審批單位不同，按相應(yīng)的程序A、發(fā)包人提請(qǐng)變更的，需要向承包人以書面形式提出B、監(jiān)理人提請(qǐng)變更的，需要向發(fā)包人以書面形式提出變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工作對(duì)合同價(jià)格和工期的影響。發(fā)包人認(rèn)為不需要變更的，則不進(jìn)行變更。發(fā)包人認(rèn)為需要進(jìn)行變更的，由發(fā)包人書面同意后由監(jiān)理人向承包人以書面形式發(fā)出變C、承包人提請(qǐng)變更的，需要向監(jiān)理人提交變更計(jì)劃，說明計(jì)劃變更工程范圍和變更的理由，以及實(shí)施該變更工a、如果該變更內(nèi)容屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人認(rèn)為需要變更的，批準(zhǔn)該變更，并向承包人發(fā)出變更通知書。監(jiān)理人認(rèn)為不需要變更的，書面形式通知承包人變更b、如果該變更內(nèi)容不屬于監(jiān)理人被授權(quán)范圍，監(jiān)理人對(duì)承包人的變更申請(qǐng)進(jìn)行審查，若發(fā)現(xiàn)其中存在技術(shù)上的缺陷，通知承包人改正。監(jiān)理人對(duì)改正后的變更申請(qǐng)重新如有疑返回如有疑返回進(jìn)行審查后將該申請(qǐng)?zhí)峤唤o發(fā)包人。發(fā)包人同意其變更的，由監(jiān)理人向承包人發(fā)出變更通知書。發(fā)包人不同意變c、對(duì)合同工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等實(shí)質(zhì)性質(zhì)變更的，應(yīng)由合同當(dāng)事人協(xié)商解決，在做出變更前，合同當(dāng)事人應(yīng)簽訂補(bǔ)出變更申請(qǐng)?zhí)峁┮庖姳O(jiān)理審核設(shè)計(jì)修改提供意見4)相關(guān)表格工程名稱時(shí)間變更原因變更內(nèi)容施工單位負(fù)責(zé)人簽章監(jiān)理單位總監(jiān)簽章設(shè)計(jì)單位負(fù)責(zé)人簽章建設(shè)單位甲方代表簽章·有效的工程簽證單必須由相應(yīng)的工程有關(guān)人員簽字·本簽證單一式四份(建設(shè)單位兩份，施工單位一份，監(jiān)理單位一份),必須蓋有建設(shè)單位原章；·本簽證單在72小時(shí)內(nèi)填寫有效，隱蔽工程24小時(shí)·涉及工程量認(rèn)可的簽證變更必須由預(yù)決算人員參與工程名稱時(shí)間附圖附圖說明(1)現(xiàn)場簽證的提出承包人應(yīng)發(fā)包人要求需完成合同以外的零星項(xiàng)目、非承包人責(zé)任事件等工作的，發(fā)包人應(yīng)通知監(jiān)理工程師及時(shí)以書面形式向承包人發(fā)出工作指令，提供所需的相關(guān)資料；承包人在收到監(jiān)理工程師書面通知后，應(yīng)及時(shí)向發(fā)包人提(2)現(xiàn)場簽證報(bào)告的確認(rèn)除另有約定外，承包人應(yīng)在收到監(jiān)理工程師書面通知后7天內(nèi)(在現(xiàn)場簽證事件發(fā)生之前)向發(fā)包人提出工程現(xiàn)場簽證報(bào)告，并抄送監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師。發(fā)包人在收到承包人的現(xiàn)場簽證報(bào)告后，應(yīng)通知監(jiān)理工程師、造價(jià)工程師對(duì)報(bào)告內(nèi)容予以核實(shí)，并在收到現(xiàn)場簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。發(fā)包人在收到承包人現(xiàn)場簽證報(bào)告后的48小時(shí)內(nèi)未確認(rèn)也未提出修改意見的，視(3)現(xiàn)場簽證的要求計(jì)日工有相應(yīng)單價(jià)或合同中有適用單價(jià)的項(xiàng)目，合同當(dāng)事人僅在現(xiàn)場簽證報(bào)告中列明完成該類項(xiàng)目所需的人工、材料、工程設(shè)備和施工設(shè)備機(jī)械臺(tái)班的數(shù)量。計(jì)時(shí)工沒有相應(yīng)單價(jià)或合同中沒有適用單價(jià)的項(xiàng)目，合同當(dāng)事人應(yīng)在現(xiàn)場簽證報(bào)告中應(yīng)列明完成這類項(xiàng)目所需的人工、材料、(4)現(xiàn)場簽證工作的實(shí)施承包人應(yīng)在發(fā)包人確認(rèn)現(xiàn)場簽證報(bào)告后，按照現(xiàn)場簽證報(bào)告的內(nèi)容(或監(jiān)理工程師發(fā)出的工作指令)及時(shí)組織實(shí)施相關(guān)工作。否則，由此引起的損失和(或)延誤的工期(5)現(xiàn)場簽證的限制工程實(shí)施中發(fā)生現(xiàn)場簽證事件時(shí)，未經(jīng)發(fā)包人簽證、確認(rèn)，承包人便擅自實(shí)施相關(guān)工作的，除非征得發(fā)包人同(6)現(xiàn)場簽證價(jià)款的確定與支付現(xiàn)場簽證工作完成后，合同當(dāng)事人應(yīng)根據(jù)合同規(guī)定對(duì)現(xiàn)1)計(jì)日工有相應(yīng)單價(jià)或合同中有適用單價(jià)的項(xiàng)目，按2)計(jì)日工沒有相應(yīng)單價(jià)或合同中沒有適用單價(jià)的項(xiàng)目，除合同另有約定外，執(zhí)行工程變更價(jià)款確定程序及辦(7)簽證程序流程圖工程部監(jiān)理公司造價(jià)意見現(xiàn)場簽證有疑問有疑問有疑問分部分項(xiàng)工程名稱部位施工單位監(jiān)理單位工程量計(jì)算及說明：附件：序號(hào)項(xiàng)目名稱單位數(shù)量備注施工單位簽證意見監(jiān)理單位簽證意見建設(shè)單位簽證意見D發(fā)包人未能按合同約定的時(shí)間提供施工圖紙及開工條E發(fā)包人(或其工程師)未能及時(shí)向承包人提供指令、批準(zhǔn)等；或發(fā)包人(或其工程師)指令錯(cuò)誤；F地質(zhì)條件發(fā)生變化；I發(fā)包人(若其工程師)未按合同約定的時(shí)間提供甲供J一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；2)發(fā)包人可就以下內(nèi)容提出索賠：A承包人未按合同約定的期限和方式完成承包人的工B承包人未按合同約定履行其在質(zhì)量、安全、工期、文明施工、材料應(yīng)用、施工管理、工程保修等方面的責(zé)任和(3)工程索賠價(jià)款的確定1)工程索賠價(jià)款的確定按合同相關(guān)約定執(zhí)行。若無約C合同中沒有適用或類似的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)膬r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人(或其工程師)確認(rèn)后執(zhí)行。2)為了避免糾紛與爭議，加強(qiáng)建設(shè)項(xiàng)目造價(jià)的控制與管理，發(fā)包人在招標(biāo)時(shí)應(yīng)要求承包人提供詳細(xì)的綜合單價(jià)分析表，同時(shí)發(fā)承包雙方應(yīng)盡可能在合同中對(duì)工程索賠價(jià)款的計(jì)價(jià)方法加以明確，對(duì)人工、材料、機(jī)械消耗量及價(jià)格，措施費(fèi)、管理費(fèi)、利潤、規(guī)費(fèi)、稅金的調(diào)整等進(jìn)行約定。應(yīng)參照《省建設(shè)工程施工合同范本》(2018)的規(guī)定執(zhí)在施工過程中，造價(jià)咨詢單位應(yīng)協(xié)助業(yè)主對(duì)施工組織設(shè)計(jì)認(rèn)真審核，采用經(jīng)濟(jì)技術(shù)比較方法進(jìn)行綜合評(píng)審；重點(diǎn)審查施工組織設(shè)計(jì)中各種不合理的施工措施增加費(fèi)用；檢查每個(gè)子項(xiàng)、數(shù)量和金額的變化情況；按照承包合同中工程量變更價(jià)格的條款確定工程變更的價(jià)格；按施工合同約定的工程量計(jì)算規(guī)則和支付條款進(jìn)行工程量計(jì)算；從造價(jià)、項(xiàng)目的功能要求、質(zhì)量和工期方面審查工程變更方案，并在工程變更實(shí)施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價(jià)款；收集、整理有關(guān)施工和監(jiān)理的資料，為處理費(fèi)用索賠提供證據(jù)；協(xié)助投資方選用適當(dāng)?shù)闹Ц豆こ炭罘绞?；依?jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對(duì)工程項(xiàng)目造本階段工程造價(jià)咨詢需注意的主要內(nèi)容：建立項(xiàng)目投資預(yù)警制度，為項(xiàng)目參建各方建立工程施工期間造價(jià)動(dòng)態(tài)管理理念。在施工期間建立項(xiàng)目實(shí)施完成進(jìn)度臺(tái)賬，每月固定時(shí)間向項(xiàng)目業(yè)主書面匯報(bào)項(xiàng)目實(shí)際完成情況并預(yù)測項(xiàng)目投資是否超預(yù)算或概算，對(duì)可能超預(yù)算或概算的情況及時(shí)向參建各方發(fā)出超投資預(yù)警報(bào)告，并提出處理咨詢意見，給項(xiàng)目決策層隨時(shí)掌握項(xiàng)目實(shí)際進(jìn)度情況，為項(xiàng)目決策變由于項(xiàng)目工程具有的投資規(guī)模大、涉及面廣、施工時(shí)間長、工程計(jì)價(jià)方法復(fù)雜等特點(diǎn)，因此在實(shí)際施工中，工程變更事項(xiàng)是不可避免的。而工程變更計(jì)價(jià)在工程結(jié)算中占有極其重要的位置，如果處理不當(dāng)，將會(huì)對(duì)整個(gè)工程投資控制產(chǎn)生重大影響，從而使工程投資失控、效益不佳。因此，如何在工程變更的情況下有效地控制工程造價(jià)，已成為當(dāng)前需要研究探討的一個(gè)重要問題。工程簽證經(jīng)過承發(fā)包雙方書面確認(rèn)，可直接成為雙方辦理竣工驗(yàn)收、結(jié)算、索賠等工作的依據(jù)，直接影響建設(shè)工程造價(jià)，直接關(guān)系到承發(fā)包雙方的切身利益。因此加強(qiáng)工程現(xiàn)場簽證，堵塞“建設(shè)資金漏洞”,把現(xiàn)場簽證費(fèi)用控制在合理的造價(jià)范圍2.4工結(jié)算階段造價(jià)服務(wù)方案工程結(jié)算是在一個(gè)單項(xiàng)工程或單位工程完工，并經(jīng)建設(shè)單位及有關(guān)部門驗(yàn)收后，根據(jù)設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場簽證、竣工資料、材料價(jià)格和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)結(jié)算憑證等，按規(guī)定編制及核對(duì)，辦理結(jié)算工程價(jià)款的過程。對(duì)工程結(jié)算的審核是運(yùn)用全面審核法、重點(diǎn)審核法、抽查對(duì)比法等方法，對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行全面、系統(tǒng)的檢查及復(fù)核，及時(shí)糾正存在的錯(cuò)誤和問題，合理確定工程造價(jià)的過程。對(duì)工程結(jié)算進(jìn)行審核能更加合理的確定工程造價(jià)，達(dá)到合理控制工程造價(jià)的目的，同時(shí)也是保證項(xiàng)目管理目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，提高投資效益(1)結(jié)算文件組成2)合同文件(包括補(bǔ)充合同或協(xié)議書);3)工程竣工圖紙(及電子文檔);4)招投標(biāo)文件；5)中標(biāo)通知書；6)開工報(bào)告；7)竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；8)工程設(shè)計(jì)變更；9)工程簽證；10)相關(guān)資金安排(批復(fù))文件；11)項(xiàng)目實(shí)際發(fā)生的其他結(jié)算資料(可能包括以下內(nèi)招標(biāo)圖紙、施工圖紙、圖紙會(huì)審記錄、工程洽商記錄、監(jiān)理合同、監(jiān)理工程師通知或發(fā)包人施工指令、會(huì)議紀(jì)要、材料及設(shè)備單價(jià)呈批審核單、綜合單價(jià)呈批審核單及電子版、甲供材料證明、施工組織設(shè)計(jì)、工程地質(zhì)勘察報(bào)告及水文資料、涉及稅金等調(diào)整的工程款支付明細(xì)、隱蔽(2)結(jié)算價(jià)審核依據(jù)1)國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解2)國家、地方和有關(guān)部門發(fā)布的工程造價(jià)計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)、3)建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范、工程預(yù)算定額、費(fèi)用定額及價(jià)格信息、調(diào)價(jià)規(guī)定等(其中主要包括以下規(guī)范定及建設(shè)工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》和工程所在地工程造價(jià)方4)施工合同、材料設(shè)備采購合同。5)招投標(biāo)文件或工程預(yù)算書。6)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件、施工圖會(huì)審記錄、經(jīng)批準(zhǔn)的施7)工程變更(含設(shè)計(jì)變更)、工程洽商、工程簽證、8)工程竣工驗(yàn)收備案表、工程竣工資料、經(jīng)批準(zhǔn)的開竣工報(bào)告和停復(fù)工報(bào)告，經(jīng)批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)、經(jīng)雙方9)影響工程造價(jià)的其他相關(guān)資料。(3)結(jié)算價(jià)審核內(nèi)容需要注意1)工程結(jié)算書和與結(jié)算有關(guān)的資料的完整性和符合2)建設(shè)工程發(fā)承包合同及其補(bǔ)充合同的合法性和有效3)工程結(jié)算書是否依據(jù)施工合同約定的結(jié)算方法編4)工程結(jié)算書中涉及工程價(jià)格調(diào)整的，按相關(guān)文件進(jìn)5)總包人的配合費(fèi)用和發(fā)包人單獨(dú)分包工程項(xiàng)目的界6)工程變更(設(shè)計(jì)變更)增加(或減少)項(xiàng)目的費(fèi)7)索賠費(fèi)用、現(xiàn)場簽證費(fèi)用、工程獎(jiǎng)勵(lì)及違約費(fèi)用、8)規(guī)費(fèi)、稅金、政策性調(diào)整以及材料價(jià)差調(diào)整；9)施工工期與合同工期延誤或提前產(chǎn)生的費(fèi)用；10)暫定價(jià)、暫估價(jià)的是否按合同約定計(jì)取或扣減；11)其他涉及工程造價(jià)的內(nèi)容。(4)結(jié)算審核主要內(nèi)容1)搜集、整理好結(jié)算所需資料。結(jié)算審核是造價(jià)咨詢企業(yè)以發(fā)包方提交的工程竣工資料為依據(jù)，對(duì)承包方編制的工程結(jié)算的真實(shí)性及合法性進(jìn)行全面的審查，所以工程竣工資料的真實(shí)、完整、合法性直接關(guān)系到審核工程價(jià)款2)深入現(xiàn)場，全面掌握工程動(dòng)態(tài)。結(jié)算審核不能只是對(duì)圖紙和工程變更的計(jì)算審核，還要深入現(xiàn)場，細(xì)致認(rèn)真的核對(duì)，確保工程結(jié)算的質(zhì)量。造價(jià)工程師要掌握工程動(dòng)態(tài)，了解工程是否按圖紙和工程變更施工，是否有的洽商沒有施工，是否有已經(jīng)去掉的部分沒有變更通知，是否有在變更的基礎(chǔ)上又變了。如發(fā)現(xiàn)問題，出現(xiàn)疑問逐一到現(xiàn)3)工程量的審核。工程量是一切費(fèi)用計(jì)算的基礎(chǔ)，工程量的真實(shí)性對(duì)工程造價(jià)的影響很大，因此工程造價(jià)審核的重點(diǎn)首先放在工程量的審核上。實(shí)施審核時(shí)，應(yīng)在熟練掌握工程量計(jì)算規(guī)則的基礎(chǔ)上熟悉施工圖紙，全面了解工程變更簽證。審核工程量時(shí)應(yīng)審查有無多計(jì)或者重復(fù)計(jì)4)現(xiàn)場簽證的審核?，F(xiàn)場簽證往往是承發(fā)包雙方爭議最多也是容易出問題的地方。對(duì)于現(xiàn)場簽證的審核應(yīng)遵循三個(gè)原則：首先是客觀性原則，不僅要審查有無承發(fā)包雙方的簽字與意見，而且要審查簽字、意見的真實(shí)性；其次是整體性原則，應(yīng)把簽證事項(xiàng)放入整個(gè)工程的大環(huán)境中加以考慮，避免工程量的重復(fù)計(jì)算；第三是全面性原則，不僅要審查簽證事項(xiàng)發(fā)生的真實(shí)性，而且要審查簽證事項(xiàng)發(fā)5)材料的審核。對(duì)材料進(jìn)行審核時(shí)主要審查有無價(jià)格不實(shí)，主要材料和特殊材料的定額用量是否按圖紙和定額標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，是否提高材料損耗率等。對(duì)那些可以據(jù)實(shí)調(diào)整的材料直接審查施工企業(yè)的原始票據(jù)，特別對(duì)裝飾材料要加強(qiáng)審核力度。對(duì)施工期限較長的工程，材料價(jià)格浮動(dòng)較大，審核是否根據(jù)施工合同規(guī)定的材料價(jià)格確認(rèn)辦法結(jié)6)定額套用的審核。首先，審核定額的選用是否正確、合理。其次，審核定額的使用過程是否嚴(yán)謹(jǐn)，有無錯(cuò)套定額現(xiàn)象。套用定額分為直接套用與換算套用。對(duì)直接套用的審核，審查套用定額有無就高不就低或多套定額的問題；對(duì)換算套用要審查是否按規(guī)定進(jìn)行換算及換算方法是否合理、正確。最后審查是否存在忽略定額綜合解釋，7)措施項(xiàng)目、其他項(xiàng)目費(fèi)的審核。該部分審核重點(diǎn)是現(xiàn)場安全文明施工措施是否經(jīng)相關(guān)部門現(xiàn)場考評(píng)及文明工8)取費(fèi)的審核。取費(fèi)是按照企業(yè)資質(zhì)及取費(fèi)類別、工工程類別核定；其次應(yīng)仔細(xì)研究費(fèi)用定額及相關(guān)取費(fèi)文一工程，應(yīng)按分別計(jì)算相應(yīng)費(fèi)用；最后審核建筑工程費(fèi)用的計(jì)算過程，重點(diǎn)是審核各項(xiàng)費(fèi)用在計(jì)算時(shí)所確定的基9)變更項(xiàng)目價(jià)格審核。工程單價(jià)，尤其是變更項(xiàng)目的工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款。第二、合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款。第三、合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)10)附屬工程、追加工程的審核。這部分結(jié)算核減率往往比主體工程要高，主要是現(xiàn)行招投標(biāo)，只注重了項(xiàng)目承建人主體工程的招投標(biāo)，卻忽視了項(xiàng)目附屬工程、追加工程的招投標(biāo)。因此審核過程要更加認(rèn)真，審核重點(diǎn)在工程量真實(shí)性的確認(rèn)、材料設(shè)備價(jià)格、定額套用、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是11)協(xié)助好業(yè)主處理與承包單位的有關(guān)結(jié)算糾紛；12)進(jìn)行工程造價(jià)指標(biāo)分析及評(píng)價(jià)報(bào)告。13)工程結(jié)算資料整理及歸還。2.5工程財(cái)務(wù)決算、審計(jì)階段服務(wù)方案2.5.1工程財(cái)務(wù)決算實(shí)施方案1、嚴(yán)格執(zhí)行核對(duì)、審查程序主要進(jìn)行概算項(xiàng)目完成情況核對(duì)，建設(shè)項(xiàng)目的現(xiàn)場核對(duì)，建設(shè)資金來源與計(jì)劃的核對(duì)，建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)資料審查，項(xiàng)目建設(shè)程序合法性審查，2、賬務(wù)處理及調(diào)整，包括：應(yīng)核銷相應(yīng)項(xiàng)目的資金、項(xiàng)目建設(shè)過程中相關(guān)規(guī)費(fèi)的處理、基建投資借款利息的處理、建設(shè)單位管理費(fèi)和招待費(fèi)超支的處、設(shè)備價(jià)值及基礎(chǔ)、安裝費(fèi)的處理、甲供材料設(shè)備的處理、賬務(wù)處理錯(cuò)誤3、合理區(qū)分基本建設(shè)成本和收入的界限，凡已超過批準(zhǔn)的試運(yùn)行期，并己符合驗(yàn)收條件但未及時(shí)辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)的建設(shè)項(xiàng)目，視同項(xiàng)目已正式投產(chǎn)，其費(fèi)用不得從基建投資中支付，所實(shí)現(xiàn)的收入作為生產(chǎn)經(jīng)營收人，不再作2.5.2配合政府部門審計(jì)服務(wù)方案階段的審計(jì)、合同管理審計(jì)、施工管理階段審計(jì)、工程竣工結(jié)算審計(jì)、工程竣工驗(yàn)收審計(jì)、竣工決算審計(jì)。2、做好配合工程審計(jì)的內(nèi)審與自查，針對(duì)審計(jì)報(bào)告和要求，提前配合建設(shè)單位做好政府部門或上級(jí)主管部門審3、保證結(jié)算資料真實(shí)性、完備性、合法性、有效性。按每個(gè)單項(xiàng)工程整理一套完整有故理施王圖紙、變更洽商、現(xiàn)場簽證等資料；對(duì)不發(fā)生增減造價(jià)的變更洽商一并并經(jīng)施工單位、監(jiān)理單位及建設(shè)單位及跟蹤審計(jì)單位共同4、建設(shè)單位與施工單位簽訂的承發(fā)包合同和各類補(bǔ)充合同(協(xié)議)、合同附件、會(huì)議紀(jì)、招標(biāo)文件、招標(biāo)答疑文件、工程量清單、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)文件、投標(biāo)報(bào)價(jià)書、中標(biāo)通知書、甲控乙供及暫估價(jià)設(shè)備材料、設(shè)備、材料清單及墊付費(fèi)用的證明、工程質(zhì)量監(jiān)督站在工程驗(yàn)收時(shí)資料、工程結(jié)算完整準(zhǔn)確，要充分滿足工程竣工決算需要部投資的匯總表和明細(xì)表，明細(xì)表應(yīng)包含項(xiàng)目所有參建單位(包括設(shè)計(jì)、咨詢、監(jiān)理、施工、審計(jì)等)的全稱、合第三部分組織架構(gòu)及技術(shù)力量根據(jù)項(xiàng)目特征，擬采用的組織機(jī)構(gòu)如下表所示。行政管理組作為評(píng)審工作開展的支撐體系，由上述專職管理人員構(gòu)成。項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下的專業(yè)組為6個(gè)，分別是土建裝修工程組、安裝組、機(jī)電組、市政組、園林組和資料管理組織機(jī)構(gòu)工程內(nèi)容涉及專業(yè)行政管理組行政管理行政、人事等管理方面項(xiàng)目負(fù)責(zé)人各專業(yè)工程各專業(yè)土建、裝修(修繕)工程組土建、裝修等工程土建、裝修安裝組機(jī)電、安裝工程機(jī)電、安裝市政園林組市政道路、綠化工程、景觀、小品工程市政、綠化、園林景觀等等資料管理組工程資料的交接、成品報(bào)告的整理、裝訂、送達(dá)各專業(yè)項(xiàng)目造價(jià)咨詢部(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人)跟蹤組保障組2.1擬任項(xiàng)目專職管理人員的數(shù)量及構(gòu)成1)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人型工程預(yù)、結(jié)、決算評(píng)審的組織、協(xié)調(diào)能力；有較強(qiáng)的預(yù)、結(jié)算編制與審核的工作能力，編制與審核實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)豐具備注冊(cè)造價(jià)工程師、注冊(cè)咨詢工程師、注冊(cè)一<1>作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主審人員，長期為市政府投資工<2>接受市財(cái)政投資評(píng)審中心以及其他社會(huì)業(yè)主的委托，作為項(xiàng)目負(fù)責(zé)人和主審人員，組織完成了大量的預(yù)結(jié)算審核外，還組織完成了市諸多大型基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目2)項(xiàng)目其他專職管理人員的數(shù)量及構(gòu)成如下表所示。專業(yè)安排人數(shù)主要職責(zé)、工作內(nèi)容及特長項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人1此人具備豐富的造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具有造價(jià)工程師及其它多種執(zhí)業(yè)資格，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)過類似項(xiàng)目咨能勝任此項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人工作。駐場負(fù)責(zé)人11、全面負(fù)責(zé)所在項(xiàng)目全過程造價(jià)控制(或跟蹤審計(jì))任務(wù)的駐場人員及業(yè)算、概算、招標(biāo)工程量清單和施工圖預(yù)算(招標(biāo)控制價(jià))及招標(biāo)文件；3、審核工程進(jìn)度款，出具審核意見；審核工程結(jié)算，出具工程結(jié)算審核報(bào)計(jì)價(jià)問題提出處理意見，提出索賠處理意見，對(duì)設(shè)計(jì)變更對(duì)投資的影響提土建專業(yè)組組長及技術(shù)負(fù)責(zé)人2此人具備豐富的土建專業(yè)造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)過類似項(xiàng)目土建專業(yè)咨詢工作，具備很強(qiáng)的對(duì)外溝通能力，能勝任此項(xiàng)目土建專業(yè)負(fù)責(zé)人此人具備豐富的安裝專業(yè)造價(jià)咨詢經(jīng)機(jī)電專驗(yàn)，具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，熟悉業(yè)組組相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)過類似項(xiàng)目安裝長及技2專業(yè)咨詢工作，具備很強(qiáng)的對(duì)外溝通術(shù)負(fù)責(zé)能力，能勝任此項(xiàng)目安裝專業(yè)負(fù)責(zé)人人市政專業(yè)組組長1此人具備豐富的市政及園林專業(yè)造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具有造價(jià)工程師執(zhí)業(yè)資格，熟悉相關(guān)法律法規(guī)，負(fù)責(zé)過類似項(xiàng)目市政及園林專業(yè)咨詢工作，具備很強(qiáng)的對(duì)外溝通能力，能勝任此項(xiàng)目土建及此組員具備豐富的造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具裝修專有造價(jià)工程師或造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格，熟業(yè)組咨悉相關(guān)法律法規(guī)，具備對(duì)外溝通對(duì)數(shù)詢工程能力，能勝任此項(xiàng)目土建專業(yè)咨詢工師此組員具備豐富的造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具安裝專有造價(jià)工程師或造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格，熟業(yè)組咨悉相關(guān)法律法規(guī)，具備對(duì)外溝通對(duì)數(shù)詢工程能力，能勝任此項(xiàng)目安裝專業(yè)咨詢工師市政及此組員具備豐富的造價(jià)咨詢經(jīng)驗(yàn)，具園林專有造價(jià)工程師或造價(jià)員執(zhí)業(yè)資格，熟業(yè)組咨6悉相關(guān)法律法規(guī)，具備對(duì)外溝通對(duì)數(shù)詢工程能力，能勝任此項(xiàng)目市政及園林專業(yè)工作。后勤資熟悉造價(jià)業(yè)務(wù)，負(fù)責(zé)接收咨詢過程資料檔案2料并存檔。組合計(jì)：2.2各階段造價(jià)服務(wù)人員安排設(shè)計(jì)階段造價(jià)控制工作量大，時(shí)間要求緊，質(zhì)量要求高，我司針針對(duì)本建設(shè)項(xiàng)目咨詢服務(wù)成立由項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及各專業(yè)造價(jià)工程師組成的項(xiàng)目組駐場服務(wù)，包括表1:項(xiàng)目組成員名單、2:地下室施工及基礎(chǔ)工程項(xiàng)目組成員名單、3:主體、裝修及安裝工程項(xiàng)目組成員名單、4:結(jié)算及審計(jì)階段項(xiàng)目組成員名單)。如存在分期建設(shè)，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐場負(fù)責(zé)人、各專業(yè)組長等將按規(guī)定投入。除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、駐場負(fù)責(zé)人、各專業(yè)組長之外的其余咨詢?nèi)藛T可以根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)度分期投入，具體各階段可根據(jù)施工面積按比例調(diào)整人員投入并報(bào)委托人審批，按委托人批準(zhǔn)結(jié)果進(jìn)行調(diào)整。咨詢?nèi)烁鶕?jù)項(xiàng)目的實(shí)際進(jìn)展情況配備足夠的造價(jià)人員，以滿足項(xiàng)目工作的正常開展。根據(jù)工程實(shí)施進(jìn)展，委托人有權(quán)隨時(shí)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況增加相關(guān)專業(yè)造價(jià)人員，必須在委托人發(fā)出書面通知起5日內(nèi)到崗工作。結(jié)合造價(jià)人員專業(yè)技術(shù)特點(diǎn)，造價(jià)人員投入計(jì)劃分階段，如下表：表1:項(xiàng)目組成人員名單序項(xiàng)目崗位職稱或執(zhí)業(yè)職稱經(jīng)驗(yàn)?zāi)陚渥?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建2駐場負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建駐場服務(wù)3土建技術(shù)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建4機(jī)電技術(shù)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電5土建專業(yè)組高級(jí)工程工民長注冊(cè)造價(jià)工程師建6建筑專業(yè)組員工程師/注冊(cè)造價(jià)工程師土木駐場服務(wù)7建筑專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木8建筑專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木89建筑專業(yè)組員造價(jià)員土木8建筑專業(yè)組造價(jià)員土木5建筑專業(yè)組員造價(jià)員土木5裝修專業(yè)組工程師/土木駐場服務(wù)員注冊(cè)造價(jià)工程師裝修專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木8裝修專業(yè)組員造價(jià)員土木5裝修專業(yè)組員造價(jià)員土木5機(jī)電專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電強(qiáng)電專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電駐場服務(wù)強(qiáng)電專業(yè)組員工程師、造價(jià)員機(jī)電8強(qiáng)電專業(yè)組員造價(jià)員機(jī)電5強(qiáng)電專業(yè)組員造價(jià)員機(jī)電5給排水專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師給排水駐場服務(wù)給排水專業(yè)組員工程師、造價(jià)員給排水8給排水專業(yè)組員造價(jià)員給排水5通風(fēng)空調(diào)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電/暖通駐場服務(wù)通風(fēng)空調(diào)組員工程師、造價(jià)員機(jī)電/暖通5弱電智能化工程師、機(jī)電組員注冊(cè)造價(jià)工程師弱電智能化組員工程師、造價(jià)員機(jī)電5弱電智能化組員造價(jià)員機(jī)電5市政園林專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建市政專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師工民建駐場服務(wù)市政專業(yè)組工程師、造價(jià)員工民建5市政專業(yè)組員造價(jià)員工民建5園林專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師工民建8園林專業(yè)組員工程師、造價(jià)員注冊(cè)造價(jià)工程師工民建5園林專業(yè)組員造價(jià)員工民建5資料檔案組員駐場服務(wù)資料檔案組員駐場服務(wù)以上人擬派項(xiàng)目服務(wù)團(tuán)隊(duì)總?cè)藬?shù)不少于37人，其中注冊(cè)造價(jià)師人數(shù)不少于15人，高級(jí)工程師不少于7人。表2:地下室施工及基礎(chǔ)工程項(xiàng)目組成員名單(10人)序號(hào)項(xiàng)目崗位職稱或執(zhí)業(yè)職稱經(jīng)驗(yàn)?zāi)陚渥?項(xiàng)目負(fù)責(zé)高級(jí)工程工民2駐場負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建駐場服務(wù)3土建專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建4建筑專業(yè)組員工程師/注冊(cè)造價(jià)工程師土木駐場服務(wù)5建筑專業(yè)組員造價(jià)員土木56裝修專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木87機(jī)電專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電8強(qiáng)電專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電駐場服務(wù)9給排水專業(yè)組員工程師、造價(jià)員給排水8通風(fēng)空調(diào)組員工程師、造價(jià)員機(jī)電5表3:主體、裝修及安裝工程項(xiàng)目組成員名單(25人)序項(xiàng)目崗位職稱或執(zhí)業(yè)職稱經(jīng)驗(yàn)?zāi)陚渥?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建2駐場負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建駐場服務(wù)3土建技術(shù)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建4機(jī)電技術(shù)負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電5土建專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建6建筑專業(yè)組員工程師/注冊(cè)造價(jià)工程師土木駐場服務(wù)7建筑專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木8建筑專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木89建筑專業(yè)組員造價(jià)員土木5裝修專業(yè)組員工程師/注冊(cè)造價(jià)工程師土木駐場服務(wù)裝修專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木8裝修專業(yè)組員造價(jià)員土木5機(jī)電專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電強(qiáng)電專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電駐場服務(wù)強(qiáng)電專業(yè)組員工程師、造價(jià)員機(jī)電8給排水專業(yè)工程師、給排8駐場服組員注冊(cè)造價(jià)工程師水務(wù)通風(fēng)空調(diào)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電/暖通駐場服務(wù)通風(fēng)空調(diào)組員工程師、造價(jià)員機(jī)電/暖通5弱電智能化組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電弱電智能化組員工程師、造價(jià)員機(jī)電5市政園林專業(yè)組長高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建市政專業(yè)組工程師、工民駐場服員注冊(cè)造價(jià)工程師建務(wù)市政專業(yè)組員工程師、造價(jià)員工民建5園林專業(yè)組員工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師工民建8園林專業(yè)組員工程師、造價(jià)員工民建5表4:結(jié)算及審計(jì)階段項(xiàng)目組成員名單(9人)序號(hào)項(xiàng)目崗位職稱或執(zhí)職稱證經(jīng)驗(yàn)?zāi)陚渥?項(xiàng)目負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建2駐場負(fù)責(zé)人高級(jí)工程注冊(cè)造價(jià)工程師工民建駐場服務(wù)3土建專業(yè)組長工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師工民建4建筑專業(yè)組員工程師/注冊(cè)造價(jià)土木駐場服務(wù)工程師5裝修專業(yè)組長工程師/注冊(cè)造價(jià)工程師土木6裝飾專業(yè)組員工程師、造價(jià)員土木5駐場服務(wù)7機(jī)電專業(yè)組長工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師機(jī)電8強(qiáng)電專業(yè)組員工程師、造價(jià)員機(jī)電5駐場服務(wù)9市政園林專業(yè)組長工程師、注冊(cè)造價(jià)工程師工民建駐場服務(wù)2.3組織機(jī)構(gòu)崗位職責(zé)1)項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人的職責(zé)(1)負(fù)責(zé)委托人委托的工程項(xiàng)目造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施方案的編制，負(fù)責(zé)現(xiàn)場核查計(jì)劃的匯總、審定、協(xié)調(diào)、簽(2)負(fù)責(zé)工程項(xiàng)目中各子項(xiàng)、各專業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、(3)根據(jù)咨詢實(shí)施方案，有權(quán)根據(jù)委托人的要求對(duì)各專業(yè)咨詢工作進(jìn)行調(diào)整或修改，并負(fù)責(zé)按委托人要求統(tǒng)一(4)動(dòng)態(tài)掌握咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，定期向委托人相關(guān)業(yè)務(wù)部門及相關(guān)負(fù)責(zé)人書面、當(dāng)面匯報(bào)進(jìn)度情況，負(fù)責(zé)審查及確定各專業(yè)界面，協(xié)調(diào)各子項(xiàng)、各專業(yè)進(jìn)度及技術(shù)關(guān)(5)與委托人一起到建設(shè)現(xiàn)場了解、解決有關(guān)造價(jià)方(6)綜合編寫咨詢成果文件的總說明、總目錄，審核相關(guān)成果文件最終稿，并按規(guī)定簽發(fā)最終成果文件和