展館場地租賃協(xié)議書

1、目錄第一條協(xié)議主體 2第二條展會條件 2第三條展會地點(diǎn)及規(guī)模 2第四條展會主題及展品范圍 3第五條展覽期限 3第六條租賃費(fèi)用 3第七條付款方式 4第八條基本服務(wù)與額外服務(wù) 5第九條展位搭建及工程裝修 5第十條保險 6第十一條甲乙雙方責(zé)任 6第十二條違約責(zé)任 7第十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與解除 8第十四條不可抗力 8第十五條其他 912 / 11展館場地租賃協(xié)議書展場經(jīng)營單位：（以下簡稱甲方）法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注冊地址：承租展場單位：（以下簡稱乙方）法定代表人：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：注冊地址：根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和深圳市有關(guān)規(guī)定，甲、乙雙方遵循自愿、公平和 誠實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致訂

2、立本協(xié)議，以資共同遵守。第一條協(xié)議主體1、 甲方系取得座落于的租賃經(jīng)營權(quán)益方。2、乙方系本協(xié)議約定舉辦展會的主辦單位。第二條展會條件乙方需依法取得相關(guān)政府部門關(guān)于展會審查批準(zhǔn)文件，并作為本協(xié)議的有效附件；若未能取得相關(guān)政府部門批準(zhǔn)舉辦展會的資格，與本協(xié)議約定條款不相抵觸。第三條展會地點(diǎn)及規(guī)模1、 展會地點(diǎn)： 的甲方指定面積部分，見下表（以下簡稱 租賃物）。2、 展館面積： 卅（注：展館面積不得少于 卅，若實(shí)際使用超出該面積，屆時按實(shí)際使用面積結(jié)算）。序號租賃位置面積3）小計(jì)（卅）室內(nèi)區(qū)館棟層區(qū)館棟層區(qū)館棟層室外區(qū)館棟側(cè)總計(jì)（卅）第四條 展會主題及展品范圍1、展會主題：。2、展品范圍：未經(jīng)甲方書

3、面許可，乙方不得對展會主題及展品范圍進(jìn)行任何的變動或修改。第五條展覽期限節(jié) 點(diǎn)日 期時 限天數(shù)（天）布展期2015 年月日至2015年月日09: 00 至 17：00共天展覽期2015 年月日至2015年月日09: 00 至 17:00共天撤展期2015 年月日至2015年月日09: 00 至 16:00共天共計(jì)天1、乙方若調(diào)整展覽日期，應(yīng)取得甲方書面同意，并重新達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議；2、在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)在約定的時限內(nèi)使用租賃區(qū)域；如乙方需在約定時限之外使用租賃區(qū)域的，應(yīng)提前征得甲方同意并向甲方支付超時使用費(fèi)。3、乙方承租的期限需要延長時，應(yīng)事先取得甲方的書面同意并按要求支付延期使用的費(fèi)用。第六條

4、租賃費(fèi)用1、履約保證金（1） 乙方需在簽訂本協(xié)議當(dāng)日向甲方支付人民幣 元（大寫： 元整）作為租賃履約保證金，甲方在收到上述款項(xiàng)后5日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)數(shù)額的收據(jù)。（2）展會結(jié)束后，在乙方已向甲方交清了全部應(yīng)付的租金、 物業(yè)管理費(fèi)及因本租賃行為所 產(chǎn)生的一切費(fèi)用，并按照協(xié)議規(guī)定向甲方交還承租的租賃物以及履行完畢本協(xié)議所約定的所有義務(wù)后10天內(nèi)，甲方應(yīng)無息退還乙方繳納的租賃履約保證金。2、租金、物業(yè)配合費(fèi)鑒于雙方的良好合作關(guān)系，甲方此次免收乙方的租金。物業(yè)配合費(fèi)作為對乙方經(jīng)營的大力支持，僅按照 元/平方米/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方計(jì)收物業(yè)配合費(fèi)，乙方承租甲方上述展館每天需向甲方支付的物業(yè)配合費(fèi)為 元(大寫：

5、元整)，乙方此次共承租甲方的上述展館 天，共需向甲方支付 元(大寫： 元整)的物業(yè)配合費(fèi)用，乙方需于合同簽訂之日起7日內(nèi)向甲方支付該筆費(fèi)用。租賃開始后，乙方擅自終止或解除合同的，履約保證金不予退還，且剩余期間 的物業(yè)配合費(fèi)作為乙方應(yīng)向甲方支付的違約金。3、租賃期間甲方將提供的其他服務(wù)及收費(fèi)情況說明：(1) 空調(diào)制冷費(fèi)按_0_元/ m2/天，空調(diào)通風(fēng)費(fèi)按_0_元/ m2/天計(jì)算；(2) 乙方如需雇用館內(nèi)的安保人員，應(yīng)提前書面通知甲方，費(fèi)用按每人每小時25元計(jì)算。此費(fèi)用由乙方向甲方支付；(3) 其他服務(wù)商(例：餐飲公司、物流公司等)須經(jīng)甲方書面同意并繳納相關(guān)費(fèi)用后，方 可進(jìn)館服務(wù)；(4) 若增加使

6、用公共區(qū)域搭建組委會辦公室、買家登記處等公共服務(wù)設(shè)置，屆時按照實(shí)際 使用面積另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議計(jì)算物業(yè)管理費(fèi)；(5) 甲方按本協(xié)議約定的電力以及用水設(shè)施提供給乙方使用，如乙方需要增加、更新或變 更的，因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。乙方使用該租賃物業(yè)及進(jìn)行經(jīng)營活動產(chǎn)生 的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、有線電視費(fèi)及其他所有費(fèi)用及因此產(chǎn)生的安全、經(jīng)濟(jì)糾紛等責(zé)任均由乙方承擔(dān)；(6) 水電費(fèi)根據(jù)乙方的實(shí)際用度計(jì)收，按周(不滿一周的在展覽期最后一日)核算交付，乙方應(yīng)在每周一(不滿一周的在展覽期最后一日)前向甲方足額繳付上周應(yīng)付款項(xiàng)。 第七條付款方式1、按照本合同第六條第1款及第2款的約定，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方

7、繳納相應(yīng)的費(fèi)用如以下表格中約定：支付日期簽約當(dāng)日本協(xié)議簽訂后七個工作日內(nèi)進(jìn)館布展一個月前支付款項(xiàng)履約保證金物業(yè)配合費(fèi)用應(yīng)付款（元）2、展會閉幕之前（即撤展期前），乙方應(yīng)將現(xiàn)場發(fā)生的費(fèi)用一次性付清，此費(fèi)用包括但不限于由乙方展會活動產(chǎn)生的水、電費(fèi)等。3、甲方接受乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的付款方式，如通過銀行轉(zhuǎn)賬，乙方確保應(yīng)付款項(xiàng)在 上述規(guī)定的日期內(nèi)到達(dá)甲方賬戶，若上述規(guī)定的日期內(nèi)有非銀行工作日，貝M寸款日期自 動提前。甲方在收到上述款項(xiàng)后5日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)數(shù)額的收據(jù)。4、甲方賬戶信息具體如下：戶名：賬號：開戶行：第八條基本服務(wù)與額外服務(wù)1、甲方提供的基本服務(wù)包括：服務(wù)內(nèi)容公共區(qū)域及租賃區(qū)域原建筑的

8、基本用電用水基礎(chǔ)設(shè)備；公共區(qū)域內(nèi)保安巡邏、展館外道路及展館外交通秩序維護(hù)與疏導(dǎo)服務(wù)；提供公共區(qū)域的基本清潔服務(wù)。2、乙方提出超出上述基本服務(wù)范圍之外的服務(wù)要求，甲方有權(quán)決定是否提供，如甲方同意 提供，乙方應(yīng)就相關(guān)服務(wù)要求支付額外服務(wù)費(fèi)用。第九條展位搭建及工程裝修1、乙方組織搭建的標(biāo)準(zhǔn)展位和參展商自行搭建的展臺應(yīng)在甲方規(guī)定的高度和寬度范圍內(nèi) 進(jìn)行施工，應(yīng)在進(jìn)場布展前一個月將布展方案（含展位平面圖）和廣告宣傳推廣方案提 請甲方書面同意才可布置展位及推廣。乙方對施工安全質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因展位坍塌， 墜物、失火等非甲方原因造成現(xiàn)場人員生命及財(cái)產(chǎn)損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方不承擔(dān)任何損害賠償責(zé)任及連帶

9、責(zé)任。2、 乙方將不得變動或修改展館布局、建筑結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施，包括對其他影響上述事項(xiàng)的任 何部分進(jìn)行變動或修改。第十條 保險 在本協(xié)議租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定購買展館內(nèi)乙方投資購買的相關(guān)設(shè)備設(shè)施， 向保險公司投買財(cái)產(chǎn)一切險、雇主責(zé)任險和公眾責(zé)任險。所有權(quán)屬于乙方的設(shè)備、設(shè)施、商 品及經(jīng)營責(zé)任， 其保險責(zé)任及產(chǎn)生費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 如乙方與第三方發(fā)生糾紛導(dǎo)致租賃物受 到損害或給甲方造成損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。第十一條 甲乙雙方責(zé)任1、甲方責(zé)任：（ 1） 在本協(xié)議規(guī)定的時間內(nèi)， 向乙方提供本協(xié)議所確定租用的展館， 并依照本協(xié)議向乙方 提供基本服務(wù)。（ 2） 確保乙方租用展館的附屬設(shè)施處于良好狀

10、態(tài)。（ 3） 應(yīng)乙方要求協(xié)助辦理消防報(bào)批手續(xù)，并提供相應(yīng)的文件資料及咨詢。2、 乙方責(zé)任：（ 1） 根據(jù)本協(xié)議規(guī)定的付款時間向甲方支付展館租金、物業(yè)管理費(fèi)及發(fā)生的其他相關(guān)費(fèi) 用。（ 2） 嚴(yán)格遵守中華人民共和國消防法和政府有關(guān)部門發(fā)布的安全規(guī)章制度，并最遲于 展覽會布展前兩個月向深圳市消防局申請有關(guān)消防批件， 和向深圳市公安局辦理治安 管理審批。乙方需最遲于布展前一個月向甲方提供舉辦展會所必須的批準(zhǔn)文件復(fù)印 件。（ 3） 依照本協(xié)議，在租用展館的期間內(nèi)，舉辦與本協(xié)議第四確定內(nèi)容相符的展會。（ 4） 乙方應(yīng)在本合同簽署之前必須向甲方提供一份展會布置、 推廣基礎(chǔ)方案以及乙方成功 案例（附件三），該

11、附件是本合同不可分割的組成部分。（5） 乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)定， 包括但不限于 治安、消防責(zé)任書（詳 見附件四）、治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定 （詳見附件五），并且負(fù)責(zé)告知與本次展會的 參展商上述文件的有關(guān)內(nèi)容，要求其嚴(yán)格遵守。（6）乙方現(xiàn)場廣告、開幕臺和報(bào)道臺的位置擺放應(yīng)服從甲方現(xiàn)場負(fù)責(zé)人員統(tǒng)一安排。（7）在乙方進(jìn)場后，乙方應(yīng)當(dāng)自行保護(hù)其攜帶的貴重物品，若出現(xiàn)乙方及參展商物品丟失、 被盜等情形，由乙方自行承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，與甲方無關(guān)。（8）乙方如為宣傳會展活動而需使用甲方名稱、商標(biāo)和標(biāo)識，應(yīng)事先取得甲方書面同意， 否則乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。（9）展會期間，如因乙方、乙方客戶或

12、乙方原因?qū)е碌谌耸軗p的，由乙方負(fù)責(zé)解決，與甲方無關(guān)，若由此給甲方造成損失的，乙方對甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（10）租賃展館場地范圍內(nèi)，登記大廳、廣告陣地、貨運(yùn)通道等公共區(qū)域相關(guān)公共通道需與 他人共同使用。乙方不得獨(dú)占該等區(qū)域。（11） 乙方承諾在舉辦展會期間必須達(dá)到人流量 人數(shù)/天（按展覽期計(jì)算人數(shù)要 求，見下表），甲方實(shí)時對人流進(jìn)行監(jiān)控，若發(fā)現(xiàn)乙方舉辦的展會引來的實(shí)際人流量未達(dá)到承諾時的80%甲方有權(quán)按照 元/天的標(biāo)準(zhǔn)向乙方計(jì)收違約金；若發(fā)現(xiàn)乙方舉辦的展會引來的實(shí)際人流量未達(dá)到承諾時的 50%甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，收 回使用場地，并扣除全部履約保證金。第十二條違約責(zé)任1、乙方未按照本協(xié)議規(guī)

13、定時間支付履約保證金，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議并有權(quán)要求乙方賠 償損失。2、乙方未按照本協(xié)議支付租金及其他費(fèi)用的，雙方約定自違約之日起乙方應(yīng)每日按照支付 遲延支付金額部分的0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付遲延履行違約金。3、如乙方擅自終止或解除合同，甲方已經(jīng)收取的費(fèi)用不需向乙方退還，甲方有權(quán)追收乙方 尚未支付的費(fèi)用。4、本協(xié)議簽訂前，乙方已經(jīng)進(jìn)行充分了解甲方出租場地的有關(guān)情況，知悉甲方提供場地的 相關(guān)數(shù)據(jù)資料，并確認(rèn)甲方的場地能夠滿足乙方會展需求。乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用展館 內(nèi)的各項(xiàng)措施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成設(shè)施毀損應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。5、協(xié)議任何一方單方提出終止協(xié)議并經(jīng)另一方書面同意的，提出終

14、止協(xié)議的一方應(yīng)向另一 方支付如下違約金。如因乙方原因終止本協(xié)議，甲方有權(quán)從乙方已支付租金中扣除，如 甲方收取的費(fèi)用不足以彌補(bǔ)損失時，甲方有權(quán)向乙方另行追償。終止日期違約金租賃期限開始前九（9）個月協(xié)議總價款的20%租賃期限開始前六（6）個月但少于九（9）個月協(xié)議總價款的50%租賃期限開始前三（3）個月但少于六（6）個月協(xié)議總價款的70%租賃期限開始前但少于三（3）個月協(xié)議總價款的100%6甲方如未提供協(xié)議規(guī)定的基本服務(wù)或承諾乙方的額外服務(wù)未完全實(shí)現(xiàn)，乙方有權(quán)要求甲 方補(bǔ)正。如因此對乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。7、 凡乙方在租賃場地內(nèi)或甲方建筑物紅線內(nèi)進(jìn)行任何廣告或促銷活動，需經(jīng)甲方事

15、先書面 許可。如果涉及任何需要有關(guān)政府部門批準(zhǔn)的，則乙方應(yīng)負(fù)責(zé)申請辦理并承擔(dān)所有有關(guān) 的費(fèi)用。如果由于乙方不能獲得前述政府批準(zhǔn)而導(dǎo)致展覽無法如期舉辦，則乙方應(yīng)該承 擔(dān)一切責(zé)任，與甲方無涉。8、乙方及乙方的參展商的展會活動及展示物品應(yīng)在國家法律法規(guī)規(guī)定范圍內(nèi)進(jìn)行，如展會 中有違法活動或者乙方展覽之物品可能侵犯第三人的權(quán)益（包括但不限于人身權(quán)、財(cái)產(chǎn) 權(quán)等），甲方有權(quán)立即終止本協(xié)議，造成甲方損失的，甲方有權(quán)追究乙方的責(zé)任。9、展會舉行完畢后，乙方應(yīng)按時撤離場館場地并將展館恢復(fù)原狀。乙方應(yīng)當(dāng)將展會期間產(chǎn) 生的各類垃圾進(jìn)行清理，并保證展館區(qū)域內(nèi)的清潔衛(wèi)生，若乙方不自行清理上述垃圾的， 甲方有權(quán)聘請他人清

16、理，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方若不按時撤離的，甲方有權(quán)自行聘請他人將臨時設(shè)施及乙方在該場館場地安裝、設(shè)立、擺放的任何設(shè)備設(shè)施、物品 物料從該場地撤離，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。第十三條協(xié)議的轉(zhuǎn)讓與解除本協(xié)議生效后，未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除協(xié)議；未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方轉(zhuǎn)讓本協(xié)議全部或部分權(quán)利義務(wù)，但經(jīng)甲方書面同意后可部分轉(zhuǎn)讓本協(xié)議約定的權(quán)利義務(wù)，此轉(zhuǎn)讓不得損害甲方利益。第十四條不可抗力在展覽期限內(nèi)如出現(xiàn)地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、火災(zāi)、洪水等自然災(zāi)害或疫情、政府臨時措施 等社會事件不可抗力，致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行或變更履行時，本協(xié)議自行解除。第十五條其

17、他1、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。2、本協(xié)議附件為協(xié)議的組成部分，所規(guī)定的內(nèi)容和本協(xié)議具有同等法律效力。對本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定，與本協(xié)議具有同等法律效力3、本協(xié)議一式肆份，甲、乙雙方各持貳份，自雙方簽字蓋章后生效。（本文以下為空白，無正文）甲方：簽約代表：年 月 日乙方：簽約代表：年 月 日附件一：租賃物平面圖附件二：雙方資格證明材料附件三：展會布置及推廣方案（乙方成功案例）附件四：治安、消防責(zé)任書附件五：治安、消防責(zé)任賠償規(guī)定附件四：治安、消防責(zé)任書為了全面貫徹公安、消防機(jī)關(guān)制定的關(guān)

18、于安全管理工作方面的政策法規(guī)，加強(qiáng)安全、消 防方面的各項(xiàng)管理工作、從而有效地保障乙方人身財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)有關(guān)法規(guī)的要求，乙方與 甲方簽署本 治安、消防責(zé)任書，按照責(zé)任書的內(nèi)容要求， 乙方在合作期間應(yīng)始終按照 “防 火、防盜、防破壞、防治安事件”的工作原則，要求本公司職工認(rèn)真貫徹執(zhí)行，同時要求從 維護(hù)甲方市場的角度出發(fā)，正確認(rèn)識加強(qiáng)治安、消防工作的意義，以確保甲方市場及商戶的 安全。一、乙方應(yīng)遵守公安、消防部門及甲方制定的各項(xiàng)安全管理規(guī)定。二、甲方市場的安全、消防管理工作由甲方負(fù)責(zé)并指派人員進(jìn)行經(jīng)常性檢查，以監(jiān)督各項(xiàng)安 全、消防制度的實(shí)際落實(shí)和執(zhí)行情況，乙方應(yīng)積極給予配合。三、乙方員工應(yīng)持有合法身

19、份證件、工作證、外地人員應(yīng)有暫住證、就業(yè)證。四、在甲方市場長期工作的乙方人員必須到甲方市場管理部門辦理相關(guān)填表注冊登記手續(xù)。五、嚴(yán)禁亂拉臨時線或隨意拆裝電器設(shè)備， 如需加裝電器設(shè)備和接拉電線等必須經(jīng)甲方書面 同意后方可實(shí)施。六、甲方市場非吸煙場所嚴(yán)禁吸煙，嚴(yán)禁使用明火，如需使用明火必須先向甲方書面提出申 請并經(jīng)批準(zhǔn)。七、嚴(yán)禁在合作區(qū)域內(nèi)存放易燃、易爆物品。八、廢棄物品應(yīng)及時清理，所擺放物品不得阻塞消防通道。九、乙方攜帶大件物品外出應(yīng)持有甲方印章蓋好的出門條作為憑證方可放行。 十、舉行大型活動，要在一周前向甲方申請并須得到書面批準(zhǔn)。 十一、乙方如需對合作區(qū)域裝修改造時，施工單位應(yīng)和乙方簽署安全、

20、消防責(zé)任書并按 照責(zé)任書的內(nèi)容實(shí)際管理施工單位，對違反安全、消防的單位或個人，甲方將分別對乙方和 施工單位進(jìn)行教育和處罰。十二、施工單位在申報(bào)工程和進(jìn)駐甲方市場之前應(yīng)事先到甲方市場管理部門辦理施工人員施 工工作證和簽署施工安全、消防協(xié)議書 ，以便甲方市場管理部門對施工的監(jiān)理。 十三、乙方法定代表人或其授權(quán)代表應(yīng)按責(zé)任書要求嚴(yán)格管理本公司職員、對乙方的治安、 消防工作，甲方將不定期進(jìn)行綜合安全檢查，對檢查的治安、消防隱患，乙方人員應(yīng)及按照 要求整改。十四、乙方發(fā)生治安、消防方面的問題，及時報(bào)警，遇到緊急避險情況下，甲方人員有權(quán)破 門進(jìn)入乙方室內(nèi)。十五、任何乙方單位或個人都有發(fā)現(xiàn)火情、 治安或其他災(zāi)害事故并向甲方市場管理部門報(bào)告 或及時撲救的義務(wù)，但必須服從甲方統(tǒng)一指揮。十六、以上規(guī)定由乙方法定代表人或其授權(quán)代表執(zhí)行落實(shí)，甲方將進(jìn)行監(jiān)督檢查，凡有違反 者