XX年贈與房屋需要贈與合同嗎

1、XX年贈與房屋需要贈與合同嗎 篇一：房屋贈與協(xié)議 （ 父母子女贈與專用 ） 房屋贈與協(xié)議贈與人 （甲方）: , 身份證號 : 受贈人（乙方）: , 身份證號 : 甲方是乙方的 , 甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致 , 甲方愿將自己 合法擁有的一套房屋無償贈與乙方，乙方自愿接受房屋全部產(chǎn)權(quán)， 雙方就贈與相關(guān)事宜達成以下協(xié)議 :一、贈與房屋（以下簡稱該房屋）位于 市 縣， 產(chǎn)籍 號 ，總建筑面積平方米。二、甲方保證其對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且保證在 未經(jīng)乙方同意的情況下，不得將該房屋進行轉(zhuǎn)讓、抵押、出租或者有其他 損害該房屋權(quán)益的行為。三、甲方同意在協(xié)議生效后的月內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋 產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。辦理上述

2、房屋產(chǎn)權(quán)變更登記的稅及相關(guān)費用由甲方 負責。四、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié) 議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。五、甲、乙雙方在協(xié)議履行本協(xié)議中若發(fā)生爭議，應(yīng)本著友好平等的態(tài)度，積極協(xié)商處理。協(xié)商不成的，可向房產(chǎn) 所在地人民法院提起訴訟 。六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。七、本協(xié)議一式三份。其中甲方留執(zhí)一份，乙方留執(zhí)一 份，公證處留執(zhí)一份。甲方（贈與人 ）簽名: 乙方（受贈人）簽名: 身份證號：身份證號：協(xié)議簽訂地點 : 協(xié)議簽訂時間 :PS:可以補充協(xié)議條款，另附一頁，六、本協(xié)議自甲乙雙方簽訂后到公證處公證之日起生效。 篇二：父母房屋贈與協(xié)議書房屋贈與協(xié)議書

3、甲方（父母） ： 住所：身份證號：乙方（子女） ： 住所：身份證號： 為明確雙方本次贈與房屋行為的權(quán)利義務(wù)，甲乙雙方本 著誠實信用的原則，并根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，制訂本協(xié)議，以 資共同遵守。第一條 甲方 決 定將位于區(qū)街樓 層 號的房屋一套，建筑面 積平方米無償贈與給乙方；乙方同意接受此贈與。第二條 甲方保證其對上述房屋擁有所有權(quán)。第三條 甲方保證本次贈與并無任何惡意，而且已將其 所知的一切包括瑕疵在內(nèi)的注意事項告知乙方（但甲方不保 證本次贈與物完全無瑕疵） ，否則，愿意對因此給乙方造成 的損失承擔賠償責任。第四條 甲方的要求：將該房產(chǎn)僅贈與乙方（兒子或女 兒）一人，其他與乙方相關(guān)的親屬都無權(quán)享有

4、該房產(chǎn)任何權(quán) 力。第五條 乙方違反第四條的約定，甲方有權(quán)收回上述房 屋。第六條 在本協(xié)議生效后，甲方應(yīng)在 日內(nèi)向乙方移交上述房屋；并應(yīng)在 日內(nèi)協(xié)助乙方到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)變更登記的手續(xù)。第七條 乙方無須向甲方支付任何費用，但與移交上述 房屋有關(guān)的費用包括到有關(guān)房產(chǎn)管理部門辦理有關(guān)手續(xù)的 費用以及有關(guān)契稅應(yīng)由乙方負擔。第八條 違反本協(xié)議的約定為違約行為，應(yīng)承擔違約責 任。第九條 本協(xié)議一式兩份，雙方各持一份，具有同等法 律效力。第十條 本協(xié)議在雙方簽字后生效。甲方：（簽字） 乙方（簽字） ： 年月日 年月日 篇三：房屋贈與合同的注意事項 房屋贈與合同的注意事項一、必須經(jīng)過房產(chǎn)過戶后，房屋贈

5、與合同才成立嗎 合同法第一百八十五條：贈與合同是贈與人將自己 的財產(chǎn)無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。根據(jù)該規(guī)定，贈與合同是諾成合同，雙方意思表示一致 即可。因此，房屋贈與合同在贈與人與受贈人達成一致意思 表示時，合同即成立。二、房屋贈與合同可以撤銷嗎1、合同法第一百八十六條：贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán) 利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與。具有救災(zāi)、扶貧等社會公益、道 德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不適用前 款規(guī)定。在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移前，除具有救災(zāi)、扶貧等社 會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與或者經(jīng)過公證的贈與外，其他 的贈與，贈與人都享有撤銷權(quán)，可以撤銷贈與。2、合同法第一百九十二條：受贈人有

6、下列情形之一的，贈與人可以撤銷贈與：（ 一 ） 嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬；（ 二 ） 對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；（ 三 ） 不履行贈與合同約定的義務(wù)。贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起 一年內(nèi)行使。在贈與財產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移后，發(fā)生受贈人嚴重侵害 贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、 不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形的，贈與人也有權(quán)撤銷贈 與；時間期限是自知道或應(yīng)當知道撤銷原因之日起一年內(nèi)。三、贈與房屋交付后能撤銷嗎？ 根據(jù)民通意見的相關(guān)規(guī)定，贈與房屋未辦理過戶手 續(xù)，但贈與人根據(jù)書面贈與合同已將產(chǎn)權(quán)交給受贈人，受贈 人也已占有使用該房屋的，可認定贈與有效。贈與房屋已交付受贈人使用，但尚未辦理過戶，該贈與 不能任意撤銷。但若出現(xiàn)法定撤銷事由，則可以撤銷。即出 現(xiàn)了受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬、對贈與人 有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行、不履行贈與合同約定的義務(wù)等情形的， 交付的房屋才能撤銷。四、贈與房屋要交稅嗎？房屋贈與不分何種形式， 受贈方需要繳納 3%-5%的契稅， 受贈人一律需繳納該房屋價值 20%的個人所得稅，有 3 種情 況個人所得稅是免繳。1、房屋產(chǎn)權(quán)所有人將房屋產(chǎn)權(quán)無償贈與配偶、父母、 子女、祖父母