裝飾裝修施工合同

1、ncizx0220090003裝飾裝修施工工程合同發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 承包人資質(zhì)等級(jí)： 第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)建筑法及其他法律法規(guī)，發(fā)包人與承包人就本裝飾裝修工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同：第一條 工程概況1、工程名稱： 2、工程地點(diǎn)： 3、工程內(nèi)容： 第二條 工程承包范圍及方式1、承包范圍： 2、承包方式：雙方確定按以下第 種方式承包：（1）承包人包工、包全部料。（2）承包人包工、包部分料。（3）承包人包工、不包料。（4）其他方式： 第三條 合同工期本工程自 年 月 日開工，于 年

2、月 日竣工，合同工期總?cè)諝v天數(shù) 天。第四條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)： 。第五條 合同價(jià)款合同價(jià)款￥： 元（大寫：人民幣 元），最終合同價(jià)款按照本合同專用條款第22條約定確定。第六條 組成合同的文件組成本合同的文件包括：1、本合同協(xié)議書2、中標(biāo)通知書（如有）3、招標(biāo)書及其附件（如有）4、投標(biāo)書及其附件（如有）5、本合同專用條款6、本合同通用條款7、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件8、圖紙9、工程量清單10、工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。第七條 本協(xié)議書中有關(guān)詞語(yǔ)含義與本合同第二部分通用條款中分別賦予它們的定義相同。第八條 承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進(jìn)行

3、施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。第九條 發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價(jià)款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項(xiàng)。第十條 合同生效合同訂立地點(diǎn)： 省 市 區(qū)本合同雙方約定簽字蓋章后生效。發(fā)包人：（章） 承包人：（章） 住所（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）： 住所（或營(yíng)業(yè)場(chǎng)所）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽訂日期： 年 月 日 簽訂日期： 年 月 日 聯(lián)系人： 聯(lián)系人： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 傳真： 傳真： 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號(hào)： 賬號(hào)： 郵政編碼： 郵政編碼： 第二部分 通用條款一、詞語(yǔ)定義及合同文件、詞語(yǔ)定義下列詞語(yǔ)除另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的定

4、義：1.1合同：是指為實(shí)施工程，發(fā)包人和承包人之間達(dá)成的明確雙方確立義務(wù)關(guān)系的協(xié)議，包括協(xié)議書、通用條款、專用條款以及本合同約定的其他構(gòu)成本合同的文件。（1）協(xié)議書指發(fā)包人和承包人就工程概況、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容達(dá)成一致意見的條款。（2）通用條款指根據(jù)建筑裝飾工程施工的需要訂立，在本合同履行過程中所應(yīng)遵守的一般性規(guī)定。（3）專用條款指發(fā)包人與承包人結(jié)合具體工程實(shí)際，經(jīng)協(xié)商達(dá)成一致意見的條款，是對(duì)通用條款的具體化、補(bǔ)充和修改。1.2發(fā)包人：指在合同協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價(jià)款能力的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法承繼人和經(jīng)許可的受讓人。1.3承包人：指在合同協(xié)議書中約定，被發(fā)

5、包人接受的具有工程施工承包主體資格的當(dāng)事人以及取得該當(dāng)事人資格的合法承繼人。1.4發(fā)包人駐工地代表（簡(jiǎn)稱“發(fā)包人代表”）：指發(fā)包人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)專用條款中約定。1.5監(jiān)理工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人與承包人在專用條款中約定。1.6承包人駐工地代表（簡(jiǎn)稱“承包人代表”）：指承包人在專用條款中指定的負(fù)責(zé)施工管理和合同履行的代表。1.7設(shè)計(jì)單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程設(shè)計(jì)并取得相應(yīng)工程設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)證書的單位。本合同工程的裝飾或二次及以上的裝飾，如發(fā)包人委托承包人部分或全部設(shè)計(jì)，且承包人具備相應(yīng)設(shè)計(jì)資質(zhì)的，具體內(nèi)容在專用條款中予以約定

6、，或者由發(fā)包人和承包人另行簽訂設(shè)計(jì)合同。1.8監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理并取得相應(yīng)工程監(jiān)理資質(zhì)等級(jí)證書的單位。1.9總監(jiān)理工程師：工程建設(shè)監(jiān)理單位委派的監(jiān)理總負(fù)責(zé)人。1.10工程造價(jià)管理部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)。1.11工程質(zhì)量監(jiān)督部門：指國(guó)務(wù)院有關(guān)部門、縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門或其委托的建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。1.12工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。1.13合同價(jià)款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書及專用條款中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的款項(xiàng)。1.14追

7、加合同價(jià)款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價(jià)款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后按計(jì)算合同價(jià)款的方法增加的合同價(jià)款。1.15費(fèi)用：指不包含在合同價(jià)款之內(nèi)的應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人或承包人承擔(dān)的經(jīng)濟(jì)支出。1.16工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總?cè)諝v天數(shù)（包括一切法定節(jié)假日）計(jì)算的承包天數(shù)。1.17開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.18竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對(duì)或相對(duì)的日期。1.19圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，滿足承包人施工需要的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)資料）。1.20施工場(chǎng)地：指由發(fā)包人提供的用于工程

8、施工的場(chǎng)所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定的供施工使用的任何其他場(chǎng)所。1.21書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報(bào)、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.22違約責(zé)任：指合同一方不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.23索賠：指在合同履行過程中，對(duì)于并非自己的過錯(cuò)，而是應(yīng)由對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的實(shí)際損失，向?qū)Ψ教岢鼋?jīng)濟(jì)補(bǔ)償和（或）工期順延的要求。1.24不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。1.25小時(shí)或天：本合同中規(guī)定按小時(shí)計(jì)算時(shí)間的，從事件有效開始時(shí)計(jì)算（不扣除休息時(shí)間）；規(guī)定按天計(jì)算時(shí)間的，開始當(dāng)天不計(jì)入，從次日開始

9、計(jì)算。時(shí)限的最后一天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時(shí)限的最后一天，但竣工日期除外。時(shí)限的最后一天的截止時(shí)間為當(dāng)日24時(shí)。2、合同文件及解釋順序2.1合同文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除專用條款另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）中標(biāo)通知書（如有）（3）投標(biāo)書及其附件（如有）（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報(bào)價(jià)單或預(yù)算書合同履行中，發(fā)包人、承包人有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。2.2當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時(shí)，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，由

10、發(fā)包人、承包人協(xié)商解決。雙方也可以提請(qǐng)負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不同意負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師的解釋時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。2.3合同中的條款標(biāo)題僅為閱讀方便，不作為對(duì)合同條款進(jìn)行解釋的依據(jù)。2.4除另有約定外，本通用條款部分引述的條款均指通用條款中的條款。3、語(yǔ)言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1語(yǔ)言文字本合同文件使用漢語(yǔ)語(yǔ)言文字書寫、解釋和說明。如專用條款約定使用兩種以上（含兩種）語(yǔ)言文字時(shí)，漢語(yǔ)應(yīng)為解釋和說明本合同的標(biāo)準(zhǔn)語(yǔ)言文字。在少數(shù)民族地區(qū)，雙方可以約定使用少數(shù)民族語(yǔ)言文字書寫和解釋、說明本合同。3.2適用法律和法規(guī)本合同文件適用國(guó)家的法律和行政法規(guī)。需要明示

11、的法律、行政法規(guī)，由雙方在專用條款中約定。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范雙方在專用條款內(nèi)約定適用國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范但有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱；沒有國(guó)家和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，約定適用工程所在地地方標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的名稱。國(guó)內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，由發(fā)包人按專用條款約定的時(shí)間向承包人提出施工技術(shù)要求，承包人按約定的時(shí)間和要求提出施工工藝，經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后執(zhí)行。如對(duì)本工程可適用多種質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)且標(biāo)準(zhǔn)不一致時(shí)，以較高標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。4、圖紙4.1發(fā)包人應(yīng)按專用條款約定的日期和套數(shù)，向承包人提供圖紙。承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應(yīng)代為復(fù)制，復(fù)制費(fèi)用由承包人承擔(dān)。除另有約定外，承包人應(yīng)

12、對(duì)發(fā)包人提供的圖紙予以保密。4.2承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉(zhuǎn)讓給第三人。工程質(zhì)量保修期滿后，除承包人存檔需要的圖紙外，應(yīng)將全部圖紙退還給發(fā)包人。4.3發(fā)包人和承包人可在專用條款中約定，由承包人向發(fā)包人提供相關(guān)圖紙。如由承包人向發(fā)包人提供上述圖紙的，除另有約定外，本合同價(jià)款中已經(jīng)包含承包人提供該圖紙的費(fèi)用，并且發(fā)包人無需對(duì)承包人提供的圖紙予以保密。4.4承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)保留一套完整圖紙，供發(fā)包人代表及有關(guān)人員進(jìn)行工程檢查時(shí)使用。4.5第4.1款約定的承包人對(duì)發(fā)包人圖紙的保密義務(wù)，不因本合同的無效、解除或終止而失去效力。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、發(fā)包人代表發(fā)包人代表按照以下要求，行

13、使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：5.1發(fā)包人派駐施工場(chǎng)地履行合同的代表的姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。5.2發(fā)包人代表可委派其代表，行使合同約定的自己的職權(quán)，并可在認(rèn)為必要時(shí)撤回委派。委派和撤回均應(yīng)提前7天以書面形式通知承包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。發(fā)包人代表委派的代表在其授權(quán)范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與發(fā)包人發(fā)出的函件具有同等效力。承包人對(duì)發(fā)包人代表委派的代表向其發(fā)出的任何書面形式的函件有疑問時(shí)，可將此函件提交發(fā)包人代表，發(fā)包人代表應(yīng)進(jìn)行確認(rèn)。除發(fā)包人代表委派的代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權(quán)向承包人發(fā)出任何指令。5.3發(fā)包人代表的指令、通知由

14、其本人簽字后，以書面形式交給承包人代表，承包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。確有必要時(shí)，發(fā)包人代表可發(fā)出口頭指令，并在48小時(shí)內(nèi)給予書面確認(rèn)，承包人對(duì)發(fā)包人代表的指令應(yīng)予執(zhí)行。承包人認(rèn)為發(fā)包人代表指令不合理，應(yīng)在收到指令后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表提出修改指令的書面報(bào)告，發(fā)包人代表在收到承包人報(bào)告后24小時(shí)內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定，并以書面形式通知承包人。緊急情況下，發(fā)包人代表要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人雖有異議，但發(fā)包人代表決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應(yīng)予執(zhí)行。本款規(guī)定同樣適用于由發(fā)包人代表委派代表發(fā)出的指令、通知。5.4如需更換發(fā)包人代表，發(fā)包人應(yīng)至少提前7天以書面形式

15、通知承包人，后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。6、委托監(jiān)理 本工程實(shí)行工程監(jiān)理的，應(yīng)與監(jiān)理單位簽訂監(jiān)理合同。并在本合同專用條款中明確監(jiān)理單位、總監(jiān)理工程師及其應(yīng)履行的職責(zé)。6.1發(fā)包人應(yīng)在實(shí)施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理權(quán)限以書面形式通知承包人。6.2監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師在本合同中稱工程師，其姓名、職務(wù)、職權(quán)由發(fā)包人與承包人在專用條款內(nèi)寫明。工程師按合同約定行使職權(quán)，發(fā)包人在專用條款內(nèi)要求工程師在行使某些職權(quán)前需要征得發(fā)包人批準(zhǔn)的，工程師應(yīng)征得發(fā)包人批準(zhǔn)。6.3發(fā)包人工代表的職權(quán)不得與監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師職權(quán)相互交叉。雙方職權(quán)發(fā)生交叉或不明確時(shí)，由

16、發(fā)包人予以明確，并以書面形式通知承包人。6.4合同履行中，發(fā)生影響發(fā)包人、承包人雙方權(quán)利或義務(wù)的事件時(shí)，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師應(yīng)依據(jù)合同在其職權(quán)范圍內(nèi)客觀公正地進(jìn)行處理。一方對(duì)工程師的處理有異議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。6.5除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外，負(fù)責(zé)監(jiān)理的工程師無權(quán)解除本合同約定的承包人的任何權(quán)利與義務(wù)。6.6不實(shí)行工程監(jiān)理的，發(fā)包人代表的具體職權(quán)由發(fā)包人在專用條款內(nèi)寫明。7、承包人代表承包人任命駐工地代表負(fù)責(zé)按照以下要求行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)：7.1承包人代表的姓名、職務(wù)在專用條款內(nèi)寫明。7.2承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知，以書面形式由承包人代表簽字后

17、送交發(fā)包人代表，發(fā)包人代表在回執(zhí)上簽署姓名和收到時(shí)間后生效。7.3承包人代表按發(fā)包人認(rèn)可的施工組織設(shè)計(jì)（施工方案）和發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令組織施工。在情況緊急且無法與發(fā)包人代表聯(lián)系時(shí)，承包人代表應(yīng)當(dāng)采取保證人員生命和工程、財(cái)產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后24小時(shí)內(nèi)向發(fā)包人代表送交報(bào)告。責(zé)任在承包人，由承包人承擔(dān)費(fèi)用，不順延工期。7.4承包人如需要更換承包人代表，應(yīng)至少提前7天以書面形式通知發(fā)包人，并征得發(fā)包人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。7.5發(fā)包人有權(quán)以書面形式通知更換其認(rèn)為不稱職的承包人代表，承包人在接到更換通知后的7天內(nèi)向發(fā)包人提出書面的改進(jìn)報(bào)告。此

18、后，發(fā)包人仍以書面形式通知更換時(shí)，承包人在接到第二次更換通知后的14天內(nèi)更換，并將新任命的承包人代表的姓名、簡(jiǎn)歷以書面形式通知發(fā)包人。新任的承包人代表繼續(xù)履行合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）提供施工所需場(chǎng)地，并清除施工場(chǎng)地內(nèi)一切影響承包人施工的障礙； （2）將施工所需水、電、熱力、電訊等管道線路從施工場(chǎng)地外部接至專用條款約定地點(diǎn)，保證承包人施工期間的需要；（3）負(fù)責(zé)本工程涉及的市政配套部門及當(dāng)?shù)馗饔嘘P(guān)部門的聯(lián)系和協(xié)調(diào)工作；（4）辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)等

19、的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）；（5）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書面形式交給承包人，進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)；（6）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底；（7）協(xié)調(diào)處理施工場(chǎng)地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作、承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用；（8）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。8.2發(fā)包人有權(quán)將8.1款中工作委托承包人辦理，所發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。9、承包人工作9.1承包人按專用條款約定的內(nèi)容和時(shí)間完成以下工作：（1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設(shè)計(jì)資質(zhì)等級(jí)和業(yè)務(wù)允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設(shè)計(jì)或與工程配套的設(shè)計(jì)，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后使用，除另有約定外，本

20、合同價(jià)款已包括承包人完成上述設(shè)計(jì)的費(fèi)用。 （2）向發(fā)包人代表提供年、季、月度工程進(jìn)度計(jì)劃及相應(yīng)進(jìn)度統(tǒng)計(jì)報(bào)表和工程事故報(bào)告；（3）在承包人應(yīng)按工程和安全需要提供和維修非夜間施工使用的照明、看守、圍欄和保衛(wèi)，并設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。承包人未履行上述義務(wù)造成工程、財(cái)產(chǎn)和人身傷害，由承包人承擔(dān)責(zé)任及所發(fā)生的費(fèi)用； （4）遵守政府和有關(guān)主管部門對(duì)施工場(chǎng)地交通、施工噪音以及環(huán)境保護(hù)和安全生產(chǎn)等的一切管理規(guī)定和要求，按規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù)，并以書面形式通知發(fā)包人，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（5）已竣工工程未交付發(fā)包人之前，承包人按專用條款約定負(fù)責(zé)已完工程的保護(hù)工作

21、，保護(hù)期間發(fā)生損壞，承包人自費(fèi)予以修復(fù)。由于承包人不履行上述義務(wù)，造成工期延誤和經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任由承包人承擔(dān)；發(fā)包人要求承包人采取特殊措施保護(hù)的工程部位和相應(yīng)的追加合同價(jià)款，雙方在專用條款內(nèi)約定； （6）按專用條款約定做好施工場(chǎng)地地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹名木的保護(hù)工作；（7）建筑結(jié)構(gòu)加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程必須嚴(yán)格按照相關(guān)圖紙的要求施工，未經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)，承包人不得隨意改變相關(guān)圖紙的施工要求。（8）非建筑結(jié)果加固、改造、補(bǔ)強(qiáng)、修繕，設(shè)備及設(shè)備管線更新、改造等工程，必須按照相關(guān)圖紙的要求施工，未經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)，承包人不得隨意拆、改原建

22、筑結(jié)構(gòu)、防火墻、增加荷載、隨意改變管線走向等，否則，由此造成的損失或罰款，由承包人承擔(dān)。（9）保證施工場(chǎng)地清潔符合環(huán)境衛(wèi)生管理的有關(guān)規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場(chǎng)達(dá)到專用條款約定的要求，承擔(dān)因自身原因違反有關(guān)規(guī)定造成的損失和罰款；（10）按專用條款約定的數(shù)量和要求，向發(fā)包人提供施工場(chǎng)地辦公和生活的房屋及設(shè)施，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用；（11）承包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專用條款內(nèi)約定。9.2承包人未能履行9.1款各項(xiàng)義務(wù)，造成發(fā)包人損失的，承包人賠償發(fā)包人有關(guān)損失。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期10、進(jìn)度計(jì)劃10.1承包人應(yīng)按專用條款約定的日期，將施工組織設(shè)計(jì)（或施工方案）和工程進(jìn)度計(jì)劃提交發(fā)包人代表，發(fā)包人代

23、表按專用條款約定的時(shí)間予以確認(rèn)或提出修改意見。10.2群體工程中單位工程分期進(jìn)行施工的，承包人應(yīng)按照發(fā)包人提供圖紙及有關(guān)資料的時(shí)間，按單位工程編制進(jìn)度計(jì)劃，其具體內(nèi)容雙方在專用條款中約定。10.3承包人必須按發(fā)包人代表確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人代表對(duì)進(jìn)度的檢查、監(jiān)督。工程實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)確認(rèn)的進(jìn)度計(jì)劃不符時(shí)，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求提出改進(jìn)措施，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后執(zhí)行。因承包人的原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符，承包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價(jià)款。11、開工及延期開工11.1承包人應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議書約定的開工日期開工。承包人不能按時(shí)開工，應(yīng)當(dāng)不遲于協(xié)議書約定的開工日期前7天，以書面形式向發(fā)包

24、人代表提出延期開工的理由和要求。發(fā)包人代表不同意延期要求或承包人未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出延期開工要求，工期不予順延。11.2因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，發(fā)包人代表應(yīng)以書面形式通知承包人，推遲開工日期。12、暫停施工發(fā)包人代表認(rèn)為確有必要暫停施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要求后48小時(shí)內(nèi)提出書面處理意見。承包人應(yīng)當(dāng)按發(fā)包人代表要求停止施工，并妥善保護(hù)已完工程。承包人實(shí)施發(fā)包人代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人代表作出的處理意見后，可以書面形式提出復(fù)工要求，發(fā)包人代表應(yīng)當(dāng)在48小時(shí)內(nèi)給予答復(fù)。因承包人原因造成停工的，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，工期不

25、予順延。13、工期延誤13.1因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：（1）發(fā)包人未能按專用條款的約定提供圖紙；（2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款，致使施工不能正常進(jìn)行；（3）發(fā)包人原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更和工程量增加；（4）不可抗力；（5）專用條款中約定或發(fā)包人代表同意工期順延的其他情況。13.2承包人在13.1款情況發(fā)生后7天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向發(fā)包人代表提出報(bào)告。13.3非因13.1款原因，工程不能按本合同工期竣工，承包人應(yīng)按本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。14、工程竣工14.1承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人代表同意順延的工期竣工。14.2因承包人原因不

26、能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人代表同意順延的工期竣工的，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。14.3施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應(yīng)簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文件組成部分。承包人應(yīng)按提前竣工協(xié)議修訂進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)發(fā)包人批準(zhǔn)。提前竣工協(xié)議應(yīng)包括提前的時(shí)間、承包人為保證工程質(zhì)量和安全采取的措施、發(fā)包人為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價(jià)款和承擔(dān)等內(nèi)容。四、質(zhì)量與檢驗(yàn)15、工程質(zhì)量15.1工程樣板。發(fā)包人與承包人可以根據(jù)需要在專用條款中約定，承包人制作樣板間，經(jīng)發(fā)包人代表檢驗(yàn)合格后，由雙方封存。樣板間作為發(fā)包人竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。樣板間及標(biāo)準(zhǔn)和費(fèi)用由雙方在專用條款中約定。15.2工程質(zhì)量應(yīng)當(dāng)

27、達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的評(píng)定以國(guó)家或行業(yè)的質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，承包人承擔(dān)違約責(zé)任。15.3雙方對(duì)工程質(zhì)量有爭(zhēng)議，由雙方同意的工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)鑒定，所需費(fèi)用及因此造成的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。雙方均有責(zé)任，由雙方根據(jù)其責(zé)任分別承擔(dān)。16、檢查和返工16.1承包人應(yīng)認(rèn)真按照標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和設(shè)計(jì)圖紙要求以及發(fā)包人代表依據(jù)合同發(fā)出的指令施工，隨時(shí)接受發(fā)包人代表的檢查檢驗(yàn)，為檢查檢驗(yàn)提供便利條件。16.2工程質(zhì)量達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的部分，發(fā)包人代表一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，有權(quán)要求承包人拆除和重新施工，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求返工、修改，直到符合約定標(biāo)準(zhǔn)。因承包人原因達(dá)不到

28、約定標(biāo)準(zhǔn)，由承包人承擔(dān)返工、修改的費(fèi)用，工期不予順延。16.3發(fā)包人代表的檢查檢驗(yàn)不應(yīng)影響施工正常進(jìn)行。如影響施工正常進(jìn)行，檢查檢驗(yàn)不合格時(shí)，影響正常施工的費(fèi)用由承包人承擔(dān)。17、隱蔽工程和中間驗(yàn)收17.1工程具備隱蔽條件或達(dá)到專用條款約定的中間驗(yàn)收部位，承包人自檢合格后，在隱蔽或中間驗(yàn)收前48小時(shí)以書面形式通知發(fā)包人代表驗(yàn)收。通知包括承包人自檢記錄、隱蔽和中間驗(yàn)收的內(nèi)容、驗(yàn)收時(shí)間和地點(diǎn)。承包人準(zhǔn)備驗(yàn)收記錄，驗(yàn)收合格，發(fā)包人代表在驗(yàn)收記錄上簽字后，承包人方可進(jìn)行隱蔽和繼續(xù)施工。驗(yàn)收不合格，承包人在發(fā)包人代表限定的時(shí)間內(nèi)修改后重新驗(yàn)收。18、重新檢驗(yàn)無論發(fā)包人代表是否進(jìn)行驗(yàn)收，當(dāng)其要求對(duì)已經(jīng)隱蔽

29、的工程重新檢驗(yàn)時(shí)，承包人應(yīng)按要求進(jìn)行剝離或開孔，并在檢驗(yàn)后重新覆蓋或修復(fù)。檢驗(yàn)合格，發(fā)包人承擔(dān)由此發(fā)生的全部追加合同價(jià)款，賠償承包人損失，并相應(yīng)順延工期。檢驗(yàn)不合格，承包人承擔(dān)發(fā)生的全部費(fèi)用，工期不予順延。五、安全施工19、安全施工與檢查19.1承包人應(yīng)遵守建筑裝飾裝修工程及工程建設(shè)安全生產(chǎn)等有關(guān)管理規(guī)定，嚴(yán)格按安全標(biāo)準(zhǔn)組織施工，采取嚴(yán)格的安全防護(hù)和防火措施，并隨時(shí)接受行業(yè)安全檢查人員依法實(shí)施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。承包人承擔(dān)因施工過程中發(fā)生安全或火災(zāi)等責(zé)任事故引發(fā)的一切法律責(zé)任，并賠償由此造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失。19.2承包人在動(dòng)力設(shè)備、高電壓線路、地下管道、密封

30、防震車間、易燃易爆地段以及臨時(shí)交通要道附近施工前，應(yīng)向發(fā)包人代表提出安全保護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人代表批準(zhǔn)后實(shí)施。19.3在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí)，承包人應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全，并報(bào)發(fā)包人代表批準(zhǔn)。20、安全防護(hù)20.1承包人在動(dòng)力設(shè)備、輸電線路、地下管道、密封防震車間、易燃易爆地段以及臨街交通要道附近施工時(shí)，施工開始前應(yīng)向發(fā)包人代表提出安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)可后實(shí)施，防護(hù)措施費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。20.2在不騰空和繼續(xù)使用的建筑物內(nèi)施工時(shí)，承包人應(yīng)制定周密的安全保護(hù)和防火措施，確保建筑物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)和人員的安全，并報(bào)發(fā)包人代表批準(zhǔn)。20.3在毒害性環(huán)境

31、中施工（含儲(chǔ)存、運(yùn)輸、使用）及使用毒害性、腐蝕性物品施工時(shí)，承包人應(yīng)在施工前14天以書面通知發(fā)包人代表，并提出相應(yīng)的安全防護(hù)措施，經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)可后實(shí)施。21、事故處理21.1發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應(yīng)按有關(guān)規(guī)定立即上報(bào)有關(guān)部門并通知發(fā)包人代表，同時(shí)按政府有關(guān)部門要求處理，由事故責(zé)任方承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。21.2發(fā)包人承包人對(duì)事故責(zé)任有爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)按政府有關(guān)部門的認(rèn)定處理。六、合同價(jià)款與支付22、合同價(jià)款及調(diào)整22.1招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)中標(biāo)通知書中的中標(biāo)價(jià)格在協(xié)議書內(nèi)約定。非招標(biāo)工程的合同價(jià)款由發(fā)包人、承包人依據(jù)工程預(yù)算書在協(xié)議書內(nèi)約定。22.2合同價(jià)款在協(xié)議書內(nèi)約定后

32、，任何一方不得擅自改變。下列三種確定合同價(jià)款的方式，雙方可在專用條款內(nèi)約定采用其中一種：（1）固定價(jià)格合同。雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的計(jì)算方法，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)合同價(jià)款不再調(diào)整。風(fēng)險(xiǎn)范圍以外的合同價(jià)款調(diào)整方法，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定。（2）可調(diào)價(jià)格合同。合同價(jià)款可根據(jù)雙方的約定而調(diào)整，雙方在專用條款內(nèi)約定合同價(jià)款調(diào)整方法。（3）成本加酬金合同。合同價(jià)款包括成本和酬金兩部分，雙方在專用條款內(nèi)約定成本構(gòu)成和酬金的計(jì)算方法。（4）其他方式。雙方可在專用條款中約定其他確定合同價(jià)款的方式。22.3可調(diào)價(jià)格合同中合同價(jià)款的調(diào)整因素包括：（1）法律、行政法規(guī)和國(guó)家有關(guān)政策變化影響

33、合同價(jià)款；（2）工程造價(jià)管理部門公布的價(jià)格調(diào)整；（3）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計(jì)超過8小時(shí)；（4）雙方約定的其他因素。22.4承包人應(yīng)當(dāng)在22.3款情況發(fā)生后14天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知發(fā)包人代表，發(fā)包人代表確認(rèn)調(diào)整金額后作為追加合同價(jià)款。23、工程預(yù)付款實(shí)行工程預(yù)付款的，雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。預(yù)付時(shí)間應(yīng)不遲于約定的開工日期前7天。發(fā)包人不按約定預(yù)付，承包人在約定預(yù)付時(shí)間7天后向發(fā)包人發(fā)出要求預(yù)付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預(yù)付，承包人可在發(fā)出通知后7天停止施工，發(fā)包人應(yīng)從約定應(yīng)付

34、之日起向承包人支付應(yīng)付款的貸款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。24、工程量的確認(rèn)24.1承包人應(yīng)按專用條款約定的時(shí)間，向發(fā)包人代表提交已完工程量的報(bào)告。發(fā)包人代表接到報(bào)告后7天內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程量（以下稱計(jì)量），并在計(jì)量前24小時(shí)通知承包人，承包人為計(jì)量提供便利條件并派人參加。24.2對(duì)承包人超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，發(fā)包人代表不予計(jì)量。25、工程款（進(jìn)度款）支付25.1在確認(rèn)計(jì)量結(jié)果后14天內(nèi)，發(fā)包人應(yīng)向承包人支付工程款（進(jìn)度款）。按約定時(shí)間發(fā)包人應(yīng)扣回的預(yù)付款，與工程款（進(jìn)度款）同期結(jié)算。25.2本通用條款第22條確定調(diào)整的合同價(jià)款，第31條工程變更調(diào)整的合同價(jià)款及其他條

35、款中約定的追加合同價(jià)款，應(yīng)與工程款（進(jìn)度款）同期調(diào)整支付。25.3發(fā)包人超過約定的支付時(shí)間不支付工程款（進(jìn)度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付款協(xié)議，經(jīng)承包人同意后可延期支付。協(xié)議應(yīng)明確延期支付的時(shí)間和從計(jì)量結(jié)果確認(rèn)后第15天起應(yīng)付款的貸款利息。25.4發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進(jìn)度款），雙方又未達(dá)成延期付款協(xié)議，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)26、材料的樣品及樣本不論發(fā)包人承包人任何一方供應(yīng)都應(yīng)事先提供材料樣品或樣本，經(jīng)雙方驗(yàn)收后封存，作為材料供應(yīng)和竣工驗(yàn)收的實(shí)物標(biāo)準(zhǔn)。不符

36、合樣品或樣本標(biāo)準(zhǔn)的，由供應(yīng)材料一方承擔(dān)責(zé)任。 發(fā)包人或設(shè)計(jì)單位指定的材料品種，由指定者提供指定式樣、色調(diào)和規(guī)格的樣品或樣本。27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備27.1實(shí)行發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的，雙方應(yīng)當(dāng)約定發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的一覽表，作為本合同附件（附件2）。一覽表包括發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、單價(jià)、質(zhì)量等級(jí)、提供時(shí)間和地點(diǎn)。27.2發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí)，以書面形式通知承包人，由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。27.3發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備，承包人派人參加清點(diǎn)后由承包人妥善保管，除另有約定外，承包人承

37、擔(dān)相應(yīng)保管費(fèi)用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí)，發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)責(zé)任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在專用條款內(nèi)約定：（1）材料設(shè)備單價(jià)與一覽表不符，由發(fā)包人承擔(dān)所有價(jià)差；（2）材料設(shè)備的品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運(yùn)出施工場(chǎng)地并重新采購(gòu)；（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料規(guī)格、型號(hào)與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（4）到貨地點(diǎn)與一覽表不符，由發(fā)包人負(fù)責(zé)運(yùn)至一覽表指定地點(diǎn)；（5）供應(yīng)數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時(shí)，由發(fā)包人補(bǔ)齊，多于一覽表約定數(shù)量時(shí)，發(fā)包人負(fù)責(zé)將

38、多出部分運(yùn)出施工場(chǎng)地；（6）到貨時(shí)間早于一覽表約定時(shí)間，由發(fā)包人承擔(dān)因此發(fā)生的保管費(fèi)用；到貨時(shí)間遲于一覽表約定的供應(yīng)時(shí)間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應(yīng)順延工期；27.5發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前，由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法，雙方在專用條款內(nèi)約定。28、承包人采購(gòu)材料設(shè)備28.1承包人負(fù)責(zé)采購(gòu)材料設(shè)備的，應(yīng)按照專用條款約定及設(shè)計(jì)和有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求采購(gòu)，并提供產(chǎn)品合格證明，對(duì)材料設(shè)備質(zhì)量負(fù)責(zé)。承包人在材料設(shè)備到貨前24小時(shí)通知發(fā)包人代表清點(diǎn)。28.2承包人采購(gòu)的材料設(shè)備與設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)要求不符時(shí)，承包人應(yīng)

39、按發(fā)包人代表要求的時(shí)間運(yùn)出施工場(chǎng)地，重新采購(gòu)符合要求的產(chǎn)品，承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。28.3承包人采購(gòu)的材料設(shè)備在使用前，承包人應(yīng)按發(fā)包人代表的要求進(jìn)行檢驗(yàn)或試驗(yàn)，不合格的不得使用，檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由承包人承擔(dān)。28.4發(fā)包人代表發(fā)現(xiàn)承包人采購(gòu)并使用不符合設(shè)計(jì)或標(biāo)準(zhǔn)要求的材料設(shè)備時(shí)，有權(quán)要求承包人負(fù)責(zé)修復(fù)、拆除或重新采購(gòu)，由承包人承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用，由此延誤的工期不予順延。28.5發(fā)包人未能按時(shí)到場(chǎng)驗(yàn)收，但其后發(fā)現(xiàn)材料不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)和樣品要求，發(fā)包人仍有權(quán)要求承包人拆除、修復(fù)或重新采購(gòu)，并承擔(dān)發(fā)生的費(fèi)用。由此延誤的工期不予順延。28.6承包人需要使用代用材料時(shí)，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人代表認(rèn)

40、可后才能使用，由此增減的合同價(jià)款雙方以書面形式議定。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更29.1施工中發(fā)包人需對(duì)原工程設(shè)計(jì)變更，應(yīng)提前7天以書面形式向承包人發(fā)出變更通知。承包人已經(jīng)施工的工程，發(fā)包人變更設(shè)計(jì)應(yīng)及時(shí)通知承包人，承包人在接到通知后立即停止施工。變更超過原設(shè)計(jì)裝飾裝修標(biāo)準(zhǔn)或范圍時(shí)，發(fā)包人應(yīng)報(bào)有關(guān)部門重新審查批準(zhǔn)（如需要），并由原設(shè)計(jì)單位提供變更的相應(yīng)圖紙和說明。承包人按照發(fā)包人代表發(fā)出的變更通知及有關(guān)要求，進(jìn)行下列需要的變更：（1）更改工程有關(guān)部分的標(biāo)高、基線、位置和尺寸；（2）增減合同中約定的工程量；（3）改變有關(guān)工程的施工時(shí)間和順序；（4）其他有關(guān)工程變更需要的附加工作。29.2施工中

41、承包人不得對(duì)原工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更。因承包人擅自變更設(shè)計(jì)發(fā)生的費(fèi)用和由此導(dǎo)致發(fā)包人的損失，由承包人承擔(dān)，延誤的工期不予順延。29.3承包人在施工中提出的合理化建議涉及到對(duì)設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對(duì)材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人代表同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時(shí)，承包人承擔(dān)由此發(fā)生的費(fèi)用，并賠償發(fā)包人的有關(guān)損失，延誤的工期不予順延。29.4所有設(shè)計(jì)變更，雙方均應(yīng)辦理變更洽商簽證手續(xù)。承包人應(yīng)按變更洽商的要求履行。30、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更，由雙方協(xié)商解決。31、確定變更價(jià)款31.1承包人應(yīng)在工程變更（增加或減少）確定后14天內(nèi)，提出變更工程價(jià)款的報(bào)告，

42、經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后調(diào)整合同價(jià)款。變更合同價(jià)款按下列方法進(jìn)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格變更合同價(jià)款；（2）合同中只有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格變更合同價(jià)款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)發(fā)包人代表確認(rèn)后執(zhí)行。31.2承包人在雙方確定變更后14天內(nèi)不向發(fā)包人代表提出變更工程價(jià)款報(bào)告時(shí)，視為該項(xiàng)變更不涉及合同價(jià)款的變更，但因工程變更（減少）發(fā)包人要求承包人提出變更（減少）工程價(jià)款報(bào)告的除外。31.3工程師應(yīng)在收到變更工程價(jià)款報(bào)告之日起14天內(nèi)予以確認(rèn)，工程師無正當(dāng)理由不確認(rèn)時(shí)，自變更工程價(jià)款報(bào)告送達(dá)之日起14天后視

43、為變更工程價(jià)款報(bào)告已被確認(rèn)。31.4發(fā)包人代表不同意承包人提出的變更價(jià)款，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。31.5工程師確認(rèn)增加的工程變更價(jià)款作為追加合同價(jià)款，與工程款同期支付。31.6因承包人自身原因?qū)е碌墓こ套兏黾樱邪藷o權(quán)要求追加合同價(jià)款。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，承包人按國(guó)家及本市工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應(yīng)當(dāng)在專用條款內(nèi)約定提供的日期和份數(shù)。32.2發(fā)包人收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)組織承包人、監(jiān)理單位和設(shè)計(jì)單位等有關(guān)單位驗(yàn)收，并在驗(yàn)收后14天內(nèi)給予認(rèn)可或提出修改意見。承包

44、人按要求修改，并承擔(dān)由自身原因造成修改的費(fèi)用。32.3發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后28天內(nèi)不組織驗(yàn)收，或驗(yàn)收后21天內(nèi)不提出修改意見，視為竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告已被認(rèn)可。32.4工程竣工驗(yàn)收通過，承包人送交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期為實(shí)際竣工日期。工程按發(fā)包人要求修改后通過竣工驗(yàn)收的，實(shí)際竣工日期為承包人修改后提請(qǐng)發(fā)包人驗(yàn)收的日期。32.4工程竣工驗(yàn)收通過且工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后7日內(nèi)，承包人應(yīng)將竣工工程交付發(fā)包人。32.5中間交工工程的范圍和竣工時(shí)間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗(yàn)收程序按本通用條款32.1款至32.4款辦理。32.6因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項(xiàng)竣工的，雙方另行

45、簽訂甩項(xiàng)竣工協(xié)議，明確雙方責(zé)任和工程價(jià)款的支付方法。33、竣工結(jié)算33.1工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價(jià)款及專用條款約定的合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容，進(jìn)行工程竣工結(jié)算。33.2發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)進(jìn)行核實(shí)，給予確認(rèn)或者提出修改意見。發(fā)包人確認(rèn)竣工結(jié)算報(bào)告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款。33.3發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后28天內(nèi)無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款，從第29天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價(jià)款的利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。33.4發(fā)包人、承包人對(duì)工程竣工結(jié)

46、算價(jià)款發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，按本通用條款第37條關(guān)于爭(zhēng)議的約定處理。34、質(zhì)量保修34.1承包人應(yīng)按法律、行政法規(guī)或國(guó)家關(guān)于工程質(zhì)量保修的有關(guān)規(guī)定，對(duì)交付發(fā)包人使用的工程在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。34.2質(zhì)量保修工作的實(shí)施。承包人應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收之前，與發(fā)包人簽訂質(zhì)量保修書，作為本合同附件（附件3）。十、違約、索賠和爭(zhēng)議35、違約35.1 發(fā)包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）本通用條款第24條提到的發(fā)包人不按時(shí)支付工程預(yù)付款；（2）本通用條款第25.4款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導(dǎo)致施工無法進(jìn)行；（3）本通用條款第33.3款提到的發(fā)包人無正當(dāng)理由不支付工程竣工結(jié)算價(jià)款；（4）發(fā)包人不履行

47、合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。發(fā)包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟(jì)損失，順延延誤的工期。雙方在專用條款內(nèi)約定發(fā)包人賠償承包人損失的計(jì)算方法或者發(fā)包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。35.2承包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時(shí)：（1）本通用條款第14.2款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或發(fā)包人代表同意順延的工期竣工；（2）本通用條款第15.1款提到的因承包人原因工程質(zhì)量達(dá)不到本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3） 承包人不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)的其他情況。承包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。雙方在專用條款內(nèi)約定承包人賠償發(fā)包人損失的計(jì)算方法或者

48、承包人應(yīng)當(dāng)支付違約金的數(shù)額或計(jì)算方法。35.3一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時(shí)，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。36、索賠36.1當(dāng)一方向另一方提出索賠時(shí)，要有正當(dāng)索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時(shí)的有效證據(jù)。36.2發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤以及應(yīng)由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時(shí)得到合同價(jià)款及承包人的其他經(jīng)濟(jì)損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠：（1）索賠事件發(fā)生后28天內(nèi)，向發(fā)包人代表發(fā)出索賠意向通知；（2）發(fā)出索賠意向通知后28天內(nèi)，向發(fā)包人代表提出延長(zhǎng)工期和（或）補(bǔ)償經(jīng)濟(jì)損失的索賠報(bào)告及有關(guān)資料；（3）發(fā)包人代

49、表在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后，于28天內(nèi)給予答復(fù)，或要求承包人進(jìn)一步補(bǔ)充索賠理由和證據(jù)；（4）發(fā)包人代表在收到承包人送交的索賠報(bào)告和有關(guān)資料后28天內(nèi)未予答復(fù)或未對(duì)承包人作進(jìn)一步要求，視為該項(xiàng)索賠已經(jīng)認(rèn)可；（5）當(dāng)該索賠事件持續(xù)進(jìn)行時(shí)，承包人應(yīng)當(dāng)階段性向發(fā)包人代表發(fā)出索賠意向，在索賠事件終了后28天內(nèi)，向發(fā)包人代表送交索賠的有關(guān)資料和最終索賠報(bào)告。索賠答復(fù)程序與（3）、（4）規(guī)定相同。36.3承包人未能按合同約定履行自己的各項(xiàng)義務(wù)或發(fā)生錯(cuò)誤，給發(fā)包人造成經(jīng)濟(jì)損失，發(fā)包人可按36.2款確定的時(shí)限向承包人提出索賠。37、爭(zhēng)議37.1發(fā)包人、承包人在履行合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，可以和解或者請(qǐng)有關(guān)

50、主管部門調(diào)解。當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成的，雙方可以在專用條款內(nèi)約定解決爭(zhēng)議方式。37.2發(fā)生爭(zhēng)議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程：（1）單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工；（2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受；（3）仲裁機(jī)構(gòu)要求停止施工；（4）法院要求停止施工。十一、其他38、工程分包38.1承包人按專用條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。非經(jīng)發(fā)包人書面同意，承包人不得將承包工程的任何部分分包；經(jīng)發(fā)包人書面同意后，承包人應(yīng)保證分包單位向發(fā)包人出具就其所承包的分包工程質(zhì)量直接向發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任的承諾書。38.

51、2承包人應(yīng)保證分包單位應(yīng)具有國(guó)家及本市法律法規(guī)規(guī)定的相應(yīng)資質(zhì)。38.2承包人不得將其承包的全部工程轉(zhuǎn)包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人。38.3工程分包不能解除承包人任何責(zé)任與義務(wù)。承包人應(yīng)在分包場(chǎng)地派駐相應(yīng)管理人員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導(dǎo)致工程損害或給發(fā)包人造成其他損失或?qū)е驴⒐と掌谘诱`的，承包人對(duì)分包單位負(fù)責(zé)，承包人和分包單位九分包單位承擔(dān)連帶責(zé)任。38.4分包工程價(jià)款由承包人與分包單位結(jié)算。承包人應(yīng)按分包合同約定，按時(shí)支付分包單位進(jìn)度款。承包人應(yīng)保證分包單位不得向發(fā)包人要求支付各種工程款項(xiàng)。39、不可抗力39.1不可抗力指不能預(yù)

52、見、不能避免并不能克服的客觀情況。雙方可以在專用條款中約定不可抗力的具體情形。39.2不可抗力事件發(fā)生后，承包人應(yīng)立即通知發(fā)包人代表，并在力所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人采取措施。發(fā)包人代表認(rèn)為應(yīng)當(dāng)暫停施工的，承包人應(yīng)暫停施工。不可抗力事件結(jié)束后48小時(shí)內(nèi)承包人向發(fā)包人代表通報(bào)受害情況和損失情況，及預(yù)計(jì)清理和修復(fù)的費(fèi)用。不可抗力事件持續(xù)發(fā)生，承包人應(yīng)每隔7天向發(fā)包人代表報(bào)告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，承包人向發(fā)包人代表提交清理和修復(fù)費(fèi)用的正式報(bào)告及有關(guān)資料。39.3因不可抗力事件導(dǎo)致的費(fèi)用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔(dān)：（1）工程本身的損害由發(fā)

53、包人承擔(dān)；（2）發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用；（3）承包人機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)；（4）停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人代表要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由承包人承擔(dān)；（5）工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由承包人承擔(dān)；（6）延誤的工期相應(yīng)順延。39.4因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。40、保險(xiǎn)40.1工程開工前，發(fā)包人為建設(shè)工程和施工場(chǎng)內(nèi)的自有人員及第三方人員生命財(cái)產(chǎn)辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。40.2運(yùn)至施工場(chǎng)地內(nèi)用于工程的發(fā)包人供應(yīng)的材料和待安裝設(shè)備，由發(fā)包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用；如由承包人供應(yīng)材料和待安裝設(shè)備，由承包人辦理保險(xiǎn)，并支付保險(xiǎn)費(fèi)用。40.3發(fā)包人可以將有關(guān)保險(xiǎn)事項(xiàng)委托承包人辦理，費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。40.4承包人必須為從事危險(xiǎn)作業(yè)的職工辦理意外傷害保險(xiǎn)，并為施工場(chǎng)地內(nèi)自有人員生命財(cái)產(chǎn)和施工機(jī)械設(shè)備辦理保險(xiǎn)，支付保險(xiǎn)費(fèi)用。當(dāng)承包人為分包或在不騰空的建筑物內(nèi)施工時(shí)，承包人辦理自己的各類保險(xiǎn)并