（精選）城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅納稅申報表修訂版

1、城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、契稅、土地增值稅納稅申報表（修訂版）（2015年9月）表單目錄城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表（匯總版）城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細申報表城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表房產(chǎn)稅納稅申報表房產(chǎn)稅納稅申報表（匯總版）房產(chǎn)稅減免稅明細申報表從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表契稅納稅申報表印花稅納稅申報（報告）表土地增值稅納稅申報表（一）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人預(yù)征適用）土地增值稅納稅申報表（二）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算適用）土地增值稅納稅申報表（三）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人適用）土地增值稅納稅申報表（四）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算后尾盤銷售適用）清算

2、后尾盤銷售土地增值稅扣除項目明細表土地增值稅納稅申報表（五）（從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人清算方式為核定征收適用）土地增值稅納稅申報表（六）（納稅人整體轉(zhuǎn)讓在建工程適用）土地增值稅納稅申報表（七）（非從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人核定征收適用）城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號 納稅人信息名稱納稅人分類單位 個人登記注冊類型*所屬行業(yè)*身份證件類型身份證 護照 其他 身份證件號碼聯(lián)系人聯(lián)系方式申報納稅信息土地編號宗地的地號土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)土地總面積所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)

3、補（退）稅額*合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。填表說明：1.本表適用于在中華人民共和國境內(nèi)申報繳納城鎮(zhèn)土地使用稅的單位和個人。2.本表為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表主表，依據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法、中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例制定。本表包括兩個附表。附表一為城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細申報表，附表二為城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表。首次申報或變更

4、申報時納稅人提交城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表后，本表由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。申報土地數(shù)量大于10個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報方式，并可選用本表的匯總版進行確認(rèn)，完成申報。后續(xù)申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務(wù)機關(guān)提供免填單服務(wù)，根據(jù)納稅人識別號，系統(tǒng)自動打印本表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報。3.納稅人識別號（必填）：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。4.納稅人名稱（必填）：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。5.納稅人分類（必選）：分為單位和

5、個人，個人含個體工商戶。6.登記注冊類型*：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。內(nèi)資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其他聯(lián)營企業(yè) 有限責(zé)任公司 國有獨資公司 其他有限責(zé)任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營有限責(zé)任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資

6、企業(yè) 中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)。該項可由系統(tǒng)自動帶出，無須納稅人填寫。7.所屬行業(yè)*：根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)自動帶出，無須納稅人填寫。8.身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。9.身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。10.聯(lián)系人、聯(lián)系方式（必填）：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系電話及地址。11.土地編號*：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號

7、，以識別。12.宗地的地號：土地證件記載的地號。不同地號的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。無地號的，不同的宗地也應(yīng)當(dāng)分行填寫。13.土地等級（必填）：根據(jù)本地區(qū)關(guān)于土地等級的有關(guān)規(guī)定，填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級。不同土地等級的土地，應(yīng)當(dāng)按照各個土地等級匯總填寫。14.稅額標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地等級確定，可由稅務(wù)機關(guān)系統(tǒng)自動帶出。15.土地總面積（必填）：此面積為全部面積，包括減免稅面積。本項為城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表“占用土地面積”的匯總值。16.所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中土地取得時間晚于稅款所屬期

8、起始月份的，所屬期起為“取得時間”的次月；城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份”；城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中變更類型選擇信息項變更的，變更時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時間”。17.所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止”的，變更時間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時間”；城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份” 早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“

9、經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份”。18.本期應(yīng)納稅額：根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表有關(guān)數(shù)據(jù)項自動計算生成。本期應(yīng)納稅額=占用土地面積稅額標(biāo)準(zhǔn)12（所屬期止月份-所屬期起月份+1）。19.本期減免稅額：本項根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表月減免稅額與稅款所屬期實際包含的月份數(shù)自動計算生成，本期減免稅額=城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表月減免稅額（所屬期止月份-所屬期起月份+1）。20.邏輯關(guān)系：本期應(yīng)補（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額。21.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表（匯總版）稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角

10、分；面積單位：平方米納稅人識別號 納稅人信息名稱納稅人分類單位 個人登記注冊類型*所屬行業(yè)*身份證件類型身份證 護照 其他 身份證件號碼聯(lián)系人聯(lián)系方式申報納稅信息土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)土地總面積所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補（退）稅額合計以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。城鎮(zhèn)土地使用稅減免稅明細申報表稅款所屬期：自 年 月 日至

11、年 月 日 填表日期： 年 月 日金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號納稅人名稱：序號土地編號所屬期起所屬期止減免性質(zhì)代碼減免項目名稱減免稅面積土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)本期減免稅額12345678910合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章填表說明：1.首次申報或變更申報時納稅人提交城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表后，本表根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表有關(guān)數(shù)據(jù)項由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽

12、章確認(rèn)。后續(xù)無變更時申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務(wù)機關(guān)提供免填單服務(wù)，根據(jù)納稅人識別號及該納稅人當(dāng)期有效的土地稅源明細信息自動生成本表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報。2.所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中土地取得時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時間”的次月；城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份”；城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中變更類型選擇信息項變更的，變更時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時

13、間”。3.所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的土地應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止”的，變更時間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時間”；城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份” 早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份”。4.本期減免稅額：本項根據(jù)城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表月減免稅額與稅款所屬期實際包含的月份數(shù)自動計算生成，本期減免稅額=城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表月減免稅額（所屬期止月份-所屬期起月份+1）。城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細表納稅人名稱： 納稅人分類：單

14、位 個人 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號身份證件類型身份證 護照 其他 身份證件號碼土地編號*地號土地名稱納稅人類型土地使用權(quán)人 集體土地使用人 無償使用人 代管人 實際使用人（必選）土地使用權(quán)人納稅識別號土地使用權(quán)人名稱土地使用權(quán)證號土地性質(zhì)國有 集體（必選）土地取得方式劃撥 出讓 轉(zhuǎn)讓 租賃 其他 （必選）土地用途工業(yè) 商業(yè) 居住 綜合 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地 其他（必選）土地坐落地址（詳細地址）?。ㄗ灾螀^(qū)、市） 市（區(qū)） 縣（區(qū)） 街道 （必填）土地所屬主管稅務(wù)所（科、分局）該土地的城鎮(zhèn)土地使用稅收入所屬的主管稅務(wù)機關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項的確

15、定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。土地取得時間年 月變更類型納稅義務(wù)終止（權(quán)屬轉(zhuǎn)移 其他）信息項變更（土地面積變更土地等級變更 減免稅變更其他）變更時間年 月占用土地面積土地等級稅額標(biāo)準(zhǔn)地價其中取得土地使用權(quán)支付金額其中土地開發(fā)成本減免稅部分序號減免性質(zhì)代碼減免項目名稱經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免起止時間減免稅土地面積月減免稅金額起始月份終止月份1年 月年 月23以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)

16、簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。填表說明：1.本表為城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表的明細附表，填寫本表后，系統(tǒng)根據(jù)本表數(shù)據(jù)自動計算生成城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表和城鎮(zhèn)土地使用稅納稅申報表減免稅附表。2.此表實施后，對首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部土地的相關(guān)信息。此后辦理納稅申報時，如果納稅人的土地及相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對上次申報信息進行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進行填寫。有條件的地區(qū)，稅務(wù)機關(guān)可以通過系統(tǒng)將上期申報的信息推送給納稅人。稅源數(shù)據(jù)基礎(chǔ)較好或已獲取第三方信息的地區(qū)，可直接將數(shù)據(jù)導(dǎo)入納稅申報系統(tǒng)并推送給納稅人進行確認(rèn)。3.城鎮(zhèn)土地使用稅稅源明細申報遵循

17、“誰納稅誰申報”的原則，只要存在城鎮(zhèn)土地使用稅納稅義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)如實申報土地信息。4.每一宗土地填寫一張表。同一宗土地跨兩個土地等級的，按照不同等級分別填表。無土地證的，按照土地坐落地址分別填表。納稅人不得將多宗土地合并成一條記錄填表。5.對于填寫中所涉及的數(shù)據(jù)項目，有土地證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒有土地證件的，依據(jù)實際情況填寫。6.納稅人識別號（必填）：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。7.納稅人名稱（必填）：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。8.納稅人分類（必選）：

18、分為單位和個人，個人含個體工商戶。9.身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。10.身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。11.土地編號*：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別。12.地號（非必填）：土地證件記載的地號。13.土地名稱（非必填）：填寫納稅人自行填寫的土地簡稱，協(xié)助查找使用。14.納稅人類型（必填）：分為土地使用權(quán)人、集體土地使用人、無償使用人、代管人、實際使用人。必選一項，且只能選一項。15.土地使用權(quán)人納稅識別號（非必填）：填寫擁有土地使用

19、權(quán)人的納稅識別號。納稅人類型選擇無償使用人、代管人和實際使用人的填寫。16.土地使用權(quán)人名稱 （非必填）：填寫擁有土地使用權(quán)人的名稱。納稅人類型選擇無償使用人、代管人和實際使用人的填寫。17.土地使用權(quán)證號：有土地證件者必填。填寫土地證件載明的證件編號。18.土地性質(zhì)（必選）：根據(jù)實際的土地性質(zhì)選擇。選項為國有、集體。19.土地取得方式（必選）：根據(jù)土地的取得方式選擇，分為：劃撥、出讓、轉(zhuǎn)讓、租賃和其他。20.土地用途（必選）：分為工業(yè)、商業(yè)、居住、綜合、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的開發(fā)用地和其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的土地應(yīng)當(dāng)分別填表。21.土地坐落地址（必填）：應(yīng)當(dāng)填寫詳細地址，具體為：省

20、市縣（區(qū)）街道 + 詳細地址。22. 土地所屬主管稅務(wù)所（科、分局）（必填）：本表所填列土地的城鎮(zhèn)土地使用稅收入所屬的主管稅務(wù)機關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。23.土地取得時間（選填）：填寫納稅人初次獲得該土地的時間。24.變更類型（選填）：有變更情況的必選。25.變更時間（選填）：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務(wù)終止的，稅款計算至當(dāng)月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當(dāng)月起按新狀態(tài)計算稅款。26.占用土地面積（必填）：根據(jù)納稅人本表所填列土地實際占用的土地面積填寫，保留兩位小數(shù)。此面積為全部面積，包括減稅面積和免稅面積。27

21、.地價：曾經(jīng)支付地價和開發(fā)成本的必填。地價為地價和土地開發(fā)成本之和。28.土地等級（必填）：根據(jù)本地區(qū)土地等級的有關(guān)規(guī)定，填寫納稅人占用土地所屬的土地的等級。不同土地等級的土地應(yīng)當(dāng)分別填表。系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地對土地等級及稅額標(biāo)準(zhǔn)進行配置，也應(yīng)當(dāng)允許各地配置根據(jù)土地坐落地址確定土地等級的規(guī)則。29.稅額標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)土地等級確定，由稅務(wù)機關(guān)系統(tǒng)自動帶出。系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置各個土地等級對應(yīng)的稅額標(biāo)準(zhǔn)30.減免性質(zhì)代碼：該項按照稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的土地應(yīng)當(dāng)分行填表。納稅人減免稅情況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)進行變更。31.減免項目名

22、稱：該項按照稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。32.經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免起止時間：納稅人如有城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的情況，必填。填寫經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份和終止月份。33.減免稅土地的面積：填寫享受減免稅政策的土地的全部面積。34.月減免稅金額：該項填寫本表所列土地本項減免稅項目享受的月減免稅金額。35.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。房產(chǎn)稅納稅申報表稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號 納稅人信息名稱納稅人分類單位 個人登記注冊類型*所屬行業(yè)*身份證件類型

23、身份證 護照 其他 身份證件號碼聯(lián)系人聯(lián)系方式一、從價計征房產(chǎn)稅房產(chǎn)編號房產(chǎn)原值其中：出租房產(chǎn)原值計稅比例稅率所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補（退）稅額1*2*3*4*5*6*7*8*9*10*合計*二、從租計征房產(chǎn)稅本期申報租金收入稅率本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補（退）稅額123合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存

24、。填表說明：1.本表適用于在中華人民共和國境內(nèi)申報繳納房產(chǎn)稅的單位和個人。2.本表依據(jù)中華人民共和國稅收征收管理法、中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例制定，為房產(chǎn)稅納稅申報表主表。本表包括三個附表，附表一為房產(chǎn)稅減免稅明細申報表，附表二為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表、附表三為從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表。首次申報或變更申報時納稅人提交從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表和從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表后，本表由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。申報房產(chǎn)數(shù)量大于10個（不含10）的納稅人，建議采用網(wǎng)絡(luò)申報方式，并可選用本表的匯總版進行申報。后續(xù)申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務(wù)機關(guān)提供免填單服務(wù)，根據(jù)納稅人識別號

25、，系統(tǒng)根據(jù)當(dāng)期有效的房產(chǎn)稅源明細信息自動生成本表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報。3.納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。4.納稅人名稱：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)當(dāng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。5.納稅人分類：分為單位和個人，個人含個體工商戶。6.登記注冊類型*：單位，根據(jù)稅務(wù)登記證或組織機構(gòu)代碼證中登記的注冊類型填寫；納稅人是企業(yè)的，根據(jù)國家統(tǒng)計局關(guān)于劃分企業(yè)登記注冊類型的規(guī)定填寫。內(nèi)資企業(yè) 國有企業(yè) 集體企業(yè) 股份合作企業(yè) 聯(lián)營企業(yè) 國有聯(lián)營企業(yè) 集體聯(lián)營企業(yè) 國有與集體聯(lián)營企業(yè) 其

26、他聯(lián)營企業(yè) 有限責(zé)任公司 國有獨資公司 其他有限責(zé)任公司 股份有限公司 私營企業(yè) 私營獨資企業(yè) 私營合伙企業(yè) 私營有限責(zé)任公司 私營股份有限公司 其他企業(yè) 港、澳、臺商投資企業(yè) 合資經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 合作經(jīng)營企業(yè)（港或澳、臺資） 港、澳、臺商獨資經(jīng)營企業(yè) 港、澳、臺商投資股份有限公司 其他港、澳、臺商投資企業(yè) 外商投資企業(yè) 中外合資經(jīng)營企業(yè) 中外合作經(jīng)營企業(yè) 外資企業(yè) 外商投資股份有限公司 其他外商投資企業(yè)。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫。7.所屬行業(yè)*：根據(jù)國民經(jīng)濟行業(yè)分類（GB/T 4754-2011）填寫。該項可由系統(tǒng)根據(jù)納稅人識別號自動帶出，無須納稅人填寫

27、。8.身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。9.身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。10.聯(lián)系人、聯(lián)系方式：填寫單位法定代表人或納稅人本人姓名、常用聯(lián)系電話及地址。11.房產(chǎn)編號*：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別。12.房產(chǎn)原值：本項為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應(yīng)數(shù)據(jù)項的匯總值。13.出租房產(chǎn)原值：本項為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應(yīng)數(shù)據(jù)項的匯總值。14.計稅比例:系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。15.稅率：系統(tǒng)預(yù)設(shè)，無需納稅人

28、填寫，并允許各地自行配置。從價配置默認(rèn)1.2%，從租配置默認(rèn)12%。16.所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中取得時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時間”的次月；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份”；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中變更類型選擇信息項變更的，變更時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時間”。17.所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期

29、的終止月份。但是，當(dāng)從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止”的，變更時間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時間”；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份” 早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份”。18.本期應(yīng)納稅額：本項為從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表和從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表相應(yīng)數(shù)據(jù)項的匯總值。19.本期減免稅額：本項為按照稅目分別從從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表或從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表月減免稅額與稅款所屬期實際包含的月份數(shù)自動計算生成。20.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。21.邏輯關(guān)系：（1）從價計征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)納稅額=（房產(chǎn)

30、原值-出租房產(chǎn)原值）計稅比例稅率12（所屬期止月份-所屬期起月份+1）；（2）從價計征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)補（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額；（3）從租計征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)納稅額=本期應(yīng)稅租金收入適用稅率；（4）從租計征房產(chǎn)稅的本期應(yīng)補（退）稅額=本期應(yīng)納稅額-本期減免稅額-本期已繳稅額。（5）從價計征本期減免稅額=從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表月減免稅額（所屬期止月份-所屬期起月份+1）（6）從租計征本期減免稅額=從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表月減免稅額（所屬期止月份-所屬期起月份+1）房產(chǎn)稅納稅申報表（匯總版）稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至

31、角分；面積單位：平方米 納稅人識別號 納稅人信息名稱納稅人分類單位 個人登記注冊類型*所屬行業(yè)*身份證件類型身份證 護照 其他 身份證件號碼聯(lián)系人聯(lián)系方式一、從價計征房產(chǎn)稅房產(chǎn)原值其中：出租房產(chǎn)原值計稅比例稅率所屬期起所屬期止本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補（退）稅額123合計*二、從租計征房產(chǎn)稅本期申報租金收入稅率本期應(yīng)納稅額本期減免稅額本期已繳稅額本期應(yīng)補（退）稅額123合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月

32、日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。房產(chǎn)稅減免稅明細申報表稅款所屬期：自 年 月 日至 年 月 日 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米 納稅人識別號納稅人名稱：一、從價計征房產(chǎn)稅減免信息房產(chǎn)編號所屬期起所屬期止減免稅房產(chǎn)原值計稅比例稅率減免性質(zhì)代碼減免項目名稱本期減免稅額123合計*二、從租計征房產(chǎn)稅減免信息房產(chǎn)編號本期減免稅租金收入稅率減免性質(zhì)代碼減免項目名稱本期減免稅額123合計*以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份

33、證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章填表說明：1.首次申報或變更申報時納稅人提交從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表和從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表后，本表由系統(tǒng)自動生成，無需納稅人手工填寫，僅需簽章確認(rèn)。后續(xù)申報，納稅人稅源明細無變更的，稅務(wù)機關(guān)提供免填單服務(wù)，根據(jù)納稅人識別號及該納稅人當(dāng)期有效的土地稅源明細信息自動生成本表，納稅人簽章確認(rèn)即可完成申報。2.所屬期起：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的起始月份。起始月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的起始月份。但是，當(dāng)從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中取得時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“取得時間”的次月；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中

34、經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份”；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中變更類型選擇信息項變更的，變更時間晚于稅款所屬期起始月份的，所屬期起為“變更時間”。3.所屬期止：稅款所屬期內(nèi)稅款所屬的終止月份。終止月份不同的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填寫。默認(rèn)為稅款所屬期的終止月份。但是，當(dāng)從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中變更類型選擇“納稅義務(wù)終止”的，變更時間早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“變更時間”；從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表中“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份” 早于稅款所屬期終止月份的，所屬期止為“經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免的終止月份”。4.本期減免稅額：本項為按照稅目分別從從

35、價計征房產(chǎn)稅稅源明細表或從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表月減免稅額與稅款所屬期實際包含的月份數(shù)自動計算生成。從價計征本期減免稅額=從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表月減免稅額（所屬期止月份-所屬期起月份+1）；從租計征本期減免稅額=從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表月減免稅額（所屬期止月份-所屬期起月份+1）5.帶星號(*)的項目不需要納稅人填寫。從價計征房產(chǎn)稅稅源明細表納稅人名稱： 納稅人分類：單位 個人 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號身份證件類型身份證 護照 其他 身份證件號碼房產(chǎn)編號*產(chǎn)權(quán)證書號房產(chǎn)名稱房屋坐落地址（詳細地址）省（自治區(qū)、市） 市（區(qū)） 縣（區(qū)） 街道 （必

36、填）房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。納稅人類型產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃承租人（必選）所有權(quán)人納稅識別碼所有權(quán)人名稱房屋所在土地編號*房產(chǎn)用途工業(yè) 商業(yè)及辦公 住房 其他（必選）房產(chǎn)取得時間年 月變更類型納稅義務(wù)終止（權(quán)屬轉(zhuǎn)移 其他）信息項變更（房產(chǎn)原值變更 出租房產(chǎn)原值變更 減免稅變更 其他）變更時間年 月建筑面積（必填）其中：出租房產(chǎn)面積房產(chǎn)原值（必填）其中：出租房產(chǎn)原值計稅比例系統(tǒng)設(shè)定減免稅部分序號減免性質(zhì)代碼減免項目名稱經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免

37、起止時間減免稅房產(chǎn)原值月減免稅金額起始月份終止月份123以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。填表說明：1.本表為房產(chǎn)稅納稅申報表及房產(chǎn)稅減免稅明細申報表的明細附表。2.首次進行納稅申報的納稅人，需要申報其全部房產(chǎn)的相關(guān)信息，此后辦理納稅申報時，如果納稅人的房產(chǎn)及減免稅等相關(guān)信息未發(fā)生變化的，可僅對上次申報信息進行確認(rèn)；發(fā)生變化的，僅就變化的內(nèi)容進行填寫。有條件的地區(qū)

38、，稅務(wù)機關(guān)可以通過系統(tǒng)將上期申報的信息推送給納稅人。稅源數(shù)據(jù)基礎(chǔ)較好或已獲取第三方信息的地區(qū)，可直接將數(shù)據(jù)導(dǎo)入納稅申報系統(tǒng)并推送給納稅人進行確認(rèn)。3.房產(chǎn)稅稅源明細申報遵循“誰納稅誰申報”的原則，只要存在房產(chǎn)稅納稅義務(wù)，就應(yīng)當(dāng)如實申報房產(chǎn)明細信息。4.每一獨立房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫一張表。即：同一產(chǎn)權(quán)證有多幢（個）房產(chǎn)的，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。5.對于填寫中所涉及的數(shù)據(jù)項目，有房屋所有權(quán)證件的，依據(jù)證件記載的內(nèi)容填寫，沒有證件的，依據(jù)實際情況填寫。6.房產(chǎn)有出租情形的，納稅人也應(yīng)當(dāng)先填寫本表，再填寫從租計征房產(chǎn)稅明細申

39、報表。7納稅人名稱（必填）：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份證件上標(biāo)注的姓名填寫。8.納稅人分類（必選）：分為單位和個人，個人含個體工商戶。9納稅人識別號：填寫稅務(wù)機關(guān)賦予的納稅人識別號。10.身份證件類型：填寫能識別納稅人唯一身份的有效證照名稱。納稅人為自然人的，必選。選擇類型為：身份證、護照、其他，必選一項，選擇“其他”的，請注明證件的具體類型。11.身份證件號碼：填寫納稅人身份證件上的號碼。12.房產(chǎn)編號*：納稅人不必填寫。由稅務(wù)機關(guān)的管理系統(tǒng)賦予編號，以識別。13.產(chǎn)權(quán)證書號：納稅人有

40、房屋所有權(quán)證件的，必填。填寫房屋所有權(quán)證件載明的證件編號。14.房產(chǎn)名稱（必填）：納稅人自行編寫，以便于識別。如：1號辦公樓、第一車間廠房等。15.房屋坐落地址（必填）：應(yīng)當(dāng)填寫詳細地址，具體為：省市縣（區(qū)）街道 + 詳細地址，且應(yīng)當(dāng)與土地稅源明細申報數(shù)據(jù)關(guān)聯(lián)并一致。系統(tǒng)自動帶出已填報的土地稅源信息，供選擇。一棟房產(chǎn)僅可選擇對應(yīng)一條土地信息。16.房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）：本表所填列房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。17.納稅人類型（必選）：分為產(chǎn)權(quán)所有人、經(jīng)營管理人、承典人、房屋代管人、房屋使用人、融資租賃

41、承租人。必選一項，且只能選一項。18.所有權(quán)人納稅識別碼（非必填）：填寫擁有房屋所有權(quán)人的納稅識別號。19.所有權(quán)人名稱（非必填）：填寫擁有房屋所有權(quán)人的名稱。20.房屋所在土地編號*：根據(jù)所選擇的土地信息，從系統(tǒng)自動調(diào)取。21.房產(chǎn)用途（必選）：房產(chǎn)用途依據(jù)房產(chǎn)所有權(quán)證登記的用途填寫，無證的，依據(jù)實際用途填寫。分為工業(yè)、商業(yè)及辦公、住房、其他，必選一項，且只能選一項，不同用途的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分別填表。22.建筑面積（必填）：保留兩位小數(shù)。23.出租房產(chǎn)面積：有出租情況的必填。24.房產(chǎn)原值（必填）：填寫房產(chǎn)的全部房產(chǎn)原值。應(yīng)包括：分?jǐn)偟膽?yīng)計入房產(chǎn)原值的地價，與房產(chǎn)不可分割的設(shè)備設(shè)施的原值，房產(chǎn)中已

42、出租部分的原值，以及房產(chǎn)中減免稅部分的原值。25.出租房產(chǎn)原值：房產(chǎn)有出租情況的必填。26.計稅比例：填寫各地房產(chǎn)原值減除的比例。系統(tǒng)應(yīng)當(dāng)允許各地自行配置。配置好后，系統(tǒng)預(yù)設(shè)在表單中。27.房產(chǎn)取得時間（選填）：填寫納稅人初次獲得該房產(chǎn)所有權(quán)的時間。28.變更類型（選填）：有變更情況的必選。29.變更時間（選填）：有變更情況的必填，填至月。變更類型選擇納稅義務(wù)終止的，稅款計算至當(dāng)月末；變更類型選擇信息項變更的，自變更當(dāng)月起按新狀態(tài)計算稅款。30. 減免性質(zhì)代碼：該項按照稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免性質(zhì)代碼填寫。有減免稅情況的必填。不同減免性質(zhì)代碼的房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)分行填表。納稅人減免

43、稅情況發(fā)生變化時，應(yīng)當(dāng)進行變更。31.減免項目名稱：該項按照稅務(wù)機關(guān)最新制發(fā)的減免稅政策代碼表中最細項減免項目名稱填寫。有減免稅情況的必填。32.經(jīng)核準(zhǔn)的困難減免起止時間：納稅人如有房產(chǎn)稅困難減免的情況，必填。填寫經(jīng)稅務(wù)機關(guān)核準(zhǔn)的困難減免的起始月份和終止月份。33.減免稅房產(chǎn)原值：依據(jù)政策確定的可以享受減免稅政策的房產(chǎn)原值。政策明確按一定比例進行減免的，該項為經(jīng)過比例換算確定的減免稅房產(chǎn)原值。例如：供熱企業(yè)用于居民供熱的免稅房產(chǎn)原值=房產(chǎn)原值實際從居民取得的采暖費收入/采暖費總收入。34.月減免稅金額：該項填寫本表所列房產(chǎn)本項減免稅項目享受的月減免稅金額。35.帶星號(*)的項目不需要納稅人填

44、寫。從租計征房產(chǎn)稅稅源明細表納稅人名稱： 納稅人分類：單位 個人 填表日期： 年 月 日 金額單位：元至角分；面積單位：平方米納稅人識別號身份證件類型身份證 護照 其他 身份證件號碼房產(chǎn)名稱房產(chǎn)編號*房產(chǎn)用途工業(yè) 商業(yè)及辦公 住房 其他房產(chǎn)坐落地址（詳細地址）省（自治區(qū)、市） 市（區(qū)） 縣（區(qū)） 街道 房產(chǎn)所屬主管稅務(wù)所（科、分局）該房產(chǎn)的房產(chǎn)稅收入所屬的主管稅務(wù)機關(guān)。系統(tǒng)允許各地配置該項的確定規(guī)則。該項不需納稅人手動填寫，根據(jù)確定規(guī)則自動帶出。承租方納稅識別號承租方名稱出租面積合同租金總收入合同約定租賃期起合同約定租賃期止申報租金收入申報租金所屬租賃期起申報租金所屬租賃期止減免性質(zhì)代碼減免項

45、目名稱減免稅租金收入減免稅額以下由納稅人填寫：納稅人聲明此納稅申報表是根據(jù)中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例和國家有關(guān)稅收規(guī)定填報的，是真實的、可靠的、完整的。納稅人簽章代理人簽章代理人身份證號以下由稅務(wù)機關(guān)填寫：受理人受理日期 年 月 日受理稅務(wù)機關(guān)簽章本表一式兩份，一份納稅人留存，一份稅務(wù)機關(guān)留存。填表說明：1本表為房產(chǎn)稅納稅申報表及房產(chǎn)稅減免稅明細申報表的明細附表。從租申報的納稅人每次申報時均需申報此表。2.每一獨立出租房產(chǎn)應(yīng)當(dāng)填寫一張表。即：同一產(chǎn)權(quán)證有多幢（個）房產(chǎn)的，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。無產(chǎn)權(quán)證的房產(chǎn)，每幢（個）房產(chǎn)填寫一張表。納稅人不得將多幢房產(chǎn)合并成一條記錄填寫。3.納稅人名稱（必填）：黨政機關(guān)、企事業(yè)單位、社會團體的，應(yīng)按照國家人事、民政部門批準(zhǔn)設(shè)立或者工商部門注冊登記的全稱填寫；納稅人是自然人的，應(yīng)按照本人有效身份