農(nóng)村土地承包合同廣用

1、農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：（以下簡稱甲方）承包方：（以下簡稱乙方）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使用林木資 源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用，促進經(jīng)濟發(fā)展， 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī) 和政策規(guī)走，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本 合同，共同信守。一、土地的面積、位宣甲方同意將位于面積畝（具體面積、位置以合同附圖為準）（土地類型）承包給乙方使用。土地方 位如下： 東起：西至： 北至: 南至: 附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為O2. 承包形

2、式：個人承包經(jīng)營。三、土地的承包經(jīng)營期限該地承包經(jīng)營期眼為年，自年月曰至年月曰止。四、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計人民幣亓。2- 乙方向甲方每年月日一次性付清當(dāng)年的承包金合計人民幣元（大寫元），上述承包費已含原荒山雜樹補償款。五、地上物的處宣乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營期內(nèi)乙方所建設(shè)、種植 之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1-對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使乙方取 得土地承包經(jīng)營權(quán)。2- 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提髙承包金。3- 保

3、障乙方自主經(jīng)營，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹木，甲 方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)部門申請辦理采伐許可證。4- 協(xié)助乙方進行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開發(fā)、宣傳、褒獎、應(yīng)用。5按照合同約定，保證電路暢通，并無償提供通往承包地的道路。6按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊，在承包期眼內(nèi)，如因承包范圍出現(xiàn)土 地糾紛，由甲方負責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失，由甲方按國家相關(guān)規(guī)定進行賠 償。甲方 必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1按照合同約定的用途和期眼，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承包的土地。2亭有有承包土地上

4、的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。3乙方在承包地范固內(nèi)可以種植速生樹種和其他林木、果樹，并可以養(yǎng)殖家禽、家畝 及魚類等動物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4乙方對承包地有抽立自主經(jīng)營權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任何單位和 個人不得干涉。承包經(jīng)營，獨立核算，自負盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán)債務(wù)由乙方獨自 亭有和承擔(dān)，與甲方無關(guān)。5乙方可在承包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合同規(guī)定承 包款外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7保護自然資源，犒好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不

5、違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下，可以自 主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)取得 的收入全部歸乙方亭有，甲方不得對此主張任何權(quán)利。本合同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之 間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約走行 使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包后 的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、合同的變更和解除1本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng) 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2在合同履行期間，任何一方法走代表人或人員的變更，都不得因

6、此而變更或解除本 合同。3本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時，雙方均不能追究對方的責(zé) 任，但乙方必須及時將情況報告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損失，協(xié)助恢復(fù) 生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4本合同履行期間，如遇國家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠償費用為 乙方所有，同時對于乙方所承包征用地上建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值 合理作價，作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本尺人 力，乙方有權(quán)獲得5如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時，乙方有權(quán) 解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6本合同期滿，如繼續(xù)承包，乙方

7、享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿前半年簽訂未來 承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處理完畢。在合同 期滿后90天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿時，承包地內(nèi)的林木若因未達到 經(jīng)濟釆伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲方申請有眼度延長承包期至 林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長承包期，延長期的承包費由雙方另行商定，但 不得超過本和約承包費用之二倍。本合同履行期間，即使下列情形發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi)容履行各自 義務(wù)：7甲方的負責(zé)人、經(jīng)辦人變更；8甲方的名稱改變、甲方分離或甲方與他方合并。承包期內(nèi)，承包戶主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承包

8、。九、違約責(zé)任1在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方違約導(dǎo)致 解除此合同，須付給乙方違約金每畝人民幣萬元、并退還乙方所付的全額承包 費；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費，并且解除此合同。2乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約走的期眼足額支付租金。如超期繳交承包款，則按應(yīng)付未付 部分的曰萬分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包款為止。如超過 3個月尚未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā)包地手續(xù)不合法或因甲 方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能履行，則視為甲方違約。4因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無論甲方在合同到期前以任何 理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補償，補償金額每畝人民幣萬元，同時 對于乙方所承包地上的建物、樹木及其他地上物等以實際評估價值臺理作價，作價款 一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭議雙方協(xié)商解決:協(xié)商不成，雙方同意向遼源市仲裁委 員