建筑工程泥工分包合同

1、建筑工程泥工分包合同發(fā)包方：（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）承包班組：以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）按照中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同條例和國(guó)家工商行政管理 的規(guī)定，結(jié)合本工程的實(shí)際情況，本著愿、公平、公正的原則，甲方將 工程 樓、樓棟外地下室、商鋪的泥工工作內(nèi)容全部發(fā)包給乙方，經(jīng)雙 方多次協(xié)商，達(dá)成以下條款，望共同遵守。一、承包方工作內(nèi)容：1、設(shè)計(jì)圖紙內(nèi)（包括地下室部分及業(yè)主的建筑工程統(tǒng)一做法及經(jīng)驗(yàn)做法） 的泥工全部工作內(nèi)容、程序及步驟按定額執(zhí)行。2、施工前的設(shè)計(jì)變更因不要返工包括在承包人的工作內(nèi)容內(nèi)施工之前的設(shè) 計(jì)變更因要返工，按市場(chǎng)價(jià)計(jì)算人工費(fèi)。（1）、材料運(yùn)輸輸所有磚、砌塊、水泥、砂、砂漿等材料場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸或

2、特殊情 況下二次運(yùn)轉(zhuǎn)。（2）、墻體砌筑：本工程設(shè)計(jì)圖紙范圍內(nèi)的所有墻體砌筑工程（含過(guò)橋板的制作安裝 ），包括地下室基礎(chǔ)磚胎模的砌筑及抹灰。（3）、墻體及頂棚抹灰工程：室內(nèi)墻面抹灰，公共部分墻面抹灰，樓梯間墻 面抹灰，女兒境內(nèi)側(cè)抹灰，管道井、風(fēng)井內(nèi)抹灰，地下室墻面抹灰，地下室砼墻 面局部需要的抹灰修補(bǔ)， 室內(nèi)頂棚的局部抹灰修補(bǔ)； 抹灰工程包括砼和加氣砼墻 面噴漿、接頭處布鋼絲網(wǎng)等工作。（4）、樓地面及找平工程：地下室砼地面施工 （采用機(jī)動(dòng)翻斗車(chē)運(yùn)輸、機(jī)械磨漿 ）及集水井、排水溝施工；地下室頂板、屋面、衛(wèi)生間 （除防水外 ）、樓梯間地面 及樓梯踏步的找平、抹灰、貼磚、外墻面磚鋪貼。3、屋面找平、保

3、溫、找坡以及瓦的鋪貼全部泥工工作量（包括地下室外墻 聚苯乙烯泡沫塑料板的粘貼 ）。4、踢腳線外凸線條及內(nèi)凹線條、泛水等工作。5、外墻水泥砂粉刷及第二次搓平 （包含刷專(zhuān)用界面處理劑 ）。外墻保溫及鋪 貼鋼絲網(wǎng)、鉆洞、釘螺絲等均包括打內(nèi)； 灰漿調(diào)劑及垂直運(yùn)輸 （按圖紙要求施工 ）。6、內(nèi)墻所有粉刷按圖施工 （包括鋪鋼絲網(wǎng)，刷專(zhuān)用界面處理劑 ）。7、樓梯踏步粉刷找平、抹光面；水平及垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?、所有磚墻砌筑及砂漿調(diào)制，水平及垂直運(yùn)輸?shù)裙ぷ鳌?、砼澆筑、找平、鋪薄膜、養(yǎng)護(hù)等工作（包括室內(nèi)沉箱填陶粒砼、砼過(guò)梁、 構(gòu)件預(yù)制等）；地下室梁柱、砼墻如不需粉刷不另外扣除公價(jià)10、3.6 米以?xún)?nèi)內(nèi)架搭設(shè)。1

4、1、女兒墻、外墻陰陽(yáng)角、滴水線、分隔線、雨篷、勒腳、檐口、門(mén)窗洞口、 收口等工作均包括在內(nèi)。12、泥工使用的一切工具、機(jī)具 (如振動(dòng)棒、攪拌機(jī)、砂漿機(jī)、翻斗車(chē)、泥 桶、錘子、鑿子、照明燈具及電線、水管、掃帚圓盤(pán)收漿機(jī)、三級(jí)配電箱后自用 電纜、自用砌筑及粉刷工具等所有泥工需要用的東西 )。13、本工程所用的臨時(shí)用房的砌筑及粉刷、 臨時(shí)水池砌筑及粉刷、 臨時(shí)道路 及洗車(chē)平臺(tái)的澆筑收漿、基礎(chǔ)土方整平及清理、基礎(chǔ)中存在接樁的土方、清理、 回填及砼澆筑，塔吊、人貨電梯、施工的用水池、化糞池等沉井澆筑；上述一切 費(fèi)用全部在內(nèi)，不另計(jì)費(fèi)用。14、乙方自備雨具、泥工用的碘鎢燈及電線等；安全帽由甲方統(tǒng)一代購(gòu)，乙

5、 方簽字領(lǐng)用， 購(gòu)買(mǎi)費(fèi)用在乙方第一次領(lǐng)款時(shí)扣回， 竣工后甲方按乙方返還數(shù)量照 價(jià)返款。15、樁頭清洗，配合挖土方抽水機(jī)砌粉磚胎膜、澆筑前的抽水，毎層木工拆 除梁板模后必須及時(shí)將該層掉落在樓面上及外架上的混凝土清理干凈墻體砌筑 前，樓面需清掃干凈內(nèi)墻粉刷前，磚渣等垃圾需清掃干凈；移交精裝修前，必須 用機(jī)械扒渣一遍并清掃干凈否則， 甲方有權(quán)派人清掃， 所需費(fèi)用在乙方工程款中 扣除。16、其他工作；(1) 、砌墻、抹灰前須派專(zhuān)人配合甲方施工員放線、彈線。(2) 、砌墻、抹灰工序后的樓層整體清理砌墻抹灰之后露面的鑿打清理和缺 陷修補(bǔ)(負(fù)責(zé)交付精裝單位)。(3) 、各種預(yù)留洞口的封堵修復(fù)室內(nèi)外排水溝砌筑

6、及粉飾、散水等。 .， ，、(4) 、業(yè)主或上級(jí)檢查時(shí)現(xiàn)場(chǎng)衛(wèi)生工作。(5) 、施工機(jī)械的清理、簡(jiǎn)單維護(hù)及堆放指定地點(diǎn)等。(6) 、甲方技術(shù)人員做好砂漿試塊制作工作。(7) 、竣工驗(yàn)收階段與泥工相關(guān)的整改工作及垃圾清理、衛(wèi)生打掃等工作。(8) 、安全文明施 1 一等相關(guān)工作。(9) 、每道工序前后的垃圾清理工作，做好工完料清；墻柱根部的砂漿護(hù)腳 所有試水地方的圍堰， 電梯井口擋水的砌筑拆除。17、服從現(xiàn)場(chǎng)管理人員指揮，否則，現(xiàn)場(chǎng)施工員有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行處罰，每棟 樓必須有一名帶班人員，否則甲方聘請(qǐng)人員，乙方承擔(dān)費(fèi)用。二、發(fā)包單價(jià)計(jì)算及其他1、發(fā)包單價(jià)計(jì)算：(1) 、地下室部分按地下室建筑面積(以設(shè)計(jì)

7、圖紙中數(shù)量為準(zhǔn))每平方米元計(jì)算，一次性包干；單價(jià)項(xiàng)目如下表(該表僅作節(jié)點(diǎn)付款，不做結(jié)算依據(jù)，結(jié)算按 地下室建筑面積元/ 計(jì)算一次性包干)。(2) 、地下室以上按土 0.00以上建筑面積(以設(shè)計(jì)圖紙中數(shù)量為準(zhǔn)) 每平方米 元 計(jì)算，一次性包干； 單價(jià)項(xiàng)目如下表： (該表僅作節(jié)點(diǎn)付款使用、 不做結(jié)算依據(jù)。 0.00 以上按元/ 計(jì)算一次包干)。2、本綜合單價(jià)包含但不限于以下內(nèi)容：(1) 、人工、材料、機(jī)械及所有相關(guān)費(fèi)用 (如趕工費(fèi)、加班費(fèi)、安全文明明施工、冬雨季施工、勞保用品等 )。(2) 、高層建筑增加費(fèi)、單層層高超高增加費(fèi)及零星部位增加費(fèi)用。(3) 、本工種措施費(fèi)、管理費(fèi)、施工配合費(fèi)、利潤(rùn)。(

8、4) 、本工種范圍內(nèi)的配合整個(gè)工期間的測(cè)量、放線。(5) 、所有材料的場(chǎng)內(nèi)運(yùn)輸二次轉(zhuǎn)運(yùn)、碼堆、裝卸車(chē)費(fèi)用。(6) 、履約期間發(fā)生的所有窩工及因氣候等原因造成的無(wú)法施工時(shí)，乙方必須根 據(jù)工程實(shí)際情況并征得甲方同意后可調(diào)劑人員， 由此產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用均已包括在 合同綜合單價(jià)內(nèi)。(7) 、施工期間工完場(chǎng)清的清掃用工 (樓面及樓梯的鋸末等 )、迎接突擊檢查發(fā)生的 用工、配合各工作面的安全防護(hù)、文明施工用工。(8) 、為保證施工而引起的必要施工技術(shù)安全措施而發(fā)生的用。(9) 、因施工不良而支出的工程維修費(fèi)用及在合同期間規(guī)定的保養(yǎng)保修費(fèi)用。(10) 、其他分項(xiàng)工程與之配合發(fā)的配合費(fèi)用，自身施工范圍內(nèi)的成品保

9、護(hù)用工。(11) 、因乙方失誤造成的返工，乙方除承擔(dān)返工費(fèi)用外，甲方追究因乙方失誤返 工造成的經(jīng)濟(jì)損失， 并對(duì)乙方進(jìn)行處罰。 因甲方原因停工造成的損失， 甲方應(yīng)按 實(shí)際賠償。(12) 、本綜合単價(jià)為一次性包干價(jià)，不得因出現(xiàn)虧損、二日期緊等任何原因要求 調(diào)高價(jià)款。(14) 、工程整改期及工程保修期內(nèi)發(fā)生的以及在工程交驗(yàn)是自身施工范圍內(nèi)所有 配合用工。(15) 、現(xiàn)場(chǎng)用電由甲方提供二級(jí)配電箱，配電箱以后的電纜、電線由乙方提供。(16) 、該單價(jià)己包含局部塔吊不能覆蓋區(qū)域的材料二次轉(zhuǎn)運(yùn)費(fèi)， 不另外增加費(fèi)用。3、合同范圍外點(diǎn)工按元/ 工作日計(jì)算(工作時(shí)間不少于 9小時(shí) )。三、付款方法1、必須按照甲方

10、進(jìn)度要求完成工作內(nèi)容，每月結(jié)算一次在結(jié)算時(shí)按節(jié)點(diǎn)支付完 成工程量總價(jià)的 80%，每個(gè)工程的節(jié)點(diǎn)如下：(1) 、有地下室： 完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程后支付一次工程款(2) 、無(wú)地下室：A.按單位工程施工至 0.00 支付一次進(jìn)度款款(3) 土 0.00 以_結(jié)構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)樓板工程按每個(gè)單位工程每完成 5 層申報(bào)二次 進(jìn)度，最后二期結(jié)構(gòu)工程進(jìn)度不足層的可在毎個(gè)單位工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成 乙含屋面及其上部建筑物、 構(gòu)筑物等 )后支付工程款，主體完工后每月結(jié)算一次， 每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工程必須全部施工完畢后才能申報(bào)工程量， 按 完成節(jié)點(diǎn)工程量的總價(jià)支付 80%，剩余樓面與屋面造型完成為一

11、個(gè)節(jié)點(diǎn)，付至已 完成工程量的 80%，全部完成伺至已完工程量的 90%，余款待竣工驗(yàn)收后叁個(gè)月 內(nèi)一次性付清 ( 每次付款須扣除 3。勞務(wù)管理費(fèi) ) 。公建(商鋪、綜合樓 )(1)有地下室 A.完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程后支付一次進(jìn)度款 B.完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程后支付一次進(jìn)度款(2)無(wú)地下室A. 按單位工程施工至 0.00 支付一次進(jìn)度款；（3） 0.00 以上紬構(gòu)及地下室結(jié)構(gòu)樓板工程主體結(jié)構(gòu)工程全部完成 （ 含屋面及 其上部建筑物、構(gòu)筑物等 ） 后支付工程款，付至已完工程量的 80%，全部完成付 至已完工程量的 90%，余款待竣工驗(yàn)收后叁個(gè)月內(nèi)一次性付清 （ 毎次付款須扣除 3%。勞務(wù)管理費(fèi)

12、） 。樓棟外地下室 （ 樓棟外地下室 ）（1） 完成地下室結(jié)構(gòu)底板工程后支付一次進(jìn)度款，完成地下室結(jié)構(gòu)頂板工程后支 付一次進(jìn)度款， 主體完工后每月結(jié)算一次， 每個(gè)單位工程每層相同的分部分項(xiàng)工 程必須全部施工完畢后才能咋報(bào)工程量，按完成節(jié)點(diǎn)工程量的總價(jià)支付80%，剩余樓面與屋面造型完成為一個(gè)節(jié)點(diǎn)， 付至已完工程量的瀘， 全部完成付至已完工 程量的 90%，余款待竣工驗(yàn)收后叁個(gè)月內(nèi)一次性付清 （ 每次付款須扣除 3%。勞務(wù) 管理費(fèi)）。四、施工工期要求1、砼工程每層一天澆筑完成。2、砌體工程應(yīng)根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)框架完成情況及時(shí)砌筑完成。3、內(nèi)外粉刷、外貼根據(jù)甲方要求時(shí)間進(jìn)行施工，不得延誤工期；如有延誤罰款 2

13、000 元 /每棟每天。4、如乙方確實(shí)完不成甲方進(jìn)度計(jì)劃，或?qū)Τ邪秶马?xiàng)不做，甲方有權(quán)決定乙 方中途退場(chǎng)， 此時(shí)乙方結(jié)賬按所完成工程量的 50%計(jì)算，或甲方調(diào)劑人員協(xié)助乙 方趕進(jìn)度，其人工費(fèi)從乙方進(jìn)度款中扣除（按每人每日 400 元計(jì)算）。5、農(nóng)忙（包括雙搶、秋收）時(shí)乙方必須保證進(jìn)度，甲方不得提供任何補(bǔ)助費(fèi)用， 如乙方有人回去農(nóng)忙，每人每天罰款 400 元。五、工程質(zhì)量1、本工程質(zhì)量必須達(dá)到省優(yōu)標(biāo)準(zhǔn)。2、混泥土振搗必須密實(shí)，切勿漏振、欠振；蜂窩麻面罰款500 元/處。3、所有墻體砌筑及粉刷工程，均應(yīng)符合國(guó)家驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)，做到一次性驗(yàn)收 合格率達(dá) 100%，內(nèi)外墻體必須勾縫。4、內(nèi)墻粉刷確保不

14、空鼓、不開(kāi)裂；砼表面滿刮砂漿，加氣砼砌塊表面灑水濕透； 不同材質(zhì)質(zhì)墻體要貼 30 公分鋼絲網(wǎng) ;否則，返工費(fèi)用 （包含材料費(fèi) ）均由乙方承擔(dān)， 曱方在乙方工程款中扣除。5、如乙方責(zé)任，所產(chǎn)生返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)；因乙方責(zé)任被業(yè)主罰款，甲方將 加倍處罰乙方。六、安全文明施工1、臨時(shí)住宿必須每間住 10-12 人2、上班必須戴安全帽，否則罰款 50 元/ 人次嚴(yán)禁把模板、方料等材料放到外腳 手架上。3、上班時(shí)嚴(yán)禁穿拖鞋、高跟鞋、硬底易滑鞋，嚴(yán)禁赤膊，否則罰款50 元/人次。4、乙方工作期間不得酗酒，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)除責(zé)令停工處理外，給以罰款1000 元/ 人次。5、工地嚴(yán)禁打架斗毆事件，否則后果自負(fù)，一切費(fèi)

15、用全部由乙方承擔(dān)，且每次 罰款 5000 元整。6、嚴(yán)禁在施工現(xiàn)場(chǎng)大便，否則每次罰款 500 元并負(fù)責(zé)清理。7、嚴(yán)禁兒童、老人及有疾病的人員進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)， 如發(fā)生按每人次罰款 100 元， 由此引發(fā)的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。8、每周二次生產(chǎn)會(huì)必須準(zhǔn)時(shí)參加，否則每次罰款 200 元。9、乙方必須節(jié)約甲方的材料，如有浪費(fèi)甲方有權(quán)加倍進(jìn)行處罰。10、塔吊使用必須服從施工員統(tǒng)一指揮， 不得因與其它工種爭(zhēng)搶塔吊擅自拉閘斷 電，一經(jīng)發(fā)生項(xiàng)目部可視情況給予 5000 元/次以上的罰款。11、安全事故費(fèi)用處理原則為 a、事故費(fèi)用在一萬(wàn)元以?xún)?nèi)的安全事故由乙方承擔(dān)； b、事故費(fèi)用在一萬(wàn)元至 10萬(wàn)元之間的部分甲乙雙方分?jǐn)?（比列 6：4） c、事故在 10 萬(wàn)元以上的部分由甲方承擔(dān)。10、乙方必須節(jié)約甲方的材料，如有浪費(fèi)甲方有權(quán)加倍進(jìn)行處罰。七、合同履約保證金：1.乙方向甲方繳納合同履約保證金元。2、合同履約保證金所含內(nèi)容應(yīng)包括本合同內(nèi)所定的各項(xiàng)批標(biāo)規(guī)定的承諾條 件，如：人員統(tǒng)計(jì)管理、工期、質(zhì)量、安全、環(huán)境保護(hù)、文明施工、施工高峰期 所到位人員數(shù)，農(nóng)忙季節(jié)的人員數(shù)量，支付農(nóng)民工資，遵紀(jì)守法等。若達(dá)不到以 上內(nèi)容所規(guī)定的要求， 則從履約保證金中扣除一定的金額若發(fā)生嚴(yán)重