沙子山停車場停車場可行性研究報告

1、 編號：2011 ky 322撫松長白山億達(dá)投資有限公司撫松新城沙子山停車場建設(shè)項目可行性研究報告吉林正泰工程咨詢有限公司二o一一年六月編制單位：吉林正泰工程咨詢有限公司證書編號：工咨丙10820060053參加編制人員：張廣山 高級工程師 國家注冊咨詢工程師李長平 高級工程師 國家注冊咨詢工程師張首魁 工 程 師 國家注冊咨詢工程師雷 沖 助理工程師 項目審核： 許文濤 高級工程師目 錄第一章 總 論11.1 項目名稱及建設(shè)單位11.2 項目概況21.3 問題與建議4第二章 項目背景及建設(shè)的必要性52.1 項目的背景52.2 項目建設(shè)的必要性7第三章 建設(shè)場址及建設(shè)條件103.1 建設(shè)場址1

2、03.2 建設(shè)條件103.3 區(qū)域概況11第四章 建設(shè)規(guī)模134.1 建設(shè)依據(jù)134.2 項目構(gòu)成134.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)134.4 建設(shè)規(guī)模16第五章 建設(shè)方案175.1 建設(shè)方案設(shè)計原則175.2 建筑方案175.3 總平面布置195.4 主要技術(shù)指標(biāo)195.5 公用工程方案19第六章 環(huán)境保護(hù)236.1 建設(shè)地址環(huán)境狀況236.2 設(shè)計原則236.3 環(huán)境保護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)236.4 主要污染物246.5 治理方案246.6 環(huán)境影響評價25第七章 消 防267.1 設(shè)計依據(jù)267.2 消防措施267.3 消防27第八章 節(jié)約能源288.1 項目概況288.2 節(jié)能原則288.3

3、綜合能耗分析288.4 節(jié)能措施298.5 節(jié)能效果分析30第九章 項目管理及組織機構(gòu)319.1 項目管理319.2 組織機構(gòu)及定員31第十章 項目實施進(jìn)度安排3210.1 項目實施原則3210.2 項目實施進(jìn)度安排32第十一章 投資估算與資金籌措3411.1 投資估算3411.2 融資方案35第十二章 工程招標(biāo)36第十三章 財務(wù)評價3813.1 編制依據(jù)及說明3813.2 財務(wù)評價3813.3 財務(wù)評價結(jié)論40第十四章 社會評價及結(jié)論4114.1 項目對社會的影響分析4114.2 項目與所在地互適性分析4114.3 社會風(fēng)險分析4214.4 社會評價結(jié)論42第十五章 研究結(jié)論與建議4315.

4、1可行性研究結(jié)論4315.2建議43附表： 項目投資估算表附圖：項目區(qū)域位置圖附件： 1.營業(yè)執(zhí)照第一章 總 論1.1 項目名稱及建設(shè)單位1.1.1 項目名稱撫松新城沙子山停車場項目1.1.2建設(shè)性質(zhì)新建1.1.3 建設(shè)單位建設(shè)單位：撫松長白山億達(dá)投資有限公司1.1.4 編制依據(jù)和范圍1.1.4.1 編制依據(jù)（1）法律法規(guī)中華人民共和國土地管理法中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法中華人民共和國環(huán)境影響評價法風(fēng)景名勝區(qū)管理暫行條例（2）政府文件2009年政府工作報告白山市國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要撫松縣國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃新城規(guī)劃白山市旅游發(fā)展總體規(guī)劃撫松長白山地區(qū)旅游發(fā)展總體規(guī)

5、劃白山市環(huán)境保護(hù)“十一五”規(guī)劃撫松縣道路交通調(diào)研情況（3）其它投資項目可行性研究指南（試用版2002年）；長白山國際旅游度假區(qū)概念規(guī)劃設(shè)計建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料1.1.4.2 可行性研究范圍1、項目建設(shè)的必要性；2、建設(shè)規(guī)模；3、建設(shè)方案；4、投資估算；5、社會評價。1.2 項目概況1.2.1建設(shè)單位基本情況項目建設(shè)單位為撫松長白山億達(dá)投資有限公司，公司成立于2010年8月，法人代表鐘代河，注冊資金5000萬。1.2.2 建設(shè)場址建設(shè)場址位于撫松縣東崗鎮(zhèn)沙子山區(qū)域。1.2.3 建設(shè)內(nèi)容及建設(shè)規(guī)模根據(jù)停車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則，撫松縣松江河沙子山停車場總占地面積77730平方米，停車數(shù)量2610臺。

6、新建160平方米的業(yè)務(wù)用房（4個），安裝路燈200盞，場地鋪裝75890平方米，購置各種設(shè)備9臺（套）。另建進(jìn)場道路1200。1.2.4 項目建設(shè)投資及資金籌措1.2.4.1 項目建設(shè)投資本項目建設(shè)投資為5715萬元，其中：建筑工程費： 1939.2萬元；設(shè)備購置費： 700萬元；安裝工程費： 8.3萬元；其它工程費用：2548.16萬元；預(yù)備費： 519,34萬元。1.2.4.2 建設(shè)期利息項目無銀行貸款，故無建設(shè)期利息。1.2.4.3 項目總投資項目總投資為建設(shè)投資，為5715萬元。1.2.4.4 融資方案本項目總投資5715萬元，全部由建設(shè)單位自籌解決。1.2.4.5建設(shè)期及分年投資計劃

7、項目建設(shè)期為24個月，建設(shè)期投入全部資金。 1.2.4.6 主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)主要技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)表序號指標(biāo)名稱單位指標(biāo)備注1建設(shè)內(nèi)容及規(guī)模占地面積m277730業(yè)務(wù)用房m21604個鋪裝面積m2758902項目總投資萬元57151.3 問題與建議1、建設(shè)單位應(yīng)做好項目的前期準(zhǔn)備工作，落實資金計劃，以保證項目的順利實施，并達(dá)到預(yù)期目的。2、根據(jù)工程建設(shè)的要求，爭取按計劃施工，節(jié)省投資。3、項目實施階段，要加強工程的監(jiān)督管理工作，確保項目質(zhì)量和工程進(jìn)度，使工程如期完工投入使用，及早發(fā)揮效益。第二章 項目背景及建設(shè)的必要性2.1 項目的背景撫松縣超前謀劃、創(chuàng)新實踐，以撫松新城為重點，以長白山國際旅游度假

8、區(qū)項目為先導(dǎo)，以生態(tài)產(chǎn)業(yè)為支撐，以城鄉(xiāng)統(tǒng)籌發(fā)展為目標(biāo)，全力打造“生態(tài)旅游城”。他們聘請國內(nèi)外頂尖設(shè)計單位和專家，把城鎮(zhèn)規(guī)劃放在全省乃至全國大格局中來謀劃，“一城三星四區(qū)”的生態(tài)城鎮(zhèn)化建設(shè)應(yīng)運而生。一城：撫松新城。未來5至10年，將建成一個占地4000平方公里，城區(qū)面積400平方公里，城市人口30萬至40萬人的吉林省東部山區(qū)新興的功能明確、由快捷交通網(wǎng)絡(luò)與生態(tài)廊道連接的組團式生態(tài)旅游城市。三星：萬良鎮(zhèn)打造“長白山人參城”；泉陽鎮(zhèn)打造“長白山礦泉城”；仙人橋鎮(zhèn)打造“長白山溫泉城”。四區(qū)：中部核心經(jīng)濟區(qū)，包含撫松鎮(zhèn)、興隆鄉(xiāng)、松江河鎮(zhèn)、泉陽鎮(zhèn)、仙人橋鎮(zhèn)、東崗鎮(zhèn)部分區(qū)域；東部林產(chǎn)品加工區(qū)，包含露水河鎮(zhèn)、

9、北崗鎮(zhèn)、沿江鄉(xiāng)；南部生態(tài)旅游區(qū)，包含漫江鎮(zhèn)、東崗部分區(qū)域；北部特色產(chǎn)品加工區(qū)，包含萬良鎮(zhèn)、新屯子鎮(zhèn)、興參鎮(zhèn)、抽水鄉(xiāng)。撫松新城位于省道302線，撫松縣城與松江河之間小山村段東側(cè)，城市總體規(guī)劃區(qū)域面積4000平方公里，包括撫松鎮(zhèn)、興隆鄉(xiāng)、長白山國際旅游度假區(qū)北區(qū)、松江河鎮(zhèn)、東崗鎮(zhèn)部分區(qū)域和長白山國際旅游度假區(qū)南區(qū)。規(guī)劃結(jié)構(gòu)為一帶：沿交通廊道的城市發(fā)展帶。三心：以長白山旅游服務(wù)區(qū)為中心，以松江河鎮(zhèn)、撫松鎮(zhèn)為副中心。五區(qū)：包括撫松鎮(zhèn)教育文化生活區(qū)、生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)區(qū)、長白山旅游服務(wù)區(qū)、松東臨港物流加工服務(wù)區(qū)、長白山體育休閑度假區(qū)。屆時，一座山水相連、林海環(huán)繞、風(fēng)光宜人的組團式國際生態(tài)旅游城市將展現(xiàn)在世

10、人面前，撫松也將成為吉林省東部山區(qū)新崛起的生態(tài)旅游城市，成為白山市森林生態(tài)功能區(qū)建設(shè)的示范區(qū)，成為全國經(jīng)濟發(fā)展方式轉(zhuǎn)變的典型區(qū)域。長白山國際旅游度假區(qū)占地面積約30平方公里，建設(shè)用地約10平方公里，總投資230億元，是全國投資規(guī)模最大的單個旅游項目。長白山國際旅游度假區(qū)分為南北兩區(qū)，北區(qū)規(guī)劃為旅游新城，將建設(shè)撫松縣行政中心及會議中心、文化中心、購物中心、學(xué)校、醫(yī)院、住宅區(qū)等生活設(shè)施。南區(qū)為國際旅游度假區(qū)，由高檔度假酒店群、國際會議中心、大型滑雪場、小球運動場、森林別墅、國際狩獵場、漂流等項目組成。高檔酒店群規(guī)劃建設(shè)10家酒店，首期將開工建設(shè)六星級的柏悅度假酒店、五星級的凱悅會議酒店、四星級的假

11、日酒店和三星級的快捷酒店。同時將開工建設(shè)亞洲最大的滑雪場，占地近7平方公里，一期建設(shè)約400條雪道，能滿足舉辦冬奧會級別國際賽事以及中、初級滑雪愛好者的需求。 到2012年，長白山國際旅游度假區(qū)將完成北區(qū)旅游新城的主要設(shè)施建設(shè)。南區(qū)將完成滑雪場、小球運動場、4家酒店以及購物中心、大劇院、旅游小鎮(zhèn)的設(shè)施建設(shè)，實現(xiàn)開業(yè)。長白山國際旅游度假區(qū)國際會議中心將作為永久會址，每年舉辦“中國民營企業(yè)家發(fā)展論壇”。 撫松新城的規(guī)劃目標(biāo)是：建設(shè)長白山旅游發(fā)展的支點城市和吉林省東部山區(qū)的區(qū)域性中心城市，使其成為吉林省統(tǒng)籌推進(jìn)城市化的一個典范。包括撫松鎮(zhèn)區(qū)、松江河鎮(zhèn)區(qū)、東崗鎮(zhèn)區(qū)、 “長白山國際旅游度假區(qū)”項目區(qū)及興

12、隆鄉(xiāng)的部分區(qū)域。撫松新城將重點打造“深度旅游”和“綠色經(jīng)濟”兩個產(chǎn)業(yè)集群，形成以開發(fā)和轉(zhuǎn)化當(dāng)?shù)厣鷳B(tài)資源為基礎(chǔ)的生態(tài)經(jīng)濟型產(chǎn)業(yè)體系。重點發(fā)展旅游業(yè)、綠色食品（飲品）業(yè)、水電業(yè)、制藥業(yè)、臨空型產(chǎn)業(yè)、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、城郊農(nóng)業(yè)。按照現(xiàn)有的產(chǎn)業(yè)發(fā)展構(gòu)想，到2015年gdp達(dá)到220億元，地方財政收入達(dá)到20億元；到2020年，gdp達(dá)到400億元，地方財政收入達(dá)到44億元，年接待游客1600萬人，新增就業(yè)崗位23萬個。到2020年，撫松新城將新增5-6萬個就業(yè)崗位，形成結(jié)構(gòu)合理、環(huán)境友好的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)體系，成為區(qū)域經(jīng)濟社會深入發(fā)展的重要動力。新城承載的人口將迅速增長，到2015年達(dá)到30萬人，到2020年達(dá)到4

13、0萬人。由于城市開發(fā)、旅游開發(fā)以及一系列大型項目的引入，由此帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，這樣增加大量就業(yè)崗位，從而吸引區(qū)域外城鎮(zhèn)勞動力及家眷向度假區(qū)遷移。在這種情況下，結(jié)合國家實施擴大投資、拉動內(nèi)需決策的契機，因此，建設(shè)單位提出撫松興隆鄉(xiāng)停車場建設(shè)項目。2.2 項目建設(shè)的必要性一、本項目的實施，是落實吉林省“三化統(tǒng)籌”戰(zhàn)略，在吉林省東部山區(qū)取得新突破的必然要求。工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化是吉林省今后一段歷史時期的戰(zhàn)略目標(biāo)。在“分層次、分步驟、有重點”的實施方略中，吉林省將集中建設(shè)若干個具有經(jīng)濟中心地功能的縣級城鎮(zhèn)?！皳崴尚鲁恰背擎?zhèn)發(fā)展基礎(chǔ)好、交通通達(dá)性好、在長白山地區(qū)旅游發(fā)展中的位置極其重要、對吉林省

14、東部區(qū)域的 發(fā)展帶動性強，規(guī)劃建設(shè)撫松新城，將使其成為吉林省統(tǒng)籌發(fā)展城市化的一個典范，是落實“三化統(tǒng)籌”戰(zhàn)略，在吉林省東部山區(qū)取得新突破的必然要求。二、本項目的實施，可加快撫松縣旅游產(chǎn)業(yè)建設(shè)步伐，加速城市化進(jìn)程，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。通過本項目的實施，可在長白山腳下構(gòu)筑一個吃、住、行、游、娛、購的綜合性娛樂場所，這樣可全力打造邊境游、生態(tài)游、文化游精品線路，發(fā)揮特色，挖掘旅游景點的文化內(nèi)涵，增加吸引力，促進(jìn)撫松縣旅游業(yè)快速發(fā)展，加速城市化進(jìn)程，促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟快速發(fā)展。三、本項目的實施，能夠改善居民的生活環(huán)境，美化新城，有利于人民群眾身心健康。本項目實施時，真正做到先保護(hù)、后開發(fā)、環(huán)境高于一切，以

15、維護(hù)并保存自然環(huán)境與生態(tài)系統(tǒng)的完整性，最大限度保護(hù)和創(chuàng)造讓人們接近自然的機會，尊重人們的文化傳統(tǒng)及地域特性，并將其與現(xiàn)代的生活方式和功能需求結(jié)合起來。因此，人民群眾生活居住在這里，有利于人民群眾身心健康。本項目建設(shè)方案為多層住宅、商業(yè)用房及公建，因此，既合理的利用了土地，又體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展、以人為本的設(shè)計理念，在一定程度上既改善了居民的居住條件，又方便了日常生活及社區(qū)管理。本項目實施后，以居住休閑旅游接待為主要功能，因此，結(jié)合各地塊土地情況，規(guī)劃不同檔次規(guī)模居住區(qū)用地、商業(yè)區(qū)用地、公建用地、綠化用地等，這樣在滿足各功能分區(qū)的基礎(chǔ)上，達(dá)到了合理利用土地，同時又體現(xiàn)了科學(xué)發(fā)展、以人為本的設(shè)計理念。四

16、、本項目的實施，具有良好的社會效益。本項目建設(shè)能夠帶動建材、運輸、建筑、化工、五金等眾多相關(guān)產(chǎn)業(yè)同時發(fā)展，同時，需要一大批人員參加建設(shè)和管理，可吸納人員再就業(yè)，這對于維護(hù)社會穩(wěn)定、建設(shè)小康社會、構(gòu)建和諧社會都具有重要的現(xiàn)實意義，因此，項目的實施，既有較好的經(jīng)濟效益，又具有良好的社會效益。此外，項目在拉動當(dāng)?shù)亟ㄖ⒔煌?、電信、商業(yè)、農(nóng)副產(chǎn)品等行業(yè)的方面也有明顯的間接經(jīng)濟貢獻(xiàn)，經(jīng)濟效益顯著。項目區(qū)地處長白山風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，由于氣候關(guān)系，冬季旅游長期受限，項目建設(shè)在延伸旅游季節(jié)、增加區(qū)域知名度、拓寬信息渠道、促進(jìn)人才資金交流等方面創(chuàng)造了一定的便利條件，對于促進(jìn)當(dāng)?shù)芈糜巍⒔?jīng)濟技術(shù)、文化協(xié)作與交流事業(yè)發(fā)展

17、有較大的貢獻(xiàn)作用。此外滑雪作為全球公認(rèn)的四大高雅運動之一，在帶動周邊群眾的文化和品位培育，促進(jìn)觀念更新、思想開化，改善地區(qū)社會風(fēng)貌上也有明顯的效益。目前，長白山景區(qū)內(nèi)豐富的旅游資源和長期滯后的配套服務(wù)設(shè)施，為項目建設(shè)提供了得天獨厚的區(qū)位條件，因而該項目被省政府批準(zhǔn)為新城接待中心重點建設(shè)項目，也是全省集中力量重點建設(shè)的旅游接待基地之一，享受省級經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的優(yōu)惠待遇，在財力、物力上均享有支持政策，具有較好的建設(shè)條件。本項目做為新城項目的配套服務(wù)項目，項目的建設(shè)是十分必要的。第三章 建設(shè)場址及建設(shè)條件3.1 建設(shè)場址建設(shè)場址位于撫松松江河沙子山區(qū)域。3.1.1 選擇原則1、符合建設(shè)與發(fā)展規(guī)劃，與周邊

18、單位和建筑風(fēng)格保持協(xié)調(diào)一致。2、方便群眾，位置醒目，交通便利。3、地勢較高，基礎(chǔ)穩(wěn)固，地形規(guī)整，并有必要的防洪排澇設(shè)施。4、遠(yuǎn)離易燃、易爆物品的生產(chǎn)和貯存區(qū)，遠(yuǎn)離高壓線路及其設(shè)施。3.1.2 場址概況建設(shè)場址位于撫松松江河沙子山區(qū)域。3.2 建設(shè)條件3.2.1 交通條件建設(shè)場址位于撫松松江河沙子山區(qū)域。項目區(qū)周邊的長白山機場已經(jīng)通航，該機場是全國第一個森林旅游機場，現(xiàn)已開通長春、北京往返航線，每周各7班。今后將陸續(xù)開通長白山-沈陽、大連、上海、深圳、廣州等地航線。營撫高速將在2010年全線貫通，鶴大高速也已開始規(guī)劃，今后經(jīng)西坡去天池，將是去往長白山最近和最快的通道，項目區(qū)地處長白山西坡，位置得

19、天獨厚，是長春、沈陽、大連等地到長白山的必經(jīng)之地。以松江河為中心的新城環(huán)線2010年全線貫通，由長白山南坡出發(fā)，經(jīng)長白縣、松江河、露水河、二道白河、和平營子，止于和龍市赤峰，將長白縣的十五道溝等外圍景點盡串于一線。新城接待的主中心設(shè)于松江河鎮(zhèn)，本項目位于松江河鎮(zhèn)區(qū)南，能夠便捷地納入松江河鎮(zhèn)已有的交通體系。便捷的交通和優(yōu)越的區(qū)位為項目未來的經(jīng)營發(fā)展奠定了良好的外部基礎(chǔ)，也降低了項目的外部交通配套建設(shè)投資。3.2.2 供、排水條件項目區(qū)上下水管網(wǎng)引自松江河地區(qū)總網(wǎng)。3.2.3 供電條件項目電源來自松江河電網(wǎng)。3.3 區(qū)域概況3.3.1自然概況地理位置項目地處吉林省撫松縣中西部，地理坐標(biāo)北緯4263

20、6，東經(jīng)1273830，處長白山西坡，項目北臨東崗鎮(zhèn)，東以302省道為界，西、南臨漫江。項目區(qū)地處長白山風(fēng)景名勝區(qū)內(nèi)，距離長白山北景區(qū)入口僅106km，距長白山西坡旅游風(fēng)景區(qū)山門只有36km，在長白山景區(qū)環(huán)線公路建成后，項目得天獨厚的區(qū)位條件，為景區(qū)游客分流、住宿提供了便利的選擇。地形地貌建設(shè)場址地勢平坦開闊，適宜開展基礎(chǔ)配套建設(shè)，加上與現(xiàn)有外部的道路交通有較好的銜接。氣候條件項目區(qū)屬北溫帶大陸性季風(fēng)氣候，其特點是春季風(fēng)大干燥、夏季短暫溫暖、秋季涼爽多霧、冬季漫長寒冷，垂直氣候結(jié)構(gòu)明顯。年平均氣溫6.1，最高溫度36.7，最低溫度-44；年平均日照時數(shù)2387hr，10年積溫2064.6；無霜

21、期為120天左右。年平均風(fēng)速2.9ms，最大風(fēng)速20 ms；年平均降水量970mm，其中76.9集中于生長季節(jié)。受東側(cè)長白山高大山系的遮擋，項目區(qū)冬季接近準(zhǔn)靜止風(fēng)區(qū)，適宜開展滑雪運動，每年10月中旬至次4月中旬，全年中有近6個月的可滑期，在其他地區(qū)較為罕見，氣候條件優(yōu)越。水文水系項目所在區(qū)河川密布，水資源豐富。松江河、漫江二條較大的河流分別從東北、西南兩側(cè)夾項目區(qū)而過，其支流北黃泥河、北黑河則分別在項目區(qū)北、南兩側(cè)近距離經(jīng)過。根據(jù)松江河地區(qū)供水水源規(guī)劃，2010、2020年地區(qū)分別余水0.326108m3/a、0.226108m3/a，項目滿負(fù)荷運營后年耗水量為0.017108m3/a，當(dāng)?shù)馗?/p>

22、余水資源完全可以承擔(dān)項目用水需求，項目建設(shè)用水水量有較好的保障。整個松江河地區(qū)地表水水質(zhì)情況良好，污染程度較低，均達(dá)到國家生活飲用水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)（cj 3020-93）二級水水源水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)常規(guī)凈化處理（如絮凝、沉淀、過濾、消毒等）即可達(dá)到生活飲用水標(biāo)準(zhǔn)。滿足項目建設(shè)對水質(zhì)的需求，建設(shè)條件優(yōu)越。3.3.3 地震基本烈度根據(jù)建筑抗震設(shè)計規(guī)范（gb400011-2001）中有關(guān)建（構(gòu)）筑物抗震設(shè)防烈度、設(shè)計基本地震加速度和設(shè)計地震分組的規(guī)定，撫松縣抗震設(shè)防烈度為6度，地震動峰值加速度為0.05g。所以本項目按抗震設(shè)防烈度為6度，進(jìn)行設(shè)計和施工。第四章 建設(shè)規(guī)模4.1 建設(shè)依據(jù)本項目的建設(shè)按停車場規(guī)

23、劃設(shè)計規(guī)則執(zhí)行。4.2 項目構(gòu)成 項目由建筑面積160平方米值班室（4個）及2610個停車位與相關(guān)配套設(shè)施構(gòu)成。4.3 建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)1.專用和公共建筑配建的停車場原則上應(yīng)在主體建筑用地范圍之內(nèi)。2.機動車停車場內(nèi)按照國家標(biāo)準(zhǔn)gb 5768-86道路交通標(biāo)志和標(biāo)線設(shè)置交通標(biāo)志，施劃交通標(biāo)線。3. 機動停車場的出入口有良好的視野。出入口距離引道須大于400米；距離交叉路口須大于八十米。4. 機動車停車場出入口為4個。出入口之間的凈距不小于7米。公共建筑配建的機動車停車場車位指標(biāo)，包括吸引外來車輛和本地建筑所屬車輛的停車位指標(biāo)。5.機動車停車場內(nèi)的停車方式應(yīng)以占地面積小、疏散方便、保證安全為原則。6 .

24、機動車停車場車位指標(biāo)，以小型汽車為計算當(dāng)量。設(shè)計時，應(yīng)將其他類型車輛按表一所列換算系數(shù)換算成當(dāng)量車型，以當(dāng)量車型核算車位總指標(biāo)。7. 機動車停車場主要設(shè)計指標(biāo)不應(yīng)小于表二規(guī)定。8. 在停車場內(nèi)停放的機動車之間的凈距不應(yīng)小于表三規(guī)定。9.機動車停車場內(nèi)的主要通道寬度不小于6米。10. 機動車停車場通道的最小平曲線半徑不大于表四規(guī)定。11. 機動車停車場通道的最大坡度不應(yīng)大于表五規(guī)定。4.4 建設(shè)規(guī)模根據(jù)上表及長白山國際旅游度假區(qū)客流量實際情況，確定建設(shè)停車場車位規(guī)格如下：車型數(shù)量占地面積（平方米）微型車6003000小型車110032000中型車580220000大型車330170000 根據(jù)停

25、車場規(guī)劃設(shè)計規(guī)則，撫松德勝停車場總占地面積77730平方米，停車數(shù)量2610臺，新建160平方米的值班室（4個），安裝路燈400盞，場地鋪裝75890平方米，進(jìn)場道路1200，購置各種設(shè)備9臺（套）。第五章 建設(shè)方案5.1 建設(shè)方案設(shè)計原則1、貫徹整合資源、合理布局、滿足基本功能需要的原則；2、功能分區(qū)合理，布局緊湊，交通便捷，管理方便；5.2 建筑方案5.2.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范（gb4000072002）；2、混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范（gb4000102002）；3、建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb40005794）；4、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb400016-2006）；5、建筑抗震設(shè)計規(guī)

26、范（gb4000112001，2008版）；6、建筑給排水設(shè)計規(guī)范（gb4000152003）；7、室外給水設(shè)計規(guī)范（gb400013-2006）；8、室外排水設(shè)計規(guī)范（gb400014-2006）；9、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（gb4000192003）；10、民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj162008）；5.2.2 建筑設(shè)計方案本項目新建建值班室160（4個）。主體建筑主要特征詳見下表：主體建筑主要特征一覽表建筑名稱值班室建筑類別二類建筑物耐火等級二級抗震設(shè)防烈度6度設(shè)計基本加速度值0.05g主要結(jié)構(gòu)形式砌體結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)1層占地面積（m2）160*4=640建筑面積（m2）160*4=64

27、0建筑構(gòu)造及裝修基礎(chǔ)毛石基礎(chǔ)墻體節(jié)能復(fù)合墻體地面地磚屋面現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面，app防水外門不銹鋼單層單玻平開門窗塑鋼單層雙玻窗內(nèi)墻面刮大白外墻面真石漆停車場內(nèi)采用水泥路面，道路寬400米。地面結(jié)構(gòu)相同采用水泥混凝土結(jié)構(gòu)，豎向設(shè)計采取平坡式布置，縱向坡度為1。場區(qū)雨水采取有組織方式排放，通過周圍排水溝排入村北明溝?？偤穸葹?5cm，其結(jié)構(gòu)如下：水泥混凝土層：15cm；基 層：10cm二灰碎石10:20:70；墊 層：10cm石灰石10:90；廠區(qū)內(nèi)總鋪裝面積為75890平方米，進(jìn)場道路在結(jié)構(gòu)上同場內(nèi)地面結(jié)構(gòu)相同，長為80m，寬15m，鋪裝面積為1200平方米。（1）總體布局原則按功能分微型車區(qū)、

28、小型車區(qū)、中型區(qū)、大型車區(qū)。停車場設(shè)4個出入口，每個出入口設(shè)置160平方米值班室一個。5.3 總平面布置5.3.1 總平面布置原則機動車停車場內(nèi)的停車方式應(yīng)以占地面積小、疏散方便、保證安全為原則。5.3.2 總平面布置方案項目建設(shè)用地總面積77730，在場區(qū)分為四個功能區(qū)，西北為微型車區(qū)，西南為中型客車區(qū)，東北為小型車區(qū)，東南為大型客車區(qū)。在場區(qū)東西南北分別設(shè)出入口，西側(cè)入口設(shè)有進(jìn)場道路80m，使得車流安全暢通。建筑設(shè)計風(fēng)格要體現(xiàn)當(dāng)?shù)靥厣?，又要給人溫馨、典雅的感覺。同時與周圍環(huán)境、建筑相協(xié)調(diào)。5.4 主要技術(shù)指標(biāo)1、用地面積：777302、建筑面積：6403、停車場路面：758904、進(jìn)場道路

29、80m（1200）5.5 公用工程方案5.5.1供電工程1、設(shè)計依據(jù)（1）民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范（jgj16-2008）；（2）供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范（gb400052-95）；（3）低壓配電設(shè)計規(guī)范（gb400054-95）；（4）建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（gb400034-2004）；（5）建筑物防雷設(shè)計規(guī)范（gb400057-94 2000年版）；（6）綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范（gb400311-2007）。2、負(fù)荷等級項目用電為三級負(fù)荷。供電電壓為220/380v，采用放射式供電。3、用電負(fù)荷及變電所設(shè)置按單位面積用電指標(biāo)，對各功能建筑用電量進(jìn)行估算：值班室64090 w/ = 57.6 kw路燈4

30、00200 w=80kw電源引自臨近的東崗鎮(zhèn)照明電路。4、供電線路敷設(shè)室外線路采用電纜穿鋼管保護(hù)，沿地下電纜溝敷設(shè)方案；室內(nèi)線路采用暗敷方式布線，塑料套管。5、照明設(shè)計整個項目辦公照明以節(jié)能日光燈為主要選型.路燈照明設(shè)計：對停車場做道路照明，光源采用2400w高壓鈉燈，道路照明燈具安裝于道路兩側(cè)，燈桿高度為11m，共400盞。6、防雷與接地項目所有建筑防雷級別均為三級。7、通訊及網(wǎng)絡(luò)方案項目設(shè)置通訊與計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)，以滿足內(nèi)部信息交流與管理的需要。5.5.2 給排水暖通設(shè)計方案1、設(shè)計依據(jù)1、建筑給排水設(shè)計規(guī)范（gb400015-2003）；2、室外給水設(shè)計規(guī)范（gb400013-2006）；

31、3、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb400016-2006）；4、室外排水設(shè)計規(guī)范（gb400014-2006）；5、采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范（gb400019-2003）。2、給水方案項目用水主要為生活用水，用水量約為0.4 m3/d。供水方案生活用水引自臨近的長白山國際旅游度假區(qū)。3、排水方案（1）污水項目所排放的廢水主要是生活污水，生活污水經(jīng)設(shè)計的污水排放管道排至度假區(qū)污水干管。本項目污水排放量為0.32m3/d（不包括雨水）。（2）雨水按照規(guī)劃要求，停車場四周鋪設(shè)雨水管道，并在設(shè)置相應(yīng)數(shù)量的雨水口和檢查井，雨水收集后排入雨水匯集井，最終排入度假區(qū)雨水干管。結(jié)合地形地勢的特點，對綠地及濕地等處雨

32、水采用先就地自然吸納，對短期超量雨水可排入雨水管路，雨水干管管徑為d4000，最小坡度取3。4、采暖與通風(fēng)方案（1）室內(nèi)外主要參數(shù)室外：冬季采暖室外計算溫度 -23冬季通風(fēng)室外計算溫度 -17冬季空調(diào)室外計算溫度 -26夏季空調(diào)室外計算溫度 30.6夏季空調(diào)室外計算濕球溫度 24.2夏季室外平均風(fēng)速 4.3m/s最大凍土深度 180cm室內(nèi)：冬季采暖室內(nèi)計算溫度 1820冬季空調(diào)室內(nèi)計算溫度 2527（2）采暖方案項目采暖由電采暖解決。5、設(shè)備購置方案設(shè)備一覽表序號設(shè)備名稱單位數(shù)量備注1停車管理系統(tǒng)套42通訊及網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)套13電動門套4合 計臺(套)9第六章 環(huán)境保護(hù)6.1 建設(shè)地址環(huán)境狀況項目

33、建設(shè)場址位于撫松松江河沙子山區(qū)域。占地面積77730。項目建設(shè)場址環(huán)境狀況良好，適合項目建設(shè)。6.2 設(shè)計原則1、符合國家環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)和環(huán)境功能規(guī)劃的要求；2、堅持污染物排放總量控制和達(dá)標(biāo)排放的要求；3、堅持“三同時”的原則，即環(huán)境治理設(shè)施與項目的主體工程同時設(shè)計、同時施工、同時投入使用。6.3 環(huán)境保護(hù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及污染物排放標(biāo)準(zhǔn)6.3.1 環(huán)境保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)1、地表水執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb38382002地表水環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)中類標(biāo)準(zhǔn)；2、環(huán)境空氣執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)gb30951996環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)要求，本項目場址區(qū)域為環(huán)境空氣質(zhì)量功能區(qū)的二類區(qū)，控制標(biāo)準(zhǔn)見表61。 表61 環(huán)境空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 單位

34、：mg/l污染物濃度值標(biāo)準(zhǔn)來源小時平均日平均so20.4000.15gb30951996no20.240.12tsp0.303、噪聲根據(jù)“城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，本項目場址處于類區(qū)，故環(huán)境噪聲執(zhí)行國家標(biāo)準(zhǔn)城市區(qū)域環(huán)境噪聲標(biāo)準(zhǔn)（gb30961993）中的類標(biāo)準(zhǔn)，晝間噪聲要求55db(a)，夜間噪聲要求45db(a)。6.3.2 污染物排放標(biāo)準(zhǔn)1、gb1252390建筑施工場界噪聲測量方法；2、gb18466-2001醫(yī)療機構(gòu)污水排放標(biāo)準(zhǔn)；3、db12 356-2008污水綜合排放標(biāo)準(zhǔn)；6.4 主要污染物項目建成后的主要污染物有以下幾種:1、污水：主要是生活污水；2、垃圾：主要是生活垃圾；6.

35、5 治理方案6.5.1污水治理方案本項目排除的污水為生活污水，排入污水管網(wǎng)。6.5.2 垃圾處理方案本項目固體廢棄物主要是職工生活垃圾，收集后生活垃圾送往生活垃圾處理中心處理。6.6 環(huán)境影響評價本項目建設(shè)中對污水、垃圾等污染物均按國家有關(guān)環(huán)保及本項目的環(huán)境影響報告要求，采取相應(yīng)的措施，做到達(dá)標(biāo)排放，并在指定場所進(jìn)行凈化和重新利用處理，不會對環(huán)境造成影響和破壞。同時，項目建設(shè)過程中堅持環(huán)境污染治理措施與主體設(shè)施建設(shè)實行“三同時”的原則，確保所有污染物均達(dá)標(biāo)排放。第七章 消 防7.1 設(shè)計依據(jù)1、建筑設(shè)計防火規(guī)范（gb4000162006）；2、建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范（gb4001402005）

36、；3、建筑電器設(shè)計技術(shù)規(guī)范（gb4000342004）。7.2 消防措施本項目建筑物耐火等級均為二級，火災(zāi)主要隱患是房屋起火和車輛起火。為了保證人員生命安全，設(shè)計中，遵守“預(yù)防為主，防消結(jié)合”的方針，嚴(yán)格執(zhí)行建筑設(shè)計防火規(guī)范及國家有關(guān)規(guī)定，確定建設(shè)方案，以防止和減少火災(zāi)的危害，防患于未然。7.2.1 總平面布置及建筑方案在場區(qū)總平面布置上，按建筑設(shè)計防火規(guī)范規(guī)定，滿足防火間距、防爆、消防的要求，場區(qū)內(nèi)設(shè)有環(huán)形消防通道，消防車可以靠近停車場每一個方向，能在火災(zāi)發(fā)生時及時撲救。7.2.2 滅火器設(shè)置依據(jù)建筑滅火器設(shè)置設(shè)計規(guī)范（gb4001402005）要求，滅火器配置將依據(jù)場所危險等級、火災(zāi)種類、

37、保護(hù)面積、滅火級別等確定滅火器的種類、數(shù)量和形式。滅火器要設(shè)置在明顯和便于取用且不影響安全疏散的地點。7.3 消防根據(jù)消防規(guī)范要求，室內(nèi)消防采用放置滅火器防火。按車庫的防火分類（見下圖），本項目建設(shè)的停車場屬類，停車場的室外消火栓宜沿停車場周邊設(shè)置，且距離最近一排汽車不宜小于7m，距加油站或油庫不宜小于15m。按照標(biāo)準(zhǔn)本項目在項目周圍設(shè)置消火栓30個，以保證安全防火，消防水源來自長白山國際旅游度假區(qū)。第八章 節(jié)約能源8.1 項目概況項目建設(shè)場址位于撫松興隆鄉(xiāng)區(qū)域。占地面積77730平方米。項目新建值班室160(4個)。8.2 節(jié)能原則本項目嚴(yán)格遵守中華人民共和國節(jié)約能源法，合理利用電力、熱力、

38、供水等能源，降低消耗節(jié)省能源，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略目標(biāo)。8.3 綜合能耗分析8.3.1 依據(jù)與標(biāo)準(zhǔn)（1）中華人民共和國節(jié)約能源法（2）中華人民共和國可再生能源法（3）中華節(jié)能技術(shù)政策大綱（計交能【1999】905號）（4）熱量單位符號與換算（gb2586-81）（5）綜合能耗計算通則（gb2589-81）（6）公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)（gb400189-2005）（7）民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)jgj26-95（8）吉林省地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)db22/t436-200768.3.2項目使用能源種類本項目的主要消耗能源為水、電，節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)要求節(jié)能設(shè)計與為采用節(jié)能措施前相比，綜合能耗將降低400%。8.

39、3.3 綜合能耗計算本項目的建筑規(guī)劃設(shè)計按照節(jié)能原則要求，充分考慮建筑的總平面布置，太陽輻射、自然通風(fēng)等氣候參數(shù)對建筑能耗的影響，遵守建筑與建筑熱工設(shè)計的規(guī)定要求。綜合能耗計算見下表。綜合能耗計算表序號耗能種類單位年消耗量折標(biāo)煤系數(shù)折標(biāo)煤量（t）1電萬kwh5.0221.2296.1728.4 節(jié)能措施8.4.1 建筑節(jié)能根據(jù)建設(shè)部制訂的公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定，圍護(hù)結(jié)構(gòu)的熱工性能分別為：外墻材料的傳熱系數(shù)應(yīng)0.45w/（m2.k），屋面材料的傳熱系數(shù)應(yīng)0.35 w/（m2.k），而且應(yīng)嚴(yán)格控制每個朝向的窗墻面積比，均應(yīng)小于0.7，保證外墻與屋面的熱橋部位的內(nèi)表面溫度不低于室內(nèi)空氣露點溫度。

40、本工程內(nèi)主要建（構(gòu)）筑物的圍護(hù)結(jié)構(gòu)（墻體、屋面）的熱工性能。外墻的傳熱系數(shù)采用平均傳熱系數(shù)，主要考慮圍護(hù)結(jié)構(gòu)周邊混凝土梁、柱的熱橋影響，當(dāng)?shù)貙賴?yán)寒地區(qū)，建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)的供熱系數(shù)對建筑的采暖能耗影響很大。1、采用節(jié)能保溫墻體，即滿足保溫節(jié)能要求，又達(dá)到美觀效果。2、應(yīng)充分利用自然采光條件，合理控制窗墻比，達(dá)到采光與節(jié)能的共同效果。3、建筑外墻和屋面在施工圖設(shè)計階段進(jìn)行驗算，以保證傳熱量大于節(jié)能部門要求的最小傳熱量，并重點處理好柱、梁嵌入處，散熱器、管道嵌入的地方及伸縮縫等有可能產(chǎn)生熱橋部位。屋面保溫材料用質(zhì)量可靠的預(yù)制保溫隔熱板。8.4.2 用電節(jié)能措施采用高效節(jié)能的電力設(shè)備,減少電能損失，提高效

41、率。8.4.3 節(jié)水措施全面節(jié)水是緩解水資源短缺的重要途徑，是關(guān)系到我國實現(xiàn)資源永續(xù)利用、經(jīng)濟和社會可持續(xù)發(fā)展的一項戰(zhàn)略任務(wù)。合理利用水資源,減少新鮮水用量,具體措施如下：1、建立循環(huán)水系統(tǒng)，提高水資源的利用率。2、采用節(jié)能閥門，嚴(yán)防跑、冒、漏、滴。3、在各入口處設(shè)水計量裝置對水量進(jìn)行指標(biāo)分解，從而達(dá)到節(jié)水的目的。8.5 節(jié)能效果分析本項目建設(shè)方案通過節(jié)能設(shè)計和采取節(jié)能措施后，在保證相同的室內(nèi)環(huán)境參數(shù)條件下，與未采取節(jié)能措施前相比，采用節(jié)能燈具和高效率電氣設(shè)備。符合公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)gb 400189-2005，民用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)jgj26-95，吉林省地方標(biāo)準(zhǔn)公共建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)db22

42、/t436-2007的相關(guān)規(guī)定。第九章 項目管理及組織機構(gòu)9.1 項目管理嚴(yán)格按照國家有關(guān)建設(shè)程序執(zhí)行，項目建設(shè)要專項管理，提高資金的使用效率，加強工程建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，實行項目法人責(zé)任制、招標(biāo)投標(biāo)制、工程監(jiān)理制和竣工驗收制，確保工程質(zhì)量，防止資源浪費，杜絕“胡子工程”和“豆腐渣”工程。其中，項目法人要對建設(shè)項目的工程質(zhì)量、工程投資、工程進(jìn)度、生產(chǎn)安全等負(fù)責(zé)，并嚴(yán)格監(jiān)督。建設(shè)項目的工程監(jiān)理、主體工程的設(shè)計和施工單位的選定必須依法進(jìn)行招標(biāo)，擇優(yōu)選定有相應(yīng)資質(zhì)的中標(biāo)單位，確保項目達(dá)到國家規(guī)定的要求，發(fā)揮資金的投資效益，實現(xiàn)節(jié)約資金、節(jié)省時間、提高質(zhì)量的目的。9.2 組織機構(gòu)及定員項目建成后，由撫松長白山

43、億達(dá)投資有限公司管理并使用，新增定員25人。第十章 項目實施進(jìn)度安排10.1 項目實施原則為使本項目能夠順利實施，特制定項目實施過程需遵守的原則。1、嚴(yán)格按照建設(shè)工程程序辦事，統(tǒng)籌安排各項工作，盡量避免由于各方面協(xié)調(diào)工作的原因造成的浪費；2、認(rèn)真做好建設(shè)期的質(zhì)量工作，確保工程各階段、各工序之間的質(zhì)量，以達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；3、項目建設(shè)中必須嚴(yán)格按照設(shè)計要求和規(guī)定的方案進(jìn)行，任何人不得更改，如有問題，需與設(shè)計單位協(xié)商并由設(shè)計單位出具“變更通知單”解決；4、投資控制重點抓設(shè)計及前期工作，實施過程中，應(yīng)將質(zhì)量控制與工期控制有機結(jié)合，達(dá)到協(xié)調(diào)一致。5、 實施全程跟蹤管理。10.2 項目實施進(jìn)度安排本項

44、目建設(shè)期為24個月，即于2011年7月至2013年7月竣工驗收并投入使用。具體實施計劃安排如下：項目實施進(jìn)度詳見表 “項目實施進(jìn)度表”。項目實施進(jìn)度表年份工作內(nèi)容2011年2012年2013年7月8月912月112月14月7月可研報告編寫、評估及審批等設(shè)計、施工準(zhǔn)備、招標(biāo)工程施工、工程竣工驗收，交付使用第十一章 投資估算與資金籌措11.1 投資估算11.1.1估算編制依據(jù)及說明（1）國家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 發(fā)改投資(2006)1325號。（2）吉林省建筑、裝飾、安裝、市政工程計價定額及費用定額。（3）材料價格參照當(dāng)?shù)?010年第三季度市場價格計取。

45、11.1.2 建設(shè)投資建設(shè)投資包括建筑工程費、設(shè)備及工器具購置費、安裝工程費、工程建設(shè)其他費用、基本預(yù)備費。1、建筑工程費 項目建筑工程費總計1959.6萬元。2、設(shè)備及工器具購置費本項目設(shè)備主要為公用工程設(shè)備，根據(jù)建設(shè)單位考察后，按廠家報價或出廠價估算總額75萬元。3、安裝工程費用安裝工程估算總額8.69萬元。4、工程建設(shè)其它費用根據(jù)國家和吉林省有關(guān)規(guī)定計取，其中：（1）建設(shè)單位管理費：按財建2002394號文件計算。（2）招標(biāo)服務(wù)費：按計價格20021980號文件招標(biāo)代理服務(wù)收費暫行辦法計算。（3）工程設(shè)計費、預(yù)算費編制費：按計價格200210號文件工程勘察設(shè)計收費管理規(guī)定計算。（4）環(huán)境

46、評價費：根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部2007670號文件計算。（5）工程監(jiān)理費：根據(jù)國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)改價格（2007）670號文件要求計算。（6）工程保險費：按建筑安裝的0.3計算。（7）土地費用為300元/。其它費用按規(guī)定計取，合計2507.17萬元。5、基本預(yù)備費：是指在項目實施過程中可能發(fā)生難以預(yù)料的支出，如：設(shè)計變更及施工過程中可能增加工程量等費用，需要事先預(yù)留的費用，本項目建設(shè)期24個月，基本預(yù)備費按國家標(biāo)準(zhǔn)取工程費和工程建設(shè)其它費用之和的8，為519.55萬元。建設(shè)投資合計5715萬元。11.1.3 建設(shè)期利息本項目無銀行貸款故無建設(shè)期利息。11.1.4 項目建設(shè)投資與分期投資計劃項

47、目建設(shè)投資5715萬元，建設(shè)期投入全部資金。11.2 融資方案本項目總投資5715萬元，全部由建設(shè)單位自籌。第十二章 工程招標(biāo)根據(jù)國家發(fā)展與改革委員會發(fā)布的工程建設(shè)項目招標(biāo)范圍和規(guī)定及建設(shè)項目可行性研究報告增加招標(biāo)內(nèi)容和核準(zhǔn)招標(biāo)事項暫行規(guī)定的規(guī)定，對本項目所涉及的地質(zhì)勘察、工程設(shè)計、工程監(jiān)理、工程施工以及設(shè)備采購等相關(guān)工作均采取招投標(biāo)制，在招標(biāo)過程中嚴(yán)格遵守中華人民共和國招投標(biāo)法。結(jié)合本項目建設(shè)進(jìn)度等具體情況，項目招標(biāo)活動擬采取委托招標(biāo)組織形式，工程建設(shè)全部工程均采取面向社會公開招標(biāo)。為規(guī)范項目的招標(biāo)活動，項目招標(biāo)活動中的招標(biāo)范圍、招標(biāo)組織形式及招標(biāo)方式應(yīng)報項目審批部門核準(zhǔn)，經(jīng)核準(zhǔn)后建設(shè)單位如

48、再作變更，需重新向原審批部門辦理審批手續(xù)。項目審批部門將核準(zhǔn)變更項目招標(biāo)內(nèi)容的意見抄送有關(guān)行政監(jiān)督部門。如建設(shè)單位在招標(biāo)過程中弄虛作假或在招標(biāo)活動中違反項目審批部門的核準(zhǔn)事項，由項目審批部門和有關(guān)行政監(jiān)督部門按照國辦發(fā)200034號文件的規(guī)定，對項目建設(shè)單位依法進(jìn)行處罰。本項目招標(biāo)基本情況詳見下表“工程招標(biāo)基本情況表”。招標(biāo)基本情況表建設(shè)項目名稱：撫松松江河沙子山停車場建設(shè)項目項目招標(biāo)范圍招標(biāo)組織形式招標(biāo)方法不采用招標(biāo)方式招標(biāo)估算金額（萬元）備注全部招標(biāo)部分招標(biāo)自行招標(biāo)委托招標(biāo)公開招標(biāo)邀請招標(biāo)勘察、設(shè)計85.53建筑工程1959.6安裝工程8.69監(jiān)理工程33.16設(shè)備購置75其他備注： 撫松

49、長白山億達(dá)投資有限公司 2011年7月 第十三章 財務(wù)評價13.1 編制依據(jù)及說明1、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部審定出版的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版） 發(fā)改投資(2006)1325號。2、有關(guān)現(xiàn)行財稅制度、法規(guī)、政策。3、各專業(yè)提供的有關(guān)設(shè)計數(shù)據(jù)。4、項目建設(shè)期24個月。5、本項目為撫松松江河沙子山停車場建設(shè)項目，是非盈利性公益事業(yè)項目，這類項目的財務(wù)評價方法與盈利性項目有所不同，一般不計算項目的財務(wù)內(nèi)部收益率、財務(wù)凈現(xiàn)值、投資回收期。根據(jù)國家發(fā)展和改革委員會計辦投資200215號文審定出版的投資項目可行性研究指南（試用版）規(guī)定，本項目財務(wù)評價只作單位功能（或者單位使用效益）投資、單位功能運營成本等。13.2 財務(wù)評價13