殘疾人康復中心項目可行性研究報告

1、*殘疾人康復中心建設項目可行性研究報告*市工程咨詢公司二一年九月目 錄第一章 總 論51.1項目名稱及承辦單位51.2研究工作的依據(jù)和范圍51.3項目建設的必要性61.4建設內容和規(guī)模71.5項目實施進度71.6投資估算與融資方案71.7社會效益分析和結論8第二章 項目背景及必要性92.1項目提出的背景92.2項目建設的必要性9第三章 承辦單位概況113.1*概況113.2承辦單位概況11第四章 場址與建設條件144.1項目選址144.2建設條件14第五章 工程建設方案165.1項目組成165.2建設方案的確定165.3主要建筑物設計方案175.4總平面布置205.5公用工程22第六章 環(huán)境保

2、護、消防及安全276.1建設地點環(huán)境現(xiàn)狀276.2主要污染物和污染源276.3治理方案286.4綠化306.5環(huán)境影響評價306.6消防及安全31第七章 節(jié)約能源措施337.1 概述337.2節(jié)能規(guī)范和用能指標347.3節(jié)能347.4節(jié)水36第八章 項目管理及實施進度378.1基本要求378.2管理總述378.3質量管理378.4進度管理388.5合同管理398.6資金管理398.7現(xiàn)場管理398.8項目實施40第九章 項目招投標419.1招標原則419.2招標范圍419.3招投標程序41第十章 投資估算和融資方案4510.1 投資估算4510.2 融資方案45第十一章 結論與建議4611.1

3、結論4611.2建議46第一章 總 論1.1項目名稱及承辦單位1.1.1項目名稱項目名稱：*殘疾人康復中心建設項目1.1.2項目承辦單位項目承辦單位：*殘疾人聯(lián)合會1.1.3項目擬建地點 項目擬建地點：*新區(qū) 1.1.4可行性研究編制單位 編制單位：*市工程咨詢公司 證書號： 工咨乙 120200600351.2研究工作的依據(jù)和范圍1.2.1研究工作的依據(jù)（1）中華人民共和國國民經濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要；（2）河南省第十一個五年規(guī)劃綱要；（3）殘疾人綜合服務設施無障礙建設檢查辦法；（4）*市殘疾人事業(yè)第十一個五年規(guī)劃；（5）承辦單位關于編制可行性研究報告委托書；（6）建設項目可行性研

4、究報告編制內容深度的規(guī)定；（7）項目單位提供的編制可研的其它基礎資料。1.2.2研究工作的范圍根據(jù)項目建設條件的實際狀況，通過對項目建設背景、必要性、建設場址、工程建設方案、項目的組織管理、項目實施計劃、環(huán)境保護、消防與公共安全、節(jié)約能源措施、招投標方案、投資估算與資金籌措等方面進行綜合研究和分析，重點研究和論述項目建設的必要性、建設方案、投資估算和融資方案，以便為項目的融資決策和建設，提供可靠的決策依據(jù)。1.3項目建設的必要性黨的十七大提出了加快推進以改善民生為重點的社會建設。而關注殘疾人，幫助殘疾人，努力提高他們的生活水平和社會參與度，是解決民生問題的應有之義。多年來，黨和國家采取一系列重

5、大措施，殘疾人事業(yè)取得歷史性成就，殘疾人狀況得到明顯改善。但是，殘疾人總體生活狀況與社會平均水平仍存在較大差距，參與社會生活面臨一些困難和障礙，殘疾人事業(yè)的基礎仍比較薄弱，發(fā)展相對滯后。促進殘疾人事業(yè)發(fā)展，改善殘疾人狀況，已成為全面建設小康社會和構建社會主義和諧社會的一項重要而緊迫的任務。*殘疾人聯(lián)合會負責全縣的殘疾人康復、勞動就業(yè)等工作，對全面建設小康社會起到重要作用。目前，全縣共有各類殘疾人6.8萬人。受場地限制，部分服務無法正常開展，因此殘疾人康復中心項目建設十分必要。1.4建設內容和規(guī)模根據(jù)國家有關殘疾人康復中心建設的指導意見、國家關于殘疾人康復中心的建設標準和發(fā)展規(guī)劃，項目建設內容為

6、新建殘疾人康復中心，占地5畝，總建筑面積3000平方米，其中：1康復門診部（500平方米）：設有兒童康復門診、功能測評室、康復咨詢室。（須取得醫(yī)療機構執(zhí)業(yè)許可）2肢體殘疾兒童康復科（600平方米）：設有康復訓練室（pt、ot）、引導式教育訓練室。3智力殘疾兒童康復科（800平方米）：設有感統(tǒng)訓練室、游戲活動室、生活輔導室、個訓室。4視聽殘疾兒童康復科（800平方米）：設有聾兒康復訓練室、低視力康復訓練室。5 社區(qū)康復指導部（300平方米）：設有培訓教室、辦公室。1.5項目實施進度本項目嚴格按照國家有關項目程度進行，項目實施進度包括準備工作、勘察設計、施工、竣工驗收四個階段。經研究，本項目自土建

7、施工始，建設期為10個月。1.6投資估算與融資方案該項目概算投資規(guī)模*萬元。資金來源為申請上級補助資金*萬元，地方配套及自籌資金*萬元。1.7社會效益分析和結論從全國的調查來看，2009年，殘疾人家庭人均可支配收入僅為全國平均水平的57.9%。同時，城鎮(zhèn)殘疾人家庭人均醫(yī)療保健支出為全國城鎮(zhèn)居民家庭人均醫(yī)療保健支出的1.58倍；農村支出更高，為全國農村居民家庭人均醫(yī)療保健支出的2.24倍。殘疾人家庭生活質量明顯落后。同時，殘疾人又是一個龐大的群體，平均每6個家庭就有1個殘疾人，所以說沒有殘疾人的小康，就沒有全社會的小康。*殘疾人康復中心的建設，有利于開發(fā)社會勞動力資源。通過康復工作，有利于使殘疾

8、人能發(fā)揮潛能，參加有益勞動，對社會主義物質文明和精神文明建設做出貢獻，促進經濟建設和文化繁榮；有利于提高殘疾人獨立生活、學習、勞動能力，解決勞動就業(yè)問題，培養(yǎng)起自尊、自強、自立的精神，減輕家庭經濟負擔和后顧之憂；有利于弘揚社會主義人道主義精神，提高全社會的文明觀念和道德觀念，正確對待殘疾，理解、尊重、關心、幫助殘疾人，支持殘疾人事業(yè)。該項目建設符合國家投資政策，是改善*殘疾人康復服務網絡基礎設施的重要項目，具備良好的社會效益。因此，建議政府部門給予政策支持，項目承辦單位作好資金籌措工作，抓好工程建設管理，加快項目實施進度，盡早投入使用，發(fā)揮其應有的效益。第二章 項目背景及必要性2.1項目提出的

9、背景長期以來，在各級黨委、政府的大力支持下，*殘疾人康復工作得到了快速發(fā)展。為全縣5.3萬殘疾人提供了全方位、多角度的服務，受經濟發(fā)展水平的制約，對殘疾人基礎設施投入來得嚴重不足，已不能滿足殘疾人康復的需要。殘疾人康復、勞動就業(yè)關系到經濟發(fā)展與社會進步，與廣大人民群眾切身利益密切相關，是社會高度關注的熱點，也是實現(xiàn)經濟與社會協(xié)調發(fā)展，構建社會主義和諧社會的重要內容之一。因此，深入貫徹“三個代表”重要思想和十六大精神，認真落實以人為本和全面、協(xié)調、可持續(xù)的科學發(fā)展觀，大力發(fā)展殘疾人服務基礎設施建設，提高全民族素質，是擺在各級政府、各有關部門面前的重大歷史任務。2.2項目建設的必要性1、黨的十六大

10、提出了全面建設小康社會的奮斗目標，要求力促人口、經濟、社會和諧發(fā)展，為廣大殘疾人提供康復等服務，盡快啟動殘疾人康復中心建設項目是當務之急。2、殘疾人是社會最困難的特殊群體，殘疾人就業(yè)是改善其社會地位、生活狀況和充分參與社會生活的基礎，是國家法律賦予殘疾人的基本權力之一。受自身條件限制，文化科技知識、勞動技能、生存能力很差，勞動就業(yè)渠道狹窄，多數(shù)殘疾人需要自謀生路，他們亟待進行必要的勞動技能培訓、就業(yè)指導、肢體功能康復、聾兒聽力語言訓練、勞動服務等全方位的康復教育。盡快建設*殘疾人康復中心項目，已成為解決殘疾人生存和就業(yè)的有效途徑。3、*殘疾人聯(lián)合會現(xiàn)有康復中心等服務用房空間狹小、儀器設備過時陳

11、舊，許多康復工作無法正常進行，嚴重影響了殘疾人工作的順利開展。按照國家關于市縣級殘疾人康復教育中心建設標準的指導意見，建設殘疾人康復中心項目十分必要。4、該項目符合國家加強殘疾人服務基礎設施建設的政策，也符合國家殘疾人事業(yè)的發(fā)展方向。對加強我縣殘疾人扶貧工作，對于促進全縣經濟發(fā)展和社會進步具有十分重要的意義。加強我縣殘疾人康復中心項目建設，對全面建設小康社會、建設社會主義新農村有著巨大的促進作用。第三章承辦單位概況3.1*概況*位于河南省南部。南接大別山丘陵帶，北緣黃淮海平原，東迎潁鳳曙光，西送宛申余輝?；春永@于南，閭河圍于北，猶如二龍戲珠，盤繞息北小平原。全縣總面積1835平方公里，可耕地1

12、48萬畝，轄6鎮(zhèn)14鄉(xiāng)1區(qū)，總人口97萬余人。 *歷史悠久，人杰地靈。自公元前1122年周武王分封賜土，羽達建息國至今，已歷數(shù)3000多年。息夫人愛國愛民“三年不語”，深受百姓敬仰；公元前538年賴子國雖為楚滅，但臣民不降，“賴、羅、傅同宗”；新息候馬援，邊關平叛安民，“馬革裹尸”，至今激勵后人；“秦樓遺址”，新石器時代文化遺產猶在；“申息之師”，人民吃苦耐勞，不屈不撓的斗爭精神尚存。雖歷史風云多起，可“息”字巋然不變。 3.2承辦單位概況*殘疾人聯(lián)合會是將殘疾人自身代表組織、社會福利團體和事業(yè)管理機構融為一體的殘疾人事業(yè)群眾團體，是縣委和縣政府聯(lián)系全縣廣大殘疾人的橋梁和紐帶，縣殘聯(lián)主要職責如

13、下：1、負責中華人民共和國殘疾人保障法、河南省殘疾人保障法實施辦法等法律、法規(guī)在全縣的貫徹落實，聽取殘疾人意見，反映殘疾人需要，維護殘疾人的合法權益，為殘疾人服務。2、團結教育殘疾人遵守法律、法規(guī)，履行應盡的義務，發(fā)揮樂觀進取精神，自尊、自信、自強、自立，為社會主義建設貢獻力量。3、弘揚人道主義精神，宣傳殘疾人事業(yè)，溝通政府、社會與殘疾人之間的關系，動員社會理解、尊重、關心和幫助殘疾人。 4、開展殘疾人康復工作，幫助殘疾人恢復功能，增強其參與社會生活的能力。5、開展殘疾人特殊教育事業(yè)，提高殘疾人素質。6、開展全縣殘疾人扶貧解困工作，用好康復扶貧資金，幫助貧困殘疾人脫貧。逐步將殘疾人納入社會保障

14、體系，保障殘疾人的基本生活。 7、開展全縣殘疾人勞動就業(yè)工作，為殘疾人勞動就業(yè)創(chuàng)造條件，實行集中、分散、個體從業(yè)相結合的方針，采取優(yōu)惠政策和扶持保護措施，多渠道、多層次安排殘疾人就業(yè)。8、開展殘疾人文化體育活動，努力滿足殘疾人精神文化生活的需要。城市社區(qū)、農村鄉(xiāng)鎮(zhèn)等單位根據(jù)殘疾人特點，開展殘健融合、形式多樣、健康有益的文化、藝術、健身等活動，積極發(fā)展殘疾人特殊的藝術，提高殘疾人體育運動水平。9、加強全縣殘疾人法制建設，進一步完善殘疾人事業(yè)法律法規(guī)體系，廣泛開展殘疾人法律服務和法律援助，深入進行法制宣傳，維護殘疾人合法權益。10、推行城市道路和建筑無障礙設施建設，積極貫徹實施方便殘疾人使用的城市

15、道路和建筑無障礙設計規(guī)范和其他有關方便殘疾人使用的強制性標準，實施殘疾人無障礙設施建設。11、協(xié)助政府研究、制定和實施殘疾人事業(yè)的有關規(guī)章、規(guī)劃和計劃，對有關業(yè)務領域進行指導和管理。12、管理和指導各類殘疾人社團組織；開展殘疾人事業(yè)的交流與合作。13、承擔縣政府殘疾人工作協(xié)調委員會的日常工作；承辦縣委、縣政府交辦的其他工作。第四章 場址與建設條件4.1項目選址項目擬建地點：*新區(qū)4.2建設條件4.2.1地形該處屬豫中大平原，地勢略顯西高東低。地面海拔高度平均為48.9米。4.2.2氣象條件項目區(qū)屬北亞熱帶向暖溫帶過度的大陸性季風氣候，四季分明，冷暖適中，雨水充沛，冷熱同季。年平均日照時數(shù)為20

16、53.5小時，年平均氣溫15.2，無霜期長，常年無極端惡劣天氣，適合項目建設的需要。4.2.3地質條件項目區(qū)域地形平坦，地貌為第四紀沖堆積平原；地層結構簡單，第1層為耕植土層，平均厚度0.65米，壓縮性高；第二層為粉質粘土，土質比較厚，壓縮性低，承載力高。工程地質條件較好，地基屬穩(wěn)定地基，適合工程建設。根據(jù)國家標準建筑抗震設計規(guī)范（gbj1189）的規(guī)定，從場地土的性質和測試數(shù)據(jù)判定，屬于中軟場地土，場地類別為三類，地震烈度為vi度，建筑物按vi度設防。4.2.4城鎮(zhèn)規(guī)范及社會條件本項目建設符合該*城市總體規(guī)劃，項目建設大大改善廣大殘疾人康復條件，促進了殘疾人生存、就業(yè)比例的大幅提高，是一個利

17、國利民的項目，得到了地方政府和人民群眾的大力支持，有良好的社會基礎和條件。4.2.5公用設施條件供電：該區(qū)域城網改造2006年全面完成，電網布局更趨合理，完全可以滿足城鄉(xiāng)用電需要，可充分保證新增項目供電。供水：城市自來水管網已接通，可以滿足項目用水需要。電信：該區(qū)域電信設施可充分滿足項目通訊需要。4.2.6施工條件本項目所需的主要建筑材料，砂石、鋼筋、水泥、石灰等均在本區(qū)內采購，通過汽車運輸?shù)绞┕龅亍Ｋ?、電等可就近引入，條件可滿足施工需求。第五章 工程建設方案5.1項目組成根據(jù)現(xiàn)有條件的現(xiàn)實需要，項目建設內容為新建殘疾人康復中心，建筑面積3000平方米。5.2建設方案的確定5.2.1主要的原

18、則與依據(jù)合理確定方案和正確掌握建設標準可以大大推進殘疾人事業(yè)的快速發(fā)展。建設方案與建設規(guī)模確定的原則主要有如下幾條：1、*殘疾人康復中心建設項目必須貫徹艱苦奮斗、勤儉節(jié)約的方針，樹立科學的發(fā)展觀，充分利用現(xiàn)有資源，滿足廣大殘疾人康復教育服務需求，正確處理需要與可能、現(xiàn)狀與發(fā)展的關系。2、*殘疾人康復中心選址應符合當?shù)爻鞘械目傮w規(guī)劃和網點布局的要求。3、主要要求下述幾點：選址地理位置要適中，交通要方便；要節(jié)約用地，合理科學布局；便于利用城市基礎設施；場地地形力求規(guī)整，場地干燥、并有必要的防洪排設施；場址要遠離易燃、易爆物品的生產和貯存區(qū)，并遠離污染源和高壓線路。5.2.2主要建設方案按照項目建設

19、標準要求，建設規(guī)模必須與承擔的任務、功能相適應，考慮到*市殘疾人事業(yè)發(fā)展的要求，經市政府批準。已經過規(guī)劃部門規(guī)劃，作為新址建設項目用地。項目新建筑面積為3000平方米，建筑投資600萬元。資金籌措為申請上級投資480萬元，項目單位自籌120萬元。5.3主要建筑物設計方案5.3.1設計原則1*康復服務場所應設在易于殘疾人方便抵離的地方。2康復服務用房建筑面積不低于總建筑面積的60%。 3通行區(qū)域和患者經常使用的主要公用設施應體現(xiàn)無障礙設計，地面防滑，走廊墻壁應有扶手裝置。 4地板、墻壁、天花板及有關管線應易于康復設備，器械的牢固安裝、正常使用良好和經常檢修。5以殘疾兒童為服務對象的康復場所 ，色

20、彩設計、裝飾應適合兒童患者的心理特點。5.3.2建筑方案設計新址建設項目建筑方案如下：新建的服務用房根據(jù)場地、功能等具體要求進行合理布置。平面設計根據(jù)用房設計的基本原則，經認真考察、研究，每一層服務用房進行合理、科學的安排布置，設置相應的科室。建筑立面造型設計，本著“以人為本”的設計思想，根據(jù)建筑物的服務功能去著眼，建筑立面設計以簡潔、莊重、富有現(xiàn)代感為原則，立面以條形窗組成的方框為構圖主體。門廳寬敞，幢建筑物根據(jù)樓層高低及服務功能進行精心設計，使整個建筑物富有動感，充滿現(xiàn)代氣息，外窗為透明玻璃，鋁合金窗，與周圍環(huán)境融為一體，產生良好的視覺效果。5.3.3土建工程1、設計依據(jù)（1）本專業(yè)有關的

21、規(guī)范、規(guī)定建筑結構荷載規(guī)范（gb500092001）;建筑抗震設計規(guī)范（gb5000112001）; 混凝土結構設計規(guī)范（gb500102002）; 建筑地基基礎設計規(guī)范(gb500072002)。2、結構設計a、抗震設計及荷載取值（1）抗震設防烈度度（2）場地土類別：類（3）根據(jù)建筑重要性，建筑抗震類別為乙類建筑（4）抗震等級：二級（5）樓面活荷載：不上人屋面：0.5kn/ 上人屋面：2.0kn/衛(wèi)生間、走道：2.0kn/會議室：3.0kn/疏散樓梯：3.5kn/基本風壓：0.45kn/基本雪壓：0.40kn/b、結構材料（1）砼強度等級c25-c30砼，其中水池、屋頂水箱采用防水密實砼。（

22、2）鋼筋：鋼筋：采用hrb235、hrb335、hrb400熱軋鋼筋。（3）墻體：0.00以下采用240厚標準機磚墻。c、結構選型地基基礎的設計根據(jù)巖石工程勘察報告、場地的地震危險性作綜合評價，正確確定地基承載力。基礎埋置深度應根據(jù)地質情況、土的凍層深度以及地下水位等情況，綜合考慮后確定。建議新建項目采用框架結構。4、主要建筑用料作法新建服務用房和建筑裝飾和環(huán)境設計要利于體現(xiàn)清新、典雅、樸素的行業(yè)特點。地面采用防滑地板磚，墻壁及天花板涂刷白色環(huán)保無毒害納米涂料。一般裝修如下：（1）外裝修：外墻涂料（2）內墻：混合砂漿墻面，外罩仿瓷涂料。（3）屋面：保溫、隔熱、高分子防水材料防水層、有組織排水（

23、4）門窗：木門、木質防火門、地彈簧門、鋁合金窗（5）頂棚：同內墻5、建筑風格為突出殘疾人康復中心的特點，新建服務用房外墻主色調采用白色。建筑風格與色彩要統(tǒng)一協(xié)調。要避免缺乏文化內涵的外觀設計。窗戶盡量采用白色透明玻璃，以提高室內自然光照度，避免采用藍、綠、茶等較深顏色的玻璃，從而體現(xiàn)建筑“輕快而明亮”的風格。5.4總平面布置1、指導思想方案的構思首先從總體環(huán)境入手，結合現(xiàn)代發(fā)展的理念，確定其指導思想：充分結合現(xiàn)狀、尊重環(huán)境、功能分區(qū)合理、清污路線清楚。充分體現(xiàn)“以人為本”的精神，充分展現(xiàn)人與自然、人與人與環(huán)境高度融合的思想，新建建筑在空間組織應充分考慮到人的活動需求，創(chuàng)造人性化的、不同層次的空

24、間。2、總平面布置原則（1）最大限度地利用寶貴的土地資源進行規(guī)劃建筑物，布局緊湊、交通便捷、管理方便；（2）規(guī)劃建筑與原有建筑物保持合理的功能分區(qū)；（3）依據(jù)國家有關規(guī)劃、建筑、環(huán)保、防火、抗震、勞動安全及衛(wèi)生的規(guī)范和標準進行設計；（4）對廢棄物的處理，應用和出妥善的安排，并應符合有關環(huán)境保護法令、法規(guī)的規(guī)定；（5）在盡可能條件下，加大綠化面積，美化環(huán)境。3、平面布置*殘疾人康復中心建設的總平面設計按不同功能要求進行合理布置，首先，力求做到布局合理、聯(lián)系方便，互不干擾，使其在建筑容量、環(huán)境容量、功能結構、空間布局等方面相互協(xié)調，并努力使各類用地及其功能關系配置達到最佳。其次，充分考慮的景觀組織

25、與環(huán)境綠化所營造的氛圍，以突出的空間布局軸線和強烈的方向感，簡化空間結構、強化空間秩序，使之大中見小。4、道路系統(tǒng)與環(huán)境綠化便捷的交通流線是本設計的立足之一，遵循統(tǒng)一性、安全性、舒適性等交通道路規(guī)劃設計的原則，形成科學合理的交通流線。院內道路系統(tǒng)圍繞入口廣場的各功能分區(qū)，進行科學的組織，形成實用、美觀的環(huán)形路網，使整個院內的道路系統(tǒng)構成一個有機的整體，既是景觀組織的骨架，又滿足消防規(guī)范的技術要求。結合建筑入口設計各種交通流線及區(qū)域，新建項目正對主出入口，使各種功能流線互不交叉、避免干擾。項目區(qū)道路以環(huán)形通路組成道路系統(tǒng)的基本骨架，形成高效快捷安全的場區(qū)交通系統(tǒng)。主出入口處的路面寬9m；進入項目

26、區(qū)院內的環(huán)路路面寬度為9m；場區(qū)次干路路面寬度6m，庭院路寬5m，其余路面寬度均為5m。綠地、陽光和清新的空氣是人們賴以生存的物質要素。對于營造優(yōu)美的環(huán)境，這些要素同樣重要。生機盎然的綠色環(huán)境無疑對他們的健康是十分有益的。因此，建設要求利用一切可以綠化的空間，對新建筑物周圍進行多層次立體綠化。除了可以種植花草的地塊外，建議需要硬化的地塊多植速生落葉喬木(如家楊、法桐等)，以改善小氣候，并使新建建筑融入綠色的自然環(huán)境之中。而重要地段則建議作專項景觀設計，以起到畫龍點睛的作用。5.5公用工程5.5.1給水1、設計依據(jù)建筑給水排水設計規(guī)范(gbjl5-88)；室內給水設計規(guī)范(gbjl386)。2、

27、用水量分析工作人員用水按110升人日。日用水小時按12h計，是變化系數(shù)取2.0。經計算，平均用水量為3th，最大用水量為3.5th。年用水量為9710t。消防用水量另計。生活飲用水的水質標準應符合國家生活飲用水衛(wèi)生標準。 各用水處供水管道入口處水壓不小于0.15mpa。 3、水源和供水設施給水由自來水公司提供水源，本項目用水通過新建的供水管網由自來水管網供給，通過管徑為dnl00干管供水，可保證該項目的生活用水及消防用水的需要，給水管管材均選用鋁塑復合管。4、消防給水系統(tǒng)根據(jù)建筑設計防火規(guī)范的有關規(guī)定，室內設置消火栓給水系統(tǒng)，室內消防給水系統(tǒng)由室內消防管網、室內消火栓和高位消防水箱組成。室內消

28、防給水系統(tǒng)與生活給水系統(tǒng)分開獨立設置。設置兩根dnl00熱鍍鋅銅管作為消防立管，由室外環(huán)狀管網引入。室外消防給水系統(tǒng)由環(huán)狀管網、室外消防栓組成。室外消防栓滅火系統(tǒng)由項目建設單位統(tǒng)一考慮。5.5.2排水1、設計依據(jù)(1)建筑給水排水設計規(guī)范(gbjl588 1997 年版)；(2)污水綜合排放標準(gb8798-1996)；(3)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。2、排水量計算項目排水量按給水量的80計算，經計算，日排污水量估算為20.2m3/d,最大日污水量約24m3/h,時排水量3m3/h,年排水量1095m3。3、排水方式和設施排水系統(tǒng)采用雨污分流制。(1)雨水：建筑物屋面雨水采

29、用有組織排水，設置屋面pvc雨水口、雨水斗、落水管，將雨水排至室外地面，經院內雨水排水管網收集后，直接排入圍墻外城市雨水管網。(2)污水排放生活廢水中含糞便廢水需經化糞池處理后與排水系統(tǒng)匯合后，排入市政污水管網。生活污水由管道收集，經化糞池預處理后，排入排水管網。5.5.3供電1、設計依據(jù)(1)供配電系統(tǒng)設計規(guī)范(gb5005296)；(2)民用建筑照明設計標準(gbjl3390)；(3)民用建筑電氣設計規(guī)范(jgjt1692)；(4)建筑設計防火規(guī)范(gb5004596)；(5)建筑物防雷設計規(guī)范(gb5005794)；(6)建設單位及相關專業(yè)提供的有關資料和設計要求。2、設計內容(1)供電

30、電源的引入；(2)一般照明設計；(3)事故照明和消防應急照明設計；(4)供配電線路敷設；(5)防雷及接地工程、電氣安全等。3、用電負荷、負荷等級和供電參數(shù)用電量辦公區(qū)按8wm2計，其它建筑區(qū)按平均6wm2。經計算，項目總安裝容量為100kw。年用電量3萬kwh。供電參數(shù)為電壓380220v。4、電源、電源設施和外部條件供電電源線路由城網主供電線路直接引線接入，用電負荷為二級負荷，可滿足本項目的需求。5、照明用電照明控制，每層均設置電壓為220v的照明配電箱，采用分散控制和集中控制相結合的方式，以節(jié)約能源。照明燈具均選用不同型式的節(jié)能型燈具，按相應的照度標準設計。公共場所：50-100lx；職能

31、科室：不低于150lx；廁所、走道、樓梯間：按20lx設計。燈具選擇以熒光燈為主，并盡量采用節(jié)能型日光燈，衛(wèi)生間、走廊、樓梯間等為吸頂燈，室內根據(jù)需要配置插座，電源插座和開關離地面的高度不小于15m。另外在消防疏散道路，出入口、前室以及一層大廳等處均設置疏散標志燈。燈具選用內置蓄電池應急燈或層號燈、標志燈及疏散指示燈，應急時間不低于40分鐘，應急照明燈具選用三線制控制，平時可兼做一般照明，停電狀態(tài)下作應急照明。6、防雷與接地建筑物頂部采用避雷網作防雷接閃器，突出屋面的物體應沿其頂部裝設避雷針。避雷針、避雷網、均壓環(huán)、引下線及所有引入室內的金屬管線均與接地裝置可靠連接在一起。用電設備接地、防雷接

32、地、弱電系統(tǒng)接地及其它電力系統(tǒng)接地可采用聯(lián)合接地形式，接地電阻不大于1。5.5.4通風及空調1、通風為了避免污染，保護工作人員和殘疾人的身體健康，提高工作效率和保證服務質量，在這些房間必須設計安裝良好的機械通風系統(tǒng)，以保證良好的通風環(huán)境。2、空調系統(tǒng)夏季采用電力作能源，分散空調采用分體及柜式空調機進行調節(jié)。第六章 環(huán)境保護、消防及安全6.1建設地點環(huán)境現(xiàn)狀本項目所在區(qū)域附近為新開發(fā)區(qū)域，空氣、聲環(huán)境質量現(xiàn)狀良好，適合本項目的建設，但在設計、建設和使用中要實行環(huán)保和污染治理措施，避免造成對環(huán)境的不良影響。6.2主要污染物和污染源6.2.1工程建設期1工程建設時由于車輛運輸?shù)仍?，會使交通變得擁擠

33、和頻繁，易造成交通問題，這種影響隨著工程的結束而消失。2工程施工期間，運輸?shù)哪嗤镣ǔ６逊旁谑┕がF(xiàn)場，直至施工結束，長達數(shù)月。堆土裸露，車輛過往，滿天塵土，使大氣中懸浮顆粒物含量驟增，使場地的環(huán)境整潔難以保持。 3施工期間的噪聲，主要是施工機械和建筑材料的運輸?shù)?。特別是夜間。 4施工時，工人臨時食宿地的水、電及生活廢棄物，若無妥善安排則會影響施工區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。 5期間將產生許多廢棄物，如車輛裝載過多時導致沿途廢棄物散落等，都可能對環(huán)境產生影響。6.2.2項目運營期項目運營期主要污染物為職工產生的生活污水和生活垃圾。本項目產生的污染物和污染源主要有污水、噪聲、廢渣、廢氣。詳細情況分述如下：1廢渣主

34、要為生活垃圾。2污水廢水主要來源于工作人員的生活用水。3噪聲噪聲主要來源于空調等設備，聲強在4045db(a)左右。4、廢氣無廢氣。6.2.3排放標準1、大氣污染物綜合排放標準gbl62971996；2、污水綜合排放標準gb8978-1996；3、建筑施工場界噪聲限值gbl2523-90；4、污水排入城市下水道水質標準cj3082-1999。6.3治理方案6.3.1施工期1對于工程建設期交通特別繁忙的道路要求避讓高峰時間(如采用夜間運輸)。2對于施工中的塵土飛揚，建議采取定期清掃，定期灑水等方法解決。3對于施工期間的噪聲治理，一般不允許晚上十一點至次日上午六時內施工，同時施工設備盡量采用低噪聲

35、機械。對夜間一定要施工的工序，應對施工機械采取降噪措施，并在工地周圍設臨時聲障之類的裝置，以保證周圍的聲環(huán)境質量。4施工現(xiàn)場的廢棄物，施工單位應與當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物，對施工人員加強教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作、生活環(huán)境衛(wèi)生質量。5施工單位應安排好廢棄物處置計劃及運輸計劃，按規(guī)定路線運輸，并不定期檢查執(zhí)行計劃情況。6.3.2項目運營期1依據(jù)(1)中華人民共和國大氣污染防治法； (2)中華人民共和國水污染防治法；(3)中華人民共和國噪聲污染防治法；(4)中華人民共和國固體廢物污染環(huán)境防治法；(5)建設項目環(huán)境保護管理條例(國務院令第253號)。2執(zhí)行標準(1)g

36、b8978-1996 污水綜合排放標準表2二級；(2)gb3938-88 地面水環(huán)境質量標準iv類水域；3治理方案(1)廢渣治理生活垃圾集中收集后，定期外運，不會在場內形成污染。(2)廢水治理本項目廢水主要來源于生活用水。廢水治理流程：廢水化糞池排入城市下水道 (3)噪聲治理凡產生噪聲、振動的設備如水泵、風機等除由建筑專業(yè)做消聲處理之外，均考慮安裝消聲，減振設備。空調、通風設備選用高效、低轉速、低噪聲設備、使噪聲db(a)控制在國標限制的范圍之內。以上措施可以使噪聲降低到環(huán)保標準規(guī)定的指標以下，確保良好的環(huán)境。6.4綠化綠化在防止污染、保護和改善環(huán)境方面起著特殊作用，它具有較好地調溫、調濕、改

37、善氣候、綠化空氣、減弱噪聲等功能。根據(jù)的總體規(guī)劃，總體布局中考慮充足的綠化區(qū)，能夠保持良好的生態(tài)環(huán)境。6.5環(huán)境影響評價本項目實施以后，不會產生新的污染。項目產生的廢水、廢渣、廢氣、噪聲均可以得到有效的控制和治理。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準達標排放。針對項目建設期中產生的污染，經過綜合、科學的治理以后，均可達到國家規(guī)定的標準。本項目運營期產生的廢水、垃圾等均可得到有效的治理和最大限度的綜合利用。所有排放物可以做到按國家規(guī)定的排放標準排放。6.6消防及安全6.6.1消防1、設計依據(jù)及標準規(guī)范(a)中華人民共和國公安部令第30號建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定；(b)建筑設計防火規(guī)范(gb

38、jl687)(1995年修訂版)；(c)火災自動報警系統(tǒng)系統(tǒng)設計規(guī)范(gbjll688)；(d)建筑滅火器配置設計規(guī)范(5016692)。2、建筑防火 本項目建筑執(zhí)行建筑設計防火規(guī)程(gbjl687)。建筑防火應符合國家現(xiàn)行有關建筑防火標準的規(guī)定。建筑物的耐火等級：建筑物一級。 3、消防措施 (a)建筑單體周圍道路一般寬度大于5m，有障礙處的凈高度大于4m，可作為消防車道使用。 (b)設置有火災報警系統(tǒng)及消防連動裝置，消火栓滅火系統(tǒng)和自噴淋滅火系統(tǒng)，當發(fā)生火災事故時，滅火系統(tǒng)的加壓泵均由聯(lián)動控制裝置聯(lián)動控制。 (c)在進線電纜溝內安裝防火墻、防火門，電纜豎井和電纜穿墻孔采用耐火材料堵墻。在易發(fā)

39、生火災處使用電線槽盒，公用重要回路采用防火材料。6.6.2安全1、標準(a)電氣設備安全設計手則（gb406483）；(b)工業(yè)與民用電力裝置的接地設計規(guī)范gbj6383(試行)；(c)建筑抗震設計規(guī)范（gbjll89）；(d)建筑防雷設計規(guī)范（gb5005794）。2、服務站自然條件安全根據(jù)河南省地震局提供的資料，該區(qū)為度地震區(qū)，建筑抗震計按工業(yè)與民用建筑抗震設計規(guī)范執(zhí)行。3、總圖布置安全總圖布置充分考慮安全因素，如消防通道，人、物流通道寬度，道路轉彎半徑及各建筑物之間的防火間距等滿足安全使用要求。4、電器安全配電及照明共用變壓器，工作照明和事故照明電壓為220v，特別危險場所照明為12v。

40、第七章 節(jié)約能源措施7.1 概述能源是人類賴以生存的物質基礎。在當今世界，能源和環(huán)境，是全人類共同關心的問題，也是關系我國社會發(fā)展的重要問題。我國正處在經濟發(fā)展的重要階段，隨著經濟的快速發(fā)展和人民生活水平的不斷提高，工業(yè)化、城鎮(zhèn)化進程的加快，能源需求將大幅度上升。我國能源正面臨以下嚴峻的形勢：一是儲量嚴重不足，我國人均能源資源占有量僅為世界平均水平的一半；二是能源利用效率遠低于世界先進水平，我國的能源利用效率目前僅為33，比發(fā)達國家落后20年，相差近10個百分點；三是以煤為主的能源結構導致環(huán)境污染嚴重；四是大量進口石油嚴重威脅國家的經濟安全。能源大量消耗和環(huán)境嚴重污染的粗放型經濟增長模式，影響

41、全面建設小康社會總目標的實現(xiàn)。能源是中國崛起的動力，也是制約我國經濟社會發(fā)展的重要因素。要緩解能源約束，減輕環(huán)境壓力，保障經濟安全，實現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展，必須按照科學發(fā)展觀的要求，高度重視行業(yè)節(jié)能措施的制定和推行。節(jié)能是解決我國能源問題的根本途徑，是當前經濟工作的一項緊迫任務，是全面落實科學發(fā)展觀的本質要求。要從戰(zhàn)略和全局的高度，充分認識加強節(jié)能工作的極端重要性和緊迫性，增強憂患意識和危機意識，增強歷史責任感和使命感，把節(jié)能擺在更加突出的戰(zhàn)略位置，采取更強有力的措施，努力實現(xiàn)“十一五”節(jié)能目標，促進國民經濟又快又好地發(fā)展。7.2節(jié)能規(guī)范節(jié)約能源法（1998年1月1日施行）；中國節(jié)能技術政策大綱(20

42、06)；節(jié)能中長期專項規(guī)劃(發(fā)改環(huán)資20042505號)；用能單位能源計量器具配備和管理通則（gbl7167-2005）；節(jié)約用電管理辦法（2000年12月19日發(fā)布實施行）；節(jié)電措施經濟效益計算與評價（gbt13471-1992）；建筑照明設計標準（gb500342004）；民用建筑節(jié)能條例（國務院令第530號）。7.3節(jié)能7.3.1設計依據(jù)中華人民共和國節(jié)約能源法（1998年1月1日起施行）；國務院節(jié)約能源管理暫行條例（1998年1月1日發(fā)布）。7.3.2設計原則及措施1、合理選擇和利用資源根據(jù)國家的有關能源政策和法規(guī)，在設計中因地制宜選擇能源種類；在生產過程中盡可能做到能源綜合利用、重復

43、利用、分級利用。2、積極推廣應用新技術、新材料、新設備。優(yōu)先選用國家推薦節(jié)能產品，嚴禁選用國家命令淘汰的高能耗設備。3、設置能源檢測儀表，加強對能源的計量和管理。4、路燈、通道燈、照明燈采用節(jié)能燈具。5、公用動力設施盡量布置在負荷中心，減少管線長度能源損失。6、建筑節(jié)能設計要滿足國家強制標準。7、施工要選用建筑節(jié)能材料。8、建筑施工要有安全、節(jié)能、節(jié)材制度和管理措施。7.3.3節(jié)電措施1、采用合理的配電方式，電器設備選用節(jié)能型產品，照明設計推廣綠色工程產品，以節(jié)約能源。2、供電系統(tǒng)中設電容器及進相補償，提高功率因數(shù)，降低電耗。3、加強供配電管理，合理使用及調度用電負荷。4、供暖、給排水系統(tǒng)采用

44、新型建筑材料和節(jié)能設備，并合理設計控制系統(tǒng)，以節(jié)約能源。7.4節(jié)水節(jié)水措施主要有：1、在施工中制定并執(zhí)行嚴格的節(jié)水制度和操作規(guī)程；2、各類用水設備選用節(jié)水型；3、合理布置供排水管網，盡量節(jié)約管線節(jié)約用水；4、倡導廢水再利用，沖廁、澆花等盡量廢水再利用；5、建筑設計中嚴格執(zhí)行國家節(jié)水強制標準。第八章 項目管理及實施進度8.1基本要求該項目的建設實施，涉及面廣、問題繁多，在項目建設過程中，必須要結合建設條件，發(fā)揮建設單位和協(xié)作單位各自的優(yōu)勢，加強工程管理，科學合理地組織施工，確保工程有序進行，以節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工，早完成，早見效益。8.2管理總述該項目在施工建設時，必須采取整體規(guī)劃，分

45、項施工的方針。根據(jù)工程自身的特點，項目建設擬采用工程總承包的管理模式。8.3質量管理項目批準后，承建單位應嚴格按照國家對工程項目建設管理的有關規(guī)定和程序，開展施工建設。對項目建設工程質量負主要責任的領導、參建單位的領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。同時，根據(jù)工程特點，項目均應從建筑材料、設備安裝以及施工質量等方面加強質量控制，堅持質量高標準，質量控制規(guī)范化，建立和健全質量保證體系，使質量管理工作制度化。要實行工程監(jiān)理制。項目建設過程中，招投標選定有資格的監(jiān)理單位，對項目建設進行監(jiān)理，抓好工程進度，提高工程質量，降低成本。把住材料、設備選用關和開箱檢驗關，要將主要材料、設備的產地、品

46、牌、性能列成表格，納入合同，對有疑問的材料還要做理化、力學試驗，用科學的方法處理，嚴把工程質量關。項目在建設過程中，工程建設領導小組要結合建設條件及項目資金情況，充分發(fā)揮施工單位和監(jiān)理單位的優(yōu)勢，節(jié)省投資，加快進度，爭取早開工、早建成、早見效益。一是實行工程質量終身負責制。對項目建設工程質量負主要責任的領導、對參建單位和領導人和直接責任人，實行工程質量終身追究制度。二是項目建設由專業(yè)的施工隊和技術人員嚴格按照國家標準進行施工，施工人員需獲得必要的國家職業(yè)資格證書。三是應將各項目實施情況建立檔案，做到統(tǒng)一組織、統(tǒng)一規(guī)劃設計、統(tǒng)一技術標準等。四是嚴格按照基本建設程序辦事，建設過程中，接受發(fā)改、建設

47、（房管）、財政、審計等部門和社會輿論的監(jiān)督，項目建成后，按照有關規(guī)定進行嚴格的竣工驗收。8.4進度管理針對工程特點要求承包商合理安排建設進度，根據(jù)工程前后邏輯順序組織工序交叉和立體交叉施工，以提高效率，控制工程總進度計劃，設計實驗與施工要交叉進行，可采取流水施工，多工種要交叉作業(yè)，立體交叉施工，以確保工程有序進行。8.5合同管理合同管理貫穿于合同談判簽定、履行、合同期滿直至歸檔全過程。工程要體現(xiàn)合同公平、程序公開、公平競爭和機會均等性。實行全過程合同管理，每個合同都有專人管理，使得每個分項工程都處于有效的控制之下，以確保整個工程的順利完成。8.6資金管理該項目在建設過程中要及時支付工程款，防止

48、承包商以此為由拖延工期，對項目資金實行分階段收報帳管理，對不達進度、不合質量標準的工程堅決不予驗收和撥付資金。對項目資金實行專賬管理、專款專用，嚴禁挪用和擠占。8.7現(xiàn)場管理工程建設期間，將會有多支隊伍共同施工，形成聯(lián)合作戰(zhàn)的格局。要確保施工現(xiàn)場有條不紊、文明施工。要以系統(tǒng)、合理、可行原則，加強現(xiàn)場管理，組織科學文明施工。根據(jù)不同施工階段制定不同的總平面圖，以總平面圖為依據(jù)檢查各分包商文明施工的落實情況。結合施工現(xiàn)場人員擁擠、復雜的情況，對出入施工現(xiàn)場的人員要制定相應的管理制度作為基本行為準則，以保證施工現(xiàn)場人員的管理得到有效的控制。8.8項目實施準備工作：編報項目建議書及批復，編制可行性研究

49、報告及評估、論證、批復、準備設計資料等?？辈煸O計：場地測量勘察、初步設計及審批、施工圖設計。施工準備：儀器、設備采購，落實協(xié)作關系，土建施工、設備安裝與調試等?？⒐を炇眨航还を炇?，投入使用。為加快建設進度，縮短建設周期，各階段工作應盡量提前進行，允許有一定程度的交叉。項目建設期為12個月，詳見項目實施進度表。項目實施進度表序號項 目1234567891011121準備階段2勘察設計3施工階段4竣工驗收第九章 項目招投標9.1招標原則為提高經濟效益，保證工程質量，縮短工程建設期，防范和避免工程建設中的違規(guī)行為，規(guī)范招標、投標活動，保護國家利益、社會公共利益和招標活動當事人的合法權益，按照中華人民

50、共和國招標投標法，編制了本項目的招投標方案。在招標過程中遵循公開、公平、公正和誠實信用的原則，并應當接受依法實施的監(jiān)督。9.2招標范圍招標的范圍包括項目建設的勘察設計招標、施工監(jiān)理招標、施工企業(yè)選擇招標，面向社會全部進行公開招標。9.3招投標程序9.3.1招標鑒于項目法人單位目前尚不具備自行招標所具備的編制招標文件和組織評標的能力，該項目招投標活動，全部委托給有資質的招標代理機構辦理。具體程序如下：1本項目按照有關規(guī)定先履行項目審批手續(xù)，取得批準后委托招標代理機構進行公開招標。2、招標人在指定媒體上發(fā)布招標公告。公告應當載明招標人名稱和地址、招標項目的性質、數(shù)量、實施地點和時間以及獲取招標文件的辦法等事項。3、本項目的招標文件應當包括招標項目的技術要求、對招標人資格審查的標準，投標報價要求和評標標準等所有實質性要求和條