物業(yè)公司安全生產(chǎn)責(zé)任制

1、天津榮輝物業(yè)管理有限公司 安全生產(chǎn)責(zé)任制 為加強(qiáng)與規(guī)范公司安全管理，切實(shí)明確各級(jí)管理人員、從業(yè)人員與 各級(jí)單位得責(zé)任，以保障從業(yè)人員在生產(chǎn)過程中得安全與健康”保證公 司安全生產(chǎn)，特制訂本制度。 一、物業(yè)管理公司安全生產(chǎn)責(zé)任制 1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家食品衛(wèi)生法得有關(guān)規(guī)定，做好水污染防治杜 絕食物中毒、水污染事故以及危害職工身體健康事故得發(fā)生。 2、負(fù)責(zé)本公司制冷設(shè)備、及其它機(jī)器設(shè)備,特別就是特種設(shè)備得 維護(hù)保養(yǎng)，保證安全運(yùn)轉(zhuǎn)。督促操作者嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)范，杜絕違童現(xiàn)象, 避免事故得發(fā)生。 3、負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域、所管轄項(xiàng)目得維護(hù)檢修及安全隱患得整改。 負(fù)責(zé)公司辦公區(qū)域、所管轄區(qū)域所有排洪溝、地下排水通

2、道得疏通工 作保障防洪排泄”確保安全。 4、負(fù)責(zé)對(duì)辦公區(qū)域、所管轄項(xiàng)目得電氣線路隱患及內(nèi)部設(shè)施維護(hù) 修理得安全工作,并指導(dǎo)員工安全節(jié)約用水、用電、用氣。 5、負(fù)責(zé)配合設(shè)備部門所管轄項(xiàng)目避雷設(shè)施進(jìn)行檢查，排除隱患, 保證住宅及人身安全。 6、負(fù)責(zé)所管轄項(xiàng)目安保、消防及車輛管理工作,確保員工及住 戶得人、財(cái)、物安全。 7、負(fù)責(zé)本公司分管物資材料進(jìn)庫得采購、驗(yàn)收、登帳、保管與 發(fā)放工作。 8、負(fù)責(zé)供冷、供暖設(shè)備得安全運(yùn)行及維護(hù)保養(yǎng)工作”嚴(yán)格按 照設(shè)備安全管理規(guī)定進(jìn)行檢查，做好記錄杜絕事故發(fā)生。 9、負(fù)責(zé)全公司及所管轄項(xiàng)目得綠化與花草樹木得管理工作，及時(shí) 剪除清除接觸電線及妨礙安全生產(chǎn)得樹木與枯枝。

3、二、公司領(lǐng)導(dǎo)安全生產(chǎn)責(zé)任制 1. 物業(yè)公司經(jīng)理安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1 )認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨與國家得安全生產(chǎn)方針、政策與上級(jí)有關(guān)安 全生產(chǎn)得規(guī)定、命令、決定、通知、通報(bào)等。 (2) 全面負(fù)責(zé)物業(yè)管理公司得安全管理工作，對(duì)安全工作負(fù)總責(zé)，負(fù) 責(zé)安全責(zé)任體系得建設(shè)”督促各項(xiàng)安全工作得落實(shí)、執(zhí)行。 (3 )領(lǐng)導(dǎo)安全管理部門開展工作，建立健全各項(xiàng)安全管理制度，并監(jiān) 督嚴(yán)格執(zhí)行。 (4) 組織召開安全管理例會(huì)，負(fù)責(zé)全體員工職業(yè)安全教育培訓(xùn)工 作。 (5) 健全安全生產(chǎn)管理責(zé)任人按規(guī)定配備安全管理人員。 (6) 督促分管安全生產(chǎn)培訓(xùn)工作得經(jīng)理制定落實(shí)安全培訓(xùn)計(jì)劃, 強(qiáng)化安全教育，增強(qiáng)員工安全生產(chǎn)意識(shí),提高安全生產(chǎn)

4、技能。 (7 )定期向上級(jí)匯報(bào)安全生產(chǎn)工作，組織實(shí)施公司作出得安全生產(chǎn) 決策、決定。 (8) 組織參加本職范圍內(nèi)得事故搶救、調(diào)查、分析與處理工作。負(fù) 責(zé)處理本職范圍內(nèi)存在得安全事故隱患。 (9) 抓好員工得安全生產(chǎn)教育，特別就是對(duì)特殊工種得技術(shù)培訓(xùn) 與技術(shù)考核。 (10) 重視員工得勞動(dòng)條件與企業(yè)得安全、衛(wèi)生狀況，重視女工得 勞動(dòng)保護(hù)工作。 (1) 認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨與國家得安全生產(chǎn)方針、政策與上級(jí)有關(guān)安 全生產(chǎn)得規(guī)定、命令、決定、通知、通報(bào)等。 (2) 協(xié)助經(jīng)理分管物業(yè)公司全面安全工作，定期聽取員工安全匯報(bào), 及時(shí)研究解決或?qū)徟嘘P(guān)安全生產(chǎn)重大問題。 (3) 屬領(lǐng)導(dǎo)層中得直接監(jiān)督責(zé)任人z具體負(fù)責(zé)

5、安全體系建設(shè)、職責(zé) 落實(shí)、責(zé)任分工，監(jiān)督各項(xiàng)安全制度得落實(shí)，對(duì)安全隱患及時(shí)排除等。 (4 )參與安全生產(chǎn)重大問題得決策、實(shí)施;對(duì)各崗位安全工作實(shí)施 情況進(jìn)行督導(dǎo)。 (5) 負(fù)責(zé)監(jiān)督檢奩食堂得防毒、防霉、防鼠、防火等安全工作， 發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理。 (6) 負(fù)責(zé)對(duì)員工進(jìn)行安全教育、衛(wèi)生知識(shí)教育等。負(fù)責(zé)做好相關(guān)崗 位人員得健康年檢確保人身安全。 (7) 監(jiān)督、檢查各部門安全職責(zé)執(zhí)行情況，分析與解決安全生產(chǎn)中得 問題。 (8) 加強(qiáng)事故管理。對(duì)公司發(fā)生得事故及時(shí)調(diào)查、分析、處理、 上報(bào)、存檔。 (9) 負(fù)責(zé)公司各項(xiàng)目安全檢奩與記錄，并及時(shí)對(duì)安全隱患進(jìn)行整改。 三、各崗位負(fù)責(zé)人安全生產(chǎn)責(zé)任制 1.設(shè)備運(yùn)

6、營與維修主管安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1) 就是本崗位安全生產(chǎn)得第一責(zé)任人，對(duì)本部門得安全生產(chǎn)工作 全面負(fù)責(zé)，負(fù)責(zé)組織制定本崗位工作人員得安全生產(chǎn)崗位職責(zé),并監(jiān)督 落實(shí)。 (2) 負(fù)責(zé)帶領(lǐng)本組人員定時(shí)定點(diǎn)對(duì)所轄范圍內(nèi)得所有設(shè)備與管道 進(jìn)行巡回檢查，確保各機(jī)電設(shè)備安全運(yùn)行。 (3 )負(fù)責(zé)組織大型固定設(shè)備得選型、配套，及技術(shù)協(xié)議簽訂與設(shè)備 得到貨驗(yàn)收等工作，監(jiān)督檢奩使用情況，對(duì)使用中發(fā)現(xiàn)得安全問題及時(shí) 予以督促與整改。 (4) 負(fù)責(zé)各種設(shè)施設(shè)備得安全檢查工作，建立安全巡檢制度，及時(shí)對(duì) 特種設(shè)備進(jìn)行走期維保、檢測。 (5) 建立健全雨季三防、冬季防凍得組織檢査工作。負(fù)責(zé)疏通下 水道、沉淀井、排水溝，防止洪澇

7、災(zāi)害發(fā)生。 (6) 做好本組人員自保、互保與聯(lián)保工作，及時(shí)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦得其 它工作任務(wù)。 (1) 就是本崗位安全生產(chǎn)得第一責(zé)任人，對(duì)本崗位得安全生產(chǎn)工作 全面負(fù)責(zé)，組織制走本崗位工作人員得安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實(shí)。 (2) 負(fù)責(zé)公司地面生產(chǎn)單位得安全生產(chǎn)監(jiān)督檢查工作，參加安全 生產(chǎn)事故得調(diào)查與善后處理工作。 落實(shí)】肖防安全責(zé)任制”制定本單位得消防安全制度、消防安全 操作規(guī)程,制定滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案。 (4 )貫徹執(zhí)行消防法規(guī),保障單位消防安全符合規(guī)定，掌握本單位 得消防安全情況。組織防火檢奩,督促落實(shí)火災(zāi)隱患整改，及時(shí)處理涉 及消防安全得重大問題。 (5)組織實(shí)施對(duì)本單位消防設(shè)施、滅火器材

8、與消防安全標(biāo)志得維 護(hù)保養(yǎng)，確保其完好有效。 (6 )在員工中組織開展消防安全知識(shí)、技能得宣傳教育與培訓(xùn)， 組織滅火與應(yīng)急疏散預(yù)案得實(shí)施與演練。 (7 )負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)隊(duì)伍得組織、思想、紀(jì)律、作風(fēng)與業(yè)務(wù)建 設(shè)工作，不斷提高安全保衛(wèi)隊(duì)伍得政治、業(yè)務(wù)素質(zhì)與實(shí)際工作能力，充 分發(fā)揮與調(diào)動(dòng)安全保衛(wèi)隊(duì)伍工作積極性，認(rèn)真履行好自身職責(zé)。 (8 )負(fù)責(zé)教育本崗位職工增強(qiáng)安全意識(shí)，做好保密、防火、防盜工 作。 (9)完成領(lǐng)導(dǎo)交辦得其她安全工作。 3.行政物業(yè)主管安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1)就是本崗位安全生產(chǎn)得第一責(zé)任人，對(duì)本崗位安全生產(chǎn)工作全 面負(fù)責(zé)，組織制訂本崗位工作人員得安全生產(chǎn)崗位職責(zé)，并監(jiān)督落實(shí)。 (2)

9、負(fù)責(zé)抓好本公司管轄范圍內(nèi)得衛(wèi)生工作，指導(dǎo)員工提高工作質(zhì) 量。 G)做好公司人員得安全生產(chǎn)宣傳教育工作,保證工作過程中得人 身安全。 庫管 員安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1)負(fù)責(zé)分管物資材料進(jìn)庫得驗(yàn)收、登帳、保管與發(fā)放工作。嚴(yán)格 審查物資進(jìn)倉得驗(yàn)收關(guān)與各部室領(lǐng)用物資得手續(xù)關(guān)”保證物資安全完 整。 做好倉庫設(shè)備得使用、保養(yǎng)與維修，保證物資得完好無損。保證 正常得溫度、濕度、通風(fēng)，負(fù)責(zé)庫房安全、防火、防盜、防水、防鼠、 防蟲、防霉、防腐等工作。 (3) 物品做到分類管理，并經(jīng)常檢查，防止食物變質(zhì)，庫內(nèi)達(dá)到四 無:無蠅、無塵、無鼠、無境螂。 (4) 按規(guī)定執(zhí)行以舊換新”回收廢舊物資與包裝并登記保管、定期 上交。

10、 (5) 物品出入庫過秤、點(diǎn)數(shù)、手續(xù)齊全,對(duì)采購物資認(rèn)真檢查驗(yàn)收, 拒絕腐爛變質(zhì)得物資入庫。 1.設(shè)備維修工崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1) 在經(jīng)理得帶領(lǐng)下,負(fù)責(zé)管轄范圍內(nèi)所有得電器設(shè)備、線路、設(shè) 施等正常安全運(yùn)行，負(fù)責(zé)對(duì)生產(chǎn)系統(tǒng)電氣設(shè)備得檢查與維修工作。 (2) 保證所有設(shè)備完好。善于發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障隱患,不出現(xiàn)設(shè)備問 題，不影響安全生產(chǎn)。 (3) 負(fù)責(zé)用電安全與節(jié)約用電，嚴(yán)格遵守維修工操作規(guī)程，嚴(yán)禁違童 操作。 (4) 必須在工作中保證自身與周圍人員安全，勞保用品穿戴齊全, 及時(shí)預(yù)防安全隱患。 (5 )進(jìn)行必要得技術(shù)改造，節(jié)能降耗，提高生產(chǎn)效率,降低職工勞動(dòng) 強(qiáng)度。 (6) 努力鉆研技術(shù)，掌握設(shè)備得

11、性能、工作原理、技術(shù)數(shù)據(jù)、運(yùn)行(W 況等,并要做到會(huì)使用，會(huì)保養(yǎng),會(huì)維修,會(huì)排除故障，管好、用好、修 理所負(fù)責(zé)得電器設(shè)備。 (7) 按規(guī)定使用與保管好電動(dòng)工具與電料，做好備用設(shè)備得維 護(hù)保養(yǎng)工作。 2、安保消防崗位安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1) 負(fù)責(zé)落實(shí)防火、防盜搶、防爆炸、防破壞與防詐騙、防竊密等 治安防范措施。 (2) 實(shí)行防火安全責(zé)任制，制定消防安全制度，開展消防安全宣傳 教育，建立重點(diǎn)防火檔案組織防火檢查，及時(shí)消除火災(zāi)隱患，參與火災(zāi)撲 救得組織與善后處理滲與事故責(zé)任追究。 (3 )負(fù)責(zé)公司機(jī)關(guān)治安巡邏與守候,負(fù)責(zé)公司安全保衛(wèi)系統(tǒng)得組 織制度建設(shè)，對(duì)保衛(wèi)人員進(jìn)行管理、教育與各項(xiàng)業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)。 (

12、4)組織與參與公司職工隊(duì)伍得安全教育工作，負(fù)責(zé)崗位人員得安 全培訓(xùn)教育工作。 (5 )認(rèn)真執(zhí)行消防法規(guī),不在嚴(yán)禁吸煙得場所吸煙。 (6 )貫徹執(zhí)行公司各種消防管理得規(guī)童制度與公安局及地方政府 有關(guān)消防工作得規(guī)定、實(shí)施細(xì)則與管理辦法等。執(zhí)行上級(jí)下達(dá)得消防 工作任務(wù),并督促落實(shí)。 (7) 掌握本單位得消防工作情況，收集與整理有關(guān)消防安全方 面得信息，建立本單位消防檔案，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠得資料。 (8) 認(rèn)真完成公司交代得其她安全工作。 3、監(jiān)控.中控人員安全生產(chǎn)責(zé)任制 (1 )認(rèn)真貫徹落實(shí)公司規(guī)定得各項(xiàng)安全生產(chǎn)管理制度與相關(guān)監(jiān) 控、中控得安全應(yīng)急預(yù)案等有關(guān)規(guī)定,有效防止突發(fā)性安全事故得發(fā)生, 保

13、障職工身體健康與生命安全。 (2 )中控室值班人員必須保持充沛得精力,以高度責(zé)任感認(rèn)真觀 察,不得隨意泄露監(jiān)控、消防設(shè)備等資料。 (3 )當(dāng)中控室接到報(bào)警后，應(yīng)立即確認(rèn)報(bào)警點(diǎn)，然后用對(duì)講機(jī)通知 巡視人員跑點(diǎn)確認(rèn)，并做好值班記錄，寫明(報(bào)警原因、處理方法、報(bào)警 人姓名等L (4 )熟悉大廈內(nèi)得各重點(diǎn)部門、重點(diǎn)區(qū)域、要害部位及消防器材 配置情況，做到底數(shù)清、情況明。 (5) 監(jiān)控中及時(shí)發(fā)現(xiàn)問題并及時(shí)上報(bào),對(duì)發(fā)生重大火災(zāi)或治安事件 得現(xiàn)場，應(yīng)立即錄像取證。查瞧相關(guān)錄像資料需有公司領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)。 (6) 對(duì)大廈內(nèi)得消防系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)、緊急廣播系統(tǒng)，必須全 面了解，做到了如指掌，能準(zhǔn)確判斷出設(shè)備上顯示得各種信號(hào),并按規(guī) 程熟練操作。 (刀發(fā)現(xiàn)可疑情況與可疑人物應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞不報(bào)或私自處 理。 (8) 發(fā)現(xiàn)可疑情況與可疑人物應(yīng)及時(shí)上報(bào)，不得隱瞞不報(bào)或私自處 理。 (9 )每日應(yīng)觀察火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)與自動(dòng)滅火系統(tǒng)自檢情 況，發(fā)現(xiàn)故障應(yīng)及時(shí)排除，確保系統(tǒng)正常運(yùn)行。 (10 )愛護(hù)設(shè)備,保護(hù)室內(nèi)環(huán)境整潔及衛(wèi)生情況良好，不得無故占 用火警報(bào)警電話及監(jiān)控室電話。 (11 )保證系統(tǒng)不間斷電源，視頻圖像清晰