二手房屋裝修合同

1、二手房屋裝修合同二手房屋裝修合同一：委托方（甲方）：承接方（乙方）：甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商，甲方?jīng)Q定委托乙方進行居室 裝潢。為保證工程順利進行，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，特簽訂本 合同，以便共同遵守。第一條：工程概況（）工程地址：*市*區(qū)*街道*小區(qū)*樓*室（二）居室規(guī)格：三室一廳、雙陽臺、一衛(wèi)生間，建筑面積材平方米。（三）施工內(nèi)容：1、舊防盜籠改造翻新，破損處重新貼瓷磚、粉刷修復(fù)；2、衛(wèi)生間瓷磚、地磚、水電、衛(wèi)浴設(shè)備拆除重裝、門窗修復(fù);3、后陽臺、隔斷門的粉刷、貼瓷磚修復(fù)，洗漱柜、洗衣機水 電設(shè)施安裝，貼瓷磚出全部用白水泥勾縫；4、房屋整體修復(fù)、刮瓷、刷乳膠漆兩遍，電路排線及插座開 關(guān)安裝修

2、復(fù)；5、電路埋線；6、門框粉刷修復(fù)；7、防盜籠、門窗等除銹、打磨、刷漆2遍；8、裝修垃圾清理干凈，刷漆、刮瓷等施工過程中產(chǎn)生的污染 清洗干凈。（四）材料要求：由乙方購買所有材料要求質(zhì)量優(yōu)良。例如乳膠漆要立邦、多 樂士環(huán)保凈味漆。第二條：工程價款（一）施工內(nèi)容第1、2、3項價款為*元。（二）施工內(nèi)容第4、5、6項價款為*元。（三）施工內(nèi)容第7項價款為*元。（四）施工內(nèi)容第8項*。第三條：質(zhì)量要求1、工程使用主要材料的品種、規(guī)格、名稱，經(jīng)雙方認可；2、凡由甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方自負； 乙方購買材料質(zhì)量由乙方負責。施工質(zhì)量由乙方全部負責。第四條：材料供應(yīng)1、乙方提供的材料、設(shè)備如不

3、符合質(zhì)量要求，或規(guī)格有差 異，應(yīng)禁止使用。如已使用，對工程造成的損失均由乙方負責。2、甲方負責采購供應(yīng)的材料、設(shè)備，應(yīng)該是符合設(shè)計要求的 合格產(chǎn)品，并應(yīng)按時供應(yīng)到現(xiàn)場。材料經(jīng)乙方驗收后，由乙方負 責保管，由于保管不當而造成損失，由乙方負責賠償。第五條：付款方式衛(wèi)生間、后陽臺完工后甲方先支付工程款枠*元予乙方，所 有工程完工后，乙方通知甲方進行驗收，驗收合格后付清余款。第六條：施工安全和工程驗收1、在施工過程中乙方應(yīng)注意安全，如發(fā)生事故責任由乙方自 負。2、工程質(zhì)量驗收，待工程全部結(jié)束后，乙方通知甲方進行竣 工驗收。雙方辦理工程結(jié)算和移交手續(xù)。第七條：違約責任合同生效后，在合同履行期間，擅自解除

4、合同方，應(yīng)按合同 總金額的5%作為違約金付給對方。因擅自解除合同，使對方造成 的實際損失超過違約金的，應(yīng)進行補償。第八條：爭議解決1、本合同履行期間，雙方如發(fā)生爭議，在不影響工程進度的 前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2、當事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決，或協(xié)商、調(diào)解解決不成 時，可以按照本合同約定向*仲裁委員會申請仲裁；*人民法 院提起訴訟。第九條：合同的變更和終止1、合同經(jīng)雙方簽字生效后，雙方必需嚴格遵守。任何一方需 變更合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂補充協(xié)議。如需 終止合同，提出終止合同的一方要以書面形式提出，應(yīng)按合同總 價款的10%交付違約金，并辦理終止合同手續(xù)。2、施工過程中任何一方提出

5、終止合同，須向另一方以書面形 式提出，經(jīng)雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議后，可視 為本合同解除。第十條：合同生效1、本合同向雙方簽章后生效。2、本合同共3頁、一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（業(yè)主）（簽章）：乙方（簽章）：身份證號碼：*身份證號碼：住所地址：*企業(yè)地址：*電話：*電話：*簽約地 址：* * *簽約 日期：*年*月*日二手房屋裝修合同二：1、合同主體不明晰合同中應(yīng)首先填寫甲方、乙方的名稱和聯(lián)系方法。此處應(yīng)注 意一個細節(jié)，很多公司只蓋一個有公司名稱的章，您必須要求裝 飾公司將內(nèi)容填滿，并進行核對。您還應(yīng)注意簽訂合同的裝修公 司名稱，是否與合同最后蓋章的公司名稱一致。如果不符，

6、必須問明二者之間的關(guān)系，并在合同上注明。如 此做的理由是一旦發(fā)生糾紛，一定要有裝修公司比較完整的法人 登記情況，以備將來投訴或起訴，省去查詢的麻煩，而且能夠找 到確切的責任承擔者。時，如果經(jīng)過多方了解，再自己將所支出的費用結(jié)合居室面積及 施工項目是合理的前提下，對工程項目變更應(yīng)謹慎。6、材料供應(yīng)不做確認鑒于裝修材料品牌及價格等因素，目前大部分裝修公司都建 議消費者選擇“乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料”，即 合同中規(guī)定的第二種方式進行施工。那么在材料供應(yīng)上，雙方都 應(yīng)負一定的責任。消費者有義務(wù)按約定提供材料，并請裝修公司 對自己提供的材料及時檢驗，并辦理交接手續(xù)。7、工期延誤沒有規(guī)定如果出

7、現(xiàn)工期延誤問題，消費者應(yīng)根據(jù)具體情況分別對待：第一種情況是雙方均不承擔責任的：工期延誤的原因是由于 合同中第八條第一項的原因，即工程量變化或設(shè)計變更，不可抗 力，及甲方同意工期順延的其他情況，在消費者即甲方確認的情 況下，工期相應(yīng)順延。第二種情況是乙方不承擔責任的：因甲方未按合同約定完成 其應(yīng)負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設(shè) 備質(zhì)量不合格而影響工程質(zhì)量的，返工費由乙方即消費者負擔， 工期順延。第三種情況消費者還應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，即違約責任中 規(guī)定的甲方未按期支付第二（三）次工程款的，應(yīng)向裝修公司支付 違約金。最后一種情況是因裝修公司責任不能按期完工，工期不順 延，裝修公司應(yīng)向消費者支付違約金。8、質(zhì)量標準不清楚在北京市建委1999年9月22日頒布執(zhí)行的北京市家庭居 室裝飾裝修工程承發(fā)包及滋工管理暫行規(guī)定（試行）（京建法 <；1999>；413號）中有這樣的規(guī)定：家居裝飾工程的標準應(yīng) 當按照北京市高級建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗評定標準、家庭 居室裝飾工程質(zhì)量驗收標準，并在家居裝飾合同中約定。”9、工程驗收不細心驗收應(yīng)注意以下幾個問題：合同中規(guī)定：“如未辦理驗收手 續(xù)，消費者提前使用或擅自動用工程成品而造成損失的，由消費 者負責。”這意味著如果未驗收，消費者就開始使用裝修房