年產(chǎn)20萬噸干混砂漿、50萬噸機制砂項目可行性研究報告

1、目目 錄錄 第一章第一章 總總 論論.1 1.1 項目名稱.1 1.2 項目承擔單位.1 1.3 項目編制依據(jù).1 1.4 項目提出的理由.2 1.5 項目概況.5 1.6 結(jié)論與建議.8 第二章第二章 市場預測、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案市場預測、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案.10 2.1 市場分析及預測.10 2.2 生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案.15 第三章第三章 場址選擇場址選擇.19 3.1 場址所在位置現(xiàn)狀.19 3.2 場址建設條件.19 第四章第四章 土地利用土地利用.22 4.1 用地規(guī)劃選址.22 4.2 用地規(guī)模及用地類型.22 4.3 項目功能分區(qū).22 第五章第五章 技術(shù)方案、設備方案和工程方案

2、技術(shù)方案、設備方案和工程方案.24 5.1 技術(shù)方案.24 5.2 主要設備方案.28 5.3 工程方案.29 第六章第六章 原輔材料、動力供應原輔材料、動力供應.32 6.1 原輔材料供應.32 6.2 燃料、動力供應.32 第七章第七章 總圖運輸與室外工程總圖運輸與室外工程.35 7.1 總圖布置.35 7.2 廠內(nèi)外運輸.37 7.3 室外工程.37 第八章第八章 勞動定員及人員培訓勞動定員及人員培訓.39 8.1 設置原則.39 8.2 勞動工資和員工來源.39 8.3 工作制度.40 8.4 人員培訓計劃.40 第九章第九章 節(jié)能措施節(jié)能措施.42 9.1 本項目遵循的合理用能標準及

3、節(jié)能設計規(guī)范.42 9.2 項目節(jié)能背景分析.43 9.3 項目所在地能源供應條件.45 9.4 建設項目能源消耗種類和數(shù)量分析.46 9.5 主要能耗指標及分析.47 9.6 節(jié)能措施和節(jié)能效果分析.47 9.7 節(jié)能措施效果評估.53 9.8 節(jié)能措施經(jīng)濟性評估.54 9.9 能耗指標的計算.54 第十章第十章 環(huán)境保護環(huán)境保護.56 10.1 設計依據(jù).56 10.2 污染物情況.56 10.3 環(huán)保監(jiān)測實施方案.59 第十一章第十一章 勞動安全衛(wèi)生與消防勞動安全衛(wèi)生與消防.60 11.1 勞動安全.60 11.2 衛(wèi)生.61 11.3 消防.61 第十二章第十二章 項目實施進度項目實施

4、進度.63 12.1 建設工期.63 12.2 項目實施進度安排.63 第十三章第十三章 項目招標方案項目招標方案.65 13.1 項目基本概況.65 13.2 具體招標范圍.66 13.3 招標組織形式.67 13.4 招標方式.67 13.5 其他內(nèi)容.68 第十四章第十四章 建設投資估算和資金籌措建設投資估算和資金籌措.69 14.1 編制依據(jù).69 14.2 總投資估算范圍.69 14.3 投資估算.69 14.4 資金籌措.70 第十五章第十五章 財務評價與風險分析財務評價與風險分析.71 15.1 財務評價依據(jù).71 15.2 基礎數(shù)據(jù).71 15.3 財務評價.73 15.4 社

5、會效益分析.75 第十六章第十六章 研究結(jié)論和建議研究結(jié)論和建議.76 16.1 研究結(jié)論.76 16.2 建議.77 第一章第一章 總總 論論 1.1 項目名稱項目名稱 年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬噸機制砂項目 1.2 項目項目承擔單位承擔單位 承辦單位：*有限公司 住 所：* 法 人：* 注冊資本：貳佰萬元 1.3 項目編制依據(jù)項目編制依據(jù) 1、 *省固定資產(chǎn)投資項目備案管理辦法 ； 2、國家計委辦公廳關(guān)于出版投資項目可行性研究指南（試用版） 的通知（計辦投資200215 號） ； 3、 建設項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù) （第三版） ； 4、 產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄(2011 年本) ； 5

6、、 *市城市總體規(guī)劃 （20072020 年） ； 6、 *市城市總體規(guī)劃 ； 7、 國家高技術(shù)產(chǎn)業(yè)發(fā)展項目管理暫行辦法 （中華人民共和國國 家發(fā)展和改革委員會令第 43 號） ； 8、 中華人民共和國節(jié)約能源法 （1997） ； 9、 中華人民共和國固體廢棄物污染防治法 （2004） ； 10、 中華人民共和國清潔生產(chǎn)促進法 （2002） ； 11、 中華人民共和國水污染防治法 （1996） ； 12、 *省環(huán)境保護條例 ； 13、項目單位提供的材料和相關(guān)技術(shù)文件。 1.4 項目項目提出的理由提出的理由 *市位于北京東面，地處燕山山脈中段，燕山山脈曾經(jīng)作為華 北平原的重要屏障,有著悠久的歷史

7、和迷人的景觀。*市西北與北京 市通州區(qū)和平谷區(qū)交界，東南緊靠天津市薊縣和寶坻區(qū)，四周為京津環(huán) 抱，擁有極為重要的地理位置和經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略意義。 近年來我國經(jīng)濟發(fā)展強勁，建筑業(yè)受其推動也發(fā)展迅速。國家統(tǒng)計 局 2011 年 1 月 20 日發(fā)布統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，2010 年我國水泥產(chǎn)量總計 18.68 億噸，增速 15.53%，建筑業(yè)的高強度、高密度發(fā)展給材料行業(yè)帶 來新的課題。 1、建筑材料面臨考驗。 目前，我國建筑行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場 臨時配制拌和，操作誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，砂漿用量多，這些 造成建筑質(zhì)量低下，資源浪費、費時費力、環(huán)境污染等問題。在一些施 工關(guān)鍵部位如

8、貼瓷磚、防水、防火層、設備基礎二次灌縫等需要一些有 特殊性能要求的砂漿。政府以及人民對建筑產(chǎn)品的質(zhì)量以及環(huán)境保護方 面的要求越來越高。而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì) 量問題。 2、新型材料問世及應用推廣。 干混砂漿，是建材領(lǐng)域新興的干混材料之一，干混砂漿是工廠預拌 的材料，只須在工地加水攪拌均勻即可使用，且揚塵極少，更環(huán)保。據(jù) 標準干混砂漿應用技術(shù)規(guī)程 dbj/t 15-36-2004的定義為：干混砂漿 系指由專業(yè)生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的，以水泥為主要膠結(jié)料與干燥篩分處理的細 集料、礦物摻合料、加強材料和外加劑按一定比例混合而成的混合物。 干混砂漿是從上世紀五十年代的歐洲建筑市場發(fā)展壯大起

9、來的，如 今在德國、奧地利、芬蘭等國家將干混砂漿作為主要的砂漿材料，僅德 國就有年產(chǎn) 10 萬噸以上的工廠 200 余家，平均每五十萬人就擁有一個 干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。在亞洲，新加坡、日本、韓國、香港等地的干混砂 漿發(fā)展也十分迅速，如香港建筑領(lǐng)域抹灰砂漿中超過三成是干混砂漿。 北京市、上海市有關(guān)干混砂漿的應用技術(shù)規(guī)程的地方標準也已實施幾年， 廣州地區(qū)推廣使用干混砂漿已有六年，相應的指導政策與規(guī)范已逐步實 施，全國沿海城市及經(jīng)濟發(fā)達的內(nèi)陸城市地方標準也在制定中，干混砂 漿發(fā)展已成燎原之勢。 3、干混砂漿系列產(chǎn)品種類齊全，滿足各種不同工程要求 。 干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)可以根據(jù)不同的基體材料和功能要求設計

10、配方， 如針對各種吸水率較大的加氣混凝土砌塊、灰砂磚、陶?；炷量招钠?塊、粉煤灰磚等墻體材料設計的高保水性砌筑與抹灰砂漿；用于地面要 求高平整度的自流平地臺砂漿等。據(jù)不完全統(tǒng)計干混砂漿的種類已有 50 多種，亦可滿足多種功能性要求，如保溫、抗?jié)B、灌漿、修補、裝 飾等。 4、響應國家政策，大力發(fā)展干混砂漿系列產(chǎn)品。 2004 年北京市政府正式提出鼓勵應用干混砂漿等商品砂漿，并且 已經(jīng)出臺了相關(guān)的規(guī)定。2004 年 1 月 1 日起全上海全部應用商品砂漿。 2005 年 3 月 30 日廣州建設委員會發(fā)文關(guān)于我市建設工程推廣使用干 混砂漿和預拌砂漿有關(guān)事項的通知 （穗建筑2005126 號）要求

11、：財政 性投資工程使用砂漿的，要優(yōu)先使用干混砂漿和預拌砂漿；自本通知執(zhí) 行之日起新開工的工程申報市級以上質(zhì)量樣板及文明施工樣板的，應當 將是否使用干混砂漿和預拌砂漿作為考核評定的條件之一。2007 年 6 月 6 日，由商務部等國家六個部門聯(lián)合發(fā)文關(guān)于在部分城市限期禁止 現(xiàn)場攪拌砂漿工作的通知 （商改發(fā) 2007205 號）：將分期分批開展 禁止在施工現(xiàn)場使用水泥攪拌砂漿工作（家裝等小型施工現(xiàn)場除外） 。 工程中使用預拌砂漿（含干拌砂漿和濕拌砂漿） 。北京等 10 個城市從 2007 年 9 月 1 日起禁止在施工現(xiàn)場使用水泥攪拌砂漿（第一批） ；重慶 等 33 個城市從 2008 年 7 月

12、 1 日起禁止在施工現(xiàn)場使用水泥攪拌砂漿 （第二批） ；長春等 84 個城市從 2009 年 7 月 1 日起禁止在施工現(xiàn)場使 用水泥攪拌砂漿（第三批） 。成都從 2009 年 7 月 1 日起在三環(huán)路內(nèi)禁止 施工現(xiàn)場攪拌砂漿，2009 年 12 月 1 日起在五城區(qū)范圍內(nèi)全面禁止施工 現(xiàn)場攪拌砂漿。從多個地區(qū)的推廣進展來看，干混砂漿就像商品混凝土 的發(fā)展一樣，其必將迎來燦爛的春天。 5、引進項目實施，保護環(huán)境，發(fā)展經(jīng)濟。 *市位于北京東面，地處燕山山脈中段，尤其是福山經(jīng)濟新區(qū) 的礦區(qū)一帶，集聚著眾多礦山開采廠，擁有極為重要的地理位置和經(jīng)濟 發(fā)展戰(zhàn)略意義。引進新技術(shù)，利用*市優(yōu)越的地理位置，在

13、*建 設年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬噸機制砂項目，具有可操作性。 該項目的建設配合了北京建設大城市圈的發(fā)展要求，并且本項目外 購石料進行破碎、篩分后制得成品機制砂（機制砂部分用于生產(chǎn)干混砂 漿原料，另一部分作為成品外售） ，解決了粉塵污染后顧之憂，實施可 持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，努力實現(xiàn)經(jīng)濟效益、社會效益、資源效益和生態(tài)環(huán)境效 益的有效統(tǒng)一，盡早實現(xiàn)福山經(jīng)濟新區(qū)的“藍天工程” 。 1.5 項目概況項目概況 1.5.1 項目建設地點項目建設地點 項目用地位于*市*鎮(zhèn)*北，四至范圍：東側(cè)為 閑置用地；南側(cè)為果園；西側(cè)隔運輸?shù)缆窞闄C制砂廠；北側(cè)為閑置用地。 項目建設地點地理位置優(yōu)越，交通便利，適宜本項目

14、建設。 1.5.2 項目生產(chǎn)規(guī)模項目生產(chǎn)規(guī)模 項目建成后，可年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬噸機制砂。 1.5.3 項目建設用地規(guī)模及建設內(nèi)容項目建設用地規(guī)模及建設內(nèi)容 項目總占地面積為 17275 平方米（25.91 畝） 。其中： 建筑占地：10560 平方米； 道路停車場占地：5333 平方米； 綠化占地：1382 平方米。 本項目總建筑面積為 10560 平方米（計算容積率時建筑面積為 15460 平方米） ， 具體建筑內(nèi)容如下表： 主要建筑物一覽表主要建筑物一覽表 序 號建設內(nèi)容 建筑占 地 （m2） 層數(shù) （層） 建筑面 積 （m2）層高 棟 數(shù) 計算容積 率時建筑 面積 （m2

15、）結(jié)構(gòu)形式 建設 性質(zhì) 11#車間2800128009.6m 1 棟5600鋼結(jié)構(gòu) 新建 22#車間2100121009.6m 1 棟 4200鋼結(jié)構(gòu) 新建 31#庫房3200132006.4m 1 棟 3200鋼結(jié)構(gòu) 新建 42#庫房1800118006.4m 1 棟 1800鋼結(jié)構(gòu) 新建 5辦公區(qū)32013203.0m 1 棟 320磚混結(jié)構(gòu) 新建 6宿舍區(qū)20012003.0m 1 棟 200磚混結(jié)構(gòu) 新建 7員工食堂12011203.0m 1 棟 120磚混結(jié)構(gòu) 新建 8門衛(wèi)201202.9m 1 棟 20磚混結(jié)構(gòu) 新建 小 計105601056015460 相應用地指標 9容積率0.

16、89 10建筑系數(shù)61.13% 11綠化率8.0% 1.5.4 項目實施期限項目實施期限 該項目實施時間為 1 年，自 2012 年 3 月2013 年 2 月。 1.5.5 總投資及資金來源總投資及資金來源 本項目投資總額 6950 萬元人民幣，其中： 建設投資 6494 萬元，占總投資的 93.44%，包括工程費用 4648 萬 元，占總投資的 66.88%；工程建設其他費用 1150 萬元，占總投資的 16.55%；預備費用 696 萬元，占總投資的 10.01%。 鋪底流動資金 456 萬元，占總投資的 6.56%。 項目總投資 6950 萬元，其均由項目單位自籌。 1.5.6 財務經(jīng)

17、濟分析財務經(jīng)濟分析 預計年生產(chǎn)能力為年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬噸機制砂（其中機 制砂 25 萬噸用于生產(chǎn)干混砂漿，剩余 25 萬噸銷售） ，干混砂漿平均單 價按照 330 元/噸估算，機制砂平均單價按照 46 元/噸估算，則年銷售收 入 7750 萬元，銷售稅金及附加 746 萬元，年均利潤 2538 萬元，安排就 業(yè) 13 人。 從盈利能力分析得知： 1)稅前： 財務內(nèi)部收益率為 34.07%基準收益率（ic11%） ； 財務凈現(xiàn)值為 8904.05 萬元； 投資回收期 pt=4.14 年（含建設期 1 年） 。 2）稅后： 財務內(nèi)部收益率為 26.06%基準收益率（ic12%） ；

18、 財務凈現(xiàn)值為 5077.49 萬元； 投資回收期 pt=4.93 年（含建設期 1 年） 。 總投資收益率為 36.52%。 從上述各項指標要可以判斷，本項目財務收益是較好的。 1.5.7 主要經(jīng)濟技術(shù)指標主要經(jīng)濟技術(shù)指標 主要技術(shù)經(jīng)濟指標表主要技術(shù)經(jīng)濟指標表 序號序號指標指標單位單位數(shù)量數(shù)量 1總占地面積平方米17275 2新建總建筑面積平方米10560 3總投資萬元6950 4項目定員人13 5全年營運天數(shù)天300 6年銷售收入萬元7750 7年總成本萬元4466 8年利潤總額萬元2538 9總投資收益率%36.52 10投資回收期年4.93（含建設期） 11內(nèi)部收益率%26.06 12

19、財務凈現(xiàn)值萬元5077.49 13盈虧平衡點%21.75 14容積率0.89 15綠化率%8.0 16建筑系數(shù)%61.13 1.6 結(jié)論與建議結(jié)論與建議 1.6.1 結(jié)論結(jié)論 利用*市優(yōu)越的地理位置，興建年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬 噸機制砂項目，根據(jù)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導目錄 (2011 年本)，該項目不 屬于其中的淘汰類和限制類項目。本項目符合市場經(jīng)濟的發(fā)展需求，對 本地市場經(jīng)濟的發(fā)展具有很強的帶動和促進作用。本項目建設既是該公 司發(fā)展的需要，也是市場形勢的需要。 該項目選址地理位置、環(huán)境條件優(yōu)越，建設規(guī)模較為適度，建設條 件良好，總體方案設計合理，市場前景樂觀。 因此，該項目建設是可行的

20、。 1.6.2 建議建議 1、采購關(guān)鍵設備時，做好招標工作，選取優(yōu)質(zhì)、工藝領(lǐng)先的設備， 使其生產(chǎn)出高質(zhì)量的產(chǎn)品； 2、項目投產(chǎn)以后，建設單位應加強內(nèi)部管理，盡量降低成本，使 企業(yè)擁有更大范圍的調(diào)控價格的能力； 3、建議協(xié)調(diào)好各方之間的關(guān)系，爭取地方政府的政策支持； 4、建議積極做好資金準備工作，為項目實施提供資金保證。 第二章第二章 市場市場預測、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案預測、建設規(guī)模與產(chǎn)品方案 2.1 市場分析及預測市場分析及預測 2007 年 7 月商務部發(fā)布了全國 127 個城市分三批強制實行砂漿禁 止現(xiàn)場攪拌，這對推廣干混砂漿起到了積極的作用。隨著商品混凝土被 建筑商的接受，普通干混砂漿很快

21、會被建筑商接受，而且周期很短。 新型節(jié)能墻體材料的普遍應用，許多新產(chǎn)品如加氣混凝土、輕質(zhì)陶 粒空心磚、空心粉煤灰砌塊等產(chǎn)品的應用，不但提高了施工質(zhì)量，改善 墻體隔熱性能和透氣性能，還解決了粉煤灰環(huán)保問題，真正做到利廢節(jié) 能的目的。干混砂漿解決了現(xiàn)在存在的漏水、裂縫、粘結(jié)強度低，剝落 等工程質(zhì)量問題。這類砌塊的抹灰砂漿加上地面砂漿在建筑用砂漿用量 中所占比例最大。 目前我國經(jīng)濟發(fā)展較快的長江三角洲、珠江三角洲和環(huán)渤海地區(qū)仍 然是預拌砂漿發(fā)展最快的三個地區(qū)，80%以上的預拌砂漿企業(yè)都集中在 此。上海市是我國開展建筑砂漿科研工作最早的城市之一，也是目前發(fā) 展預拌砂漿生產(chǎn)量最大的地區(qū)；北京市近幾年預拌

22、砂漿市場異?；钴S。 特別是北京奧運工程對預拌砂漿的使用，如國家體育場（鳥巢）和國家 游泳中心（水立方）建設都被北京市建委作為預拌砂漿應用示范項目率 先使用預拌砂漿；廣州市預拌砂漿市場穩(wěn)步發(fā)展；天津市以建筑施工示 范工程為市場拉動點，預拌砂漿市場發(fā)展速度也較為速猛；近兩年，鄭 州、成都、蘇州、南昌等地預拌砂漿市場得到了較快發(fā)展，上海、北京、 廣州、常州等城市的預拌砂漿市場相對趨于成熟。 隨著混凝土產(chǎn)業(yè)對水泥需求量的迅速增長，自然資源及環(huán)境的壓力 越來越大，嚴重限制了國民經(jīng)濟的發(fā)展。石粉是指石料在加工過程中產(chǎn) 生的巖石粉末。近年來隨著石材工業(yè)的快速發(fā)展，石粉的產(chǎn)排量也日益 增多，成為企業(yè)、社會的沉

23、重負擔。因此，對石粉加以綜合利用，變廢 為寶，是解決環(huán)境污染、引導石材產(chǎn)業(yè)步入發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟的有效途徑。 2.1.1 國內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀國內(nèi)形式及建筑業(yè)現(xiàn)狀 據(jù)估計，上海市未來 5 年內(nèi)將要竣工的房地產(chǎn)面積將達到 7000- 9000 萬平方米，北京市將達到 1.3 億平方米以上，其它地區(qū)的發(fā)展規(guī)劃 也非?？?。由于中國目前經(jīng)濟已初具規(guī)模，政府以及人民對建筑產(chǎn)品的 質(zhì)量以及環(huán)境保護方面的要求越來越高。目前我國年產(chǎn)水泥 18 億噸以 上，約有 1/3 用于干混砂漿，則年需要砂漿 6 億噸以上。目前我國建筑 行業(yè)所使用的建筑砂漿，絕大多數(shù)都是在施工現(xiàn)場臨時配制拌和，操作 誤差大，配制成品質(zhì)量無保證，

24、砂漿用量多，這些造成建筑質(zhì)量低下， 資源浪費、費時費力、環(huán)境污染等問題。在一些施工關(guān)鍵部位如貼瓷磚、 防水、防火層、設備基礎二次灌縫等需要一些有特殊性能要求的砂漿。 而傳統(tǒng)的現(xiàn)場配制很難達到高質(zhì)量，很容易發(fā)生質(zhì)量問題。這就對預拌 砂漿的大力發(fā)展提出了要求。 2.1.2 國內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀國內(nèi)行業(yè)現(xiàn)狀 我國干混砂漿技術(shù)研究始于 20 世紀 80 年代，直到 90 年代末期， 才開始出現(xiàn)具有一定規(guī)模的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè)。進入 21 世紀以來，在 市場推動和政策干預的雙重作用下，我國干混砂漿行業(yè)已逐步從市場導 入期向快速成長期過渡。隨著國家相關(guān)政策的推動，國外先進理念和先 進技術(shù)的引進，以及各級政府、生產(chǎn)企

25、業(yè)、用戶的積極努力，我國干混 砂漿行業(yè)穩(wěn)步發(fā)展。干混砂漿科研開發(fā)、裝備制造、原料供應、產(chǎn)品生 產(chǎn)、物流及產(chǎn)品應用的完整產(chǎn)業(yè)鏈已初步形成。2008 年統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示， 全國兩萬噸規(guī)模以上的干混砂漿生產(chǎn)企業(yè) 196 家，設計能力 2177.1 萬 噸，實際產(chǎn)量為 640.06 萬噸。 目前在我國市場干混產(chǎn)品應用較多的是外墻外保溫系統(tǒng)。國家大力 推廣建筑節(jié)能，保溫類產(chǎn)品的用量極大。經(jīng)過北方地區(qū)的發(fā)展可以得出 結(jié)論，保溫系統(tǒng)在南方地區(qū)的空間極大，遠遠大于外墻膩子、粘合劑等 市場，并且有與涂裝市場合并的趨勢。 其次就是粘結(jié)劑類產(chǎn)品，如上海、北京等地瓷磚粘合劑銷售價格均 中端的在 1000 元/噸左右，高端

26、高達 20003000 元，但由于施工簡單、 單位面積用量少、施工質(zhì)量高、工效高因而在高檔建筑中應用日趨廣泛。 近年來我國經(jīng)濟發(fā)展迅速且已初具規(guī)模，對建筑產(chǎn)品質(zhì)量及環(huán)境保 護的要求越來越高，加之各級政府對節(jié)約資源、環(huán)境保護方面的政策及 法規(guī)的出臺，對干混商品砂漿行業(yè)形成了強有力地推動。國內(nèi)一些省市 或地區(qū)也陸續(xù)出臺相關(guān)政策，對干混砂漿行業(yè)進行推動。目前已有國內(nèi) 外廠商在上海、北京、廣州等大城市或其周邊地區(qū)籌備投資建廠，進行 大規(guī)模生產(chǎn)，從這個新興行業(yè)中賺取利潤。 2.1.3 投資前景投資前景 1.宏觀環(huán)境分析 我國國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的方向是：建設資源節(jié)約型、環(huán)境友好型 社會，促進經(jīng)濟、社會、環(huán)

27、境保護協(xié)調(diào)發(fā)展。 未來 10 年，中國經(jīng)濟的發(fā)展仍將處于一個高速發(fā)展的階段。 “十 二五”主要目標除經(jīng)濟發(fā)展目標以外，還包括一些環(huán)境、資源指標：資 源利用效率顯著提高，單位國內(nèi)生產(chǎn)總值能源消耗比“十一五”期末降 低 20%左右，工業(yè)固體廢物綜合利用率提高到 60%;生態(tài)環(huán)境惡化趨勢 基本遏制，主要污染物排放總量減少 10%,森林覆蓋率達到 20%,控制溫 室氣體排放取得成效。這表明，中國會越來越重視發(fā)展節(jié)能降耗產(chǎn)業(yè)， 并為之提供扶持政策。發(fā)展新型、綠色、環(huán)保建材，是國民經(jīng)濟發(fā)展的 要求，順應歷史發(fā)展潮流，將迎來一片廣闊的天地。 2.建筑業(yè)發(fā)展分析 未來建筑業(yè)發(fā)展的特點如下： 1）建筑總量持續(xù)增

28、長 隨著我國城市化進程的加快及建筑房地產(chǎn)業(yè)的蓬勃發(fā)展，我國既有 建筑量達到了 400 多億平方米。未來 10 年，建筑業(yè)仍將保持較高的增 長速度。 隨著中國步入全面建設小康社會的歷史進程，可預料，今后 10 年， 我國的基本建設、技術(shù)改造、房地產(chǎn)等固定資產(chǎn)投資規(guī)模將保持在一個 較高的水平。 “十二五”期間，我國城鎮(zhèn)人均住宅將達到 28 平方米，農(nóng) 村人均住宅達到 33 平方米，需要新增加住宅 80 億平方米左右。到 2020 年，城市人均住宅將達到 35 平方米，農(nóng)村將達到 40 平方米，共 需新建住宅 200 多億平方米，為建筑業(yè)的發(fā)展提供了巨大的市場空間， 同時也為干混砂漿行業(yè)的發(fā)展提供了

29、巨大市場基礎。 2）推廣建筑節(jié)能勢在必行 在能源越來越緊張的今天，建筑能耗占全國總能耗的比例已由 27.6%上 升到 33%以上，推廣節(jié)能建筑已成為未來幾年建筑業(yè)發(fā)展的重點。建筑 節(jié)能是緩解我國能源緊缺矛盾、改善人民生活工作條件、減輕環(huán)境污染、 促進經(jīng)濟持續(xù)發(fā)展的一項最直接、最廉價的措施。具體來說，就是要使 用更加有效的建筑材料以達到減少熱量散失、節(jié)約能源的目的。 干混砂漿中的墻體保溫系統(tǒng)專用砂漿，具有高黏結(jié)強度、高柔軟性、 低吸水率等特點，廣泛應用于建筑保溫，我國建筑節(jié)能目標的實施，將 會有力帶動保溫用砂漿市場的快速發(fā)展。 3）建筑結(jié)構(gòu)特點依然保持對砂漿的旺盛需求 受施工技術(shù)、建筑工業(yè)化水平

30、、材料質(zhì)量、建筑習慣等多方面因素 影響，我國建筑形式以多層和高層為多，建筑結(jié)構(gòu)以現(xiàn)澆混凝土、框架 結(jié)構(gòu)和磚混結(jié)構(gòu)為主。我國建筑結(jié)構(gòu)的特點，決定了我國墻體砌筑量大、 墻面平整度差、抹灰量大。 這種建筑結(jié)構(gòu)的特點，在短時間內(nèi)不會輕易改變。因此，在今后相 當長一段時間內(nèi)，依然需要大量的普通抹灰砂漿和普通砌筑砂漿，從而 為干混砂漿的應用提供了廣闊的市場空間和發(fā)展?jié)摿Α?3.政策環(huán)境分析 我國預拌混凝土消費量正是通過強制推行大幅上升的，從而得到了 社會的認可。干混砂漿的發(fā)展歷程、推廣經(jīng)歷、產(chǎn)品屬性、政策環(huán)境、 工程條件與預拌混凝土非常相近，市場應用強制性措施的出臺只是一個 時機問題。隨著國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)

31、略的實施，對節(jié)約資源、保護環(huán)境、 確保工程質(zhì)量的日益重視，國家相關(guān)部門會總結(jié)商品混凝土的發(fā)展經(jīng)驗， 揚長避短，走一條快速、高效的干混砂漿推廣之路。 綜合上述分析和中國建材規(guī)劃研究院的預測，未來 10 年內(nèi)預拌砂 漿市場需求量將以很快的速度增長，然后趨緩，此后將保持相對穩(wěn)定的 市場空間。預計 2011 年各類干混砂漿消費量約 1.2 億1.5 億噸。除特 種砂漿外，干混砂漿主要是用于城市房屋建設和維修及其它各類工程， 我國干混砂漿的市場容量可望達到 6 億噸左右。 干混砂漿的出現(xiàn)填補了建筑材料的一項空白，完成了對建筑工業(yè)的 一項重大革新。許多房地產(chǎn)開發(fā)商和建材生產(chǎn)企業(yè)對該項目表示出很大 的興趣。

32、從國內(nèi)京、滬、粵等地的推廣使用狀況來看，各級政府都非常 重視，再加上近年來建筑工程質(zhì)量問題屢屢出現(xiàn)，使得干混砂漿的政策 面環(huán)境很好。同時，干混砂漿在現(xiàn)階段產(chǎn)量依然很小，比如以一個中小 城市一年總建筑量 1000 萬平方米對砂漿的使用量進行簡單估算，抹面 砂漿和砌筑砂漿總使用量在 400 萬噸以上。假如建一條年產(chǎn) 40 萬噸的 干混砂漿生產(chǎn)線，全部產(chǎn)量僅為市場需求量的 10% ，因此市場需求不 成問題。 綜上分析，年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬噸機制砂項目有著廣闊的 市場空間和前景，而且符合國家相關(guān)的鼓勵性產(chǎn)業(yè)政策。因此，本項目 的市場前景是看好的。 2.2 生產(chǎn)規(guī)模和生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品方案產(chǎn)品

33、方案 2.2.1 生產(chǎn)規(guī)模生產(chǎn)規(guī)模及產(chǎn)品方案及產(chǎn)品方案 本項目建成后，形成年產(chǎn) 20 萬噸干混砂漿、50 萬噸機制砂。 干混砂漿產(chǎn)品主要為砌筑砂漿 6 萬噸、抹灰砂漿 4 萬噸、瓷磚粘結(jié) 劑 2 萬噸、保溫砂漿 2 萬噸、裝飾砂漿與粉末涂料 6 萬噸。其各種產(chǎn)品 的特點如下： 1、砌筑砂漿：、砌筑砂漿：用于砌筑磚、石等各種 砌塊的砂漿。 產(chǎn)品優(yōu)點： a.具有優(yōu)異的施工和易性和粘結(jié)能力 b.具有優(yōu)異的保水性，使砂漿在更佳條件下膠凝的更為密實，并 可在干燥砌塊基面都能保證砂漿有效粘結(jié) c.具有塑性收縮、干縮率低特性，最大限度保證墻體尺寸穩(wěn)定性 d.膠凝后具有剛中帶韌的力學性能 2、抹灰砂漿：、抹灰

34、砂漿：涂抹在建筑物或建筑物構(gòu)件表面的砂漿。 產(chǎn)品優(yōu)點： a.能承受一系列外部作用 b.有足夠的抗水沖能力，可以用在浴室和其他潮濕的房間抹灰工程中 c.減少抹灰層數(shù)，提高工效 d.良好的和易性使施工好的基面光滑平整、均勻 e.具有良好的抗流掛性能、對抹灰工具的低黏性、易施工性 f.砂漿保水性能好，硬化后不產(chǎn)生裂縫 g.具有良好的水蒸氣滲透性 h.更好的抗裂、抗?jié)B性能 3、瓷磚粘結(jié)劑：、瓷磚粘結(jié)劑：用于粘貼陶瓷磚、拋光磚以及花崗巖之類的天然石 材 產(chǎn)品優(yōu)點： a.施工先進，抗垂性，施工質(zhì)量和效率得到大幅提高 b.節(jié)約材料用量，可實現(xiàn)薄層粘結(jié) c.粘結(jié)力強，減少分層和剝落，避免空鼓、開裂 d.簡單方

35、便，質(zhì)量容易控制 e.保護環(huán)境，無有毒添加物 4、保溫砂漿保溫砂漿：聚苯乙烯顆粒添加纖維素、膠粉、纖維等添加劑的 具有保溫隔熱性能的砂漿 產(chǎn)品優(yōu)點： a.加水即可使用，施工方便 b.粘結(jié)強度高，不易空鼓、脫落 c.物理力學性能穩(wěn)定、收縮率低、防止收縮開裂或龜裂 d.可在潮濕基面上施工 e.干燥硬化塊，施工周期短 f.綠色環(huán)保，隔熱效果卓越 g.密度小，減輕建筑自重，有利于結(jié)構(gòu)設計 5、裝飾砂漿與粉末、裝飾砂漿與粉末涂料涂料：可替代涂料和瓷磚用于建筑物的裝飾， 不需要光滑基層，可作最終裝飾，無需在進行其他裝飾處理 產(chǎn)品優(yōu)點： a.色彩質(zhì)感自然，視覺柔和 b.成本較低，性價比高 c.易施工，有良好

36、的涂抹性，施工快捷方便，方法多樣 d.安全，環(huán)保 e.對基材有良好的粘結(jié)性 f.抗?jié)B效果好，具有低吸水性、高疏水性及耐粘污能力 g.有良好的透氣性 h.顏色多樣性，內(nèi)外墻面裝飾更趣完美 i.耐水耐候、耐磨透氣 j.具一定柔性，防止涂層開裂 k.表現(xiàn)力豐富，立體感強 2.2.2 產(chǎn)品目標市場產(chǎn)品目標市場 鑒于本項目產(chǎn)品品種、規(guī)格，國內(nèi)外的生產(chǎn)、技術(shù)水平和本項目的 生產(chǎn)能力，產(chǎn)品目標市場主要著眼于北京地區(qū)。 第三章第三章 場址選擇場址選擇 3.1 場址所在位置現(xiàn)狀場址所在位置現(xiàn)狀 項目用地位于*市*鎮(zhèn)*北。本區(qū)場地平整，場 區(qū)范圍已實現(xiàn)通水、通電、通訊等。適宜本項目建設 項目建設地點地理位置優(yōu)越，

37、交通便利，適宜本項目建設。 3.2 場址建設條件場址建設條件 3.2.1 自然資源狀況自然資源狀況 1）工程地質(zhì)和水文地質(zhì) *市地處燕山山前平原地區(qū)，總的地勢北高南低，自北向南傾 斜，按地形地貌特點，可分為低山丘陵，平原和洼地。其中平原面積最 大，主要由潮白河、薊運河沖洪積扇構(gòu)成，平均海拔高程 5.931.9 米 （黃海標高） ，地面自然縱坡 1/1500 左右，低山丘陵主要分布在本市東 北部的蔣福山地區(qū)。該區(qū)域周緣為海拔 335.2458.5 米的龍門山和青龍 山，中間為海拔 200212 米的蔣福山盆地，此外在本市西北部還有一 海拔 90.4 米的孤山挺立于傾斜平原上，洼地主要分布在本市東

38、南部的 引洵入潮與鮑邱河、潮白河兩岸、地勢低平，多積水洼地。 該工程場地地形較平坦，地層分布較穩(wěn)定，場地范圍內(nèi)未發(fā)現(xiàn)不利 于建筑穩(wěn)定的不良地質(zhì)作用及不安全隱患，故場地穩(wěn)定，適宜建筑。 在勘察深度范圍內(nèi)有一層地下水，屬潛水類型；勘察期間實測穩(wěn)定 水位為-3.21-6.83 米；場地地下水對混凝土無腐蝕性。 2）地震烈度 依據(jù)國家標準中國地震動峰值加速度區(qū)劃圖 （gb18306-2001） 規(guī)定。設計基本地震加速度值為 0.20g，擬建場地抗震設防烈度為 8 度。 3）氣候條件 *屬典型暖溫帶大陸性氣候，年平均氣溫 11.1，歷史極端氣 溫分別為 40.2和-25.8，總降雨量為 905.1mm，

39、年蒸發(fā)量 1581.9 mm。歷史平均降水量為 617.4mm。相對溫度平均為 58%，全年日照時 數(shù)平均為 2870 小時，歷年平均無霜期 183 天，最大凍土深度 77cm，最 大降雪厚度 26cm 。轄區(qū)一年四季分明，風調(diào)雨順，氣候溫和宜人，風 沙量小，自然破壞力極低。 3.2.2 基礎設施完善基礎設施完善 給水：本項目用水由場區(qū)自打井提供，可滿足項目生活、消防等用 水需要。 排水：本項目處理主要為辦公生活污水。生活污水按要求分為單獨 排水管道按要求進入下水道，與雨水排水管道分流。 供暖：本項目取暖由場區(qū)自備電暖氣。 供電：本項目用電直接接入附近變壓器線路，可滿足項目用電。 通信及電視系

40、統(tǒng)：中國網(wǎng)通和中國電信先進的程控電話網(wǎng)覆蓋全市， 512k-10m 的寬帶延伸到市區(qū)每一個角落；中國移動和中國聯(lián)通的移動 通信系統(tǒng)實現(xiàn)全縣無間縫覆蓋。有線電視傳輸系統(tǒng)實現(xiàn)光纖進入廠區(qū)， 廠區(qū)設置光站，向各用房提供圖文和數(shù)據(jù)服務，保證信號的可靠性和連 續(xù)性。 3.2.3 政策環(huán)境政策環(huán)境 *市委、市政府將項目帶動作為促進*市加快發(fā)展的助推 器，在項目帶動實施過程中，注重企業(yè)發(fā)展，給予寬松的發(fā)展空間,鼓 勵符合條件的企業(yè)在本地投資建廠，這些都為企業(yè)的發(fā)展帶來了機遇。 3.2.4 社會經(jīng)濟條件社會經(jīng)濟條件 2010 年*市地區(qū)生產(chǎn)總值為 314.2862 億元，其中第一產(chǎn)業(yè)總值 為 25.2406

41、億元，第二產(chǎn)業(yè)總值為 178.5679 億元，第三產(chǎn)業(yè)總值為 110.4777 億元。農(nóng)林牧漁總產(chǎn)值為 45.4716 億元，比上年下降 1.9%。年 主營業(yè)務收入 500 萬元及以上工業(yè)總產(chǎn)值為 450.4745 億元。國有控股 工業(yè)企業(yè)工業(yè)總產(chǎn)值為 46.6316 億元。全社會固定資產(chǎn)投資完成額為 2269524 萬元，比上年下降 10.8%。地方一般預算收入 28.2042 億元， 政府性基金收入合計 12.9375 億元，一般預算支出 34.7002 億元，政府 性基金支出 13.2508 億元。各項存款余額 380.7154 億元，各項貸款余額 380.5276 億元。城鎮(zhèn)居民人均可

42、支配收入 23036 元，比上年上漲 10.4%；城鎮(zhèn)居民人均生活支出 15944 元，比上年上漲 10.6%。 通過以上分析，在自然條件、社會經(jīng)濟條件和公共設施配套條件等 各方面，都為該工程建設創(chuàng)造了良好的條件。 第四章第四章 土地利用土地利用 4.1 用地規(guī)劃選址用地規(guī)劃選址 項目用地位于*市*鎮(zhèn)*北，四至范圍：東側(cè)為 閑置用地；南側(cè)為果園；西側(cè)隔運輸?shù)缆窞闄C制砂廠；北側(cè)為閑置用地。 項目總占地面積為 17275 平方米（25.91 畝） 。 4.2 用地規(guī)模及用地類型用地規(guī)模及用地類型 1、用地類型 項目建設用地性質(zhì)為工業(yè)用地。 2、用地規(guī)模 項目總占地面積為 17275 平方米（25.

43、91 畝） ，全部為工業(yè)用地。 4.3 項目功能分區(qū)項目功能分區(qū) 該項目總占地面積 1.7275 公頃，建筑物占地面積 1.056 公頃；綠化 占地 0.1382 公頃；道路廣場占地 0.5333 公頃。 根據(jù)國土資源部關(guān)于發(fā)布和實施工業(yè)項目建設用地控制指標的 通知國土資發(fā)200824 號用地指標標準，*市*的土地為第 十等，按照國民經(jīng)濟行業(yè)分類，該項目屬于第 31 類“非金屬礦物制品”， *的土地利用指標為： 投資強度625 萬元/公頃，容積率0.7，建筑系數(shù)30%，行政辦 公及生活服務設施占地面積小于總占地面積的 7%，綠地面積小于總占 地面積的 20%，不得建造“花園式工廠” 。 本項目

44、用地控制指標如下： 投資強度：3759 萬元/公頃； 容積率：0.89； 建筑系數(shù)：61.13%； 綠化率：8.0%； 辦公及生活服務用房占總用地的 3.82%。 以上主要土地利用指標符合國家和地方政府有關(guān)規(guī)定。 第五章第五章 技術(shù)方案、設備方案和工程方案技術(shù)方案、設備方案和工程方案 5.1 技術(shù)方案技術(shù)方案 5.1.1 工廠設計原則工廠設計原則 （1）推行精益生產(chǎn)理念作為設計出發(fā)點，合理組織車間物流系統(tǒng)， 以“降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量”為中心任務，做到在制品最少、物流 成本最低，實現(xiàn)企業(yè)利潤的最大化。 （2）工藝方案的制定和設備選型力求與產(chǎn)品技術(shù)要求相適應，與 生產(chǎn)規(guī)模相協(xié)調(diào)，針對產(chǎn)品工藝

45、特點、技術(shù)要求，新增設備力求高起點、 高水平、高質(zhì)量；加強工序間檢測和最終檢測，有效控制產(chǎn)品質(zhì)量。 （3）主體廠房采用鋼結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期，確保在較短的時間 內(nèi)完成建設。同時考慮工廠將來的發(fā)展性、適用性。 （4）按照環(huán)境保護、勞動安全和消防要求，對廢氣、廢水、噪聲 等污染源及危害勞動安全衛(wèi)生的不利因素，遵照“三同時”的原則，采取 相應的治理措施，以符合國家和地方的有關(guān)法規(guī)。 5.1.2 生產(chǎn)工藝流程生產(chǎn)工藝流程 工藝流程簡述：工藝流程簡述： 1 1、機制砂生產(chǎn)工藝流程見下圖： 石料 機制砂生產(chǎn)工藝流程及排污節(jié)點示意圖 生產(chǎn)工藝簡述：生產(chǎn)工藝簡述： （1）破碎：）破碎：首先將采購的砂料倒入料斗

46、，然后由傳送帶送至破碎 機中破碎。 （2）篩分：）篩分：破碎后物料經(jīng)傳送帶送至篩分機篩分，并將篩分出的 不符合產(chǎn)品要求的大粒徑砂料回收入破碎機中重復破碎。 成品機制砂部分用于生產(chǎn)干混砂漿原料，另一部分用于成品外售。 2 2、干混砂漿生產(chǎn)工藝流程見下圖： 料斗 破碎機篩分機機制砂 大料回收 袋式除塵器 粉塵 粉塵、噪聲 傳送帶傳送帶 傳送帶 粉塵、噪聲 噪聲 干混砂漿干混砂漿生產(chǎn)工藝生產(chǎn)工藝流程及排污節(jié)點示意圖流程及排污節(jié)點示意圖 生產(chǎn)工藝簡述：生產(chǎn)工藝簡述： 干混砂漿的生產(chǎn)是對砂、粉煤灰、水泥、特定的添加劑分別進行計 量，計量后分別進入干混砂漿混合攪拌機進行混合，混合達到要求后的 干粉砂漿貯存

47、在成品罐中或者通過散裝車拉走。整個生產(chǎn)過程中不涉及 水的使用。 具體工藝流程如下具體工藝流程如下： （1）各種原料的貯存：各種原料的貯存：由制砂車間生產(chǎn)出的砂從各自的出口密閉 輸送至砂筒貯存。同時，散裝水泥由密閉罐車運至廠內(nèi)，采用密閉管道 通過氣力輸送至水泥筒倉貯存?zhèn)溆茫环勖夯矣擅荛]罐車運至廠內(nèi)后，由 電磁振動給料機、皮帶輸送機（皮帶運輸機在密閉的管道中）運送到粉 煤灰筒倉中貯存；添加劑也由機械輸送至專用筒倉后貯存。各密閉筒倉 頂端設置專用布袋除塵器，以收集筒倉由排氣管排出的含塵空氣。 （2）計量計量：由電腦控制的計量系統(tǒng)在計量螺旋的配合下，根據(jù)普 通砂漿和特種砂漿原料配比的要求，把料倉中的砂

48、、水泥、粉煤灰等原 料導入計量倉，通過傳感器的數(shù)據(jù)反饋，實現(xiàn)原料計量。添加劑經(jīng)人工 電子秤稱量后，通過電動提升機直接提升至高效混合機上端。料倉的原 料使用狀況由筒料位計來監(jiān)視，同時控制上料。 （3）混合混合：計量好后的砂、水泥、粉煤灰，分別通過螺旋輸送機 導進主斗提機，提升到混合機上部待混料倉中。干粉砂漿和特種砂漿的 不同之處在于添加劑的不同，根據(jù)不同的要求人工通過電子稱稱量不同 性質(zhì)的添加劑倒入混合倉中。待混倉為氣動大開門型，可以迅速將待混 物料放入無重力混合機。無重力混合機的混合速度相當快，物料在其中 不斷更疊、擴散，一般情況下 7-8 分鐘即混合均勻，然后卸入成品倉中。 卸料口采用無殘余

49、卸料設計，借助于兩個卸料閥門，混合料被卸入與攪 拌機等長的底斗倉中。 （4）成品成品：散裝的干粉砂漿通過密閉傳輸帶從底斗倉中運至儲存 倉或者經(jīng)散裝車運至施工工地。需要包裝的干粉砂漿通過氣動快開門， 迅速放到成品料倉進行緩沖、儲存，然后通過軟連接進入包裝機計量、 打包。 以上全部生產(chǎn)過程由 plc 計算機操作控制，全密閉式生產(chǎn)。 5.2 主要設備方案主要設備方案 1、設備選型的原則 設備應選擇國內(nèi)現(xiàn)有的先進、成熟、可靠的設備，在主要設備選型 上按以下原則進行： 1）所選設備技術(shù)性能先進，應達到目前國內(nèi)先進水平，經(jīng)生產(chǎn)廠 家使用證明其運轉(zhuǎn)穩(wěn)定可靠，能夠滿足生產(chǎn)高質(zhì)量產(chǎn)品的要求。 2）設備性能價格比

50、合理，使投資方能夠以合理的投資獲得生產(chǎn)高 質(zhì)量產(chǎn)品的設備。 3）充分考慮設備的正常運轉(zhuǎn)費用，以保證在生產(chǎn)相同產(chǎn)品時，能 夠保持最低的生產(chǎn)成本。 4）選用生產(chǎn)設備廠家具有國內(nèi)一流裝備，管理科學，達到國際質(zhì) 量認證標準。 5）對生產(chǎn)設備進行合理配置，充分發(fā)揮各類設備的最佳技術(shù)水平。 2、各工藝設備選型、配置見下表清單： 主要生產(chǎn)設備清單主要生產(chǎn)設備清單 序號 采購國產(chǎn)設 備名稱 規(guī)格型號 單臺功 率 （kw） 臺數(shù) （臺/套） 單價 （萬元） 金額 （萬元） 總功率 （kw） 1破碎機pe150250522160.5321104 2篩分機ucs100012.238024036.6 3攪拌機sjd-

51、10020115015020 4輸送機tl-400412.51152572137.5 5儲料筒倉每個容積為328840 120t 6儲料筒倉每個容積為 70t125250 7 回轉(zhuǎn)反吹袋 式除塵器 jc144-3 型261565626 8筒倉除塵器1545823260 9風機45112012045 總計271800429.1 5.3 工程方案工程方案 5.3.1 設計依據(jù)設計依據(jù) 根據(jù)場地所處的地理位置及工程建設用地的地塊形狀和場地周圍的 交通運輸條件，從生產(chǎn)便捷的角度出發(fā)，總圖布置充分考慮建筑采光、 人貨流向、節(jié)耗、消防安全和廠區(qū)景觀等因素。 5.3.2 總平面布置方案總平面布置方案 1)

52、根據(jù)總體布置，本項目主要包括生產(chǎn)車間、辦公室、原料庫房 等，原料庫位于廠區(qū)北側(cè)，辦公區(qū)及員工食堂等位于廠區(qū)東側(cè)，生產(chǎn)車 間位于廠區(qū)西側(cè)。便于人員來往及車輛運輸。 2)廠區(qū)內(nèi)道路環(huán)通，滿足消防及運輸要求，主要道路寬 18m，轉(zhuǎn)彎 半徑 5m，采用混凝土道路。 5.3.3 建筑工程建筑工程 本項目廠房和庫房均為鋼結(jié)構(gòu)，防火等級為二級，生產(chǎn)類別為戊類； 辦公區(qū)、宿舍區(qū)、食堂和門衛(wèi)室為磚混結(jié)構(gòu)，防火等級均為二級。 5.3.4 電氣動力工程電氣動力工程 本項目生產(chǎn)和生活的用電規(guī)格為： 電壓 380-220v 三相 頻率 50hz 電壓波動 5% 車間照明均按 100-150lx 設計，局部 300lx。

53、 5.3.5 通訊工程通訊工程 本項目接入附近電訊網(wǎng)絡系統(tǒng)，廠區(qū)內(nèi)設虛擬電話網(wǎng)絡，可滿足生 產(chǎn)聯(lián)絡及辦公管理的需要。 5.3.6 給排水給排水 根據(jù)項目的使用需要及現(xiàn)行設計規(guī)范，本項目給排水工程設置給水 系統(tǒng)，排水系統(tǒng)。 （1）給水系統(tǒng) 本項目由場區(qū)自打井供水，可滿足生活用水需要。給水水質(zhì)符合 生活飲用水衛(wèi)生標準 ，給水干管管徑 dn100，水量、水壓可滿足廠 內(nèi)日常工作和生活要求。 （2）排水系統(tǒng) 廠區(qū)排水為雨污分流制，廠區(qū)雨水由道路雨水口收集后匯入廠區(qū)雨 水管道，后排入雨水管網(wǎng)；生活污水來自員工盥洗用水、食堂廢水等， 盥洗排水含有一定懸浮物、有機物和洗滌劑等，但濃度不高；食堂污水 含有較高

54、的動植物油和有機成分，為含油廢水。擬建化糞池處理并貯存。 廁所為旱廁，沖廁用水較少，排入旱廁中貯存?；S池和旱廁由* 市政環(huán)衛(wèi)部門定期清運，生活污水基本不排放。 5.3.7 消防工程消防工程 本項目嚴格按照建筑設計防火規(guī)范gb50016-2006 要求進行設 計:建筑物防火設計為丙級，耐火等級為二級，按規(guī)定設計室內(nèi)外消防 栓及消防管網(wǎng)；在各有關(guān)部位設置消防器材、工具等。 項目區(qū)內(nèi)道路布置成環(huán)形通道，道路寬度要達到運輸及防火通道的 設計標準不小于 10m。為使救火車能靠近各建筑物，滿足消防通道要求 各廠房及倉庫的間距設計標準不小于 10m。 第六章第六章 原輔材料、動力供應原輔材料、動力供應 6

55、.1 原輔材料供應原輔材料供應 本項目生產(chǎn)原材料主要為粉煤灰、水泥、砂料等，原材料名稱及年 用量詳見下表。 項目項目生產(chǎn)原材料及年用量生產(chǎn)原材料及年用量一覽表一覽表 序號原材料名稱 年用量 備注 1 粉煤灰（干）12000 噸 粉煤灰是晶體、玻璃體及少量未 燃炭組成的一個復合結(jié)構(gòu)的混合 體。主要氧化物組成為： sio2、al2o3、feo、fe2o3等 2 水泥28000 噸 粉狀水硬性無機膠凝材料，主 要成分為硅酸鹽 3 石料56 萬噸 碎石粒徑為 2-10cm，主要成份 為 sio2，al2o3，fe2o3 4 添加劑120 噸 可再分散乳膠粉、纖維素醚、甲 酸鈣等 來源：主要從當?shù)匾约案?/p>

56、近礦山地區(qū)收集、購進。 6.2 燃料、動力供應燃料、動力供應 1）電力供應 根據(jù)生產(chǎn)動力及照明需求預計年用量為 85.46 萬度。 a.照明及辦公用電計算：照明及辦公用電計算：照明總用電量為 15.05 萬度。 室內(nèi)照明計算：車間照明功率密度為 12w/ m2，總照明面積為 4900m2；庫房照明功率密度為 5w/ m2，總照明面積為 5000m2；辦公區(qū) 照明及辦公功率密度為 30w/ m2，總照明面積為 320m2；宿舍區(qū)和食堂 及門衛(wèi)照明功率密度為 8w/ m2，總照明面積為 340m2。 室內(nèi)照明用電=照明面積*照明功率密度*全年小時數(shù)*需要系數(shù)*同 時系數(shù)*10-7=（4900*12

57、w/m2*6*300*0.82*0.9*10-7）+（5000*5w/m2* 6*300*0.75*0.8*10-7）+（320*30w/m2*6*300*0.8*0.9*10-7） +（340*8w/m2*6*300*0.8*0.9*10-7）=12.11 萬度； 室外照明計算：道路的照明功率密度為 3w/ m2，照明面積為 5333m2。 室外照明用電=照明面積*照明功率密度*全年小時數(shù)*需要系數(shù)*同 時系數(shù)*10-7=5333*3w/ m2*8*300*0.85*0.9*10-7=2.94 萬度； b.取暖和制冷用電估算：取暖和制冷用電估算：本項目辦公生活服務區(qū)冬季采暖采用電暖 器，夏季

58、制冷均采用壁掛式空調(diào)解決，用電功率密度均按照 80w/ m2估 算，總照明面積為 660m2， 用電計算：660*80w/m2*8*300*0.85*0.8*10-7=8.62 萬度 c.生產(chǎn)用電量計算：生產(chǎn)用電量計算：年生產(chǎn)用電量 61.79 萬度。 序號采購國產(chǎn)設備名稱 總功率 （kw） 需要系 數(shù) 同時系 數(shù) 功率因 數(shù) 年運行 小時數(shù) 年用電量 （萬度） 1 破碎機 1040.80.820.95240015.56 2 篩分機 36.60.80.820.9524005.47 3 攪拌機 200.90.90.9524003.69 4 輸送機 137.50.60.750.95240014.1

59、1 5 回轉(zhuǎn)反吹袋式除塵器 260.90.90.9524004.80 6 筒倉除塵器 600.80.90.9524009.85 7 風機 450.90.90.9524008.31 總計 429.161.79 配電設備一般為配高性能斷路器的配電箱，動力設施采用“動力控 制中心” 配電。配電設備上酌情設電壓表、電流表、功率表。 廠房內(nèi)所需工作接地，保護接地，防靜電接地等，現(xiàn)有廠房已有基 礎接地系統(tǒng)，上述接地系統(tǒng)均與基礎接地相連。 工藝生產(chǎn)房間的照度為 500lx，庫房、生產(chǎn)輔助用房、辦公室及會 議室等的照度為 200lx，動力用房的照度為 100lx。照明光源以高性能 熒光燈為主，各熒光燈具功率因

60、子不小于 0.8。 此外還考慮了必要的應急照明和疏散照明，安全接地利用 tn-s 系 統(tǒng)的 pe 主線作等電位連接。 2）給水 本項目生產(chǎn)過程不用水，主要為生活用水，按每人每天 120l 計算， 項目預計定員 13 人，則日生活用水量為 1.56 噸，年用水量為 468 噸。 第七章第七章 總圖運輸與室外工程總圖運輸與室外工程 7.1 總圖布置總圖布置 7.1.1 設計總體思路設計總體思路 1、該項目建設方案應體現(xiàn)時代氣息和建筑的特點； 2、結(jié)合現(xiàn)狀、地形特點，分區(qū)明確，流線合理； 3、注意項目配套工程的建設。 7.1.2 設計的基本原則設計的基本原則 在具體進行場內(nèi)平面布置時，應堅持以下原則