物業(yè)服務(wù)合同書范本

物業(yè)服務(wù)合同書范本合同編號：__________甲方（物業(yè)服務(wù)方）：__________乙方（業(yè)主）：__________根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條物業(yè)項(xiàng)目及范圍1.1物業(yè)項(xiàng)目名稱：__________1.2物業(yè)項(xiàng)目地址：__________1.3物業(yè)服務(wù)范圍：__________第二條物業(yè)服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的使用、維護(hù)、保養(yǎng)和管理；（3）物業(yè)共用部位及共用設(shè)施設(shè)備的安全保護(hù)；（4）物業(yè)環(huán)境的清潔、綠化和管理；（5）物業(yè)公共秩序的維護(hù)；（6）物業(yè)服務(wù)合同約定的其他服務(wù)事項(xiàng)。第三條物業(yè)服務(wù)費(fèi)用3.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：（1）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：__________（2）物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________3.2乙方應(yīng)按照約定的時間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。逾期支付的，應(yīng)按照約定支付滯納金。第四條物業(yè)服務(wù)期限4.1本合同自簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。4.2合同期滿前，甲乙雙方如需續(xù)簽，應(yīng)提前一個月協(xié)商達(dá)成一致，并簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。第五條物業(yè)服務(wù)質(zhì)量5.1甲方應(yīng)按照國家和行業(yè)的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，確保乙方的生活品質(zhì)。5.2甲方應(yīng)建立健全物業(yè)服務(wù)管理制度，不斷提高服務(wù)質(zhì)量。第六條甲方權(quán)利和義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）對乙方違反物業(yè)管理制度的行為進(jìn)行制止和處理；（3）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。6.2甲方義務(wù)：（1）按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（2）妥善保管和使用乙方的物業(yè)資料；（3）保障乙方的人身和財產(chǎn)安全；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第七條乙方權(quán)利和義務(wù)7.1乙方權(quán)利：（1）按照合同約定享受甲方提供的物業(yè)服務(wù)；（2）提出物業(yè)服務(wù)建議和投訴；（3）法律法規(guī)和合同約定的其他權(quán)利。7.2乙方義務(wù)：（1）按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（2）遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)公共秩序；（3）妥善保管和使用自己的物業(yè)資料；（4）法律法規(guī)和合同約定的其他義務(wù)。第八條違約責(zé)任8.1甲乙雙方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。8.2甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并支付違約金。8.3乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。第九條爭議解決9.1甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.物業(yè)項(xiàng)目詳細(xì)資料2.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.物業(yè)管理制度4.乙方物業(yè)資料5.物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，認(rèn)定為違約行為。2.乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，認(rèn)定為違約行為。3.甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的其他違反合同約定的行為，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)服務(wù)方：指承擔(dān)物業(yè)服務(wù)義務(wù)的一方，負(fù)責(zé)物業(yè)的管理、維護(hù)和保養(yǎng)等工作。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有人，享有物業(yè)的使用權(quán)和受益權(quán)，并按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：指甲方為乙方提供物業(yè)服務(wù)所收取的費(fèi)用。4.物業(yè)項(xiàng)目管理范圍：指甲方負(fù)責(zé)管理和維護(hù)的物業(yè)范圍，包括物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備等。5.違約金：指甲方或乙方違反合同約定，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)予以糾正，并支付違約金。2.問題：乙方未按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)催告乙方支付，并有權(quán)按照約定收取滯納金。3.問題：甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商解