買賣合同-購房合同范本示范文本

1、買賣合同 : 購房合同范本示范文本1 、本合同文本為示范文本，也可作為簽約使用文本。簽約之前，買 受人應(yīng)當(dāng)仔細閱讀本合同內(nèi)容， 對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的， 可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。2 、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋。3 、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則， 本合同文本中相關(guān)條款后都有空白 行，供雙方自行約定或補充約定。 雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容 進行修改、增補或刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字 視為雙方同意內(nèi)容。4 、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先。5 、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，

2、雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。【】中選擇內(nèi)容，以劃方式選定； 對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時， 應(yīng)在空格部位打X,以 示刪除。6 、在簽訂合同前, 出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有 關(guān)證書、證明文件。7 、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負責(zé) 解釋。商品房買賣合同（合同編號： ）合同雙方當(dāng)事人：注riri冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號：企業(yè)資質(zhì)證書號：法定代表人：_ 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼：委托代理人 地 址 ：郵 政 編 碼 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理機構(gòu)：注riri冊地址：營業(yè)執(zhí)照注冊號法 定 代 表 人 ： _ 聯(lián) 系 電 話 ：郵政編碼：買受人：【本 人】

3、【法定代 表人】姓名 ： 國籍身 份 證 】【 護 照 】【 營 業(yè) 執(zhí) 照 注 冊 號 】【 】地址郵 政 編 碼 ： 聯(lián) 系 電 話 ：委托代理人】 【 】姓名： 國籍：地址郵 政 編 碼 ： 電 話 ：根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)。出 賣 人 以 方 式 取 得 位 于 、 編 號 為的地塊的土地使用權(quán)。 【土地使用權(quán)出讓合同號】 【土地 使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】 【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為該地塊土地面積為 ，規(guī)劃用途為 ，土地使用年限

4、自 年月日至年月日。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房， 【現(xiàn)定名】【暫定名】 。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為 ，施工許可證號 為。第二條 商品房銷售依據(jù)。買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】 【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機 關(guān)為 ，商品房預(yù)售許可證號為 。第三條 買受人所購商品房的基本情況。買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同 附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為“購房合同范本”版權(quán)歸作者所有；轉(zhuǎn)載請注明出處 !本合同第一條規(guī)定的項目中的：第【幢】【座】【單元】【層】號房。 該商品房的用途為 ，屬 結(jié)構(gòu)，層高為，建筑層數(shù)地上 層，地下 層。該商品房陽臺是【封閉式】 【非封閉式】。

5、該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二） 。第四條 計價方式與價款。出賣人與買受人約定按下述第 種方式計算該商品房價 款：1 、按建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米元，總金額（ 幣） 千百拾 萬千百拾元整。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ 幣）每平方米 元，總金額（ 幣） 千百拾萬千百拾元整。3、按套（單元） 計算， 該商品房總價款為 （幣）千百拾萬千百拾元整。4 、 。第五條 面積確認及面積差異處理。 根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑

6、面積】 【套內(nèi)建筑面 積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。 合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。 商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意 按第 種方式進行處理：1 、雙方自行約定：（1）；_（2）；_（3）；_（4）。_2 、雙方同意按以下原則處理：（ 1）面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（ 2）面積誤差比絕對值超出 3%時，買受人有權(quán)退房。 買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30 天內(nèi)將買受人已 付款退還給買受人，并按 利率付給利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)

7、登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比 在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由買受人補足；超出 3%部分的房價 款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時， 面積誤差比絕對值在 3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由出賣人返還買 受人；絕對值超出 3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積面積誤差比=X 100%合同約定面積因設(shè)計變更造成面積差異， 雙方不解除合同的， 應(yīng)當(dāng)簽署補充協(xié)議。 第六條 付款方式及期限。買受人按下列第 種方式按期付款：1 、一次性付款 。_2 、分期付款 。_3 、其他方式 。_第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第 種方式處理：1. 按逾期時間，分別處理（不作累加）（ 1）逾期在 日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止， 買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款 萬分