安置房買(mǎi)賣(mài)合同

1、安置房買(mǎi)賣(mài)合同合同雙方當(dāng)事人：出賣(mài)人（甲方）：陳鐘兒 （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）身份證號(hào)碼：（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）麥春蘭身份證號(hào)碼以上2人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。買(mǎi)受人（乙方）： 許忠瑞（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）身份證號(hào)碼據(jù)中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地 產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。第一條、因改造?？谑泻５橄卑杜f城區(qū)項(xiàng)目，甲方自愿將位于沿江二東路水岸星城b區(qū)c2棟601房的拆遷安置房轉(zhuǎn)讓與乙方。第二條、甲方拆遷房的建筑面積為 60.69平方米，其房屋

2、的基本情 況：房屋座落在以政府安置為準(zhǔn)的區(qū)域水岸星城 b區(qū)位于c2棟601房， 共1 （套）,房屋結(jié)構(gòu)為i匡架結(jié)構(gòu)，建筑面積為 60.69平方米，房屋用途 為住宅_。乙方對(duì)甲方所要的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋。第三條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：以政府安置房交房標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。第四條、本合同中所述房屋房主為陳鐘兒、麥春蘭 、是水岸星城b區(qū)c2棟601房的家庭（夫妻）共同財(cái)產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣(mài)， 該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。第五條、上述房產(chǎn)的交易價(jià)格：安置房的建筑面積為60.69平方米,合計(jì)人民幣叁拾貳萬(wàn)柒仟

3、柒佰貳拾陸元整（327726.00元）第六條、付款時(shí)間與辦法：甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式二次性付款，簽合同時(shí)先付叁拾壹萬(wàn)柒 仟柒佰貳拾陸元整（ 317726.00元），付款當(dāng)天甲方開(kāi)出收款收條給乙 方，并注明收款數(shù)額及款項(xiàng)用途。余款人民幣壹萬(wàn)元在甲方辦理完成房產(chǎn) 產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后，乙方一次性付清余款壹萬(wàn)元人民幣給甲方。第七條、房屋及相關(guān)資料交付：甲方應(yīng)在乙方交款當(dāng)日將拆遷安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)等一切和該 房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方，（以各項(xiàng)文件及票據(jù)為證明），甲方于房 屋交付使用之日起交給乙方，逾期未交付，視為違約，由此產(chǎn)生的法律糾 紛及經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，其經(jīng)濟(jì)損失賠償按房屋轉(zhuǎn)讓的原來(lái)價(jià)的二倍

4、支 付乙方。第八條、甲方承諾在該房屋之戶(hù)內(nèi)沒(méi)有戶(hù)籍登記，也保證不遷入任何 戶(hù)口，否則，由此所造成的一切法律糾紛及經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán) 證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，甲方全權(quán)委托乙方，按以下約 定進(jìn)行。1、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需要，甲方自愿將此房賣(mài)與乙 方，甲方出具書(shū)面委托書(shū)，并公證，提交相關(guān)資料，全權(quán)委托乙方領(lǐng)取位 于甲方名下的房產(chǎn)證、土地證及辦理相關(guān)手續(xù)。2、甲方在辦理該房屋產(chǎn)權(quán)的更名過(guò)戶(hù)時(shí)，全權(quán)委托乙方負(fù)責(zé)辦理，甲 方出具乙方全權(quán)辦理該房屋買(mǎi)賣(mài)及

5、過(guò)戶(hù)更名的委托書(shū)并公證，并提供相關(guān) 資料。3、在乙方辦理過(guò)程中，若需甲方配合，甲方需積極配合并提供相關(guān)資 料。4、在乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一 切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有 人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等），所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)、交易稅等一切 費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。5、若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)登記相關(guān)過(guò)程中，甲方不予配合，乙方有權(quán)向甲 方提出由此所產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失賠償要求，經(jīng)濟(jì)損失賠償按房屋市場(chǎng)價(jià) 格的二倍支付乙方。政府政策造成的產(chǎn)權(quán)登記不能辦理的原因除外。6、如果由于政府的原

6、因，造成房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理與登記不能按時(shí)進(jìn)行， 與甲方無(wú)關(guān)。第十條：關(guān)于產(chǎn)權(quán)的說(shuō)明：1、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，該房屋的產(chǎn)權(quán)、所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)、債權(quán)及相關(guān) 資料均乙方所有，與甲方無(wú)關(guān)，甲方不得以任何方法方式阻撓。2、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及 其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，期間甲方所產(chǎn)生的債務(wù)與該房屋無(wú)任何關(guān)聯(lián)。3、乙方如在本房屋買(mǎi)賣(mài)合同成立后，無(wú)論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及 其過(guò)戶(hù)手續(xù)與否，該房屋涉及的物業(yè)價(jià)值波動(dòng)均由乙方接受和承擔(dān)，與甲 方無(wú)任何附帶關(guān)系，甲方不得無(wú)理取鬧。第十一條、本合同主體1、甲方是陳鐘兒、麥春蘭；

7、，共 乙人，甲方保證出售本房屋，簽定本 合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。2、乙方是許忠瑞。第十二條、本合同需由甲方，乙方，共同簽字后方能生效。本合同一式貳份，一份4張。甲、乙雙方各持一份。第十三條、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙 方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙 方可通過(guò)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，雙方同意按以下方式解決糾紛。1、提交當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)仲裁。2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲 方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。第十五條、雙方約定的其他事項(xiàng)：在房產(chǎn)證未辦好之前，乙方若將房 屋轉(zhuǎn)讓、更名、甲方應(yīng)予配合，否則視為違約，由此產(chǎn)生的法律糾紛及 經(jīng)濟(jì)損失由甲方承擔(dān)，其經(jīng)濟(jì)損失賠償按房屋轉(zhuǎn)讓的原來(lái)價(jià)的二倍支付