中國建設(shè)銀行個人住房貸款質(zhì)押合同

1、合同編號：年字第號出質(zhì)人（甲方）：住所：法定代表人：電話：郵政編碼：開戶金融機構(gòu)及帳號：質(zhì)權(quán)人（乙方）：住所：法定代表人（或授權(quán)代理人）：電話：郵政編碼：為確保乙方與簽訂的號借款合同（以下簡稱借款合同）的履行，甲方愿意以其有權(quán)處分的權(quán)利作質(zhì)押，乙方經(jīng)審查，同意接受甲方的權(quán)利質(zhì)押，甲、乙雙方根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，約定如下條款：第一條 甲方以“質(zhì)押權(quán)利清單”所列之權(quán)利設(shè)定質(zhì)押。第二條 甲方質(zhì)押擔保的貸款金額（大寫） 元，貸款期限自 年月日至年月日第三條 甲方保證對質(zhì)押的權(quán)利依法享有所有權(quán)。第四條 甲方應于年月日將質(zhì)押的權(quán)利憑證交付乙方占有并同時向乙方支付保管費元。第五條 質(zhì)押擔保的范圍：貸

2、款金額（大寫） 元及利息、借款人應支付的違約金（包括罰息）和賠償金、質(zhì)物保管費用及實現(xiàn)貸款債權(quán)和質(zhì)權(quán)的費用（包括訴訟費、律師費等）。第六條 本合同的效力獨立于被擔保的借款合同，借款合同無效不影響本合同的效力。第七條 本合同項下有關(guān)的評估、鑒定、保管等費用均由甲方承擔。第八條 質(zhì)押期間，乙方有妥善保管質(zhì)押的權(quán)利憑證的義務，因乙方的過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少的，應當（1）在借款人全部履行借款合同債務后，乙方向甲方賠償；（2） 如借款人未能全部履行借款合同債務，乙方的賠償責任可因未得到履行的借款 合同債務而部分或全部抵消。第九條 非因乙方過錯導致質(zhì)押的權(quán)利價值減少，甲方應在三十天內(nèi)向乙方提供與減少的

3、價值相當?shù)膿?。第十條 質(zhì)押期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得贈予、轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)、再質(zhì)押或以其他 任何方式處分本合同項下質(zhì)押的權(quán)利。第十一條質(zhì)押期間，經(jīng)乙方書面同意，甲方轉(zhuǎn)讓、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款應優(yōu)先用 于向乙方提前清償其所擔保的債權(quán)。第十二條 甲方以債券、存款單或其他有價證券出質(zhì)的，其兌現(xiàn)日期先于還款日期的，乙方有權(quán)選擇下列任何一種方式處理1 到期兌現(xiàn)用于提前清償貸款；2. 轉(zhuǎn)換為定期儲蓄存單繼續(xù)用于質(zhì)押；3用乙方認可的等額債券、存款單調(diào)換到期債券、存款單。第十三條借款合同履行期限屆滿，借款人未能清償債務，乙方有權(quán)以質(zhì)押權(quán)利折價或 以拍賣、變賣、兌現(xiàn)質(zhì)押權(quán)利所得的價款優(yōu)先受償，實現(xiàn)質(zhì)權(quán)。第十

4、四條發(fā)生下列情況之一，乙方有權(quán)提前處分質(zhì)押權(quán)利實現(xiàn)質(zhì)權(quán)、停止發(fā)放借款合同項下貸款或者提前收回借款合同項下已發(fā)放的貸款本息1 .甲方被宣告破產(chǎn)或被解散；2. 甲方違反本合同第九條、第十條、第十一條的約定或發(fā)生其他嚴重違約行為；3. 借款合同履行期間借款人死亡、宣告失蹤或喪失民事行為能力致使乙方貸款債權(quán)落空，或借款人有借款合同第十三條第3項約定的違約情形等。第十五條甲方因隱瞞質(zhì)押財產(chǎn)存在共有、爭議、被查封、被扣壓或已設(shè)定抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟損失的，應向乙方支付借款合同項下貸款金額%的違約金，違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應就不足部分予以賠償。對上述違約金、賠償金以及甲方未承擔質(zhì)押擔保責任的貸款本金、利息和其他費用，乙方有權(quán)直接用甲方存款帳戶中的資金予以抵銷。第十六條乙方依法處分質(zhì)押權(quán)利所得的價款，按下列順序分配1. 支付處分質(zhì)押財產(chǎn)所需的費用；2. 清償借款人所欠乙方貸款利息；3. 清償借款人所欠乙方貸款本金、違約金（包括罰息）和賠償金；4. 支付其他費用。第十七條 本合同有效期內(nèi)，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同。第十八條其他約定事項1 甲方違反本合同自愿接受強制執(zhí)行；2. 3. 第十九條 因本合同發(fā)生的爭議， 經(jīng)協(xié)商解決達不成一致意見， 應當向乙方所在地人民 法院提起訴訟。第二十條 本合同簽訂后自甲方將權(quán)利憑證交付乙方占有之日起生效。第二一條 本合同正本一式二份