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1、the most beautiful love in the world is the bravery in giving for a person, even if it is wounded so decently, there is no regrets and no complaints.悉心整理祝您一臂之力(word文檔/a4打印/可編輯/頁(yè)眉可刪)房地產(chǎn)項(xiàng)目設(shè)計(jì)合同范本 委托方:設(shè)計(jì)方:委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上海_城項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作,工程地點(diǎn)為_(kāi)市_區(qū)_路_號(hào),經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,并共同履行。第一條本合同簽訂依據(jù)1.1中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市規(guī)劃法以及國(guó)家和上海市
2、有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章。1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。第二條設(shè)計(jì)依據(jù)2.1_城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)。2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料。2.3設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是:城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則;城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50180-93);城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50220-95)第三條合同文件的優(yōu)先次序構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說(shuō)明的,如果合同文件存在歧義或不一致,則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋?zhuān)?.1合同書(shū)及補(bǔ)充協(xié)議;3.2委托方要求及_城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū);3.3合同規(guī)定的其它有效附件。第四條本合同項(xiàng)目的名稱(chēng)、規(guī)模、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容4.1名稱(chēng):_城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及
3、擴(kuò)初設(shè)計(jì)。4.2規(guī)模:可建設(shè)用地_萬(wàn)平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校,學(xué)校占地面積_萬(wàn)平方米)容積率:1.5(居住及配套)總建筑面積:約_萬(wàn)平方米4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段:本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含_廠地塊和_廠地塊,需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過(guò)程之概念方案設(shè)計(jì)、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(單體報(bào)批圖)階段內(nèi)容,各階段具體內(nèi)容如下:4.3.1完成概念方案階段設(shè)計(jì),包括總平面規(guī)劃、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì)、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)、建筑單體方案設(shè)計(jì)(包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意、立面設(shè)計(jì)意象)其它分析圖等,方案匯報(bào)后,若未能達(dá)到委托方期望之效果,委托方有權(quán)解除本合同,委托方不要求解除本合同的,設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方
4、要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖,直至委托方書(shū)面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì)。4.3.2調(diào)整并完善概念方案,主要在委托方對(duì)概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上,進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì);此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖,單體方案平立剖面圖,完成各種戶型及組合圖,提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求。4.3.3在征得委托方對(duì)方案的書(shū)面意見(jiàn)的基礎(chǔ)上,進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì),形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件,提交政府規(guī)劃等主管部門(mén)批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容:總平面規(guī)劃及各種分析圖,單體建筑方案設(shè)計(jì)(包括住宅戶型、平面組合、立面及立面效果圖等,商業(yè)設(shè)計(jì)及研究),并按委托方及有關(guān)主管部門(mén)要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)及
5、經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件),形成設(shè)計(jì)文本。4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見(jiàn)后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì)。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖,對(duì)影響單體建筑立面的主要剖面、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)、材料、色彩予以表達(dá),提供材料樣板,指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì),對(duì)施工圖設(shè)計(jì)過(guò)程中出現(xiàn)的技術(shù)問(wèn)題,設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對(duì)方案提出新的修改意見(jiàn),設(shè)計(jì)方應(yīng)無(wú)條件配合修改,非原則性、重大性、功能性的修改意見(jiàn),設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整。4.3.5在以上設(shè)計(jì)過(guò)程中設(shè)計(jì)方承諾來(lái)上海項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次(含8次)確因工作需要,應(yīng)委托方要求,設(shè)計(jì)方超過(guò)前
6、述8次的來(lái)滬次數(shù),發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第五條委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料、文件及時(shí)間地形圖紙(比例尺1:500),兩份;地形圖電子文件(光盤(pán)),一份;規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),兩份;_城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū),一份;紅線點(diǎn)坐標(biāo),兩份;時(shí)間:_年_月_日前。第六條設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間6.1概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括:規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖城市輪廓分析圖各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖,比例不限住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面設(shè)計(jì)意向、戶型設(shè)計(jì)示意)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)其它分析圖,比例不限工作模型文本:包括概念方案
7、說(shuō)明書(shū)和所有圖紙縮印件概念方案說(shuō)明書(shū)應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思,簡(jiǎn)要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;6.2方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括:方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)規(guī)劃總平面圖(1:500)道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖(1:500)城市輪廓分析圖其它分析圖,比例不限住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面效果圖、戶型平面圖)地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)文本:包括方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)應(yīng)說(shuō)明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思,詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷(xiāo)售面積)所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單
8、體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括:?jiǎn)误w設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)總平面圖地下車(chē)庫(kù)平面圖各建筑單體平面圖各建筑單體立面圖(不少于三個(gè)),外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色各建筑單體剖面圖各建筑組團(tuán)主要立面圖各建筑組團(tuán)主要剖面圖放大關(guān)鍵局部立面、剖面圖,應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖區(qū)域細(xì)部分析圖材料展示板說(shuō)明建筑材料、裝修及顏色文本:包括設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)和所有圖紙縮印件;設(shè)計(jì)說(shuō)明應(yīng)包括:?jiǎn)误w主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán)、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等),圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(tái)(比例1:300)6.5提交文件份數(shù):6.1、6.2、6.
9、3條彩圖各1套;6.1、6.2、6.3條文本各10套(含各類(lèi)圖紙的縮印件);6.1、6.2、6.3條電子文件光盤(pán)各一份。6.6提交文件時(shí)間:設(shè)計(jì)方應(yīng)于_年_月_日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果,自概念方案經(jīng)委托人書(shū)面確認(rèn)后7日內(nèi),設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果;自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書(shū)面確認(rèn)后7日內(nèi),設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙;在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門(mén)書(shū)面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果。若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的,其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān),并承擔(dān)相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的,雙方提前商定出圖時(shí)間。6
10、.7提交文件地點(diǎn):_市_區(qū)_路_號(hào)_樓設(shè)計(jì)部。第七條費(fèi)用7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定,經(jīng)雙方商定,設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為_(kāi)元/平方米,其中:概念方案設(shè)計(jì)階段_元/m2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)_萬(wàn)元;方案設(shè)計(jì)及深化階段_元/m2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)_萬(wàn)元,擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段_元/m2,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)_萬(wàn)元,設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)_萬(wàn)元。7.2本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死,包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來(lái)往車(chē)旅費(fèi)、食宿費(fèi)、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用,該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì)、增加設(shè)計(jì)深度、修改方案、國(guó)
11、家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整,除本協(xié)議另有約定外,委托方無(wú)需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用。第八條支付方式8.1本合同生效之日起10日內(nèi),委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%,計(jì)_萬(wàn)元作為預(yù)付款。8.2設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門(mén)書(shū)面確認(rèn)后七日內(nèi),委托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款),計(jì)_萬(wàn)元;8.3設(shè)計(jì)方提交方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件,正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書(shū)面文件后七日內(nèi),委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%,計(jì)_萬(wàn)元;8.4設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件,向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并
12、經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi),委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%,計(jì)_萬(wàn)元;8.5剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成,工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清。8.6設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付,委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前,設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開(kāi)具相應(yīng)金額的合法發(fā)票,否則,委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。第九條雙方責(zé)任9.1委托方責(zé)任9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件,并對(duì)其完整性、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé)。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。9.1.2委托方提交上述資料及文件超過(guò)規(guī)定期限10天以內(nèi),設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;委托方交付上述資料及文件超過(guò)規(guī)
13、定期限10天以上時(shí),設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。9.1.3委托方確定_為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,涉及對(duì)設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等,必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效,否則,委托方一律不予認(rèn)可。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前_日書(shū)面通知設(shè)計(jì)方。9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。9.1.5委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí),須提前_日通知設(shè)計(jì)方,設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書(shū)面答復(fù),如自收到通知之日起_日內(nèi)不答復(fù)的,視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。9.1.6方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時(shí),設(shè)
14、計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi),并解除本合同。9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì),按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容、時(shí)間、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2、9.1.4、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外),并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé),對(duì)委托方違反國(guó)家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范依據(jù)。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意,就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處,向委托方指出并指明其可能的后果,并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要
15、求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的,設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2.2在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化時(shí)(各階段設(shè)計(jì)基本完成,正式輸出文件前),設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào),待委托方及有關(guān)主管部門(mén)確認(rèn)方案后方可輸出正式文件,若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見(jiàn)不一致時(shí),其文件資料費(fèi)用不予支付,委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi)。9.2.3設(shè)計(jì)方確定_為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人,負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前_日書(shū)面通知委托人。9.2.4設(shè)計(jì)文件中選用的國(guó)家規(guī)范、部門(mén)及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決,所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承
16、擔(dān)。9.2.5設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外,應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失。9.2.6設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后,按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批,并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充,該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更,不增加費(fèi)用。9.2.7設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底,對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方提出的問(wèn)題及時(shí)給予解答,對(duì)設(shè)計(jì)過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的部位按委托方要求及時(shí)給予更改。9.2.8設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起_日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專(zhuān)業(yè)
17、水平情況報(bào)告,由委托方審議,并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員,但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任。如發(fā)生變動(dòng),設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前_日向委托方提交書(shū)面報(bào)告。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符,視為設(shè)計(jì)方違法分包,設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。9.2.9設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)國(guó)家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。第十條保密委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有,委托方有權(quán)自主決定使用而無(wú)需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用。設(shè)計(jì)方有署名權(quán),參加各項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)權(quán)。未經(jīng)委托方同意,設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改,復(fù)制或向第三人
18、轉(zhuǎn)讓?zhuān)蛴糜诒竞贤?xiàng)目外的項(xiàng)目。如發(fā)生以上情況,設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任。第十一條訴訟在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議,委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴。第十二條合同的變更雙方協(xié)商一致,可以變更合同。法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,依照其規(guī)定。第十三條合同的解除有下列情形之一者可解除合同:13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;13.2在履行期限屆滿之前,當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者
19、有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;13.5設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過(guò)政府部門(mén)批準(zhǔn)的。第十四條違約責(zé)任14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的,每日按應(yīng)支付額的萬(wàn)分之二支付違約金。14.2由于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的,每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬(wàn)分之二支付違約金,逾期十五日,委托方有權(quán)解除本協(xié)議,設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。14.3在合同履行期間,除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外,委托方有權(quán)提前_日通知設(shè)計(jì)方解除本合同,雙方按下列情況執(zhí)行:14.3.1設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開(kāi)始的,委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償,如委托方已支付預(yù)付款,設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無(wú)息返還給委托方。逾期未返還的,每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。14.3.2在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開(kāi)始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果,委托方予以確認(rèn)無(wú)異議的(
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