2021年通用版委托物業(yè)管理通用版合同書

1、after all, we are so good at comforting others, and we lose our sense when it is our turn.悉心整理祝您一臂之力（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）通用版委托物業(yè)管理通用版合同書 物業(yè)管理，是由業(yè)主和物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對物業(yè)進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管_區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。_今天就給大家分享一下承包合同，歡迎來借鑒吧 表達(dá)委托物業(yè)管理合同書第一章 總則第一條 本合同當(dāng)事人 委托方(以下簡稱甲方)：_ 受托方(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商

2、一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方被告物來管理，訂立本合同。第二條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：_ 坐落位置：_市_區(qū)_路(街道)_號 四至：東_ 南 _ 西_ 北_ 占地面積：_平方米 建筑面積：_平方米 委托管理的的業(yè)構(gòu)成細(xì)目見附件一。第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人，本物業(yè)的全體業(yè)主和物來使用人均應(yīng)對履行本合同承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二章 委托管理事項(xiàng)第四條房屋建筑共用部位的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋、屋頂、外墻面、承重結(jié)構(gòu)、樓梯間、走廊通道、門廳、_。第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道、垃圾道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、

3、暖氣干線、供暖鍋爐房、高壓水泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、_。第六條市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、自行車棚、停車場、_第七條公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護(hù)與管理。第八條 附屬配套建筑和設(shè)施的維修、養(yǎng)護(hù)和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、文化體育娛樂場所、_。第九條 公共環(huán)境衛(wèi)生，包括公共場所、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的清運(yùn)、_第十條交通與車輛停放秩序的管理。第十一條維持公共秩序，包括安全監(jiān)控、巡視、門崗執(zhí)勤、_。第十二條管理與物來相關(guān)的工程圖紙、住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第十三條組織開展社區(qū)文化娛樂活動。第十四條負(fù)責(zé)向業(yè)主和物業(yè)使用

4、人收取下列費(fèi)用：1. 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi);_;_。第十五條業(yè)主和物來使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)，在當(dāng)事人提出委托時，乙方應(yīng)接受委托并合理收費(fèi)。第十六條對業(yè)主物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重，采取批評、規(guī)勸、警告、制止、_等措施。第十七條其他委托事項(xiàng) _;2. _;3. _。第三章委托管理期限第十八條委托管理期限為_年。自_年_月_日_時起至_年_月_日_時止。第四章 雙方權(quán)利、義務(wù)第十九條 a. 甲方權(quán)利、義務(wù)(適用于業(yè)主委員會)1. 代表和維護(hù)產(chǎn)權(quán)人、使用人的合法權(quán)益;2. 制定業(yè)主公約并監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守公約;3. 審定乙方擬定的物業(yè)管理年度計(jì)

5、劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;4. 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;5. 審定乙方提出的物業(yè)管理年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;6. 在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;7. 在合同生效日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第_項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_元租用，其租金收入用于_;8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日起_日內(nèi)向乙方移交;9.當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同

6、生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)_;(2)_。 11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 1_。 b.甲方權(quán)利、義務(wù)(適用于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè))1.在業(yè)主委員會成立之前，負(fù)責(zé)制定業(yè)主公約并將其作為房屋租售合同的附件要求業(yè)主和物來使用人遵守;2.審定乙方擬定的物業(yè)管理制度;3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實(shí)施及制度的執(zhí)行情況;4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計(jì)劃、財(cái)務(wù)預(yù)算及決算;5.委托乙方管理的房屋、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達(dá)到國家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。 如存在質(zhì)量問題，按以下方式處理：(1)負(fù)責(zé)返修;(2)委托乙方返修，支付全部費(fèi)用;(3)_。6.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房，由

7、乙方按每月每平方米_元租用，其租金收入用于;7.在合同生效之日起_日內(nèi)向乙方提供_平方米建筑面積管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方)，由乙方按下列第項(xiàng)執(zhí)行：(1)無償使用;(2)按建筑面積每月每平方米_元租金，其租金收入用于_。8.負(fù)責(zé)收集、整理物業(yè)管理所需全部圖紙、檔案、資料，并于合同生效之日_日內(nèi)向乙方移交;9.當(dāng)業(yè)主和物來使用人不按規(guī)定交納物業(yè)管理費(fèi)時，負(fù)責(zé)催交或以其他方式償付;10.協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：(1)_;(2)_。 11.協(xié)調(diào)乙方做好物來管理工作和宣傳教育、文化活動; 1_。第二十條乙方權(quán)利、義務(wù)1. 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度;2. 對業(yè)主和物業(yè)

8、使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;3. 按本合同第十六條的約定，對業(yè)主和物來違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;4. 可選聘專營公司承擔(dān)本物來的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第三方;5. 負(fù)責(zé)編制房屋、附屬建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護(hù)計(jì)劃和大、中修方案，經(jīng)雙方后由乙方組織實(shí)施;6. 向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)限制條件，訂立書面約定，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;7. 負(fù)責(zé)編制物業(yè)管理年度管理計(jì)劃、資金使用計(jì)劃及決算報告;8. 每_個月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次管理費(fèi)用收支賬目;9. 對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改

9、變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改、擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;10. 合同終止時乙方必須向甲方移交全部經(jīng)營性商業(yè)用房、管理用房及全部檔案資料; 1_ 。第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第二十一條乙方須按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理。1.房屋外觀：_。2.設(shè)備運(yùn)行：_。3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修、維護(hù)：_。4.公共環(huán)境：_。5.綠化：_。6.交通秩序：_。7.保安：_ 。8.急修：_。 小修_。9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_。 具體的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求見附件二。第六章 物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第二十二條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)1.本物業(yè)的管理服務(wù)費(fèi)，住宅房屋由乙方按建筑面積每平方

10、米_元向業(yè)主或物來使用人收取;非住宅房屋由乙方近建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。2.管理服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的調(diào)整，按_調(diào)整。3.空置房屋的管理服務(wù)費(fèi)，由乙方按建筑面積每月每平方米_元向業(yè)主或物業(yè)使用人收取。4.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理費(fèi)的，按以下第_項(xiàng)處理：(1)從逾期之日起按每天_元交納滯納金;(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理費(fèi)的萬分之_交納滯納金;(3)_。第二十三條車位遇由乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向車位使用人收?。?. 露天車位：_;2. 車庫車位：_。第二十四條乙方對業(yè)主和物業(yè)使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備、毗連單位的維修、養(yǎng)護(hù)及其他特約服務(wù)，由當(dāng)事人按實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)付，收費(fèi)標(biāo)

11、準(zhǔn)須經(jīng)甲方同意。第二十五條其他乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的服務(wù)項(xiàng)目和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：1. 高層樓房電梯運(yùn)行費(fèi)按實(shí)結(jié)算，由乙方向業(yè)主或物業(yè)使用人收取;2. _;3. _。第二十六條房屋的共用部位、共用設(shè)施、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用：1.房屋共用部位的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_承擔(dān);大、中修費(fèi)用，由_承擔(dān);更新費(fèi)用，由_承擔(dān)。2.房屋共用設(shè)施、設(shè)備的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_承擔(dān);更新費(fèi)用，由_承擔(dān)。3.市政公用設(shè)施和附屬建筑物、構(gòu)筑物的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_承擔(dān);大、中修費(fèi)用，由_承擔(dān);更新費(fèi)用，由_承擔(dān)。4.公共綠地的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，由_承擔(dān);改造、更新費(fèi)用，由_承擔(dān)。5.附屬配套建筑和設(shè)施的小修、養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，

12、由_承擔(dān);大、中修費(fèi)用，由_承擔(dān)。第七章違約責(zé)任第二十七條甲方違反合同第十九條的約定，使乙方未完成規(guī)定管理目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方應(yīng)給給予乙方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十八條乙方違反本合同第五章的約定，未能達(dá)到約定的管理目標(biāo)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，逾期未整改的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第二十九條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方清退;造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟(jì)賠償。第三十條甲、乙任一方無正當(dāng)理由提前終止合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟(jì)

13、損失超過違約金的，還應(yīng)給予賠償。第八章 附則第三十一條自本合同生效之日起_天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項(xiàng)，辦理完交接驗(yàn)收手續(xù)。第三十二條合同期滿后，乙方全部完合同并且管理成績優(yōu)秀，大多數(shù)業(yè)主和物業(yè)使用人反映良好，可續(xù)訂合同。第三十三條雙方可對本合同的條款進(jìn)行補(bǔ)充，以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。第三十四條本全同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。第三十五條本合同正本連同附件共_頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份

14、，具有同等法律效力。第三十六條因房屋建筑質(zhì)量、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達(dá)不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔(dān)責(zé)任并作善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因，以政府主管部門的鑒定為準(zhǔn)。第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。第三十八條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下列第_種方式解決：(一)提交_仲裁地仲裁;(二)依法向_人民法院起訴。第三十九條合同期滿本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿_天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖?。第四十條本合同自簽字之日起生效。 甲方簽章：_乙方簽章：_ 代表人：_代表人：_

15、_年_月_日_年_月_日 附件一：物業(yè)構(gòu)成細(xì)目(略) 附件二：物業(yè)管理質(zhì)量目標(biāo)(略) 物業(yè)管理委托合同范本閱讀 委托方(以下簡稱甲方)： 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 受委托方(以下簡稱乙方)：_物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人： 注冊地址： 聯(lián)系電話： 根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條 乙方提供服務(wù)的受益人為甲方，甲乙雙方均應(yīng)履行本合同，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條 物業(yè)基本情況 此物業(yè)位于_市_街_號_層，建筑面積_平方米(實(shí)際面積高于或者低于合同規(guī)定面積，均以此標(biāo)注面積為準(zhǔn)，不作調(diào)整)。 該房屋的土地證證書編號：

16、_，房產(chǎn)證證書編號：_房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為_結(jié)構(gòu);經(jīng)甲方及乙方共同簽章確認(rèn)的房屋所有權(quán)證及房屋土地使用證復(fù)印件作為本合同的附件。第三條 委托管理事項(xiàng)1、房屋建筑共用部位的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括：樓蓋，屋頂，外墻面，承重墻體，樓梯間，走廊通道，門廳，庭院等。2、共用設(shè)施，設(shè)備的維修，養(yǎng)護(hù)，運(yùn)行和管理，包括：共用的上下水管道，落水管，污水管，共用照明，中央空調(diào)，供暖鍋爐房，樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備，電梯等。3、公共設(shè)施和附屬建筑物，構(gòu)筑物的維修，養(yǎng)護(hù)和管理，包括道路，室外上下水管道，化糞池，泵房，自持車棚，停車場等。4、公共環(huán)境衛(wèi)生，包括房屋共用部位的清潔衛(wèi)生，公共場所的清潔衛(wèi)生，垃圾的收集等。5、交通與車

17、輛停放秩序的管理。6、維持公共秩序，包括安全監(jiān)控，巡視，門崗執(zhí)勤等。7、管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗(yàn)收資料。第四條 物業(yè)費(fèi)用及繳納方式：1、甲方按年于每年_月_日前一次性向乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)用_元人民幣(_元)此費(fèi)用包含第三條所列各項(xiàng)委托管理事宜及下列費(fèi)用：采暖費(fèi)，電梯費(fèi)，停車場的使用費(fèi)，其他未列入的費(fèi)用由甲方自行承擔(dān)。甲方房屋的自用部位，自用設(shè)備及設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)，由甲方自行負(fù)責(zé)，在甲方提出委托時，乙方可以接受委托并合理收費(fèi)。2、甲方應(yīng)嚴(yán)格按照以上條款要求的繳納方式向乙方交納物業(yè)管理費(fèi)用，否則視為甲方單方違約，乙方有權(quán)單方取消合同，有權(quán)強(qiáng)行將甲方商品清除，因此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失

18、均由甲方自行承擔(dān)。第五條 委托管理期限：自本合同簽訂之日起至_年_月_日止。第六條 甲方權(quán)利義務(wù)1、隨時檢查監(jiān)督乙方管理工作的執(zhí)行情況;2、及時繳納物業(yè)管理費(fèi)用，如拖欠造成的損失由甲方自行承擔(dān)3、甲方及時向乙方提供使用物業(yè)內(nèi)的各類圖紙，含裝修改造圖，電路圖，上下水改造圖，廣告審批圖，消防改造審批手續(xù)等，以上各類圖紙以甲方使用此物業(yè)_日內(nèi)交給乙方。4、及時與乙方溝通本合同執(zhí)行期間所發(fā)生的其他問題。 5，協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育，文化生活;第七條 乙方權(quán)利義務(wù)1、根據(jù)有關(guān)法律，法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;2、選聘專業(yè)人員承擔(dān)本物業(yè)的專項(xiàng)管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責(zé)任轉(zhuǎn)讓給第

19、三方; 3，乙方有權(quán)對物主使用人違反業(yè)主公約的行為進(jìn)行處理;4、向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)的使用的有關(guān)規(guī)定，當(dāng)業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，書面告知有關(guān)限制條件，并負(fù)責(zé)監(jiān)督;5、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需擴(kuò)建或完善配套項(xiàng)目，須與甲方協(xié)商后報有關(guān)部門批準(zhǔn)方可實(shí)施;第八條 違約責(zé)任1、甲，乙雙方同意在合同執(zhí)行期內(nèi)，因不可抗力導(dǎo)致房屋毀損，滅失的，合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但乙方應(yīng)退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。2、甲，乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，合同終止，但乙方需退還甲方已經(jīng)提前支付的相關(guān)費(fèi)用。該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)非因甲方過錯原因而依法被政府提前收回

20、的;該房屋因社會公共利益或_市建設(shè)需要被依法征用或拆遷的;3、甲，乙任何一方如有違反合同上述各條款規(guī)定，除了按合同有關(guān)條款履行以外，守約方有權(quán)單方終止合同，并要求違約方賠償給守約方由此造成的一切損失。第九條 附則1、甲，乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利，義務(wù)，責(zé)任清楚明白，并愿按合同及規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。2、甲乙雙方就履行合同及本協(xié)議發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的，可依法向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。3、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充。在此之前簽訂的一切協(xié)議如與本協(xié)議有矛盾之處，均以本協(xié)議為準(zhǔn)。之后所簽訂的補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)規(guī)定與本合同具有同等法律效力。4、本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。合同連同附件一式

21、肆份，具有同等法律效力，甲，乙雙方各執(zhí)貳份 甲方(簽章)： 乙方(簽章)：_物業(yè)服務(wù)有限公司 法定代表人代表： 法定代表人代表： 身份證： 身份證： 簽約日期： 簽約日期： 委托物業(yè)管理合同書 委托方(以下簡稱甲方)： _ 受委托方(以下簡稱甲方)：_ 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_(物業(yè)名稱)委托于乙方實(shí)行物業(yè)管理，訂立本合同。第一條 物業(yè)基本情況 物業(yè)類型：_ 坐落位置：_ 占地面積：_ 建筑面積：_第二條物業(yè)管理內(nèi)容一、保潔1.公共保潔 a.公區(qū)域院內(nèi)及外圍衛(wèi)生、南北生活區(qū)院內(nèi)衛(wèi)生 b.人員編制：_人 c.保潔標(biāo)準(zhǔn)：_2.樓宇保潔 a. 主樓_層 _層走廊、

22、衛(wèi)生間、墻面玻璃及地面衛(wèi)生; _樓電梯口; _層 地面及電梯間及樓面平臺衛(wèi)生;電梯、安全通道及消防通道衛(wèi)生;一樓室外平臺及兩側(cè)通道 綜合樓兩側(cè)樓梯、_樓走廊衛(wèi)生間及玻璃衛(wèi)生 群樓兩側(cè)樓梯、二樓衛(wèi)生間及走廊、平臺衛(wèi)生 人員編制主樓_人、綜合樓及群樓_人 保潔標(biāo)準(zhǔn)_二、綠化1. 綠化范圍：辦公及外圍區(qū)域、生活區(qū)域的草坪及樹木管理2.人員編制：_人3.綠化標(biāo)準(zhǔn)：_三、保衛(wèi)1.保衛(wèi)范圍：生活區(qū)域的安全及公共交通秩序2.人員編制：_人 標(biāo)準(zhǔn)：_四、授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其他事項(xiàng) 。第三條 物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量(乙方按下列約定，實(shí)現(xiàn)目標(biāo)管理)1.室外保潔：_2.室外保潔：_3.交通秩序：_4.綠化：_5.保

23、安：_6.物業(yè)使用人對乙方的滿意率達(dá)到：_第四條 委托物業(yè)管理承包經(jīng)營、自負(fù)盈虧形式 費(fèi)用包括：1.工資及福利費(fèi)、管理費(fèi)用、稅費(fèi)2.保潔工具、保潔用品及勞服用品3.保安器械及勞服用品4.綠化工具及勞服用品第五條物業(yè)管理期限 委托管理期限為_年，自_年_月_日起到_年_月_日止。第六條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，本物業(yè)的委托物業(yè)管理費(fèi)用為(大寫)_(小寫)_。第七條 委托物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式： _第八條雙方權(quán)利、義務(wù)1.甲方權(quán)利、義務(wù)：(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)及辦公區(qū)域委托乙方實(shí)行物業(yè)管理;(2)給乙方提供管理用房_平方米(其中辦公用房_平方米，員工宿舍_平方米)(3)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進(jìn)行的管理和經(jīng)營活動;(4)對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每半年一次考核評定，如因乙方管理不善造成重大經(jīng)濟(jì)損失，有權(quán)終止合同;(6) 如有重大活動有權(quán)支配乙方人員，乙方人員必須服從安排;(9) 對乙方人員有有任免權(quán)，如出現(xiàn)一個月內(nèi)同一員工連續(xù)投訴三次有權(quán)要求換人(5)協(xié)助乙方做好宣傳教育