買房只有四份合同要求補簽

1、買房只有四份合同要求補簽 篇一：二手房購房合同補簽 篇一：二手房購房合同范本及注意事項 二手房購房合同范本及注意事項 二手房購房合同 出賣人 （ 以下簡稱甲方 ） ： 姓名： _（身份證 ） ：_地址： _工作單位： _聯(lián)系電 話：_買受人 （以下簡稱乙方 ）： 姓名：_（身份證 ）_地址： _工作單位： _聯(lián)系電話： _根據(jù)中華人民共和國合 同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利 義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方，乙方也已充分 了解該房屋具體狀況，并自愿購買該房屋?，F(xiàn)該房屋具體狀 況如下：（ 一 ） 座落于 _ ，建筑面積 _平方米 ;（

2、二 ） 房屋的所有權(quán)證號為 _，國有土地使用權(quán)證號為 _; 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。第二條 上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_元 /平方米，總價：人民幣 _元整（大寫： _佰_拾_萬_ 仟_佰_拾_元整）。第三條 乙方在 _前應(yīng)向甲方給付定金人民幣 _元整 （大寫： _佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整 ）。上述定金在乙方 _付款時充抵房款。第四條 付款時間及方式乙方應(yīng)于本合同生效之日起 _日內(nèi)將該房屋全部價款 付給甲方。具體付款方式為：第五條 甲方承諾在本合同生效之日起_日將房屋交付給乙方，并在交付房屋前騰空該房屋。甲方應(yīng)在 _ 前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。第六條 甲

3、方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共 有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第七條 甲、乙雙方同意， 在本合同生效之日起 _日內(nèi)， 共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)變更登記手 續(xù)，依法取得房屋登記在乙方名下的房屋所有權(quán)證 ; 并 在乙方領(lǐng)取房屋所有權(quán)證后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部 門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。 該房屋土地 使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理：該房屋土地使用權(quán)為出讓取得，其土地使用權(quán)證所載 權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，其轉(zhuǎn) 讓需交納土地出讓金或土地收益金的，雙方約定，該費用由甲方承擔乙方承擔 。除本

4、條已有約定外，辦理以上手續(xù)應(yīng)當繳納的稅費，由甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔甲方承擔乙方承擔 。第八條 房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日 權(quán)利轉(zhuǎn)移之日起轉(zhuǎn)移給乙方。第九條 該房屋正式交付時， 物業(yè)管理、 水、 電、燃氣、 有線電視、通訊等相關(guān)雜費，按下列約定處理： 第十條 甲方保證已如實陳述本合同所售房屋權(quán)屬狀況 和其他具體狀況，保證該房屋在交易時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或影響 雙方交易的任何法律障礙， 有關(guān)按揭、 抵押、租賃、稅項等， 甲方均在合同生效前辦妥。生效后如有上述未清事項，由甲方承 擔全部責任。第十一條 乙方未按本合同的約定支付房價款的，按下 列約定承擔違約責任：乙方逾期支付房價款的，每逾期

5、一天，按應(yīng)付未付房價 款的萬分之 _支付違約金。乙方逾期支付房價款超過 _日， 甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起 _日內(nèi)將已 收房價款退還乙方，所收定金不予退還 ; 并有權(quán)要求乙方支 付總房價款百分之 _的違約金。第十二條 甲方未按本合同 的約定履行義務(wù)的，按下列約定承擔違約責任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按總房價款的 萬分之 _支付違約金。甲方逾期交付房屋超過 _日，乙方 有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除本合同之日起 _日內(nèi) 將已收房價款和雙倍定金返還乙方，并按總房價款的百分之 _支付違約金。 2、如因甲方的故意或過失造成乙方不能在 本合同約定的時間內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙

6、方有權(quán)提出退 房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_日內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按總房價款的百分之 _支付違約金。第十三條 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補 充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本合同的附件 均為本合同不可分割的部分。第十四條 本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。第十五條 因本合同或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方 應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的， 提交 _ 仲裁委員會仲裁解決依法由人民法院訴訟解決第十六條 本合同一式 _份。其中甲方執(zhí) _份，乙方 執(zhí)_份，提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)一份。甲方 （簽章）： 乙方（ 簽章） ：法定代表人： 法定代表人：簽約日期： 簽約日期： 簽訂二手房購房合

7、同時應(yīng)注意哪些事項 在二手房交易中，許多購房者往往只顧房產(chǎn)價值的高低， 而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買 賣合同所知更少。事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂 時更需要特別注意。簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人 是一位還是幾位共有如果是幾位共有，則共有人是否全部同 意出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽 訂房產(chǎn)買賣合同時， 也要全部到場。 如有特殊情況不能到場， 需出具經(jīng)過公證的委托書及代理人身份證件，由委托代理人 替其簽章。二、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。1、售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)

8、證是否屬實2、房產(chǎn)面積多大3、該房產(chǎn)用途是什么是辦公還是居住，或是其他4、該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決 定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押根據(jù)中華人民共和國擔保 法的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的， 應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 ; 抵 押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者， 抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司 或某銀行 ; 受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房 者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第 三方或未告知購

9、房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。 只有在抵押篇二：簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題簽訂二手房購房合同應(yīng)該注意哪些問題1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如 賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰 ; 還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn) 房不能買賣 ; 若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同 時交易前， 作為買方， 可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、 身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的 權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲 得確認后，交易才可進行?！举彿亢贤侗尽亢炗喍址抠彿亢贤⒁馐马?文章來源：中顧 作者：佚名 點擊數(shù)： 更新時間： XX-6-3 15:59

10、:14 本文介紹了簽訂二手房 購房合同時應(yīng)注意哪些事項等相關(guān)內(nèi)容，并提供專業(yè)律師進行免費法律咨詢。簽訂二手房購房合同時應(yīng)注意哪 些事項在二手房交易中，許多購房者往往只顧房產(chǎn)價值的高低， 而忽略了對交易中可能出現(xiàn)的問題，對于如何簽訂房地產(chǎn)買 賣合同所知更少。事實上，二手房買賣合同在簽訂前和簽訂時更需要特別注意 簽訂前一、購房者一定要對售房者有較為全面的了解。1、查看產(chǎn)權(quán)所有人的身份證件。 2、房屋產(chǎn)權(quán)證上的產(chǎn)權(quán)所有人 是一位還是幾位共有如果是幾位共有，則共有人是否全部同 意出售房產(chǎn)時，房屋的產(chǎn)權(quán)共有人一定要全部同意。在簽 訂房產(chǎn)買賣合同時， 也要全部到場。 如有特殊情況不能到場， 需出具經(jīng)過公證

11、的委托書及代理人身份證件，由委托代理人 替其簽章。二、對即將進行交易的房產(chǎn)進行必要的了解。1、售房提供的房屋產(chǎn)權(quán)證是否屬實2、房產(chǎn)面積多大3、該房產(chǎn)用途是什么是辦公還是居住，或是其他4、該房產(chǎn)有沒有被司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定、決 定查封或以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利5、該房產(chǎn)是否已設(shè)定抵押根據(jù)中華人民共和國擔保 法的規(guī)定：抵押期間，抵押人轉(zhuǎn)讓已辦理登記的抵押物的， 應(yīng)當通知抵押權(quán)人并告知受讓人轉(zhuǎn)讓物已經(jīng)抵押的情況 ; 抵 押人未通知抵押權(quán)人或者未告知受讓人的，轉(zhuǎn)讓行為無效。 在這里，如果該房產(chǎn)已設(shè)定抵押，那么抵押方即為售房者， 抵押權(quán)人就是售房者將該房產(chǎn)抵押的第三方即某人、某公司 或某銀行 ;

12、受讓人就是購房者。這個規(guī)定的意思也就是售房 者已將該房產(chǎn)抵押給第三方，在轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)時，并未通知第 三方或未告知購房者此房已設(shè)定抵押，那么轉(zhuǎn)讓行為無效。 只有在抵押登記注銷或抵押權(quán)人同意的情況下，此房產(chǎn)方可 進行買賣。6、該房產(chǎn)是否已設(shè)定租賃如果該房產(chǎn)已經(jīng)出租，則需 要售房者提供該房產(chǎn)的承租方出具的在同等條件下放棄優(yōu) 先購買權(quán)的聲明。同時購房者還要查詢售房者與該房產(chǎn)的承 租方所簽訂的租賃合同是否登記備案根據(jù)上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓辦法的規(guī)定：轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房地產(chǎn)，租賃雙方當事人 已經(jīng)依法辦理租賃合同登記備案的，該租賃合同由房地產(chǎn)受 讓人繼續(xù)履行。這個規(guī)定的意思是售房者轉(zhuǎn)讓已經(jīng)出租的房 地產(chǎn)，因該房產(chǎn)而

13、簽訂的租賃合同是登記備案的，則租賃合 同由購房者繼續(xù)履行。也就是說：如果購房者購買該房產(chǎn)是 為了投資，這種帶租約的房產(chǎn)是比較適合的; 如果購房者購買該房產(chǎn)是為了自己居住，這種帶有已經(jīng)登記備案的租賃合 同的房產(chǎn)會對購房者造成較大影響的。簽訂時 一、需要準備的證明材料。購置房地產(chǎn)，購房者可能是 一人，也可能是數(shù)人。無論哪種情況，都需要購房者準備好 如下材料：1、身份證原件或護照原件及復(fù)印件 ;2、未成年人的戶口簿或出生證明 ;3、有委托代理人，須提供經(jīng)公證的委托書及代理人身份證。購房者如是境外人士，所提供的公證材料是外文的需到上外翻譯公司翻譯。境外人士提 供的有些材料如委托書、同意書等必須經(jīng)下列境

14、內(nèi)、外機構(gòu) 公證、認證后方為有效： 1) 香港地區(qū)：經(jīng)國家司法部授權(quán)的 香港律師公證 ;2) 澳門地區(qū)：中國法律服務(wù) ( 澳門) 公司;3) 臺灣地區(qū)：經(jīng)臺灣地方法院公證后由?；鶗⒏北炯?送上海市公證員協(xié)會，當事人憑正本前往上海市公證員協(xié)會 核對蓋章：4) 外國：經(jīng)當?shù)毓C機構(gòu)公證并經(jīng)中國駐外使領(lǐng)館認證。 二、看清楚合同中的約定內(nèi)容。盡管二手房交易當中使用的 上海市房地產(chǎn)買賣合同 ，是由上海市房屋土地資源管理 局與上海市工商行政管理局聯(lián)合制定的規(guī)范文書，但其中也 有很多地方需要填寫，所以要仔細些，尤其注意以下幾點的 填寫 ( 如果正文寫得不夠全面，可在補充條款中加以說明) ：1、房款的金額是

15、否寫清楚2、付款方式該如何是一次性付款還是分幾次每次付款 是什么時間這與購房者自己的資金流轉(zhuǎn)是否有沖突避免向 售房者承擔逾期付款的違約責任。3、購房者如需按揭貸款，在合同中是否已經(jīng)注明( 這里需要提醒購房者，要先了解貸款銀行的操作程序及規(guī)定， 定不要使自己的貸款額度超過貸款銀行的規(guī)定額度，造成貸 款審核不能通過，目前上海大多數(shù)銀行可以貸款七成，中國 銀行 90 平米以下，房齡 10年以內(nèi)可貸八成 ）;4、買賣雙方何時交房交房時還有哪些物品（ 家具、電器等設(shè)備隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)交購房者，也需要在合同的附件中列出 明細清單 ）;5、交房前與交房后的物業(yè)管理費、水電、燃氣、通信 等費用由誰來承擔一般是交房

16、前由售房者承擔，交房后由購 房者承擔 ;6、房地產(chǎn)的風險責任何時轉(zhuǎn)移給購房者上海市房地 產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法的規(guī)定是：房地產(chǎn)的風險責任，自房地產(chǎn)權(quán)利 轉(zhuǎn)移之日起由轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)移給受讓人 （ 即購房者 ）; 但轉(zhuǎn)讓當事 人約定自房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占有之日 （ 交房之日 ） 起轉(zhuǎn)移風險責任 的，從其約定。大多數(shù)的購房者會選擇使用在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移占 有之日起轉(zhuǎn)移風險責任 ;7、違約責任是否約定違約金的數(shù)額是否約定清楚8、房地產(chǎn)買賣合同何時生效 （ 這對購房者是否能夠很好 地履行合同是至關(guān)重要的 ）1） 如果交易雙方?jīng)]有特別約定， 則交易雙方簽字后合同即為生效。2）交易雙方對合同的效力可以約定附加條件，附加條件 自合同成立時生

17、效。3）交易雙方對合同的效力可以約定附加期限，附加期限 的合同自期限到時生效。4) 雙方當事人中有一方或雙方是境外人士，交易雙方在簽署房地產(chǎn)買賣合同時應(yīng)經(jīng)過公證，此時合同方才生效。如何簽二手房購房合同，應(yīng)該注意哪些問題？ 此文章 幫助了 1416 人 | 法邦本文系法邦原創(chuàng)， 謝絕任何形式的轉(zhuǎn)載， 違者必究。 欄 目關(guān)注：二手房合同主要條款有哪些購買二手房需要注意什 么二手房交易要注意哪些事項導(dǎo)讀：近年來二手房市場非常紅火，但是其中也隱藏著 很多風險，尤其是在簽訂二手房購房合同這一環(huán)節(jié)上。如何 簽訂二手房購房合同呢？在簽訂過程中需要注意哪些問題？ 本文將對這些問題展開討論。一、如何簽訂二手房購

18、房合同？ 二手房購房合同有格式化合同，也有雙方商定合同。但 不論是那種合同，都必須具備雙方的權(quán)利義務(wù)以及標的物的 相關(guān)信息。以下是簽訂二手房購房合同的流程：1、在簽訂合同前認真核實房主的身份，嚴防假房主或 者一房多賣的情況。這種情況在現(xiàn)實中是比較多見的，受害 者最終往往是購房者，因此必須嚴格核實房主身份；2、在簽訂合同時要明確約定付款時間和過戶時間。這 個條款的重要性體現(xiàn)在賣房人希望得到價款，而買房者希望盡快入戶。但是如果期間出現(xiàn)房屋 市價有大的變動，就可能導(dǎo)致其中一方違約，帶來麻煩3、在簽訂合同時必須明確各種費用的交接時間和方式。 二手房因為是處于使用中的，所以會存在如水電，煤氣，還 有物業(yè)

19、，暖氣，有線電視等費用，其中有些費用是需要預(yù)付 的，有些是年終結(jié)算的，這些費用如何交接，什么時候交接 都必須有個明確的規(guī)定，否則容易引發(fā)糾紛。4、在簽訂合同時必須寫明違約責任和合理利用補充條 款。違約條款是整個合同中比較重要的條款，它承擔著法律 救濟的重要使命，合同在履行期間免不了會有違約現(xiàn)象，而 通過違約條款的明確規(guī)定，可以確保受害一方能夠及時得到 救濟。 5、在簽訂合同時需要結(jié)合該房屋具體特點約定一些 補充條款。二手房購房因為其性質(zhì)關(guān)系，需要針對房屋本身 的特點進行合同撰寫，盡量將自己需要保護的權(quán)益都寫入合 同，這樣才能比較可靠的保障購房的利益，減少買賣過程中 的變數(shù)和麻煩。二、簽訂二手房

20、購房合同應(yīng)該注意哪些問題？1、注意交易主體從事二手房交易的資格是否符合。如 賣方是否有房產(chǎn)證，產(chǎn)權(quán)是否清晰；還沒有拿到產(chǎn)權(quán)證的現(xiàn) 房不能買賣 ; 若是期房出售則必須由開發(fā)商作出擔保等。同 時交易前， 作為買方， 可要求賣方提供房屋的權(quán)屬證明文件、 身份證明及相關(guān)證件，并到所屬房地產(chǎn)交易中心查驗房屋的 權(quán)屬登記情況。只有對交易主體的資格進行審查和判斷，獲得確認后，交易才可進行2、注意交易房屋的權(quán)屬情況 . 主要指審查交易房屋有無 抵押或存在其他共有人，根據(jù)我國法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定，司 法機關(guān)或行政機關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制 房地產(chǎn)權(quán)利的房屋不得轉(zhuǎn)讓 . 另外，共有房屋（例如夫妻共 同

21、共有）轉(zhuǎn)讓必須征得所有共有人的書面同意。3、注意審查房屋價款、其他費用及傭金。為防止不法 中介故意抬高房價牟利，有必要充分了解交易房屋出賣人的 委托價，最好在中介機構(gòu)的組織下直接與出賣人進行協(xié)商。 除房價之外，還要明確交易稅費的承擔。4、注意對交房情況進行嚴格審查。包括交房時間、交 房條件、相關(guān)費用的支付等。買賣合同中應(yīng)該明確約定交房 時間，交房條件及水、電、煤氣、物業(yè)管理費、維修基金等 相關(guān)費用的負擔。5、注意確定違約責任條款和救濟方式。確定違約責任 條款有利于防止違約行為的產(chǎn)生，維護守約方的權(quán)益。合同 應(yīng)該對如何承擔違約責任，違約金、定金或賠償金的計算與 給付、免責情景、擔保方式進行明確的

22、約定。上文介紹了如何簽訂二手房購房合同，以及應(yīng)該注意的 問題。在二手房買賣過程中，簽訂二手房購房合同是一項非 常重要的工作。 尤其是所簽訂的合同內(nèi)容， 包括權(quán)屬、 價款、 支付方式、違約及救濟等都必須明確地寫明。初次接觸合同的廣大購房者，更應(yīng)該小心謹慎，不可大意。有可能的情況 下，還是要找專業(yè)的房地產(chǎn)律師幫助把把關(guān)，以免出現(xiàn)大的 遺漏，影響自己權(quán)益的保護。+14該內(nèi)容對我有幫助 延伸閱讀： 如何簽二手房買賣合同，簽二手房買賣合 同注意什么？一、如何簽二手房買賣合同？ 1、簽二手房買賣合同 明確當事人的姓名、住所。 2、簽二篇三： XX 二手房購房 合同范本XX二手房購房合同范本XX年3月21日

23、 來源：絡(luò)綜合培訓(xùn)課程加入收藏篇二：補簽房屋買賣合同房屋買賣合同出賣人（甲方） ：此處填寫姓名，身份證號碼買受人（乙方） ：此處填寫姓名，身份證號碼 根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法 、城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定及其他有關(guān) 法律、法規(guī)之規(guī)定，在平等、自愿 、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上， 甲乙雙方就下列房屋的轉(zhuǎn)讓達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條 乙方受讓甲方自有房屋，房屋具體狀況如下：（一） 房屋狀況： 房屋座落：房屋結(jié)構(gòu)： ，房屋建筑面積： 平方米 第二條第三條 房屋轉(zhuǎn)讓價款：人民幣共計元整（Y .00元）乙方在 年 月 日前已付清，甲方在 年月 日已將上述房屋交付給乙方。第四

24、條 房屋的交付 出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔全部責任。 第五條 違約責任（一）不按合同約定履行義務(wù)或不完全履行義務(wù)的一方， 應(yīng)向無過錯方支付房屋價款的 20作為違約金；（二）一方因違約造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔損失賠 償責任。第六條 合同的解除 本合同一經(jīng)簽訂，除出現(xiàn)約定和法定解除條件，任何一 方不得單方解除合同。第七條 其他事宜 經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，在不違反有關(guān)法律、法規(guī)的前 提下，訂立的補充條款或補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有 同等法律效力。第八條 本合同自甲、乙雙方簽字蓋章后起生效。第九條 本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。甲、 乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決

25、，協(xié)商 不能解決的，可向人民法院起訴。第十條 雙方約定的其他事項： 第十一條 本合同一 式 份，甲、乙雙方各執(zhí)份甲方： 乙方：年月日篇三：合同補簽條款第一條 工程概況1. 乙方為經(jīng)工商行政管理部門核準登記的企業(yè)，企業(yè)資 質(zhì)情況。工程為全包（包工包料） 。2. 總價款是甲、乙雙方對設(shè)計方案、工程報價確認后的 預(yù)算總金額?？⒐そY(jié)算總價的增幅不得超過預(yù)算價總價款的 1。3. 合同簽訂生效后，如變更施工內(nèi)容、面積，變更或減 少材料，這部分的工程款應(yīng)當按實計算。第二條 材料供應(yīng)1. 乙方提供的材料、設(shè)備，應(yīng)提前天通知甲方驗收。未 經(jīng)甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應(yīng)禁止使用。 如已使用，對工程造

26、成的損失由乙方負責。2. 乙方提供的材料應(yīng)當符合室內(nèi)裝飾裝修材料有害物質(zhì)限量 10 項強制性國家標準o3乙方提供的材料、設(shè)備：見附件三工程主材料報 價單（鷹牌等）。第三條 工程質(zhì)量及驗收1本工程執(zhí)行國家現(xiàn)行的住宅裝飾裝修工程施工規(guī) 范、本市現(xiàn)行的住宅裝飾裝修驗收標準和住宅裝飾 裝修服務(wù)規(guī)范 ，并應(yīng)符合國家現(xiàn)行的住宅設(shè)計規(guī)范及特殊裝置或場所的要求 。2由于乙方原因造成質(zhì)量事故，其返工費用由乙方承 擔，工期不變。3工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向 甲方提供工程保修單 （見附件七工程保修單 ）。保修 期為 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。4. 乙方免費為甲方安裝好所有燈飾、五金掛件以及

27、其它 裝飾類墻上掛飾等。5. 由于簽訂該合同時，乙方未提供詳細水電安裝圖（強 弱電布置圖、給水走向圖、開關(guān)分布圖） 、裝修立面圖，故 水電施工若甲方根據(jù)自己實際居家需要，部分變更、延長或 添加水管、電路及開關(guān)，乙方不得以增加項目為由另行收取 任何費用。第四條 施工工藝及保修1、電線管：將照明、普通插座、空調(diào)插座、廚衛(wèi)插座分別設(shè)回路102、弱電：注意弱電插座與強電插座要距離 30 厘米以上， 電視、 電話配管時不要穿一個管內(nèi)， 線管間的距離最好在 厘米左右，以免干擾。另外弱電與強電不能穿在同一個管道 內(nèi)。3. 乙方應(yīng)按甲方與業(yè)主的主合同、國家規(guī)定的有關(guān)標 準、規(guī)范及甲方提供的圖紙完成工程施工，確

28、保工程質(zhì)量、 進度及安全等滿足合同要求；保證施工場地清潔符合環(huán) 境衛(wèi)生管理規(guī)定，交工前清理現(xiàn)場達到甲方要求，并承擔因 自身原因造成的損失和罰款。4. 保修期內(nèi)由于乙方施工不當或者乙方提供的材料造 成質(zhì)量問題，乙方無條件地進行維修，造成損失的由乙方負 責全部賠償。第四條 安全生產(chǎn)和防火 1乙方在施工中應(yīng)采取必要的安全防護和消防措施， 保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住宅的管道 堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述 情況發(fā)生，乙方負責修復(fù)或賠償。2甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關(guān)規(guī) 定，施工中不得擅自改變房屋承重結(jié)構(gòu)，拆、改共用管線和 設(shè)施。3. 乙方在開工前即

29、甲方收樓時從專業(yè)角度協(xié)助甲方檢 查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及 時通知甲方，由甲方負責與物業(yè)解決和協(xié)調(diào)。4. 乙方必須遵守國家及當?shù)卣嘘P(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境 保護等法律、法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定及制度，乙方必須嚴格質(zhì) 量、職業(yè)健康安全、環(huán)境保護等管理，并及時提供相關(guān)各種 見證資料及記錄，對所屬員工及因其過錯造成他人人身、財 產(chǎn)損失等負責。第五條 工程價款及結(jié)算工程款付款按下表支付：1. 材料進場，付款 30 %；工期過半，付款 30%；工程 竣工并將現(xiàn)場清理干凈后， 業(yè)主須保留工程總額的 5%作為質(zhì) 量保證金，半年后支付， 其余工程尾款在竣工驗收完畢， 甲、 乙雙方都感到滿意后一

30、次性支付。2. 施工期間產(chǎn)生的水電氣費用由乙方負責。第六條 違約責任1因乙方原因致使工程質(zhì)量不符合約定的，甲方有權(quán) 要求乙方在合理期限內(nèi)無償修理或者返工。經(jīng)過修理或者返 工后，造成逾期交付的，乙方應(yīng)當承擔違約責任。2因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙 方應(yīng)賠償給甲方元。3乙方擅自拆改房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，由 此發(fā)生的損失或事故 （包括罰款） ，由乙方負責并承擔責任。4乙方提供的材料、設(shè)備是假冒偽劣產(chǎn)品的，應(yīng)按材 料、設(shè)備價款的雙倍賠償甲方。5. 乙方在施工過程中若有偷工減料或者偷換材料品牌 行為，每發(fā)現(xiàn)一次，扣除工程款一千元。第七條 附則1本合同由甲乙雙方簽字或蓋章后生效。

31、2本合同簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。3本合同一式 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件 為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第八條 合同附件 附件一：裝飾施工內(nèi)容表（地面部位、墻面部位、天棚 部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、 其它要求）；附件二： 甲方提供材料、 設(shè)備表（材料或設(shè)備名稱品牌、 規(guī)格型號、質(zhì)量等級、單位、數(shù)量、送達時間、送達地點、 備注）；附件三： 工程主材料報價單 （裝飾內(nèi)容及裝飾材料規(guī)格、 型號、品牌、等級、數(shù)量、單位、單價、合價） ；附件四： 工程項目變更單 （變更內(nèi)容、 原價格、新價格、 增減金額）；附件五：工程質(zhì)量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗 結(jié)果、甲

32、方簽名、乙方簽名） ；附件六：工程結(jié)算單（工程合同造價、變更增加項目、 變更減少項目、工程結(jié)算總額、甲方已付金額、甲方應(yīng)付乙 方金額、乙方應(yīng)付甲方金額） ；附件七：工程保修單（公司名稱、 聯(lián)系電話、用戶姓名、 篇四：補簽合同的重要性補簽合同的重要性思考：甲企業(yè) XX年10月份銷售給乙企業(yè)一批產(chǎn)品，沒 有合同，由于乙企業(yè)沒有付款，甲企業(yè)一直沒有開具發(fā)票， 會計上沒有確認收入繳納增值稅。稅務(wù)機關(guān)通知XX年9月1 日查賬。問 1 ：甲企業(yè)是否存在涉稅風險？ 答：修訂后的增值稅 細則第 38 條：采取賒銷或分期收款方式銷售貨物的，應(yīng)當 按合同約定的付款日期確認收入繳納增值稅；但如果沒有合 同或合同中沒

33、有約定收款日期的，應(yīng)當在貨物發(fā)出的當天繳 納增值稅。 問 2：是否可以補救？答：與乙企業(yè)補簽合同，將收款日期約定為XX年10月份后。思考：甲企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品主要是為了乙企業(yè)生產(chǎn)的配套 件，為了避免乙企業(yè)耽誤工期，甲企業(yè)的生產(chǎn)的產(chǎn)品完工后 直接運送到乙企業(yè)的倉庫，乙企業(yè)每月按使用數(shù)量與約定的 價格與甲企業(yè)結(jié)算，但由于乙企業(yè)提供保管服務(wù)，在結(jié)算貨 款時， 從應(yīng)當支付的貨款中扣除 2%作為保管費用， 給甲企業(yè) 開具服務(wù)業(yè)發(fā)票，繳納 5%的營業(yè)稅。問：乙企業(yè)的稅務(wù)處理是否存在涉稅風險？是否可以規(guī) 避？國稅發(fā)【 XX】136 號：從供貨方取 得的各種形式的返還資金，按下列辦法繳納流轉(zhuǎn)稅：（ 1）如果與銷售

34、量或銷售額掛鉤的， 應(yīng)當按銷售返利， 按下列公式計算的結(jié)果沖減進項稅額：應(yīng)當沖減進項稅額的金額 =取得的返還資金 / （ 1+所購貨 物的適用稅率） * 適用稅率（2）如果取得的返還資金與銷售量或銷售額不掛鉤的， 且向供貨方提供勞務(wù)的，應(yīng)當按服務(wù)業(yè)稅目繳納營業(yè)稅。 如上例，應(yīng)當繳納增值稅。甲企業(yè)應(yīng)當與乙企業(yè)簽訂保管費用合同，按月收取保管 費用?？梢岳U納營業(yè)稅。 篇五：對新老客戶都要補簽合同 公司銷售部和財務(wù)部協(xié)作程序參考步驟一、對新老客戶都要補簽合同。銷售部們在簽訂合同后 將復(fù)印件三日內(nèi)交給董事長和財務(wù)經(jīng)理。 對個人客戶，要求對方提供家庭住址和聯(lián)系電話 。 對公司客戶，要求對方提供營業(yè)執(zhí)照、國

35、地稅登記證、 組織代碼證、銀行基本賬號。二、銷售部門要確保對方公司提供有授權(quán)的人簽收貨物， 并在三日內(nèi)將簽收單據(jù)復(fù)印件交給董事長和財務(wù)經(jīng)理。對沒有授權(quán)的司機、門衛(wèi)、倉管的 簽收要特別注意，必要時要對方蓋公章簽收。四種有效的公 章：公章 財務(wù)章 合同章 發(fā)票章交由運輸公司托運的，一定要詳細寫明貨物的名稱、數(shù) 量、單價、總價款，并要求貨運公司提供對方簽收回執(zhí)。對方來提貨的，一定要查明對方身份，要求對方提供授 權(quán)書和身份證復(fù)印件。三、財務(wù)經(jīng)理在接到簽收單據(jù)復(fù)印件后，應(yīng)立即核實， 發(fā)現(xiàn)單據(jù)不規(guī)范的，應(yīng)立即提醒銷售經(jīng)理并報告董事長 。不管單據(jù)是否規(guī)范，財務(wù)部均須 于三日內(nèi)跟對方對賬，并將對賬結(jié)果交給董事

36、長和銷售經(jīng)理。四、財務(wù)經(jīng)理堅持每月底跟對方對賬，并在次月五日前 將結(jié)果交給董事長和銷售經(jīng)理。對賬單至少應(yīng)包含如下內(nèi)容： 截止到，貴公司共欠我 公司貨款元，已付元，未付 元。并詳細附上未結(jié)清銷售清 單。五、對方拒不對賬的，財務(wù)部應(yīng)馬上通知銷售經(jīng)理。銷 售部應(yīng)立即停止銷售貨物，并由銷售經(jīng)理親自過問解決對賬問題，并將結(jié)果三日內(nèi)報董事長 和財務(wù)經(jīng)理。對方堅持不對賬的，交由律師處理。六、財務(wù)經(jīng)理須認真審查合同和銷售單據(jù)，如有異常， 比如貨物持續(xù)銷售而無貨款回收或應(yīng)收貨款過大，應(yīng)馬上通知銷售經(jīng)理并報告董事長。七、應(yīng)收貨款超過三個月的，應(yīng)立即由銷售經(jīng)理和對方 聯(lián)系并由銷售部出具正式催款函，一周內(nèi)不能解決的，

37、由財務(wù)部出具催款函 ，一周內(nèi)仍不 能解決的， 交由律師發(fā)出律師函。 仍無法解決的， 訴訟解決。篇六：承諾書 （xxxx 補簽合同 XX1119）承諾書致： xxxxxxxx 公司現(xiàn)就補簽施工合同的說明：1、由我司承擔施工的“ xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 工程” 項目施工，合同金額（元，大寫： x 仟零 x 拾 x 萬 x 仟零 x 拾x圓x角x分）已開具發(fā)票，竣工結(jié)算增加的造價及“ XXXX 獎”獎金共計：元（大寫： x 佰 x 拾 x 萬零 x 佰 x 拾 x 圓 x 角）尚未開具建安發(fā)票。2、本工程項目最終結(jié)算總額含 “ xxxx 獎”獎金共計 元 （大寫： x 仟 x 佰

38、x 拾 x 萬 x 仟 x 佰 x 拾 x 圓 x 角 x 分），截 止 xxxx 年 x 月已支付元 （大寫： x 仟 x 佰 x 拾 x 萬零 x 佰圓 整），目前僅留質(zhì)保金及“ xxxx 獎”共計元（大寫： x 佰 x 拾X萬X仟X佰X拾X圓X角X分）因我司未及時開具建安發(fā)票原因?qū)е沦|(zhì)保金無法支付3、因稅務(wù)局要求未開建安發(fā)票部分因合同金額已經(jīng)滿 額，增加部分需要另行簽訂合同后稅務(wù)局才同意開具，因此 煩請貴司就結(jié)算變更增加內(nèi)容補充簽署一份施工合同（合同 編號： xxxxxxxxxx ）。我司承諾該合同（合同編號： xxxxxxxxxx ）僅作為開具 發(fā)票使用并妥善保管！補充簽署的合同金額已

39、經(jīng)包含在結(jié)算 金額內(nèi)，結(jié)算總額不變。若此合同給貴司導(dǎo)致了任何糾紛、 損失或問題，由我司全權(quán)承擔并賠償貴司的一切損失！順祝商祺！xxxxxxxxxx 有限公司年月日篇七：建設(shè)工程施工合同 （XX 合同補簽 ）建設(shè)工程施工合同（GF 1999 0201）合同編號： BTLHJG-GC-XX-05 中華人民共和國建設(shè)部國家工商行政管理總局定制第一部分 協(xié)議書發(fā)包人（全稱） ： 銀川寶塔精細化工有限公司 承包人（全稱）： 寧夏二建集團科技咨詢分公司依照中華人民共 和國合同法 、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則， 雙方就本建設(shè)工程施工事項協(xié)商一致，訂立本

40、合同。一、工程概況工程名稱：寶塔一廠技改 XX0M3罐區(qū)路面硬化、管涵工 程；新火炬基礎(chǔ)及附屬工程； 泡沫站泵房， 污水廠硬化工程 工程地點： 銀川市西夏區(qū)南梁農(nóng)場四隊寶塔一廠院內(nèi) 工程內(nèi)容：寶塔 一廠技改：XX0M3罐區(qū)路面，管涵工程；新火炬基礎(chǔ)及附屬工程；通新火炬管架支墩及附屬工程；新建泡沫站泵 房土建及水暖電安裝工程；新污水處理廠地面硬化、防火墻、管墩及排水溝工程。群體工程應(yīng)附承包人承攬工程項目一覽表（附件1）工程立項批準文號： 資金來源： 自籌二、工程承包范圍承包范圍： 發(fā)包方下發(fā)施工圖及設(shè)計變更范圍內(nèi)的土建工程，包工包料三、合同工期開工日期：XX年4月15日竣工日期：XX年11月30

41、 日合同工期總?cè)諝v天數(shù)： 天。四、質(zhì)量標準工程質(zhì)量標準： 合格五、合同價款金額（大寫） ： 暫定價：貳佰壹拾萬元（人民幣） :210萬元六、組成合同的文件 組成本合同的文件包括：1 、本合同協(xié)議書2、中標通知書3、投標書及其附件4、本合同專用條款5、本合同通用條款6、標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件7、圖紙8、工程量清單9、工程報價單或預(yù)算書 雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合 同的組成部分。七、本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用 條款中分別賦予它們的定義相同。八、承包人向發(fā)包人承諾按合同約定進行施工、竣工并 在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔工程質(zhì)量保修責任。九、發(fā)包人向承包人承諾，按合同約定的

42、期限和方式， 支付合同價款及其它應(yīng)當支付款項。十、合同生效合同訂立時間：XX年月 日合同訂立地點：銀川寶塔精細化工有限公司本合同雙方約定： 簽字蓋章后生效。 發(fā) 包 人：（公 章）承 包 人：（公章）住所：住所：法定代表人：法定代表人：委托代理人：委托代理人：電話：電話：傳真：傳真：開戶銀 行：開戶銀行：賬 號：賬號郵政編 碼：郵政編碼：第二部分 通用條款一、詞語定義及合同文件1、詞語定義 下列詞語除專用條款另有約定外，應(yīng)具有本條所賦予的 定義：通用條款：是根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定及建設(shè)工程施工 的需要訂立，通用于建設(shè)工程施工的條款。專用條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法律、行政法規(guī)規(guī)定，結(jié)合具體工程

43、實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款，是對通用 條款的具體化、補充或修改。發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定，具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。承包人：指在協(xié)議書中約定，被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。項目經(jīng)理：指承包人在專用條款中指定的負責施工管理 和合同履行的代表。設(shè)計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設(shè)計并取得相應(yīng) 工程設(shè)計資質(zhì)等級證書的單位。監(jiān)理單位：指發(fā)包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應(yīng) 工程監(jiān)理資質(zhì)等級證書的單位。工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包 人指定的履行本合同的代表，其具體身份和職權(quán)由發(fā)包人承 包人在專用條款中約定。工程造價管理部門：指國務(wù)院有關(guān)部門、縣級以上人民 政府建設(shè)行政主管部門或其委托的工程造價管理機構(gòu)。工程；指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用 以支付承包人按照合同約