義烏市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理和評(píng)價(jià)實(shí)施辦法

1、義烏市房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理和評(píng)價(jià)實(shí)施辦法 （試行） 一、為進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)業(yè)信用體系建設(shè)， 提升房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)（以 下簡(jiǎn)稱企業(yè)）誠信經(jīng)營意識(shí)，維護(hù)購房者合法權(quán)益，促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平 穩(wěn)健康發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、國務(wù)院城 市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例和浙江省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本市實(shí)際，制定本辦法。 二、在本市行政區(qū)域內(nèi)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，具備城市房地產(chǎn) 開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理工作，適用本辦法。 三、本辦法所稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)管理，是指住房和城鄉(xiāng)建 設(shè)行政主管部門依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和相關(guān)文件規(guī)定，以開發(fā)企業(yè)的開 發(fā)經(jīng)營行為、社會(huì)責(zé)

2、任及企業(yè)形象為信息，對(duì)企業(yè)做出信用評(píng)價(jià)，并依 據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果對(duì)企業(yè)實(shí)施綜合管理的活動(dòng)。 四、義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局（以下簡(jiǎn)稱“建設(shè)局”）負(fù)責(zé)對(duì)房地 產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用管理與評(píng)價(jià)工作進(jìn)行監(jiān)督管理。 五、企業(yè)的信用評(píng)價(jià)實(shí)施應(yīng)遵循合法、公開、公正、準(zhǔn)確、及時(shí)的 原則，并依法保護(hù)國家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。 六、建設(shè)局應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)與公安、 行政執(zhí)法、市場(chǎng)監(jiān)管等部門的聯(lián)動(dòng)， 及時(shí)共享房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用信息，實(shí)施守信聯(lián)合激勵(lì)和失信聯(lián)合懲 戒。 七、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)的信用信息分為良好信用信息和不 良信用信息。 良好信用信息是指企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中， 依法開發(fā)、 誠信經(jīng)營、 爭(zhēng)先創(chuàng)優(yōu)、維護(hù)市場(chǎng)秩序、履行社會(huì)責(zé)任，

3、受到各級(jí)政府、建設(shè)局或 政府相關(guān)部門的表彰等，所形成的良好行為記錄。需市建設(shè)局審核、 確認(rèn)的良好行為，應(yīng)于良好行為發(fā)生后1 個(gè)月內(nèi)，持相關(guān)材料到建設(shè) 局進(jìn)行審核。 不良信用信息是指企業(yè)在開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)中，被有關(guān)執(zhí)法部門查實(shí) 或受到行政處罰的違法違規(guī)行為，以及對(duì)消費(fèi)者、合作對(duì)象的不誠信 行為等，所形成的不良行為記錄。 因企業(yè)實(shí)際情況發(fā)生變化或者認(rèn)定良好信息、不良信息所依據(jù)的 行政決定、判決、裁定等被撤銷或者變更等情形導(dǎo)致信用信息發(fā)生變 化的，企業(yè)應(yīng)當(dāng)及時(shí)申請(qǐng)變更并上傳相關(guān)證明材料。建設(shè)局應(yīng)當(dāng)進(jìn)行 認(rèn)定，并按照標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整評(píng)分。 八、信用信息采集依據(jù)為： （ 一 ） 有關(guān)部門表彰、獎(jiǎng)勵(lì)或通報(bào)處理決定文件

4、 ; （ 二 ） 已生效的行政處罰決定書 ; （ 三 ） 行業(yè)主管部門綜合檢查、專項(xiàng)檢查及抽查的通報(bào)文件; （ 四 ） 其他具有法律約束力的文件或經(jīng)有關(guān)部門、機(jī)構(gòu)查證屬實(shí)的 依據(jù)。 九、建設(shè)局評(píng)選或組織申報(bào)的獎(jiǎng)項(xiàng)，由建設(shè)局直接錄入。非建設(shè) 局評(píng)選或組織申報(bào)的獎(jiǎng)項(xiàng)，由企業(yè)通過義烏市建設(shè)行業(yè)信用信息系統(tǒng) 企業(yè)平臺(tái)錄入并填寫 企業(yè)表彰獎(jiǎng)勵(lì)加分項(xiàng)申報(bào)表 （附件 3）和企 業(yè)非獲獎(jiǎng)?lì)惲己眯袨榧臃稚陥?bào)表（附件4），持該表和獲獎(jiǎng)證書或 文件的原件及復(fù)印件，到建設(shè)局進(jìn)行審核、確認(rèn)。不良信用信息由建 設(shè)局根據(jù)日常檢查結(jié)果和各相關(guān)部門處罰決定填寫企業(yè)誠信行為扣 分通知書（附件 2），并予以簽字確認(rèn)進(jìn)行扣分 十、企

5、業(yè)對(duì)信用信息有異議的，向建設(shè)局提出書面申辯，并提供 相關(guān)證據(jù)。建設(shè)局接到書面申辯后 3 個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核查，查證屬實(shí) 的，予以修正。 十一、信用信息的歸集和記錄，應(yīng)當(dāng)以具備法律效力的文書或其他 有效證明文件為依據(jù)，并留檔備查。 信用等級(jí)評(píng)定以前一年度（自 1 月 1 日起至 12 月 31 日止）認(rèn)定的企業(yè)信用信息作為評(píng)定依據(jù)。 十二、企業(yè)的信用信息由建設(shè)局通過網(wǎng)絡(luò)發(fā)布，任何單位和個(gè)人均 可通過網(wǎng)絡(luò)查詢房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)信用信息。 十三、企業(yè)上一年底誠信計(jì)分為新一年初始分，在新一年誠信計(jì)分 時(shí)段分項(xiàng)更新。初次進(jìn)入義烏開展業(yè)務(wù)且參加信用評(píng)價(jià)的企業(yè)評(píng)定為得 分 80 分。 十四、信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)詳見

6、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（試行） （附表 1） ，對(duì)開發(fā)企業(yè)的相關(guān)信用信息進(jìn)行量化評(píng)分， 形成信用評(píng)價(jià)結(jié)果。 十五、信用信息中基礎(chǔ)信用信息、市場(chǎng)經(jīng)營活動(dòng)信用信息、工程項(xiàng) 目管理信用信息和其他信用信息，按照評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)，直接進(jìn)行量化評(píng)分。 同一良好信息按最高分進(jìn)行評(píng)分，原則上不重復(fù)累加。同一不良信息， 若開發(fā)企業(yè)未有效整改、 擴(kuò)大負(fù)面影響或惡化相關(guān)情況的， 可重復(fù)扣分。 十六、按照企業(yè)信用綜合得分由高到低，分為A、 B、C、D 和 E 五個(gè)等級(jí)。具體信用等級(jí)按照以下標(biāo)準(zhǔn)確定： （一）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 95 分以上（含本數(shù)， 下同），為 A 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 （二）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企

7、業(yè)信用綜合得分， 90 分以上至 95 分的， 為 B 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 三）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 80 分以上至 90 分的， 為 C 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 （四）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 60 分以上至 80 分的， 或者低于 60分但沒有不良信息的，為 D 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 （五）根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用綜合得分， 60 分以下（不含本數(shù)） 且有不良信息的，為 E 級(jí)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。 十七、根據(jù)信用信息記錄及信用評(píng)價(jià)細(xì)則確定的企業(yè)得分情況，對(duì) 開發(fā)企業(yè)實(shí)行差別化監(jiān)督。 （一）對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果為 A 的企業(yè)可以實(shí)施以下激勵(lì)措施： 1、減少監(jiān)督檢查的頻率； 2、在相關(guān)媒體上

8、予以宣傳； 3、在評(píng)比表彰中，予以優(yōu)先推薦； 4、依法可以采取的其他激勵(lì)措施。 （二）對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果為 B、C、D 的企業(yè)采取幫扶與監(jiān)管并重，實(shí) 施常規(guī)監(jiān)督和適度頻率的日常檢查。 （三）對(duì)信用評(píng)價(jià)結(jié)果為 E 的企業(yè)可以采取以下懲戒措施： 1、要求進(jìn)行限期整改； 2、實(shí)施重點(diǎn)監(jiān)管，增加檢查頻率； 3、對(duì)其法人代表、技術(shù)負(fù)責(zé)人、從業(yè)人員進(jìn)行警示教育（約談）； 4、根據(jù)違法失信行為，不定期向社會(huì)公示； 5、其他方面的重點(diǎn)防范措施。 十八、企業(yè)信用評(píng)價(jià)工作一般每年組織一次，每月結(jié)合良好信息與 不良信息情況予以調(diào)整得分和排名結(jié)果。項(xiàng)目獲獎(jiǎng)信息追溯一年，不良 行為公示以及表揚(yáng)表彰等追溯時(shí)間按其文件規(guī)定 （

9、無規(guī)定的，追溯一年） 十九、任何單位和個(gè)人可以通過書面或者網(wǎng)絡(luò)等形式實(shí)名向建設(shè)局 投訴開發(fā)企業(yè)失信行為。投訴屬實(shí)的，應(yīng)當(dāng)將處理結(jié)果記入該企業(yè)信用 信息；投訴情況不屬實(shí)且屬誣告性質(zhì)的，投訴者應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法 律責(zé)任，其中，投訴者是開發(fā)公司的，應(yīng)當(dāng)將其誣告的事實(shí)記入該開發(fā) 公司信用信息。 二十、被認(rèn)定為不良信息主體的企業(yè)符合下列信用修復(fù)條件后，可 向建設(shè)局申請(qǐng)信用修復(fù)： （一）行政處理決定和司法裁判等明確的法定責(zé)任和義務(wù)履行完畢， 社會(huì)不良影響基本消除； （二）自不良信息認(rèn)定之日起至申請(qǐng)修復(fù)時(shí)滿 1 年及以上； （三）自不良信息認(rèn)定之日起至申請(qǐng)信用修復(fù)期間未產(chǎn)生新的記入 信用檔案的同類不良信息

10、； （四）自不良信息認(rèn)定之日起至申請(qǐng)信用修復(fù)期間， 至少參加 80 小 時(shí)以上社會(huì)公益事業(yè)或志愿服務(wù)，并經(jīng)相關(guān)部門或組織確認(rèn)。 二十一、建設(shè)局應(yīng)根據(jù)義烏市信用修復(fù)管理暫行辦法的規(guī)定， 及時(shí)受理信用修復(fù)申請(qǐng)，并做出認(rèn)定。 二十二、本辦法由義烏市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)解釋。 二十三、本辦法自 2020年 1月 12日起施行。 附件1 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn) 行為類別 良好信用信息內(nèi)容 記分標(biāo)準(zhǔn) 社會(huì)責(zé)任 在平安建設(shè)、納稅貢獻(xiàn)、積極參與重大活動(dòng)以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等活動(dòng)中表現(xiàn)突出，獲得省級(jí)相關(guān)部門表彰的 5 在平安建設(shè)、納稅貢獻(xiàn)、積極參與重大活動(dòng)以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等活動(dòng)中表現(xiàn)突出，獲得金華市級(jí)相關(guān)部門表

11、彰的 3 在平安建設(shè)、納稅貢獻(xiàn)、積極參與重大活動(dòng)以及重點(diǎn)項(xiàng)目建設(shè)等活動(dòng)中表現(xiàn)突出，獲得義烏市級(jí)相關(guān)部門表彰的 1 開發(fā)經(jīng)營 行為獲獎(jiǎng) 年度建設(shè)工程新開工業(yè)績(jī)量排名前5位的 5 獲得國家級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì) 5 獲得省級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì) 4 獲得國家政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的 4 獲得金華市級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì) 3 獲得省級(jí)政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的 3 獲得義烏市級(jí)政府表彰獎(jiǎng)勵(lì) 2 獲得金華市級(jí)政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的 2 獲得義烏市級(jí)政府相關(guān)部門及協(xié)會(huì)表彰獎(jiǎng)勵(lì)的 2 企業(yè)誠信 獲得省級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AAA級(jí) 5 獲得市級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AAA級(jí) 4 獲得省級(jí)銀行資信

12、等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AA級(jí) 4 獲得市級(jí)銀行資信等級(jí)認(rèn)定并在有效期內(nèi)的，AA級(jí) 3 行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng) 受到住建部單項(xiàng)表彰的 5 開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目被列為國家康居示范工程等國家級(jí)榮譽(yù)稱號(hào) 3 開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目被評(píng)為省級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)等省級(jí)榮譽(yù)稱號(hào)的 3 開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行精裝修的 -2 開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目通過綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)的 2 開發(fā)建設(shè)的項(xiàng)目被評(píng)為市級(jí)優(yōu)秀住宅小區(qū)的 2 被推薦全省經(jīng)驗(yàn)介紹或工程觀摩推廣的 2 開發(fā)項(xiàng)目實(shí)行全裝修的 1 被推薦全市經(jīng)驗(yàn)介紹或工程觀摩推廣的 1 不良信用信息內(nèi)容 法定依據(jù) 處罰情況 記分 標(biāo)準(zhǔn) 處罰 的違 法違 規(guī)行 為 未取得營業(yè)執(zhí)照，擅自進(jìn)行房地產(chǎn)開發(fā) 經(jīng)營的 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營

13、管理?xiàng)l例 第三十三條 責(zé)令停止房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營活動(dòng)，沒收違法所得，可以 并處違法所得5倍以下罰款。 2倍以下罰款-10 2到3倍罰款-11 3 （不含）到5倍罰 款-12 在未解除商品房買賣合同前，將作為合 同標(biāo)的物的商品房再行銷售給他人的 商品房銷售管理辦法第三十九 條 警告，責(zé)令限期改正，并處 2萬兀以上3萬兀以下罰 款；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 罰款2萬到2萬5（不 含）的-11 罰款2萬5到3萬的 -12 隱瞞真實(shí)情況、弄虛作假騙取資質(zhì)證書 的；涂改、出租、出借、轉(zhuǎn)讓、出賣資 質(zhì)證書的。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十一條 公告資質(zhì)證書作廢，收回證書，并可處以 1萬元以上 3萬

14、兀以下罰款 罰款1萬到2萬（不 含）的-11 2萬到3萬的-12 未取得資質(zhì)等級(jí)證書或者超越資質(zhì)等 級(jí)從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營的 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 第九條、第三十四條 責(zé)令限期改正，處 5萬兀以上10萬兀以下罰款。逾 期不改正的，由工商行政管理部門吊銷營業(yè)執(zhí)照。 罰款5萬到7萬（不 含）的-10 罰款7萬到8萬的 -11 罰款8萬（不含）到 10萬的-12 擅自轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 第十九條、第三十五條 責(zé)令停止違法行為， 沒收違法所得，可以并處違法所 得5倍以下罰款。 未被罰款的-9 2倍以下罰款-10 2到3倍罰款-11 3 （不含）到5倍罰 款-12 擅自

15、預(yù)售商品房的 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例 第二十二條、第三十八條 責(zé)令停止違法行為， 沒收違法所得，可以并處已收取 的預(yù)付款百分之一以下的罰款。 未被罰款的-9 并處罰款的-12 開發(fā)企業(yè)在投標(biāo)活動(dòng)中有弄虛作假、行 賄行為的 中華人民共和國招標(biāo)投標(biāo)法第 五十四條 尚未構(gòu)成犯罪的，處中標(biāo)項(xiàng)目金額千分之五以上千 分之十以下的罰款，對(duì)單位直接負(fù)責(zé)的主管人員和 其他直接責(zé)任人員處單位罰款數(shù)額百分之五以上 百分之十以下的罰款； 有違法所得的，并處沒收違 罰款千分之五至千 分之八（不含）的-11 罰款千分之八至千 分之十的-12 法所得；情節(jié)嚴(yán)重的，取消其一年至三年內(nèi)參加依 法必須進(jìn)行招標(biāo)的項(xiàng)目的投標(biāo)資格

16、并予以公告，直 至由工商行政管理機(jī)關(guān)吊銷營業(yè)執(zhí)照。1 吊銷營業(yè)執(zhí)照的， -30 不按規(guī)定發(fā)放住宅質(zhì)量保證書和住 宅使用說明書 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十三條 警告、責(zé)令限期改正、降低資質(zhì)等級(jí)，并可處以1萬 兀以上2萬兀以下的罰款 未處罰款的-9 并處罰款的-12 不按規(guī)定使用商品房預(yù)售款項(xiàng)的 城市商品房預(yù)售管理辦法第十 四條 責(zé)令限期糾正，并可處以違法所得 3倍以下但不超過 3萬兀的罰款。 未處罰款的-9 并處2倍（不含）以 下罰款的-11 并處2倍以上3倍以 下罰款的-12 開發(fā)企業(yè)隱瞞有關(guān)情況、提供虛假材 料，或者采用欺騙、 賄賂等不正當(dāng)手段 取得商品房預(yù)售許可的。 城市商品房預(yù)售

17、管理辦法第十 五條 責(zé)令停止預(yù)售，撤銷商品房預(yù)售許可，并處3萬元罰 款 -12 開發(fā)企業(yè)未按規(guī)定將測(cè)繪成果或者需 要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記資料 報(bào)送的 商品房銷售管理辦法第四十一 條 處以警告，責(zé)令限期改正，并處2萬元以上3萬元以 下罰款。 罰款2萬到2萬5（不 含）的-11 罰款2萬5到3萬的 -12 未按規(guī)定提供交付樣板房或者未按規(guī) 定時(shí)間保留交付樣板房的 浙江省實(shí)施中華人民共和國消 費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法辦法 處十萬兀以上五十萬兀以下的罰款。 罰款10萬到20萬的 -10 罰款20萬（含）到 40萬的-11 罰款40萬（含）到 50萬的-12 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)發(fā)布商品房銷售宣傳 廣告不符合廣告

18、法、房地產(chǎn)廣告 發(fā)布暫行規(guī)定的 廣告法房地產(chǎn)廣告發(fā)布暫行 規(guī)定 依照廣告法有關(guān)條款處罰，廣告法無具體 處罰條款的，由廣告監(jiān)督管理機(jī)關(guān)責(zé)令停止發(fā)布， 視其情節(jié)予以通報(bào)批評(píng)， 處以違法所得額三倍以下 的罰款，但最高不超過三萬元，沒有違法所得的， 處以一萬兀以下罰款。 沒有違法所得罰款1 萬兀以下的-10 處以違法所得三倍 以下罰款的-12 開發(fā)企業(yè)不按照規(guī)定辦理資質(zhì)變更手 續(xù)的 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定 第二十四條 予以警告、責(zé)令限期改正，并可處以5000元以上1 萬兀以下的罰款。 未處罰款-6 并處罰款的-12 未按規(guī)定的現(xiàn)售條件現(xiàn)售商品房的 商品房銷售管理辦法第四十二 條第一項(xiàng) 警告，責(zé)令限

19、期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 + 4宀斗irt 宀宀tiyi 石二亠_.、右 宀 rrLy-nnr 商品房銷售管理辦法第四十二 條第二項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 未按規(guī)疋在商品房現(xiàn)售刖將房地產(chǎn)開 發(fā)項(xiàng)目手冊(cè)及符合商品房現(xiàn)售條件的 有關(guān)證明文件報(bào)送建設(shè)局備案的。 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 返本銷售或者變相返本銷售商品房的 商品房銷售管理辦法第四十二 條第三項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下

20、 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 采取售后包租或者變相售后包租方式 銷售未竣工商品房的 商品房銷售管理辦法第四十二 條第四項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 分割拆零銷售商品住宅的 商品房銷售管理辦法第四十二 條第五項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 不符合商品房銷售條件，向買受人收取 預(yù)訂款性質(zhì)費(fèi)用的 商品房銷售管理

21、辦法第四十二 條第六項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 未按規(guī)定向買受人明示 商品房銷售管 理辦法、商品房頭賣合冋示范文本、 城市商品房預(yù)售管理辦法的 商品房銷售管理辦法第四十二 條第七項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 委托沒有資格的機(jī)構(gòu)代理銷售商品房 的 商品房銷售管理辦法第四十二 條第八項(xiàng) 警告，責(zé)令限期改正，并可處 1萬元以上3萬元以下 罰款 未處罰款-9 并處罰款1萬以上2 萬以下的-11 并處罰款2萬以上3 萬以下的-12 其他 行為 商品房銷售中未執(zhí)行銷售現(xiàn)場(chǎng)公示制 度。 -3 資質(zhì)未在有效期內(nèi)或未及時(shí)向建設(shè)局 備案的 -3 簽訂購房合同后，未向購房戶岀具正式 發(fā)票，未執(zhí)行合同“一價(jià)制”，另行收 取水、電、路、訊、氣、安防等安裝費(fèi) 用的?；蚶煤贤袷綏l款， 免除自身 法定義務(wù)、加重購房人責(zé)任、排除購房 人合法權(quán)利。 -6 銷售精裝商品房未公示裝修部位、主要 裝修材料、設(shè)施品牌及價(jià)格成本的。 -6 限制、阻撓、拒