5篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文

1、5 篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文 合同轉(zhuǎn)讓，是指合同權(quán)利、 義務(wù)的轉(zhuǎn)讓，亦即當(dāng)事人一方將合同的權(quán)利或 義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三人的現(xiàn)象， 也就是說由新的債權(quán)人代替原債權(quán)人， 由 新的債務(wù)人代替原債務(wù)人， 不過債的內(nèi)容保持同一性的一種法律現(xiàn)象。 合同轉(zhuǎn)讓， 有的基于法律的直接規(guī)定而發(fā)生， 此類轉(zhuǎn)讓稱為法律上的轉(zhuǎn)讓， 如被繼承人死亡、 作為遺產(chǎn)內(nèi)容將合同權(quán)利義務(wù)移轉(zhuǎn)于繼承人有于法院裁決面發(fā)生。 此類轉(zhuǎn)稱為裁 判上的轉(zhuǎn)讓 : 有的基于法律行為面發(fā)類轉(zhuǎn)稱為法律行為上轉(zhuǎn)讓，如遺贈人通過遺 囑將其合同權(quán)利又務(wù)轉(zhuǎn)讓繼承人或受遺贈人， 或轉(zhuǎn)讓人與受讓人通過訂立轉(zhuǎn)讓合 同面轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。其中，通過轉(zhuǎn)讓合同而轉(zhuǎn)合

2、同權(quán)利，屬于債權(quán)讓與 ; 通 過轉(zhuǎn)讓合同面轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)， 稱為債務(wù)承擔(dān)。 下面是我收集整理的 5 篇有關(guān)場地 的轉(zhuǎn)讓合同范文，歡迎借鑒參考。 5 篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文 （ 一 ） 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓方 （ 甲方） ： 同意轉(zhuǎn)租代表 （ 乙方） ： 受租、受讓方 （ 丙方） ： 甲、乙、丙三方本著平等自愿的原則， 經(jīng)協(xié)商一致就甲方將其承租乙方的 工業(yè)用地、廠房轉(zhuǎn)租與丙方和將其 （甲方） 權(quán)屬的機(jī)器、設(shè)備等轉(zhuǎn)讓與丙方以及有 關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議： 一、工業(yè)用地及廠房產(chǎn)權(quán)基本情況 1、本協(xié)議轉(zhuǎn)租的工業(yè)用地、廠房原屬于 ，位于 ，土地權(quán)屬性質(zhì)為個人， 用途為工業(yè)，土地面積約為 平方米，其中，場地 平方米，廠

3、房 平方米，住房 平 方米。目前土地及地上房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)為屬 所有，房地產(chǎn)證權(quán)證號 。 年 月 日，此 工業(yè)用地、廠房由產(chǎn)權(quán)人出租給乙方用于 ; 年 月 日，此工業(yè)用地、廠房由乙 方轉(zhuǎn)租給甲方用于 。 2、本協(xié)議轉(zhuǎn)讓的機(jī)器、設(shè)備原屬于甲方，包括：。 二、轉(zhuǎn)讓范圍及價款 1、經(jīng)乙方同意，甲方將土地使用權(quán)和廠房建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)讓與丙方，使 用期限自合同三方簽字之日起至 年 月 日。在此期間的租金甲方已經(jīng)向乙方交 納完畢，丙方不再向乙方交納租金。 2、經(jīng)乙方同意，甲方向丙方轉(zhuǎn)租上述土地、廠房和轉(zhuǎn)讓機(jī)器、設(shè)備 （ 第一 條中列明 ） ，共計人民幣金額 。 3、由甲、乙兩方負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及廠房建筑物使用權(quán)轉(zhuǎn)

4、讓登記到丙 方名下，相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。 4、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方簽字蓋章后 月內(nèi)由甲方負(fù)責(zé)辦理好土地證、 房產(chǎn)證等相關(guān)權(quán)證的變更手續(xù)。 三、轉(zhuǎn)讓款的支付方式 1、本轉(zhuǎn)讓合同書經(jīng)甲、 乙、丙三方簽定后， 丙方應(yīng)首付甲方人民幣 元整， 余款待丙方收到土地及廠房使用權(quán)證之日一次性向甲方結(jié)清。 2、轉(zhuǎn)讓款由甲方開具收據(jù)。 四、甲、乙、丙三方權(quán)責(zé) 1、甲方權(quán)責(zé)： A、甲方有權(quán)要求丙方在規(guī)定時間內(nèi)付清本合同款項。 B、甲方應(yīng)保證場地、廠房和生活用房的完好交付，經(jīng)乙方驗收；甲方機(jī)器 設(shè)備等一應(yīng)物品不得帶走，若有轉(zhuǎn)移、損失，向丙方照價賠償。 C、本合同一旦生效，房屋、土地的使用權(quán)和機(jī)器設(shè)備等的所有權(quán)即轉(zhuǎn)移

5、 至丙方，甲方不得反悔。 2、乙方權(quán)責(zé)： A、乙方有權(quán)驗收甲方使用過的廠房、場地和生活用房，若有損壞，可要 求甲方賠償并拒簽合同。 B、乙方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書。 C、乙方應(yīng)保證丙方正常生產(chǎn)不受外界干擾。 3、丙方權(quán)責(zé) A、丙方有權(quán)要求乙方提供土地及地面建筑物所有者簽署的轉(zhuǎn)租同意書。 否則，丙方可以不履行本合同約定。 B、丙方在承租期內(nèi)，有權(quán)轉(zhuǎn)租本合同名下土地和地面建筑物，以及轉(zhuǎn)讓 機(jī)器設(shè)備，任何人不得干涉。 C、本合同轉(zhuǎn)租期滿，丙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。 D丙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)向甲方付清本合同款項。 五、違約責(zé)任 1、若甲方違約， 應(yīng)退回丙方交付的所有款項， 賠付丙方發(fā)生的所有損失，

6、 并交納本合同總金額 30%的違約金。 2、 若乙方違約，應(yīng)賠付丙方所有款項和損失，并交納本合同總金額30% 的違約金。 3、若丙方違約，交納本合同總金額 30%的違約金。 六、本合同自甲、乙、丙三方最后一方簽字之日起生效。 七、本合同壹式叁份，甲、乙、丙三方各執(zhí)壹份。 八、未盡事宜，另行商議。 轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓方 （甲方）： 簽字日期： 年 月 日 同意轉(zhuǎn)租代表 （ 乙方） ： 簽字日期： 年 月 日 受租、受讓方 （ 丙方） ： 簽字日期： 年 月 日 5 篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文 （ 二） 甲方：XXX身份證號：XXX 乙方：XXX身份證號：XXX 乙方承租南山XXX投資有限公司位于南山區(qū)海德

7、二道與文心二路 XXX鋪面。現(xiàn)乙方擬利用上述店鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，雙方現(xiàn)協(xié)商達(dá)成以下條款： 一、即日起乙方接管使用鋪面， 按甲方與業(yè)主的租賃合同從 5月起的店鋪 租賃費(fèi)、水電費(fèi)及管理費(fèi)， 由乙方繳納。 甲方按原合同交付的保證金在過渡到新 合同（20 xx年7月1日至20 xx年6月30日）時，已由乙方實際承擔(dān)，乙方持有 租賃合同及保證金票據(jù)原件。 甲方應(yīng)積極維護(hù)乙方的場地使用權(quán)， 在乙方行使合 同權(quán)利需要甲方與業(yè)主協(xié)調(diào)關(guān)系時，甲方應(yīng)予協(xié)助。 二、乙方自行辦理營業(yè)執(zhí)照， 在辦理執(zhí)照時如需甲方協(xié)助， 甲方應(yīng)無條件 配合。如因辦理營業(yè)執(zhí)照的原因而導(dǎo)致決定終止場地的使用， 則按租賃合同的約 定履行合同乙方

8、 （即承租人）的終止合同義務(wù)，直接與業(yè)主辦理終止租賃的手續(xù)， 并承擔(dān)因終止租賃合同而產(chǎn)生的一切責(zé)任。 乙方不因此主張甲方的任何責(zé)任。 如 因客觀原因乙方無法辦理營業(yè)執(zhí)照，而 需要使用甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照， 甲方需配合乙方辦理， 但期限不超過租 賃合同的期限，同時乙方承擔(dān)在使用甲方名下營業(yè)執(zhí)照期間的一切權(quán)利義務(wù)和經(jīng) 營活動產(chǎn)生的一切責(zé)任。 三、租賃合同兩年到期后， 乙方如需續(xù)租， 應(yīng)該自行與業(yè)主簽訂新的租賃 合同，甲方無義務(wù)再以自己的名義為乙方續(xù)簽合同。 但如業(yè)主需要甲方聲明放棄 優(yōu)先續(xù)租權(quán)時，甲方應(yīng)予配合。 四、乙方的經(jīng)營過程中如發(fā)生業(yè)主干預(yù)甲方的經(jīng)營活動時， 甲方應(yīng)與業(yè)主 協(xié)商解決，發(fā)生任何

9、糾紛，均與甲方無關(guān)，由乙方自行處理和承擔(dān)法律責(zé)任。 五、甲方在上述行為中無任何營利或牟利的情形。 六、本協(xié)議一式三份， 甲乙雙方各執(zhí)一份， 見證人各執(zhí)一份， 其共同效力。 甲方： 乙方： 5 篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文 （ 三 ） 轉(zhuǎn)讓人： （以下簡稱甲方 ） 法定地址： 法定代表人： 受讓人： （以下簡稱乙方 ） 法定地址： 法定代表人： 鑒于本合同甲方為本合同所指地塊土地使用權(quán)之合法擁有者， 并同意轉(zhuǎn)讓 該地塊的土地使用權(quán) ; 本合同乙方同意受讓本合同所指地塊土地使用權(quán)。現(xiàn)甲乙 雙方就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓本合同所指地塊土地使用權(quán)事宜， 經(jīng)友好協(xié)商， 特訂立本 合同。 1. 總則 1.1 根據(jù)中華人

10、民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例 、 市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法 、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 、城市 房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定及其它有關(guān)規(guī)定，參照國內(nèi)和 市各開發(fā)區(qū)的通 行慣例，由甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)，用于乙方興 辦。 1.2 甲乙雙方必須遵守國家和地方的有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及與土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的所有法律、 法規(guī)、規(guī)章及 與土地管理部門簽訂的 土地使 用權(quán)出讓合同 （ 以下簡稱出讓合同 ） 2. 雙方法律地位及有關(guān)文件 2.1 甲方系經(jīng)國家批準(zhǔn)成立， 負(fù)責(zé) 土地開發(fā)和經(jīng)營管理的經(jīng)濟(jì) 實體，具有中國法人資格。 2.2 乙方系經(jīng) 國政府批準(zhǔn)成立，從事生產(chǎn)經(jīng)營 的經(jīng) 濟(jì)實體，

11、具有 國法人資格。 2.3 甲方應(yīng)向乙方提供下列文件： 工商行政管理部門核發(fā)的甲方營業(yè)執(zhí)照 （出示原件或提供復(fù)印件 ） 。 2.4 乙方應(yīng)向甲方提供下列文件： （1）投資審批部門簽發(fā)的項目批準(zhǔn)證書 （ 復(fù)印件）; （2）工商行政管理部門核發(fā)的乙方營業(yè)執(zhí)照 （出示原件或提供復(fù)印件 ） 。 3. 甲方的確認(rèn)與保證 3.1 甲方確認(rèn)并保證，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓本合同所定地塊，并具有與乙方簽 署本合同的完全能力。 3.2 甲方確認(rèn)并保證，在乙方實際獲得本合同所定地塊的土地使用權(quán)之 前未設(shè)置任何抵押、債權(quán)或債務(wù)，不被任何第三方追索任何權(quán)益。 4. 場地位置和面積 4.1 甲方向乙方轉(zhuǎn)讓 號地塊內(nèi)的部分土地使用權(quán)

12、， 作為乙方的 工業(yè)建設(shè)用地。該場地面積共計約 平方米（ 以土地管理部門勘測定界的 面積為準(zhǔn) ） ，其地理位置詳見場地位置示意圖 。 5. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限 5.1 本合同第 4.1 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為自乙方申領(lǐng)的該 場地國有土地使用權(quán)證載明的起始日起至 年月日 止。自乙方領(lǐng)取該場地國有土地使用權(quán)證日起， 前款所述場地的土地使用權(quán)歸乙 方所有，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。 5.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外，甲方不得收回土地使用權(quán)。 6. 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金和付款方式 6.1 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金為每平方米 美元， 平方米合 計為 元（usd）。前款所述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金總額最終以

13、土 地管理部門勘測定界的面積和前款所述的土地單價的乘積為準(zhǔn)，并實行多退少 補(bǔ)。 6.2 本合同雙方簽字后，乙方須按下述時間要求付清前條規(guī)定的土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓金： 本合同雙方簽字日后 天內(nèi)，即 年月 日前支付% 計 元(usd;本合同簽字 日后日內(nèi)，即年月日前付清余額 % 計 元(usd);乙方應(yīng)將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金支付 到甲方指定的銀行帳號： 。 7. 場地交接 7.1 甲方應(yīng)于乙方按本合同第 6.2 條規(guī)定付清全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后 日內(nèi)，將本合同第 4.1 條所定場地交付乙方使用。場地交接時，甲、 乙雙方的法定代表人或委托代理人應(yīng)在場地交接單上簽字，以示場地交接完畢。 7.2 甲方應(yīng)于場地交

14、付日期前 天以書面形式通知乙方進(jìn)行場 地交接。若乙方不按甲方書面通知所載日期進(jìn)行場地交接，逾期超過 天的，視作乙方認(rèn)可本合同第 4.1 條所定場地已交接。 7.3 在乙方支付全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金，甲方交付用地，乙方具備申辦 土地使用權(quán)證的全部條件后， 由乙方向有關(guān)土地主管部門申辦土地使用權(quán)證， 甲 方將積極協(xié)助乙方領(lǐng)取土地使用權(quán)證，并向 市房地產(chǎn)登記處辦理登記 手續(xù)。 8. 場地基礎(chǔ)設(shè)施、條件 8.1 除另有說明外，本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施包括以下部分： (1) 供電、供水、電訊、煤氣設(shè)施管道 ; (2) 雨水、污水管道及接口 ; (3) 道路。 8.2 本合同所稱基礎(chǔ)設(shè)施管線的接口的含義如下： (

15、1) 雨水、污水管道的接入點 ; (2) 經(jīng)專業(yè)管線單位確認(rèn)的本合同第 4.1 條所定埸地周邊的其他基礎(chǔ)設(shè)施 管線的接入點 8.3 本合同第 4.1 條所定場地為將按該地塊的平均自然標(biāo)高經(jīng)過平整、 拆除地面建筑物和 / 或構(gòu)筑物、無地下公用設(shè)施的 用地。 8.4 乙方項目建成投產(chǎn)時，甲方應(yīng)向乙方提供雨水、污水管道的接口、 以及其他基礎(chǔ)設(shè)施管線和道路。 乙方在受讓地塊內(nèi)建設(shè)施工時， 場地應(yīng)具備供水、 供電、進(jìn)出道路及場地平整之條件，同時甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理好有關(guān)臨時用電、 用水、電話接入使用的申請和批準(zhǔn)手續(xù)， 從接口引進(jìn)紅線內(nèi)的工程費(fèi)用和容量費(fèi) 用由乙方承擔(dān)?；A(chǔ)設(shè)施管線接口以上 （包括接口 ）

16、的公用設(shè)施部分由甲方建造， 并承擔(dān)全部費(fèi)用 ; 需要向有關(guān)部門辦理各類手續(xù)的，由甲方負(fù)責(zé)。 8.5 基礎(chǔ)設(shè)施管線接口以下 （ 包括與接口的銜接部分 ） 的乙方自用設(shè)施部 分由乙方建造，并承擔(dān)全部費(fèi)用。乙方使用供電、供水、電訊、煤氣、雨污水排 放等配套設(shè)施， 應(yīng)向有關(guān)公用事業(yè)單位申請辦理， 甲方應(yīng)提供必要協(xié)助， 貼費(fèi) （ 增 容費(fèi)、初裝費(fèi) ） 、接裝費(fèi)及所需器材和費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。 8.6 乙方在本合同第 4.1 條所定場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時，不得損壞該場地周 邊道路及其地上、 地下各類公用基礎(chǔ)設(shè)施。 乙方建設(shè)造成該類設(shè)施損壞的， 應(yīng)負(fù) 責(zé)恢復(fù)原樣，并承擔(dān)全部費(fèi)用及賠償由此而造成的損失。 8.7 未經(jīng)

17、權(quán)利人許可， 乙方不得以任何理由擅自開挖、 占用本合同第 4.1 條所定場地以外的任何土地， 如需臨時占用本合同第 4.1 條所定場地以外的土地 和道路，須得到政府主管部門或有關(guān)土地使用者的同意。 8.8 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方同意甲方在本合同第 4.1 條所定場地內(nèi)的邊緣 地帶鋪設(shè)熱網(wǎng)管線， 并向甲方提供施工方便， 但具體實施方案甲方應(yīng)與乙方協(xié)商。 9. 其它權(quán)利和義務(wù) 9.1 乙方必須在 年月 日前，完成不少于總 建安工程量的 %，并須在 年月日前竣工。 9.2 在轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方對依據(jù)本合同所取得使用權(quán)的土地，有權(quán)連同 建筑物依法自行處置，包括轉(zhuǎn)讓、出租和抵押。上述事實的發(fā)生，應(yīng)按中華人民

18、共和國及 市的有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章辦理，并不得與土地使用權(quán)出讓合 同和本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸。 上述事實發(fā)生時， 乙方須將有關(guān)法律文件送交甲 方備案。因上述事實的發(fā)生而產(chǎn)生的土地使用權(quán)后繼者、 受讓者， 都是本合同所 規(guī)定的乙方權(quán)利和義務(wù)的承受人。 9.3 本合同第 4.1 條所定場地邊界以外的公共衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、市政養(yǎng) 護(hù)等事項由園區(qū)管理機(jī)構(gòu)承擔(dān)，乙方應(yīng)按 區(qū)市政市容管理機(jī)構(gòu)公布的 有關(guān)規(guī)定向甲方交納管理費(fèi)。該管理費(fèi)應(yīng)為合理之費(fèi)用。 9.4 凡涉及土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、 再轉(zhuǎn)讓、 繼承、出租和抵押及有關(guān)建筑物、 附著物的產(chǎn)權(quán)變更等的所有經(jīng)濟(jì)合同、 契約、 憑證等必須進(jìn)行登記的文件， 均應(yīng) 按有關(guān)法規(guī)

19、的規(guī)定辦理登記。 9.5 轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)，乙方應(yīng)按規(guī)定向政府土地管理部門繳納土地使用金。 9.6 在本協(xié)議土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓更名過戶過程中，涉及到政府主管部門及 政府部門指定的機(jī)構(gòu)應(yīng)收取的各種稅費(fèi)， 均由甲方承擔(dān)， 如按規(guī)定應(yīng)由甲乙雙方 分擔(dān)的， 亦由甲方以乙方名義支付， 乙方應(yīng)承擔(dān)的部分， 已由乙方以轉(zhuǎn)讓價款方 式體現(xiàn)在支付給甲方的價款中。 9.7 在土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓登記以前， 有關(guān)該地塊產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、 責(zé)任，由甲方承擔(dān) ; 自房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)讓登記之日起，有關(guān)該地塊的風(fēng)險 和責(zé)任由乙方承擔(dān)。 9.8 甲方為取得該地塊的土地使用權(quán)及項目開發(fā)權(quán)所需支付的一切款 項、費(fèi)用( 包括但不限于政府

20、回填綠化費(fèi) ) 、債務(wù)、責(zé)任，由甲方承擔(dān)，不因本協(xié) 議的生效及轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)的辦理而轉(zhuǎn)讓。 10. 續(xù)期與合同終止 10.1 本合同第 4.1 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后， 乙方欲繼續(xù)使 用合同所定場地而甲方仍擁有該場地的土地使用權(quán)的， 乙方可以申請續(xù)期。 乙方 申請續(xù)期的，應(yīng)符合下列各項條件： (1) 續(xù)期的書面申請至遲于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿前 年送達(dá)甲方 ; (2) 投資審批部門同意乙方延長經(jīng)營期限的批準(zhǔn)文件于土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期 滿前個月送達(dá)甲方。 10.2 乙方提出續(xù)期申請后， 甲方在轉(zhuǎn)讓期限屆滿前不得就本合同第 4.1 條所定場地的租用或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜對任何第三方作出有法律約束力的承諾

21、。 10.3 土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后不續(xù)期的， 乙方應(yīng)將本合同第 4.1 條所定場 地完整地交還給甲方。 因乙方原因使得甲方不能支配該場地的， 乙方應(yīng)按當(dāng)時的 價格繼續(xù)向甲方支付場地使用費(fèi)用。 10.4 本合同第 4.1 條所定場地的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期滿后， 乙方欲繼續(xù)使 用合同所定場地而甲方屆時不擁有該場地的土地使用權(quán)的， 乙方可以直接向政府 土地管理部門申請續(xù)期。 轉(zhuǎn)讓期滿后，乙方不續(xù)期的， 地面建筑物及附著物的處 置按國家有關(guān)規(guī)定辦理。 11. 違約責(zé)任 11.1 除本合同另有規(guī)定外，甲乙雙方有下列情況之一的，構(gòu)成違約： (1) 在乙方支付完全部土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金后，甲方未按本合同第 7.1

22、條規(guī) 定的時間提供場地的 ; (2) 乙方對本合同第 4.1 條所定場地的使用和處置與 出讓合同 、 區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約及本合同的有關(guān)規(guī)定相抵觸的 ; (3) 乙方未按本合同第 10.3 條規(guī)定將本合同第 4.1 條所定場地交還甲方 的; (4) 雙方違反本合同其它條款的 (逾期付款不適用本條款， 按照 11.4 、11.5 條處理)。 11.2 甲、乙雙方任何一方發(fā)生上述違約事項的， 違約方應(yīng)向另一方支付 違約金。違約金按日計算，方法如下： (1) 日違約金為 美元 ; (2) 違約天數(shù) =自違約事實發(fā)生之日起至糾正之日止日歷天數(shù) ; (3) 違約金金額=日違約金x違約天數(shù)。 11

23、.3 違約造成的另一方經(jīng)濟(jì)損失超過違約金的， 違約方還應(yīng)支付超過違 約金部分的賠償金。 賠償金由雙方根據(jù)經(jīng)濟(jì)損失的程度據(jù)實計算， 共同核定， 也 可以由雙方共同委托具有專業(yè)權(quán)威的第三方核定。 11.4 違約金、賠償金至遲應(yīng)于明確違約責(zé)任之日起 天內(nèi)償付 ; 違約事實于償付當(dāng)日及其之后仍在延續(xù)的， 違約方應(yīng)繼續(xù)支付違約金、 賠償金直 至違約行為終止。 11.5 符合下列情況之一的， 應(yīng)視為逾期付款， 每逾期一日按未付金額千 分之五的比例支付滯納金。 (1) 乙方逾期支付土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金的 ; (2) 任何一方逾期支付違約金、賠償金。 11.6 乙方逾期付款，除依本合同第 11.4 條規(guī)定每逾期一

24、日按未付金額 的千分之五向甲方支付滯納金外， 若出現(xiàn)下述情況，同時應(yīng)以下列方式承擔(dān)責(zé)任： (1) 乙方任何一期付款逾期超過 天的，甲方有權(quán)單方面終止本合 同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除 ( 扣除方式詳見本條第 (3) 款); 但本款前述情況發(fā)生時， 經(jīng)乙方書面要求， 甲方書面同意可給予乙方寬限期， 寬 限期自乙方付款逾期第一日起計 個月，寬限期內(nèi)，乙方仍應(yīng)根據(jù)本合 同第 11.4 條之規(guī)定向甲方支付前述逾期付款而產(chǎn)生的滯納金。 (2) 寬限期內(nèi)，乙方任何一期付款逾期的，自逾期之日起，甲方就有權(quán)單 方面終止本合同，并將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金予以扣除 ( 扣除方式詳見 本條第(

25、3) 款)。 (3) 本條第(1) 、(2) 款所述甲方扣除乙方土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金具體辦法為： 甲方將乙方已支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金扣除合同總額的 30%及本合同規(guī)定的滯 納金、違約金后余額退還 ; 同時，甲方有權(quán)向乙方追究違約賠償。 11.7 如果乙方不能按本合同第 9.1 條之規(guī)定的期限完成建設(shè)工程量的， 乙方可至遲在建設(shè)期限屆滿之日前 個月，向甲方提出延建書面申請， 且延期不得超過 年。除經(jīng)甲方書面同意或不可抗力事由引起的遲建外 (不可抗力的解釋以中華人民共和國頒布的法律為準(zhǔn) ) ，自9.1 條規(guī)定的建設(shè)期限 屆滿之日起， 超出個月以內(nèi)的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 %， 超出個月不到 年的，罰

26、以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 %， 超出一年不到二年的，罰以本合同轉(zhuǎn)讓金總額的 %，超出 年 未完成的，由甲方無償收回該地塊的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附 著物。 11.8 違約事實發(fā)生后， 守約方有權(quán)選擇終止或繼續(xù)履行本合同。 守約方 要求繼續(xù)履行本合同的，無論違約方是否已實際支付了違約金或 / 和賠償金，違 約方均應(yīng)繼續(xù)履行本合同。 . 不可抗力 .1 本合同的任何一方， 由于戰(zhàn)爭、 自然災(zāi)害等不可抗力的事故， 致使不 能按約定的條件履行本合同時， 遇有不可抗力的一方， 應(yīng)立即通知另一方， 并應(yīng) 在天內(nèi)，提供不可抗力詳情及合同不能履行，或者需要延期履行的理 由的有效證明文件， 此項證明文

27、件應(yīng)由不可抗力事故發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)出具。 雙 方可按不可抗力對履行合同影響的程度， 協(xié)商決定是否解除合同， 或者部分免除 履行合同的責(zé)任，或者延期履行合同。 .2 前款所稱自然災(zāi)害僅指嚴(yán)重水災(zāi)、 火災(zāi)、臺風(fēng)以及地震等自然現(xiàn)象引 起的災(zāi)害。 13. 適用法律及爭議的解決 13.1 本合同的訂立、 效力、 解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共 和國法律。 13.2 本協(xié)議各方當(dāng)事人對本協(xié)議有關(guān)條款的解釋或履行發(fā)生爭議時， 應(yīng) 通過友好協(xié)商的方式予以解決。協(xié)商不成的，選擇下列方式第 種方式 進(jìn)行解決： (1) 提交 仲裁委員會仲裁 ; (2) 依法向人民法院提起訴訟。 14. 保密 本合同任何一方

28、不得向第三方披露本合同的全部或部分條款，一經(jīng)查實， 披露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 但中國現(xiàn)行法律、 法規(guī)另有規(guī)定的或經(jīng)另一方書 面同意的除外。 15. 以往協(xié)議 本合同的效力超過甲乙雙方以往就本合同第 4.1 條所定場地的土地使用 權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜或與其相關(guān)的事宜所達(dá)成的協(xié)議，上述協(xié)議從本合同生效之日起失 效。 16. 其它 16.1 本合同如有未盡事宜， 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 可另行達(dá)成書面協(xié)議作為 本合同的組成部分， 與本合同具有同等效力。 經(jīng)雙方協(xié)商一致， 可對本合同進(jìn)行 修改。在修改文件生效前， 雙方仍應(yīng)按本合同規(guī)定的內(nèi)容履行。 補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方 法定代表人或委托代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效。

29、16.2 本合同 ( 包括合同正本、附件及補(bǔ)充協(xié)議 )經(jīng)雙方法定代表人或委托 代理人簽字并辦理公證手續(xù)后生效，公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。 16.3 本合同生效后，國家或 市修改本合同所依據(jù)的法律法規(guī) 或頒布新的法律法規(guī)對本合同有追溯力的， 雙方應(yīng)及時修訂本合同， 以確保雙方 的合法權(quán)益不受損害。 16.4 力： 下列文件為本合同不可分割的組成部分，與合同正文具有同等效 （1） 區(qū)建設(shè)單位規(guī)劃、建筑管理公約 ; （2）場地位置示意圖 ; （3）雨水、污水管道接口圖 ; （4） 區(qū)市政基礎(chǔ)設(shè)施使用和保護(hù)管理辦法。 （5） 出讓合同（ 復(fù)印件）。 16.5 乙方可以自由決定以美元或人民幣支付本合同 6

30、.1 條所定土地使 用權(quán)轉(zhuǎn)讓金， 該支付的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓金由乙方匯入甲方指定的銀行。 人民幣兌 美元的匯率，按付款當(dāng)日中國人民銀行公布的人民幣兌美元的賣出與買入價的中 間價計算。 若付款當(dāng)日無交易， 則以付款前上一個交易日的中間價計算。 本合同 履行過程中若發(fā)生其它費(fèi)用的，與前款同。 16.6 本合同用中文和 文書寫，兩種文本具有同等效力。上述 兩種文本如有不同的解釋、理解或不符時，以中文本為準(zhǔn)。 16.7 本合同雙方用電報、 電傳和傳真發(fā)送通知時， 凡涉及各方權(quán)利、 義 務(wù)的，應(yīng)自用上述方式發(fā)送通知之日起 天內(nèi)，隨之以書面信件通知。 本合同中所列甲、乙雙方的通訊地址即為甲、乙雙方的收件地址

31、（ 本合同一方或 雙方改變其通訊地址的，應(yīng)于改變之日起 天內(nèi)通知合同的另一方 ） 。 16.7 本合同正本一式 份，甲乙雙方各執(zhí) 份、 市公證處及 市房地產(chǎn)登記處各執(zhí) 份。 甲方（ 蓋章） ： 法定代表人 （簽字） ： 通訊地址： 郵政編碼： 開戶銀行及帳號： 年月日 簽訂地點： 乙方（ 蓋章） ： 法定代表人 （簽字） ： 通訊地址： 郵政編碼： 開戶銀行及帳號： 年月日 簽訂地點： 5 篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文 （ 四 ） 甲方： 乙方： 甲、乙雙方本著自愿、平等、互利的原則，就甲方租賃 場地進(jìn)行促銷宣傳活動事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議： 一、推廣產(chǎn)品： 二、雙方權(quán)利與義務(wù) 1。協(xié)議

32、期間乙方負(fù)責(zé)為甲方提供活動期間場地的清潔及保安工作，乙方 為甲方提供 千瓦/ 平米電量、電源線及接線設(shè)備。 2?；顒悠陂g，乙方為甲方提供甲方所需的志愿者 名，甲方有義務(wù)對 乙方所提供的 2 名志愿者進(jìn)行培訓(xùn)，乙方要派 名志愿者幫助甲方布置和清理 活動現(xiàn)場，并且乙方志愿者要幫助甲方做問卷調(diào)查等推廣活動。 3。活動期間，甲方應(yīng)嚴(yán)格按照乙方規(guī)劃位置布展，不得私自擴(kuò)張面積或 轉(zhuǎn)租。 4。乙方要服從甲方對活動的安排及管理， 活動中如有未經(jīng)甲方許可事宜， 且經(jīng)甲方勸阻乙方仍不改正的， 甲方有權(quán)終止合同， 不負(fù)違約責(zé)任， 并由乙方承 擔(dān)由此造成的一切損失。 5。甲方需在活動前五天簽署合同并將全部合同費(fèi)用及活

33、動方案交于乙方， 如甲方簽署 合同后，活動舉辦前 _個工作日內(nèi)未能交付全部合同費(fèi)用， 乙 方有權(quán)單方解除本合同。 6。乙方在活動前必須進(jìn)行活動宣傳，張掛條幅、升空氣球、飛艇、彩虹 門等和散發(fā)氣球、 宣傳資料等同類產(chǎn)品， 否則，由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失均由甲 方承擔(dān)。 7。合同一經(jīng)簽署， 如因甲方原因向乙方提出撤銷活動之要求 （除惡劣天氣 因素） ，甲方須承擔(dān)違約金， 違約金額為全部活動費(fèi)用的 %如因乙方原因提出 取消甲方活動要求 （ 除學(xué)校及上級單位的強(qiáng)制命令、自然不可抗力因素、合同到 期） ，乙方需承擔(dān)違約金，違約金額為全部活動費(fèi)用的 %。 三、活動中如發(fā)生協(xié)議中未盡事宜，雙方友好協(xié)商解決。

34、四、本合同一式兩份，甲方和乙方各持一份，具有同等法律效力，雙方簽 字蓋章后生效。 甲方： 乙方： 地址： 地址： 電話： 電話： 簽約人： 簽約人： 代表： 代表： 簽約日期： 簽約日期： 5 篇有關(guān)場地的轉(zhuǎn)讓合同范文 （ 五 ） 甲方： 乙方： 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在平等自愿、互惠互利、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲、 乙雙方訂立如下合作協(xié)議： 第一條 甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢， 共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、 企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項目研究、開發(fā)和人才培養(yǎng)。 甲方有義務(wù)向乙方提供良好的園區(qū)環(huán)境、 工作、辦公條件及周到的公共設(shè) 施與服務(wù) ; 在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項目合作的權(quán)利。 乙方有義務(wù)

35、遵守園區(qū)的各項管理規(guī)定，維護(hù) 的整體聲 譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。 第二條 甲方將位于 建筑面積共 平 方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場地提供給乙方使用 （附圖紙一份 ） 。場地使用期限為 年，自年月日起正式啟用并全額交費(fèi)， 至年月日止。（若提前入駐， 計費(fèi)時間從實際進(jìn)駐日開始 計算）當(dāng)場地原為毛坯房時， 乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、 安裝。為了保證整個大樓消防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量， 本大樓的消 防設(shè)施和中央空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。 第三條 乙方可將上述場地作辦公等用途， 未經(jīng)甲方書面同意， 不得改變 用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場地使用權(quán)。 乙方保證在上述場地使

36、用過程中的行為符合法律、 法規(guī)要求，符合國家環(huán)境保護(hù)、消防安全、勞動衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。 第四條 為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位提供優(yōu)良的辦 公、經(jīng)營、研發(fā)、實驗、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場地的建筑面積每 平方米每月人民幣 元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場地使用費(fèi)合計人民幣 元（其中場地租金 元、管理費(fèi) 元） 并且應(yīng)于每月 日前按月 交付到甲方指定帳戶。每兩個年度甲方有權(quán)根據(jù)物價情況調(diào)整場地使用費(fèi)一次， 每次調(diào)整幅度不得超過 _%。 第五條 科技園主樓采用中央空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空 調(diào)。中央空調(diào)每周開機(jī) _天，每日開機(jī)時間為 _。如乙方因特殊需要要求加裝獨(dú) 立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)

37、， 須向甲方提出書面申請， 報批獲準(zhǔn)， 且不得有礙大樓 外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。 第六條 中央空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計算及付款方式： 1、中央空調(diào)費(fèi)采用兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可根據(jù)自身情況選定其中一種。 a、中央空調(diào)費(fèi)采取冷量計費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi) 元/月平方米，公共 損耗按合同面積分?jǐn)偂＠淞坑?_元/個由企業(yè)支付。， b、中央空調(diào)費(fèi)采用固定的分?jǐn)偡绞剑篲元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。 2、水費(fèi)、電費(fèi)按實際計費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?3、通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長途電話、上因特網(wǎng)等三項業(yè)務(wù)的登記辦理、開 通、服務(wù)和交費(fèi)等， 均由設(shè)于園內(nèi)的 電信營運(yùn)商服務(wù)處

38、統(tǒng)一一個窗口辦理， 并 附設(shè)辦理移動電話及其他電信業(yè)務(wù)。 上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。 均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部 門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。 第七條 場地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次， 按月收取，在規(guī)定時 間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用， 每超過一日， 按欠交金額的千分之 _收取滯納金。 第八條 甲方交付使用場地時， 向乙方收取一個月的場地使用費(fèi)作為保證 金，合計人民幣 _元。保證金在乙方離場后的下一個水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電 費(fèi)時一并結(jié)算，結(jié)算時只退本金，不計利息。 第九條 乙方需要進(jìn)行二次裝修時， 需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。 具體 見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。 第十條 乙方在場地正常使用過程中， 其原有的消防設(shè)施出現(xiàn)安全隱患或 不能正常使用的情況時， 應(yīng)及時通知甲方和物業(yè)管理單位， 甲方和物業(yè)管理單位 應(yīng)在接到通知后應(yīng)采取應(yīng)急措施， 并在