施工合同范本

1、XXX 項(xiàng)目XXX 工程施工合同（固定總價(jià) ）發(fā)包人（全稱）：萊州恒隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（全稱）：XXXXXX項(xiàng)目XXX工程施工合同發(fā)包人（以下簡(jiǎn)稱甲方）：萊州恒隆地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司承包人（以下簡(jiǎn)稱乙方）：依據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)合同法、建筑安裝工程承包合同 條例及相關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)，經(jīng)過(guò)甲、乙雙方充分協(xié)商，本著互惠互利、平等、自愿、公 平、誠(chéng)信的原則，甲乙雙方就 XXX項(xiàng)目XXX工程施工事項(xiàng)經(jīng)協(xié)商達(dá)成以下合約，訂立此合 同。1、工程概況1.1工程名稱：XXX項(xiàng)目XXX工程。1.2工程地址：萊州市文苑路以東、坊北路以西、掖縣街以北。1.3工程承包方式：乙方在本合同工程承包范

2、圍內(nèi)包設(shè)計(jì)，包工包料（含設(shè)備），包質(zhì)包量，包施工期限、包施工安全，包驗(yàn)收，以甲、乙雙方審定的工程造價(jià)進(jìn)行包干方式。2、工程內(nèi)容3、工程工期開(kāi)工日期：年 月 日，竣工日期 年 月 日，總工期 天。乙方應(yīng)在 天內(nèi)通過(guò)甲方驗(yàn)收。4、工程技術(shù)要求4.1符合相關(guān)的現(xiàn)行的國(guó)家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收5、工程質(zhì)量要求5.1乙方應(yīng)保證其材料、使用技術(shù)和工藝及工程在各個(gè)方面符合甲方所規(guī)定的質(zhì)量、規(guī)格 等要求。乙方應(yīng)保證對(duì)其任何缺陷和故障負(fù)責(zé)。5.2本工程嚴(yán)格按照施工圖紙、做法說(shuō)明、設(shè)計(jì)變更、甲方確認(rèn)使用材料標(biāo)準(zhǔn)中所列明的 材料、設(shè)備規(guī)格、品牌、產(chǎn)地等施工技術(shù)文件進(jìn)行施工，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家現(xiàn)行的

3、工程 施工規(guī)范及驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收。5.3工程質(zhì)量（含施工質(zhì)量及材料質(zhì)量）達(dá)不到合同約定及國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有 權(quán)要求乙方停工或返工，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不予順延。乙方承諾因乙方原因?qū)е鹿?程質(zhì)量達(dá)不到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。6、驗(yàn)收6.1產(chǎn)品進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)：產(chǎn)品在進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)之前，乙方應(yīng)對(duì)原材料品牌、型號(hào)、內(nèi)在和外觀質(zhì)量、 規(guī)格進(jìn)行準(zhǔn)確的和全面的檢驗(yàn)，取得或出具符合本合同規(guī)定的質(zhì)量證書等。原材料的檢驗(yàn)實(shí)驗(yàn) 結(jié)果應(yīng)符合相關(guān)質(zhì)量檢測(cè)要求，否則乙方需承擔(dān)甲方損失，并接受甲方提出的相應(yīng)經(jīng)濟(jì)處罰。6.2驗(yàn)收：工程全部施工完畢，由甲方和監(jiān)理進(jìn)行驗(yàn)收。6.3工程質(zhì)量驗(yàn)收依據(jù)及標(biāo)

4、準(zhǔn)：（不同工程不同要求由工程部填寫）6.4若由于特殊原因而導(dǎo)致部分工程項(xiàng)目和部位需甩項(xiàng)竣工時(shí)，雙方訂立甩項(xiàng)竣工協(xié)議, 以確保各方責(zé)任。7、質(zhì)量保修期及服務(wù)7.1工程保修期為2年，保修期自工程竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起開(kāi)始計(jì)算。7.2在合同規(guī)定的質(zhì)量保修期內(nèi)，甲方如果發(fā)現(xiàn)施工工程及所用材料與合同規(guī)定不符或證 明其有缺陷（包括潛在的缺陷），有權(quán)申請(qǐng)項(xiàng)目所在相關(guān)部門進(jìn)行檢驗(yàn)，并可根據(jù)檢驗(yàn)證書向乙 方提出索賠。7.3保修期內(nèi)凡屬質(zhì)量等非甲方人為因素造成的工程質(zhì)量問(wèn)題均由乙方負(fù)責(zé)無(wú)償維修。7.4若甲方在不違反操作的情況下出現(xiàn)的故障或損壞，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修。7.5在工程質(zhì)量保修期內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)在

5、收到甲方通知后48小時(shí)內(nèi)免費(fèi)維修處理。若乙方未在甲方限定時(shí)間內(nèi)完成甲方指定維修工作，甲方將另行委托其它單位進(jìn)行維修， 所發(fā)生費(fèi)用及由此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方對(duì)所發(fā)生費(fèi)用不得再提出疑義并無(wú)條件接收。7.6如乙方違反其保修承諾或質(zhì)量問(wèn)題而造成甲方損失的，甲方有權(quán)將乙方5%的質(zhì)保金部分或全部抵償甲方損失，該尾款不足以賠償甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。8、合同價(jià)款及付款方式8.1合同價(jià)款8.1.1本合同暫定含稅總價(jià)格（大寫），（小寫）Y:元8.1.2本工程合同計(jì)價(jià)方式為固定總價(jià)。8.1.3本合同價(jià)款包括但不限于：材料費(fèi)（包括材料的采購(gòu)、包裝、運(yùn)輸、保管、檢驗(yàn)試 驗(yàn)、制作、施工、施工損耗、缺陷修補(bǔ)

6、、驗(yàn)收、培訓(xùn)等）、人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)（工器具使用費(fèi)）、 措施費(fèi)（腳手架費(fèi)用、垂直運(yùn)輸機(jī)械、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)等）、竣工清理費(fèi)、環(huán)境保護(hù)費(fèi)、已完工程保護(hù)費(fèi)、施工檢測(cè)及驗(yàn)收相關(guān)費(fèi)用、安全文明費(fèi)用及相關(guān)手續(xù)費(fèi)用 等）、設(shè)計(jì)費(fèi)、施工用水電費(fèi)、管理費(fèi)、風(fēng)險(xiǎn)、利潤(rùn)、規(guī)費(fèi)、稅金等為合格完成本工程所發(fā)生 的全部費(fèi)用。8.1.5 乙方應(yīng)根據(jù)施工圖紙及現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況對(duì)施工圖進(jìn)行深化設(shè)計(jì)且不再計(jì)取費(fèi)用。8.1.6 因甲方要求的設(shè)計(jì)變更、業(yè)主指令等所發(fā)生的費(fèi)用以現(xiàn)場(chǎng)簽證方式調(diào)整。8.1.7 現(xiàn)場(chǎng)簽證計(jì)價(jià)按以下原則計(jì)取價(jià)格：清單中已有適用于變更價(jià)格的，按清單中綜合 單價(jià)執(zhí)行； 清單中有類似變更工程價(jià)格的， 參

7、照類似價(jià)格執(zhí)行； 清單中沒(méi)有適用或類似工程價(jià) 格的，雙方協(xié)商確定。 此計(jì)價(jià)原則同樣適用于今后可能發(fā)生的現(xiàn)場(chǎng)簽證、 設(shè)計(jì)變更等內(nèi)容的結(jié) 算。8.1.8 工程量清單計(jì)價(jià)表中計(jì)價(jià)，僅供合同解除時(shí)計(jì)算價(jià)款使用。8.2 付款方式8.2.1 工程款支付合同簽訂后，工程竣工驗(yàn)收合格結(jié)算完畢 30 個(gè)工作日內(nèi)付至工程總結(jié)算價(jià)款的 95% 。 其余 5% 質(zhì)保金在保修期兩年滿無(wú)質(zhì)量問(wèn)題 15 個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息付清。8.2.2 付款前 ,承包人應(yīng)向發(fā)包人提供增值稅普通發(fā)票， 尾款支付時(shí)需提供含質(zhì)保金的全額 發(fā)票。合同單位， 開(kāi)票單位，收款單位必須一致。 承包人必須保證所開(kāi)發(fā)票為真實(shí)有效合法的， 若被有關(guān)部門查出發(fā)票

8、為虛開(kāi)的或者假發(fā)票，由此引發(fā)的一切責(zé)任由承包人承擔(dān)9、安全文明施工9.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程、建筑安裝工人安全操 作規(guī)程、中華人民共和國(guó)消防法 和其它工程建設(shè)安全生產(chǎn)相關(guān)的法規(guī)、 規(guī)范及管理規(guī)定， 嚴(yán)格按安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)組織施工。9.2 嚴(yán)格執(zhí)行安全操作規(guī)程、消防和環(huán)境保護(hù)規(guī)定，做到文明施工，乙方違反有關(guān)安全操 作規(guī)程、 消防法以及安全措施不力， 導(dǎo)致發(fā)生安全或消防事故， 應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損 失。并應(yīng)及時(shí)向甲方及政府有關(guān)部門報(bào)告。9.3 如乙方不聽(tīng)從甲方、監(jiān)理方以及建筑總承包方的有關(guān)指示，每次處以罰款 500 元。 乙方若因自身原因造成重大安全事故，責(zé)任由乙方

9、承擔(dān)。9.4 因乙方原因產(chǎn)生的任何行政處罰，責(zé)任由乙方承擔(dān)。10 、現(xiàn)場(chǎng)管理：10.1 乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格服從施工總包及監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)和管理；嚴(yán)格遵守甲方制 定的施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法。 若乙方出現(xiàn)不服從管理的事項(xiàng)， 甲方可視情況有權(quán)對(duì)乙方進(jìn)行經(jīng)濟(jì)處 罰。10.2 乙方應(yīng)嚴(yán)格控制與土建工程結(jié)合部位的施工質(zhì)量；如因上述問(wèn)題造成質(zhì)量事故，乙 方承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方相應(yīng)損失。10.3 成品保護(hù)乙方負(fù)責(zé)所承擔(dān)工程交工前的成品保護(hù)， 并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。 乙方有義務(wù)配合總承包商對(duì)所 有工程進(jìn)行交工前的成品保護(hù)， 如因乙方原因造成已完工程成品破壞， 乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)性維修， 并賠償相關(guān)損失。施工時(shí)乙方應(yīng)做好防

10、護(hù)措施，嚴(yán)禁產(chǎn)生對(duì)于已有建筑物的污染，乙方負(fù)責(zé)交 工前施工內(nèi)容的清潔工作。11、合同雙方責(zé)任11.1甲方責(zé)任11.1.1簽訂本合同后甲方向乙方提供有關(guān)本工程的相關(guān)場(chǎng)地，施工期間不安排交叉施工。11.1.2為乙方提供放置施工設(shè)備、材料的堆放場(chǎng)地及用房，提供乙方施工用電、用水接 口，水電費(fèi)用乙方負(fù)責(zé)。11.1.3派駐地施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理工程師或工程師代表，指派 為甲方駐工地代表，協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與工程總承包方的關(guān)系。對(duì)工程進(jìn)度、工程質(zhì)量、隱蔽工程和合同執(zhí)行進(jìn)行 監(jiān)督檢查，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)圖紙的處理及設(shè)計(jì)變更簽證，負(fù)責(zé)工程驗(yàn)收，工程撥款簽證和其它必須的簽證。11.1.4組織對(duì)工程的竣工驗(yàn)收，并按合同規(guī)定的付款方式支

11、付工程款。11.2乙方責(zé)任11.2.1負(fù)責(zé)按甲方設(shè)計(jì)提供的施工圖及乙方深化設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施工，組織施工圖紙 或做法說(shuō)明的現(xiàn)場(chǎng)交底，編制詳細(xì)的施工方案和施工進(jìn)度計(jì)劃，并交甲方審批；經(jīng)過(guò)甲方確認(rèn)后方可進(jìn)行施工。11.2.2指派為乙方駐工地代表，負(fù)責(zé)履行合同，組織施工，解決由乙方負(fù)責(zé) 的所有施工有關(guān)事宜。11.2.3乙方應(yīng)作出詳細(xì)施工計(jì)劃，明確工期要求和工程進(jìn)度，以確保按時(shí)交工，必要時(shí) 夜間施工。 嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范要求， 嚴(yán)格按照施工圖紙或做法工藝說(shuō)明進(jìn)行施工， 乙方應(yīng)嚴(yán)格 按照甲方確認(rèn)的材料品牌及施工內(nèi)容按質(zhì)按量完成， 做好施工質(zhì)量檢查記錄， 整理竣工驗(yàn)收資 料。11.2.4 遵守政府有關(guān)主管部

12、門對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)管理的規(guī)定，做好現(xiàn)場(chǎng)安全保衛(wèi)和垃圾清運(yùn)等 工作，做到工完場(chǎng)清。11.2.5 凡隱蔽工程，經(jīng)乙方自檢后，應(yīng)分批填寫隱蔽記錄， 24 小時(shí)前書面通知甲方及監(jiān) 理，經(jīng)檢查合格并符合設(shè)計(jì)要求， 三方簽字后方能進(jìn)行下一個(gè)工序施工。 如果甲方和監(jiān)理單位 未能按乙方要求在 24 小時(shí)之內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，則被確認(rèn)乙方自檢合格，乙方可以進(jìn)行下一個(gè) 工序的施工。11.2.6 未經(jīng)甲方同意不得隨意拆改原有建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，否則，由此所產(chǎn)生 的損生或事故，由乙方負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。11.2.7 乙方負(fù)責(zé)對(duì)甲方工作人員進(jìn)行免費(fèi)培訓(xùn)。11.2.8 乙方須提供給施工總包單位及甲方各一套完整合格的施工

13、技術(shù)資料，保證綜合驗(yàn) 收涉及該合同內(nèi)容部分達(dá)到相關(guān)要求， 否則發(fā)生的一切損失均由乙方承擔(dān)。 竣工驗(yàn)收后乙方需 提交三套完整的竣工資料給甲方。11.2.9 乙方應(yīng)及時(shí)、足額支付從事本工程和施工及管理人員的工資及購(gòu)買工程期內(nèi)有效 工傷保險(xiǎn)等， 并保證不因上述事由影響工程施工， 否則，因此所造成的一切損失概由乙方承擔(dān)； 如因乙方未能按時(shí)足額支付工資， 導(dǎo)致停工或引起群體性事件的， 甲方可從應(yīng)從乙方支付的工 程款中扣撥出應(yīng)付工資，向施工及管理人員支付；同時(shí)，甲方可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任、賠償 損失。11.2.10 除非合同另有規(guī)定或甲方同意，乙方不得全部或部分轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下義務(wù)11.2.11 乙方工人無(wú)

14、論何種情況到甲方施工現(xiàn)場(chǎng)、 辦公場(chǎng)所、 售樓中心、政府機(jī)關(guān)等吵鬧、 堵門、堵路、滋事，因此對(duì)甲方造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及負(fù)面影響，由乙方全部承擔(dān)。12 、違約及爭(zhēng)議處理12.1 違約12.1.1 乙方未經(jīng)甲方同意解除本合同或經(jīng)催告拒不履行本合同，需返還甲方已支付的款 項(xiàng)，并需支付甲方工程總價(jià)的 20% 作賠償金。12.1.2 因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤 1 天乙方向甲方交納違約金 3000 元，連續(xù) 拖期累積計(jì)算。如果乙方違約金總額超過(guò)合同總價(jià)的 20 后仍舊拖期，甲方有權(quán)因乙方違約 而解除合同，且乙方應(yīng)支付由此給甲方造成的直接與間接損失。12.1.3 因乙方原因造成的停工、返工、材料、器材

15、損失均由乙方承擔(dān)。12.1.4 乙方須嚴(yán)格按照?qǐng)D紙及清單報(bào)價(jià)表中規(guī)定的材料施工，若乙方所施工工程及所有 材料與合同要求不符，則承擔(dān)全部責(zé)任，更換有缺陷的產(chǎn)品，以達(dá)到合同規(guī)定的規(guī)格、質(zhì)量和 性能，乙方承擔(dān)一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)并負(fù)擔(dān)甲方遭受的一切直接損失， 同時(shí)乙方應(yīng)相應(yīng)延長(zhǎng)被更換 產(chǎn)品的質(zhì)量保證期。12.1.5 若乙方完成的工程質(zhì)量未達(dá)到現(xiàn)行的國(guó)家驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)范要求，甲方有權(quán)要 求乙方對(duì)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的地方重新施工， 并在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)達(dá)到甲方的質(zhì)量要求， 乙方須承擔(dān)由 此給甲方造成的損失并支付合同總價(jià)的 10 作為違約金給甲方。若整改后的工程仍達(dá)不到甲 方的質(zhì)量要求，則視為乙方不具有履行合同的能力，甲

16、方有權(quán)邀請(qǐng)有能力的第三方進(jìn)場(chǎng)施工， 由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)并支付合同總價(jià)的 10 作為違約金給甲方。12.1.6 因乙方施工工程質(zhì)量問(wèn)題造成業(yè)主損失， 乙方承擔(dān)維修恢復(fù)費(fèi)用及業(yè)主索賠費(fèi)用12.2 爭(zhēng)議解決凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議， 雙方友好協(xié)商解決。 協(xié)商不成提起訴訟的， 應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。13 其他13.1 工程竣工驗(yàn)收合格 7 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方提交工程保修單作為保修憑證，逾期 提供的，甲方有權(quán)順延結(jié)算期限。13.2 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份均具有同等的法律效力，在雙方代表簽 字蓋章后生效，在雙方履行完合同約定的權(quán)利和義務(wù)后失效。13.3

17、如雙方經(jīng)協(xié)商中途解除合同的，有關(guān)清算、賠償、結(jié)算的合同條款仍然有效，直至 相應(yīng)的清算、賠償、結(jié)算完成后失效。13.4 乙方對(duì)本合同及其涵蓋的任何風(fēng)險(xiǎn)已作充分、綜合的考慮，乙方將按專業(yè)精神要求 履行合同的約定及其涵蓋內(nèi)容。13.5 雙方因工程質(zhì)量問(wèn)題雙方發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)的， 由煙臺(tái)市具有資質(zhì)的技術(shù)單位進(jìn)行質(zhì)量鑒定。13.6 合同執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生本合同未約定的事項(xiàng)時(shí)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上簽訂 補(bǔ)充協(xié)議，以利于本合同的順利履行。13.7 本合同的附件為本合同不可分割的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力，但 當(dāng)附件與本合同相沖突時(shí)以本合同條款為準(zhǔn)。13.8 合同變更或解除的條件：13.8.1 雙方當(dāng)事人經(jīng)過(guò)自愿協(xié)商同意，并且不因此損害國(guó)家利益和社會(huì)公共利益。13.8.2 由于不可抵抗力致使合同的全部義務(wù)不能履行。13.8.3 由于另一方面在合同約定的期限內(nèi)沒(méi)有履行合同，且在被允許的推遲的履行的合 理期限內(nèi)仍未履行。13.8.4 由于合同當(dāng)事人的一方違反合同，以至嚴(yán)重影響訂立項(xiàng)目合同時(shí)所期望實(shí)現(xiàn)的目 的或致使合同的履行成為不必要。13.9 嚴(yán)禁