成都萊蒙置地廣場項目營銷策略補充方案(27頁)

1、 be the best urban complex developer and operator in china 萊蒙置地廣場項目營銷策略補充萊蒙置地廣場項目營銷策略補充 be the best urban complex developer and operator in china 20112011年年9 9月開盤，銷售周期月開盤，銷售周期6 6個月個月 時間線時間線 20102010年年 20112011年年20122012年年 6 6 9 9 1212 6 6 9 9 1212 3 3 3 3 推售線推售線 2010.9.2010.9.開盤，開盤， 銷售周期銷售周期5 5個月個月

2、2010.9.2010.9.亮相，亮相，1010月開盤，銷售周期月開盤，銷售周期8 8個月個月 工程工程 配合配合 出正出正 負零負零 主體主體 封頂封頂 外立面外立面 呈現(xiàn)呈現(xiàn) 綜合驗綜合驗 收合格收合格 蓄客期 4 4號樓號樓 2 2號樓號樓 可售商業(yè)可售商業(yè) 售樓部售樓部 呈現(xiàn)呈現(xiàn) 4 4 價格價格 表現(xiàn)表現(xiàn) 項目營銷總控圖項目營銷總控圖 中低 高 注：此營銷總控計劃隨市場變化同步調(diào)整。 2011.3.2011.3.開盤，開盤， 銷售周期銷售周期4 4個月個月 3 3號樓號樓 2011.5.2011.5. 開盤，銷售周期開盤，銷售周期7 7個月個月1 1號樓 號樓 產(chǎn)品銷售周期銷售時間銷

3、售面積價格總銷售額 精裝公寓（3、4號樓）2010.9-2011.69個月3.23萬起價9800元/29877.5萬 寫字樓（1、2號樓）2010.10-2011.1215個月4.2萬均價8270元/ 33180萬 商鋪（可售商業(yè)）2011.9-2012.36個月0.57萬均價16000元/9120萬 合計18個月18個月約8萬9022元/72177.5萬 be the best urban complex developer and operator in china 項目整體推售策略項目整體推售策略 推售核心思路：推售核心思路： 1、2號樓和3號樓于2010年6月售樓部開放起同時蓄客； 2

4、、3號樓于2010年9月開盤銷售，2號樓視蓄客情況決定推售時間（暫定2010年10月）； 3、4號樓暫定于2011年3月入市，1號樓暫定于2011年5月入市； 4、可售商業(yè)于2011年9月項目外立面呈現(xiàn)前后、主題百貨落地、商家資源到位后公開發(fā)售； 5、原則上4棟塔樓的開盤時間不與重疊； 6、除3號樓外，其余3棟塔樓的推售時間，視市場變化、蓄客及前期物業(yè)推售情況，存在動態(tài) 微調(diào)可能。 策略理由：策略理由： 1、各物業(yè)類型在項目中所扮演的價值角色差異，決定項目整體推售策略； 2、各物業(yè)類型產(chǎn)品與工程進度要求各有差異的市場銷售規(guī)律，決定項目整體推售策略； 3、各物業(yè)形態(tài)對前置招商及項目整體品牌聚合效

5、應的需求差異，決定項目整體推售策略。 be the best urban complex developer and operator in china 項目前置招商具體實施項目前置招商具體實施 前置招商原則：前置招商原則： n 僅針對商業(yè)、寫字樓產(chǎn)品的知名品牌商家、企業(yè)； n 需開發(fā)商政策支持，以 “筑巢引鳳”為手段，實現(xiàn)項目成功開發(fā)。 1 1、前置招商差異化、前置招商差異化 2 2、前置招商實施：、前置招商實施： 特色商業(yè)街前置招商實施 寫字樓前置招商實施 be the best urban complex developer and operator in china 品牌快餐手段時間控

6、制政策支持招商數(shù)量 麥當勞 鄉(xiāng)村基 必勝客 1、根據(jù)區(qū)域內(nèi)目前品牌快餐入駐情況進行先期篩 選，選擇確定擬招商品牌； 2、通過星彥現(xiàn)招商團隊收集整理擬招商品牌快餐 開店及選址特征要求提交發(fā)展商進行需求核對 ，確定能否滿足開發(fā)商操作基礎(chǔ)需求； 3、成立招商小組或由第三方商業(yè)招商公司（不駐 場）有針對性、指向性的進行品牌快餐的定向 招商； 4、全員營銷啟動，甲乙雙方體系內(nèi)擁有品牌快餐 商家資源的中高管理層及職員，皆可提供品牌 商家資源與談判支持； 5、對品牌快餐主力店在工程及硬件上的需求給予 最大限度的滿足與支持。 確定招商品牌 2010年2月 初期接觸 2010年3月 談判時間 3月-8月 達成意

7、向 2010年8月 簽訂意向入駐 協(xié)議 2010年9月 1、必要的工程支 持 2、6-12個月免租 期 3、開發(fā)商20- 30%的租金補貼（ 或由開發(fā)商補貼物 管費用） 完成品牌快 餐主力店招 商數(shù)量： 2-3家 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 品牌快餐主力店前置招商實施：品牌快餐主力店前置招商實施： be the best urban complex developer and operator in china 麥當勞品牌入駐條件麥當勞品牌入駐條件 麥當勞開店選址要求：麥當勞開店選址要求： 1、商圈估量采取的是記分的方法。如：這個地區(qū)有一個大型商場，商場營業(yè)額在1000 萬元

8、算一分，5000萬元算 5分，有一條公交線路加多少分，有一條地鐵線路加多少分。 2、在確定了商圈之后，還要選擇主要的聚客點在哪。肯德基開店的原則是：努力爭取在最聚客的地方和其附近開 店。 3、店鋪的硬件要求： p 店鋪面積的要求是至少350平方米，而面寬至少12米，層高不得低于3米; p 對樓板承重基本要求：廚房區(qū)樓板負荷為450公斤/平方米，餐廳區(qū)活荷載為250公斤/平方米; p 需提供空調(diào)及200kw的用電量，并提供一條185銅芯電纜于配電室引至指定位置，自設(shè)配電盤，并獨立安裝電 表; p 冷暖空調(diào)應使用時間自早8：00至晚11：00，其制冷量廚房應不小于450卡/平方米/小時，用餐區(qū)應不

9、小于 350卡/平方米/小時，餐廳溫度冬天應不低于15度，夏天不高于25度，春秋季應在20-25度之間; p 提供25噸水/天，供水管徑為2.5/3.0英寸，水壓不小于2.5公斤/平方厘米，并具有相應的用水指標; p 提供相應的排水管線位置，排水管徑不小于6英寸;在餐廳附近區(qū)域應提供適宜位置，供餐廳制作隔油池，該位 置將不導致爭議或影響相鄰關(guān)系; p 提供與化糞池相連的管道至租賃區(qū)域;提供室外相應的排放油煙管道位置，該位置將不導致爭議或相鄰關(guān)系，排 煙管道的截面積為500毫米700毫米; p 在門臉上方提供招牌安裝位置;提供臨時卸貨車位;提供兩條電話線路。 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置

10、招商實施 be the best urban complex developer and operator in china 鄉(xiāng)村基快餐品牌入駐條件：鄉(xiāng)村基快餐品牌入駐條件： 品牌介紹：品牌介紹： 鄉(xiāng)村基 css于1996年11月23日在重慶成立，并引入美國csc（ country style cooking ）國際管理公司的運營 模式，從重慶市場起始到上海、成都、西安等區(qū)域市場，鄉(xiāng)村基正朝向未來三年全國一線及省會城市重點開發(fā)100 家以上的快餐連鎖加盟餐廳，并進入企業(yè)的第三代鄉(xiāng)村基標準化建制； 開店選址要求：開店選址要求： 區(qū)域選擇：中高端人群聚集居住、辦公區(qū)域或著名餐飲街區(qū)，消費力保障是第

11、一選址要務(wù)； 商鋪硬件要求： p 面積在400-500平米，層高不得低于3.8米，店面擁有一定臨街展示面； p 提供空調(diào)及140kw用電量，獨立安裝電表； p 提供上下水走管位置、排風（煙）及餐飲所需隔油池； p 提供4-10立方米/時天然氣要求； p 提供的展示性佳的店招位及足夠的停車位； 商務(wù)條件要求： p 簽約時間5-8年； p 租金水平70-80元/平米，免租期通常6-12個月（含裝修期）； 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 be the best urban complex developer and operator in china 品牌西餐、咖啡手段時間控制政策支持

12、招商數(shù)量 良木緣咖啡 歐洲房子 碎蝶咖啡 民土咖啡 星巴克咖啡 1、根據(jù)區(qū)域內(nèi)目前品牌西餐、咖啡入駐情況進 行先期篩選，選擇確定擬招商品牌； 2、通過星彥現(xiàn)招商團隊收集整理擬招商品牌西 餐、咖啡館開店及選址特征要求提交發(fā)展商進 行需求核對，確定能否滿足開發(fā)商項目操作基 礎(chǔ)需求； 3、成立招商小組或由第三方商業(yè)招商公司（不 駐場）有針對性、指向性的進行品牌西餐、咖 啡主力的定向招商； 4、全員營銷啟動，甲乙雙方體系內(nèi)擁有品牌快 餐商家資源的中高管理層及職員，皆可提供品 牌商家資源與談判支持； 5、開發(fā)商對品牌西餐、咖啡主力店在工程及硬 件上的需求給予最大限度的滿足與支持。 確定招商品牌 2010

13、年2月 初期接觸 2010年3月 談判時間 3月-8月 達成意向 2010年8月 簽訂意向入駐 協(xié)議 2010年9月 1、必要的工程支 持 2、6-12個月免租 期 3、開發(fā)商20- 30%的租金補貼（ 或由開發(fā)商補貼物 管費用） 完成品牌快 餐主力店招 商數(shù)量： 2-3家 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 品牌西餐、咖啡主力店前置招商實施：品牌西餐、咖啡主力店前置招商實施： be the best urban complex developer and operator in china 碎蝶音樂咖啡品牌入駐條件：碎蝶音樂咖啡品牌入駐條件： 品牌介紹：品牌介紹： 成都碎蝶音樂咖啡

14、連鎖公司成立與2005年，以“為中國最具時尚、最具創(chuàng)意、最生動的本土咖啡連鎖集團”為使 命的咖啡連鎖企業(yè)。裝修時尚，音樂舒緩，茶具晶瑩剔透，咖啡具精致華麗。錦都、曼哈頓、優(yōu)品道、桐梓林歐城 等品牌商業(yè)聚集地均有其品牌身影； 開店選址要求：開店選址要求： 區(qū)域選擇：中高端人群聚集居住、辦公區(qū)域或著名餐飲街區(qū)，消費力保障是第一選址要務(wù)； 商鋪硬件要求： p 面積在120-500平米，層高不得低于3.5米（可做夾層更優(yōu)），擁有一定展示面； p 提供空調(diào)及100kw用電量，獨立安裝電表； p 提供上下水走管位置、排風（煙）及餐飲所需隔油池； p 提供的展示性佳的店招位及足夠的停車位； p 提供寬帶ad

15、sl接入口。 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 be the best urban complex developer and operator in china 歐洲房子西餐、咖啡品牌入駐條件：歐洲房子西餐、咖啡品牌入駐條件： 品牌介紹：品牌介紹： 歐洲房子品牌創(chuàng)立于2001年，由遠涉重洋歸來的吳先生、韓女士夫婦共同主理，在成都現(xiàn)已開店數(shù)家風格迥異， 各具魅力，無不傳遞著歐洲文化的傳統(tǒng)經(jīng)典與現(xiàn)代別致； 開店選址要求：開店選址要求： 區(qū)域選擇：中高端人群聚集居住、辦公區(qū)域或著名餐飲街區(qū)，消費力保障是第一選址要務(wù)； 商鋪硬件要求： p 面積在300-500平米，層高不得低于3.8米，

16、擁有一定展示面； p 提供空調(diào)及140kw用電量，獨立安裝電表； p 提供上下水走管位置、排風（煙）及餐飲所需隔油池； p 提供4立方米/時天然氣要求； p 提供的展示性佳的店招位及足夠的停車位； p 提供寬帶adsl接入口； 商務(wù)條件要求： p 簽約時間8-10年； p 租金水平70-100元/平米，免租期通常6-12個月（含裝修期）； p 租金遞增從第三年開始，每年5%左右遞增率。 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 be the best urban complex developer and operator in china 良木緣咖啡品牌入駐條件：良木緣咖啡品牌入駐條件：

17、 品牌介紹：品牌介紹： 良木緣自1998年創(chuàng)牌發(fā)展至今，在成都及北京、西安、重慶、武漢、拉薩等全國主要城市已有近50家直營店和特 許加盟連鎖店，成為目前最具實力的咖啡飲料連鎖零售企業(yè)之一。 公司依據(jù)協(xié)業(yè)與分業(yè)的原則，以強勢的品牌形 象、濃郁的文化氛圍、準確的市場定位、獨特的運作模式全面啟動咖啡連鎖市場，以咖啡館為載體，為顧客傾心營 造親切、溫馨、文化、優(yōu)雅的第三生活空間； 開店選址要求：開店選址要求： 區(qū)域選擇：中高端人群聚集居住、辦公區(qū)域或著名餐飲街區(qū)，消費力保障是第一選址要務(wù)； 商鋪硬件要求： p 只選擇二樓鋪面作為營業(yè)場所； p 面積在400-1000平米，層高不得低于3.8米（可做夾層

18、優(yōu)選），擁有一定展示面； p 提供空調(diào)及180kw用電量，獨立安裝電表； p 提供上下水走管位置、排風（煙）及餐飲所需隔油池； p 提供4立方米/時天然氣要求； p 提供的展示性佳的店招位及足夠的停車位； p 提供寬帶adsl接入口； 商務(wù)條件要求： p 簽約時間8-10年； p 租金水平70-80元/平米，免租期通常6-12個月（含裝修期）； 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 be the best urban complex developer and operator in china 品牌健身館 美發(fā)沙龍 手段時間控制政策支持招商數(shù)量 奇跡健身館 先鋒健身館 沙萱美發(fā)沙龍

19、1、根據(jù)區(qū)域內(nèi)目前品牌健身館、美發(fā)沙龍入駐情 況進行先期篩選，選擇確定擬招商品牌； 2、通過星彥現(xiàn)招商團隊收集整理擬招商品牌健身 館、美發(fā)沙龍開店及選址特征要求提交發(fā)展商 進行需求核對，確定能否滿足開發(fā)商項目操作 基礎(chǔ)需求； 3、成立招商小組或由第三方商業(yè)招商公司（不駐 場）有針對性、指向性的進行品牌健身館、美 發(fā)沙龍的定向招商； 4、全員營銷啟動，甲乙雙方體系內(nèi)擁有品牌快餐 商家資源的中高管理層及職員，皆可提供品牌 商家資源與談判支持； 5、開發(fā)商對品牌健身館、美發(fā)沙龍主力店在工程 及硬件上的需求給予最大限度的滿足與支持。 確定招商品牌 2010年2月 初期接觸 2010年3月 談判時間 3

20、月-8月 達成意向 2010年8月 簽訂意向入駐 協(xié)議 2010年9月 1、必要的工程支 持 2、3-6個月免租期 3、開發(fā)商10- 20%的租金補貼（ 或由開發(fā)商補貼物 管費用） 完成品牌快 餐主力店招 商數(shù)量： 1-2家 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 品牌健身館、美發(fā)沙龍主力店前置招商實施：品牌健身館、美發(fā)沙龍主力店前置招商實施： be the best urban complex developer and operator in china 奇跡健身俱樂部品牌入駐條件奇跡健身俱樂部品牌入駐條件 品牌介紹：品牌介紹： “kgcenter奇跡健身”是一家擁有十二年經(jīng)驗的全國

21、性連鎖健身機構(gòu)，專業(yè)前瞻的健身理念、獨特豐富的“奇跡 體驗”以及物超所值的“高性價比”，正在將奇跡健身打造成為以健康生活為核心追求的中國第一運動社區(qū)。 目 前科華百聯(lián)天府、世紀電腦城、沙灣摩爾百盛均有營業(yè)網(wǎng)點。 開店選址要求：開店選址要求： 區(qū)域選擇：人群聚集購物消費場所，首選居住辦公人流聚集區(qū)； 商鋪硬件要求： p 面積在800-2000平米，層高不得低于3.5米，擁有一定展示面； p 提供空調(diào)及100kw用電量，獨立安裝電表； p 提供上下水走管位置、排風； p 提供的展示性佳的店招位及足夠的停車位； p 提供寬帶adsl接入口。 特色商業(yè)街前置招商實施特色商業(yè)街前置招商實施 be the

22、 best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 1 1、寫字樓使用客戶前置招商鎖定原則、寫字樓使用客戶前置招商鎖定原則 n 已入駐2年以上的寫字樓物業(yè) n 入駐企業(yè)辦公需求與本項目物業(yè)檔次相當?shù)钠放破髽I(yè) n 鎖定與本項目定位的主力寫字樓客群一致的具有品牌號召力及知名度的品 牌企業(yè) 2 2、寫字樓使用客戶辦公物業(yè)鎖定、寫字樓使用客戶辦公物業(yè)鎖定 通過以上的鎖定原則，初步鎖定以下物業(yè)作為重點寫字樓前置招商突破辦 公物業(yè)： 豐德國際、東方廣場、商鼎國際、羅浮廣場、華達商城豐德國際、東方廣場、商鼎國際、羅浮廣

23、場、華達商城 目標：最終達成意向入駐行業(yè)品牌企業(yè)4-5家 政策支持：對入駐行業(yè)品牌企業(yè)實行6-12個月免租期的優(yōu)惠政策 be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 3 3、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例 豐德國際入駐企業(yè)行業(yè)構(gòu)成比重豐德國際入駐企業(yè)行業(yè)構(gòu)成比重 上表表明：豐德國際入駐企業(yè)行業(yè)類別比重較為相當，無突出專屬行業(yè)表現(xiàn)。 貿(mào)易類貿(mào)易類金融類金融類 it/it/通通 訊訊/ /科科 技技 石油石油/ / 化工化工 房產(chǎn)房產(chǎn)/

24、 / 建筑建筑/ / 建材建材 廣告廣告/ / 裝飾裝飾/ / 設(shè)計設(shè)計 文化傳文化傳 媒媒 咨詢顧咨詢顧 問問 餐飲娛餐飲娛 樂休閑樂休閑 制藥制藥/ / 醫(yī)療醫(yī)療 機械制機械制 造造 合計合計 企業(yè)數(shù)8 8 8 6 8 5 6 8 3 8 8 75 占比11%10%11%8%10%7%8%11%4%10%10%100% be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 3 3、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例 商鼎國際入駐企業(yè)行業(yè)構(gòu)成

25、比重商鼎國際入駐企業(yè)行業(yè)構(gòu)成比重 上表表明：商鼎國際入駐企業(yè)行業(yè)類別比重以金融、貿(mào)易類企業(yè)較為主，以咨詢、科技類企 業(yè)為輔。 貿(mào)易類貿(mào)易類金融類金融類 it/it/通訊通訊 / /科技科技 石油石油/ /化化 工工 房產(chǎn)房產(chǎn)/ /建建 筑筑/ /建材建材 廣告廣告/ /裝裝 飾飾/ /設(shè)計設(shè)計 文化傳文化傳 媒媒 咨詢顧咨詢顧 問問 餐飲娛餐飲娛 樂休閑樂休閑 制藥制藥/ /醫(yī)醫(yī) 療療 機械制機械制 造造 合計合計 企企業(yè) 數(shù) 13 11 6 3 4 2 2 6 2 2 4 52 占比25%21%12%5%7%3%3%11%3%3%7%100% be the best urban comple

26、x developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 3 3、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例 東方廣場入駐企業(yè)行業(yè)比重東方廣場入駐企業(yè)行業(yè)比重 上表表明：東方廣場入駐企業(yè)行業(yè)類別比重以房產(chǎn)建筑建材類、咨詢顧問類企業(yè)較為主， 以金融、貿(mào)易類企業(yè)為輔。 貿(mào)易類貿(mào)易類金融類金融類 it/it/通訊通訊 / /科技科技 石油石油/ / 化工化工 房產(chǎn)房產(chǎn)/ / 建筑建筑/ / 建材建材 廣告廣告/ / 裝飾裝飾/ / 設(shè)計設(shè)計 文化傳文化傳 媒媒 咨詢顧咨詢顧 問問 服飾服飾 制藥制藥/ / 醫(yī)

27、療醫(yī)療 機械制機械制 造造 合計合計 企業(yè)數(shù)6 5 4 1 9 2 2 10 2 1 3 45 占比13%11%9%2%21%4%4%23%4%2%6%100% be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 3 3、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例 羅浮廣場入駐企業(yè)行業(yè)比重羅浮廣場入駐企業(yè)行業(yè)比重 上表表明：羅浮廣場入駐企業(yè)行業(yè)類別比重以房產(chǎn)建筑建材工程類、貿(mào)易類、科技類企業(yè) 為主，以咨詢公務(wù)、機械制造類企業(yè)為輔。 貿(mào)易類貿(mào)易類金融類

28、金融類 it/it/通通 訊訊/ /科科 技技 石油石油/ / 化工化工 房產(chǎn)房產(chǎn)/ / 建筑工建筑工 程程/ /建建 材材 廣告廣告/ / 裝飾裝飾/ / 設(shè)計設(shè)計 文化傳文化傳 媒媒 咨詢顧咨詢顧 問問 食品食品 制藥制藥/ / 醫(yī)療醫(yī)療 機械制機械制 造造 合計合計 企業(yè)數(shù)1241211542812566 占比18%6%18%2%23%6%3%12%2%3%8%100% be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 3 3、確定辦公物業(yè)企業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例、確定辦公物業(yè)企

29、業(yè)構(gòu)成、行業(yè)類別、數(shù)量及比例 華達大廈入駐企業(yè)行業(yè)比重華達大廈入駐企業(yè)行業(yè)比重 上表表明：華達大廈入駐企業(yè)行業(yè)類別比重以律師、會計師等事務(wù)所為代表的咨詢機構(gòu)、 房產(chǎn)建筑建材工程類、貿(mào)易類企業(yè)為主，以廣告裝飾設(shè)計、教育機構(gòu)為輔。 貿(mào)易類貿(mào)易類金融類金融類 it/it/通訊通訊 / /科技科技 石油石油/ /化化 工工 房產(chǎn)房產(chǎn)/ /建建 筑工程筑工程/ / 建材建材 廣告廣告/ /裝裝 飾飾/ /設(shè)計設(shè)計 咨詢顧咨詢顧 問問 教育機教育機 構(gòu)構(gòu) 新能源新能源 制藥制藥/ /醫(yī)醫(yī) 療療 機械制機械制 造造 合計合計 企業(yè)數(shù)73419416312151 占比14%6%8%2%18%8%31%6%2%

30、4%2%100% be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 4 4、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求 豐德國際典型入駐企業(yè)租賃情況豐德國際典型入駐企業(yè)租賃情況 行業(yè)典型入駐企業(yè)租賃面積（）租金（元/月）租賃年限 貿(mào)易類 成都盛禾進出口貿(mào)易有 限公司 200-250753年 金融類四川華銳投資有限公司200-250753年 it/通訊/科技ut斯達康300-350853年 房產(chǎn)/建筑 四川心怡投資置業(yè)有限 公司 300-350853年 咨詢顧問尺度地產(chǎn)300-

31、350805年 機械制造 四川節(jié)龍機械設(shè)備制造 有限責任公司 300-350803年 廣告/文化傳媒青銅騎士200-30080-853年 注：注： n物業(yè)管理費5元/； n以上租金未包含物管費，且為稅后租金報價； be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 4 4、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求 行業(yè)典型入駐企業(yè)租賃面積（）租金（元/月）租賃年限 貿(mào)易類 成都恒誠進出口貿(mào)易 有限公司 200-250803年 金融類 四川紫光投資有限公 司 200左右803年

32、 it/通訊/科技 成都世紀東方網(wǎng)絡(luò)通 信 200-250853年 房產(chǎn)/建筑迪升建筑300-350853年 咨詢顧問嘉聯(lián)地產(chǎn)顧問800805年 機械制造 成都大音諧和醫(yī)療器 械 300-350853年 商鼎國際典型入駐企業(yè)租賃情況商鼎國際典型入駐企業(yè)租賃情況 注：注： n物業(yè)管理費5元/； n以上租金未包含物管費，且為稅后租金報價； be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 4 4、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求 行業(yè)典型入駐企業(yè)租賃面積（）租金（元/月

33、）租賃年限 貿(mào)易類 佛山市天創(chuàng)中電經(jīng)貿(mào) 有限公司西區(qū)銷售 500703年 金融類 新華人壽保險股份有 限公司 1000753年 房產(chǎn)/建筑明宇集團2000703年 咨詢顧問智聯(lián)招聘1000755年 it/科技 音泰思計算機技術(shù) （成都）有限公司 500703年 東方廣場典型入駐企業(yè)租賃情況東方廣場典型入駐企業(yè)租賃情況 注：注： n物業(yè)管理費5元/； n以上租金未包含物管費，且為稅后租金報價； be the best urban complex developer and operator in china 寫字樓前置招商實施寫字樓前置招商實施 4 4、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求、鎖定辦公物業(yè)內(nèi)重點企業(yè)及需求 羅浮廣場典型入駐企業(yè)租賃情況羅浮廣場典型入駐企業(yè)租賃情況 注：注： n物業(yè)管理費5.5元/； n以上租金未包含物管費，且為稅后租金報價； 行業(yè)典型入駐企業(yè) 租賃面積 （） 租金（元