XX畢業(yè)生合同(3篇)(20210212065043)

1、XX畢業(yè)生合同（3篇）（供個(gè)人居住租賃房屋參考）甲方：（出租人）乙方：（承租人）雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及國(guó)家、當(dāng)?shù)卣畬?duì)房屋租賃 的有關(guān)規(guī)定，就租賃房屋一事達(dá)成以下協(xié)議。第一部分房屋概況第1條甲方保證向乙方出租的房屋系（本人，共有）擁有完全所 有權(quán)和使用權(quán)，設(shè)有房屋它項(xiàng)權(quán)利有。（如果房屋是共有，則還應(yīng) 增加：己經(jīng)共有人同意，附書而同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有 房屋所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書）第2條房屋法律概況1、房屋所有權(quán)證書登記人：，號(hào)碼：;2、房屋所有權(quán)證書編號(hào):3、土地使用權(quán)證書編號(hào):4、房屋所有權(quán)證書上登記的房屋建筑面積：；5、房屋的使用面積：6、房屋的附屬建筑物和歸房屋所有權(quán)

2、人使用的設(shè)施：第3條出租房屋概況（包括從落地址、名稱、用途、間數(shù)、建筑面積、使用面積、地面、墻壁質(zhì)量、家具設(shè)備等）第二部分租賃期限第4條房屋租賃期限：自年 月 日至年 月 日止。遇以下情況應(yīng)順延：1）發(fā)生不可抗力事由的；2）甲方非正常原因逾期交付房屋的；3）非乙方原因致使房屋無(wú)法居住的;4）經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面更改的。第三部分租金條款第5條 租金每月人民幣元（大寫：整）。第6條租金按季支付；自本合同生效之日起十五日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1個(gè)季度的租金；以后應(yīng)在每季度最后一個(gè)月的月底前付清 下一季度的租金。（也可以約定以月、年等支付租金日期）第7條租金支付地點(diǎn)：；第8條租金支付方式：（現(xiàn)金、支票、

3、匯票、轉(zhuǎn)帳等）；第9條甲方收取租金時(shí)應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，否則乙方有權(quán)拒 絕支付租金。第四部分相關(guān)費(fèi)用第10條房屋在租賃期間產(chǎn)生的稅收由承擔(dān)，不因本無(wú)效，或撤 銷，或變更而變動(dòng)，除非雙方對(duì)此達(dá)成書面變更協(xié)議。第11條租賃期間，乙方因正常生活之需要的煤氣費(fèi)、水電費(fèi)、 電話費(fèi)、有線電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)等由乙方承擔(dān);環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安 費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)用等由承擔(dān)。第12條租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括甲方有所有權(quán)或 獨(dú)立使用權(quán)的房屋外墻、屋頂、地下空間、及房屋的附屬配套設(shè)施 （如自行車位、汽車車位）等。第五部分房屋變更與設(shè)立他項(xiàng)權(quán)利第13條租賃期間，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前3個(gè)月書面通知

4、乙方，乙方有以同等價(jià)格的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。房產(chǎn)所有 權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方，享有原甲 方的權(quán)利和承擔(dān)原甲方的義務(wù)，甲方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與 義務(wù)。第14條租賃期間，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，須征得 甲方書而同意。取得使用權(quán)的第三方即成為木合同的當(dāng)然乙方，享 有原乙方的權(quán)利和承擔(dān)原乙方的義務(wù)，乙方不再承擔(dān)本合同約定的 權(quán)利與義務(wù)。第15條租賃期間，甲方欲對(duì)房屋設(shè)立抵押權(quán)，須提前2個(gè)月書 而告知乙方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無(wú)異議 或 則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作出決定終止本合同，則 租賃關(guān)系自終止本合同到達(dá)甲方的次日起計(jì)算。甲方?jīng)]有按以上約定告知

5、乙方，乙方有隨時(shí)單方而解除本合同的 權(quán)力，并追究甲方違約責(zé)任。第16條甲方設(shè)立其它他項(xiàng)權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提 前1個(gè)月書而告知乙方。第六部分房屋修繕第17條租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋的正常維修，或委托承租方 代行維修，維修費(fèi)由甲方承擔(dān)。甲方應(yīng)保證房屋能滿足乙方正常使 用和居住之需要。第18條租賃期間，如房屋發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞， 或人為損壞，或屋面漏水等，影響乙方正常居住生活事由的，甲方 應(yīng)在接到乙方通知之日起7天內(nèi)予以修繕，超過(guò)7天，乙方有權(quán)自 行修繕。第19條租賃期間，如房屋有傾倒危險(xiǎn)，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正 常居住的，或威脅到乙方的生命財(cái)產(chǎn)安全的，甲方應(yīng)在接到乙方 后立即

6、進(jìn)行修繕或暫時(shí)補(bǔ)救，如果甲方對(duì)此怠慢，或不予以理 睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙方可以退租或代甲方修繕。第20條對(duì)房屋進(jìn)行的修繕費(fèi)用，乙方可以抵銷租金或向甲方索 還，并可追究甲方違約責(zé)任。第七部分甲方權(quán)利與義務(wù)第21條甲方保證如實(shí)向乙方解釋和說(shuō)明房屋情況和周邊概況， 應(yīng)包括房屋權(quán)屬、房屋維修次數(shù)、物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如 實(shí)回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。第22條甲方如未按木合同規(guī)定時(shí)間向乙方提供租賃房屋，每日 向乙方償付違約金人民幣元，累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。第23條租賃期間，如甲方確需收回房屋自住，必須提前3個(gè)月 書而通知乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金，違約金以剩余租 期內(nèi)應(yīng)

7、交租金總額的20%計(jì)算。第24條租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行 為，則按照國(guó)家拆遷條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第25條乙方經(jīng)甲方許可在租用房屋內(nèi)進(jìn)行的裝修，如果因甲方 原因致使乙方在合同期限內(nèi)滿搬出房屋時(shí)，甲方除承擔(dān)違約責(zé)任 外，還應(yīng)折價(jià)裝修費(fèi)用一次性支付給乙方。折價(jià)裝修費(fèi)用由雙方協(xié)商，協(xié)商不一致，按照當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上人民 政府對(duì)拆遷房屋的裝修費(fèi)用的補(bǔ)償?shù)淖罡邩?biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第八部分乙方權(quán)利與義務(wù)第26條乙方按本合同約定交付租金，甲方如無(wú)正當(dāng)理由拒收， 乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。第27條 租賃期間，如乙方需要退房，必須提前 個(gè)月書面通知甲 方。雙方協(xié)商一致解除合同，乙方應(yīng)付給甲方違約金，

8、違約金以剩 余租期內(nèi)應(yīng)交租金總額的20%計(jì)算。第28條租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途， 故意或過(guò)失造成租用房屋和設(shè)備的毀損，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償經(jīng) 濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同 意，如需要經(jīng)政府審批的，則應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn)方能施工。第29條乙方在房屋內(nèi)的裝修及安裝的設(shè)備、物品，在合同期滿 搬出時(shí)可一次折價(jià)轉(zhuǎn)讓給甲方;雙方如無(wú)法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合 同期滿之日起7天內(nèi)自行拆除，恢復(fù)至房屋原狀。超過(guò)7天，甲方 有權(quán)無(wú)償保留或自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方在合理數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。第30條根據(jù)木合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收 到甲方正式書而通知之日起15天

9、內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另 有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實(shí)有困難或另有其它特殊情 況，則甲方應(yīng)允許乙方延期30天，但乙方應(yīng)按本合同約定的租金一 次性交清租金。搬遷后7日內(nèi)房屋里如仍有余物，如雙方無(wú)約定， 視為乙方放棄所有權(quán)，由甲方處理。第31條租賃期滿或合同解除，如乙方逾期不搬遷，乙方應(yīng)賠償 甲方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失。第32條租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前30天書面通知甲方，甲 方自收到書而通知之H起30天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如 在接到乙方書而通知之日起30天內(nèi)甲方不予以書面答復(fù)，則視為默 認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動(dòng)延長(zhǎng)一年，自30天期滿次日起計(jì)。第33條租賃期滿，乙方在同等租

10、金下有優(yōu)先承租權(quán)。第九部分不可抗力和例外第34條不可抗力意指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免且不能克服的客觀自 然情況。第35條因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方或一方不能履行或不能完全履 行本協(xié)議約定的有關(guān)義務(wù)時(shí)，甲乙雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但遇 有不可抗力的一方或雙方應(yīng)于不可抗力發(fā)生后10日內(nèi)將情況告之對(duì) 方，并提供有關(guān)部門的證明。在不可抗力影響消除后的合理時(shí)間 內(nèi)，一方或雙方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同。第36條不可抗力影響如持續(xù)2個(gè)月以上，任一方均有權(quán)單方面 終止合同。第37條合同履行期間，如非因乙方原因，房屋發(fā)生漏水、倒 塌，或房屋被認(rèn)為危房，或其它原因致使乙方無(wú)法正常居住生活 的，在甲方維護(hù)或修繕完畢之前，甲方應(yīng)減免這

11、段H期的租金。第38條因不可抗力致使本合同無(wú)法履行，本合同則自然終止， 甲方應(yīng)在本合同終止之日起十五天內(nèi)返還乙方多支付的租金，其它 有關(guān)問(wèn)題按國(guó)家相關(guān)規(guī)定處理。第十部分通知第39條依照本協(xié)議要求任何一方發(fā)出或其它聯(lián)系應(yīng)以中文 書寫，通知可以專人遞交，或以掛號(hào)信件、或以公認(rèn)的快遞服務(wù)或 圖文傳真發(fā)送到另一方。通知視為有效送達(dá)的日期應(yīng)按下述方法確 定：(1) 專人遞交在專人交到之日視為送達(dá)；(2) 以圖文傳真發(fā)送在成功傳送和接收日后的第1個(gè)工作日視 為送達(dá)。第十一部分爭(zhēng)議解決第40條對(duì)于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié) 商不成，可向房屋所在地法院訴訟。第十二部分合同生效第41條本協(xié)議自

12、雙方簽之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。第42條甲方應(yīng)按國(guó)家規(guī)定辦理房屋租賃證、房屋租賃備案登 記、治安許可證等國(guó)家規(guī)定應(yīng)辦理的各項(xiàng)手續(xù)。如果甲方在本協(xié)議雙方簽之日起30天內(nèi)，仍然沒(méi)有辦理上述手續(xù)，則乙方有權(quán)解除本 合同。第十三部分違約責(zé)任第43條任何一方未履行木協(xié)議約定的任何一項(xiàng)條款均被視為違 約。第44條任何一方在收到對(duì)方的具體說(shuō)明違約情況的書面通知 后，應(yīng)在15日內(nèi)對(duì)此確認(rèn)或提出書面異議或補(bǔ)充說(shuō)明。如果在15 日內(nèi)不予以書而回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形 下，甲乙雙方應(yīng)對(duì)此問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，按本協(xié)議爭(zhēng)議條 款解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因

13、自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì)損 失。第十四部分索賠第45條如果因甲方非正當(dāng)原因致使本合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)返 回乙方己經(jīng)交付的租金及乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用，包 括但不限于乙方交付的中介費(fèi)用、乙方的來(lái)回搬遷費(fèi)用、乙方己經(jīng) 支付和雖未支付但將要產(chǎn)生的裝修費(fèi)用、乙方為正常居住生活需要 而添加的固定設(shè)備安裝費(fèi)用（如：有線電視安裝費(fèi)、電話安裝費(fèi)、電 器安裝費(fèi)用、電線電表安裝費(fèi)、中央空調(diào)通道安裝費(fèi)、煤氣管道安 裝費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)安裝費(fèi)、暖氣安裝費(fèi)等）。第46條如果因甲方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，甲方應(yīng)在合 同不能履行之日起7天內(nèi)一次性支付給乙方補(bǔ)償金人民幣元（大 寫：）作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償。第

14、47條如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無(wú)法履行，乙方應(yīng)在合 同無(wú)效之日起7天內(nèi)一次性支付給甲方補(bǔ)償金人民幣元（大寫：） 作為對(duì)乙方的間接損失補(bǔ)償，否則，甲方有權(quán)暫時(shí)扣留乙方己經(jīng)交 付的租金。乙方基于信賴而先期投入的各類費(fèi)用（同第45條含義）甲 方不予以補(bǔ)償。第48條 乙方逾期支付應(yīng)支付租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付 租金的2%向甲方支付違約金，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。 乙方如拖欠租金達(dá)60天以上，甲方有權(quán)收回房屋并追究乙方違約責(zé) 任第49條甲方不按合同約定交付房屋給乙方，自逾期之日起每日 向乙方支付違約金人民幣元，但違約金累計(jì)不超過(guò)3個(gè)月的租金。 甲方逾期交付房屋超過(guò)60天，乙方有權(quán)單方面

15、解除合同并追究甲方 責(zé)任。第50條如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無(wú)法協(xié)商一致解決 的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差 旅費(fèi)、訴訟費(fèi)、取證費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十五部分附則第51條 本協(xié)議一式陸份，甲、乙雙方各存二份，稅務(wù)部門一 份，房屋租賃管理部門一份，均具有同等法律效力。第52條本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ) 充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補(bǔ)充規(guī)定與本合同有條款不一致， 則以補(bǔ)充規(guī)定為準(zhǔn)。第53條本協(xié)議中的法律指由全國(guó)人民或其常委會(huì)制訂頒 布的條文;法規(guī)是指行政法規(guī)和地方性法規(guī);規(guī)章是指部門規(guī)章 和地方政府制訂的規(guī)章。甲方簽：（岀租人）住址：；件號(hào)碼：電

16、話:時(shí)間：乙方簽：（承租人）住址：；件號(hào)碼：電話：時(shí)間：簽協(xié)議的時(shí)候要看清合同雙方。通常只會(huì)出現(xiàn)兩方，一方為用人 單位、另一方為勞動(dòng)者，而上文中小楊簽署的這份勞動(dòng)合同卻為三 方合同，一方小楊、一方為電視臺(tái)、另一方為某公司（最后與小楊實(shí) 際發(fā)生勞動(dòng)關(guān)系的公司）。從這份勞動(dòng)合同的簽約主體我們可以看 出，某電視臺(tái)在與小楊簽訂該份合同伊始，就從沒(méi)有將小楊納入電 視臺(tái)編制的打算。從法律上講，用人單位對(duì)于勞動(dòng)者在簽訂勞動(dòng)合同時(shí)給出的承諾 都應(yīng)當(dāng)要記載于勞動(dòng)合同中，但是鑒于當(dāng)前社會(huì)應(yīng)屆畢業(yè)生市場(chǎng)的 供需關(guān)系，應(yīng)屆畢業(yè)生要求用人單位將所有口頭承諾都在勞動(dòng)合同 列明是有些不現(xiàn)實(shí)的，但是畢業(yè)生們應(yīng)該在簽協(xié)議時(shí)問(wèn)清

17、自己最關(guān) 心的問(wèn)題。一般來(lái)說(shuō)，應(yīng)屆畢業(yè)生在與用人單位簽訂了勞動(dòng)合同后，就會(huì)停 止工作的尋找，但一旦用人單位沒(méi)有按照合同約定履行的話，對(duì)于 應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)，失去的不僅僅是這份工作，由于這時(shí)統(tǒng)一招聘的 時(shí)機(jī)己經(jīng)錯(cuò)過(guò)，失去了很多尋找其他優(yōu)秀工作的機(jī)會(huì)，所以明確違 約責(zé)任及金額對(duì)于應(yīng)屆畢業(yè)生來(lái)說(shuō)是非常重要的。勞動(dòng)合同只有自己持有的時(shí)候才會(huì)對(duì)自己產(chǎn)生法律上的保障。其 一是將來(lái)為自己主張權(quán)利時(shí)作為舉證內(nèi)容;其二是防止合同內(nèi)容被人 篡改。如果畢業(yè)生沒(méi)有持有勞動(dòng)合同，將來(lái)用人單位一旦出現(xiàn)了違 約的情況，畢業(yè)生們拿什么來(lái)證明他們是違約了呢？當(dāng)前用人市場(chǎng)上畢業(yè)生就業(yè)的確比較困難，在此我們不僅要譴責(zé) 那些利用畢業(yè)生

18、的這種就業(yè)的困難而拒絕向畢業(yè)生提供其所簽訂的 勞動(dòng)合同，從而企圖規(guī)避法律規(guī)定的用人單位，同時(shí)更呼吁廣大畢 業(yè)生在尋找工作時(shí)仍應(yīng)堅(jiān)持必要的法律底線，為自己的簽負(fù)責(zé)。甲方（出租方）:號(hào)碼:乙方（承租方）：號(hào)碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方充分了解、協(xié)商，一致達(dá)成如下個(gè)人租房合同：1、甲乙雙方應(yīng)提供真實(shí)有效的房產(chǎn)證、等證件。2、甲方提供完好的房屋、設(shè)施、設(shè)備，乙方應(yīng)注意愛(ài)護(hù)，不得破 壞房屋裝修、結(jié)構(gòu)及設(shè)施、設(shè)備，否則應(yīng)按價(jià)賠償。如使用中有非 人為損壞，應(yīng)由甲方修理。3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡(luò)、有線電視等的使用費(fèi)及物業(yè)、電 梯、衛(wèi)生費(fèi)等所有費(fèi)用都由乙方支付。入住日抄見(jiàn)：水度，電度， 煤氣度。所有費(fèi)用乙方應(yīng)按時(shí)付清。

19、4、房屋只限乙方使用，乙方不得私自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)或供非 法用途。租下本房后，乙方應(yīng)立即辦好租賃登記、暫住人口登記等 手續(xù)。若發(fā)生非法事件，乙方自負(fù)后果。在租賃期限內(nèi)，甲方確需 提前收回房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)事先商得乙方同意，給乙方造成損失的，應(yīng) 當(dāng)予以賠償。5、合同一經(jīng)簽訂，雙方都不得提前解除。租賃期內(nèi)，如遇不可抗 力因素導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行木合同的，本合同自然終止，雙方互不承 擔(dān)違約責(zé)任。6、甲乙雙方約定，乙方如需開具房租發(fā)票，因此產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙 方支付。7、此合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條 款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不 成的，由裁定。8、本個(gè)人租房

20、合同經(jīng)簽（蓋章）生效。9、其他約定事項(xiàng)：甲乙雙方中任一方有違約情況發(fā)生的，違約方應(yīng)向守約方支付違 約金，違約金為元，損失超過(guò)違約金時(shí)，須另行追加賠償。七、本合同一式兩份，甲乙兩方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽）：乙方：（簽）:年 月曰如何根據(jù)自身的條件，選擇不同類型的租房大有講究。某租賃公 司龍經(jīng)理告訴筆者，經(jīng)濟(jì)條件好的大學(xué)生，講究生活舒適，可一人 租單間配套或一室一廳的公房或商品房，多人可以合租二室一廳或 三室一廳。公房、小區(qū)周邊環(huán)境清靜，只要帶隨身物品即可入住， 空調(diào)、電話、電視機(jī)甚至電腦，以及淋浴器、管道煤氣、家具等日 常生活用品都是現(xiàn)成的，當(dāng)然租金也不低。對(duì)于經(jīng)濟(jì)不十分寬裕 的，

21、可以選城中村的房子租住。點(diǎn)評(píng)：由于城中村環(huán)境較差，所以對(duì)有良好衛(wèi)生習(xí)慣的大學(xué)生而 言極不方便。但大學(xué)生租房時(shí)不可輕易相信馬路廣告，應(yīng)該找正規(guī) 的房屋中介公司。租房時(shí)，應(yīng)先去看看房子，考察周邊環(huán)境、購(gòu) 物、交通等是否便利家住某小區(qū)的呂阿姨告訴筆者，自己兩年前出租了一套兩房一廳 給4名剛畢業(yè)的大學(xué)生。本以為年輕人辦事爽氣，然而成交簽約時(shí) 發(fā)覺(jué)他們相當(dāng)細(xì)心。他們反復(fù)細(xì)閱租賃協(xié)議中雙方責(zé)任權(quán)利后，又 執(zhí)意增加“補(bǔ)充條款”：租賃期滿后承租人有權(quán)按原價(jià)優(yōu)先續(xù)租 等。此后，4名大學(xué)生續(xù)約兩次一住就是兩年半。其間，市面上的房 租價(jià)格雖呈“漲勢(shì)”，但呂阿姨只能按原價(jià)收租。自忖有點(diǎn)“吃 虧”，卻佩服幾個(gè)大學(xué)生為人

22、處世的精明。呂阿姨表示，大學(xué)畢業(yè) 生處于工作不久、積蓄不多的“過(guò)渡期”，衣食住行每一項(xiàng)都必須 精打細(xì)算。合租房子既節(jié)省開支又能彼此照應(yīng)，何樂(lè)而不為？點(diǎn)評(píng)：4個(gè)年輕人的租房理由以及簽訂協(xié)議時(shí)的維權(quán)舉措，對(duì)眾 多即將踏進(jìn)社會(huì)安身立業(yè)的大學(xué)畢業(yè)生，是一條很好的經(jīng)驗(yàn)。如今 大多出租房需要按季度支付房租，因此，多數(shù)畢業(yè)生會(huì)選擇合租方 式以減輕房租負(fù)擔(dān)。如果是陌生人合租，一定要互留、工作證 等復(fù)卬件及，核實(shí)對(duì)方身份，協(xié)商物業(yè)管理、水電煤氣費(fèi)分擔(dān) 問(wèn)題。保持必要的警惕，可以避免不必要的經(jīng)濟(jì)損失。網(wǎng)上查詢租房信息，首先應(yīng)有針對(duì)性地尋找能提供租房信息服務(wù) 的專業(yè)網(wǎng)站，這樣對(duì)所在地區(qū)房屋租賃市場(chǎng)的供需概況有一個(gè)總

23、體 的把握;租房合同應(yīng)反復(fù)推敲，學(xué)會(huì)用法律的手段來(lái)保護(hù)自身的合法 權(quán)益，對(duì)合同中包含的如財(cái)物賠償、災(zāi)害損失等相關(guān)責(zé)任條款要逐 條理解和書而澄清，萬(wàn)萬(wàn)不可冒失地跌入文“陷阱”；入住前應(yīng)要求 房東當(dāng)而清點(diǎn)家居用品，比如有幾把椅子，家具哪里缺個(gè)角這 些都要口紙黑寫明，并讓房東簽;與房東確認(rèn)水表、電表的具體數(shù)， 查明前任房客是否結(jié)清電話費(fèi)，扣款的時(shí)候仔細(xì)核對(duì)，以免不明不 口地替別人付賬單。出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：: 傳真：電子郵件:承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：（本人）（授權(quán)代表）姓名：國(guó)籍：地址：郵政編碼：:傳真電子郵件:根據(jù)中華人民合同法、中華人民城市房地

24、產(chǎn)管理 法及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ) 上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于;位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為,建筑面積平 方米（其中實(shí)際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e平方米）；該房屋的土地使用權(quán)以（出讓）（劃撥）方式取得;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見(jiàn)附件 二；（房屋所有權(quán)證號(hào)、土地使用權(quán)證號(hào)）（房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)）為：該房屋用途為0除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。租賃期限自年月日至年月日止。該房屋租金為（幣）萬(wàn)千百_拾_元整。租賃期間，如 遇到市場(chǎng)變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn);除此

25、之外，出租方不 得以任何理由任意調(diào)整租金。方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金（幣）萬(wàn)千百 拾元整。租金按（月（季）（年）結(jié)算，由乙方于每（月）（季）（年）的第個(gè)月的日交付給甲方。本合同生效之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外，有 關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。 出租后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成 經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。租賃期間，甲方對(duì)房屋及其附著設(shè)施每隔（月）（年）檢 查、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助，不得阻撓施工。正常的房屋大 修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)；日常的房屋維修由方承擔(dān)。因乙方管理 使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé) 任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安 全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和 服從甲方監(jiān)督檢查。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方 自理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向 甲方交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。在房屋租賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付，并由乙方承擔(dān)延期付款 的違約責(zé)任：1. 水、電費(fèi)；2. 煤氣費(fèi)；3. 電話費(fèi);4.